Ипотека 6 процентов 2021: условия, требования и как оформить
На главную

Условия ипотеки 6% в 2021 году (постановление правительства №1711 от 30.12.2017 г. и 1396 от 31.10.2019) указ Путина с изменениями от 28.03.2019

Приветствуем! Итак, ипотека 6 процентов в России становится реальностью. 25.11.2017 Владимир Владимирович Путин, на заседании координационного совета по разработке национальной стратегии действий государства в интересах детей, заявил, что с 2018 года, помимо прочих вариантов помощи семьями с детьми, будет разработана специальная ипотечная программа «Ипотека 6%». Она позволит получить семьям с двумя, тремя и более детьми займ по льготной ставке, не превышающей 6% годовых. Давайте узнаем условия данной программы, требования к заемщику и как оформить такой кредит на жилье, а главное – где?

Предпосылки

ипотека 6 процентов

Ранее о возможности снизить ставку по ипотеке до 6-7% говорил Дмитрий Анатольевич Медведев. На встрече с губернатором Самарской области в мае 2017 года он заявил, что экономика России готова к такой ставке.

Давайте реально оценим причины, которые привели к созданию льготной ипотеки с субсидированием ипотечной ставки от государства:

  • Низкая инфляция. По итогам 2017 года инфляция в России не должна превысить 3%, что позволит ЦБ и дальше продолжать снижать ключевую ставку, а значит и уменьшит стоимость денег для банков. Как итог следующий пункт.
  • В 2017 году ставка по ипотеке достигла минимальных значений. По данным ЦБ она составляет 10,05% процентов, что является абсолютным рекордом и по итогам года ставка может пробить 10%.
  • Стабилизация экономики. Цены на нефть держатся в пределах 60 рублей за баррель, что является комфортной ценой для России. Внешние атаки Запада на экономику также были отбиты. Наступила передышка перед очередной бурей перед и после выборов президента в 2018 году.
  • Ипотека стала одним из самых надежных источников прибыли банков. В 2017 она году преодолела планку в 2 млрд. рублей. Банки активно выходят на этот рынок т.к. ипотечный продукт является одним и самых низко рискованных. Доля просрочки по ипотеке не превышает 1-3%.
  • Стагнация в строительной отрасли. Окончание ипотеки с господдержкой в 2017 году стало серьезной проблемой для застройщиков. В период действия этой программы доля ипотеки на новостройку достигала 70-80% в портфелях банков. В настоящий момент ситуация кардинально поменялась. Проценты на вторичку стали равны или даже ниже ставок в новостройке. Это повлияло на то, что доля вторички в ипотечных сделках достигла 70% процентов. Тот рост, который показал ипотечный рынок не покрыл необходимость застройщиков в дешёвых деньгах. Люди пошли оформлять кредиты на готовые варианты на вторичном рынке. Как итог – уменьшение ввода новых квадратных метров, приостановка текущих проектов, отложенные новые проекты и банкротства застройщиков. Если прибавить к этому приказ Путина в течение 3 лет уйти от практики долевого строительства в сторону проектного финансирования строек, то впереди намечался серьезный кризис строительной отрасли.

Все эти предпосылки подтолкнули правительство запустить ипотеку по 6 процентов. Давайте узнаем условия.

Постановление правительства

10 января 2018 года был опубликовано постановление правительства РФ № 1711 от 30 декабря 2017, которое содержит условия реализации льготной ипотеки. Текст можно скачать по ссылке. После этого вышло новое постановление № 1396 от 31.10.2019, которое внесло правки в условия семейно ипотеки в отношении семей, где есть ребенок инвалид.

Изменения 2019 года

Сегодня (05.04.2019 года) Дмитрий Анатольевич Медведев подписал постановление от 28.03.2019 об изменениях в Правила предоставления субсидий, которые включают следующие пункты:

  • жителям Дальневосточного округа разрешили брать ипотеку под 5%, а также сделали возможность приобрести недвижимость в сельских районах своего региона по льготной ставке  не только от юрлица, но и от физического лица (вторичку). При этом второй и последующий ребенок должен родиться не с 1 января 2018 года, а с 1 января 2019 года.
  • разрешили рефинансировать по программе семейной ипотеке, ранее уже рефинансированные кредиты по обычным программам.
  • процентная ставка в 6% будет действовать весь срок действия ипотеки.

Сейчас официальный документ правительства от 28.03.2019 “Постановление о внесении изменений в правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу “ДОМ.РФ” на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей ” можно скачать на нашем сайте также, как и предыдущий документ от 30 июля 2018 года было опубликовано постановление правительства №857 от 21.07.2018 об изменениях 1711 постановления.

В вышеуказанное постановление включены следующие важные изменения:

  • теперь участвовать в семейной ипотеке и рефинансировать старую ипотеку под 6% могут семьи с четвертым и последующим ребенком (ранее семьи, где родился 4 ребенок и последующие не могли претендовать на ставку 6% по ипотеке);
  • увеличивается срок участия в программе до 1 марта 2023 года  для семей, у кого второй и последующий ребенок родится в период с 01.07.2022 по 31.12.2022;
  • вводится такое понятие, как “дополнительное соглашение о рефинансировании”, которое позволяет банку снизить ставку по действующей ипотеке до 6% (вне зависимости от даты выдачи, но строго от юрлица), без оформления нового договора (теперь снижение ставки стало возможно и в том банке, который выдавал ипотеку без необходимости.
  • жители Дальнего Востока имею право оформлять ипотеку под 5% годовых;
  • введены особые условия семейно ипотеки для жителей сельских регионов ДФО. Они имеют право брать ипотеку под 6% и на жилье со вторичного рынка от физических лиц.

Важные изменения коснулись семей, где есть ребенок-инвалид. Согласно постановлению №1396 от 31.10.2019, которое было опубликовано 6 ноября 2019 года, семьи, которые воспитывают ребенка инвалида имеют право:

  • ипотеку под 6% могут взять семьи и с одним ребенком, если ребенок признан инвалидом и рожден до 31.12.2022г.
  • оформлять семейную ипотеку под 6% можно до 31.12.2027 года при условии, что инвалидность ребенку была присвоена после 31.12.2022 года.
  • семьи с ребенком-инвалидом в ДФО имеют право приобретать жилье по льготной ставке в 5%, а не 6%, как в других регионах.
  • также ребенок-инвалид может быть рожден и ранее 01.01.2018, как этого требуют стандартные условия программы.

Важный момент! На совещании правительства от 14.10.2019 Д.А. Медведев заявил о том, что нужно поискать возможность распространить ипотеку под 6 процентов и на вторичное жилье. На текущий момент кассовое исполнение программы всего 8% от плана. Нужно руководителям регионов больше информировать жителей о возможностях участия в ней и взять её на личный контроль. 

Условия

Льготная ипотека предполагает, что государство субсидирует ставку банкам до 6% процентов. Механизм будет примерно такой же, как и с госипотекой в 2015-2017 году. Государство определит круг банков, которые будут участвовать в  программе. Все они должны подать в течение 30 дней с даты опубликования указа специальный пакет документов в Министерство Финансов РФ и заявку на участие в программе. Банки и АИЖК будут ежемесячно получать компенсацию недополученного дохода. Если ваша закладная по ипотеке продана в АИЖК или другой банк, то переживать также не стоит. Вы сможете участвовать в программе по субсидированию ставки.

Срок действия программы с 1.01.2018 по 31.12.2022. Если ребенок родился в период с 01.07.2022 по 31.12.2022, то ипотеку можно оформить до 01.03.2023. На цели реализации программы выделено 800 млрд. рублей.

Далее они будут продавать ипотечные продукты по ставке 6 процентов годовых или даже меньше, а Минфин будет компенсировать банкам недополученный доход. Этот доход будет составлять разницу между рыночной ставкой (сейчас это порядка 10%) и 6%. Оператором всего механизма выступает АИЖК. После завершения периода субсидирования ставка будет установлена в размере ставки рефинансирования ЦБ на дату оформления ипотеки + 2%. Может быть и меньше по решению банка.

Для обычных заемщиков это никак не будет заметно. В ипотечном договоре будет обозначена фиксированная ставка. Но существует очень важный нюанс:

  • Для семьи с 2 и более детьми  (второй ребенок должен родиться после 1 января 2018 года и до 1 марта 2023 года) – ставка 6% будет действовать весь срок;
  • Для семьи с 2 и более детьми из сельских районов Дальневосточного федерального округа – льготная ставка 5% будет действовать весь срок.

Важный момент. Ипотечный кредит под 6% будет выдаваться только на новостройку, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита выданного на подобные цели. На вторичку данная программа не распространяется . Также данный объект должен быть приобретен только у юридического лица. По переуступке от физического лица взять ипотеку под 6% не получиться (за исключением случаев выдачи займа или рефинансирования ипотеки жителей сельских районов в ДФО).

Еще очень важный момент!  Ранее по постановлению правительства семейную ипотеку под 6 процентов не могли получить семьи, где рождается 4 и последующие дети. После прямой линии с президентом от 07.06.2018 этот вопрос был поднят. Государство дополнительно выделило еще 9 млрд. рублей и устранило эту проблему. 

Кто может получить ипотеку

семья с двумя детьми

Давайте обозначим круг заемщиков:

  1. Семья, в которой рождается второй ребенок  после 2018 года;
  2. Семья, в которой рождается третьи и последующий ребенок после 2018 года.

Стоит понимать, что льготная ипотека под 6% направлена на дальнейшее увеличение рождаемости, поэтому претендовать на субсидию могут только те семьи, которые планируют рождения малыша в 2018 году и позднее. 

По прогнозу Минфина, данной ипотекой смогут воспользоваться более 500 тысяч семей.

Субсидией могут воспользоваться только граждане РФ.

Требования к кредиту

Для того, чтобы кредит был субсидирован банк должен выдать ипотеку со следующими параметрами:

  1. Кредит должен быть заключен в рублях не ранее 01.01.2018 года  (для нового кредита).
  2. Размер ипотечного кредита не превышает 6 млн. руб. для регионов РФ и не превышает 12 млн. руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
  3. Первоначальный взнос от 20% от стоимости жилья.
  4. Ставка равна 6% на период субсидирования. Она не должна превышать более чем на 2%, ставку ЦБ на дату выдачи ипотеки, после окончания периода субсидирования.
  5. Обязательное страхование жизни заемщика и объекта после завершения его строительства.
  6. Платеж аннуитетный.

По сути это возвращение прошлой программы “Ипотека с господдержкой“, но под новым соусом – льготной ставкой 6%.

Банки участники

Как было выше сказано, чтобы банк стал участником программы, он должен подать специальную заявку на участие. Если она будет одобрена, то банк будет иметь право получать компенсацию от государства и выдавать льготную ипотеку под 6 процентов.

Самый первый банк, который уже начал принимать заявки стал банк ВТБ 24 и ВТБ Банк Москвы. В настоящий момент сотрудники еще не очень хорошо знакомы с условиями, но нужно набраться терпения. Обращаться в банк уже можно. Сбербанк пока еще не принял решение об участии и присматривается к инициативе президента. Сотрудники получили уведомления, что сейчас прорабатывается весь механизм реализации и программа будет работать в Сбербанке со второй половине февраля.

19.02.2018 года вышел приказ Минфина за номером 88 о распределении лимита средств господдержки, который ознаменовал старт программы семейной ипотеки. Скачать приказ можно по ссылке. В итоговый список участников вошли 46 банков + АИЖК. Выделенные средства в размере 600 млрд. рублей были распределены среди них в неравной пропорции. Наибольшую долю получили Сбербанк, ВТБ и неожиданно Абсолют банк. Смотрите таблицу в приказе или ниже.

Семейная ипотека с господдержкой 6% банки-участники на текущий момент:

БанкКредитование новостройкиПерекредитованиеЛимит, млн. рубПроцентная ставка
АО Дом.РФ и АО «Банк ДОМ.РФ»ДаДа22 2404.9
ПАО РОСБАНКДаДа8 06210.74
ВТБДаДа106 7265
АбсалютбанкДаДа46 5864.99
МеталлинвестбанкДаДа3 2024,8
СбербанкДаНет171 2055
ГазпромбанкДаДа22 0064,9
РоссельхозДаДа20 1454,7
ПромсвязьбанкДаНет14 8354,5
ОткрытиеНетНет14 5787,95
РайффайзенДаДа12 8074,99
ВозрождениеДаДа12 1354.5
Банк РоссияНетНет9 2859,8
СовкомбанкДаНет8 5385.9
ТранскапиталбанкДаДа7 6284,9
Ак БарсДаДа6 9804,5
Инвестиционный Торговый БанкДаДа5 1364.9
ЗапсибкомбанкДаДа4 9375
УралсибДаНет4 7174.9
Центр-инвестДаДа4 6694,5
ЮниКредит БанкДаДа4 2696
Кошелев БанкДаНет3 2026
СнежинскийДаДа3 2026
Кубань КредитДаДа3 2025
Прио ВнешторгбанкНетНет3 2026
РНКБДаДа3 2026
СМПНетНет3 20210,99
Актив БанкДаНет3 2026
ТатсоцбанкНетНет3 2028,1
Банк РусьНетДа3 1489,4
ЗенитДаНет3 1484,9
АверсДаДа3 1485
Курский промышленный банкДаДа3 1486
Банк Санкт-ПетербургДаНет3 1486
Оренбургский банк развития промышленностиНетНет3 0959,55
Дальневосточный банкДаДа3 0955
СургутнефтегазбанкДаНет3 0955
Уральский Финансовый дом "Клюква"ДаНет3 0956
СевергазбанкДаДа3 0954,85
ПАО «МИнБанк»ДаДа3 0956
ЭнергобанкДаНет2 9885
Банк КузнецкийДаНет2 9886
Всероссийский банк развития регионовДаДа2 9884.9
ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»ДаДа2 9887
ПАО «НИКО-БАНК»ДаДа2 9885

АИжК и партнеры агентства уже запустили в работу свою программу “Семейная ипотека с господдержкой” и рассматривают не только заемщиков по новым кредитам, но и перекредитование уже действующей ипотеки.

Важный момент! Ряд банков самостоятельно снижает ставку по семейной ипотеке до 5%. С 12 августа 2019 года Сбербанк выдает семейную ипотеку по данной ставке, а ВТБ снизил ставку еще ранее. 

Как оформить

Как оформить ипотеку под 6% уже можно. Принцип будет следующим:

  1. Готовится стандартный пакет документов, который дополняется свидетельствами о рождении детей;
  2. Оформляется ипотека под льготную ставку 6%;
  3. Государство компенсирует банку недополученный доход.

Рефинансирование действующей ипотеки под 6% будет следующие:

  • заемщик обращается в банк с заявлением о заключении дополнительного соглашения о рефинансировании ипотеки под 6% и свидетельствами о рождении детей;
  • банк готовит допсоглашение;
  • заемщик подписывает доп соглашение и банк снижает ставку;
  • государство компенсирует банку недополученный доход.

Где оформить

Все основные игроки ипотечного рынка обязательно будут участвовать в программе субсидирования. Для примера стоит сравнить текущий список лидеров. Ниже представлены условия на ипотеку в новостройке в ТОП 30 банках страны.

БанкСтавка, %ПВ, %Стаж, летВозраст, лет
Сбербанк9,315621-75
ВТБ9,815321-65
Райффайзенбанк8,9915321-65
Газпромбанк9,220621-65
Росбанк10,7415220-65
Россельхозбанк920621-65
Абсалют банк10,7515321-65
Промсвязьбанк9,1515421-65
ДОМ.РФ8,915321-65
Уралсиб9,4910318-65
Ак Барс9,210318-70
Транскапиталбанк9,4920321-75
ФК Открытие8,815318-65
Связь-банк9,215421-65
Запсибкомбанк9,815621-65
Металлинвестбанк9,110418-65
Банк Зенит9,520421-65
СМП банк10,9915621-65
Альфабанк9,2915620-64
Юникредит банк9,420621-65

Важный момент! С 26 апреля 2019 года в ВТБ можно оформить льготную семейную ипотеку под 5%. При этом нет ограничений по региону проживания заемщика. Ставка в 5% предоставляется при обязательном страховании жизни в ВТБ.

Семейная ипотека с государственной поддержкой в АИЖК

АИЖК и его партнеры запустили прием заявок на перекредитование и выдачу новой льготной ипотеке. Давайте разберем требования банка.

Условия:

  • От трех до тридцати лет;
  • От 500 тыс. до 3-8 млн. согласно постановлению;
  • До 80% от оценочной стоимости жилья при перекредитовании;
  • Ставка согласно постановлению.

Требование к заемщику:

  • Стандартные требования по рождение второго и третьего ребенка в период действия программы;
  • Возраст 21-65 на момент завершения оплаты кредита;
  • Стаж работы от полугода (ИПэшник – 2 года);
  • Допустимо до четырех созаемщиков.

Требование к объекту:

  • Дом должен быть обязательно аккредитован в АИЖК;
  • С нулевого цикла возможно уже оформить;
  • Обязательно оформление по 214 ФЗ.

Страхование:

  • Страхование жилья по готовой квартире;
  • Личное страхование заемщика.

Доп. условия при перекредитовании:

  • По ипотеке прошло минимум шесть платежей;
  • Нет текущей просрочки и просрочки более 30 дней;
  • Отсутствие реструктуризации ранее.

Документы для оформления ипотеки стандартные. Дополнительно необходимо предоставить свидетельство о рождении детей.

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми в Сбербанке

ипотека в сбербанке условия

С 7.02.2017 стартует специальная ипотека с господдержкой (семейная ипотека) в Сбербанке. С помощью данной льготной ипотеки можно приобрести жилье на первичном и вторичном рынке от юрлица по ставке всего 5% годовых.

Общие условия:

  • Ставка 5%;
  • ПВ 20%;
  • Можно купить вторичку или первичку, но только от застройщика или подрядчика;
  • Сумма от 3 до 8 млн в зависимости от региона приобретения объекта в рамках постановления правительства;
  • Обязательная страховка жизни и здоровья, а также имущества по вторичке.

Кто может получить:

  • Граждане РФ, где родился 2-й и последующий ребенок после 1 января 2018г.
  • Возраст 21-75;
  • Стаж от 6 месяцев;
  • Достаточная платежеспособность.

Для оформления нужен стандартный пакет документов для ипотеки + свидетельства о рождении всех детей.

Важный момент! Рефинансирование действующих займов в рамках постановления правительства в настоящий момент Сбербанк не проводит. Идет разработка всего механизма. Сбербанк планирует начать рефинансирование собственных ипотечных кредитов с 1 октября 2019 года. Ипотеку другого банка можно рефинансировать в Сбербанке под 5% годовых — с 30 ноября 2019-г.

Другие программы

материнский капитал ипотека

Поддержка государства существует и в рамках других программ. Давайте познакомимся с ними.

Маткапитал

Помимо льготной ипотеки, в 2021 году будет продолжена программа поддержки семей с двумя и более детьми. Ипотека с материнским капиталом будет работать ориентировочно до 2022 года. В рамках этой программы молодые семьи при рождении второго ребенка имею право получить субсидию от государства и направить её на различные цели, в том числе и на погашение действующего кредита или на оплату первого взноса по ней.

В 2021 году программа «Материнский капитал» претерпит ряд изменений, размер субсидии увеличится. Поэтому стоит подумать о  том, чтобы получить от государства 466 617 рублей при рождении второго ребенка уже в 2021 году, а воспользоваться сертификатом можно будет позже.

Программа помощи ипотечникам

В августе 2018 года возобновилась программа помощи ипотечным заемщикам. Суть программы заключается в том, что государство списывает 20-30% основного долга, но не более 1,5 млн рублей, а также может перевести валютный займ в рублевый и снизить ставку до 11,5%.

Данная программа, к сожалению, имеет ряд нюансов, которые не позволят большинству ипотечных заемщиков получить поддержку от государства. Подробнее об этом мы писали в прошлом посте. Обязательно загляните туда.

Надеемся, что банки начнут в точности выполнять свои обязательства по данной программе и межведомственная комиссия сможет реально помочь большому количеству семей.

Для военнослужащих

Военная ипотека стала понятным и самым надежным инструментом в решении жилищного вопроса военнослужащих. В 2021 году она также будет продолжена. Условия по данной программе вы сможете найти на нашем сайте.

Социальная

Специальная программа для поддержки социально значимых и мало защищённых категорий граждан реализуется в различных субъектах РФ. Данные программы позволяют получить субсидию от региона по процентной ставке или на первый взнос по ипотеке.

Отличный пример – это социальная ипотека в Казани. На её примере сейчас запускаются ипотечные программы в других регионах.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Будем признательны за оценку поста и репост в социальных сетях. Давайте вместе следить за запуском и реализацией новой программы. Занесите данную страницу в закладки вашего браузера, чтобы не пропустить новости и обновления по этой программе.

Всегда на связи наш ипотечный юрист, который всегда поможет вам с ипотекой и банками. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.

Помогла статья? Оцените её

2.5

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Обсуждения

  1. Елена

    Почему ипотека с господдежкой только для тех кто родит в 2018 году?

    • Ипотекавед

      Ипотека 6% будет по таким условиями, чтобы увеличить рождаемость.

      • Анастасия

        Добрый вечер,ипотеку взяла в 2018 году,в апреле 2019 жду пополнения 2 детей,на что я могу пассчитвюывать кроме мат капитала,что сделать с ипотекой брала в Сбербанке

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Если была ипотека на стройку могут снизить до 6% ставку.

          • Алена

            А если ипотека на готовое жильё ?

          • Ипотекавед

            Пока не ввели возможность перекредитовать вторичку. Медведев обещал, но пока нет.

      • Андрей

        Старшей дочери 26 лет,в 2010 г.родили доченьку,оба работаем.я военный пенсионер.почему я не могу взять ипотеку под 6 процентов.мне 53 года

        • Ипотекавед

          Второй и последующий ребенок должны быть рождены после 1 января 2018 года.

          • Аэлита

            Почему нельзя снизить ставку до 6 %, рефинансирования будет в ближайшее время

          • Ипотекавед

            В каком банке?

      • Ольга

        Здравствуйте! При рождении 3 ребёнка в 2019 году возможно ли получение 2-х иппотек по льготной ставке 6 % на общую сумму 6 000 000руб. ?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да.

        • Татьчна

          Почему нельзя снизить ставку до 6 % если дом брали у физического лица?

          • Ипотекавед

            Такие условия ипотеки сейчас.

    • юлия

      Чтобы поднять рождаемость в стране ,она упала на 11%

      • Анастасия

        Здравствуйте у меня в марте родился 3 ребенок ипотеку нам одобрили по 10,2% покупаем квартиру могут нам сделать меньше ежемесячный платеж на срок пока в декрет?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Зависит от банка и типа приобретаемого жилья.

    • Евгений

      в статье написано же для чего – для повышения рождаемости в стране.

    • Анастасия

      Здравствуйте! Если первый ребёнок усыновлен супругом, а второй родился в браке в 2018, можно рассчитывать на льготу?

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Да.

        • Екатерина

          Добрый день.Можно воспользоваться льготной ипотечной ставкой если первый ребенок рождён в первом браке,а второй ребенок с мужем общий ,родится в июне 2019 года?Ипотеку взяли со вторым мужем уже в браке.

          • Ипотекавед

            Добрый день. Да, можно.

  2. Евгения

    Добрый день!
    Для субсидирования ставки с рождением второго ребенка по уже имеющейся ипотеке нужно ли будет обновлять документы, подтверждающие платежеспособность?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Список документов еще не определен точно. Ожидайте новой информации.

      • Виктор

        Здравствуйте.Подскажите пожалуйста смогу ли я воспользоваться мат.капиталом для погашения основного долга по ипотеке?ВНИМАНИЕ ВОПРОС:после участия в программе “ипотека 6% после рождения второго ребенка” Ипотека взята в 2016году,осенью 2018 ожидается пополнение в семье ( второй ребенок)Если обращаться в свой банк,то после 3лет,ставка вернется на старый уровень и в будущем будет очень проблематично сделать рефенансирование, так как использован мат.кап.?или сначала сделать рефенансирование и потом ипотека6%,в этом случае ПФР не откажет ли мне по причине что мат.кап.выдается на не первоначальный кредит

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Лучше тогда рефинансровать, а потом идти под 6%.

      • Виктор

        Другими словами:
        а)Ипотека номер1(11.4%)—програма 6%—мат.кап.—-11.4%в том же банке
        б)Ипотека номер1(11.4%)—программа 6%(в другом банке,после 3лет(ключевая ставка7,5%+2п.п.))—мат.кап.
        Во втором случае ПФР не откажет в мат.капитале???Или же программу 6% и мат.кап. каким то образом можно воплотить в жизнь вместе?
        Уточнение собственность 2019г. счяс ДДУ по 214 ФЗ

        • Ипотекавед

          Ставка у вас будет и в своем банке после окончания 3 лет 7,5%+2п.п. Надо считаь выгоду от рефинансирования в другом банке. Если в том смысл.

      • Светлана

        Почему нет отапвета на мой вопрос??? В 16 году получена ипотека, квартира в новостройке , в 18 году родился второй ребёнок, но банки говорят что мы не подпадает под субсидирование, говорят, что ипотека должна быть оформлена в 18 году. Почему вы пишете иное?

        • Ипотекавед

          Ответили ниже. Это неправильная информация. Обратитесь в АИЖК.

        • Вера

          Здравствуйте. Мы взяли ипотеку в 2018 году. Потом родился ребенок. Обратились в сбербанк, чтобы оставить заявку на рефинансирование кредита, а банк нам отказал. Говорят возьмите новый кредит, а рефинансирование не будем.

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Обращайтесь в АИЖК

        • Алекс

          Добрый день.
          Я имел ввиду рефинансирование действующих ипотечных кредитов, а не на новые кредиты. Звонил в Втб, сказали что только на новые ипотечные кредиты.

      • Мария

        Здраствуйте, ваша программа полное**вранье** ипотека 2016 года рефинансировала в 2018 год чтоб получить льготное субсидирование под 6 %, ипотека на меня и на мужа, ухожу в декретный говорят вы не проходите по зп под льготу ребенок родиться в декабре. Вот и для кого эта льгота???

      • Светлана

        Здравствуйте. Можно ли взять ипотеку 6% в связи с рождением второго ребёнка в 2018 году и так, чтобы использовать материнский капитал, как первоначальный взнос + свои накопленные средства? И можно ли по этой программе ипотеки привлекать поручителей/созаемщиков?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Какой банк у вас?

  3. Аида

    Добрый вечер. Граждане, которые уже взяли ипотеку, например в 2014 году, с рождением третьего ребенка (у нас уже двое) смогут принять участие в этой программе? Или это для тех, кто возьмёт ипотеку с января 2018 года?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, должны получить рассрочку на 5 лет. Более конкретные детали скоро узнаем. Следите за обновлением статьи.

    • Екатерина

      Это для тех кто родит второго или третьего в 2018г.

  4. Наталья

    А те семьи которые родили ранее все богатые буратино!.?))не нуждаются?пусть платят ипотеку до пенсии!!!!как же обидно!почему не сделать для всех кто родил втооого и более???

    • Ипотекавед

      Для второго и более есть материнский капитал и специальные субсидии за 3 и последующего ребенка.

      • Виктория

        Здравствуйте, хотелось бы уточнить ваш комментарий по поводу: “Для второго и более есть материнский капитал” Получается, те кто родят второго и более в 2018 году, получат от государства материнский капитал и субсидирование ипотеки? А мы, кто до 2018 года родил второго и более получили только материнский капитал? Где логика на ваш коментарий от Натальи

        Наталья | 29.11.2017 20:53

        А те семьи которые родили ранее все богатые буратино!.?))не нуждаются?пусть платят ипотеку до пенсии!!!!как же обидно!почему не сделать для всех кто родил втооого и более???

        Ипотекавед | 30.11.2017 03:12

        Для второго и более есть материнский капитал и специальные субсидии за 3 и последующего ребенка.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Логика в том, что новые меры направлены на стимулирование рождаемости.

          • Виктория

            Доброе утро. “Логика в том, что новые меры направлены на стимулирование рождаемости”и –
            Но, Наталья правильно сказала, обидно! Нам только мат капитал, а с 2018 года + помощь в ипотеке. Я считаю, несправедливо, и думаю многие согласятся со мной!

          • Марина

            Здравствуйте! В конце 2017 года взяли ипотеку, в 2018 году родится малыш второй,но к большому сожалению первый малыш у нас умер,в данном ситуации мы можем рассчитывать на данную программу? Спасибо за ответ!

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Да,должны.

        • Ирина

          бились, и письмо три раза президенту писала – результата ноль, теперь мы сами взяли своими силами ипотеку, и опять помощи ни какой!!!!! 216 р на каждого ребёнка! Благо хоть региональный семейный капитал выплатили 50000р.Больше ничего и нигде! Рожайте и берите ипотеки, а потом муж на вахте пропадает, и сидите голодайте!

      • Филипп

        тем не менее, маткапитал также участвует в данной программе

        • Ипотекавед

          конечно

          • Елена

            Добрый день. Ипотека оформлена в Сбербанке в 2015 г. В 2018 родился 2-й ребенок. В снижении ставки до 6% банк отказывает, ссылаясь на то, что на действующий кредит программа пока не распространяется. Уже больше года пытаюсь добиться снижения ставки. Сейчас ставка 10.9%. Куда обращаться, что делать? Действительно ли в Сбере нет еще этой программы для действующего кредита? И сколько еще можно ждать?

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Обращайтесь в Дом.РФ.

    • Алексей

      Вы еще попробуйте ее взять) на 3 года только… Да ее может взять только далеко не бедный человек. Даже если в ипотеку взять 1.5 млн рублей, на 3 года, платеж составит порядка 70 тыс руб в месяц. Спасибо, очень выгодное предложение

      • Ипотекавед

        на 3 года субсидия. Ипотеку можно взять до 30 лет.

    • Наталья

      Как вы правы унас уже трое тоже будем брать ипотеку и придётся платить по полной, обидно, четвёртого уже не потянем…

  5. Наталья

    Здравствуйте, а если ранее в ипотеку была взята вторичка, при рождении третьего, попадаем под рефинансирование?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Исходя из текущей информации, да.

    • Екатерина

      Ипотека оформлена в 2014 году на вторичном рынке в январе 2018 года ждём третьего ребёнка поводки ли мы под программу?????

      • Ипотекавед

        По поводу вторички пока информация отрицательная. Ждем разъяснения после каникул.

  6. Светлана

    Добрый день.А те у кого есть ребенок и уже имеется ипотека под 14,% может понизить % ставку и платить ипотеку по новым условиям…?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Исходя из текущей информации нет. Вы спокойно можете сделать рефинансирование. Ставки сейчас от 9,5%. Подробнее писали об этом тут https://ipotekaved.ru/refinansirovanie/refinansirovanie-ipoteki.html

      • Татьяна

        Почему такая не справедливость? Не каждый может себе позволить покупку кварттры в новостройке. Почему, я взяв ипотеку на вттртчку, не имею права воспользоваться семейной ипотекой. Я что хуже тех, кто может себе позволить покупку новостройки?

        • Ипотекавед

          Сейчас прорабатывается вопрос о вторичке.

          • Евгения

            Скажите пожалуйста в 2020 есть новости по вторичке? можно рефинансировать вторичку по программе семейная ипотека под 6%?

          • Ипотекавед

            Пока нет. Ждем.

  7. Айгуль

    Хотелось бы уточнить, а под рефинансирование какие ипотеки попадают? Например, есть роль Того, в каком банке была оформлена ранее ипотека ? Сколько времени прошло с момента Ее оформления? Ипотека была на новостройку или вторичку ? Хотелось бы нюансы узнать этого пункта.

    • Ипотекавед

      Нюансов пока нет. Следите за обновлением статьи.

      • Ольга

        Подскажите,а военнослужащие входят в эту программу?

        • Ипотекавед

          Да

          • Юлия

            Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можем ли мы взять однокомнатную квартиру под 6%, если у нас есть своя двухкомнатная? Или нам не дадут? Только если трешку соберёмся брать? Второй ребенок родился в 2018году.

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Можно. В законе нет ограничений по такому типу квартир.

  8. Нина

    Добрый день! Если взять ипотеку на квартиру в новостройке в 2017 году и родить 2-го ребенка в 2018 г. Мы попадем под эту программу субсидирования? И из всех 15 лет ипотеки гос-во будет оплачивать примерно 6% только 3 года? И еще смогу ли покрыть потом часть долга по ипотеке мат капиталом?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Попадаете, если ничего не поменяется. Субсидировать будут только 3 года. Мат капитал конечно можно использовать в гашение ипотеки.

  9. Ольга

    При рождении 3 ребенка , 5 лет действует льготная ставка по ипотеке, это как понимать? С момента получения ипотеки или с момента рождения ребенка? Например, если ипотека взята в 2013 году, то в 2018 году / 5 лет / льготный период истекает? Или я не правильно поняла?

    • Ипотекавед

      С момента рождения ребенка в 2018 году.

  10. Елена

    Добрый день, ипотека на новостройку от 2016г, в 2018г рождение второго ребёнка. Один раз нам снизили %с 12.9 до 12%. Есть ли вероятность субсидирования от государства?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Да.

  11. Елена

    Добрый день, а срок субсидирования 3 или 5 лет с даты выдачи кредита это для вновь получивших кредит ? а если кредит был оформлен более 3 лет а второй малыш появится в 2018г. можно ли будет рефинансировать его ? как то непонятно звучит речь нашего президента

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, именно так звучит.

  12. Татьяна

    Здравствуйте! А если ипотека взята уже с господдержкой в 2014 году(погашение процентной ставки по ипотеке, действует до 2019 года), и если в 2018 году родится второй ребенок, можем ли мы расчитывать на эту программу?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да. должны.

  13. Марина

    Могу ли я расчитывать на субсидирование,если брала ипотеку на вторичку в 2014 г и в 2018 ожидаю рождения ребёнка? Материнский капитал в этом случае остаётся возможность применить? Ранее обращалась в аижик,отказали в помощи.как оформить рефинансирование?

    • Ипотекавед

      Можно применить и попробовать.

  14. Ирина

    Здравствуйте! Хотелось бы уточнить, а если ранее была уже взята ипотека на вторичку и есть уже два ребенка, можно ли надеяться на рефинансирование действующего ипотечного кредита?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. Учитываются только новорожденные дети 2018 года.

  15. Елена

    Здравствуйте! Вопрос такой у нас ипотека взята в 2017 году, ожидаем пополнение 2 ребенка в этом году. Ипотека наша под 11,75%. На что можно расчитывать.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Материнский сертификат будет.

      • Нина

        рефинансирование коснётся квартиры, купленной в ипотеку на вторичном рынке? Или только на новостройки?

        • Ипотекавед

          Обещают, что во вторичке тоже.

          • Дмитрий

            А если ипотека будет взята на вторичку уже в начале 2018 года а ребенок родится в конце 2018 г можно рассчитывать на рефинансирование под 6%? или это касается ипотеки на вторичку взятой до 2018 г.?

          • Ипотекавед

            В январе озвучат точную информацию.

    • Роман

      Тяните до 18-го :))

  16. Ольга

    Добрый день.
    Ипотека взята на вторичном рынке, второй ребенок в 2018 году ожидается. Три года будут отсчитываться с момента рождения? И ранее взятая ипотека на вторичку попадает под данную программу?

    • Ипотекавед

      ЗДравствуйте. С момента начала субсидирования ипотеки. Механизм еще не прописан до конца.

  17. Анастасия

    Здравствуйте. Брали ипотеку на вторичку в 2012 году,есть один ребенок. При рождении второго ребенка в 18 году можем ли мы рассчитывать на 6%. Или отказ из-за того что вторичка и ипотека 12 года?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можете.

  18. Виктория

    Льготная ипотека только для тех кто родит в 2018? А если в 2019-20?только один год программа действует?

    • Ипотекавед

      В остальные тоже

  19. Юлия

    Здравствуйте, хотелось бы более подробно узнать про субсидирование ипотеки с ребенком инвалидом. Мы планируем покупку квартиры и оформление ипотеки в 2018г. Трешка, больше 85кв.м. У нас двое деток, квартира в собственности есть у мужа. Нас не возьмут в программу?

  20. ирина

    скажите, сколько действует эта программа? только 2018 год? ( т.е. 1 год)? если я рожу в 2019 году, уже не попадаю?

    • Ипотекавед

      C 2018 года

  21. Лениза

    Добрый вечер!а если мы возьмём ипотеку на строительство дома и в 2018 году ожидается рождение второго ребенка,мы попадаем под эту программу?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. да

  22. Альбина

    Здравствуйте, взяла ипотеку на вторичку в 2017 году. Двое детей второму 10 месяцев. В 2018 году можем рассчитывать на 6%

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, за 3-го ребенка.

  23. Максим

    Эта программа имеет смысл только рожающим второго и более в следующем году и только если банк даёт ипотеку с дефференцированным платежом. При аннуитенте экономический смысл для семьи будет размазан по 3 и 5 лет снижением ежемесячного платежа при последующем его повышении по окончании льготного периода. В итоге переплата при аннуитенте опять же существенно превысит переплату при дефференцированном платеже.
    Если бы правительство подумало о народе, то “ипотека 6%” должна рассчитываться и оплачиваться банку с первого года и до конца дефференцированным платежом с учётом льготного периода 3 или 5 лет, меньше переплата по ростовщическому проценту и практически отсутствие скачка ежемесячного платежа. (после первых 3 или 5 лет ежемесячный платёж снизиться и далее продолжит уменьшаться независимо от льготы)

    • Дмитрий

      понижения размера ежемесячного платежа при аннуитенте не будет, он скорее всего останется таким же только из за снижения ставки пропорция в этом платеже – проценты/основной долг, изменится и в эти годы бОльшая часть пойдет на погашение основного долга.

      • Ипотекавед

        У нас нет такой информации.

  24. Галина

    Ипотека на строительство дома попадает ?

    • Ипотекавед

      Да

      • Андрей

        Точно “да”? Сегодня я получил отказ в рефинансировании именно по причине наличия рефинансирования в прошлом.

        • Ипотекавед

          А у вас точно рефинансирование было, а не реструктуризация?

  25. Гулия

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У нас оформлена ипотека в 2015 г., под 11.9%. В 2018 г. ожидаем пополнение, второй ребенок. Если мы в 2017 г. проведем рефинансирование ипотеки в другом банке под 9.5%, то сможем ли мы расчитывать еще на рефинансирование в 2018 г. под 6%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да

  26. Николай

    Подскажите а если 4ребенок будет рождён в декабре 2017 года на 6% ипотеку мы можем расчитывать?

    • Ипотекавед

      Да, конечно.

    • Ирина

      Нет, эта программа только на детей рожденных с 1.01.2018

  27. Николай

    Доброе утро подскажите пожалуйста мы с женой ждём 4 ребенка в декабре 2017 можем ли мы рассчитывать на 6% ипотеку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Программа стартует в 2018 году.

  28. Вера

    Добрый день. Подскажите куда необходимо обращаться для рефинансирования ипотеки

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Пока ждите точных условий.

  29. Михаил

    Здравствуйте! Почему такая дискриминация? До или после, планировать можно но не загадывать что ребёнок родится после, нам вот срок поставили 7 января 2018, а супруга говорит возможно раньше родит и как тут быть!? Остальным положено а нам нет странно конечно

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Программа стартует с 2018 года.

  30. Гулия

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В 2015 г. оформили ипотеку под 11.9%, В 2018 г. ожидаем пополнение, второй ребенок. Если в 2017 г. мы проведем рефинансирование под 9.5%, то сможем ли мы в 2018 г. провести еще перерефинансирование под 6%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да

  31. Александр

    Здравствуйте оформил ипотеку в Сбербанке на 9,75% в декабре 2017 г купили вторичку в начале 2018 родится 2 ребенок,можно ли снизить в Сбербанке ставку на 6%? И какие для этого действия?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, точные шаги будут известны после объявления условий и старта программы в 2018 году.

  32. Андраник

    Странно взял ипотеку 2017 году(11.5%),дети (ДВОЕ)несовершеннолетние,но к сожалению родились до 2007 года(нет материнского капитала),и фактически ни в одну гос поддержку не попадаю.РАЗВЕ ЭТО ЧЕСТНО?

    • Ипотекавед

      Почему нет материнского капитала?

      • наиля

        здравствуйте.и почему государство так не любит своих сограждан-работяг. все какие-то условия…Вот родят в 2018 году второго ребенка.тогда и % до 6 снизим(может быть). а если в 2018 году только первого ребенка-тогда и фиг вам.Карабкайтесь,лезьте из кожи вон-у вас же зарплаты 15000 руб.Огромные!!!и ипотеку взять и семью прокормить и коммунальные заплатить…на все хватит.Да,дорогое мое правительство,-не всем суждено олигархами родиться или стать ими.хотя о-о-чень хотелось бы!

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. За 1 ребенка будут платить примерно 10500.

  33. Ольга

    Здравствуйте.
    Мне 25 лет, полная семья, 2 ребёнка. Вот хотели приобрести своё жилье.Смотрим новости и говорят про ипотеку 6%, обрадовались, смотрим дальше но есть свои условия.Будем помогать всем семьям у кого двое или трое детей родятся в 2018году а то кто родился ранее никакой помощи.Почему так не справедливо.После данной программы будут рожать все кому не лень кому нужны деньги и жильё, а дети им нужны?их ведь нужно постить , поить и одевать.Дать образование.я думаю это не так легко.Первому ребёнку 3,6 а в садик до сих пор не ходим, т.к нету мест.В частный ходили пока могли тянуть.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. За 2 ребенка идет материнский капитал.

  34. Оля

    Здравствуйте! Мы не успеем родить ребёнка в 2018, только в 2019 году произойдёт это счастье. Сможем ли мы попасть под эту программу? Заранее спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Правительство хочет отказаться от этой программы к 2021 году. Тогда, по их мнению, будут на рынке ставки 6-7 процентов по ипотеке и субсидирование будет неактуально.

  35. Олеся

    Добрый день. Скажите, пожалуйста, можно ли будет воспользоваться данной программой, если ипотека на вторичное жилье была взята в июле 2011 года?В 2018 году ожидается рождение третьего ребенка.Спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. да.

  36. Алена

    Здравствуйте! У нас ипотечный кредит с 2013г. С 2017 года являемся многодетной семьёй(трое детей) … Можем ли мы рассчитывать на снижение процента до 6% в ожидаемой программе на 2018г. На данный момент в сбербанке оформили так называемые”каникулы” на 2 года т.к. доходы значительно снизились на каждого не выходит прожиточный минимум…А в АИЖК собирали документы на возврат до 30% от государства отказали!!!Хотя по условиям программы подходим…интересно…почему сбербанк обрабатывает данный пакет документов…и только потом решает…отправлять или не отправлять в АИЖК…т.е. наши документы даже не дошли до АИЖК. Заранее спасибо за ответ!!!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Для участия в программе ребенок должен родиться в 2018 году.

  37. Оксана

    Почему ипотека 6% распространяется только на новостройки? А если в городе нет новостроек, да и не нужна она мне….

    • Ипотекавед

      Для поддержки строительной отрасли.

  38. ЕленаЕлена

    У нас ипотека (вторичка), 15% с использованием материнского капитала. Сейчас мы ждем третьего ребенка. На какие льготы мы можем рассчитывать?
    Спасибо.

    • Ипотекавед

      Должна быть губернаторская поддержка и субсидирование под 6%

  39. Елена

    Моя семья воспользовалась материнским капиталом при рождении второго ребенка, взяв ипотеку. Сейчас мы ждем третьего ребенка. Будут ли у нас какие-нибудь льготы для списания ипотеки или снижения процентной ставки? Спасибо

    • Ипотекавед

      Да.

  40. янина

    Добрый день. Может я чего то не понимаю…. но в статье выше, да и сегодня по телевизору передали что программой по рефинансированию ипотеке могут воспользоваться те семье кто только берет ипотеку и она будет под 6% Новостройка или кто брал ипотеку рефинансировать ее под 6% это же тоже речь идет о новостройках. Т. Е. Если мы взяли ипотеку в 2012 году вторичка и у нас родиться ребенок в 2018 году мы не можем рассчитывать на рефинансирование так как у нас вторичка. Я правильно поняла ????

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По поводу рефинансировая еще точной информации нет.

  41. Динара

    Спасибо,за подробно изложенную информацию,огорчает то,что мы семья с двумя детьми, уже взяли в ипотеку новый дом. …ина нас этот закон не распространиться

    • Ипотекавед

      Можно 3 ребенка родить :)

  42. Денис

    Здравствуйте. Если я возьму ипотеку на вторичном рынке после рождения 2 ребенка в 2018 смогу ли я рассчитывать на поддержку по рефинансированию под 6%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Ждем дополнительную информацию.

  43. Регина

    Вы пишите: “После 2018 года программа «Материнский капитал» претерпит ряд изменений, которые позволят получать сертификат только особо нуждающимся семьям.” Я правильно понимаю, что начиная с 2019 года материнский капитал смогут получить только малообеспеченные семьи? Доступна ли сейчас более подробная информация, о том, что станет с маткапиталом после 2018 года?

    • Ипотекавед

      Да, скоро опубликуем.

      • Елена

        Подскажите, пож-та, а если у меня две ипотеки. В таком случае я могу расчитывать на поддержку под 6 %?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да, но нужно будет уточнить после выхода точных условий можно ли получить субсидию сразу на 2 ипотеки.

      • Ольга

        Известно ли когда будет информация по рефинансированию?

        • Ипотекавед

          После январских праздников.

  44. Мадина

    Здравствуйте!Мы взяли ипотеку в 2012 году,у меня 3 детей,в 2018 году планируем 4 ребенка.Я попадаю в программу 6% ставки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  45. Ольга

    Здравствуйте, взяли ипотеку на частный жилой дом в августе 2017 году. В мае 2018 года должен родиться второй ребенок. В 2018 году мы можем рассчитывать на субсидирование ставки 6%,ведь на данный момент у нас 12 % годовых????

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да

      • Виктория

        Добрый день, ипотека с 2014г под 12,25%, на данный момент я в декретном отпуске по уходу за вторым ребёнком, третий родится в 2018г (но на работу я выйти не успею), смогу ли я рассчитывать на субсидирование ставки 6% ?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Должны.

  46. Ирина

    Здравствуйте! А мы попадем под эту программу, если рефинансирование уже сделали, а второй ребенок родится в январе 2018 года?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Должны

  47. Елена

    А теперь правда жизни для действующих ипотечников. Те кто захотят через рефинансирование воспользоваться субсидированием при рождении 2го ребенка. Я сейчас прохожу рефинансирование в Сбербанк из банка Возрождение и вот подводные камни: никто не пишет, что принимающий банк накладывает сроки на оформление обременения в пользу нового банка. В случае Сбербанка это 2 месяца (в других банках надо узнавать по срокам). В течение этого периода ты регулярно бегаешь по несколько раз в Старый банк-МФЦ-Новый банк-МФЦ-Новый банк. В каждом сроки рассмотрения и заполнения/предоставления документов приличные (особенно в Сбере) и как правило зависят от компетенции сотрудников и взаимодействия между отделами. Весь период оформления документов действует завышенная ставка и если ты не уложился в 2 месяца, то можно по заявлению продлить период еще на месяц (не факт, что разрешат). Если и при этом не успеваешь, то все.. остается завышенная процентная ставка. Так вот… минимум надо на оформление 2,5 месяца, без каких-либо простоев.
    Плюс предоставить: страховку в пользу нового банка, оценку. Это все время и деньги. Как думаете реально ли это все сделать с 2мя детьми, один из которых только что родился? Это будет тот еще квест и выйти на него реально будет не сразу.

    • Ипотекавед

      Период смена залога при рефинансировании есть во всех банках. У кого-то он занимает месяц,а у кого-то и дольше. Это нужно понимать при совершении данной операции. Во всех условиях это прописано.

      • Олеся

        Если у нас второй ребёнок родился 2017г в апреле а ипотеку оформили в 2018 г под 9% ,мы можем ращитывать на ипотеку под 6%

        • Ипотекавед

          По данной программе нет.

  48. Виталий

    Стоит задуматься над данным действием. При зарплате в 40 тысяч на всю семью, имея хотя бы одного ребёнка, уплачивая квартплату, а так же взяв ипотеку под 8-9 процентов денег вовсе не остаётся, причём сумму взять больше не получается из за возрастания по этому процентной ставки и размера платежа в месяц. Поэтому предусматривают квартиру по дешевле, без ремонта, на который в дальнейшем тоже требуются деньги, а так же и на мебель. Просто фантастически взять квартиру молодожёнам без ребёнка, без первоначального взноса, не говоря уже про семьи с ребенком. Так в чем смысл этой программы, если люди не могут благоустроить свою жилищную площадь, расширить квадраты, для того чтобы было комфортно жить с детьми и их рожать? Я считаю, что надо понижать процентную ставку, как минимум, всем молодожёнам. Чтобы добиться прироста населения.

  49. Зарима

    Здравствуйте!У нас ипотека(вторичка)10.05% с 2017г. Использаванием материнского капитала, двое детей,можем ли мы рассчитывать на рефинансирвание 2018 г. по 6% ? Спасибо!!!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Только при рождении 3 ребенка.

  50. Лилия

    Здравствуйте. А если ипотека была уже по гос. программе в конце 2016 года по ставке 10.4% строящееся жилье? Можно ли рассчитывать на новую гос программу 6%? Ждём второго в 2018.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  51. Полина

    Согласно Вашей статье, срок субсидирования под 6% будет предоставлен: “Для семьи с 2 детьми – период субсидирования будет 3 года”. Т.Е. правильно, ли я понимаю: при рождении второго ребенка в 2018 году, мы оформляем ипотеку на первичное жилье с помощью программы “субсидирование под 6%”, допустим на 15 лет. Допустим, мы взяли 2,5 млн у банка на 15 лет, и согласно условию “Для семьи с 2 детьми – период субсидирования будет 3 года”, мы будем выплачивать ипотеку первые три года 2018, 2019,2020 по 6% годовых на сумму займа, а после 2020 какая процентная ставка будет? и кто ее определяет, банк, в котором берем ипотеку или государство прописывает дальнейшее увеличение ставки, и где гарантии, что банк, по истечении 3-х лет не увеличит процент по ипотеки до 20% по нашему займу?

    • Ипотекавед

      Государство субсидирует разницу между 6% и ставкой банка. После окончания периода субсидирования ставка возвращается на тот уровень, что прописан в договоре.

      • Оля

        Здравствуйте. У нас ипотека под 11.5% в семье 2е детей. Каким то образом можно понизить процент.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. есть рефинансирование сейчас под 9,5%

  52. гузель

    добрый день ! взяли ипотеку в январе 2015г. под покупку земли и дальнейшего строительства. 15,25%.ожидается пополнение 2 ребенка 2018 году в мае.подскажите пожалуйста сможем ли рефинансировать ипотеку под 6%? смущает вот этот пункт ” Программа ипотечного кредитования будет носить срочный характер, предусматривает субсидирование процентной ставки сверх 6 процентов при рождении второго ребенка — в течение 3 лет с даты выдачи кредита; ” это как понимать если в январе 2018 будет 3 года со даты получения ипотеки,а ребенок родится в мае мы не попадаем??

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Срок субсидирования будет исчисляться с даты принятия такого решения банком.

  53. Винера

    У меня двое маленьких детей и сейчас ждем третьего.
    у нас ипотека с 2013 года ,ставка 16%. в ВТБ-24.
    В этом месяце я оформилась,как малоимущая. Так как вышла в декретный отпуск. Но и до этого у меня был доход небольшой.
    Участвовала во всех программах помощи, но банк постоянно отказывает и не указывает причину.
    На какую гос.поддержку я могу надеяться или не могу?

    • Ипотекавед

      Можно написать заявление в вашем банке на снижение ставки. Она очень высокая.

  54. Александр

    Здравствуйте!

    Хорошая статья, но остался неясным один момент. Вы пишите:

    “Важный момент. Ипотечный кредит под 6% будет выдаваться только на новостройку или на рефинансирование действующего ипотечного кредита. На вторичку данная программа не распространяется.” А ниже:

    Нина | 1.12.2017 14:19
    рефинансирование коснётся квартиры, купленной в ипотеку на вторичном рынке? Или только на новостройки?

    Ипотекавед | 2.12.2017 05:10
    Обещают, что во вторичке тоже.
    ???
    У меня конкретная ситуация. Беру ипотеку на вторичку в конце декабря этого года, второй ребенок должен родиться в начале 2018. Будет ли субсидирование (рефинансирование) до “тех самых” 6% в моём случае? И есть ли разница, когда оформлять жильё – в текущем году или в уже в 2018?
    Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если будет новая ипотека на вторичку, то на неё не распространяется. По поводу рефинансирования уже действующей ипотеки была информация, что её разрешат субсидировать, но, нужна точная информация по условиям. Они могут сделать какие-то ограничения по сроку выдаче и т.д. Пока ждем.

      • Евгений

        Подскажите поподаем ли мы под эту программу если будем брать ипотеку в 2018 и ребёнок будет в 2018 но новостроек у нас в городе нет и не будет ещё лет 10 точно ))) только вторичка .

        • Ипотекавед

          Скорее всего нет. Ждем точные условия по программе в 2018 году.

  55. Катя

    Здравствуйте!У нас с мужем ипотека от сбербанка на новостройку взяли в 2017 году.В феврале 2018 должен родится второй ребенок Я понимаю мы под программму попадаем.Хотелось бы уточнить что такое рефинансирование и ссылку на последующую более точную инфу.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Тут будем обновлять информацию по программе. В закладки сайт добавьте.

  56. яна

    добрый день я как созаемщик по ипотеки жду второго ребенка имею право расчитывать на ставку в 6%, ипотека оформлена на бывшем супруге я созаемщик – бывшая жена, мы разведены собственность на мне по решению суда?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  57. Екатерина

    Добрый день! Скажите, такая ситуация. У нас была взята ипотека в 2016г. в банке Возрождения со ставкой 13% на вторичное жилье (ну как на вторичное, застройщик каким -то образом выкупил у кого-то в итоге, жилье считается вторичным), сейчас мы рефинансировали в Сбербанк под 9,5% . В 2018 г. ждем второго ребенка, каким образом мы сможем получить это субсидирование 6%, опять рефинансировать? И сможем ли вообще участвовать в данной программе?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Точные условия и требования будут после нового года.

      • екатериена

        Появилась ли информация по поводу рефинансирования?У нас трое детей и ипотека в банке втб 24 под 12,5 %…могу ли я рефинансироваться под 6%?!

        • Ипотекавед

          Можете если брали от юрлица, но лучше обращаться в феврале. Пока механизм еще не отработан.

  58. Boris

    Путин заявил, что с 2018 года появится ежемесячная денежная выплата родителям за первого ребенка. Ее будут получать, пока ребенок не достигнет возраста 1,5 лет.

    • Ипотекавед

      Да, все верно.

  59. Аля

    Здравствуйте. Ситуация не простая, я являюсь созаемщиком уже взятой ипотеки в 2014,титульный заёмщик бывший муж,он не является многодетным,к сожалению. Могу ли я снизить %по ипотеки в такой ситуации,т ак как третий ребенок рождается в 2018г?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Уже был развод?

  60. Александр

    Народ! В общем, всё как всегда……..
    Если я правильно понял, вторичку кинут с рефинансированием. В начале меня это очень расстроило, потом я всё пересчитал. Беру 1,3 (и своих 350) на однёрку в Краснодаре (для сына). Новостройки с разумным ценником – у черта на куличках (хотелось бы иначе выразиться, но не пропустят). Плюс (точнее МИНУС!) к этому, что их сдают в состоянии “как после ядерной войны”, а это ещё тыщ 800 надо будет, чтобы до ума довести…..
    За эти же деньги (1,65) беру хорошую вторичку с отменным ремонтом (и частично с мебелью) в районе Политеха (ожидается, что сын туда поступит. Но ещё не скоро). На кредитном калькуляторе пересчитал, сколько мне “не спишут” за 3 года за рождение второго в 2018. Не так уж и много! Выходит около 35 тыщ в год (я расчитал 1,3 млн на 7 лет), т.е. СОТКУ за три года! Чтож, пусть подавятся… Сдавая эту квартиру (пока сын ещё школьник) я эту злосчастную сотку верну в первый же год, с лихвой.

  61. Екатерина

    Правильно понимаю, если в семье военнослужащего по контракту родится ребенок в 2018 г. и жена в декрете, то ипотека под мат. капитал в 6% им не положена?

    • Ипотекавед

      Да, все верно.

  62. ДАРЬЯ

    Я так понимаю,у кого уже взята ипотека,а в 18 году родится второй ребенок рассчитывать не на что? Это на новые ипотеки только?

    • Ипотекавед

      Точная информация будет в январе. Пока ждем.

  63. Владимир

    Добрый день. Влияет ли на возможность получения льготной ипотеки возраст первого ребенка?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  64. эльмира

    Добрый вечер! мы уже взяли в ипотеку вторичное жилье в 2017 году , положена ли нам эта программа в 6 %?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Точные условия будут в январе.

  65. Михаил

    Здравствуйте, подскажите есть ли сейчас или может быть будут какие то условия для молодой семьи без детей, планируем брат ипотеку если да то куда обращаться по этому вопросу ( г Омск) , заранее спасибо за ответ

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, в Омске должна быть запущена специальная программа в 2018 году.

  66. Дмитрий

    Хорошая программа, вот только у нас уже трое детей. Не получали и не получаем никаких льгот. И выходит не получим и в этой программе. Спасибо!!!

    • Ипотекавед

      Есть материнский капитал и губернаторские за 3 ребенка должны быть в вашем регионе.

    • дима

      Почему нет?? Вы же пишите если взять вторичку в ипотеку до рождения ребенка, то такой кредит скорее можно будет рефинансировать когда родится ребенок

      • Ипотекавед

        Точные условия программы будут после НГ.

    • дима

      Почему нет?? Рожай
      те 4 ого до 2021 года и вуаля!

  67. Наталья

    Скажите, какие есть сейчас программы рефинансирования ипотечных кредитов на вторичное жильё? У нас с мужем взят ипотечный кредит в размере 2900000 в Сбербанке, на вторичное жильё в Спб. Площадь 41.9 кв. метра. Двое маленьких детей. Прожиточный минимум не выходит. Мы можем рассчитывать на какую-то помощь от государства? Если да, то куда нам стоит обратиться? Спасибо за ответ.

  68. Иманалиева

    С одним ребёнком матери одиночки как жить? Один ребёнок это что ребёнок? Ему что не чего не нужно?

  69. Веня

    А у кого ребенок инвалид есть поддержка государства? Или только для здоровых детей???

    • Ипотекавед

      Есть программа помощи ипотечным заемщикам.

  70. Ольга

    У нас уже трое детей, последний родился в 2016году. Землю не получили, т.к. с 2015 года стали давать за третьего но только малоимущим, покрайней мере в Тюменской области. Сейчас хотим расширяться, места мало дети подрастают,хотели взять ипотеку в 2018 году и получается и тут пролетаем. Спасибо тебе государство не за что!!!! Позор, могли бы эту программу сделать хотя бы для всех многодетных семей!!! Не идти же нам за 4ым итак жить негде.

  71. Екатерина

    Здравствуйте!Ипотечная поддержка для тех, кто родит в 2018 и последующих годах или только в 2018?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. С 2018 года и последующие года.

  72. Елена

    А если я рожу в 2018 и только после рождения брать ипотеку то мы уже не попадаем под данное субсидирование

    • Ипотекавед

      Должны попасть.

  73. Виктория

    Добрый день!подскажите,,я родила третьего ребёнка в октябре 2017,на какие субсидии по ипотеке я могу тогда рассчитывать ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Должен быть губернаторский капитал.

  74. Дмитрий

    Подскажите, у нас ипотека в декабре 2017 вторичка. Второй ребёнок в марте 2018.
    Я правильно понимаю, что мы сможем участвовать в этой программе? Это уточнение про первичку только для новых ипотек, а для старых не обязательно?

    • Ипотекавед

      Сейчас решается вопрос о точных условиях.

  75. ангелина

    Здравствуйте. Если у мужа взята ипотека в 2015 году, а мы женились позже и у меня имеется ребенок от другого брака, но сейчас с мужем ждем ребенка, родиться в 2018 году. Будет ли нам помощь? Или же это считается только у меня второй ребенок рождается? (так как мой первый не зарегистрирован на мужа)

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Будет считаться.

      • Эльмира

        Здравствуйте!у нас есть действующая ипотека и второй ребенок родится 2018г,как понимаю,мы попадаем на программу 6%)но у нас есть просрочки по ипотеке! не помешает ли нам это???

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Не должны.

  76. Александр

    Очередная замануха загнать народ в рабство.( Для семьи с 2 детьми – период субсидирования будет 3 года;) А потом что?

    • Ипотекавед

      А потом ипотека должна быть на рынке в 6-7% и можно будет сделать рефинансирование.

  77. Коцинян Армине Ваграмовна

    Я думаю что большинство со мной согласятся. Чем отличаются те родители у которых уже 2 или 3 ребёнка? Мне что, в 18-году родить ещё ребёнка, чтобы государство и нам помогло? Если честно, это не правильно и не честно по отношению к нам. Вот я, 16 лет снимаю квартиру, но хочу иметь уже свой угол и не платить чужим людям. И мои дети об этом мечтают… Тогда как таким как я быть, от кого помощи ждать если для меня лично ежемесячный платёж по ипотеке трудно платить, так как я снимаю квартиру за 10000 р., а ипотеку за месяц выходит больше 20000 р.

  78. Анастасия

    Я немного не понимаю. Мы сейчас находимся в процессе оформления ипотеки . Появление второго ребёнка ожидаем в июне 2018.
    Как будет лучше сделать ? Получить ипотеку уже в 18 году или вообще приостановить оформление ? Будет ли государство рефинансировать действующую ипотеку или нужно будет оформлять после рождения второго ребёнка со всеми соответствующими документами?

    • Ипотекавед

      Будет рефинансирование действующей.

  79. Ольга

    Что за очередной бред…. Почему господдержка только для тех кто родит в 2018 году???? У нас многодетная семья, единственное жилье у нас в ипотеку…. Третьего ребёнка я родила в 2016 году. Чем дети рожденные до 2018 года отличаются? Почему все семьи с 2 и более детьми не имеют прова участвовать в этой программе? ???

  80. Людмила

    Ипотека взята на вторичку в мае 2017 на 10 лет,в январе 2018 планируется рождение второго ребенка.Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом и рассчитывать на субсидирование 6%от государства

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По поводу вторички сейчас ждем разъяснения.

  81. Алла

    А если ипотека была взята не в браке, но с ребенком. Позже, женщина вышла замуж и родит второго ребенка в 2018. Тогда как?

    • Ипотекавед

      Супруга в данном случае к ипотеке не имеет отношения.

  82. Лидия

    Добрый день. Вы пишите, что на субсидирование процентной ставки могут рассчитывать также лица, взявшие ранее ипотеку на вторичном рынке жилья. Но согласно Перечня поручений Президента по итогам заседания Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей на 2012–2017 годы 28 ноября 2017 года (Пр-2440, п.2) “субсидирование будет осуществляться только при условии приобретения жилья на первичном рынке”. Я полагаю, что это условие обязательно и для новых и уже имеющихся кредитов?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Ждем разъяснения по этому пункту.

      • галя

        Добрый вечер! Подскажите пожалуйста я с мужем в разводе. Жду в мае 2018г. второго ребенка. Смогу ли я получить какие-то льготы (мат.капитал, ипотеку льготную) от государства для покупки жилья?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да. Будет материнский капитал и можно взять ипотеку льготную.

  83. Алена

    У меня всего двое детей и один ребёнок родился 2017году, могу ли воспользоваться государственной ипотекой 6% в Крыму? И в Крыму не дают ипотеку первоначальный взнос материнским капиталом, только на погашения.

    • Ипотекавед

      Ребенок должен родиться после 1 января 2018 года.

  84. Павел

    Вот плачут ипотека 11.9% . Мы взяли в Россельхоз банке ипотеку на зем. участок под 16.4%. В банке обещали что при рождении второго ребенка можно будет мат капиталом часть покрыт. Когда пришли с мат капиталом просто показали “кукиш”. В 2018 году на что можно расчитывать?

    • Ипотекавед

      У вас ипотека только на землю? Дом строить будете?

      • Павел

        Да ипотека на землю под ИЖС. В 2014 году взяли ипотеку в тот же год построились и заехали.

        • Ипотекавед

          А на каком основании отказывают? Пенсионный фонд или банк? На кого была оформлена ипотека?

  85. Игорь

    Добрый день. Скажите пожалуйста , у нас есть сейчас ипотека но не в новостройке.есть один ребенок но от бывшего мужа. Скоро ждем второго он родится в 2018г мы сможем сделать рефеенансирование под 6% ????

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Ждем обновленные условия программы.

  86. Анна

    Мы с мужем подавали заявку в сбербанк на гос.поддержку в связи с рождением 3 ребенка, и нам банк отказал. А причину нам не объяснили.вот такая помощь от государства.

  87. Наталья

    Добрый день!В 2016 г. оформили ипотеку на новостройку с будущем мужем(он заемщик я созаемщик).В 2017 г. зарегистрировали брак. У меня двое детей, одной из которых 19 лет(студентка, бюджет) от предыдущего брака, в 2018 году ждем прибавления. Попадаем ли мы под программу снижения ставки 6%

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Должны.

      • Ольга

        Когда же будет уже информация по условиям предоставления таких льгот?

  88. Александр

    Здравствуйте. У нас такая ситуация. Ипотека была взята в 2011 году в втб под 13.5 %,квартира приобретена на вторичном рынке жилья. Сегодня 29 декабря 2017 нам одобрили рефинансирование ипотеки в сбербанке под 9.5 %. Оформления ипотеки я так понимаю займет 1-2 месяца.(праздники,сроки выдачи справок и т.д.) В связи с этим оформление ипотечного договора в сбербанке выпадает на начало 2018. В начале 2018 года ждем рождения второго ребенка. Вопрос. Попадаем ли мы под субсидирование ипотеки под 6 %? и не помешает ли нам наше рефинансирование для этой программы?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Скоро обновят условия программы. Тогда можно будет точно ответить на ваш вопрос.

      • Александр

        Спасибо. Буду ждать вашего ответа

  89. Надежда

    Добрый день. У меня двое детей, жилья своего нет, проживаем в ипотечной квартире у брата. Есть материнский капитал, могу ли я оформить данную квартиру в ипотеку на своё имя? Ипотека Сбербанка. Брат согласен переоформить квартиру на нас.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Банк и пенсионный фонд могут отказать в проведении такой сделки т.к. покупка у близкого родственника.

  90. Александра

    Здравствуйте! у меня вопрос пож.ответье. У нас трое детей 2009,2011,2016 года рождения.можем ли мы воспользоваться субсидированной ипотекой?? У нас нет собственного дома. Может ли изменится условия ипотеки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Эта ипотека распространяется только на тех, кто родит второго и последующего ребенка после 1 января 2018 года.

  91. Светлана

    Нигде не говориться о возрасте семейных пар при рождении второго и третьего ребёнка. Или опять это распространяется до 35 лет. Мне кажется нечестно, если будет так, сейчас рожают и в 40 лет и это нормально. Хочется конечно знать, влияет ли возраст на получение такой льготы от государства?

    • Ипотекавед

      Возраст не влияет.

  92. Елена

    Здравствуйте, если я буду делать рефинансирование, но у меня уже есть два ребенка, самый младший родился в 2015 году, я могу надеяться на условия ипотеки 6%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. если родиться третий. то да.

  93. Светлана

    Если ипотека была оформлена на приобретение вторичного жилья,будет ли возможность субсидирования?

    • Ипотекавед

      Этот момент пока уточняется.

  94. Ольга

    Добрый вечер,возмущена до глубины души,родили третьего наконец-то дочка, мы что не люди, или наша ипотека не такая как у тех кто родит в 2018году, нам тоже могли снизить ипотеку до 6%, нам еще 8лет платить ипотеку за свою однокомнаную квартиру, и ждать когда же мы снова сможешь взять ипотеку на квартиру побольше. С АИЖК нас прокатили,сдали документы 9февраля 2017г пришлет отказ в связи с досрочным завершением программы,как такое может быть ее завершили только 7марта 2017г,восстановили программу и опять только для избранных, мне кажется сейчас очень мало у кого платеж вырос на 30%, мало кто брал кредит в валюте,писала жалобу Путину,пришел сухой ответ от очередного зама. Акопяна: “Программа выполнена в полном объеме” Получается что ждать нам больше не чего. Горбатится и зарабатывать самим себе на жилье.Под участкок ИЖС мы не проходим, у нас квартираесть.которая в ипотеке. Как достучатся до Путина не знаю,ни разу не смогла дозвонится в прямой эфир. Могли бы многодетным малоимущим тоже рефинонсировать под 6%.

    • Марат

      Мы с женой давно планировали взять ипотеку, однако когда узнали про программу ипотеки с пониженной процентной ставкой думали что в нее попадем, 2й ребенок у нас родился 31 декабря 2017 г в 17ч я конечно безумно рад что появился 2й ребенок однако мы с женой чувствуем себя очень ущемленными что какие то 7часов и мы не попали в программу. Возможно ли пересмотреть условия и включить детей рожденных 31 декабря мы же тоже повышаем рождаемость в стране и хотим жить достойно. После такого вообще нет желания не чего брать в ипотеку.

      • Ипотекавед

        Пока в условиях прописано, что с 1 января 2018 начинает действовать программа.

      • Роман

        Надо было в род. доме договориться, чтобы дату рождения поставили 1е января

  95. Лилия

    Интересно,а родители уже с двумя детьми чем неугодны государству?Им помощь не обязательна??Я не попала ни под одну помощь ,вечно какие то заморочки.Плачу 13,75% за ипотеку!!!Всем уже понизили 5 раз,а мне не положено.Вот страна дураков)))

  96. Елена

    Здравствуйте!Не понятно, почему снижение процентной ставки только для тех у кого родится второй или третий ребенок в 2018 году.Что делать семьям, в которых уже трое детей, и в данный момент в декретном отпуске по уходу за ребенком. У нас ипотека была в первый период под 13.5, сейчас сбербанк понизил ставку до 10.9. Не получилось у нас воспользоваться еще ни одной гос.программой(!). Трое уже имеющихся детей тоже необходимо накормить, одеть, дать образование, или эти дети России не нужны?

  97. Марина

    В прошлом году мы оформили ипотеку на вторичное жильё под 11,5 %. В 2018 году у нас родится второй ребёнок. Сможем мы принять участие в программе субсидирования ипотеки под 6%

    • Ипотекавед

      Вопрос с рефинансированием вторички пока не ясен. Ожидайте обновление информации после 9 числа.

  98. Арина

    Здравствуйте, у меня есть мат капитал, я на счёт ипотеки под 6 процентов . Это система с 2я детьми только на 3 года действует?
    И потом ещё идёт речь о какой то субсидии в 2018 году?
    Или соц ипотека тоже дают субсидию.
    Я сейчас замужем , но ушла от мужа 4 месяца.планирую брать квартиру.но переживаю о том что хочу развестись. И думаю кв дадут мне лучше если я замужем буду.или нет им разницы?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Разницы нет, но для банка лучше если будет учтен совокупный доход. При рождении второго ребенка льготная ставка будет 3 года.

  99. Ася

    Здравствуйте, мы с мужем брали ипотеку в 2014г на 10 лет в Сбербанке и рассчитывали на гос помощь в качестве субсидирования молодым семьям. Случилось так, что муж просрочил время, а оно было ограниченным, нам никто не говорил, что в течение двух месяцев документы нудно отнести в мин фиг об оформлении кредита и мы вылетели из программы и сейчас платим почти 11% за кредит, можно ли рефинансирование по новому проекту? В 2017г у нас родился третий ребенок

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Под эту программу нужно родить с 2018 – 2022 год.

  100. Нюта

    Добрый день!
    А как быть, если в 2018 усыновлен третий ребенок (будет ли учитываться возраст усыновленного ребенка, девочке 5 лет)?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В программе участвовать должны.

  101. Олеся

    Здравствуйте,подскажите подходим ли под программу ипотека 6% если ипотеку мы взяли в 2013 году на вторичном рынке и в 2018 у нас родится второй ребёнок?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Пока ждем опубликования окончательного варианта указа. Тогда будет точно понятно какие кредиты допустимо рефинансировать под 6%.

  102. Иван

    Здравствуйте, подскажите если мы брали ипотеку в 2015г. А второй ребенок родиться в 2018г. Можем мы расчитывать на снижение процентной ставки до 6%? И еще вопрос. Можно две программы попросить т.е мат.капитал и снижение процентной ставки или только что то одно? Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно 2 программы сразу. Ипотека на новостройку была?

  103. Наталья

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста , я не работаю, в 2018 году у меня рождается второй ребенок, работает только муж, но первый ребенок не его, можем ли мы оформить ипотеку под 6%

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  104. Алексей

    здравствуйте! а скажите пожалуйста какие же субсидии существуют при рождении 3 ребенка, мы пытались пробовать все, но нигде нет результата…. только слова на воздух… типа рождайте, а мы поможем… но помощи никакой!!!
    мы брали ипотеку в 2016 году и у нас уже было 2 ребенка, мат.кап.пустили как первоначальный взнос. в 2017 г. родился третий ребенок и никакой помощи при этом нет….

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Обычно за 3 ребенка идет поддержка от региона. Вы где проживаете?

      • Евгения

        Здравствуйте скажите у нас уже есть ипотека под 11,5 процентов скажите хотим под 6 процентов у нас третий малыш будет через пару месяцев но у нас вопрос ипотека есть и жильё деревяшка нам подойдёт это программа

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да.

      • Алексей

        живем Республика Дагестан

  105. Дмитрий

    Думаю это больше расчитанно на поддержку застройщиков, а не многодетных семей , иначе бы это распространялось и на ипотеку вторичного жилья!

    • Ипотекавед

      По рефинансированию вторички пока не очень понятно как будет работать этот закон.

  106. света

    Здравствуйте!мы взяли ипотечный кредит в 2012году ставкой 14% годовых .Нам может банк снизить ставку до 6%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  107. Мила

    Добрый вечер. А можно ли написать заявление в банк, чтобы уменьшили ипотечную ставку? Вроде бы слышала что в Сбербанке такое практикуется! Пишешь заявление и тебе немного снижают. Ведь реально, везде ипотека стала по 9-10% ставки!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, конечно.

  108. Роман

    здравствуйте В 2016 году мы оформили ипотеку на вторичное жильё под 11,9 %. В 2018 году у нас родится третий ребёнок. Сможем мы принять участие в программе субсидирования ипотеки под 6% заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По рефинансированию вторички пока нет точного ответа.

      • Юлия

        Здравствуйте. У нас ипотека в Сбербанке с 2014 г., была реструктуризация – отсрочка на 3 месяца в связи со снижением доходов. А просрочек не было ни разу. Теперь нам Сбербанк отказывает в рефинансировании из-за этого под меньший процент. Повлияет ли эта реструктуризация, если мы захотим рефинансирование под 6%? У нас родился второй ребенок в январе 2018, но ипотека вторичка

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. По вторичке вопрос решается.

      • Катерина

        Добрый день. Будет ли поддержка от государства, если ипотеку взяли (вторичка) в начале 2018 года, и в этом же году родится второй ребенок?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Вопрос с вторичкой пока не решен.

  109. Геннадий

    Здравствуйте, Подскажите а Если 3 ребенок будет рождён в декабре 2017 года на 6% ипотеку мы можем расчитывать?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет

  110. надежда

    Льготная ипотека 6% только для тех кто возьмётновостройкуу

    • Ипотекавед

      Да, и на рефинансирование старой ипотеки.

  111. Олег

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста, будут ли какие то ограничение связанные с совокупным доходом семьи? наличием собственного жилья ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет

  112. Арсланг

    Взял ипотеку в 2016 году на вторичном рынке ( в не брака иждивенцев нет ) , 2017 году женился , у супруги есть сын от первого брака, в 2018 году ждем второго. могу ли я рассчитывать на программу ( 6% ) ?

    • Ипотекавед

      Давайте дождемся итоговых условий. Скоро уже должны опубликовать.

  113. Людмила

    Добрый вечер!подскажите пожалуйста в следующем вопросе: у гражданского супруга (в данный момент брак у нас не зарегестрирован) в первом браке 2014г. была оформлена ипотека как молодая семья он заемщик, бывшая жена -созаемщик(вторичка).в браке был один ребенок. Развод. Ребенок по решению суда проживает с отцом. В 2018 ожидаем рождение ребенка (для мужа получается второй ребенок) есть ли шанс снизить у него процент по ипотеке? Спасибо за ответ.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да

  114. Ольга

    А есть какие-либо льготные условия по ипотеке для семей с ребёнком-инвалидом?

    • Ипотекавед

      Есть социальная ипотека в АИЖК, там могут быть скидки.

  115. Мила

    Получается кто покупал квартиру на вторичном рынке хоть двое хоть трое детей не могут рассчитывать на снижение ставки???

    • Ипотекавед

      Скоро выйдут итоговые условия программы, тогда будет все понятно.

  116. Анатолий

    Семьи которые взяли ипотеку на вторичном рынке в 2017 году с одним ребёнком могут попасть в эту программу?

    • Ипотекавед

      Пока ожидайте обновление информации.

      • Ирина

        Вы выше сказали, что льготная ипотека 6% только для тех кто возьмет новостройку и у кого есть старая ипотека. А если старая ипотека была взята на вторичное жилье, мы проходим под льготную ипотеку 6%?

        • Ипотекавед

          Сейчас ждем официальный текст указа, чтобы прояснить этот вопрос. Еще банки не получили информацию.

  117. Юлия

    Добрый день. А смогут ли принять участие в субсидировании “непростые семьи” ( 2 детей от предыдущего брака и рожден третий ребенок)?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  118. Денис

    В октябре2017 моя семья стала многодетной (все дети возрастом до 10 лет). Взята ипотека в сбербанке 26.12.17 под 9,5%. Возможно ли рефенансировать этот кредит до 6 % в 2018 году?

    • Ипотекавед

      Да, если родятся дети

  119. Елена

    А если у меня уже есть ипотека? Но она была взята на вторичное жилье? Где об этом найти информацию? При первичной покупке понятно что под такой процент можно купить только новостройку. А для действующей ипотеки каковы условия?

    • Ипотекавед

      Скоро должен быть опубликован итоговый указ со всеми параметрами.

  120. Роза

    Доброго времени суток , скажите пожалуйста ,а на ипотеку под строительство распространяется условие 6% ? У нас в собственности участок под ижс , стоим на очереди по программе : жильё молодой семье , в марте ждём третьего ребёнка . Получается чтобы получить помощь государства в гашении части процентов нам нужно оформить ипотеку под строительство до рождения 3 ребёнка ? Но главный вопрос участвует ли ипотека под строительство в программе ? Спасибо за ответ .

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Пока информация, что нет. Подождите официального текста указа. Мы его здесь опубликуем и прокомментируем как выйдет.

      • Ольга

        Опубликовали указ. Правильно поняла, что на рефинансирование вторички не распространяется этот указ?

        • Ипотекавед

          Да, все верно.

        • Анна

          Ольга, подскажите пожалуйста где можно посмотреть указ?

          • Ипотекавед

            Ссылка на постановление есть в тексте.

  121. Татьяна

    И что я родила ребенка 4 месяца назад значит я уже не могу взять ипотеку под 6 %, и где справедливать?! А наши дети которые родились чуть чуть по позже они что не дети что ли ?

  122. Вячеслав

    Простите меня конечно. Но это программа ипотеке гавно. У нас куча семей с двумя и более детьми и не имеют своего жилья.

  123. Марина

    Взяли ипотечный кредит под 10.5 % на квартиру на вторичном рынке в 2017 году, в 2018 году ожидаем на свет появление третьего малыша, можем ли мы рассчитывать на субсидирование ипотечного кредита государством?

    • Ипотекавед

      Да

      • Ольга

        Странно, выше подтверждаете то, что на рефинансирование вторички не распространяется.

        • Ипотекавед

          не распространяется на вторичку.

          • Роман

            В 2016 году мы оформили ипотеку на вторичное жильё под 11,9 %. В 2018 году у нас родится третий ребёнок. Сможем мы принять участие в программе субсидирования ипотеки под 6% заранее спасибо.

          • Ипотекавед

            Нет

        • Юлия

          Это ужас конечно. Все сделано опять, чтобы никто не получил эти 6% и денежки пошли к депутатам в карманы. У меня родился ребенок 2 января, второй, квартира вторичка, так я не получу вообще ничего, никаких льгот. Больше криков про помощь для пиара Путина, а на деле помощи ноль. Так и буду платить свою ипотеку 13,75 % и благодарить Путина

          • Ипотекавед

            Материнский капитал остается. Его можно направить в гашение ипотеки.

  124. Екатерина

    Подскажите пожалуйста, в положении говорится о возможности погашения раннее выданного кредита на первичку но при этом оговариваются условия что кредит должен быть заключен не ранее 1 января2018, а если договор долевого участия от 2016 года и пороцент 12% больше чем ключевая ставка, можно участвовать в рефинансировании кредита, второй ребенок в сентябре родится.

    • Ипотекавед

      Да, можно. Это для новых кредитов условия.

  125. Елена

    Добрый день, в марте ожидаем рождение третьего ребенка, ипотека вторичка. Есть ощущение что опять кинули. Как уменьшить платеж, на рефинансирование по условиям сбербанка мы рассчитывать не можем, тк была реструктуризация. Подскажите что можно сделать?

    • Ипотекавед

      За 3 ребенка должна быть дополнительная выплата от региона. Её можно будет направить в гашение. Попробовать с рефинансированием вариант, но если была реструктуризация, то будет проблематично.

      • Елена

        В Костроме губернаторские выплаты закончились

        • Ипотекавед

          Это не губернаторские.

      • Олеся

        Здравствуйте! Мы взяли ипотеку на вторичку в 2013 году и в 2018 родится второй ребёнок, мы можем участвовать в этой программе?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Нет.

  126. Наиля

    Добрый день. В 2016 году приобрели ипотеку под 12,25% с помощью мат. капитала как первоначальный взнос. В сентябре 2017 г. писали заявление на снижение % ставки – одобрили только до 12%. На данный момент 2 детей, 2008 и 2015г.р. В мае 2018г. ожидаем третьего. Попадает ли наша семья под данную гос. программу 6% если квартира приобреталась на вторичном жилье?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет

  127. Галя

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, с учетом последней информации, можем ли мы все-таки рассчитывать на рефинансирование ипотеки под 6%, взятой в 2015 году на покупку жилья в новостройке. Ожидаем второго малыша в 2018

    Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да. Ждите список банков участников, но все крупные будут.

  128. Олеся

    Подскажите,уже уточнили вопрос по поводу вторички? Если ипотека взята в 2013 году на вторичном рынке то мы не попадаем под эту программу?

    • Ипотекавед

      Не попадаете.

  129. Татьяна

    Добрый день! У меня есть ипотечный кредит от 2014 года, но приобретение недвижимости было у физ.лица. В 2018 году у меня родится 3-й ребенок. Могу ли я рассчитывать на рефинансирование ипотеки и снизить ставку до 6-7% на 5 лет?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

      • Сергей

        Скажите пожалуйста, я взял ипотеку в 2015г с господдержкой на новое жильё .Я не гражданин РФ, распространяется на нас господдержка при рождении второго ребёнка?

        • Ипотекавед

          Нет. Нужно гражданство РФ.

  130. Мария

    Здравствуйте!У нас оформлена ипотека на покупку квартиры в новостройке в 2015 году, в середине2018 года ждём второго ребёнка.Попадаем ли мы под действие данной программы?И если да,нам надо будет рефинансироваться в другом банке или наш же (Сбербанк) снизит ставку?не очень понятно положение о том,что ипотека должна быть оформлена не ранее 2018 года.Спасибо за ответ

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Обращаться нужно будет в ваш банк. По условиям должны пройти.

      • Мария

        А как понять положение о том,что кредит должен быть оформлен не ранее 01.01.2018?

        • Ипотекавед

          Это для новых кредитов.

          • Виктория

            2й Ребенок рожден в сентябре 2017г.хотели ипотеку оформить в рнкб в начале 2019 года,уже вышла с декрета на руки за получаю 30000,хотели мат капитал использовать как первоначальный взнос в банке сказали,что нет такой возможности

          • Ипотекавед

            Второй ребенок для этой программы должен быть рожден после 1 января 2018 года.

      • Елена

        Подскажите, может будут изменения какие-то в этом положении, у нас уже двое детей, но в ипотеку планируем залезть в 2018, ждали может подпадем под программу и нам компенсируют проценты, вообще было справедливо включить в эту программу тех, кто уже имеет капитал, но не брал ипотеку.

        • Ипотекавед

          Вполне могут быть.

  131. Анна

    Добрый день! А если жилье изначально было куплено по ипотеке (вторичка!), можно по рефинансированию выйти на 6%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  132. Игорь

    Здравствуйте.

    В начале 2018 года ждём второго ребёнка.
    Кредитный договор оформлен в 2014 году под 15%.
    Как понимаю, государство будет субсидировать разницу между ключевой ставкой, увеличенной на 2% и шестью процентами. То есть на данный момент разницу между 7.75% + 2% и 6%, а это 3.75%.
    Таким образом, я снижу свою ставку не до 6%, а до 11.25%.
    Всё верно?

    Возможно ли в таком случае рефинансировать в кредит в другом банке в 2018 году под, к примеру, 9.5% годовых и уже субсидировать рефинансированный кредит?
    Или рефинансированные кредиты не попадают под данную программу?

    Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Не верно. Все что свыше 6% будет субсидировано банку.

  133. Ольга

    Здравствуйте! Меня очень интересует такой вопрос! Мы покупаем квартиру под самоотделку, в ней ещё ни разу не делали ремонт, но покупаемых мы её у физлица,то есть это вторичка и ребёнок второй у нас родится в конце января. Почему такая не справедливость. Квартиры которые продаёт застройщик стоят более 3 млн. рублей. В нашем регионе мы не так не так что ли не проходим по этой программе. Ну и какая же это поддержка. Бред. Это поддержка застройщикам а не семьям.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Какой регион?

  134. Анастасия

    Ипотека только на покупку жилья в новостройках? А как же ипотека на строительство ? Это поддержка не молодых семей , а поддержка застройщиков . Совсем не честно по отношению к жителям сельской местности .

  135. Александр

    А вот если есть уже ипотека, но она была взята на вторичка в 2011 году. Я так понимаю её субсидировать нельзя. Ребенок рождается в 2018 году. Можем ли взять ещё одну ипотеку на новостройку под 6 процентов или надо с начало погасить старую ипотеку?

    • Ипотекавед

      Если доход позволяет, то можно вторую взять на новостройку.

      • Андрей

        Судя по тексту Постановления, при рефинансировании нет ограничения на первичку. Если я неправильно понимаю, можете указать: где в Постановлении есть такое ограничение?

        • Ипотекавед

          Какое именно ограничение?

  136. Елена

    Вчера ознакомились с долгожданным указом о предоставлении льготной ипотеки семьям с детьми. Мягко говоря – в шоке! Возмущению нет предела! Что за очередное издевательство над людьми? Законодатели реально рассчитывают, что найдется более 500 тыс. семей, которые ” клюнут” на три льготных года ипотеки в новостройке и ребенок будет рожден ради этого? Мы уже многодетная семья! У нас тоже ипотека. Дети желанные, рождены в любви и согласии, а не ради чего – то! Но мы снова мимо. Обидно.

  137. Екатерина

    Добрый день! Т.е. если я рожаю третьего ребенка в марте 2018, а ипотека у нас с 2013 года, но жилье вторичное, то мы не имеем право на данную субсидию?

    • Ипотекавед

      Да, все верно.

      • Андрей

        Я про это “органичение” и написал ваше. Я не нашел в Постановлении прямого указания, что при рефинансировании ипотека должны быть выдана на покупку первичного жилья. Если Вы считаете по-другому, укажите, пожалуйста, на какой пункт Постановления Вы конкретно ссылаетесь?

        • Ипотекавед

          В самом начале прочтите самый первый пункт внимательно.

          • Андрей

            прочитал. Указание на первичное жилье нет. Какое слово, по вашему мнению, указывает на первичное жилье?

          • Ипотекавед

            Внимательно прочитайте: на приобретение жилого помещения или жилого помещения с
            земельным участком либо находящихся на этапе строительства жилого
            помещения или жилого помещения с земельным участком по договору
            участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по
            указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона
            “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
            объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
            законодательные акты Российской Федерации” (далее – жилое помещение)
            или на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на
            указанные цели,

          • Ипотекавед

            Дополнительно это: 10. Субсидии предоставляются кредитным организациям и
            Агентству на возмещение недополученных доходов кредитных
            организаций, Агентства и ипотечных агентов по кредитам (займам),
            выданным гражданам, указанным в пункте 9 настоящих Правил, на
            приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного
            фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке
            жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи либо на
            приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного
            фонда, в том числе его управляющей компании) жилого помещения,
            находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом
            строительстве (договору уступки прав требования по указанному
            договору), заключенному в соответствии с положениями Федерального
            закона “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
            иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
            законодательные акты Российской Федерации”, или на погашение ранее
            выданных кредитов (займов), предоставленных на цели, указанные в
            пункте 1 настоящих Правил

          • Андрей

            Не получается сделать ответом на Ваши комментарии ниже, поэтому поставлю здесь.
            Читаю внимательно: на приобретение жилого помещения или жилого помещения с
            земельным участком Л И Б О ….
            То есть можно в долевку, а можно не в долевку. Так ведь?
            В п.10 есть указание на первичное жилье для приобретения в кредит, а рефинансирование кредита ссылается на цели п.1., в которых про первичное жилье нет.

          • Ипотекавед

            По первичное жилье в первом пункте четко сказано. Обратите внимание на это: заключенному в соответствии с положениями Федерального
            закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
            иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
            законодательные акты Российской Федерации». Это говорит о том, что готовое жилье возможно приобрести, но только от юрлица (застройщика) или юрлица (подрядчика по переуступке). Обычное вторичное жилье данным законом не регламентируется, а значит под условия не подходит.

  138. Алексей

    Как то коряво написано постановление. Подскажите пожалуйста могу ли я воспользоваться уменьшением ставки по кредиту если ипотека оформлена в 2012 году

    • Ипотекавед

      Если брали у юрлица, то да.

      • Алексей

        а как же условия п. 10 что договор заключен не ранее 01.01.2018 г.

        • Ипотекавед

          Это для нового кредита

      • Мария

        Добрый день. Скажите пжл если ипотеку брали с участием сертификата по программе молодая семья , то мы сейчас имеем права на участие в реструктуризации ипотеки или же в этой новой программе ? (мы сейчас ждем второго ребенка)

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Если приобретали вторичное жилье у физ лица, то нет.

          • Мария

            Мы брали новостройку от Юр лица. но с сертификатом по молодой семье.
            Значит можем попробовать на реструктуризацию ипотеки?

          • Ипотекавед

            Да, конечно.

  139. Елена

    Если я брала ипотеку новостройку в 2013 году и первый взнос был меньше 20%, в январе 2018 г. рождается второй ребенок, я попадаю под эту программу 6% ???

    • Ипотекавед

      Если сейчас у вас осталось менее 80% от стоимости, то попадаете.

  140. Олег

    Добрый день. Если квартира куплена на вторичке в 2014, то с программой пролетаем?
    Второй ребенок рождается в 2018.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Пока да.

  141. Ирина

    Если в семье рождается 4 – ый ребенок на это семью программа распространяется?

    • Ипотекавед

      Конечно

  142. Аршак

    Добрый день общался с менеджером сбербанка ,я интересовался то что у меня есть ипотека и при рождении 2 го ребенка в 2018 г полагается ли мне рефинанс…. под 6 % на что она мне ответила .В информации которую довел нам руководитель рефинансирование не предусмотрено.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сбербанк еще не участвует в программе. Банк должен собрать определенный пакет документов и написать заявку на участие, чтобы его включили в реестр. Подождите немного. В феврале обратитесь повторно.

  143. Олеся

    Здравствуйте, если ипотека бралась в 2015 году на первичку по переуступке у Юридического лица, а в 2017 году кредит был рефенансирован в другом банке, попадает ли рефинансированный кредит под данную программу?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  144. Кристина

    Сейчас живем в 2х комнатной квартире в ипотеке. Готовимся к появлению второго ребенка. Хотелось бы эту квартиру продать и купить квартиру в новостройке. Возможно ли в рамках одной ипотеки, так как ипотеку выплачиваем уже 2 года и не хотелось бы терять выплаченных процентов…продать первую квартиру и купить другую. И в таком случае будет ли возможно участвовать в этой программе ипотека 6%

    • Ипотекавед

      В рамках одной ипотеки нет.

      • Катя

        хотелось бы узнать,после рефинансирования кредита будет ли разрешено выплачивать его большими суммами,чем указано в договоре?

        • Ипотекавед

          Можно

  145. Наталья

    Я тоже считаю абсолютно несправедливым данное нововведение. Я думаю,большинство согласится со мной. Получается, что семья, родившая второго ребёнка в 2018 может рассчитывать на ипотеку под 6% , они нуждаются, ведь у них двое детей. А у меня трое детей, ипотека 12%, мне не надо понижать, я не нуждаюсь.Так получается? Несправедливо однако……….

  146. Екатерина

    Здравствуйте! Ипотека оформлена на первичку в 2013 году, ребенок в 2018 году, ! Возможно ли поучаствовать в программе по снижению ставки до 6%? Если банк в котором оформлена ипотека не будет участвовать в данной программе, возможно ли будет рефинансировать под 6% в другом банке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Только в своем или в том банке, который перекупил закладную.

      • Катя

        А списка документов пока нет?

        • Ипотекавед

          Нет пока.

      • Игорь

        А что значит “перекупил закладную”? Это обычное рефинансирование или что-то иное?

        • Ипотекавед

          Есть такая практика, что ряд банков продает закладную по вашей ипотеке (права требования на неё) другому банку или АИЖК. Вы можете продолжать платить в свой банк за кредит, а о факту он уже принадлежит другому банку.

  147. Галина

    Подскажите а если рождение ребенка ожидается в новом браке. Т.е общий первый. Для меня это второй ребенок, а у супруга третий.

    • Ипотекавед

      Будут считать по вашей семье.

  148. Евгения

    Здраствуйте у нас есть действующая ипотека взяли её в 2014 году жильё вторичное, родится в 2018 году 2 – й ребенок, можем ли мы рассчитывать на рефрен армирования под 6 % годовых?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если брали от юрица, то да.

  149. Эльвира

    Здравствуйте. Брали ипотеку через Сбербанк в 2015 году, на вторичное жилье. В 2018 году родиться второй ребенок, попадаем ли мы под рефинансирование под 6%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если брали у юр лица, то подходите.

  150. Татьяна

    Здравствуйте! У нас один ребёнок, планируем второго, так же платим две ипотеки обе вторичное жильё, с 2013 и 2015 г. При рождении второго ребёнка можем расчитывать на снижение процента до 6%

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если квартира приобретена от юрлица, то можно поучаствовать в программе.

  151. Александр

    Какой то бред!!! У меня 3 детей и ипотека 11%, и участвовать в этой программе не могу!!!
    Типо мне не тяжело!

    • Елена

      Почему не можете участвовать?

  152. Евгения

    Добрый день
    Возможно был подобный вопрос: если ипотечный кредит взят в 2015 в первичке в Сбербанке. Ждём третьего малыша. Для того,чтобы стать участником программы нужно обязательно рефинансирование в другом банке после января 2018?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. Можно обратиться в свой банк.

  153. Роза

    Здравствуйте! Если взяли ипотеку вторичку 2017 году, и планируем второго ребенка в 2019 или 2020году. Участвую ли в этой программе рефинансирования 6%? Если программа на 3 года, ребенок 2020 г.р тоже будет на 3 года?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если брали от юрлица, то да. Если родиться ребенок в 2020, то 3 года от 2020г.

  154. Егор

    Здравствуйте! У меня имеется ипотека от 2017 года. В январе 2018 появился второй ребенок. Я обратился в ВТБ24 (у них уже запущена программа ипотеки под 6% с 12 января) с целью узнать возможность рефинансирования ипотеки, которую я взял в 2017 году. Мне ответили, что программа рефинансирования предусмотрена только для тех кто берет кредит с 01.01.2018 года. Получается, что новость о рефинансировании имеющихся уже кредитов не достоверна, либо меня обманывает банк.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Обманывает банк. Сотрудники еще точные инструкции не получили.

  155. таня

    Здравствуйте! У нас ипотека с 2014 года, куплена новостройка, но у физического лица в сданном доме, заявление изначально подавалось на вторичку в банке, второй ребенок родится в 2018 году. Исходя из информации получается, что на рефинансирование мы не можем рассчитывать, так как квартира куплена не у юридического лица? я правильно поняла? спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Правильно поняли.

  156. Ольга

    Добрый день, в декабре 2017 года взяли ипотеку на вторичку, договор купли продажи заключён с Юр. Лицом, в марте 2018 года появится второй малыш, читая последние ответы я так понимаю нам можно надеятся на рефинансирование? Были какие то поправки в законе касаемо вторичного жилья ( так как ранее рефинансирование на вторичку не распространялось)? И если есть какие то официальные источники, могли бы вы предоставить ссылки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Ссылка на текст постановления есть в тексте. Вторичка подходит если приобреталась от юрлица.

  157. Юлия

    Скажите, пожалуйста, почему банки молчат про рефинансирование уже выданной ипотеки при рождении 2-го ребенка? Сегодня была в офисе ВТБ24, где у нас ипотечный кредит 2016 года. Мне сказали, что о рефинансировании ранее выданных кредитов речи не идет. Так если 2-й ребенок родился 1 января 2018 года, значит ипотека у родителей должна быть явно до 1 января 2018 года. Оговариваются ли где-то условия именно по рефинансированию? Я понимаю, что банкам выгоднее выдавать новые ипотеки, нежели заботиться о снижении ставки для тех, кто и так исправно платит.

    • Ипотекавед

      Еще точных инструкций у специалистов нет. Рефинансирование предусмотрено. Нужно подождать.

      • Сайлык

        Добрый день. У меня вопрос: мы ждем 2018г рождение 3го ребенка и планируем брать ипотеку. После рождения ребенка можем ли претендовать на гос поддержку 6%? Или перед рождением ребенка должны оформитьбыть ипотеку первичном рынке?
        И у нас действующая ипотека 1 комн (вторичка), которая основной долг немного осталась. в то время 1 ебенокр был. Понятно,что для нас наша квартира уже маловато.
        Заранее спамибо за ответ.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Можете дождаться рождения и взять на первичке.

  158. Эльвира

    Добрый день! Уточните пожалуйста, перечитывая просторы интернета по поводу рефинансирования имеющийся у семьи ипотеки под 6% после рождения второго ребенка, закружилась голова. Вы вверху пишите, что если квартира (вторичная), приобреталась у юр.лица то можно будет подавать и рассчитывать на субсидирование от государства. Теперь вопрос: мы приобретали через Сбербанк квартиру, т.е банк выкупил у физ.лица квартиру, и соответственно нам продал, но уже под свои проценты. В договоре купли-продажи в качестве продавца прописывается Сбербанк, таким образом считается что мы приобрели квартиру у юридического лица да? Ведь банк-это юр.лицо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В сделке уже было физическое лицо ранее, поэтому под условия программы такая квартира не подходит.

  159. Рената

    Если в дкп указан банк, то можно рассчитывать на ипотеку под 6%?

    • Ипотекавед

      Нет

  160. Ольга

    Здравствуйте. Считаю тоже несправедливо, ипотека в 2014. Новостройка. 2 детей. Мат кап использован ,брали 12,69. Снизили до 11,9/ ниже сбербанк не снижает для своих клиентов. Мало того, что брали когда цены на квартиры были выше. Так рефинансировать Нельзя под 6%. Чем мы то хуже

  161. Татьяна

    Муж взял ипотеку в 2016 году у нас того же года родился второй ребёнок.В 2017 получили мат.капитал вложили в ипотеку. Мы взяли квартиру на вторичном рынке. Сейчас процент 13.5 можно ли нам попасть под новую программу по ипотеке?

    • Ипотекавед

      Нет.

  162. Zalina

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотеку, если я нахожусь в декретном отпуске (по уходу за вторым ребёнком)?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно попробовать через ВТБ или Промсвязьбанк по 2 документам. Нужно будет 40% первого взноса.

  163. Елена

    Я в 2018 рожу второго ребенка. Я мать одиночка. Когда я могу оформить ипотеку под 6%? После выхода с декрета или ранее? Может до родов?

    • Ипотекавед

      После рождения ребенка.

  164. Надежда

    А семьи с тремя детьми и более, рожденые до 2018г. Не имеют право на ипотеку с пониженным %

    • Ипотекавед

      Нет

  165. Нина

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, у нас в Мурманске на данный момент нет столько новостроек, чтобы можно было бы приобрести.
    Я в 2017г. взяла в ипотеку двухкомнатную квартиру, третий ребенок родится в феврале. Я так понимаю, что на 6% я рассчитывать не могу?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Не можете.

  166. Ирина

    Доброй ночи! На ипотеку 6% могут рассчитывать люди усыновившие 2-х детей в 2018 году? Но дети были рождены раньше.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

      • Ирина

        А В.В.Путин вещал, что рожденные и усыновленные дети. Или это вранье? Или вы не в курсе?
        Где мне это могут разъяснить конкретно? В каком органе?

  167. Ирина

    А В.В.Путин вещал, что рожденные и усыновленные дети. Или это вранье? Или вы не в курсе?
    Где мне это могут разъяснить конкретно? В каком органе?

    • Ипотекавед

      В постановление прописано, что рожденные после 1 января 2018 года.

  168. Светлана

    Если есть одна квартира, ипотека еще не погашена. В 2018 родится 3-й ребенок. Старшему 20 лет, летом 2018 г заканчивает очное обучение. Планируем взять вторую квартиру в ипотеку. На какой срок будет действовать ставка 6%? Можно ли снизить ставку по двум ипотекам? Первая квартира, я единственный собственник. По второй собственниками будут муж и двое несовершеннолетних детей.

    • Ипотекавед

      Ипотека под 6% при рождении третьего ребенка будет действовать 5 лет. Квартира должна быть обязательно от юрлица.

  169. Анна

    Здравствуйте, в 2017 году, моя семья оформила ипотеку на покупку дома, в 2018 году рождается второй ребенок, попадаем мы под данную гос программу или нет? И ещё, у мужа рождается 3 ребенок (первый от первого брака) основной заёмщик по ипотеке он, нам подавать документы как за 3их детей или за 2их? Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. Квартира должна быть от юрлица.

  170. Анна

    Здравствуйте! Взяли ипотеку в ВТБ24 в 2016 г. под 12%. В январе 2018г. Родился второй ребенок. Попадаем ли мы под условия программы с господдержкой 6%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если квартиру покупали по 214 ФЗ от юрлица, то да.

    • Вадим

      Банк Втб24 отказывает в рефинансировании ипотеки, выданной до 2018 года

      • Ипотекавед

        Скорее всего сотрудники еще в этой программе толком не разобрались.

  171. Анастасия

    Добрый день! Есть ли уточнения по списку необходимых документов ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Стандартный пакет документов + свидетельства о рождении детей.

      • Елена

        Уточните, что за стандартный пакет документов? Кредитный договор, паспорт?

        • Ипотекавед

          Если вас интересует перекредитование, то помимо паспорта, снилс и документов по работе это документы по квартире (оценка, договор основание).

      • Гузель

        Здравствуйте! Не нашла ни слова про досрочное погашение ипотеки? Разрешит ли банк выплатить всю ипотеку за эти, допустим, 3года ? Аннуитетный платеж прописали в законе, а про досрочное погашение информации нет.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Досрочное погашение не имеют права запретить. Это закреплено на законодательном уровне уже давно.

  172. Виталий Юрьевич

    Спасибо. Все доходчиво.
    Но вопрос.
    Если мы с региона, а намереваемся брать ипотеку на приобретение жилья в Москве, то какова максимальная сумма ипотеки????
    8 млн??? Или 3!!!

    • Ипотекавед

      8 млн.

  173. Николай

    Взяли ипотеку в декабре 2017г. в новостройке, но застройщик успел оформить квартиры на себя, поэтому она является вторичкой по документам. В 2018 г ждём 3 ребенка, попадаем ли мы под программу господдержки?

    • Ипотекавед

      Если от застройщика то да, без проблем.

  174. Наталья

    Ипотека была взята на новостройку в 2014 году, в 2017 рефинансирована из ВТБ в Сбер под 9,5 процентов. В 2018 году ожидается рождение 3го ребенка. Попадаем ли мы под действие программы?

    • Ипотекавед

      Да.

  175. Амина

    Здравствуйте!У меня не простая ситуация.Хотелось бы грамотную юридическую помощь.Скажите,пожалуйста,у меня это второй брак (от второго есть ребенок и ожидается рождение третьего в сентябре) от первого брака есть ребенок,являемся ли мы с мужем многодетной?Хоть и первый не записан на него,но на его иждивении.Или многодетной являюсь только я?И могу ли я претендовать на субсидирование ипотеки на вторичку,взятой в 2015 году?Или если мы с мужем возьмем ипотеку на строительство в этом году сможем ли взять ее с 6% ставкой?Заранее спасибо большое!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если возьмете новую на новостройку от юрлица, то участвовать сможете. Если у вас родиться третий ребенок в 2018 году, то будет субсидия 5 лет.

  176. Александр

    Добрый вечер. Когда появится данная процедура в Сбер банке что то известно?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Середина февраля ориентировочно.

  177. андрей

    почему у кого реструктуризация тому отказывают в господдержке

    • Ипотекавед

      Это требование банка.

  178. Александр

    Добрый день. Имеется ипотека взятая в 16-м году. В новостройке от юр.лица. Дом еще только должны сдать. Планируем второго ребенка. В этом году сбер снизил нам ставку с 12 до 10.9 процентов. При рождении второго ребенка попадаем ли под данную программу? Обязательно ли рефинансировать предварительно ипотеку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Попадаете в эту программу. Рефинансировать ничего не нужно сейчас.

  179. Елена

    Добрый день. Появилась ли информацию, по поводу того, поподем ли мы под эту программу, если ипотека уже была взята в 2013г на вторичку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если брали на вторичку у физ лица, то в программе нельзя участвовать.

  180. Игорь

    Вот уважаемый Владимир Владимирович вообще простил бы всем остатки задолженности по ипотеке, цены бы ему не было, я бы за него всю жизнь голосовал.

    • Ипотекавед

      :)

    • Александр

      Игорь, вы и так ЗА НЕГО проголосуете, не сомневайтесь! Как и все мы…….

  181. Мария

    Добрый день! Ипотеку взяли в 2015 г. 12%. новостройка куплено у юр. лица хотим сейчас рефинансировать в рамках своего банка, в июне ждем рождения 2-го ребенка сможем ли мы второй раз рефинансировать под 6%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  182. Наталья

    Для одной семьи возможно установление ипотеки в 6 процентов, только по одному обьекту недвижимости? Если предположим у семьи есть квартира в ипотеке, которая подпадает под действие программы. Может ли семья купить еще одну квартиру в ипотеку с пониженной ставкой?

    • Ипотекавед

      В программе нет такого ограничения, значит можно.

  183. Татьяна

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, чтобы получить данную субсидию наш ипотечный договор не может быть ранее рефинансирован? Или может быть какое то время должно пройти после рефинансирования? Или можно спокойно сейчас подавать на рефинансирование, а после рождения ребёнка на субсидирование

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Есть ограничение только по реструктуризации.

      • Оксана

        Добрый день. У нас куплена квартира на первичке а 2014 году в сбере под 12 процентов. В 2017 провели реструктуризацию от государства и нам погасили 20 процентов основного долга. Процент остался тот же. Летом ждем второго ребенка. Сможем ли мы снизить ипотеку до 6?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да.

          • Оксана

            Но выше вы пишите про реструктуризацию как про пункт, который недопустим . Так в итоге можно или нет участвовать после реструктуризации ?:-) спасибо!

          • Ипотекавед

            Это не такая реструктуризация.

  184. Юлия

    Программа “Ипотека 6 %” направлена не на увеличение рождаемости, а на помощь для нового строительства. Если бы думали о людях, рефинансирование действовало бы и на вторичку.

  185. Сергей

    Скажите, у нас в городе нет новостроек. В семье 2 ребенка. Хотим третьего. Как я понял все вышеупомянутые плюсы только для новостроек? Или если взять вторичное жилье в ипотеку…родить 3его ребенка и провести рефинансирование под 6% это возможно?

    • Ипотекавед

      Жилье должно быть приобретено от юрлица. Если приобретает от частного лица, то рефинансировать такой кредит нельзя.

  186. Виктория

    Подскажите, если супруги в браке, но второй ребенок только у жены, а основным заемщиком является муж. Попадают ли они под ставку 6%?

    • Ипотекавед

      Ребенок должен родиться не ранее 1 января 2018 года. У вас когда родился?

  187. Мария

    Я правильно понимаю, что банк ВТБ под 6 процентов готов выдавать кредиты, а действующие в случае рождения второго или третьего ребенка пересматривать не будет??? Если так, то очень жаль.

    • Ипотекавед

      Будет, но пока механизм не отработан. Можно будет обращаться в другие банки за рефинансированием по это программе.

  188. Андрей

    Здравствуйте. В июле 2017 г взял ипотеку в сбербанке на строительство жилого дома. В феврале ждем второго ребенка попадаю ли я под субсидирование до 6% от государства? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Строительство дома идет по 214 ФЗ через застройщика?

      • Андрей

        Здравствуйте. Нет. Строим своими силами, частный дом. Ипотека на строительство собственного дома.

        • Ипотекавед

          Должно быть строительство в рамках 214 ФЗ

  189. Елена

    Если мы встали в очередь по программе Молодая семья в 17 году. Уже есть 2 детей, но до 22 года планируем рождение 3-го малыша. Там тоже государство оплачивает частично за покупку нового жилья, мы без ипотеки планировали. Но если все же поучаствовать и в этой ипотеке , получится ли и ипотеку под 6% и еще и оплату по программе Молодой семьи?

    • Ипотекавед

      Да.

  190. Виталий

    здравствуйте, у нас родиться второй ребенок в 2018 году, ипотека с 2014 года квартира куплена на вторичном рынке, мы попадаем под условия? каникулы прошли информация прояснилась???

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Квартира должна быть приобретена от юридического лица.

  191. Елена

    Добрый вечер! Ипотека была взята в 2017 году на вторичном рынке, есть один ребёнок и сейчас ждём ещё двойню, попадаем ли мы под рефинансирование или программа рассчитана только на первичный рынок?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Квартира может быть и на вторичном рынке, но приобретена она должна быть только от юрлица.

      • Екатерина

        Какой бред вся эта поддержка, сделано видимо, чтобы отсеять большую часть населения, много ли вы видели вторички купленной у юр. лица?

        • Ипотекавед

          Сейчас будет очень много. Скоро ДДУ отменят.

  192. Евгения

    Добрый день. Интересная гос поддержка на увеличение рождаемости! Чем отличается семья взявшая ипотеку на первичку от семьи, которая купила в ипотеку вторичку?

  193. Зоя

    Добрый день! Ипотека взята в 15 году в новостройке по переуступке прав требования у юр.лица, процентная ставка 10,9 процентов (Сбер). Если до 22 года рождается второй ребенок, то нужно перекредитовываться в другом банке чтобы снизить до 6 процентов? и это только на 3 года?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно. Если будет второй ребенок, то на 3 года, а если третий, то на 5.

  194. Дмитрий

    Здравствуйте, в октябре 2017 года подавали на снижение ставки по ипотеке в Сбербанк, нам снизили на 0,1% ставку, по сути скинули только 100₽ в месяц с платежа. Вопрос будет ли это являться отказом в пункте “реструктуризация долга”, а именно там написано , что не должно быть реструктуризации долга!?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Это не реструктуризация. Значит, все хорошо.

  195. Ксения

    А если есть рефинансированная ипотека в другом банке от 2017 года (не реструктуризованная, как у вас написано), то возможно стать участником программы, при соблюдении всех остальных условий?

    • Ипотекавед

      Да

  196. Дарья

    Добрый день! данная программа рассчитана только на тех людей у которых жилья в собственности нет?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет таких ограничений.

  197. Оксана

    На рождении 4 ребенка в 2018 году программа распространяется?

    • Ипотекавед

      Конечно :)

  198. Юлия

    “После 2018 года программа «Материнский капитал» претерпит ряд изменений, которые позволят получать сертификат только особо нуждающимся семьям. ” – т.е. начиная с 2019 г. и тогда у тех семей у кого доход больше прожиточного минимума не получат мат капитал?

    • Ипотекавед

      Пока все осталось как раньше.

      • Олеся

        Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы хотим сейчас взять в ипотеку квартиру уже в готовом доме, но от застройщика. Ипотеку берём в Газпромбанке. В июне родится второй малыш) Можем ли мы рассчитывать на рефинансирование под 6%?Просто не могу понять, почему в банках такую квартиру называют вторичным жильем, если в квартире голые стены и никто там не жил

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да, можете. Вторичное оно по причине того, что уже получено на него право собственности.

  199. Евгения

    Здравствуйте, а если ипотека взята на дом в коттеджном поселке(новострой) , при рождении 3 ребенка в 2018году, можно расчитывать на программу?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Кто продавец?

  200. Елена

    Можно ли взять социальную ипотеку под 6% для выплаты доли в квартире?

    • Ипотекавед

      Нет

  201. Михаил