Ипотека в ТрансКапиталБанке (ТКБ)  в 2024 году представлена одной программой. Далее подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке ТКБ и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

WP DataTables
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Если вам нужно подать заявку на ипотеку в ТКБ, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Кредит под залог недвижимости

Кредит «Удобный» под залог имеющейся недвижимости в ТКБ банке позволяет взять наличные на любые цели.

Условия кредита наличными под залог имеющегося жилья в ТКБ банке на сегодня:

Что может быть залогом·        Квартиры в многоквартирном доме;

·        Апартаменты;

·        Дом с земельным участком.

·        Таунхаус.

·        Коммерческая недвижимость.

Минимальная сумма·        500 000.
МаксимальнаяБез ограничений, но не более 70% от залога
Ставка·         16.9% – базовая;

·         14.65% – минимум.

Срокдо 25 лет
СтраховкаПри отказе от страхования жизни +2.5%

При отказе от страхования титула +1%

Надбавки и скидки

0.25% - более двух участников в сделке.
0.5% - для ИП и самозанятых.
1% - при залоге коммерческой недвижимости, дома с землей или таунхауса.
0.25% - за коллективное страхование.
1.5% - при оплате 5% от суммы кредита.
1% - при оплате 3.4% от суммы кредита.
0.5% - при оплате 1.7% от суммы.
0.5% - «Надежный работодатель» для сотрудников компаний численностью более 500 человек.
0.5% - гос. служащие, бюджетники и сотрудники государственных предприятий.
0.1-0.35% - для партнеров банка.

 

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

 

Ипотека без первоначального взноса

В ТКБ банке нет ипотеки без первоначального взноса. Взять ипотеку без первого взноса в ТКБ можно только под залог недвижимости. При этом заложить можно как собственное жилье, так и третьих лиц.

Ипотека по двум документам

В ТКБ банке можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства по паспорту. Доход не нужно подтверждать справками.

Материнский капитал

ТрансКапиталБанк разрешает использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотеке. При этом нужно иметь собственные средства для оплаты первого взноса в размере 5% от стоимости недвижимости.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке банка ТКБ на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям ТКБ банка к заемщикам:

ГражданствоЛюбое
Минимальный возраст20
Возраст на момент погашения75
Прописка временная/постояннаяНе требуется
Стаж работы на последнем месте·         От 6 месяца.
Общий стаж·         От 12 месяцев.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнесаДа, от 12 месяцев
СамозанятыеДа, от 6 месяцев
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования ТКБ банка, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в ТКБ

В ТрансКапиталБанке есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости. Личное страхование жизни и здоровья, а также титул оформляется по желанию заемщика. Но ставка при этом может быть увеличена от 1,5 до 2,5%.

Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Важно! В ряде случаев отказ от страхования ипотеки позволяет сэкономить, если полис получается слишком дорогой. Рекомендуем сравнить условия кредитования со страховкой и без.

Полис страхования для ипотеки в ТКБ банке можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых компаний по ипотеке на 2024 год можно посмотреть ниже:

  • ООО «Абсолют Страхование»
  • AO «АльфаСтрахование»
  • САО «ВСК»
  • АО «Группа Ренессанс Страхование»
  • ООО «Зетта Страхование»
  • СПАО «Ингосстрах»
  • АО «МАКС»
  • АО «СК «ПАРИ»
  • СПАО «РЕСО-Гарантия»
  • ПАО СК «Росгосстрах»
  • ООО «СМП-Страхование»
  • АО «СОГАЗ»
  • ООО «СК «Согласие»
  • ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»
  • АО «ГСК «Югория»

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в ТКБ нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [180.59 KB]

Заявление-анкета:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [311.29 KB]


Справка по форме ТКБ:

Скачать [18.08 KB]

Документы на недвижимость:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [228.47 KB]

Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в ТКБ банке

Чтобы взять ипотеку в ТКБ, нужно пройти ряд шагов:

Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от Абсалют банка 1-5 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. после предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страхование По тарифам страховщика
Оценка Тариф определяется независимым оценщиком
АккредитивПо тарифам банка
Госпошлина за регистрацию права Государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации
Нотариальные расходы Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки По тарифам банка
Комиссия за безналичный перевод продавцу Нет
Сервис электронной регистрации 4 900
Сервис безопасных расчетов  Нет

Контакты

ТрансКапиталБанк
Телефон +7 800 100 32 00
Официальный сайт https://www.tkbbank.ru/

Плюсы и минусы ТКБ банка

Плюсы и минусы
Кредитуют ИП.
Работают с собственниками бизнеса.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Кредитуют иностранных граждан.
Разрешены сделки с близкими родственниками.
Регистрация не обязательна.
Допускается занижение по ипотеке.
Кредитуют самозанятых.
Принимают форму банка.
Есть ипотека по двум документам.
Кредитуют с 20 лет.
Кредитуют заемщиков до 75 лет.
Стаж от 3 месяцев.
Нет ипотеки без ПВ.
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.
Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.
Нет скидок для зарплатников.
Доли детям не выделяют.
Нет ипотеки с 10% ПВ.
Материнский капитал идет в первоначальный взнос с 5% собственных средств

 

Отзывы об ипотеке  в банке ТКБ

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в ТКБ. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.