Ипотека СМП Банка представлена тринадцатью программами. Далее подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в СМП Банке и честные отзывы клиентов.
Условия и ставки
Содержание
- Условия и ставки
- Ипотека без первоначального взноса
- Ипотека по двум документам
- Материнский капитал
- Калькулятор
- Требования к заемщику
- Страхование ипотеки в СМП Банке
- Документы для ипотеки
- Как взять ипотеку в СМП Банке в 2023 году
- Расходы по сделке
- Контакты
- Плюсы и минусы ипотеки СМП Банка
- Отзывы об ипотеке СМП Банка
По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.
Вторичное жилье
Условия по ипотеке в СМП Банке на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:
| Что можно приобрести | · Квартира на вторичном рынке. · Таунхаус. · Апартаменты. |
| Минимальная сумма | · 400 000. |
| Максимальная | · 35 000 000 – Москва. · 25 000 000 – Московская область и Санкт-Петербург · 20 000 000 Ленинградская область. · 15 000 000 рублей для г. Екатеринбурга и Свердловской области, г. Краснодара и Краснодарского края, г. Казани и республики Татарстан · 10 000 000 – другие регионы |
| Ставка | · 9% – базовая. · 10.79% – по двум документам. · 9.9% – апартаменты при ПВ от 20 до 40%. · 9.6% – апартаменты при ПВ более 40% |
| Срок | 25 лет |
| Первоначальный взнос | · от 20%. |
| Страховка | · При отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика) |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Новостройка
Основные условия по ипотеке СМП Банка на новостройку от застройщика на сегодня:
| Что можно приобрести | · Квартира в строящемся доме по ДДУ; · Таунхаус; · Апартаменты в новостройке. |
| Минимальная сумма | · 400 000. |
| Максимальная | · 35 000 000 – Москва. · 25 000 000 – Московская область и Санкт-Петербург · 20 000 000 Ленинградская область. · 15 000 000 рублей для г. Екатеринбурга и Свердловской области, г. Краснодара и Краснодарского края, г. Казани и республики Татарстан · 10 000 000 – другие регионы |
| Ставка | · 9% – базовая. · 10.79% – по двум документам. · 9.9% – апартаменты при ПВ от 20 до 40%. · 9.6% – апартаменты при ПВ более 40% |
| Срок | 25 лет |
| Первоначальный взнос | · от 20%. |
| Страховка | · При отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика) |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки в СМП Банке – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.
Условия рефинансирования ипотеки в СМП Банке на сегодня:
| Цели рефинансирования | · Ипотека на квартиру. · Ипотека на апартаменты. |
| Минимальная сумма | · 400 000. |
| Максимальная | · 35 000 000 – Москва. · 25 000 000 – Московская область и Санкт-Петербург · 20 000 000 Ленинградская область. · 15 000 000 рублей для г. Екатеринбурга и Свердловской области, г. Краснодара и Краснодарского края, г. Казани и республики Татарстан 10 000 000 – другие регионы |
| Ставка | · 9% – базовая. · 10.79% – по двум документам. · 9.9% – апартаменты при ПВ от 20 до 40%. · 9.6% – апартаменты при ПВ более 40%. · 11.6% – до регистрации залога. |
| Срок | 25 лет |
| Страховка | · При отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика) |
Семейная ипотека
Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, рожденного до 31 декабря 2023 года.
На сегодня СМП Банк предоставляет такие условия по семейной ипотеке:
| Цели | · Готовая или строящееся квартира/таунхаус от застройщика.. · Рефинансирование ипотеки на аналогичные цели. |
| Кто может приобрести | · Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно; · Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2023. |
| Минимальная сумма | · 400 000. |
| Максимальная | Не более 85% от оценочной стоимости объекта и:
|
| Ставка | 5.29% – базовая. 5.59% – при ПВ от 15 до 20%. |
| Срок | 25 лет |
| Первоначальный взнос | · от 15%. |
| Срок заключения договора | До 31.12.2023 года |
| Страховка жизни | +2% при отказе |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека на новостройки с господдержкой
Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 31 декабря 2023.
Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в СМП Банке на сегодня:
| Что можно приобрести | · Готовую или строящуюся квартиру от юридического лица. · Таунхаус с первичного или вторичного рынка от юрлица. · Дом с земельным участком на первичном или вторичном рынке от юридического лица. |
| Минимальная сумма | · 400 000. |
| Максимальная | Не более 85% от оценочной стоимости объекта и:
· Не более 12 млн. для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО. |
| Ставка | · 6.29% – базовая. · 6.59% – при ПВ до 20%. |
| Срок | 25 лет |
| Первоначальный взнос | · от 15%. |
| Срок заключения договора | До 31.12.2023 года |
| Страховка жизни | +1% при отказе. |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека для IT-специалистов
С 2023 года в СМП Банке доступна ипотека для IT-специалистов. IT-ипотека от СМП Банка – это возможность специалистам из IT приобрести недвижимость по льготной ставке не выше 5% годовых. При этом специалист должен работать в работа в аккредитованной IT-компаниИ c правом на налоговые льготы, а также иметь доход от 100 000 рублей в городах менее 1 млн жителей и 150 000 в городах миллионниках.
Условия ипотеки для IT-специалистов в СМП Банке на сегодня:
| Что можно приобрести | · Готовую квартиру по ДКП от застройщика. · Строящуюся квартиру по договору долевого участия (ДДУ). · Готовый таунхаус с земельным участком от юрлица. |
| Минимальная сумма | · 500 000. |
| Максимальная | · 18 млн – для субъектов РФ численностью свыше 1 млн человек. · 9 млн – для субъектов РФ численностью менее 1 млн человек. |
| Ставка | · 5% – базовая; |
| Срок | 25 лет |
| Первоначальный взнос | · от 15%. |
| Срок заключения договора | До 31.12.2024 года |
| Страховка жизни | Необязательно |
Деньги под залог недвижимости
Кредит под залог имеющейся недвижимости в СМП Банке позволяет взять наличные на любые цели.
Условия кредита наличными под залог имеющегося жилья в СМП Банке на сегодня:
| Цели кредитования: | · На любые цели кроме предпринимательской деятельности под залог квартиры. |
| Минимальная сумма | · 400 000. |
| Максимальная | До 60% от оценочной стоимости, но не более: · 15 000 000 – Москва и Московская область. · 10 000 000 Санкт-Петербург и Ленинградская область. · 7 000 000 – другие регионы. При сумме более 5 млн. обязательно нужно подтвердить целевое использование. |
| Ставка | · 11.29% – базовая. |
| Срок | до 15 лет |
| Страховка | При отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика) |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Машино-место
Ипотека на машино-место в СМП Банке позволяет приобрести гараж или машино-место в готовых и строящихся многоквартирных домах, гаражных комплексах и многофункциональных зданиях непроизводственного назначения.
Условия ипотеки на гараж и машиноместо в СМП Банке на сегодня:
| Цели кредитования: | · Машино-место в готовом или строящемся многоквартирном доме. · Машино-место в гаражном комплексе. · Машино-место многофункциональных зданиях непроизводственного назначения. |
| Минимальная сумма | · 400 000. |
| Максимальная | · 3 000 000 для Москвы и МО. · 1 500 000 для регионов. |
| Ставка | · 10.3% – базовая. · 9.9% – при ПВ от 40%. · 10.79% – по двум документам. |
| Срок | до 25 лет |
| Первый взнос | От 30% |
| Страховка жизни | При отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика) |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Коммерческая
Коммерческая ипотека в СМП Банке позволяет приобрести нежилую недвижимость для коммерческой деятельности на первичном или вторичном рынке недвижимости.
Условия коммерческой ипотеки в СМП Банке на сегодня:
| Цели кредитования: | · Приобретение нежилой (коммерческой недвижимости) по ДКП или ДДУ (ДУПТ). |
| Минимальная сумма | · 400 000 |
| Максимальная | · 25 000 000 – Москва и МО. · 20 000 000 – Санкт-Петербург, Ленинградская область, Екатеринбург и Свердловская область. · 10 000 000 – остальные регионы. |
| Ставка | · 11.5% |
| Срок | 15 лет |
| Первоначальный взнос | · От 30%. |
| Страховка жизни | · +2% при отказе. |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Объекты на балансе банка
Ипотека на объекты на балансе банка позволяет приобрести недвижимость в собственности АО «СМП Банк» и АО МОСОБЛБАНК, за исключением нежилой недвижимости (офисной, торговой) по льготной ставке от 5% годовых.
Условия ипотеки в СМП Банке на объекты недвижимости с баланса на сегодня:
| Что можно приобрести: | · Апартаменты. · Квартиры. · Дом с земельным участком. · Нежилое помещение. · Машино-место. · Комнату. · Таун-хаус. |
| Минимальная сумма | · 400 000 |
| Максимальная | · 30 000 000 |
| Ставка | · 5.5% – базовая. · 6% – при ПВ от 10 до 20%. · 5% – при ПВ свыше 30%. · 8% – по двум документам на квартиры и апартаменты. |
| Срок | 25 лет |
| Первоначальный взнос | · От 10%. |
| Страховка жизни | · +2% при отказе. |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Покупка залоговой квартиры
Ипотека на Покупку залоговой квартиры другого банка позволяет приобрести квартиру или апартаменты в строящемся доме, аккредитованном банком.
Условия ипотеки на покупку залоговой квартиры другого банка в СМП Банке на на сегодня:
| Что можно приобрести: | · Апартаменты. · Квартиры. В строящемся доме. |
| Минимальная сумма | · 400 000 |
| Максимальная | · 35 000 000 – Москва. · 25 000 000 – Московская область и Санкт-Петербург · 20 000 000 Ленинградская область. · 15 000 000 рублей для г. Екатеринбурга и Свердловской области, г. Краснодара и Краснодарского края, г. Казани и республики Татарстан · 10 000 000 – другие регионы. |
| Ставка | · 9.9% – базовая. · 9.6% – при ПВ от 40%. · 12.29% – по двум документам. |
| Срок | 25 лет |
| Первоначальный взнос | · От 10%. |
| Страховка жизни | · При отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика) |
| На период перезалога | · +2% |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Недвижимость с землей
Программа кредитования СМП Банка на приобретение дома или таунхауса с земельным участком, а также рефинансирование аналогичных кредитов других банков.
Условия ипотеки на дом или таунхаус с земельным участком в СМП Банке на на сегодня:
| Что можно приобрести: | · Дом с земельным участком. · Таунхаус с земельным участком. |
| Минимальная сумма | · 400 000 |
| Максимальная | · 20 000 000 – Москва и МО. · 15 000 000 – Санкт-Петербург, Ленинградская область. · 10 000 000 – остальные регионы. |
| Ставка | · 10.4% – базовая. · 10.1% – при ПВ от 40%. · 11.29% – по двум документам. |
| Срок | 25 лет |
| Первоначальный взнос | · От 30%. |
| Страховка жизни | · При отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика) |
| На период перезалога | · +2% |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека без первоначального взноса
В СМП Банке нет ипотеки без первоначального взноса, но ее можно взять одним из седеющих способов:
- Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
- Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. СМП Банк даст до 60% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
- Использовать материнский капитал – сертификат должен покрывать минимальный первоначальный взнос по программе.
Ипотека по двум документам
В СМП Банке можно взять новую или рефинансировать действующую ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства по паспорту и СНИЛСу. Доход не нужно подтверждать, но первоначальный взнос должен быть более 30%. При этом процентная ставка повышается обычно на 0.8-1.8%.
Материнский капитал
СМП Банк разрешает использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотеке. При этом не нужно иметь собственные средства. Главное чтобы остаток средств на сертификаты покрывал минимальный первоначальный взнос по программе.
Калькулятор
Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке СМП Банка на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Требования к заемщику
Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям СМП Банка к заемщикам:
| Гражданство | РФ |
| Минимальный возраст заемщика | 21. |
| Возраст на момент погашения | 70. |
| Прописка временная/постоянная | Постоянная/временная на территории РФ. |
| Стаж работы на последнем месте | · От 6 месяца. |
| Общий стаж | · От 12 месяцев. |
| Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса | Да, 12 месяцев |
| Самозанятые | Да, 12 месяцев |
Страхование ипотеки в СМП Банке
В ПримСоцБанке есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья, страхование титула оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 2-4%
Полис страхования для ипотеки в СМП Банке можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком.
Полный список страховых компаний по ипотеке на 2023 год:
- ООО «СМП Страхование»
- САО «ВСК»
- ПАО СК «Росгосстрах»
- СПАО «Ингосстрах»
- АО «Группа Ренессанс Страхование»
- АО «Согаз»
- ПАО «САК «Энергогарант»
- АО «МАКС»
- ООО «СК «Согласие»
- ЗАО «Страховая компания «РСХБ-Страхование»
- ООО «Абсолют Страхование»
- АО «Страховая компания«ПАРИ»
- АО ГСК «Югория»
Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.
Документы для ипотеки
Для оформления ипотеки СМП Банке нужно подготовить определенный пакет документов.
Список документов для заявки на ипотеку:
Заявление-анкета:
Загрузка...
Перезагрузить документ
Открыть в новой вкладке Документы на недвижимость:
Загрузка...Справка по форме СМП Банка:
Загрузка...Как взять ипотеку в СМП Банке в 2023 году
Чтобы взять ипотеку в СМП Банке, нужно пройти ряд шагов:
Расходы по сделке
| Страхование | · По тарифам страховщика, при отказе +1-3% к ставке |
| Оценка | Тариф определяется независимым оценщиком |
| Аккредитив | В соответствии с тарифным сборником банка. |
| Госпошлина за регистрацию права | Государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации |
| Нотариальные расходы | Индивидуально |
| Аренда сейфовой ячейки | В соответствии с тарифным сборником банка. |
| Комиссия за безналичный перевод продавцу | В соответствии с тарифным сборником банка. |
| Сервис электронной регистрации | Нет |
| Сервис безопасных расчетов | Нет |
Контакты
| АО «СМП Банк». Генеральная лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций №3368 от 16.12.2014 | |
| Телефон 8 (800) 555 – 2 – 555 | |
| Официальный сайт https://smpbank.ru/ | |
Плюсы и минусы ипотеки СМП Банка
Отзывы об ипотеке СМП Банка
Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в СМП Банке. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.
Ждем ваши вопросы и отзывы об ипотеке в СМП банке.