Ипотека ПримСоцБанка представлена восемнадцатью программами. Далее подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в ПримСоцБанке и честные отзывы клиентов.
Условия и ставки
Содержание
- Условия и ставки
- Ипотека без первоначального взноса
- Ипотека по двум документам
- Материнский капитал
- Калькулятор
- Требования к заемщику
- Страхование ипотеки в ПримСоцБанке
- Документы для ипотеки
- Как взять ипотеку в ПримСоцБанке в 2023 году
- Расходы по сделке
- Контакты
- Плюсы и минусы ипотеки ПримСоцБанка
- Отзывы об ипотеке ПримСоцБанка
По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.
Вторичное жилье
Условия по ипотеке в ПримСоцБанке на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:
| Что можно приобрести | · Квартира на вторичном рынке.. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 30 000 000 – Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область. · 10 000 000 – другие регионы Но не более 80% от оценки при залоге квартиры, 70% при залоге дома и 50% при залоге земельного участка. |
| Ставка | · 9.4% – базовая ; · 8.4% – минимум с учетом скидок. |
| Срок | 30 лет |
| Первоначальный взнос | · от 10%. |
| Страховка | · При отказе +1% |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека на строительство
Основные условия по ипотеке ПримСоцБанка на строящееся жилье под залог другой недвижимости на сегодня:
| Что можно приобрести | Кредит предоставляется под залог имеющейся недвижимости заемщика или третьих лиц на цели приобретения: · Любой недвижимости; · Строительство жилого дома (ИЖС). |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 30 000 000 – Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область. · 10 000 000 – другие регионы. |
| Ставка | · 9.9% – базовая |
| Срок | 30 лет |
| Первоначальный взнос | · от 0%. |
| Страховка | · При отказе +1% |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки в ПримСоцБанке – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.
Условия рефинансирования ипотеки в ПримСоцБанке на сегодня:
| Что можно приобрести | · Любая недвижимость. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 30 000 000 – Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область. · 10 000 000 – другие регионы. Но не более 90% от текущей стоимости недвижимости. |
| Ставка | · 9.4% – базовая ; · 8.4% – минимум с учетом скидок. |
| Срок действия ипотеки | · Без ограничений |
| Срок | 30 лет |
| Страховка | · При отказе +1% |
Надбавки и скидки
Семейная ипотека
Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, рожденного до 31 декабря 2023 года.
На сегодня ПримСоцБанк предоставляет такие условия по семейной ипотеке:
| Цели | · Готовая или строящееся квартира/таунхаус или дом с земельным участком от застройщика. · Готовой квартиры/таунхауса или готового жилого дома с землей в сельских населенных пунктах Дальневосточного Федерального округа от физического лица или застройщика. · Рефинансирование ипотеки, в том числе и повторное на аналогичные цели. · Строительство жилого дома на собственном участке земли или с его одновременным приобретением. |
| Кто может приобрести | · Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно; · Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2023. |
| Минимальная сумма | · 500 000. |
| Максимальная | Не более 85% от оценочной стоимости объекта и:
|
| Ставка | 4.6% – базовая 5.1% – если доход не подтвержден выпиской из ПФР |
| Срок | 30 лет |
| Первоначальный взнос | · от 15%. · От 40% при приобретении жилого дома с землей. |
| Срок заключения договора | До 31.12.2023 года |
| Страховка | +0.8% при отсутствии личного страхования. Надбавка не применяется, в случае приобретения недвижимости на территории Дальневосточного Федерального округа. |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека на новостройки с господдержкой
Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 31 декабря 2023.
Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в ПримСоцБанке на сегодня:
| Что можно приобрести | · Готовую квартиру по ДКП от застройщика. · Строящуюся квартиру по договору долевого участия (ДДУ) от юридического лица. |
| Минимальная сумма | · 500 000. |
| Максимальная | Не более 85% от оценочной стоимости объекта и:
· Не более 12 млн. для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО. |
| Ставка | · 6.7% – базовая; · 5.2% – минимальная. |
| Срок | 30 лет |
| Первоначальный взнос | · от 15%. |
| Срок заключения договора | До 31.12.2023 года |
| Страховка жизни | +0,8% при отказе от личного страхования. |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека для IT-специалистов
С 2023 года в ПримСоцБанке доступна ипотека для IT-специалистов. IT-ипотека от ПримСоцБанка – это возможность специалистам из IT приобрести недвижимость по льготной ставке не выше 5% годовых. При этом специалист должен работать в работа в аккредитованной IT-компаниИ c правом на налоговые льготы, а также иметь доход от 100 000 рублей в городах менее 1 млн жителей и 150 000 в городах миллионниках.
Условия ипотеки для IT-специалистов в ПримСоцБанке на сегодня:
| Что можно приобрести | · Готовую квартиру по ДКП от застройщика. · Строящуюся квартиру по договору долевого участия (ДДУ). · Готовый жилой дом с земельным участком от юрлица. · Строительство индивидуального жилого дома на своем участке земли или с одновременным его приобретением. |
| Минимальная сумма | · 500 000. |
| Максимальная | · 18 млн – для субъектов РФ численностью свыше 1 млн человек. · 9 млн – для субъектов РФ численностью менее 1 млн человек. |
| Ставка | · 4.5% – базовая; |
| Срок | 30 лет |
| Первоначальный взнос | · от 15%. |
| Срок заключения договора | До 31.12.2024 года |
| Страховка жизни | +0,5% при отказе. |
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог имеющейся недвижимости в ПримСоцБанке позволяет взять наличные на любые цели.
Условия кредита наличными под залог имеющегося жилья в ПримСоцБанке на сегодня:
| Цели кредитования: | · Рефинансирование действующего кредита в стороннем банке (ипотека, автокредит, потреб или кредитная карта). · Личные нужды. · Приобретение иной недвижимости. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | До 70% от залога, но не более: · 40 000 000. До 50% при залоге жилого дома с земельным участком. |
| Ставка | · 12.9% – базовая. |
| Срок | до 15 лет |
| Страховка | При отказе +3% |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Дальневосточная ипотека
Дальневосточная ипотека – льготная программа кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа на покупку недвижимости в ДФО.
Условия дальневосточной ипотеки в ПримСоцБанке на сегодня:
| Что можно приобрести | · Квартира/таунхаус в новостройке от застройщика; · Вторичка (в том числе таунхаус или дом с земельным участком). · Индивидуальное жилое строительство дома. · Индивидуальное жилое строительство дома в том числе с одновременным приобретением участка. Недвижимость только на территории Дальневосточного федерального округа и для его жителей. |
| Кто может получить | Граждане РФ: · Супруги не старше 35 лет; · Родитель не старше 35 лет с ребенком до 18 лет; · Нет, и ранее не было «Дальневосточной ипотеки»; · Участники программы «Дальневосточный гектар» во возрасте от 21 до 65 лет; · Работники медицинского или образовательного учреждения на территории ДФО со стажем работы не менее 5 лет. · Участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов» в возрасте 21-65 лет. |
| Важные условия | · После оформления права собственности нужно зарегистрироваться в срок до 270 дней; · Нужно быть прописанным в этой недвижимости следующие пять лет. При нарушении этих условия ставка по ипотеке увеличивается до ставки ЦБ на момент подписания договора об ипотеке + 2.1%. |
| Минимальная сумма | 500 000 |
| Максимальная | Не более 6 млн. |
| Ставка | · 1.4% на весь срок. |
| Срок | 20 лет |
| Первоначальный взнос | · от 15% при подтверждении дохода выпиской из ПФР. · От 20% для остальных. |
| Срок заключения договора | До 31.12.2024 года |
| Страховка жизни | +0.8% при отказе. |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Комната и доля
Ипотека в ПримСоцБанке на комнату и долю позволяет приобрести последнюю комнату (долю) или отдельную комнату (долю) в квартире в многоквартирном доме.
Условия ипотеки на комнату или долю в ПримСоцБанке на сегодня:
| Цели кредитования: | · Последняя комната или доля в квартире. · Отдельная комната или доля в квартире. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 10 000 000. |
| Ставка | · 9.4% – базовая ; · 8.4% – минимум с учетом скидок. |
| Первый взнос | · От 10% · От 25% для отдельной комнаты или доли. |
| Срок | до 25 лет |
| Страховка жизни | При отказе +1% |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Загородная недвижимость
Ипотека на загородную недвижимость в ПримСоцБанке позволяет приобрести готовый жилой дом, таунхаус или часть жилого дома с земельным участком. При этом земельный участок может быть в долгосрочной аренде и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Также по данной программе можно приобрести каркасный дом, дом на свайном фундаменте, деревянный дом, а также дом с деревянными перекрытиями.
Условия ипотеки на загородную недвижимость в ПримСоцБанке на сегодня:
| Цели кредитования: | · Жилой дом с участком. · Таунхаус с участком. · Часть жилого дома с участком. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 40 000 000. |
| Ставка | · 10.1% – базовая |
| Срок | до 25 лет |
| Первый взнос | От 15% |
| Страховка жизни | При отказе +1% |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Апартаменты
Ипотека на апартаменты в ПримСоцБанке – это возможность приобрести нежилые помещения (апартаменты) в готовых и строящихся объектах.
Условия ипотеки на апартаменты в ПримСоцБанке на сегодня:
| Цели кредитования: | · Апартаменты в строящемся доме. · Апартаменты в готовом доме. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 50 000 000. |
| Ставка | · 8.4% – базовая |
| Срок | до 30 лет |
| Первый взнос | От 10% |
| Страховка жизни | При отказе +1% |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Гараж и машиноместо
Ипотека на гараж/машиноместо в ПримСоцБанке позволяет приобрести гараж или машиноместо в готовых и строящихся многоквартирных домах, гаражных комплексах и многофункциональных зданиях непроизводственного назначения.
Условия ипотеки на гараж и машиноместо в ПримСоцБанке на сегодня:
| Цели кредитования: | · Гараж/машиноместо в готовом или строящемся многоквартирном доме. · Гараж/машиноместо в гаражном комплексе. · Гараж/машиноместо многофункциональных зданиях непроизводственного назначения. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 3 000 000. |
| Ставка | · 8.4% – базовая |
| Срок | до 10 лет |
| Первый взнос | От 25% |
| Страховка жизни | При отказе +1% |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Сельская
Сельская ипотека – льготная программа кредитования для приобретения недвижимости в сельских населенных пунктах и сельских городских агломерация с численностью жителей не более 30 000 человек.
Условия сельской ипотеки в ПримСоцБанке на сегодня:
| Что можно приобрести | · Готовый дом с землей по ДКП. · Таунхаус. · Жилой дом на этапе строительства. |
| Требования | · Приобретаемая недвижимость должна находиться на сельских территориях/агломерациях. |
| Минимальная сумма | · 500 000 |
| Максимальная | · 5 000 000 – Ленинградская область, Дальневосточный Федеральный округ и Ямало-Ненецкий автономный округ; · 3 000 000 – другие регионы. |
| Ставка | · 2.8% |
| Срок | 25 лет |
| Первоначальный взнос | · От 10%. |
| Страховка | · Необязательно. |
ИЖС
Ипотека на ИЖС в ПримСоцБанке – это возможно построить индивидуальный жилой дом на собственном участке земли или с одновременным его приобретением.
Условия ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в ПримСоцБанке на сегодня:
| Цели кредитования: | · ИЖС с возможностью приобрести земельный участок. |
| Минимальная сумма | · 500 000 |
| Максимальная | · 30 000 000, но не более 150% от суммы залога. |
| Ставка | · 11.7% |
| Срок | 25 лет |
| Первоначальный взнос | · От 10%. |
| Страховка жизни | · +1% |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Своя земля
Ипотека на земельный участок в ПримСоцБанке позволяет приобрести не только землю или последнюю долю участка вместе с объектом недвижимости на нем, но и взять дополнительные средства на благоустройство.
Условия ипотеки на землю в ПримСоцБанке на сегодня:
| Цели кредитования: | · Земельный участок или последнюю долю от него по ДКП. · Участок или последняя доля вместе с объектом недвижимости на нем. · Дополнительные средства на благоустройство. |
| Минимальная сумма | · 300 000 |
| Максимальная | · 2 000 000 |
| Ставка | · 11.7% |
| Срок | 10 лет |
| Первоначальный взнос | · От 0%. |
| Страховка жизни | · +1% |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Коммерческая
Коммерческая ипотека в ПримСоцБанке позволяет приобрести нежилую недвижимость для коммерческой деятельности на первичном или вторичном рынке недвижимости.
Условия коммерческой ипотеки в ПримСоцБанке на сегодня:
| Цели кредитования: | · Приобретение нежилой (коммерческой недвижимости) по ДКП или ДДУ (ДУПТ). |
| Минимальная сумма | · 500 000 |
| Максимальная | · 30 000 000 |
| Ставка | · 12.9% |
| Срок | 20 лет |
| Первоначальный взнос | · От 30%. |
| Страховка жизни | · +1% |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Военная
Военная ипотека в ПримСоцБанке – специальная программа для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих .
Условия военной ипотеки в ПримСоцБанке на сегодня:
| Цель кредита |
|
| Кто может оформить | · Военнослужащий в возрасте от 21 года участник НИС. |
| Минимальная сумма | Нет |
| Максимальная сумма Рассчитывается исходя из размера процентной ставки, срока кредита и размера ежемесячного аннуитетного платежа (1/12 накопительного взноса, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год) |
|
| Ставка |
|
| Срок | от 1 года до наступления срока, на который предоставляется ЦЖЗ в соответствии со Свидетельством НИС; при этом дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, в котором участник НИС достигнет возраста 50 лет. |
| Первоначальный взнос | От 15%. |
| Страховка жизни | +1% при отказе |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека под материнский капитал
Ипотека под материнский капитал в ПримСоцБанке позволяет получить средства материнского капитала или регионального семейного капитала при покупке недвижимости на первичном или вторичном рынке без документального подтверждения дохода и трудоустройства с отсрочкой платежа по оплате основного долга.
Условия ипотеки под материнский капитал в ПримСоцБанке на сегодня:
| Цели кредитования: | · Жилое помещение на первичном или вторичном рынке (квартира, комната или доля в квартире, дом с земельным участком) |
| Минимальная сумма | · 100 000 |
| Максимальная | · 450 000 |
| Ставка | · 15% |
| Срок | 2 или 4 месяца |
| Первоначальный взнос | · От 10%. |
| Страховка жизни | · +1% при отказе |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека без первоначального взноса
В ПримСоцБанке нет ипотеки без первоначального взноса, но ее можно взять одним из седеющих способов:
- Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
- Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. ПримСоцБанк даст до 70% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
- Использовать материнский капитал – сертификат должен покрывать минимальный первоначальный взнос по программе.
Ипотека по двум документам
В ПримСоцБанке можно взять новую или рефинансировать действующую ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства по паспорту и СНИЛСу. Доход не нужно подтверждать, но первоначальный взнос должен быть более 20%.
Материнский капитал
ПримСоцБанк разрешает использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотеке. При этом не нужно иметь собственные средства.
Калькулятор
Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке ПримСоцБанка на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Требования к заемщику
Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям ПримСоцБанка к заемщикам:
| Гражданство | РФ |
| Минимальный возраст | 18. |
| Возраст на момент погашения | 65. |
| Прописка временная/постоянная | Постоянная/временная на территории РФ. |
| Стаж работы на последнем месте | · От 6 месяца. |
| Общий стаж | · От 12 месяцев. |
| Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса | Да, 12 месяцев |
| Самозанятые | Да, 6 месяцев |
Страхование ипотеки в ПримСоцБанке
В ПримСоцБанке есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 1-3%
Полис страхования для ипотеки в ПримСоцБанке можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых компаний по ипотеке на 2023 год:
- САО «ВСК»
- АО «СК «ПАРИ»
- СПАО «ИНГОССТРАХ»
- ООО СК «ТИТ»
- АО «СОГАЗ»
- САО «РЕСО-Гарантия»
- ПАО «Группа Ренессанс Страхование»
- ООО «СК «СОГЛАСИЕ»
- АО «»Д2 Страхование
- ПАО САК «Энергогарант»
- АО «АльфаСтрахование»
- ООО «СК «Ренессанс Жизнь»
Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.
Документы для ипотеки
Для оформления ипотеки ПримСоцБанке нужно подготовить определенный пакет документов.
Список документов для заявки на ипотеку:
Заявление-анкета:
Справка по форме ПримСоцБанка:
Как взять ипотеку в ПримСоцБанке в 2023 году
Чтобы взять ипотеку в ПримСоцБанке, нужно пройти ряд шагов:
Расходы по сделке
| Страхование | По тарифам страховщика, при отказе +1-3% к ставке |
| Оценка | Тариф определяется независимым оценщиком |
| Аккредитив | В соответствии с тарифным сборником банка. |
| Госпошлина за регистрацию права | Государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации |
| Нотариальные расходы | Индивидуально |
| Аренда сейфовой ячейки | В соответствии с тарифным сборником банка. |
| Комиссия за безналичный перевод продавцу | В соответствии с тарифным сборником банка. |
| Сервис электронной регистрации | Нет |
| Сервис безопасных расчетов | Нет |
Контакты
| ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». | |
| Телефон 8 (800) 350-42-02 | |
| Официальный сайт https://pskb.com/ | |
Плюсы и минусы ипотеки ПримСоцБанка
Отзывы об ипотеке ПримСоцБанка
Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в ПримСоцБанке. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.
Подала документы на рефинансирование ипотеки, оформленной ранее в ВТБ, пришёл отказ по причине реструктуризации ипотечного займа в ВТБ. Куда ещё посоветуете подать документы?
Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу. Вопрос сложный.