Ипотека СМП Банка представлена тринадцатью программами. Далее подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в СМП Банке и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Если вам нужно подать заявку на ипотеку в СМП Банке, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в СМП Банке на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрести·        Квартира на вторичном рынке.

·        Таунхаус.

·        Апартаменты.

Минимальная сумма·        400 000.
Максимальная·        35 000 000 – Москва.

·        25 000 000 – Московская область и Санкт-Петербург

·        20 000 000 Ленинградская область.

·        15 000 000 рублей для г. Екатеринбурга и Свердловской области, г. Краснодара и Краснодарского края, г. Казани и республики Татарстан

·        10 000 000 – другие регионы

Ставка·         9% – базовая.

·         10.79% – по двум документам.

·         9.9% – апартаменты при ПВ от 20 до 40%.

·         9.6% – апартаменты при ПВ более 40%

Срок25 лет
Первоначальный взнос·         от 20%.
Страховка·         При отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика)
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Новостройка

Основные условия по ипотеке СМП Банка на новостройку от застройщика на сегодня:

Что можно приобрести·         Квартира в строящемся доме по ДДУ;

·        Таунхаус;

·        Апартаменты в новостройке.

Минимальная сумма·        400 000.
Максимальная·        35 000 000 – Москва.

·        25 000 000 – Московская область и Санкт-Петербург

·        20 000 000 Ленинградская область.

·        15 000 000 рублей для г. Екатеринбурга и Свердловской области, г. Краснодара и Краснодарского края, г. Казани и республики Татарстан

·        10 000 000 – другие регионы

Ставка·         9% – базовая.

·         10.79% – по двум документам.

·         9.9% – апартаменты при ПВ от 20 до 40%.

·         9.6% – апартаменты при ПВ более 40%

Срок25 лет
Первоначальный взнос·         от 20%.
Страховка·         При отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика)
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Важно! В СМП Банке действуют специальные условия при покупке квартиры в ЖК "Эдельвейс- Комфорт" от 4%.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в СМП Банке – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.

Условия рефинансирования ипотеки в СМП Банке на сегодня:

Цели рефинансирования·        Ипотека на квартиру.

·        Ипотека на апартаменты.

Минимальная сумма·        400 000.
Максимальная·        35 000 000 – Москва.

·        25 000 000 – Московская область и Санкт-Петербург

·        20 000 000 Ленинградская область.

·        15 000 000 рублей для г. Екатеринбурга и Свердловской области, г. Краснодара и Краснодарского края, г. Казани и республики Татарстан

10 000 000 – другие регионы

Ставка·         9% – базовая.

·         10.79% – по двум документам.

·         9.9% – апартаменты при ПВ от 20 до 40%.

·         9.6% – апартаменты при ПВ более 40%.

·         11.6% – до регистрации залога.

Срок25 лет
Страховка·         При отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика)
Остаток задол-ти
Остаток срока
лет
мес
лет
мес
Текущая ставка
%
%
Тип платежей
Да
Нет
Да
Нет
Рассчитать
Новый график платежей
Текущий платеж
0 руб.
Текущая переплата
0 руб.
Платеж после рефинансирования
0 руб.
0 руб.
Переплата после рефинансирования
0 руб.
0 руб.

Семейная ипотека

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, рожденного до 31 декабря 2022 года.

На сегодня СМП Банк предоставляет такие условия по семейной ипотеке:

Цели·         Готовая или строящееся квартира/таунхаус от застройщика..

·         Рефинансирование ипотеки на аналогичные цели.

Кто может приобрести·         Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно;

·         Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2022.

Минимальная сумма·        400 000.
МаксимальнаяНе более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов.
  • Не более 12 млн. для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО.
Ставка5.29% – базовая.

5.59% – при ПВ от 15 до 20%.

Срок25 лет
Первоначальный взнос·         от 15%.
Срок заключения договораДо 31.12.2023 года
Страховка жизни+2% при отказе
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 31 декабря 2022.

Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в СМП Банке на сегодня:

Что можно приобрести·         Готовую или строящуюся квартиру от юридического лица.

·         Таунхаус с первичного или вторичного рынка от юрлица.

·         Дом с земельным участком на первичном или вторичном рынке от юридического лица.

Минимальная сумма·        400 000.
МаксимальнаяНе более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов.

·         Не более 12 млн. для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО.

Ставка·         6.29% – базовая.

·         6.59% – при ПВ до 20%.

Срок25 лет
Первоначальный взнос·         от 15%.
Срок заключения договораДо 31.12.2022 года
Страховка жизни+1% при отказе.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека для IT-специалистов

С 2022 года в СМП Банке доступна ипотека для IT-специалистов.  IT-ипотека от СМП Банка – это возможность специалистам из IT приобрести недвижимость по льготной ставке не выше 5% годовых. При этом специалист должен работать в работа в аккредитованной IT-компаниИ c правом на налоговые льготы, а также иметь доход от 100 000 рублей в городах менее 1 млн жителей и 150 000 в городах миллионниках.

Условия ипотеки для IT-специалистов в СМП Банке на сегодня:

Что можно приобрести·         Готовую квартиру по ДКП от застройщика.

·         Строящуюся квартиру по договору долевого участия (ДДУ).

·         Готовый таунхаус с земельным участком от юрлица.

Минимальная сумма·        500 000.
Максимальная·         18 млн – для субъектов РФ численностью свыше 1 млн человек.

·         9 млн для субъектов РФ численностью менее 1 млн человек.

Ставка·         5% – базовая;
Срок25 лет
Первоначальный взнос·         от 15%.
Срок заключения договораДо 31.12.2024 года
Страховка жизниНеобязательно
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Важно! При увольнении ставка увеличивается до уровня ключевой ставки, которая действовала в день заключения договора, плюс еще 2,5-4,5% сверху. Ставка сохранится, если в течение трех месяцев после ухода с места работы устроиться в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных.

Деньги под залог недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости в СМП Банке позволяет взять наличные на любые цели.

Условия кредита наличными под залог имеющегося жилья в СМП Банке на сегодня:

Цели кредитования:·        На любые цели кроме предпринимательской деятельности под залог квартиры.
Минимальная сумма·        400 000.
МаксимальнаяДо 60% от оценочной стоимости, но не более:

·        15 000 000 – Москва и Московская область.

·        10 000 000 Санкт-Петербург и Ленинградская область.

·        7 000 000 – другие регионы.

При сумме более 5 млн. обязательно нужно подтвердить целевое использование.

Ставка·         11.29% – базовая.
Срокдо 15 лет
СтраховкаПри отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика)

 

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Машино-место

Ипотека на машино-место в СМП Банке позволяет приобрести гараж или машино-место в  готовых и строящихся многоквартирных домах, гаражных комплексах и многофункциональных зданиях непроизводственного назначения.

Условия ипотеки на гараж и машиноместо в СМП Банке на сегодня:

Цели кредитования:·        Машино-место в готовом или строящемся многоквартирном доме.

·        Машино-место в гаражном комплексе.

·         Машино-место многофункциональных зданиях непроизводственного назначения.

Минимальная сумма·        400 000.
Максимальная·         3 000 000 для Москвы и МО.

·         1 500 000 для регионов.

Ставка·         10.3% – базовая.

·         9.9% – при ПВ от 40%.

·         10.79% – по двум документам.

Срокдо 25 лет
Первый взносОт 30%
Страховка жизниПри отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика)
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Коммерческая

Коммерческая ипотека в СМП Банке позволяет приобрести нежилую недвижимость для коммерческой деятельности на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Условия коммерческой ипотеки в СМП Банке на сегодня:

Цели кредитования:·        Приобретение нежилой (коммерческой недвижимости) по ДКП или ДДУ (ДУПТ).
Минимальная сумма·        400 000
Максимальная·         25 000 000 – Москва и МО.

·         20 000 000 – Санкт-Петербург, Ленинградская область, Екатеринбург и Свердловская область.

·         10 000 000 – остальные регионы.

Ставка·         11.5%
Срок15 лет
Первоначальный взнос·         От 30%.
Страховка жизни·         +2% при отказе.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Объекты на балансе банка

Ипотека на объекты на балансе банка позволяет приобрести недвижимость в собственности АО «СМП Банк» и АО МОСОБЛБАНК, за исключением нежилой недвижимости (офисной, торговой) по льготной ставке от 5% годовых.

Условия ипотеки в СМП Банке на объекты недвижимости с баланса на сегодня:

Что можно приобрести:·        Апартаменты.

·        Квартиры.

·        Дом с земельным участком.

·        Нежилое помещение.

·        Машино-место.

·        Комнату.

·        Таун-хаус.

Минимальная сумма·        400 000
Максимальная·         30 000 000
Ставка·         5.5% – базовая.

·         6% – при ПВ от 10 до 20%.

·         5% – при ПВ свыше 30%.

·         8% – по двум документам на квартиры и апартаменты.

Срок25 лет
Первоначальный взнос·         От 10%.
Страховка жизни·         +2% при отказе.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Покупка залоговой квартиры

Ипотека на Покупку залоговой квартиры другого банка позволяет приобрести квартиру или апартаменты в строящемся доме, аккредитованном банком.

Условия ипотеки на покупку залоговой квартиры другого банка в СМП Банке на на сегодня:

Что можно приобрести:·        Апартаменты.

·        Квартиры.

В строящемся доме.

Минимальная сумма·        400 000
Максимальная·        35 000 000 – Москва.

·        25 000 000 – Московская область и Санкт-Петербург

·        20 000 000 Ленинградская область.

·        15 000 000 рублей для г. Екатеринбурга и Свердловской области, г. Краснодара и Краснодарского края, г. Казани и республики Татарстан

·         10 000 000 – другие регионы.

Ставка·         9.9% – базовая.

·         9.6% – при ПВ от 40%.

·         12.29% – по двум документам.

Срок25 лет
Первоначальный взнос·         От 10%.
Страховка жизни·         При отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика)
На период перезалога·         +2%
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Недвижимость с землей

Программа кредитования СМП Банка на приобретение дома или таунхауса с земельным участком, а также рефинансирование аналогичных кредитов других банков.

Условия ипотеки на дом или таунхаус с земельным участком в СМП Банке на на сегодня:

Что можно приобрести:·        Дом с земельным участком.

·        Таунхаус с земельным участком.

Минимальная сумма·        400 000
Максимальная·         20 000 000 – Москва и МО.

·         15 000 000 – Санкт-Петербург, Ленинградская область.

·         10 000 000 – остальные регионы.

Ставка·         10.4% – базовая.

·         10.1% – при ПВ от 40%.

·         11.29% – по двум документам.

Срок25 лет
Первоначальный взнос·         От 30%.
Страховка жизни·         При отказе +2% за каждый вид (титул, жизнь и здоровье заемщика)
На период перезалога·         +2%
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

В СМП Банке нет ипотеки без первоначального взноса, но ее можно взять одним из седеющих способов:

  1. Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
  2. Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. СМП Банк даст до 60% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
  3. Использовать материнский капитал – сертификат должен покрывать минимальный первоначальный взнос по программе.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Взять ипотеку без первоначального взноса в СМП Банке достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В СМП Банке можно взять новую или рефинансировать действующую ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства по паспорту и СНИЛСу. Доход не нужно подтверждать, но первоначальный взнос должен быть более 30%. При этом процентная ставка повышается обычно на 0.8-1.8%.

Материнский капитал

СМП Банк разрешает использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотеке. При этом не нужно иметь собственные средства. Главное чтобы остаток средств на сертификаты покрывал минимальный первоначальный взнос по программе.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке СМП Банка на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям СМП Банка к заемщикам:

ГражданствоРФ
Минимальный возраст заемщика21.
Возраст на момент погашения70.
Прописка временная/постояннаяПостоянная/временная на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте·         От 6 месяца.
Общий стаж·         От 12 месяцев.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнесаДа, 12 месяцев
СамозанятыеДа, 12 месяцев
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования СМП Банка, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в СМП Банке

В ПримСоцБанке есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья, страхование титула оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 2-4%

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Важно! В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.

Полис страхования для ипотеки в СМП Банке можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком.

Полный список страховых компаний по ипотеке на 2022 год:

  • ООО «СМП Страхование»
  • САО «ВСК»
  • ПАО СК «Росгосстрах»
  • СПАО «Ингосстрах»
  • АО «Группа Ренессанс Страхование»
  • АО «Согаз»
  • ПАО «САК «Энергогарант»
  • АО «МАКС»
  • ООО «СК «Согласие»
  • ЗАО «Страховая компания «РСХБ-Страхование»
  • ООО «Абсолют Страхование»
  • АО «Страховая компания«ПАРИ»
  • АО ГСК «Югория»

Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки СМП Банке нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

Заявление-анкета:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [274.12 KB]

Документы на недвижимость:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [321.79 KB]

Справка по форме СМП Банка:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [121.60 KB]

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в СМП Банке в 2022 году

Чтобы взять ипотеку в СМП Банке, нужно пройти ряд шагов:

Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от Абсалют банка 1-5 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. после предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страхование ·         По тарифам страховщика, при отказе +1-3% к ставке
Оценка Тариф определяется независимым оценщиком
АккредитивВ соответствии с тарифным сборником банка.
Госпошлина за регистрацию права Государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации
Нотариальные расходы Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки В соответствии с тарифным сборником банка.
Комиссия за безналичный перевод продавцу В соответствии с тарифным сборником банка.
Сервис электронной регистрации Нет
Сервис безопасных расчетов  Нет

Контакты

АО «СМП Банк». Генеральная лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций №3368 от 16.12.2014
Телефон 8 (800) 555 – 2 – 555
Официальный сайт https://smpbank.ru/

 

Плюсы и минусы ипотеки СМП Банка

Плюсы и минусы
Кредитуют ИП
Работают с собственниками бизнеса
Принимают форму банка
Есть отлагательные условия при одобрении заявки
Есть ипотека с 10% ПВ
Есть ипотека по двум документам
Материнский капитал идет в первоначальный взнос без ПВ
Кредитуют самозанятых
Дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка
Кредитуют заемщиков до 70 лет
Доли детям не выделяют
Допускается занижение по ипотеке
Нет ипотеки без ПВ
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев
Регистрация обязательна
Не кредитуют иностранных граждан
Стаж от 6 месяцев
Кредитуют с 21 года
Нет скидок для зарплатных и лояльных клиентов
Не разрешены сделки с близкими родственниками

 

Отзывы об ипотеке  СМП Банка

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в СМП Банке. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.