Ипотека в Евразийском банке 2018: проценты, калькулятор и условия

Весомая доля российского населения имеет возможность решить свой жилищный вопрос только с помощью ипотечного кредитования. Одним из вариантов оформления целевого займа на покупку жилья является ипотека Евразийского банка. Рассмотрим подробнее условия получения, имеющиеся нюансы и ограничения.

Программы ипотечного кредитования в Евразийском банкебанк

В банке действует всего 3 направления, воспользовавшись которыми, клиенты смогут приобрести желаемое жилье. Разберем каждую программу в деталях.

На вторичное жилье

Займ на покупку готового/вторичного жилья имеет своей целью приобретение:

  • отдельной квартиры;
  • комнаты или доли в квартире (допускается покупка только последней доли/комнаты);
  • частного дома или его части с участком земли;
  • нескольких комнат в квартире.

Условия кредитования будут следующими:

  • величина заемных средств – от 300 тысяч рублей;
  • процентная ставка – от 8,25% годовых;
  • доля первоначального взноса – не меньше 15% от стоимости приобретаемого объекта;
  • срок возврата – 5 – 25 лет.

Предельная сумма кредита ограничивается только платежеспособностью клиента.

ВАЖНО! При покупке комнаты минимальный первый взнос должен составлять не менее 10% от ее рыночной цены.

На первичное жилье

Строящееся жилье приобретается только в аккредитованном банком объектах. Параметры ипотеки в отношении срока кредитования, суммы и величины процентной ставки будут аналогичными условиям программы для вторичного жилья.

При этом доля первоначального взноса не может быть меньше 20% от цены залогового имущества.

До момента регистрации права собственности на приобретенную квартиру в залог банку переходит право требования передачи объекта по ДДУ, после регистрации – сама квартира.

Ипотека под залог жилья

Данная программа условно делится на два направления: покупка или строительство заемщиком недвижимости и улучшение жилищных условий. Второе направление подразумевает под собой проведение технических, строительных, ремонтных или отделочных работ, которые имеют существенную стоимость.

Условия кредитования в Евразийском банке выглядят следующим образом:

При покупке/строительстве недвижимости максимальная сумма не может превышать 70% от оценочной стоимости обременяемого имущества, а при улучшении жилищных условий – 50%.

Для каждой рассмотренной выше ипотечной программы клиентам Евразийского банка доступны дополнительные опции. К ним относятся:

  1. Назначь свою ставку (оплатив единовременную комиссию, заемщик получит скидку к базовой ставке – от 0,5 до 1,5 п.п.).
  2. Назначь свою страховку (отказаться можно только от необязательного страхования, увеличив при этом размер кредитной ставки).
  3. Использование средств материнского капитала (данная мера госпомощи неприменима к получению кредита под залог уже имеющейся недвижимости).

Процентные ставки по ипотеке в Евразийском банке

Сводная таблица с информацией по размерам процентных ставок для ипотечных продуктов представлена ниже.

В таблице приведены базовые значения кредитных ставок. В частности, для продукта на покупку вторичного жилья ставка 8,25% в год может быть утверждена для зарплатных клиентов, оплативших сразу не менее 50% от цены приобретаемого жилья и подключивших опцию «Назначь свою ставку».

По программе строящегося жилья заемщикам, которые не предоставили банку правоустанавливающие документы по истечению срока в 3 года с момента заключения кредитного договора, будет автоматически увеличена ставка на 1 п.п. к действующей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В целом, значение кредитной ставки в Евразийском банке зависит от доли вносимого первоначального взноса, категории клиента и подключенных опций.

Ипотечный калькулятор Евразийского банка

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

К сожалению, на сайте Евразийского банка нет наглядного калькулятора, с помощью которого можно рассчитать необходимые данные по оформляемому кредиту. Альтернативой здесь может стать применение нашего ипотечного калькулятора.

Заполнив основные сведения об ипотеке (сумму, срок, величину процентной ставки, тип платежей, дату выдачи), клиент получит итоговые расчеты по ипотечному кредиту. К таким расчетам относятся:

  • сумма ежемесячного платежа (с разбивкой на тело кредита и проценты);
  • итоговую переплату за весь срок использования заемных средств;
  • необходимый для обслуживания долга доход (его минимальное значение).

Сведения будут представлены в двух форматах: табличном и в виде графика. С их помощью потенциальный заемщик сможет здраво оценить свою кредитоспособность и будущую финансовую нагрузку.

Требования к заемщикам

Для подачи ипотечной заявки клиент должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Возрастной ценз – от 21 до 65 лет.
  2. Минимальный стаж на текущем месте работы – не менее 1 месяца (при общем трудовом стаже от одного года).
  3. Достаточная платежеспособность с возможностью ее документального подтверждения.
  4. Отсутствие испорченной кредитной истории.
  5. Полная дееспособность.

Что касается гражданства, то Евразийский банк принимает кредитные заявки как от российских, так и иностранных граждан.

Потенциальный заемщик должен обязательно быть трудоустроен. К рассмотрению принимаются наемные работники, индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса.

В качестве дохода банк учитывает заработную плату, пенсии, дивиденды, социальные выплаты, доходы от сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества и т.д.

Порядок оформления

Этапы оформления ипотечного займа в Евразийском банке выглядят следующим образом:

  1. Поиск подходящей недвижимости для покупки и ее проверка на соответствие требованиям банка.
  2. Заключение с продавцом предварительного договора купли-продажи с обозначением расчета с помощью ипотеки.
  3. Сбор документов для банка.
  4. Подача кредитной заявки.
  5. В случае ее одобрения – заключение кредитного договора и договора об ипотеке.
  6. Оплата первоначального взноса на банковский счет продавца.
  7. Регистрация ипотечной сделки в Регпалате или МФЦ с обременением приобретаемого жилья.
  8. Выплата оставшейся части денег продавцу.

Данная последовательность относится к покупке в ипотеку готового или первичного жилья.

Документы

Перечень обязательных к предъявлению документов включает в себя:

  • анкету-заявление;
  • паспорта всех участников сделки;
  • документы, подтверждающие занятость клиента (копия трудового договора, ГПД и т.д.);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние (справка 2-НДФЛ или по форме банка, банковские выписки);
  • документы на залог.

Клиенты, являющиеся нерезидентами РФ, должны будут подтвердить копию паспорта своего государства, копию налоговой декларации минимум за последний год, копию расчетных листов.

Страхование ипотекидом

На этапе подписания кредитного договора банк потребует заключения договора имущественного страхования с целью исключения рисков утраты и повреждения залогового имущества. Отказаться от такой услуги нельзя. В противном случае кредитор просто отклонит заявку.

Сумма страхового взноса в среднем составляет около 1% от величины заемных средств. Заключить договор страхования можно только в согласованной банком страховой компании.

Полис страхования жизни и здоровья оформляется по желанию клиента и не является обязательным. При отказе от такой страховки заемщику автоматически подключается опция «Назначь свою страховку» с повышенной ставкой.

Обслуживание ипотеки

Порядок и условия обслуживания кредита обсуждаются сторонами сделки еще до заключения договора. Погашение задолженности производится раз в месяц равными или аннуитетными платежами. Всю необходимую информацию об этом клиент получает в графике платежей, который является неотъемлемой частью кредитного договора.

Вносить ежемесячный платеж в Евразийском банке можно любым удобным заемщику способом: через кассу банка, банкоматы/терминалы оплаты, путем переводов или интернет-банкинга. При использовании любого стороннего сервиса важно учитывать сроки зачисления средств (обычно от 1 до 5 рабочих дней).

Урегулирование задолженности

Любая просроченная задолженность сопровождается начислением штрафов и пеней за каждый день такой просрочки. Если заемщик признается банком недобросовестным клиентом, отказывающимся исполнять свои кредитные обязательства, то банк может подать в суд исковое заявление с требованием обратить на взыскание заложенное имущество.

Если клиент докажет уважительные причины в нарушении оплаты, то банк может пойти ему навстречу, предложив реструктуризацию долга или кредитные каникулы.

Плюсы и минусы ипотеки в Евразийском банке

Плюсами ипотечного кредитования являются:

  • выгодные процентные ставки (от 8,25% годовых);
  • лояльное отношение к клиентам из СНГ;
  • учет дополнительных источников доходов и альтернативные документы их подтверждения;
  • заниженные требования к стажу.

Среди минусов:

  • всего три ипотечные программы;
  • ограниченное количество регионов;
  • мало дополнительных офисов;
  • ограниченное количество партнеров-застройщиков.

Отзывы о Евразийском банке

Надежда, Омск: «Обратилась за ипотекой в Евразийский банк только потому, что мой работодатель перевел туда зарплатный проект. На этапе консультации обещали минимальный процент. Когда подала документы, менеджер уточнил, что ставка 8,25% будет только если я внесу минимум половину от цены покупаемой квартиры, куплю полную страховку и плюс еще подключу какую-то платную опцию. Естественно, от всего этого я отказалась, так как переплата стала просто огромной».

Виктор, Новосибирск: «Оформил ипотеку в данном банке полгода назад. Условия меня вполне устроили, так как изначально планирую погасить долг досрочно. Внес почти 60% от стоимости купленного дома, застраховал недвижимость и себя, в итоге получил минимальный процент. В конце текущего года погашу остаток с минимальной переплатой».

Ипотеку в Евразийском банке можно оформить на покупку готовых и строящихся объектов недвижимости: квартиры, дома, доли в квартире или комнаты. Лояльное отношение к клиентам, привлекательные условия кредитования и простота в оформления являются неоспоримыми преимуществами данной кредитной организации.

Подробнее условия ипотеки в других банках и ставки по ипотеке вы можете узнать на страницах нашего сайта.

Ждем ваши вопросы и не забываем записываться на бесплатную консультацию к юристу через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Adblock detector