Ипотека банка «Кубань кредит» представлена десятью программами. В статье подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке Россия и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Если вам нужно подать заявку на ипотеку в банке «Кубань кредит», то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в банке «Кубань кредит» на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрести·        Квартира на вторичном рынке;

·        Таунхаус;

·        Дом с земельным участком;

·        Земельный участок.

Минимальная сумма·        300 000.
Максимальная·         18 000 000.
Ставка·         9.99% – при ПВ более 50%;

·         10.9% – при ПВ от 20-50%;

·         11.4% – при ПВ от 10-20%.

Срок30 лет
Первоначальный взнос·         от 10%.
Страховка·         При отказе +1,5%

 Надбавки и скидки

Плюсы и минусы
0,15 % - для клиентов, оформляющих ипотеку с использованием средств субсидий, выделенных по постановлению губернатора Краснодарского края № 912 от 13.12.2021 г
0,1 % - для объектов недвижимости, приобретаемых через агентства недвижимости.

Обе скидки могут суммироваться.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

 Новостройка

Основные условия по ипотеке на новостройку от застройщика в банке «Кубань кредит» на сегодня:

Что можно приобрести·        Квартира в новостройке по ДДУ или ДКП от аккредитованного застройщика.
Минимальная сумма·        300 000.
Максимальная·         7 500 000.
СтавкаПри покупке напрямую у застройщика:

·         8.09% – при ПВ более 50%;

·         8.9% – при ПВ от 20-50%;

·         9.4% – при ПВ от 10-20%;

·         10.09% – при ПВ от 0 до 10%.

При покупке квартиры через посредников:

·         9.99% – при ПВ более 50%;

·         10.8% – при ПВ от 20-50%;

·         11.3% – при ПВ от 10-20%;

·         11.99% – при ПВ от 0 до 10%.

Срок30 лет
Первоначальный взнос·         от 0%.
Страховка·         При отказе +1%

 Надбавки и скидки 

Плюсы и минусы
1% - если нет документов подтверждающих залог в пользу банка.
0.25% - для зарплатников, сотрудников Банка, выбравших способ доставки пенсии через Банк, оформляющих ипотеку с использованием средств субсидий, выделенных по постановлению губернатора Краснодарского края № 912 от 13.12.2021 года.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

 

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в банке «Кубань кредит»  – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.

Условия рефинансирования ипотеки в банке «Кубань кредит» на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать·         Вторичный рынок:

·         Новостройки.

Минимальная сумма·        500 000.
Максимальная·         18 000 000.
Ставка·         9.99% – при ПВ от 85 до 50%.

·         10.9% – при ПВ от 50 до 20%.

·         11.4% – при ПВ от 10 до 20%.

Срок30 лет
Требование к ипотеке·         Валюта — RUB и иностранная валюта.

·         Срок выдачи — не менее 6 месяцев.

·         Отсутствие текущей просроченной задолженности.

·         Не менее 3 месяцев до срока погашения ипотеки

·         Не было просрочек сроком более 30 дней за последние 2 года.

·         Не было реструктуризации.

Можно ли взять дополнительную сумму наличкой·         Да.
Страховка·        При отказе +1%

Надбавки и скидки

Плюсы и минусы
2% на период перезалога в пользу банка.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

 

 

Семейная ипотека

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.

На сегодня банк «Кубань кредит» предоставляет такие условия по семейной ипотеке:

Цели·         Готовую квартиру застройщика.

·         Строящуюся квартиру по договору долевого участия (ДДУ).

Кто может приобрести·         Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно;

·         Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2022.

Минимальная сумма·        300 000
МаксимальнаяНе более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов,
  • не более 12 млн. рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО.
Ставка3.09% – с учетом скидки от застройщика из реестра;

4.99% – базовая.

Срок30 лет
Первоначальный взнос·         от 15%.
Срок заключения договораДо 31.12.2023 года
Страховка+1% при отказе.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 1 июля 2022.

Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в банке «Кубань кредит» на сегодня:

Что можно приобрести·         Готовую квартиру по ДКП от застройщика.

·         Строящуюся квартиру по договору долевого участия (ДДУ).

Минимальная сумма300 000
МаксимальнаяНе более 3 млн.
Ставка·         5.99% – базовая.

·         4.09% – минимальная с учетом всех скидок от застройщика из реестра.

Срок30 лет
Первоначальный взнос·         от 15%.
Срок заключения договораДо 01.07.2022 года
Страховка жизни+1% при отказе.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на коммерческую недвижимость и нежилые помещения

В 2022 году в банке «Кубань кредит» можно взять ипотеку на коммерческую недвижимость и иные нежилые помещения от партнеров.

Условия ипотеки на коммерческую недвижимость в банке «Кубань кредит» на сегодня:

Что можно приобрести·         Машино-место в стройке или с правом собственности от юридического лица.

·         Коммерческая нежилая недвижимость от партнера банка.

Минимальная сумма·        300 000
Максимальная·         До 85% от стоимости недвижимости.
Ставка·         10.5% – при ПВ от 20-85%.

·         11.5% – при ПВ от 10-20%.

Срок30 лет
Первоначальный взнос·         от 10%.
Страховка·         При отказе +1%
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Под залог недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости в банке «Кубань кредит» позволяет взять наличные на цели приобретения квартиры или апартаментов под залог имеющейся недвижимости.

Условия ипотеки наличными под залог имеющегося жилья в банке «Кубань кредит»:

Что может быть залогом·        Квартиры в многоквартирном доме.
Минимальная сумма500 000
Максимальная·         20 000 000.
Ставка·         11.5%.

·         10.9% – для зарплатников.

СрокОт 13 месяцев до 10 лет
СтраховкаПри отказе +1%

Надбавки и скидки 

Плюсы и минусы
2% - для ИП.
1% - на период подтверждения целевой покупки
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека «Квартира для студента»

Это льготная программа кредитования для семей, где есть студент, старшеклассник или молодой специалист, С помощью этой программы можно оформить ипотеку со сниженной процентной ставкой, минимальным первоначальным взносом, а также получить скидки от застройщиков.

Условия льготной ипотеки для студентов в банке «Кубань кредит» на сегодня:

Цель:·        Приобретение квартиры в новостройке от застройщика.
Кто может стать участникомСемья:

·        где есть школьник старше 8 класса;

·        студент высших и среднеспециальных заведений.

А также:

·        молодые специалисты, преподаватели и ученые.

Минимальная сумма·        300 000.
Максимальная·         7 500 000.
СтавкаПри покупке напрямую у застройщика:

·         8.09% – при ПВ более 50%;

·         8.9% – при ПВ от 20-50%;

·         9.4% – при ПВ от 10-20%;

·         10.09% – при ПВ от 0 до 10%.

При покупке квартиры через посредников:

·         9.99% – при ПВ более 50%;

·         10.8% – при ПВ от 20-50%;

·         11.3% – при ПВ от 10-20%;

·         11.99% – при ПВ от 0 до 10%.

Срок30 лет
Первоначальный взнос·         От 0%.
Страховка·         При отказе +1%

Надбавки и скидки

Плюсы и минусы
1% - если нет документов подтверждающих залог в пользу банка.
0.25% - для зарплатников, сотрудников Банка, выбравших способ доставки пенсии через Банк, оформляющих ипотеку с использованием средств субсидий, выделенных по постановлению губернатора Краснодарского края № 912 от 13.12.2021 года.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека «Квартира для пенсионера»

Это льготная программа кредитования для семей, где есть родственник пенсионер, который желает стать созаемщиком по ипотеке. С помощью этой программы можно оформить ипотеку со сниженной процентной ставкой, минимальным первоначальным взносом, а также получить скидки от застройщиков.

Условия льготной ипотеки для пенсионеров в банке «Кубань кредит» на сегодня:

Цель:·        Приобретение квартиры в новостройке от застройщика.
Кто может стать участником·        Созаемщик на пенсии.
Минимальная сумма·        300 000.
Максимальная·         7 500 000.
СтавкаПри покупке напрямую у застройщика:

·         8.09% – при ПВ более 50%;

·         8.9% – при ПВ от 20-50%;

·         9.4% – при ПВ от 10-20%;

·         10.09% – при ПВ от 0 до 10%.

При покупке квартиры через посредников:

·         9.99% – при ПВ более 50%;

·         10.8% – при ПВ от 20-50%;

·         11.3% – при ПВ от 10-20%;

·         11.99% – при ПВ от 0 до 10%.

Срок30 лет
Первоначальный взнос·         От 0%.
Страховка·         При отказе +1%

Надбавки и скидки

Плюсы и минусы
1% - если нет документов подтверждающих залог в пользу банка.
0.25% - для зарплатников, сотрудников Банка, выбравших способ доставки пенсии через Банк, оформляющих ипотеку с использованием средств субсидий, выделенных по постановлению губернатора Краснодарского края № 912 от 13.12.2021 года.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Покупка из под залога

Ипотека на покупку из под залога от банка «Кубань кредит» позволяет приобрести квартиру в ипотеке другого банка.

Условия ипотеки на покупку из под залога в банке «Кубань кредит» на сегодня:

Цель:·        Приобретение квартиры в многоквартирных домах, квартиры с земельным участком, жилого дома с земельным участком на вторичном рынке по ДКП.

·        Приобретение квартир на стадии строительства в многоквартирных жилых домах, возводимых застройщиками (юридическими лицами) – партнерами Банка.

 

Объекты недвижимости должны располагаться на территории Краснодарского края, Республики Адыгея, Ростовской области, г. Москвы, Московской области.

Минимальная сумма·        500 000
Максимальная·         18 000 000.
Ставка·         9.99% – при ПВ от 50%.

·         10.95 – при ПВ от 20-50%.

·         11.4% – при ПВ от 10-20%.

Срок30 лет
Первоначальный взнос·         От 10%.
Страховка·         При отказе +1%

Надбавки и скидки

Плюсы и минусы
0,15 % - для клиентов, оформляющих ипотеку с использованием средств субсидий, выделенных по постановлению губернатора Краснодарского края № 912 от 13.12.2021 г
0,1 % - для объектов недвижимости, приобретаемых через агентства недвижимости

Обе скидки могут суммироваться.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

В банке «Кубань кредит» есть ипотека без первоначального взноса. Она распространяется на приобретение недвижимости у аккредитованных застройщиков в новостройках, за исключением льготных программ кредитования с поддержкой государства.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [48.07 KB]

Также ипотеку без первоначального взноса в банке «Кубань кредит» можно взять одним из седеющих способов:

  1. Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
  2. Материнский капитал – средства на первый взнос дает государство рождение ребёнка.
  3. Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. Газпромбанк даст до 70% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Взять ипотеку без первоначального взноса в банке «Кубань кредит» достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В банке «Кубань кредит» можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства. Доход можно указать с ваших слов. Условия на сегодня следующие:

Минимальный первый взнос·         От 30%.
Надбавка к ставкеНет.
Ограничение по суммеНет.

Материнский капитал

Банк «Кубань кредит» предоставляет ипотеку, первоначальный взнос по которой может быть полностью или частично компенсирован за счет средств материнского капитала. Собственных средств иметь не нужно, если размер средств на сертификате покрывает минимальный первоначальный взнос по программе.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке банка «Кубань кредит» на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям банка «Кубань кредит» к заемщикам:

ГражданствоРФ
Минимальный возраст18.
Возраст на момент погашения75.
Прописка временная/постояннаяПостоянная/временная на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте·         От 3 месяцев для зарплатников

·         От 6 для остальных.

Общий стаж·         От 0 месяцев для зарплатников

·         От 6 для остальных.

Индивидуальные предприниматели/собственники бизнесаДа, 6 месяцев деятельность.
СамозанятыеДа, 6 месяцев деятельность.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования банка «Кубань кредит», то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в банке «Кубань кредит»

В банке «Кубань кредит» есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 1%

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важно! В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.

Полис страхования для ипотеки в банке «Кубань кредит» можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых компаний по ипотеке на 2022 год:

  1. САО «ВСК»
  2. АО «Группа страховых компаний «Югория»
  3. ПАО СК «Росгосстрах»

Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в банке «Кубань кредит» нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [363.32 KB]

Заявление-анкета:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [209.00 KB]

Справка по форме банка Кубань кредит:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [212.94 KB]

Документы по квартире:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [300.68 KB]

Документы по апартаментам:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [201.73 KB]

Документы на дом:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [301.08 KB]

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в банке «Кубань кредит» по шагам

Чтобы взять ипотеку в банке «Кубань кредит», нужно пройти ряд шагов:

Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от банка 1-3 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка.
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. После предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страхование ·         По тарифам страховщика, при отказе +1% к ставке
Оценка ·         2500 для вторички
Аккредитив ·         Нет
Госпошлина за регистрацию права ·         2000 рублей, обязательно для вторички
Нотариальные расходы ·         Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки ·         При необходимости, от 1000 до 20 000 рублей
Комиссия за безналичный перевод продавцу ·         Нет
Сервис электронной регистрации ·         От 3 500 – 9000.
Сервис безопасных расчетов  Нет

Контакты

Банк «Кубань кредит»
Телефон 

8 800 555 25 18

Официальный сайт https://kk.bank/

Плюсы и минусы банка «Кубань кредит»

Плюсы и минусы
Кредитуют ИП.
Работают с собственниками бизнеса.
Принимают форму банка.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Допускается минимальный стаж от 3 месяцев.
Есть ипотека по паспорту.
Разрешены сделки с близкими родственниками.
Скидка для зарплатных клиентов.
Есть ипотека с 10% первого взноса.
Выделяют доли детям.
Кредитуют самозанятых.
Дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.
Допускается занижение по ипотеке.
Есть ипотека без ПВ.
Материнский капитал в первоначальный взнос идет без собственных средств.
Кредитуют заемщиков до 75 лет.
Кредитуют с 18 лет.
Не кредитуют иностранных граждан
Регистрация обязательна.
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.

Отзывы об ипотеке  банка «Кубань кредит»

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в банке «Кубань кредит». Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.