Верховный суд оповестил банки о том, что они не имеют права забирать недвижимость у заемщиков, которые просрочили ипотеку на незначительный срок. Пленум ВС выделил несколько критериев, в рамках которых должники могут сохранить свое жилье. Их уточнил председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев:

«Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от стоимости заложенной вещи, а также период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем 3 месяца».

Важный момент заключается в том, что заемщики, которые приобрели недвижимость и продолжают за неё выплачивать ипотечный кредит, должны держать жилье в сохранности.

В постановлении суда, также были оговорены правила применения залога:

«Обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи».

Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Отличная инициатива со стороны ВС, ведь у заемщика, допустившего небольшие финансовые недоразумения, ипотечная квартира может быть единственным приобретенным жильем. Теперь должники могут ориентироваться на данную правовую позицию, при этом не бояться, что за небольшую просрочку к ним придут из банка забирать жилую недвижимость.

Все актуальные новости в нашем ТГ !  Задавайте свои вопросы в комментариях, мы с радостью ответим!