Верховный суд оповестил банки о том, что они не имеют права забирать недвижимость у заемщиков, которые просрочили ипотеку на незначительный срок. Пленум ВС выделил несколько критериев, в рамках которых должники могут сохранить свое жилье. Их уточнил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев:
«Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от стоимости заложенной вещи, а также период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем 3 месяца».
Важный момент заключается в том, что заемщики, которые приобрели недвижимость и продолжают за неё выплачивать ипотечный кредит, должны держать жилье в сохранности.
В постановлении суда, также были оговорены правила применения залога:
«Обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи».
Все актуальные новости в нашем ТГ ! Задавайте свои вопросы в комментариях, мы с радостью ответим!
Ждем ваши вопросы