Ипотека в банке Зенит в 2018 году: программы, проценты, калькулятор

Ипотечное кредитование – это один из видов заимствования денежных средств с учетом предоставления обеспечения. Позволяет приобрести объект недвижимости на условиях, установленных банком, в короткие сроки. ипотека банка зенит – это предложение для тех, кто желает оформить ссуду по двум документам и по хорошим условиям.

Программы ипотеки в Банке Зенит в 2018 годубанк

Банк Зенит предоставляет ипотеку на выгодных условиях со стоимостью продукта 6–15,5% годовых. Доступно предложение для всех приобретателей имущества как на первичном, так и на вторичном рынке, включая покупателей комнат.

Кредитор позволяет приобрести недвижимость в собственность, не вкладывая собственные сбережения. Единственное, понадобится внести первоначальный взнос для подтверждения платежеспособности потенциального заемщика.

Ипотека на новостройку

Банк Зенит осуществляет ипотечное кредитование на новостройки на следующих условиях:

  1. кредитный лимит 300 000 – 16 000 000 рублей;
  2. период оплаты 1–30 лет;
  3. стоимость 9,4–15% годовых;
  4. первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретения;
  5. комиссия за выдачу денежных средств отсутствует;
  6. дополнительно допускается поручительство с большим доходом;
  7. доступно привлечение нескольких созаемщиков для получения высокого лимита;
  8. подключается страхование залогового имущества в обязательном порядке. Предлагается на добровольной основе оформить личное страхование заемщика.

Особенности программы – минимум к получению для столицы – 600 000 рублей.

Ипотека на вторичное жилье в банке Зенит

Представленное учреждение позволяет приобрести квартиру на вторичном рынке при выполнении условий:

  1. минимальная и максимальная сумма к получению 300 000 – 16 миллионов рублей;
  2. срок оплаты – до 30 лет;
  3. стоимость предложения 9,4–14,5% годовых;
  4. начальное вложение – от 15% от стоимости желаемого объекта.

Существует возможность привлечения до трех платежеспособных заемщиков.

Семейная ипотека под 6% в Банке Зенит

Программа Семейной ипотеки предполагает приобретение кредитования под 6% годовых. Условия:

  1. размер ссуды – до 8 миллионов рублей;
  2. первоначальный взнос от 20% от цены приобретения.

Приобрести ссуду на таких условиях можно подходя под требования кредитора:

  1. наличие гражданства России;
  2. при наличии регистрации по месту пребывания банка;
  3. трудоустройство на территории Российской Федерации;
  4. с 2018 по 2022 года у семьи рождается второй или последующий малыш.

Выдается на приобретение как вторичного, так и первичного жилья. Первоначальный капитал вправе оплачиваться из средств материнского капитала.

Рассматривается заявка на кредитование – до 5 рабочих дней. При рождении 2–ого ребенка установленная ставка действует только три года, если рождается третий, то пять лет. По окончанию льготного начисления, процент рассчитывается исходя из ключевой ставки Центробанка на момент завершения + 2 процента.

Также программа позволяет получить рефинансирование ипотеки с погашением займа другого кредитора.

Рефинансирование ипотеки в банке Зенитрефинансирование

Рефинансирование – это погашение старого кредита у другого финансового учреждения за счет взятия новых обязательств. Требования к прошлому займу:

  1. только ипотечное кредитование на приобретение объекта недвижимости;
  2. национальная валюта;
  3. срок с момента получения кредита – более 12 месяцев;
  4. срок для полного исполнения обязательств – не меньше 36 месяцев;
  5. при отсутствии просроченной задолженности более 30 дней;
  6. отсутствие допущения просрочек в течение полугода;
  7. отсутствие просроченной задолженности в период обращения;
  8. отсутствие заявки на реструктуризацию долговых обязательств.

При желании воспользоваться программой рефинансирования, гражданину помимо основного пакета документов нужно предоставить кредитную документацию, касаемо условий договора и остаточной задолженности.

Условия приобретения:

  1. максимально доступный кредитный лимит – 25 миллионов рублей;
  2. минимальный процент за пользование – 9,5% годовых.

Приобретается без первоначального взноса.

Военная ипотека

Военная ипотека в банке Зенит предоставляется заемщикам, осуществляющим службу по контракту. В банке имеется несколько программ кредитования:

  1. ипотека на первичном рынке и вторичном в ЖК САМПО. Здесь сумма кредита составит 300–3000 тысяч рублей, срок исполнения обязательств – от 3 лет. Процентная ставка составит 9,4 – 10% годовых;
  2. военная ипотека на первичном рынке на любое строение. Аналогичная минимальная сумма, максимальная ограничена в 2,8 миллиона рублей. Стоимость банковского продукта 9,4 – 11,75% годовых;
  3. военное кредитование на вторичный рынок. Доступный лимит 300 000 – 2,6 миллиона рублей, срок кредитования от 3 лет. Стоимость предложения 9,4–12,5% годовых;
  4. военная ипотека по программе «Семейная» на новостройку. Лимит 600 тысяч рублей – 5 миллионов, аналогичный срок исполнения обязательств. Процентная ставка 9,4– 11,75% годовых;
  5. военная ипотека по программе «Семейная» на вторичном рынке. Сумма к предоставлению 600 тыс.-4,5 миллионов рублей, стоимость 9,4 – 12,5%;
  6. военная ипотека с привлечением АИЖК. Кредитование осуществляется на сумму 300 тыс. – 2,1 миллион рублей, стоимость 9,4 – 11,5% годовых.

Погашается равными платежами. Детально военная ипотека в банке Зенит рассмотрена в специальном посте.

Ипотека на комнату

Оформляется  на приобретение одной или нескольких комнат в объекте недвижимости на вторичке. Условия:

  1. процентная ставка – 9,4%;
  2. срок кредитования – от 1 до 25 лет;
  3. ограничения по сумме 500 тыс. – 20 миллионов рублей для Москвы и области, от 300 тыс. до 15 миллионов для других субъектов Российской Федерации;
  4. первоначальная сумма для взноса 20%;
  5. при внесении 35% (даже с привлечением средств из материнского капитала) можно получить предложение по оформлению ипотечного кредитования по двум документам.

Погашается денежная ссуда равными платежами на ежемесячной основе.

Ипотека на дом с землей

Данная программа банка Зенит позволяет оформить кредитное предложение на покупку дома с земельным участком. Банк предъявляет следующие условия:

  1. максимальное и минимальное ограничения по сумме – 500 тыс. до 20 миллионов рублей для столицы и 300 тыс. до 15 миллионов для остальных субъектов;
  2. срок исполнения обязательств – до 30 лет;
  3. начальная сумма к оплате – 30% от ценового диапазона недвижимости;
  4. стоимость 9,4% годовых;
  5. оплата равными платежами с возможностью бесплатного досрочного погашения.

Выдается кредит на приобретение частного дома и/или земельного участка. Комиссия за выдачу денежных средств отсутствует, поручительство не потребуется. Для увеличения максимального ограничения по сумме можно привлечь созаемщиков.

Ипотека под залог недвижимостизалог

Возможность получить денежные средства за счет залога недвижимости. условия:

  1. кредитный лимит в размере 270 тыс. – 14 млн. руб.;
  2. срок использования не превышает 15 лет;
  3. стоимость обязательств 10–18% годовых;
  4. в обязательном порядке страхуется залоговое имущество. По желанию потенциального заемщика могут оформляться страхование жизни, трудоспособности;
  5. обеспечение – это собственность заемщика или иных лиц;
  6. если клиент состоит в брачном союзе, то требуется поручительство супруги;
  7. комиссия за выдачу займа отсутствует;
  8. при допущении просрочки – 0,6% от суммы задолженности по платежам.

Гибкая система подтверждения платежеспособности.

Нежилое помещение

Возможно получить кредитование и на нежилое помещение. Например, на приобретение гаража или машиноместа.

Здесь максимально доступная сумма ограничивается 3 млн. рублей. Минимальная стоимость банковского продукта – 9,4% годовых.

Основное:

  1. для регионов действует ограничение в сумме 300 тыс. – 1,5 миллионов рублей;
  2. срок оплаты до 30 лет при одновременном оформлении ипотечного займа, но не больше периода оплаты ипотеки. Если нет текущей ипотеки, то до 10 лет.

Первоначальный капитал для внесения – 30% от стоимости приобретения.

Процентные ставки в банке Зенит

Для более конкретного рассмотрения условий, стоит ознакомиться со следующей таблицей:

Программа Процентная ставка
Ипотека на новостройку 9,4
Ипотека на вторичное жилье 9,4
Семейная ипотека в Банке Зенит 6
Рефинансирование 9,5
Военная ипотека 9,4–12,5
Ипотека на комнату 9,4
Ипотека на дом с землей 9,4
Ипотека под залог недвижимости 10–18
Нежилое помещение 9,4

Ипотечный калькулятор банка Зенит

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Для расчета ежемесячного платежа стоит воспользоваться калькулятором. Здесь необходимо внести основные реквизиты для получения информации:

  1. стоимость приобретения;
  2. количество месяцев для выполнения обязательств;
  3. первоначальный капитал;
  4. территориальное месторасположение;
  5. программа кредитования.

Как получить ипотеку

Получить ипотечное кредитование можно только при выполнении условий и требований, которые предъявляет финансовое учреждение.

Требования к заемщику

Банк Зенит предъявляет существенные требования к потенциальному заемщику. Если в остальных кредиторах нужно иметь общий стаж работы год, то здесь практически по всем программам минимум несколько лет.

На последнем месте трудоустройства нужно иметь стаж не менее полугода. В случае, когда у потенциального заемщика имеется работа по совместительству, то здесь также нужно отработать не менее года, чтобы подтвердить свою платежеспособность.

Потенциальный заемщик должен подходить под следующие требования:

  1. возрастное ограничение 22–60 лет;
  2. трудовой стаж не менее полугода;
  3. наличие российского гражданства и соответствующей регистрации, где покупается продукт;
  4. трудоустройство должно быть на территории Москвы, Петербурга и регионов, где имеется представительство кредитора.

В отдельном порядке рассматривается документация на приобретаемый объект недвижимости для оценки рисков заимствования. Покупаемый объект обязан быть жилым со всеми проведенными коммуникациями и с низким процентом износа. Такие требования не относятся к программе по кредитованию нежилых помещений.

Документы

Важно! Для оформления ипотечного кредитования потребуется предоставить два разных пакета документов. Первый предполагает просмотр платежеспособности клиента и его личности, а второй на объект недвижимости, передаваемый в залог.

От потенциального заемщика требуется:

  1. паспорт гражданина Российской Федерации, копия;
  2. страховое свидетельство и индивидуальный налоговый номер;
  3. справка установленного образца (2–НДФЛ или 3–НДФЛ);
  4. свидетельство о регистрации брачного союза и рождении несовершеннолетних;
  5. для всех мужчин до 27 лет – военное удостоверение.

Для индивидуальных предпринимателей предполагается предоставление дополнительного документа регистрационного характера – свидетельство на осуществление деятельности и налоговая декларация за отчетный период.

Если желающий оформляет военную программу, то дополнительно предоставляет свидетельство, оговаривающее получение накопительных денежных средств от государства. При использовании мат.капитала, нужно предоставить сертификат, выдаваемый ПФР.

На втором этапе предоставляются документы на объект недвижимости:

  1. акт по оценке имущества. Данная справка заказывается через специального оценщика;
  2. копия документации на дом или квартиру;
  3. паспорт продавца (копия);
  4. разрешение органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний или имеются дети у продавца;
  5. выписка из единого реестра, где представлены сведения о собственнике, о наличии обременительных мер;
  6. выписка из домовой книжки.

Банковское учреждение проверяет сделку на юридические аспекты, на отсутствие ареста и залога. Дополнительно выясняет дееспособность продавца и возможность осуществления такого рода сделки. Ценовой диапазон нВ объект недвижимости формирует максимально доступный кредитный лимит. Именно поэтому требуется акт с проведенной оценкой.

Как подать заявку

Подать заявку на ипотеку в банк Зенит можно лично в отделении, а также дистанционно – через официальный сайт кредитора.

В последнем случае нужно:

  1. зайти на ресурс кредитной организации;
  2. перейти по вкладке нужного продукта;
  3. ознакомиться с условиями предоставления;
  4. перейти к оформлению заявки;
  5. корректно заполнить анкету, вписав персональные данные;
  6. проверить и отправить заявку на предварительное согласование.

Как только придет одобрение, клиент со всем пакетом документов должен посетить ближайшее отделение финансового учреждения.

Что делать после одобрения ипотекиодобрение

После одобрения клиента, нужно:

  1. подобрать объект недвижимости;
  2. собрать пакет документации на приобретаемое имущество;
  3. вызвать оценщика для проведения оценки. Компания должна иметь аккредитацию кредитора или Центробанка для проведения такого рода действий;
  4. предоставить сведения в банк и ожидать решения по одобрению объекта;
  5. подписание кредитного договора;
  6. отправить документы в Росреестр для перерегистрации квартиры на нового собственника;
  7. подписать индивидуальные условия и акт по передаче денежных средств продавцу.

Получить ключи, застраховать обеспечение в аккредитованной страховой компании.

Страхование

Банк Зенит оформляет ипотечный кредит залога. А данном случае, обеспечением может выступать либо приобретаемое жилье, либо иное, находящееся в собственности заявителя. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, приобретенный в ипотечное кредитование.

Страхование жизни, трудоспособности, работы – все это дополнительные меры поддержки граждан, которые не являются обязательными.

Обслуживание ипотеки

Заемщик должен в установленные сроки ежемесячно оплачивать взятые обязательства. В графике платежей отражаются суммы для уплаты в конкретные периоды и памятка через какие способы вносить денежные средства.

Ежегодно он оплачивает страховой продукт на залоговое имущество из собственного кармана. Вправе оформить в любой страховой, имеющей лицензию на осуществление деятельности. Страховой полис заблаговременно предоставляется в банк, иначе применяются штрафные санкции в виде увеличения процентной ставки.

 Плюсы и минусы ипотеки в банке Зенит

Ипотека банка Зенит имеет следующие преимущества:

  1. минимальные процентные ставки;
  2. широкий выбор программ;
  3. разные способы пополнения счета.

Недостатки:

  1. низкий процент одобрения;
  2. снижение сроков при оформлении программы по двум документам.

Отзывы клиентов

По отзывам клиентов банка Зенит можно сказать, что он выполняет обязательства по выдаче кредитов и возврату закладной после погашения кредита.

Однако, люди сталкиваются с проблемами в работе онлайн ресурсов, что не позволяет быстро пополнять счет для уплаты ипотеки.

Заключение. Оформить ипотеку в банке Зенит можно по справке 2НДФЛ и по двум документам. Здесь представлены программы кредитования на любой вкус – для военных и для семейных. При получении не требуется дополнительно расходовать собственные сбережения.

Подробнее про условия ипотеки в других банках читайте в следующей статье.

Ждем ваши вопросы и напоминаем про возможность бесплатной консультации с экспертом. Просто оставьте вашу заявку в специальной форме на нашем сайте и мы вам перезвоним.

Оцените данный пост и жмите лайк, если он был полезен.

Adblock detector