Ипотека банка Зенит представлена восемью программами. В статье подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке Россия и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

Зенит ипотека

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Если вам нужно подать заявку на ипотеку в банке Зенит, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в банке Зенит на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрести
  • Квартира на вторичном рынке;
  • Апартаменты;
  • Таунхаус;
  • Гараж и машино-место;
  • Кладовая;
  • Коммерческая недвижимость.
Минимальная сумма500 000.
Максимальная
  • 40 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург.
  • 20 000 000 – другие регионы.
Ставка
  • От 10.35% – на квартиру, апартаменты или таунхаус.
  • От 11.35% – машино-место, гараж, кладовая;
  • От 12.35% – коммерческая недвижимость.
Срок25 лет
Первоначальный взнос
  • От 10% – квартира;
  • от 15% – апартаменты, таунхаус, гараж, машино-место, кладовка.
  • От 25% – коммерческая недвижимость.
СтраховкаПри отказе +2%
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.3% - если ПВ менее 40%.
0.8% - если ПВ менее 20%.
0.5% - если сумма кредита менее 12 млн для Москвы, МО и СПБ и 6 млн. для регионов.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Новостройка

Основные условия по ипотеке на новостройку от застройщика в банке Зенит на сегодня:

Что можно приобрести на первичном рынке
  • Квартира;
  • Апартаменты;
  • Таунхаус;
  • Гараж и машино-место;
  • Кладовая;
  • Коммерческая недвижимость.
Минимальная сумма500 000.
Максимальная
  • 40 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург.
  • 20 000 000 – другие регионы.
Ставка
  • От 10.35% – на квартиру, апартаменты или таунхаус.
  • От 11.35% – машино-место, гараж, кладовая;
  • От 12.35% – коммерческая недвижимость.
Срок25 лет
Первоначальный взнос
  • От 10% – квартира, апартаменты, таунхаус, гараж, машино-место, кладовка.
  • От 25% – коммерческая недвижимость.
СтраховкаПри отказе +2%
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - если сумма кредита менее 12 млн для Москвы, МО и СПБ и 6 млн. для регионов.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в банке Зенит – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Зенит на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать
  • Квартира;
  • Апартаменты;
  • Таунхаус;
  • Жилой дом с земельным участком;
  • Коммерческая недвижимость.
Минимальная сумма500 000.
Максимальная
  • 40 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург.
  • 20 000 000 – другие регионы.
Ставка
  • От 10.35% – на квартиру, апартаменты или таунхаус.
  • От 11.35% – дом и земельный участок;
  • От 12.35% – коммерческая недвижимость.
Соотношение кредит/залог
  • До 85% – при залоге квартиры, апартаментов и таунхауса;
  • До 70% – при залоге дома с земельным участком;
  • До 75% – при залоге коммерческой недвижимости.
Срок25 лет
Требование к ипотеке
  • Валюта — RUB и иностранная валюта.
  • Срок выдачи — не менее 6 месяцев.
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности.
Можно ли взять дополнительную сумму наличкойДа.
СтраховкаПри отказе +2%
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.3% - если ПВ менее 40%.
0.8% - если ПВ менее 20%.
0.5% - если сумма кредита менее 12 млн для Москвы, МО и СПБ и 6 млн. для регионов.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Семейная ипотека

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. На сегодня банк Зенит предоставляет такие условия по семейной ипотеке:

ЦелиСтроящуюся квартиру/таунхаус или дом с земельным участком от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ).
Кто может приобрести
  • Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно;
  • Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2022.
Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяНе более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов;
  • не более 12 млн. рублей для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Ставка4.79% – базовая.
Срок25 лет.
Первоначальный взносОт 15%.
Срок заключения договораДо 31.12.2023 года.
Страховка+2% при отказе.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 1 июля 2022.

Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в банке Зенит на сегодня:

Что можно приобрести
  • Готовую квартиру/таунхаус по ДКП от застройщика.
  • Строящуюся квартиру/таунхаус от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ).
Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяНе более 3 млн.
Ставка5.89%.
Срок25 лет
Первоначальный взносот 15%.
Срок заключения договораДо 01.07.2022 года
Страховка жизни+2% при отказе.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Военная ипотека

Военная ипотека – льготная программа кредитования для участников НИС России. В банке Зенит  с помощью военной ипотеки можно приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке, а также сделать рефинансирование.

Условия военной ипотеки в банке в банке Зенит на сегодня:

Цель кредита
  • Покупка строящегося жилья по 214-ФЗ.
  • Покупка готового жилья.
  • Рефинансирование ипотеки на квартиру.
Кто может оформитьВоеннослужащий в возрасте от 21 года участник НИС.
Минимальная суммаНет
Максимальная сумма

Рассчитывается исходя из размера процентной ставки, срока кредита и размера ежемесячного аннуитетного платежа (1/12 накопительного взноса, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год)

  • 4 000 000.
  • 8 000 000 – если оба супруга военнослужащие.
  • 3 000 000 – госипотека.
Ставка
  • 5.19% – семейная ипотека;
  • 5.19% – рефинансирование военной ипотеки с господдержкой для семей с детьми;
  • 6.19% – госипотека;
  • 12.09% – новостройка, вторичка и рефинансирование.
СрокОт 1 года до наступления срока, на который предоставляется ЦЖЗ в соответствии со Свидетельством НИС;
при этом дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, в котором участник НИС достигнет возраста 50 лет.
Первоначальный взносОт 15%.
СтраховкаНеобязательно, кроме конструктива.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Под залог недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости в банке Зенит позволяет взять наличные на любые цели под залог имеющейся недвижимости.

Условия ипотеки наличными под залог имеющегося жилья в банке Зенит:

Что может быть залогом
  • Квартиры в многоквартирном доме;
  • Апартаменты;
  • Таунхаус;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Индивидуальный жилой дом с земельным участком.
  • Возможно рефинансирование.
Минимальная сумма500 000.
Максимальная
  • 40 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург.
  • 20 000 000 – другие регионы.
  • 15 000 000 – под залог квартиры под легкий кредит в Москве, МО, Санкт-Петербурге.
  • 8 000 000 – под залог квартиры под легкий кредит в регионах.
Ставка
  • 10.99% – по легкой ипотеке при залоге квартиры.
  • От 11.89% – для зарплатных клиентов банка или для работников ГК «Татнефть», «ТаграС-Холдинг», БГЗ или компании целевого сегмента;
  • 12.49% – базовая.
Соотношение кредит/залог
  • До 50% по легкой ипотеке под залог квартиры;
  • До 70% по стандартной программе при залоге квартиры (таунхауса) или апартаментов для зарплатных клиентов банка, работников ГК «Татнефть», «ТаграС-Холдинг», БГЗ или компании целевого сегмента:
  • До 60% – при залоге жилого дома с земельным участком и коммерческой недвижимости.

Для иных клиентов:

  • 60% – программе при залоге квартиры (таунхауса) или апартаментов;
  • 50% – при залоге жилого дома с земельным участком и коммерческой недвижимости.
Срок
  • 25 лет – по стандартной программе
  • 15 лет – по легкой ипотеке.
СтраховкаПри отказе +2%
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на дом

Ипотека на дом в банке Зенит позволяет приобрести жилой дом с земельным участком. Условия ипотеки на дом в банке Зенит сегодня:

Что можно приобрестиГотовый частный дом с земельным участком со вторичного рынка, приобретаемый по договору купли-продажи (ДКП).
Минимальная сумма500 000.
Максимальная
  • 40 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург.
  • 20 000 000 – другие регионы.
Ставка11.15% .
Срок25 лет
Первоначальный взносот 30%.
Требования к дому и земельному участкуСкачать. 
СтраховкаПри отказе +1,5%.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.3% - если ПВ менее 40%.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

В банке Зенит нет ипотеки без первоначального взноса, но есть варианты:

  1. Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
  2. Военная ипотека – средства на первый взнос дает государство за счет накоплений на НИС.
  3. Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. Банк Зенит даст до 70% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Взять ипотеку без первоначального взноса в банке Зенит достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В банке Зенит нельзя взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства. Доход нужно подтверждать справками.

Материнский капитал

Банк Зенит предоставляет ипотеку, первоначальный взнос по которой может быть полностью или частично компенсирован за счет средств материнского капитала, собственных средств иметь не нужно, если остаток на сертификате покрывает минимальный первый взнос по программе.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке банка Зенит на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям банка Зенит к заемщикам:

ГражданствоРФ.
Минимальный возраст21.
Возраст на момент погашения75.
Прописка временная/постояннаяПостоянная/временная на территории РФ.
Стаж работы на последнем местеОт 4 месяцев.
Общий стаж1 год.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнесаДа, 12 месяца деятельность.
СамозанятыеДа, 4 месяца.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования банка Зенит, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в банке Зенит

В банке Зенит есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 2%.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важно! В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.

Полис страхования для ипотеки в банке Зенит можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых по ипотеке на 2022 год:

  1. САО “РЕСО-Гарантия”
  2. СПАО “Ингосстрах”
  3. САО “ВСК”
  4. АО “АльфаСтрахование”
  5. АО СК “Чулпан”
  6. ООО “Абсолют Страхование”
  7. АО “Страховое общество газовой промышленности”
  8. ПАО “Страховая акционерная компания “ЭНЕРГОГАРАНТ”
  9. АО “Страховая компания “РСХБ-Страхование”
  10. ООО “Зетта Страхование”
  11. АО СК “Альянс”
  12. ПАО СК “Росгосстрах”
  13. ООО “АК БАРС СТРАХОВАНИЕ”
  14. ООО СК «Сбербанк страхование»
  15. ПАО “Группа Ренессанс Страхование”
  16. АО “Страховая компания “ПАРИ”

Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в банке Зенит нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Заявление-анкета на ипотеку:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Справка по форме банка:

Документы по квартире

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Документы по апартаментам

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Документы на дом

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в банке Зенит по шагам

Чтобы взять ипотеку в банке Зенит, нужно пройти ряд шагов:
Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от банка 1-3 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка.
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. После предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страховка
  • 0,8-1,2% от стоимости ипотеки.
  • При отказе +1% к ставке
Оценка2500  для вторички
АккредитивОт 600 до 3 000
Госпошлина за регистрацию праваОбязательно для вторички
Нотариальные расходыИндивидуально
Аренда сейфовой ячейкиПри необходимости по тарифам
Комиссия за безналичный перевод продавцуНет
Сервис электронной регистрации2000
Сервис безопасных расчетовОт 100 до 600

Контакты

Банк Зенит

Телефон8-800-500-66-77 (бесплатно по России)

*0677 бесплатно с мобильных

Официальный сайтwww.zenit.ru

Плюсы и минусы банка Зенит

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Кредитуют ИП.
Работают с собственниками бизнеса.
Принимают форму банка.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Допускается минимальный стаж от 4 месяцев.
Материнский капитал в первоначальный взнос идет без собственных средств.
Кредитуют заемщиков после 65 лет до 75.
Допускается занижение по ипотеке до суммы кредита.
Кредитуют самозанятых.
Есть ипотека с 10% ПВ.
Нет ипотеки без ПВ.
Не кредитуют иностранных граждан.
Регистрация обязательна.
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.
Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.
Кредитуют с 21 года.
Нет ипотеки по двум документам.
Не разрешены сделки с близкими родственниками.
Нет скидок для зарплатных клиентов.
Доли детям не выделяют.

Отзывы об ипотеке банка Зенит

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в банке Зенит. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.