Как узнать накопления по военной ипотеке и что с ними делать

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, как узнать накопления по военной ипотеке, что это такое, их размер и какие бывают компенсационные выплаты, дополняющие накопления.

Условия начислений

Военная ипотека предоставляется служащим в рядах Российской Армии с 2005 года. Накопительно-ипотечный способ дает возможность защитникам Отечества приобрести жилое помещение путем оформления долгосрочного займа. Согласно Федеральному закону «О статусе военнослужащих», погашение займа на жилье происходит за счет государственных средств.

Процедура организации накоплений по военной ипотеке начинается с создания именного счета НИС, который производится с момента включения военнослужащего в список. Более подробно о том, как работает накопительно-ипотечная система для военнослужащих вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Сумма накоплений образовывается следующим образом:

• доходов от инвестиций;
• государственных взносов, поступающих ежегодно из федерального бюджета.

Действующая более десяти лет военная ипотека зависит от индивидуального подхода по ипотечному кредитованию, а также от учета различных льгот. Отличается военная ипотека от классической тем, что первоначальный взнос происходит за счет бюджета, а следующие платежи поступают от МО РФ.

Такой вид ссуды доступен военным лишь по истечении трех лет, в течение которых осуществлялись поступления на именной счет. Лицевой государственный счет не является собственностью военнослужащих, их можно реализовать только после наступления права на использование по назначению.

Таким образом, данные средства могут расходоваться лишь для улучшения жилищных условий, но не в собственных интересах. Начисления на именной счет происходят ежемесячно и равны 1/12 доле от суммы начисления за год.

Компенсации и выплаты дополняющие накопления по военной ипотеке подробно разобраны в этом видео:

Как узнать накопления по военной ипотеке

На официальном сайте «Росвоенипотека» можно узнать сумму накопленных средств участника через личный кабинет. Это и есть первый способ проверки накоплений на индивидуальном счете. Для этого необходимо:

1. Заполнить личные данные и зарегистрироваться в личном кабинете.
2. Повторно войти в личный кабинет и нажать кнопку «Запросы».
3. В окошке добавить последние 10 цифр регистрационного номера системы и ввести даты включения в реестр, дату рождения, и адрес электронной почты.
4. Выбрать запрос «Сумма на именном накопительном счете» и нажать на кнопку отправки запроса.

В течение десяти дней, на электронную почту и в личный кабинет поступит необходимая информация. Как работает личный кабинет участника НИС вы узнаете из следующего поста.

Получить сведения о накоплениях можно путем обращения к командиру части. Для этого нужно подать рапорт и ожидать ответа.

Также, Министерство Обороны ежегодно оповещает военнослужащих о состоянии счетов в срок до 31 марта.

Удобны такие запросы тем, что участнику НИС можно рассчитывать, через какой период времени он может планировать приобретение жилья.

Как можно использовать накопления по военной ипотеке

Имеющиеся на счету военнослужащего средства могут быть доступны ему лишь по достижении более 20 лет службы в Армии. После смерти участника НИС, погибшего во время исполнения служебных обязанностей, право пользования накопленными средствами переходит наследникам.

Средства могут быть использованы для погашения гражданского кредита на недвижимое имущество для следующих категорий военнослужащих:

• уволенных по здоровью;
• уволенных по пенсионному возрасту;
• уволенных по семейным обстоятельствам или в результате сокращения.

Если стаж службы составляет более 10 лет, то взнос по ипотечным платежам прекращается, а все обязательства по погашению жилищной ипотеки переходят к собственнику. Если военнослужащий увольняется, не достигнув десятилетнего стажа, то его счет аннулируется, а средства возвращаются в федеральный бюджет.

Использовать свое право на накопленные средства можно для покупки недвижимости под залог, приобретение жилья по долевому участию, а также для оплаты первоначального взноса ипотечного кредитования и ежемесячных взносов. Приобретенная жилищная площадь хоть и становится собственностью солдата, но продолжает находиться в залоге у банка и государства, до погашения последней оплаты за жилищную ипотеку.

Хочется отметить, что после достижения 20 лет стажа военной службы в льготном исчислении, участник ипотечной системы может использовать накопленные средства по своему усмотрению и расходовать их не только на приобретение недвижимости.

Также не ограничено законодательством и количество обращений за выплатами своих накоплений, если солдат продолжает нести службу и уже единожды воспользовался средствами с индивидуального счета. Подобным правом обладают и военные, отслужившие 10 лет, но уволенные на льготных основаниях.

Если солдат уволился со службы в Армии по не льготным основаниям, а деньги на приобретение квартиры уже использовал по назначению, то их необходимо будет вернуть государству в течение десяти последующих лет со дня увольнения, а ипотечный кредит выплачивать своими силами включая проценты, которые уже будут равны ставке рефинансирования ЦБРФ.

Согласно запросу в ФССП России, денежные средства, которые находятся на специальных счетах НИС, не являются доходом участника и не могут удерживаться в счет выплаты алиментов несовершеннолетним детям и лицам, приравненным к категории, которой положены алименты.

Подробнее про военную ипотеку при увольнении в нюансах вы можете прочитать в отдельном посте.

Оформление военной ипотеки

• на оценку недвижимости;
• на услуги риэлтора;
• на страхование недвижимости;
• на оформление сделки у нотариуса;
• на получение документа, подтверждающего право собственности – выписку из ЕГРН.

Также, несмотря на место несения службы, участникам программы предоставляется выбор на покупку жилой недвижимости в любом регионе и населенном пункте РФ.

Существует ряд факторов, которые допускаются при начислении максимального размера ссуды, которую готов предоставить банк для приобретения жилья военнообязанными:

• платежеспособность;
• размер доходов;
• первоначальный взнос;
• возраст;
• наличие созаемщиков;
• срок финансирования.

Однако не стоит пугаться таких суровых условий, которые установлены банком для выдачи кредита на жилье. В течение трехлетней службы в армии у солдата может накопиться вполне приемлемая сумма, которой будет достаточно для внесения первичного платежа. Сведения об уже накопленной сумме помогают сформировать прогноз и составить подходящий график для дальнейшего погашения ежемесячных выплат.

Несмотря на то, что количество банков предоставляющих услуги по выдаче кредитов на жилье военным существенно сократилось, крупные банковские организации продолжают принимать участие в данной программе.

В перечень документов для оформления ипотеки входит заявление, паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельства и заключении брака и о рождении детей, при наличии таковых, а также документ, подтверждающий, что претендент действительно является участником НИС.

По состоянию на 2024 год, сумма военной ипотеки может варьироваться в пределах 3 000 000 рублей, в то время как сумма накоплений составляет в 2024 году 288 410 рублей. Рассчитывать на военную ипотеку могут как военнослужащие со стажем, так и офицеры в возрасте до 25 лет. Обязательным условием кредитования является внесение последнего платежа до достижения участником НИС возраста 45 лет.

Приобретенное жилье можно использовать как для проживания семьи военнообязанного, так и для сдачи его в наем. Продавать жилое помещение можно только после погашения ипотеки. Преимуществом военной ипотеки является сам факт возможности получить квартиру от государства. Теперь не нужно ждать предоставления жилья и стоять в очереди на квадратные метры по нескольку лет.

И если раньше большинству военных удавалось получить квартиру лишь после отставки, то сейчас на это имеет право любой участник НИС, независимо от имеющегося звания и срока службы в рядах Российской Армии. Также теперь можно выбрать жилье для своей семьи самостоятельно, а не довольствоваться выделенным жильем.

Если после прочтения статьи у Вас остались вопросы на тему накопления по военной ипотеке, то вы всегда можете задать их в комментариях, а также обратиться за консультацией к ипотечному юристу совершенно бесплатно.

Для того, чтобы полезная информация об ипотечном кредитовании военнослужащих была всегда у вас под рукой, вам можно поделиться ею, нажав на кнопку с логотипом социальной сети, которой вы пользуетесь чаще всего.

Подписавшись на наши обновления, у вас всегда будет возможность оставаться в курсе событий и изменений, связанных с вопросами военной ипотеки.