Ипотека МКБ представлена шестью программами. В статье подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в МКБ и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

Ипотека МКБ

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Если вам нужно подать заявку на ипотеку в банке МКБ, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в банке МКБ на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрестиКвартира на вторичном рынке.
Минимальная сумма500 000.
Максимальная80 000 000.
Ставка
  • 9.4% – минимальная при ПВ более 40%;
  • 9.6% – базовая;
  • 9.8% – при ПВ от 15-20%.
Срок30 лет
Первоначальный взносот 15%.
СтраховкаПри отказе +3%
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Новостройка

Основные условия по ипотеке МКБ на новостройку от застройщика на сегодня:

Что можно приобрестиКвартира на вторичном рынке.
Минимальная сумма500 000.
Максимальная80 000 000.
Ставка
  • 9.4% – минимальная при ПВ более 20%;
  • 9.7% – при ПВ от 15-20%;
  • 9.9% – при ПВ от 10-15%.
Срок30 лет
Первоначальный взносот 10%.
СтраховкаПри отказе +3%
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в МКБ банке – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.

Условия рефинансирования ипотеки в МКБ  на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать ипотеку на:
  • Квартиру и апартаменты;
  • Приобретения дома с земельным участком;
  • Квартиры с дополнительной суммой на личные цели;
  • Коммерческой недвижимости;
  • Кредита под залог квартиры или дома с земельным участком.
Минимальная сумма1 000 000.
Максимальная80 000 000
Ставка
  • 9.55% – при ПВ от 40%;
  • 9.75% – базовая.
  • 9.9% – с дополнительной суммой от 40% ПВ;
  • 10.15 – с дополнительной суммой от 20% ПВ.
Срок30 лет
Требование к ипотеке
  • Валюта — RUB и иностранная валюта.
  • Срок выдачи — не менее 6 месяцев.
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности.
  • Не было просрочек сроком более 30 дней за последние 6 месяцев.
Соотношение кредит/залогОт 80%.
Можно ли взять дополнительную сумму наличкойДа.
СтраховкаПри отказе +3%
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Семейная ипотека

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. На сегодня МКБ предоставляет такие условия по семейной ипотеке:

Цели
  • Готовую квартиру застройщика.
  • Строящуюся квартиру по договору долевого участия (ДДУ).
  • Рефинансирование ранее выданной ипотеки на аналогичные цели.
Кто может приобрести
  • Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно;
  • Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2022.
Минимальная сумма500 000.
МаксимальнаяНе более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов.
  • Не более 12 млн. для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО.
Ставка
  • 3.7% – 20% ПВ;
  • 4.1% – 15-20% ПВ.
Срок30 лет
Первоначальный взносот 15%.
Срок заключения договораДо 31.12.2023 года
Страховка+3% при отказе.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 1 июля 2022.

Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в МКБ на сегодня:

Что можно приобрести
  • Готовую квартиру по ДКП от застройщика.
  • Строящуюся квартиру по договору долевого участия (ДДУ).
Минимальная сумма500 000.
МаксимальнаяНе более 3 млн.
Ставка
  • 5.5% – 20% ПВ;
  • 5.75% – 15-20% ПВ.
Срок30 лет
Первоначальный взносот 15%.
Срок заключения договораДо 01.07.2022 года
Страховка жизни+3% при отказе.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Под залог недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости в МКБ позволяет взять наличные на цели приобретения квартиры или апартаментов под залог имеющейся недвижимости.

Условия ипотеки наличными под залог имеющегося жилья в банке МКБ:

Что может быть залогом
  • Квартиры и апартаменты в многоквартирном доме;
  • Дом с земельным участком.
Минимальная сумма1 000 000.
Максимальная
  • До 70% от залога, но не более:
  • 80 000 000.
Ставка
  • 12.3% – минимальная при ПВ более 20%;
  • 13.25% – при ПВ от 15-20%;
  • 13.54% – при ПВ от 10-15%.
СрокОт 12 месяцев до 30 лет
СтраховкаПри отказе +1%
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Коммерческая ипотека

МКБ предоставляет возможность оформления ипотеки для приобретения коммерческой недвижимости. На сегодняшний день действуют условия:

Что можно приобрестиОбъект нежилой (коммерческой) недвижимости на первичном или вторичном рынке для бизнеса.
Минимальная сумма1 000 000.
Максимальная80 000 000.
СтавкаВторичный рынок:

  • 11.25% – минимальная при ПВ более 40%;
  • 11.45% – при ПВ от 20-40%;
  • 11.65% – при ПВ от 15-20%.

Первичный рынок:

  • 11.35% – минимальная при ПВ более 20%;
  • 11.65% – при ПВ от 15-20%;
  • 11.85% – при ПВ от 10-15%.
Срок1-30 лет.
Первоначальный взносот 20%.
Страховка+3% при отказе.

Ипотека на апартаменты

МКБ предоставляет возможность оформления ипотеки для приобретения апартаментов на первичном и вторичном рынке. На сегодняшний день действуют условия:

Что можно приобрести
  • Приобретение апартаментов на первичном рынке;
  • Приобретение апартаментов на вторичном рынке.
Минимальная сумма500 000
Максимальная80 млн. рублей
СтавкаВторичный рынок:

  • 9.4% – минимальная при ПВ более 40%;
  • 9.6% – при ПВ от 20-40%;
  • 9.8% – при ПВ от 15-20%.

Первичный рынок:

  • 9.4% – минимальная при ПВ более 20%;
  • 9.7% – при ПВ от 15-20%;
  • 9.9% – при ПВ от 10-15%.
Срок30 лет
Первоначальный взносот 15%.
Страховка+3% при отказе.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

В банке МКБ  нет ипотеки без первоначального взноса, но ее можно взять одним из седеющих способов:

  1. Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
  2. Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. Газпромбанк даст до 70% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Взять ипотеку без первоначального взноса в МКБ достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В МКБ нельзя взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства. Доход нужно подтверждать справками, а также трудоустройство копией трудовой, договором ГПХ или трудовым договором.

Материнский капитал

МКБ банк не разрешает использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Собственных средств нужно иметь на минимальный первоначальный взнос по программе от 15%.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке банка МКБ на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям МКБ к заемщикам:

ГражданствоРФ
Минимальный возраст18.
Возраст на момент погашения65.
Прописка временная/постояннаяПостоянная/временная на территории РФ.
Стаж работы на последнем местеОт 1 месяца.
Общий стажОт 12 месяцев.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнесаДа, 12 месяцев деятельность.
СамозанятыеНет
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования МКБ банк, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в МКБ

В МКБ есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 3%.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важно! В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.

Полис страхования для ипотеки в МКБ можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых компаний по ипотеке на 2022 год:

  • ООО «СК «Согласие»
  • АО «АльфаСтрахование»
  • САО «ВСК»
  • СПАО «РЕСО-Гарантия»
  • АО «Группа Ренессанс Страхование»
  • АО «ГСК «Югория»
  • ООО «Зетта Страхование»
  • ПАО «САК «Энергогарант»
  • ООО «Абсолют Страхование»
  • ООО СК «Сбербанк страхование»
  • СПАО «Ингосстрах»
  • ПАО СК «Росгосстрах»
  • АО «СОГАЗ»
  • АО «СК «ПАРИ»
  • «Совкомбанк страхование» (АО).

Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в МКБ нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Заявление-анкета:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Справка по форме банка:

Документы по квартире

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Документы по апартаментам

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Документы на дом

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в МКБ

Чтобы взять ипотеку в МКБ, нужно пройти ряд шагов:
Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от банка 1-3 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. После предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страхование По тарифам страховщика, при отказе +3% к ставке
Оценка Тариф определяется независимым оценщиком
Аккредитив 1000
Госпошлина за регистрацию права Государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации
Нотариальные расходы Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки 3 900
Комиссия за безналичный перевод продавцу Нет
Сервис электронной регистрации Нет
Сервис безопасных расчетов  Нет

Контакты

ПАО Московский Кредитный Банк

Телефон8 800 775-51-52
Официальный сайт https://mkb.ru/

Плюсы и минусы МКБ

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Кредитуют ИП.
Работают с собственниками бизнеса.
Принимают форму банка.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Стаж от 1 месяца.
Разрешены сделки с близкими родственниками.
Кредитуют с 18 лет.
Нет ипотеки без ПВ.
Доли детям не выделяют.
Не кредитуют заемщиков после 65 лет.
Нет ипотеки по двум документам.
Не кредитуют иностранных граждан.
Не кредитуют самозанятых.
Нет скидок для зарплатных клиентов.
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.
Регистрация обязательна.
Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.
Нет ипотеки с 10% ПВ.
Материнский капитал не идет в первоначальный взнос.
Не допускается занижение по ипотеке до суммы кредита.

Отзывы об ипотеке МКБ

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в МКБ. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.