При покупке жилья в ипотеку Вы можете получить от государства сразу 2 налоговых вычета: на приобретение жилья и на погашение процентов. В этой статье мы подробно рассмотрим оба типа: налоговый вычет по ипотеке и налоговый вычет по процентам ипотеки. В 2024 году максимальная сумма, которую Вы можете вернуть из бюджета таким образом – 260 тысяч рублей (2 млн. руб. умноженные на 13%) и 390 тысяч (3 млн *13%) соответственно. Однако в некоторых ситуациях сумма может быть больше, а в некоторых –меньше. Читайте статью, чтобы узнать все нюансы.
Что такое налоговый вычет по ипотеке
Налоговые вычеты в 2024 году регулируются двумя статьями Налогового кодекса Российской Федерации:
- ст. 220 НК РФ (имущественный вычет);
- ст. 221.1 НК РФ (упрощенный порядок получения вычетов).
По каким видам расходов можно получить налоговый вычет
Налоговые вычеты можно получить по трем видам расходов:
- На строительство или приобретение объекта жилой недвижимости и/или земельных участков;
- На погашение процентов по целевым займам, израсходованным на строительство или приобретение жилья и/или земельного участка;
- На погашение процентов по кредитам для рефинансирования займов на строительство или приобретение жилья и/или земельного участка.
Но налоговый вычет на приобретение квартиры и на возврат процентов – это 2 разных вычета с разными лимитами.
Максимальная сумма расходов для учета налоговых вычетов по ипотеке
Максимальная сумма расходов для учета налогового вычета по ипотеке – 2 миллиона рублей. Если стоимость вашего жилья меньше, то остаток вычета можно будет применить и к следующему приобретенному объекту.
Помимо налогового вычета на приобретение квартиры можно воспользоваться возвратом процентов по ипотеке. По этому типу вычету максимальная сумма учитываемых расходов – 3 миллиона рублей. Про возврат процентов по ипотеке Вы можете подробнее прочесть в отдельной статье.
Нюансы оформления вычетов по объектам после 1 января 2014 года
У налогового вычета по ипотеке, оформляемого после 1 января 2014 года есть два важных нюанса:
- Его можно разделить на несколько объектов (до 2014 года он распространялся только на один объект недвижимости).
- Распределение размера вычета при покупке в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита.
Состав расходов, учитываемых при расчёте имущественного налогового вычета на строительство или приобретение жилого дома
При строительстве или приобретении частного жилого дома в сумму расходов для вычисления вычета входят:
- разработка проектной и сметной документации;
- приобретение строительных и отделочных материалов;
- собственно приобретение жилого дома, в том числе на стадии незаконченного строительства;
- работы или услуги по строительству (достройке) и отделке;
- организация на жилом объекте электро-, водо- и газоснабжения и канализации (в том числе автономных).
Состав расходов, учитываемых при расчёте имущественного налогового вычета на покупку квартиры или комнаты (доли или долей)
В случае с покупкой квартиры или комнаты вычет распространяется на следующие расходы:
- собственно покупка квартиры или комнаты;
- приобретение прав на квартиру или комнату в строящемся доме;
- приобретение отделочных материалов;
- работы, связанные с отделкой квартиры или комнаты, в том числе разработка проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Какие расходы не учитываются при расчете налогового вычета по ипотеке
Любые прочие расходы, не указанные в разделах выше, не могут применяться для расчета налогового вычета. Зачастую заемщики пытаются получить его на следующие траты:
- перепланировка и реконструкция помещения;
- покупка сантехники и иного оборудования;
- оформление сделок и так далее.
Это является ошибкой. По этим расходам получить возврат из бюджета невозможно.
В каких случаях будет отказ по предоставлению вычета
Получить возврат 13% нельзя в двух случаях:
- Если Вы оплачивали приобретение жилья не за счет собственных средств (материнский капитал, средства работодателя, бюджетные средства и так далее);
- Если продавцом жилья выступает взаимозависимое с Вами лицо, например, супруги, родители, дети, братья и сестры, а также опекун или подопечный.
Налоговый вычет за квартиру по ипотеке в 2024 году
Сколько можно получить?
По первому типу вычета – на само имущество – можно получить до 13% от стоимости недвижимости. При этом максимальная сумма расходов ограничивается 2 миллионами рублей. А значит максимальный вычет составит 260 тысяч рублей.
Однако, если Вы оформляете жилье в совместную собственность, то каждый совладелец может получить вычет отдельно в пределах суммы фактически понесенных расходов. То есть семья из двух супругов может получить 520 тысяч рублей (каждый по 260 тысяч) при стоимости недвижимости в 4 миллиона рублей и выше.
Пример расчета
Другой пример:
Налоговый вычет за проценты по ипотеке в 2024 году
Сколько можно получить?
Максимальная сумма расходов для возврата процентов по ипотеке в полтора раза выше – 3 миллиона рублей на каждого человека. То есть один человек может получить до 390 тысяч рублей, а супруги смогут получить 780 тысяч (если заплатят по процентам от 6 миллионов рублей).
Пример расчета
Второй пример:
Как можно получить 1,3 млн рублей?
Максимальная сумма вычета для семьи из двух супругов – 1 300 000 рублей. Получить его довольно просто:
- Стоимость квартиры должна составлять от 4 миллионов рублей – тогда вычет каждого супруга на приобретение квартиры составит по 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов). Общий вычет на семью – 520 тысяч.
- Переплата по ипотеке должна составлять от 6 миллионов рублей – тогда вычет каждого супруга на возврат процентов составит по 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов), а общий на семью – 780 тысяч.
Итого вычет семьи – 1,3 миллиона рублей.
Заемщики, как правило, сначала получают вычет за покупку квартиры, а потом за проценты по ипотеке. Поэтому процесс получения денег обычно длится несколько лет. Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять налоговые декларации по мере уплаты процентов за ипотеку.
Единственное ограничение состоит в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. Например, в 2024 году можно подать декларацию за 2019, 2020 и 2021 года, а вот за 2018 и раньше – нельзя.
Порядок получения налогового вычета в 2024 году
Подготовка налоговой декларации по форме 3-НДФЛ
Для начала нужно подготовить декларацию 3-НДФЛ. Заполнить ее можно онлайн. Вот одна из множеств видео-инструкций:
Получаем справку 2-НДФЛ
Также нужна будет справка 2-НДФЛ. Самостоятельно заполнять ее не требуется. 2-НДФЛ нужно получить в бухгалтерии у своего работодателя.
Готовим документы подтверждающие право собственности на недвижимость
- для жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом или выписка из ЕГРП;
- для квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней)или выписка из ЕГРП;
- для земельного участка – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём или выписка из ЕГРП;
- при погашении процентов по ипотеке – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.
Готовим копии платежных документов
Налоговой потребуется от Вас 2 платежных документа:
- Первый должен подтверждать расходы на приобретении жилья (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки и так далее);
- Второй – подтвердить факт уплаты процентов по ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика или справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).
Дополнительный пакет документов для тех, кто в браке
Если собственником квартиры или другого жилья станут супруги, то им необходимо предоставить еще два документа:
- копию свидетельства о браке;
- письменное заявление о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера вычета между супругами.
Предоставление документов в налоговую
К сожалению, получить этот тип вычета онлайн нельзя. Придется собрать все документы в печатном виде и лично отнести их в налоговый орган по месту жительства.
Итоговый список документов для получения вычета по ипотеке в 2024 году
В итоге налоговой потребуются от нас следующие документы:
- налоговые декларации 2-НДФЛ и 3-НДФЛ;
- выписка из ЕГРП и другие документы, подтверждающие право собственности;
- два платежных документа, подтверждающих расходы на приобретении жилья и факт уплаты процентов по ипотечному договору;
- в случае оформления жилья в совместную собственность потребуется также свидетельство о браке и заявление о договоренности супругов о распределении размера вычета.
Получение налогового вычета по ипотеке через работодателя
Интересной особенностью законодательство является то, что мы можем не только получить уже выплаченный НДФЛ, но и освободить от НДФЛ себя в будущем до окончания текущего налогового периода (то есть до конца текущего года). Сделать это немного сложнее, чем произвести обычный возврат налогов. Алгоритм следующий:
- Получить от ФНС уведомление о праве на имущественный вычет.
Для этого нужно подать в отделение налоговой заявление, написанное в произвольной форме. - Предоставить в налоговую вместе с этим заявлением оригиналы и копии документов, подтверждающих право на возврат налога.
Оригиналы, конечно, можно будет оставить себе, но налоговый инспектор обязан их проверить. - Далее налоговая должна дать письменный ответ – уведомление о праве на вычет.
На предоставление ответа у ФНС есть 30 календарных дней. - Передать данное уведомление работодателю в отдел бухгалтерии.
Теперь они будут перечислять 13% НДФЛ с Вашей заработной платы не в бюджет, а на Вашу карту.
Сумма возврата процентов при этом никак не меняется. Просто вместо того, чтобы получить проценты при завершении года, мы получаем их частично с каждой заработной платой.
Вот так выглядит образец заявления о подтверждении права на получение имущественных вычетов:
[embeddoc url=»https://ipotekaved.ru/wp-content/uploads/2017/02/obr260220-1.rtf»]
Упрощенный порядок получения налогового вычета по ипотеке через банк
С 21 мая 2021 года вернуть деньги из бюджета при оформлении ипотеки стало намного проще. Однако этот способ подойдет не всем, поэтому давайте рассмотрим подробнее.
Как это работает?
Упрощение на самом деле колоссальное: налогоплательщику не требуется предоставлять никаких документов или заполнять письменных заявлений. Все делается через личный кабинет налогоплательщика. А ФНС самостоятельно собирает необходимую информацию.
Порядок упрощенного формата
Получить возврат очень просто:
- Для начала необходимо зарегистрироваться в Личном кабинете налогоплательщика.
Сделать это можно в отделении налоговой, а если есть подтвержденный аккаунт на Госуслугах, то можно и дистанционно. - Далее нужно обратиться в банк с просьбой передать в налоговый орган информацию, подтверждающую Ваше право на вычет.
- Через некоторое время в Личном кабинете налогоплательщика появится заполненное электронное заявление. Вам необходимо только подтвердить его.
Если банк передал сведенья в ФНС до 1 марта, то заявление появится в личном кабинете не позднее 20 марта. Если же банк передал сведенья в ФНС после 1 марта, то заявление станет доступно в течение 20 дней. Обратите внимание, что банк может передать сведенья в налоговую не в день Вашего обращения.
Какие банки уже работают по упрощенной схеме?
К сожалению, на момент написания статьи в списке банков, работающих по упрощенной схеме, находится только ВТБ. Вы можете сами проверять актуальный список на сайте налоговой.
Обратите внимание, что в списке могут быть финансовые организации, предоставляющие не имущественные, а инвестиционные вычеты. Этот тип не распространяется на возврат налогов при приобретении недвижимости.
В какие сроки заемщик получит деньги при стандартной и упрощенной схеме
При стандартной схеме среднее время получения налогового вычета составляло 4 месяца. По упрощенной схеме этот срок сокращается до 1,5 месяцев за автоматизированного взаимодействия налоговой и налогового агента (банка). Однако данный срок может быть продлен в случае выявления каких-либо несоответствий.
Особенности получения вычета по ипотеке Сбербанка
Если Вы оформляли ипотеку в Сбербанка, то Вам также доступен более простой способ получения вычета – через их портал «ДомКлик». Эта услуга называется «Сервиса возврата налогов» — она платная и стоит 2 199 рублей.
Суть услуги такова: Вы предоставляете в банк только справку 2-НДФЛ от Вашего работодателя, а все остальные документы Сбербанк соберет самостоятельно из своих архивов (Вы ведь итак предоставляли ему все остальные документы при оформлении ипотеки).
При этом, вернуть налоги можно на счет в любом банке – не только в Сбере.
Ответы на часто задаваемые вопросы:
Другие варианты получить деньги от государства в гашение ипотеки
Если Вы не можете получить возврат процентов по ипотеке, например, потому что не платите НДФЛ или потому что уже израсходовали сумму возврата из бюджета, то Вас могут заинтересовать другие методы получить деньги от государства на ипотеку в 2024 году:
- материнский капитал или 450 тысяч рублей, выдаваемые за третьего ребенка;
- региональные субсидии за третьего ребенка;
- региональные субсидии для социально значимых профессий.
Эти деньги можно использовать как в качестве первоначального взноса, так и для погашения уже имеющейся ипотеки. Помимо этого, можно воспользоваться льготными программами:
- ипотека с государственной поддержкой;
- семейная ипотека;
- сельская ипотека;
- ипотека для военнослужащих;
- социальная ипотека.
Комментарии
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Добрый день! можно ли продать квартиру в ипотеке, погасить ипотеку, а потом снова взять новую ипотеку, купить эту же квартиру но уже при покупке выделить долю ребенку , для того, чтоб получать вычет на ребенка.
Здравствуйте. Да, можно, но это очень сложная сделка. Тут еще надо учесть кому вы её будете продавать. Это не должны быть близкие родственники, чтобы не лишиться вычета.
Добрый день, по объекту n1 получила налоговый вычет в 2012 году квартира была приобретена в ипотеку. в 2015 ее продала, далее в 2015 году оформила ипотеку на объект n2, Сейчас хочу подать на вычет за проценты по ипотеке. Скажите пожалуйста я смогу подать и по №1 и по №2 квартирам на данный вычет, или только по лодной после 2015?
Добрый день. Только по одной после 2015 лучше.
Добрый день, я купила квартиру в 2008 году в ипотеку.Получила вычет с 600 тысяч.руб.С покупки и с ипотеки. В 2016 году купила другую квартиру. Могу ли я с неё получить вычет и с ипотеки. Сумма 1800000?
Здравствуйте. Уже нет.
Здравствуйте. У меня такой вопрос, если я возвращаю налоговый вычет на стоимость квартиры приобретенную с помощью ипотеки и мне осталось еще возмещать налоговую сумму в течении примерно двух лет, а ипотеку я собираюсь закрыть в этом году, подскажите, как мне вернуть проценты с выплат по ипотеке, ведь банк мне предоставит справку в этом году, а по истечении двух лет, она будет уже не действительна, скорее всего? И насчет возврата по страхованию жизни, в течении скольких лет действует, и смогу ли я за них вернуть по прошествию еще 2 лет?
Здравствуйте. Справку вы берете свежую, но за весь период ипотеки.
Добрый день. Подаю на вычеты на медицинские услуги, подаю декларации за 2016-2017. На вычеты на проценты по ипотеке пока подать не могу — дом не сдан. Могу ли я в следующем году еще раз сдать декларации за 2016-2017 год для получения вычета по процентам? Либо подождать получения жилья в собственность и подать потом сразу за три года?
Здравствуйте. Нужно дождаться оформление в собственность и подать за все три года.
Подскажите, пожалуйста. Квартира №1 была приобретена в 2002 году и за нее был получен имущественный вычет. В 2012 году была приобретена квартира №2 в ипотеку. В настоящее время подали декларации на возврат НДФЛ с процентов по ипотеке, но из налоговой пришел отказ. Почему? Выше, в аналогичных ситуациях, вы отвечаете, что вычет по % по ипотеке получить возможно….
Возможно было бы получить, если бы первая квартира была приобретена до 2001 года.
Подскажите, ответы на вопросы: 1) если ипотека взята в 2006 году, можно ли в 2018 подать на вычет по процентам за прошлый период или только за последние 3 года? 2) в 2006 году при покупке жилья мы не воспользовались единовременным правом на получение имущественного налогового вычета (макс.сумма вычета составляла 1 мин руб), имеем ли мы право получить налоговый вычет по процентам и в каком размере? до 2014 года не действовало ограничение в 3 млн руб.
Заранее благодарю:)
1. Можно за весь период по доходам за 3 года. 2. Действуют старые правила. Ограничений по процентам нет.
Подскажите, пожалуйста, при покупке квартиры в 2008 году в равных долях с мамой, получила налоговый вычет с 1 млн. Сейчас в 2017году купила квартиру в ипотеку. Могу ли получить налоговый вычет по процентам? Если да, то какая максимальная сумма?
Нет.
Добрый день!!! Если муж получал имущественный вычет за жильё, купленное в 2003г., может ли он получить вычет по налогам за выплаченные проценты по ипотеке за квартиру, купленную в 2012 г. в браке? Имущенный вычет по квартире сейчас получаю я.
Здравствуйте. Нет.
Подскажите, в прошлом году мы с мужем уже получили возврат по процентам (каждый не более 390 тыс руб, значительно меньше) и ипотеку еще платим, но процентов выплатим не много. В этом году тоже будем получать. Сейчас узнали, что по процентам можно получать только 1 раз в жизни, т.е. каждый из нас потерял право на возврат процентов с других объектов, так? Если так, то можно одному из нас сделать коррекцию декларации за прошлый год и отказаться от вычета по процентам в пользу другого? Таким образом у второго сохранится право на получение возврата по процентам в будущем. Спасибо!
С одной ипотеки должен быть вычет по процентам только у одного человека. Вы точно его получали, а не имущественный вычет?
Здравствуйте! В 2010 году муж купил квартиру 1 и воспользовался правом на имущественный вычет и вместе с основным вычетом в декларации включал вычет по процентам по ипотеке. За квартиру он вычет получил полностью, а вот до процентов дело так и не дошло. Больше декларации он не подавал. В 2015 году купил квартиру 2 с привлечением ипотечных средств. Может ли он сейчас вернуть вычет по ипотечным процентам от квартиры 2? Спасибо за ответ!
Здравствуйте. Нет.
Здравствуйте! В 2010 была куплена квартира в общую долевую собственность (1/2 муж, 1/2 жена) за 1400000. Жена воспользовалась своим вычетом на 700000, муж — нет. В 2017 году куплена еще одна квартира в общую совместную собственность за 1580000. В 2018 году муж хочет подать на имущественный вычет. На какую сумму муж может получить вычет, на 1/2 стоимости второй квартиры, или на полную стоимость? Жена подает на вычет по ипотечным процентам. Надо дождаться пока муж получит вычет по основному имущественному вычету, или можно параллельно получать вычет по ипотеке ежегодно? На какую сумму жена может получить этот вычет?
Здравствуйте. На новую квартиру муж может подать вычет на все 100%.
Вопрос по возврату ндфл с процентов с кредита.
В 2008 году купили квартиру в ипотеку, по ней получили возврат 260 тыс НДФЛ с 2 млн.
Далее 02.12.2013 года заключили договор на приобретение строящегося жилья (квартиры) оплатили в течение 5 дней аванс. Далее продавец достаточно долго не мог снять обременение с квартиры и только в апреле 2014, снял обременение. В апреле 2014 банк оплатил оставшуюся часть. Подскажите возможно ли с процентов по этому кредиту получить возврат НДФЛ?
Нет.
Добрый день!
Была приобретена недвижимость за собственные денежные средства, имущественный вычет за которую был получен. Возможно ли вернуть 13% с уплаченных процентов по ипотеке на другую недвижимость?
Добрый день. Когда была приобретена первая недвижимость?
Добрый день!Приобрели квартиру в ипотеку в 2014г,оформлена долевая собственность на меня и на мужа.
В 2016 году воспользовались правом возврата налогового вычета и вернули 260тр.
В 2017 году сделали частично досрочное погашение ипотеки материнским капиталом.
Могу ли я воспользоваться правом возврата процентов по ипотеке?Если да,то за какие года?
Спасибо заранее.
Добрый день. Да, можно получить вычет с даты оформления в собственность.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста,за какие годы я могу получить налоговый вычет с процентов по ипотеке? год начала использования налогового вычета 2012. Кто-то говорит,что срока давности на получение вычета по процентам нет, кто-то, что получить можно только за прошедший год.Не могу разобрать.Спасибо!
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста,за какие годы я могу получить налоговый вычет с процентов по ипотеке? год начала использования налогового вычета 2012. Кто-то говорит,что срока давности на получение вычета по процентам нет, кто-то, что получить можно только за прошедший год.Не могу разобрать.Спасибо!
Здравствуйте. Можно получить проценты с 2012 года, но по доходам за 2015-16-17 год.
Добрый день!
Взял ипотеку в 2013г., по основному вычету осталось получить около 20000руб., в 2018г. произвел рефинансирование ипотеки. Как, когда и за какой период теперь можно получить вычет по процентам?
Добрый день. Вернуть проценты можно за весь период действия ипотеки. В налоговую обязательно нужно принести справку от обоих банков и договор рефинансирования.
здравствуйте. купила квартиру в ипотеку в мае 2018 года, когда возможно подать заявление в налоговую на вычет? как высчитывается вычет, если работал на одной работе, потом на другой у разных работодателей
Здравствуйте. Подать можно по итогам года в 2019 году. В декларации нужно указать доход со всех мест работы.
Добрый день.
Меня зовут Евгений, я ваш клиент, получаю рассылку. Есть вопрос по налоговому вычету.
Добрый день.
Моя супруга уже использовала вычет по приобретению квартиры до 2014 года.
В 2015 году мы купили квартиру в ипотеку. Она подала документы на возмещение по процентам, но налоговая отказала ей, ссылаясь на то, что она вычет за квартиру уже получала, а он дается один раз.
получается, вычет за проценты выплачивается только с той квартиры, с которой и основной вычет?
а если вычет по процентам по ней не производился, по новой квартире все равно не положен?
спасибо
Здравствуйте. Есть точка отсечения — это 2014 год. Если квартира приобреталась ранее, то вычет можно получить только с того объекта недвижимости с которого делался имущественный вычет.
Добрый день!
Вот интересно: у меня у супруга квартира куплена в ипотеку, он собственник. В 2015 году мы зарегистрировали брак. В прошлом году мы заключили договор рефинансирования и я официально стала созаемщиком. Получается, что не смотря на все это, учитывая, что я плачу ежемесячные платежи, законного способа получить вычет с уплаченных процентов у меня нет??и бесполезно отказ обжаловать в суд?
Добрый день. Просьба записаться на бесплатную консультацию к юристу. Оставьте ваши координаты у онлайн-консультанта.
Добрый день,подскажите пожалуйста.В 2012 году купили с мужем квартиру в ипотеку,оформлена собственность 2/3 мои и 1/3 мужа.Основной вычет у мужа получен,я получала вычет по предыдущей моей квартире которую продала перед покупкой этой.Вычет по уплаченным процентам мы оба можем получить по своим долям или кто-то один?Получим мы его с начала уплаты(т.е 2012 года) или только за последние три года?ипотека еще не вся выплачена.Окончание в декабре 2019г.
Добрый день. Вычет может получить муж от всей ипотеки с 2012 года.
В 2009 г. мною (1 собственник) приобретена квартире по ипотеке, получен базовый налоговый вычет с 2 млн + вычет с процентов по ипотеке.
В 2013 г. мною (1 собственник) приобретена квартире по ипотеке,
В 2016 г. мною (1 собственник) приобретена квартире по ипотеке новостройка с использованием средств материнского капитала (460 тыс.)
В 2018 г. мною (1 собственник) приобретена квартире по ипотеке.
По всем квартирам в настоящий момент ипотека погашена.
Вопросы:
могу ли я получить налоговый вычет с уплаченных процентов по трем квартирам купленных в (2013, 2016, 2018) годах?
По квартире купленной в 2016 г. с использованием мат. капит. могу я получить вычет по процентам за минусом использования средств мат. капитала?
Буду очень признателен за ответ! Заранее благодарю!
Добрый день. Вычет уже был получен за первую квартиру и по процентам и по квартире, поэтому по другим квартирам выплата не положена.
Добрый день!
В 2013 г. я брала в Ипотеку 800 000 р. В 2018 г. я полностью закрыла сумму по Ипотеке, закрыла задолженность и продала данную квартиру. После я купила новую квартиру также в Ипотеку. Вопрос — имею ли я право получить вычет по оплаченным процентам за первую квартиру, а также начать проделывать то же самое по новой квартире? Спасибо!
Добрый день. Либо по первой либо по второй.
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. В 2012 году муж и жена купили квартиру в общую долевую собственность, за 6 млн. своих средств, 4 млн. ипотека под 8.9%, в ДКП прописаны оба. График выплат был до 2019 года, но платили с опережением и выплатили все в 2017 году. Налоговый вычет по покупке и процентам решили оформить только сейчас.
Вопросы:
1. Налоговый вычет по покупке может каждый свой получить, муж 260 тыс. и жена 260 тыс., или по 130 тыс. каждый?
2. Налоговый вычет по процентам может каждый свой получить, муж 390 тыс. и жена 390 тыс., или по 195 тыс. каждый?
3. Вычет по процентам рассчитывается за все года (с 2012 по 2017) выплат по ипотеке или есть какое-то ограничение?
Здравствуйте. Вычет можно получить в пределах ваших долей, но каждому не более 260 тыс. Вернуть проценты по ипотеке может только кто-то один и не более 390 тыс. Проценты учитываются с самого начала ипотеки.
Добрый день. Спасибо большое за ответ. Можно еще уточнить такой момент: если ипотека была с 2012 года по 2017 год, то могу я в 2019 году использовать справки о доходах за 2016-2018 года для оформления вычета по процентам этой ипотеки? Или справки можно использовать только до 2017 года (года окончания выплат по ипотеке)?
Добрый день. Да, можно.
Добрый день! Покупаю квартиру в ипотеку на 10 лет. Квартиру будем оформлять в собственность на три равные доли: я, моя несовершеннолетняя дочь и сожитель. Ипотека оформлена на меня без поручителей и созаёмщиков. У сожителя имеется уже ипотека, сделан имущественный вычет и на собственность и на проценты. В данном случае я могу получить вычеты (на покупку квартиры, уплаченные % по ипотеке, страхование жизни) полностью или в доле/долях с ними? Спасибо!
Добрый день. В состав собственников вам их не включить, если они в сделке по ипотеке не будут участвовать.
Здравствуйте.Взяли в ипотеку квартиру в 2013 году, Можем ли мы получить вычет по процентам? Если да. Тогда почему отказывают? Говорят, что закон вступил в силу с 1 января 1914 года. Спасибо.
Здравствуйте. Если вы ранее не получали вычет имущественный по другому объекту, то получить можете.
Добрый день! Полагается ли какой вычет по квартире приобретённой в 2015 г., если уже получал вычет по приобретённой квартире до 2015г.? Новую квартиру приобретали с супругой. Спасибо!
Здравствуйте. Супруга может получить вычет, если ранее не получала.
Я хочу вернуть налоговый вычет по процентам, уплаченным по ипотеке взятой в 2011 году.Ранее ещё не оформляла. Мне справки с работы 2 НДФЛ брать за все годы с 2011 по 2017?
За 3 последних года
Добрый день.
В 2009 купил квартиру (не тпотека) и получил налоговый вычет с 1 млн.
В 2018 купил квартиру в ипотеку.
Имею ли право на налоговый вычет на 1млн с покупки второй квартиры?
Имею ли право на налоговый вычет на % с ипотеки?
Добрый день. Нет.
Квартиру в ипотеку я взяла на 15 лет в 2017 году. Налоговый вычет по основной сумме ипотеки получила в этом году. Когда я могу обратиться за налоговым вычетом по процентам? С июля 2018 года я на пенсии. Каким образом этот факт может повлиять на выплату налогового вычета по процентам?
Вернуть вы можете проценты за весь срок ипотеки в пределах уплаченного налога за последние три года. Если вы на пенсии и не работаете официально, то отчислений нет, а значит и нечего возвращать.
Здравствуйте, у меня вопрос, квартира приобретена в 2016 в ипотеку, в 2018 получил имущественный вычет, хочу подать на возврат процентов, обязательно подготовить две декларации за 2016 и 2017 года отдельно или можно одной за 2017 год?
Если отдельно, то вычет по предыдущим годам в декларации 2016 у меня не активно. в чем ошибка?
Здравствуйте. Обычно отдельно подают.
Оформили имущественный вычет, при распределении вычета 100% записали на меня. Может ли мой супруг воспользоваться вычетом на проценты по ипотеке ?
Да
Здравствуйте. купили квартиру в 2018 в ипотеку. Я, муж и 3 детей по 1/5 доли у каждого. муж заемщик, я созаемщик. можем ли мы подать декларацию для получения налогового вычета только на ％ по ипотеке？ранее никаких вычетов не получали. при покупке вторичного жилья тоже должен быть акт приема передачи？
Здравствуйте. Можете. На вторичку не нужно.
Доброго времени суток!Мною была приобретена квартира в ипотеку в 2012году.Возврат по имущественному вычету получила.Теперь хочу вернуть 13% с уплаченных процентов.Справку с банка получила за период с 2012-2018гг.по уплаченным процентам.В октябре 2018г. закрыла ипотеку полностью.Могу ли я воспользоваться этой справкой из банка в для подачи декларации следующем году , для того чтобы вернуть вычет за все периоды.(есть ли срок действия справки из банка по уплаченным процентам)?
Добрый день. Нужно свежую взять будет.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу я ,если оформила ипотеку 3 месяца назад, просить уже помощь у государства? ИЛИ нужно сначала выплатить хотя бы год.
Здравствуйте. Какая именно помощь интересует? На вычет вы можете подавать сразу по итогам года или через работодателя.
Добрый день!
Хочу оформить налоговый вычет по покупке квартиры (ипотека). Прописка в Москве, квартира в МО. В какую налоговую нужно подавать документы: по месту прописки или по месту нахождения объекта недвижимости?
Добрый день. По прописке.
Здравствуйте!
Ипотеку взяли в ноябре 2013года. Три миллиона. Выплачиваем 5 лет, еще 5 осталось. Подавала декларацию на имущественный вычет за 2 месяца 2013 года, 14 и 15 года, получила 40 тыс, т к официальная зарплата очень маленькая. Имею ли я право и дальше подавать, много лет, пока не выберу свои 260 тысяч или пока не закончится срок ипотечного договора, или только еще за 10 месяцев? Нужно по новой предоставить все документы по ипотеке или достаточно декларации и справки 2-НДФЛ? Могу подать сейчас, или только с начала года? Когда я могу использовать возврат по уплаченным процентам- сейчас, или в любое время, хоть через 10 лет? Их я могу получать много лет, пока не верну 360 тысяч? Муж созаемщик ИП на упрощенке, так что получать могу только я. Спасибо заранее за ответ.
Здравствуйте. Получать можете всю жизнь пока не выберете всю сумму по вычету и по возврату процентов. В остальные разы нужно предоставлять только декларацию и заявление.
Здравствуйте! могу я подать сразу несколько деклараций за 2015, 2016 и 2017 год подряд, чтобы выбрать сумму основного вычета и по процентам ипотеки?
Здравствуйте. Да.
Добрый день.В 2009 году купила 1 к кв.-40 тыс.р. нал.вычета получила. В 2012 приобрела в ипотеку 2ккв.(нал.вычет не дали добрать,т.к.можно добирать с 2014г). % по ипотеке получила за 3 года (2014-2016). В 2018г продала эту квартиру ,одновременно погасив остаток ипотеки и купив 1ккв. дочери + взяла себе новую студию в ипотеку на 9 лет (дом сдаетсяв этом году.)Вопросы: 1)за 2017-2018 по проданной 2ккв я могу «добрать» проценты банка? 2) Могу ли я предьявить налоговый вычет по % за приобретаемую студию? 3) % за страхование жизни нельзя получать каждый год (только через 5 лет? или через 9 лет за весь период?)Спасибо.
Добрый день. 1. Нет. 2. Нет. 3. По этому вопросу запишитесь на консультацию с юристом через онлайн-консультанта.
В 2013 году купили с мужем квартиру в ипотеку, муж является созаемщиком, но квартира полностью оформлена на меня. До этого года я ежегодно подавала на имущественный вычет. В настоящее время я не работаю. Может ли мой муж подавать на имущественный вычет на оставшуюся сумму и налоговый вычет на проценты?
Нет, он не является собственником недвижимости.
Спасибо за ответ. И уточнение, а если на мужа и на детей имеется обязательство о выделении доли после выплаты ипотеки
Ирина, можно будет подать в таком случае.
Добрый день, ситуация следующая: в 2005 приобрели с мужем квартиру в долевую собственность в кредит (не ипотеку!). Муж получал имущественный вычет (про проценты точно не помню
, скорее всего нет, т.к. не ипотека). В 2017 мы купили другую квартиру уже в ипотеку. Может ли муж получить возврат процентов с новой квартиры? Я не работаю, правом на имущественный вычет до 2014 не пользовалась.
Добрый день. Нет.
Подскажите,
Приобрели с мужем квартиру в ипотеку в 2018 году в долевую собственность (50 на 50)
Стоимость квартиры 7000000
Сумма кредита 6000000
Ипотека на 20 лет
Ставка 9%
Ежемесячный платёж 54.000
Я вычет уже получала в 2017 году(кв была куплена не в ипотеку)
Могу ли я претендовать на вычет по процентам?
На что может претендовать муж?
Когда можно подавать документы?
Можно поподробнее пожалуйста
Претендовать на вычет по процентам можете, если ранее его не использовали. Муж имеет право получить вычет на квартиру с 3 500 000 или с ипотеки. Подавать документы можно в 2019 году.
Здравствуйте! Подскажите, пжл. С 2009 г. получаю вычет за купленную квартиру и за проценты по ипотеке. В 2013-2014 г. была в декрете, З-НДФЛ не подавала. Сейчас хочу подать сразу за 3 года — 2015, 2016, 2017. Могу я в З-НДФЛ за 2015 г. внести проценты по ипотеке за 2013, 2014, 2015 годы? Спасибо заранее!
Здравствуйте. Да.
Подскажите пожалуйста, в 2006 купили квартиру в ипотеку, муж воспользовался имущественным вычетом, на налоговый вычет в размере уплаченных процентов не подавал, в 2017 году купили 2-ую квартиру в ипотеку в совместную собственность за 2 500 000, как правильно нам распределить имущественн.вычет, чтобы получить всю положенную сумму к вычету.
Получить оба вычета сможете только вы. Вам ставите 100%, а супругу 0.
Добрый день! В 2014 году я продала свою квартиру и на эти деньги дочь купила себе квартиру в ипотеку с мат.капиталом. Дочь работает не официально. Могу ли я получить налоговый вычет , т.к. ипотеку оплачиваю я ?
Здравствуйте. Нет. Вы не собственник.
Добрый день! Правильно ли я поняла: если ипотека взята была в 2014 году или позже, то максимальный вычет по процентам 390 тыс, причем недовыбранный за эту квартиру можно будет перенести на проценты по ипотеке на следующую квартиру? А если до 2014 года, то вычет будет только по процентам за ту же квартиру, за которую получали вычет по самой квартире, причем, если вычет по процентам менее 390 тыс, то оставшуюся сумму перенести на следующую ипотеку будет нельзя? Спасибо.
Добрый день. Вычет по процентам не переносится на другую ипотеку в обоих случаях, а только вычет на квартиру.
Здравствуйте. Квартира куплена в 2013 в ипотеку. Мат. капитал погасил часть процентов. Налоговый вычет на имущество не оформляли, в связи с изменениями законодательства от 2014г (не выгодно). Можно ли оформить налоговый вычет на проценты по ипотеке.
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте. Купил в 2016 году квартиру №2 без ипотеки за 1 950 000 р, имущественный возврат получил. Также с 2008 года выплачиваю ипотеку за квартиру №1 (совместная собственность с супругой), по ней ничего не оформлял по возврату. Могу ли я оформить возврат по процентам с 2008 года по настоящее время, или ждать конца договора? А второй раз воспользоваться возвратом с 2 000 000р.(со стоимости самой недвижимости)?
Здравствуйте. Да, можно.
Здравствуйте. Квартира была куплена по ипотеке в 2012 году. Как правильно поступить? На какое возмещение по процентам я имею право? В любом случае я больше не смогу воспользоваться правом имущественного вычета?
Здравствуйте. Да, все верно. Можете сразу два получать.
Сумма возмещения по процентам ограничена? Интересует именно 2012 год. В налоговой сказали, что только до 1 млн подать могу.
Что значит «Можете сразу два получать»?
Для 2012 не ограничена. Если доходы позволяют, то можно сразу два получать, а если нет, то по очереди.