Ипотека банка ВБРР представлена шестью программами. В статье подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке Россия и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Если вам нужно подать заявку на ипотеку в ВБРР, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке ВБРР на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрести
  • Готовую квартиру на вторичном рынке;
  • Таунхаус/дом с земельным участком;
  • Машино-место;
  • Апартаменты.
Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяКвартира:

  • 50 000 000. – Москва;
  • 35 000 000. – СПБ;
  • 20 000 000 – регионы.

Апартаменты:

  • 40 000 000 – Москва;
  • 30 000 000 – СПБ;
  • 20 000 000 – МО.

Таунхаус/дом с земельным участком:

  • 50 000 000 – Москва и МО;
  • 35 000 000 – СПБ и ЛО;
  • 15 000 000 – регионы.

Машино-место:

  • 3 млн. – Москва;
  • 1,5 млн. – МО;
  • 2 млн. – СПБ;
  • 1 млн. –регионы.
СтавкаДля заемщиков с улицы на квартиру (в том числе машино-место):

  • 10.7% – при ПВ более 20%;
  • 11% – при ПВ от 15-20%.

Апартаменты (в том числе машино-место):

  • 10.7% при ПВ более 20%.

Таунхаус/дом с земельным участком:

  • 10.8%.

Квартира для зарплатников ВБРР:

  • 10.55% – при ПВ более 20%;
  • 10.8% – при ПВ от 15-20%.

Для сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

  • 10.45% – при ПВ более 20%;
  • 10.7% – при ПВ от 15-20%.
Срок30 лет
Первоначальный взносДля сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

  • 10% – на квартиру;
  • 15% – апартаменты и машино-место;
  • 25% – дом с земельным участком.

Для остальных заемщиков:

  • 15% – на квартиру;
  • 25% – апартаменты и машино-место;
  • 30% – дом с земельным участком.
СтраховкаПри отказе +1% за каждый из видов страхования (титул, жизнь и здоровье, недвижимость).
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0,5% при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса, если не перевили его в банк в течение 6 месяцев.
0.1% быстрый выход на сделку до 14 дней после одобрения.
0.1% при сумме кредита более 10 млн. для Москвы, МО, СПБ и ЛО или 5 млн. для регионов. Эти скидки не суммируются.
0.2% по заявке от партнеров ВБРР. Не применяется для зарплатников банка и сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть».
0.25% при оплате 2% от суммы кредита.
0.5% при оплате 3.5% от суммы кредита.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Новостройка

Основные условия по ипотеке на новостройку от застройщика в банке ВБРР на сегодня:

Что можно приобрести
  • Квартира в новостройке от застройщика;
  • Машино-место;
  • Кладовая.
Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяКвартира:

  • 50 млн. – Москва;
  • 35 млн. – СПБ;
  • 20 млн. – регионы.

Машино-место:

  • 3 млн. – Москва;
  • 1,5 млн. – МО;
  • 2 млн. – СПБ;
  • 1 млн. –регионы.

Кладовая:

  • 1 млн. – Москва и СПБ.
  • 0.5 млн. – регионы.
СтавкаДля заемщиков с улицы на квартиру (в том числе машино-место):

  • 10.7% – при ПВ более 20%;
  • 11% – при ПВ от 15-20%.

Квартира для зарплатников ВБРР:

  • 10.55% – при ПВ более 20%;
  • 10.8% – при ПВ от 15-20%.

Для сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть» на квартиру (в том числе машино-место):

  • 10.45% – при ПВ более 20%;
  • 10.7% – при ПВ от 10-20%.
Срок30 лет
Первоначальный взносДля сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

  • 10% – на квартиру;
  • 15% – кладовая и машино-место.

Для остальных заемщиков:

  • 15% – на квартиру;
  • 25% – кладовка и машино-место.
СтраховкаПри отказе +1% за каждый из видов страхования ( жизнь и здоровье, недвижимость).
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0,5% при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса, если не перевили его в банк в течение 6 месяцев.
0.1% быстрый выход на сделку до 14 дней после одобрения.
0.1% при сумме кредита более 10 млн. для Москвы, МО, СПБ и ЛО или 5 млн. для регионов. Эти скидки не суммируются.
0.2% по заявке от партнеров ВБРР. Не применяется для зарплатников банка и сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть».
0.25% при оплате 2% от суммы кредита.
0.5% при оплате 3.5% от суммы кредита.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Рефинансирование ипотеки

Условия рефинансирования ипотеки в банке ВБРР на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать
  • На готовое жилье;
  • На строящееся жилье.
Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяРефинансирование ипотеки на квартиру:

  • 50 000 000 для Москвы;
  • 35 000 000– для СПБ;
  • 20 000 000 – регионы.

Но не более 90% для сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть» и 85% для остальных.

Рефинансирование ипотеки на апартаменты:

  • 40 000 000 – Москва.
  • 30 000 000 – СПБ.
  • 20 000 000 – МО.

Но не более 85% от стоимости для сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть» и 75% для остальных.

Рефинансирование ипотеки на таунхаус/дом с земельным участком:

  • 50 000 000 – Москва и МО;
  • 35 000 000 – СПБ и ЛО;
  • 15 000 000 – регионы.

Но не более 75% от стоимости для сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть» и 70% для остальных.

СтавкаРефинансирование ипотеки и/или иных кредитов <50% в общей сумме кредита для заемщиков с улицы:

  • 10.7% – рефинансирование ипотеки на квартиру, апартаментов;
  • 10.8% – рефинансирование ипотеки на дом и таунхаус.

Рефинансирование ипотеки и/или иных кредитов >50% в общей сумме кредита для заемщиков с улицы:

  • 11% – квартира и апартаменты;
  • 11.5% – дом и таунхаус.

Рефинансирование ипотеки и/или иных кредитов <50% в общей сумме кредита для зарплатников ВБРР:

  • 10.55% – квартира, апартаменты, дом и таунхаус

Рефинансирование ипотеки и/или иных кредитов >50% в общей сумме кредита для зарплатников ВБРР:

  • 10.6% – квартира и апартаменты;
  • 10.9% – дом и таунхаус.

Рефинансирование ипотеки и/или иных кредитов <50% в общей сумме кредита для сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

  • 10.45% – на квартиру, апартаменты, дом и таунхаус.

Рефинансирование ипотеки и/или иных кредитов <50% в общей сумме кредита для сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

  • 10.5% – на квартиру и апартаменты;
  • 10.8% – на дом и таунхаус.
Срок30 лет
Требование к ипотеке
  • Валюта — RUB и иностранная валюта.
  • Срок выдачи — не менее 6 месяцев.
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности.
  • После 12 месяцев с даты реструктуризации.
СтраховкаПри отказе +1% за каждый из видов страхования (титул, жизнь и здоровье, недвижимость).
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
1% при отсутствии регистрации залога в пользу банка после оформления права собственности на квартиру.
5% при отсутствии регистрации залога в пользу банка в течение 50 рабочих дней.
0.25% при оплате 2% от суммы кредита.
0.5% при оплате 3.5% от суммы кредита.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Семейная ипотека

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.

Условия ВБРР по семейной ипотеке на сегодня:

Что можно взять по семейной ипотеке
  • Готовую квартиру по ДКП от застройщика.
  • Строящуюся недвижимость от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ).
  • Рефинансирование ипотеки на аналогичные цели.
Кто может приобрести
  • Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно;
  • Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2022.
Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяНе более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов;
  • не более 12 млн. рублей для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Ставка5.2%.
Срок30 лет
Первоначальный взносот 15%.
Срок заключения договораДо 31.12.2023 года
СтраховкаПри отказе +1% за каждый из видов страхования (жизнь и здоровье, недвижимость).
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 1 июля 2022.

Условия льготной ипотеки с господдержкой на новостройки в банке ВБРР на сегодня:

Что можно приобрести
  • Готовую квартиру по ДКП от юридического лица первого собственника.
  • Строящуюся недвижимость от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ).
Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяНе более 3 млн.
Ставка6.2%
Срок30 лет
Первоначальный взносот 15%.
Срок заключения договораДо 01.07.2022 года
Страховка жизниПри отказе +1% за каждый из видов страхования (жизнь и здоровье, недвижимость).
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Под залог недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости в банке ВБРР позволяет взять наличные на любые цели под залог имеющейся недвижимости.

Условия ипотеки наличными под залог имеющегося жилья ВБРР на сегодня:

Что может быть залогом
  • Квартира в многоквартирном доме,
  • таунхаус (без отдельно-выделенного земельного участка),
  • таунхаус с земельным участком,
  • жилой дом с земельным участком,
  • земельный участок,
  • апартаменты.
Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяКвартира:

  • 60 млн. – Москва;
  • 45 млн. – СПБ;
  • 20 млн. – регионы.

Апартаменты:

  • 40 млн. – Москва;
  • 20 млн. – СПБ;
  • 10 млн. – МО.

Таунхаус/дом с земельным участком:

  • 60 млн. – Москва и МО;
  • 45 млн. – СПБ и ЛО;
  • 15 млн. – регионы.

Но не более 70% от стоимости недвижимости.

СтавкаДля заемщиков с улицы:

  • 11% – квартира и апартаменты;
  • 11.5% – на дом и таунхаус.

Для зарплатников ВБРР:

  • 10.6% – квартира и апартаменты;
  • 10.9% – на дом и таунхаус.

Для сотрудников ГК ПАО «НК «Роснефть»:

  • 10.5% – квартира и апартаменты;
  • 10.8% – на дом и таунхаус.
Срок30 лет
СтраховкаПри отказе +1% за каждый из видов страхования (жизнь и здоровье, недвижимость).

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса в банке ВБРР отсутствует, но взять ипотеку без первоначального взноса можно следующими способами:

  1. Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
  2. Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. ВБРР даст 70% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
  3. Материнский капитал – если остаток средств на материнском сертификате покрывает первый взнос, то можно обойтись без первого собственных средств.

Взять ипотеку без первоначального взноса в банке ВБРР достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В банке ВБРР нельзя взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства. Доход нужно подтверждать справка за исключением зарплатников банка.

Материнский капитал

Банк ВБРР предоставляет ипотеку, первоначальный взнос по которой может быть полностью или частично компенсирован за счет средств материнского капитала.  Собственных средств вносить не нужно, если остаток на сертификате равен или больше минимального первого взноса.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке банка ВБРР на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям банка ВБРР к заемщикам:

ГражданствоРФ.
Минимальный возраст21.
Возраст на момент погашения65.
Прописка временная/постояннаяПостоянная или временная.
Стаж работы на последнем месте4 месяца
Общий стаж1 год.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнесаНет
СамозанятыеНет
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования ВБРР, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в банке ВБРР

В банке ВБРР есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья, а также страхование титула для вторичного жилья оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 1% за каждый из видов страхования.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важно! В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.

Полис страхования для ипотеки в банке ВБРР можно в любой страховой компании аккредитованной банком.

Полный список страховых по ипотеке банка ВБРР на 2022 год:
1. ОАО «Альфа-Страхование»
2. САО «РЕСО-Гарантия»
3. ПАО СК «Росгосстрах»
4. СПАО «Ингосстрах»
5. АО «ГСК Югория»
6. ООО СК «Согласие»
7. СК «Пари»
8. АО «СОГАЗ»
9. ПАО «САК «Энергогарант»
10. АО СК «Югория-жизнь».
11. ООО СК «ВТБ Страхование».

Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в банке ВБРР нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

  • Заявление-анкета на ипотеку;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходах и суммах налога физического лица (по форме 2-НДФЛ/КНД 1175018); копия трудовой книжки/копия трудового контракта (договора) либо сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р или СТД-ПФР – за исключением зарплатников ВБРР и ПАО «Дальневосточный банк».
  • Военный билет для мужчин призывного возраста.

Заявление-анкета на ипотеку:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Справка по форме банка для подтверждения дохода:

 

Документы по недвижимости:

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в банке ВБРР по шагам

Чтобы взять ипотеку в банке ВБРР, нужно пройти ряд шагов:
Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от банка 1-3 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка.
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. После предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страховка0,8-1,2% от стоимости ипотеки.

При отказе +1% к ставке

Оценка2500  для вторички
Аккредитивот 600 до 3 000
Госпошлина за регистрацию праваОбязательно для вторички
Нотариальные расходыИндивидуально
Аренда сейфовой ячейкиПри необходимости
Комиссия за безналичный перевод продавцуНет
Сервис электронной регистрацииНет
Сервис безопасных расчетовНет

Контакты

Банк ВБРР

Телефон8 800 700 03 49
Официальный сайтhttps://www.vbrr.ru/

Плюсы и минусы банка ВБРР

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Работают с собственниками бизнеса.
Допускается минимальный стаж от 4 месяцев.
Скидки для зарплатных клиентов.
Есть ипотека с 10% первого взноса.
Материнский капитал полностью идет как первый взнос.
Не разрешены сделки с близкими родственниками.
Нет ипотеки без ПВ.
Не кредитуют иностранных граждан.
Нет ипотеки на квартиру в залоге другого банка.
Регистрация обязательна.
Не кредитуют ИП.
Не принимают форму банка.
Нет отлагательных условий.
Не кредитуют заемщиков старше 65 лет.
Не кредитуют самозанятых.
Не допускается занижение ипотеки до любой суммы.
Не выделяют доли детям
Не кредитуют с 18 лет.
Нет ипотеки по паспорту.
Учитывают иждивенцев.

Отзывы об ипотеке ВБРР

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке ВБРР. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.