Консультация по ипотеке: ответы на вопросы по ипотеке от эксперта
На главную

Бесплатная консультация по вопросам ипотеки с экспертом проекта Ипотекавед.ru

Если вам требуется бесплатная консультация по ипотеке, то вы удачно зашли. На нашем проекте «Ипотекавед.ru» есть возможность бесплатно задать вопросы по ипотеке и получить быстрый и квалифицированный ответ от эксперта. Консультант по ипотеке в режиме онлайн ответит вам на ваши вопросы по ипотеке и, при желании, окажет всю необходимую юридическую помощь, а также поможет с умным выбором ипотеки.

Почему стоит задать вопрос именно нам

консультация по ипотеке

Обычная консультация по ипотеке в Сбербанке, например, это:

  1. Потраченное время и деньги на поездку в банк или звонок.
  2. Ожидание в очереди к специалисту.
  3. Однобокая информация о ваших возможностях получить выгодный ипотечный кредит.

Консультация у эксперта проекта «Ипотекавед.ru» это:

  1. Экономия времени и денег (наш эксперт ответит Вам на вопрос бесплатно в максимально короткое время).
  2. Если вам некогда ждать или Ваш вопрос носит специфический характер и вы не хотите, чтобы его увидели другие читатели проекта, то можете задать его нашему онлайн консультанту в специальном окне в правом нижнем углу.
  3. Подбор выгодного и эффективного предложения по кредитованию именно в Вашей конкретной ситуации. Наш консультант эксперт в этом вопросе. Он знает условия и особенности ипотечных программ нескольких десятков банков и имеет многолетний опыт работы в ипотеке в крупнейших банках страны. Таким багажом знаний и опыта обычный консультант в банке просто не обладает.

Позвонить нам можно по следующим телефонам: +7 812 627 17 99 – Санкт-Петербург, Ленинградская область, +7 499 703 39 98 – Москва, Московская область. Для звонков из других регионов можно использовать бесплатный федеральный номер 8 (800) 555-67-55 доб. 200.

Консультация у нас позволит Вам выбрать выгодное ипотечное предложение и сэкономить десятки тысяч рублей, а также реализовать Вашу мечту о собственном жилье.

Пример. Если бы вы решили купить сейчас квартиру в новостройке и напрямую пошли в Сбербанк, как к банку, где вы получаете зарплату, то вам бы предложили оформить ипотеку под 9,3%. При сумме ипотеки в 2 млн руб. за десять лет вы бы заплатили банку 1 079 321 процентов. Но, если бы Вы предварительно проконсультировались у нас, то наш эксперт бы рекомендовал присмотреться к программе для застройщиков банка Открытие, который предлагает оформить ипотеку на новостройку от 8,8 % что позволило бы Вам сэкономить за десять лет 65 019 только процентов, не говоря уже о том, что страхование жизни в Сбербанке в 2 раза дороже, чем в других банках и выгода получается реально больше.

Если у вас уже есть ипотека, то тем более Вам стоит задать вопрос о возможностях именно в вашей ситуации погасить её досрочно за «чужой» счет, как это сделала семья наших читателей из Новосибирска.

Благодаря консультации на нашем проекте они узнали, что такое программа помощи ипотечным заемщикам и получили 450 000 от государства, а также смогли правильно сделать возврат процентов по ипотечному кредиту, что им дополнительно принесло 143 000.

Ждем ваших вопросов в комментариях ниже. Надеемся, что Вы станете нашими постоянными читателями и подпишитесь на обновления проекта, а также поделитесь ссылкой на нас в социальных сетях.

Чтобы получить ответ на ваш вопрос достаточно просто задать его в комментариях ниже. В самое короткое время вы получите на него ответ прямо здесь же.

Если вам нужна юридическая поддержка, то для Вас доступна услуга «Консультация юриста онлайн». Заполните форму с вопросом ниже и мы вам перезвоним.

Помогла статья? Оцените её

2.5

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Обсуждения

  1. Людмила

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В 2014 году мы взяли ипотеку размером 980 тысяч рублей под 12,5 %. С переплатой около 1,6 млн рублей. Платим 2 года фиксированные, остаток без учета процентов 840 тысяч. Вопрос: если мы хотим внести данную сумму единовременно, нужно ли нам будет платить проценты? Или нам сделают перерасчет, и надо будет и проценты оплачивать? Заранее спасибо за ответ.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. При досрочном гашении вы погасите остаток основного долга и проценты на текущий день. За весь срок проценты не оплачиваются, а только за фактический срок ипотеки.

    • Светлана

      Здравствуйте!квартиру купили с мужем в 2015 году по ипотеке,она у нас по 1/2. Вычеты по квартире возвращаем каждый по своей доли,а вот с ипотеки я хочу перераспределить свои расходы на мужа.возможно ли это?муж уже вернул вычеты по квартире,я пока нет, т.к.находусь в декрете.ипотека на мужа оформлена,я созвемщик

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Можно.

        • Екатерина

          Подскажите, если муж будет оформлять ипотеку – по за ему однозначно одобрят столько сколько мы хотим взять, муж будет брать ипотеку на себя, я официально не работаю – скажут ли мужу в банке, что у жены кредит есть? Узнает ли он о моём кредите каким-то образом? Или в банках не имеют права разглашать чужую информацию?

          • Ипотекавед

            Могут узнать и сказать.

  2. Надя

    Здравствуйте.Скажите пожалуйста. Ипотеку брали в 2012 годау 1-кв 36 кв за 3180000 Салехард. Сейчас цены на рынке упали. Двое детей. Можем подать документы? По зарплате подходим

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  3. Артур

    Добрый день, услышал от сотрудников банка возврат 20 процентов ипотеки если есть дети. Расскажите пожалуйста подробнее об этом. И можно воспользоваться налоговым возвратом и этим возвратом одновременно.

  4. Алена

    Добрый день, могу ли я рассчитывать на помощь по программе помощи от государства если?: в 2013 взята ипотека на 2 комн кВ. В ней муж основной заёмщик я как супруга созаемщик. ( ипотека ещё не погашена). В 2015 получено свидетельство о собственности на неё, муж один собственник. Площадь кВ. 68 кВ М. У мужа есть 1/4 доли в родительской квартире. У нас двое детей несовершеннолетних. В конце 2016 я взяла ипотеку на 1 комн кВ площадью 38 кВ М. Я основной заёмщик, муж созаемщик. И с недавнего времени я уволилась с работы по собственному желанию. Могу ли я подать документы на погашение ипотеки на эту одноком квартиру? Другой невдвижимости в собственности у меня нет

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. слишком много недвижимости.

  5. Анастасия

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, я являюсь основным заемщиком по ипотеке. Созаемщик мой отец. Не замужем. Детей нет. Могу ли участвовать в программе реструктуризации?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если детей нет, то остается два пункта. Вы под них проходите?

      • Анастасия

        Я не участник боевых действий, не инвалид. Но если вычесть ежемесячный платеж из моего дохода, то остается меньше прожиточного минимума. Одного этого будет недостаточно?

        • Ипотекавед

          Нет.

  6. Анастасия

    Я не участник боевых действий, не инвалид. Но если вычесть ежемесячный платеж из моего дохода, то остается меньше прожиточного минимума. Одного этого будет недостаточно?

  7. Екатерина

    Здравствуйте.Действует ли данная программа в отделениях Рязани,на возврат 20% по ипотеке?Правильно ли я поняла,что не должно превышать двойной прожиточный минимум?У нас одна зп-33-34000,нас трое,платеж по ипотеке 24118 ,ипотека взята в 2014 году,подходим ли мы под данную программу?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Подходите. Программа действует во всех городах.

  8. Катюша

    Добрый вечер! хочу задать вопросы про правительственное постановление 373. У нас ипотечный кредит в сбербанке.
    Вопрос: в связи тем что мою организацию ликвидировали, пока я была в декрете. Можно ли взять справку о том что я не стою на учете в центре занятости и не получаю пособие, либо мне обязательно вставать на учет, т.к. в их нем перечне документов написано: ” свидетельство безработного и оригинал трудовой книжки, если участник нетрудоустроен”?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно справку о том, что не состоите на бирже.

  9. Ольга

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас 3 комн квартира в ипотеке с 2015 года и у мужа есть в собственности земля и жилой дом 240 кВ м, подходим мы под эту программу??? Общий прожиточный минимум ниже среднего!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  10. Ирина

    Добрый день! как правильно продать квартиру имея обязательства перед детьми? чтобы участвовать в программе помощи заемщику?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Уточните вопрос. Зачем продавать квартиру? По программе помощи ипотечная квартира должна быть у вас в собственности.

  11. Жанна

    Здравствуйте! Банком одобрена ипотека. Заёмщик супруга, поручитель – супруг. К моменту заключения кредитного договора, у поручителя впервые просрочка по своему кредиту, 5-6 дней. Планируется погасить. Может ли банк отказать в кредите?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Просрочка обязательно должна быть закрыта и чем быстрее, тем лучше. На окончательное решение банка может повлиять.

  12. Ильнур

    Здравствуйте.взяли ипотеку в феврале этого года.узнали про про помощь заемщикам.есть один ребенок 5 лет.хотели воспользоваться программой.пришли в банк(Сбербанк).нам сказали что пришло письмо” заявки больше не принемать”.говорят что банк только поспедник и ничего толком не обьяснили.хотели узнать :программа уже закончилась?и куда обращаться если программа все еще идет?(программа Помощь ипотечным заемщикам от государства)!Спасибо!!!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Программа приостановлена.

  13. сергей

    ситуация такая…продаю квартиру..покупатель по ипотеке. покупатель не хочет первый взнос на руки отдавать..он сказал что он положит все деньги в ячейку. банк деньги отдает по ипотеке только тогда , когда право собственности переходит к покупателям. потом идем в банк и потом деньги с покупатля переведут к продацу на счет..так обяснили мне в сбере.
    мой риелтор мне говорит с ячейку не делать(были случае кржи), посоветовала через счет …кто то говорит наоборот через счет на сбер.книжку тоже опасно.
    в сбере нет аккредитива….нахожусь во владике

    • Ипотекавед

      Оформляйте через ячейку. Далее в день раскрытия сразу же положите их на счет в этом отделении. Процедура стандартная и проблем по ней нет.

  14. Юлия

    Здравствуйте, взяли ипотечный кредит на двоих. В договоре купли продажи прописано два собственника с равными долями по 1/2, ипотечный кредит на двоих со заемщиков, Со заемщики не состоят в браке, и не являются родственниками. Подскажите, что нужно взять от другого со заемщика, что он не претендует на данную жилплощадь, платить за погашение ипотеки тоже не будет. Как себя обезопасить, если я самостоятельно собираюсь выплачивать данный ипотечный кредит.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если уже все оформлено, то созаемщик полноправный собственник квартиры и созаемщик по ипотеке. Чтобы теперь обезопасить себя необходимо отдельно между созаемщиками заключить соглашение и прописать все условия, а также сохранять все чеки об оплате и чтобы там стояли ваше фио. Дополнительно рекомендуем записаться на консультацию к нашему юристу.

  15. Бэлла

    5 детей, ипотека. Снизили зарплаты. Нужна помощь.

    • Ипотекавед

      в банк обращались за реструктуризацией? По субсидии в вашем регионе консультировались?

  16. Елена

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!!! Я купила квартиру в ипотеку,теперь я хотела бы ее продать и на эти деньги купить земельный участок и построить дом. На сколько это возможно?

  17. Елена

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Планируем продать квартиру, при этом квартира в ипотеке (Сбербанк), долг на сегодня 1 млн. Руб. Есть потенциальный покупатель с военной ипотекой( Сбербанк). Какие у нас варианты продажи квартиры и может ли покупатель с военной ипотекой приобрести у нас жильё? Спасибо заранее.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, может. Покупатель должен погасить вашу ипотеку перед банком, а далее вы снимаете обременение и продаете её. Более подробно этот процесс описан в этом посте https://ipotekaved.ru/voprosi/mozhno-li-prodat-kvartiru-v-ipoteke.html

  18. Владислав

    Здравствуйте, подскажите, развелись с женой, продолжа ить вместе, скоро родится второй ребено, и ей будет полагаться мат капитал, но ипотеку выдадут только мне, и я конечно не смогу им воспользоваться?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Владислав, сможете, если снова зарегистрируете брак.

  19. Ольга

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли оформить ипотеку, если я нахожусь в декрете? .Есть первоначальный взнос и мат капитал.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вариантов несколько:
      – Найти первый взнос от 40% и оформить через ВТБ 24 или Банк Москвы
      – Сделать документы, что вы где-то работаете и договориться, что там подтвердят о вас информацию. Лучше обратиться к ипотечному брокеру для разбора конкретной ситуации. Можете подать заявку через наш сервис тут https://ipotekaved.ru/servisi/onlajn-zayavka-na-ipotechnyj-kredit.html

  20. Оксана

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли перенести оплату по ипотеке с 5 числа на 13 число. На пятое число каждого месяца сложно найти сумму на ипотеку. Зарплата приходит 10 числа. Являюсь клиентом Сбербанка. Просрочек никогда не было. Кредитная история хорошая. Но каждый месяц занимать деньги до зарплаты уже не получается. Когда брали ипотеку в 2014 года нам отказали в праве выбора числа, которое бы нам было удобно для оплаты по ипотеке.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В Сбербанке сейчас есть возможность гасить ипотеку досрочно в Сбербанк-онлайн. Попробуйте сделать досрочное погашение в нужные для вас даты и перестроить график платежей. Также можно написать заявление в банк об изменении сроков оплаты с указанием причины. Лучше еще узнать в вашем отделении телефон отдела по работе с просроченной задолженностью и объяснить специалисту там вашу ситуацию. Они должны помочь.

  21. ДИНА

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, в каком банке дают ипотеку повыгоднее и с первоначальным взносом материнским капиталом! У нас 2 маленьких ребенка, мы молодая семья. Зарплата у мужа 10 тысяч, а сумма нужна 600 тысяч, остальная есть наличными?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Посоветовали бы вам Сбербанк. Там можно указать дополнительный доход супругу без документального подтверждения. Ставки хорошие и можно полностью первый взнос оплатить материнским капиталом.

  22. Валера

    Здравствуйте! Хотел бы узнать какую сумму кредита максимальную может одобрить банк, если доход составляет 100000 в месяц чистыми (мой+ супруга) так же есть ребенок. Взять картиру хотим в моск обл. Заранее спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Примерно можно посчитать на нашем калькуляторе https://ipotekaved.ru/servisi/ipotechnyj-kalkulyator.html Но есть много нюансов. Лучше подать сразу в несколько банков заявку прямо у нас на сайте, но в любом случае, самая большая сумма будет в Сбербанке и ВТБ 24. Примерно будет 5-6 млн.

  23. Наталья

    Добрый день!Хочу взять ипотечный кредит,но у мужа (официальный брак)плохая кредитная история и на мою заявку в Сбербанке был дан отрицательный ответ.Менеджер посоветовала сделать основным заёмщиком мою маму(работающий пенсионер),а мне идти как созаемщик.Вопрос:если я так и оформлю ипотеку,то в будущем смогу ли я воспользоваться материнским капиталом как созаемщик?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет не сможете т.к. мама будет основным заемщикам и она обязана быть собственником квартиры, а это противоречит условиям использования материнским капиталом. В вашей ситуации нужно обратиться к опытному ипотечному брокеру, а не к ипотечному специалисту. Прежде всего нужно понять насколько плоха кредитная история у мужа. Почитайте об этом этот пост https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-s-ploxoj-kreditnoj-istoriej.html Если все действительно плохо, то нужно подавать заявку только на вас, а мужа убирать из заявки брачным договором, но вы должны обязательно работать. Есть варианты обойти этот момент, но нужен либо первый взнос от 40%, либо договариваться с ипотечным брокером о помощи.

  24. Виталий

    Здравствуйте. Планирую купить квартиру у двух собственников 50/50. Объект находится в Крыму и переоформлен по российскому законодательству. Квартира целиком выходит гораздо ниже рынка. Могу ли я оформить ипотеку по рыночной стоимости, а разницу оформить, как первоначальный взнос? Реально ли это и какие нужны дополнительные документы?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Реально, но нужно понять сделает ли вам оценку нужную для банка оценочная компания. Разницу можно подтвердить распиской.

  25. Анна

    Может ли заемщик талые лить долю в квартире созаемщику?Ипотеку платят еще

    • Ипотекавед

      Уточните вопрос

  26. Таня

    Здравствуйте! Нам одобрили ипотеку по мат капиталу, но риелтор продавца не хочет, чтобы у нас был первоначальный взнос по мат капиталу, хочет чтобы потом уже с ним сами разбирались, а нам внести взнос наличными своими. Специалист, которого нам назначили по ипотеке, уходит в отпуск, риелтор созвонилась с ней и попросила передать наше дело своей знакомой. Не будет ли она на стороне риелтора?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Решение у вас на руках. В рамках этого решения вы вправе выбрать любой подходящий объект. Если у вас прописано условие с материнским капиталом, значит так оно и будет. Без дополнительного пересмотра изменить условия невозможно.

  27. Александр

    Добрый день! В 2013 году я взял ипотеку в Сбербанке на сумму 1258000 руб. под ставку 12,75% на срок 20 лет. Сейчас хотел рефинансировать в другом банке (ВТБ к примеру, тем более получаю зарплату по их карте). Стоит ли это делать сейчас или лучше подождать? Просто еще получаю вычет с 13%, а потом еще хочу с процентов получить. Или лучше накопить и поскорее отдать сумму, сейчас остаток где-то 1188000 руб. Что делать? Заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Надо посчитать 2 цифры: 1. Сколько будет переплата после рефинансирования по ипотеке 2. Переплата по текущей ипотеке минус остаток налогового вычета. Возврат процентов можно будет сделать уже по новой ипотеке. По итогам сравнить где выгоднее.

      • Марат

        Доброго времени суток.
        Можем ли мы одновременно принять участие и в социальной ипотеке по Московской области и в льготном ипотечном кредитовании 6% ( у меня 3 маленьких детей, последний ребенок родился в сентябре 2018 года)
        Так же меня интересует максимальная сумма, на которую можно взять жилье под социальную ипотеку.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Можно совместить обе программы. По сумме нет ограничений. Все зависит от вашего дохода.

  28. Наталия

    Добрый день. Подскажите обязательно ли страхование прав на собственность (титула) в Сбербанке или добровольно? Слышала что в каких то банках это обязательное требование.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В Сбербанке нет такого вида страхования в стандартных условиях кредитования, только по вашему желанию.

  29. Рануля

    Добрый день. Хотим выкупить квартиру,которая в ипотеке у свекра. Муж является созаемщиком. Отец продает сыну по сумме задолженности. По факту квартира оценена в 4700000,а продает за 2500000(сумма долга). Хотим взять ипотеку 1500000 млн,а 1 млн внести первоначальный взнос(мат капитал+свои средства). Насколько это возможно? И могут ли мужу одобрить сумму в 1500000 или посчитают,что на нем уже ипотека,хотя по факту мы то выкупаем именно квартиру где он созаемщик. Доход мужа 60000(дети 7 месяцев и 3 года. Я в декрете.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Квартира уже в залоге. Пока вы не снимете обременение ничего не сделать.

      • Рануля

        Банк то разрешил. Сказал можно.

      • Рануля

        Мы берем ипотеку,закрываем кредит,снимаем обременение и потом оформляем на себя.

        • Ипотекавед

          Все правильно. Сначала снимаете обременение, а потом уже все остальные действия. Решение можно получить заранее. Там не указывается конкретная квартира.

  30. Валера

    Здравствуйте! Подскажите, хочу оформить рефенансирование ипотеки в Сбербанке. Какие затраты меня ожидают? Что нужно предпринять для рефинансирования, сколько времени на это уходит? Сейчас ипотека в АИЖК

  31. Екатерина

    здравствуйте!подскажите пожалуйста,какова вероятность одобрения ипотеки,у нас с мужем хорошая кредитная история,у нас есть кредиты небольшие,хотим взять ипотеку без первоначального взноса в Московской области вторичку,проживаем в другом регионе,есть ребенок 1.5 года,мы оба госслужащие,работаем в полиции(муж 15 лет,я 7),доход мужа 47 тысяч..заранее спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Какая сумма нужна? Общий семейный доход какой и сколько платите по кредитам в месяц?

      • Екатерина

        квартира стоит 3,3 млн,в месяц по кредитам уходит 13 тысяч,общий доход на данный момент 60 тысяч

        • Ипотекавед

          В вашем случае рекомендовали бы Сбербанк т.к. он учитывает дополнительный доход без документов. Укажите в анкете дополнительно примерно 30000. Должны одобрить 3,3 млн без проблем. стоимость квартиры для банка будет 4 125 000. Из них якобы на руках у вас есть 20% ПВ (825 000). Второй вариант рассматривать банки где есть отлагательные условия и закрывать перед выдачей ипотеки кредиты.

  32. екатерина

    добрый день,подскажите что мне делать,нужна ипотека на небольшую мумму 500тысяч рублей остальное для квартиры уже собрано,то есть более 70процентов суммы уже в наличи,но ситуация такая что я временно не работаю и официально выхоу на работу через месяц одобрят ли мне если я не работаю но у мужа созаемщика есть работа и оф.зарплата?как правильно поступить чтобы одобрили ипотку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если у супруга зарплата достаточная, то можно его делать основным заемщиком, а вас созаемщиком без учета доходов и подавать заявку. Если дохода мало, то можно либо через Сбербанк с дополнительным доходом, либо по двум документам в ВТБ и там указать, что вы якобы где-то работаете. Можно со знакомыми договориться.

  33. cветлана

    здравствуйте ! я пенсионерка ,мне 58 лет . два года назад приобрела однокомнатную квартиру 31кв/м в которой прописался сын с женой и ребенком , он является моим созаёмщиком по ипотеке на квартиру . Сын имеет инвалидность ,своего жилья нет. Жена находится в декретном отпуске по уходу за ребенком . вся моя пенсия уходит на погашение ипотеки . средств к существованию практически нет . я живу в другой квартире где имею в собственности 3/4 части . имею ли я или мой сын созаемщик на помощь в погашение ипотеки ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По старым условиям нет. По новым пока неизвестно.

  34. Игорь

    Здравствуйте! У меня такой вопрос: если планируем брать ипотеку,на частичное её погашение хочу отдать дом в области,то какая стоимость дома учитывается для погашения части ипотеки(кадастровая или по какой цене мы его приобретали у людей) ? Хотели бы взять квартиру в г.Новосибирск,а дом в селе Черепановского района Новосибирской области.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Как вы планируете отдать дом в погашение ипотеки? Его можно только продать и затем направить деньги от продажи в гашение.

  35. Наталья

    добрый день, подскажите пожалуйста, брала в ипотеку 1 к.кв. (Санкт-Петербург) в 2015 году, 1800 000 в Сбербанке, на 30 лет (т.к. маленькая з/п) банк насчитал 15 % годовых, и это с учетом того, что подавала как молодая семья(я и ребенок) исправно плачу, и досрочно гашу периодически основной долг (раз в год когда получаю налоговый вычет) денег после платежа остается меньше прожиточного минимума,сейчас процентные ставки снизили до 10%-12 % . В банке говорят что процентную ставку снижать не будут, т.к. договор на 15%. как быть? что делать? могу ли я рассчитывать хоть на кукую нибудь помощь от государства?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно попробовать поучаствовать в программе помощи ипотечным заемщикам. Об этом мы писали у нас на сайте https://ipotekaved.ru/restrukturizaciya/programma-pomoshhi-ipotechnym-zaemshhikam.html Если не получится, то рекомендуем сделать рефинансирование ипотеки в другом банке.

  36. Владимир

    Здравствуйте. Подскажите, по программе помощи ипотечным заемщикам : подавали доки в этом году , потратились на выписки, результата не добились . Будем пробовать с 22 августа снова , вопрос: появился пункт об отсутствии жилья с апреля 2015 , а я домик только в этом году подарил отцу -смогу пройти по программе ? если нет -смогу через межведомственную комиссию?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Попробовать надо через комиссию.

  37. Екатерина

    Добрый день! Работаю в компании 10 месяцев. 2 месяца назад компания проводила реструктуризацию, и меня передали от одного юридического лица другому, с сохранением должности, о чем была сделана запись в трудовой (увольнение по соглашению сторон пункт 1 ст. 77). Увольнение было в пятницу, а принятие на работу (должность прежняя) в пн. Доходы тоже не изменились. Что происходит с трудовым стажем на последнем месте работы, если я хочу взять ипотеку? Неужели такой перевод обнуляет стаж?

    • Ипотекавед

      Да. Обнуляет. Минимальный стаж на последнем месте у вас достаточный. Пробуйте любой банк.

  38. Егор

    здравствуйте!в каком порядке происходит первоначальный взнос?можно ли его отдать на руки продавцу под расписку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По вторичке обычно подписывается расписка перед подачей документов по квартире в банк вместе с остальными документами по ней.

  39. Сусанна

    У нас сумма на руках для внесения первоначального взноса 900т.р. Хотим взять ипотеку на сумму 3 200 млн руб. квартира стоит 4 100т.р. У нас с сыном государственная работа и зарплата в Сбербанке, по 2-НДФЛ совокупный доход 85000р. Получать ипотеку только на меня, мне 56 ЛЕТ. Подскажите и помогите в выборе БАНКА !

    • Ипотекавед

      Рекомендуем Сбербанк т.к. там можно до 75 лет прокредитоваться.

  40. Полина

    Здравствуйте. Подскажите, какова вероятность того, что мне одобрят ипотеку при данных обстоятельствах: плохая кредитная история, по причине того, что полгода не могу погасить кредит в банке, хотя остаток на сегодняшний день уже совсем незначительная сумма – 16тыс. Планирую её погасить в текущем месяце. Сейчас я в декретном отпуске, открываю ИП. С этого ИП будут идти все положенные отчисления, налоги и т.д. Можно ли рассчитывать на то, что благодаря этому моя кредитная история исправится и хотя бы через пол года у банка, в котором будет открыт расчетный счёт ИП, будут достаточные основания, чтобы одобрить ипотечный кредит?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Надо смотреть кредитную историю в какой БКИ она светится и сколько точно просрочки. В любом случае надо ждать минимум год после последних проблем с платежами. что касается ИП, то это значительно сужает выбор банков и вероятность одобрения. В такой ситуации лучше всего оформить на кого-то другого ипотеку или взять кредит под залог недвижимости. В определенной ситуации можно подумать о покупке документов у брокеров.

  41. Любовь

    Здравствуйте. на каких условиях, выгодных для нас, мы можем перекредитовать или рефинансировать ипотечный кредит сбербанка в этом же банке, ЕСЛИ ипотечный кредит был взят на 1 миллион рублей сроком на 8 лет 29.03.2016 под 13.75% годовых, возраст кредитора на период взятия кредита 52 года. На сегодняшний день у кредитора имеется карта заработной платы этого банка , карта пенсионера. Не имеется просрочка платежа, ежегодно выплачивается страховка. , кредитная история безупречна, ежегодно выплачивается страховка. Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сбербанк свою ипотеку не рефинансирует. рассмотрите другой банк для этого. Сейчас ставки от 10%.

  42. Артем

    Добрый день. Проживаю в квартире купленной по ипотеке. Выплатил уже треть кредита. Хочу улучшить жилищные условия, переехать в квартиру побольше. В районе строятся дома, банком-партнёром является в том числе и мой банк. Насколько реально и законно отдать старую квартиру банку, а самому переоформить ипотеку на новую квартиру в том же банке с первым взносом той самой что выплатил по старой квартире?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Очень мало шансов. Нужно продавать и закрывать ипотеку, а потом брать новую. Нужно подгадать, чтобы обе сделки одновременно прошли и вам не пришлось искать на период оформления новое жилье.

  43. Юлия

    Добрый день, подскажите пожалуйста, оформляем ипотеку в сбере по акции “молодая семья”, т.к. недвижимость покупаем в другом городе можно ли оформить все сделки по генеральной доверенности? Заранее спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.Подписать кредитный основной заемщик обязан сам. Можно это сделать в вашем городе, если там есть отделение сбербанка, которое может проводить выдачу ипотечных кредитов. Также есть электронная регистрация.

  44. Евгений

    Добрый день!
    Вопрос по ипотеке. Ситуация такова: дом строится, застройщик – ЖСК (т.е. все члены ЖСК – пайщики), помещения оформлены как апартаменты, последующий перевод в жилое прописан в договоре. Продажа происходит через переуступку прав требования. Договоры в Росреестре не зарегистрированы, т.к. ЖСК этого делать не обязан. Вся проектная и разрешительная документация в порядке. Дом возведён, идёт внутренняя отделка. Застройщик надёжный. Город Томск. Возможна ли ипотека в данном случае? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Пай не кредитуют. нужно брать ипотеку под залог собственной недвижимости.

  45. Лариса

    Есть вариант приобретения квартиры в долг (с рассрочкой платежа). Возможно ли оформить ипотеку после регистрации права собственности на квартиру, или это будет потребительский кредит?

    • Ипотекавед

      Уточните вопрос. Кому оформить ипотеку?

  46. Марина

    Здравствуйте! Моя дочь имеет в собственности квартиру, которую хочет продать. Для этого она собирается прислать доверенность на 3-е лицо, чтобы оформить на меня договор дарения, чтобы я потом сразу продала квартиру. Если квартира будет приобретаться по ипотеке, одобрит ли банк сделку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, одобрит.

  47. Людмила

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, по заявлению процентную ставку в сбербанке можно уменьшить, если процент по ипотеке составляет свыше 12%, так ли это?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. У некоторых наших читателей был успешный опыт.

  48. Яна

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, мне сказали. что нужно предоставить приказ о назначении пособия по уходу за ребенком, т.к. я в декрете. Что это за документ? На работе говорят, что у них есть только приказ о предоставлении отпуска по уходу за ребенком до 1,5 лет.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Это оно и есть.

  49. Галина

    Здравствуйте. Дочь (34 года) имеет 2х детей, в разводе. Может ли взять ипотеку по программе молодая семья? И какова должна быть её заработная плата, чтобы одобрили ипотеку на 5-7 лет?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Стоимость квартиры какая?

  50. Антон

    Добрый день. Хочу взять ипотеку на 2 миллиона руб., для покупки жилья, мне 23 года, работаю уже более 3х лет в этой организации на Индивидуального Предпринимателя, по документам зп минимальная но на руки получаю около 30т.р.
    Живу в съемной квартире, на ее оплату уходит ~20т.р., считаю проще платить за свое жилье
    Могут ли дать мне ипотеку? и под какие проценты?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, могут. От 8%

      • Илона

        Здравствуйте. Хотим взять ипотеку на 15 лет. Есть на первоначальный взнос 10% от суммы. Квартира (вторичка) стоимость 1850000 . Мы молодая семья, с маленьким ребенком. Мне 28, мужу 33. На какую сумму мы можем рассчитывать? У мужа официальный доход 19 тыс , мой доход на карту сбербанка 18500 ежемесячно, но официально я не работаю. И еще один момент: у мужа данная работа это первая запись в трудовой книжке, стаж пол года по записи. Больше записей нет. Возможно ли взять ипотеку в нашей ситуации???
        Заранее спасибо.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Нужен год общего стажа по супругу. Есть банки которые рассматривают по упрощенным требованиям, но там вы ней пройдете по доходу. Варианта 2 сейчас: 1. покупать документы на мужа или вас и через завышение покупать квартиру на вторичке. 2. Ждать когда у супруга будет год общего стажа и подать заявку в сбербанк и для надежности добавить созаемщика

  51. Светлана

    Подскажите где выгодно взять ипотеку в каком банке? Спасибо

  52. Андрей

    Здравствуйте! подал заявку в банк рассматривали 5 дней, сегодня ответили. попросили документы на застройщика и его проверки сбербанк. сколько по времени будет иди проверка, как долго ждать?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Застройщик не аккредитован или на проверке ДДУ?

  53. Елена

    Здравствуйте! Брали ипотеку 3 марта 2015 года. 23 марта вышел указ Медведева о снижении ставки по ипотеке до 12%, выданных с 1 марта(!!!). У нас ставка 14,5%. Если обратиться в Банк с вопросом о пересмотре ставки по ипотеке с учетом указа Медведева с момента выдачи кредита (то есть о перерасчете всей суммы, начиная с даты выдачи в апреле 2015 года), каковы шансы, что Банк пересмотрит ставку? Благодарю за помощь!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Обратным числом пересматривать не будут. Попробуйте подать в банк заявление на снижение ставки и на участие в программе помощи ипотечным заемщикам.

  54. Светлана

    1.Здравствуйте! Муж в Сбербанке берет ипотеку я временно не работаю, под 9.9 % если страховаться будем у них , и расчет расходов получился 40000 как нам снизить расходы на оформлении?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Какая сумма ипотеки и какие услуги вы хотите приобрести у них? Как видим из ставки, то у вас электронная регистрация. Если её убрать, то сумма существенно снизиться расходов, а выгода от неё не совсем очевидна.

  55. Ольга

    Хочу купить комнату соседа в ипотеку. Есть материнский капитал и наличные. Ребёнку нет 3 х лет. Я не работаю. Сижу с детьми. С мужем не расписана. Пока живём вместе. Комната в коммунальной квартире, где проживаю я и дети. Есть ли возможность выкупить эту комнату и улучшить условия проживания, нас прописано 6 человек в комнате. Я временно не работаю.

    • Ипотекавед

      Сколько стоит комната и сколько есть наличных?

  56. Светлана

    Здравствуйте! Могу ли я мать одиночка, не работающая, без нескольких месяцев – многодетная, с мат капиталом взять ипотеку в Сбербанке (являюсь их клиентом, получаю пособие)? Заработок имеет гражданский муж, он же и его родители могут быть поручителями.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужен брак официальный. Тогда можно взять.

  57. Андрей

    Здравствйте! Брал ипотеку в 2015 году. Но совершенно неожиданно заболел и стал инвалидом, на иждивении 3 детей, квартиру 65 м2 покупали с женой в долевую собственность по 50%, больше жилой недвижимости нет. Могу ли Я обратится за государственной поддержкой реструктуризации ипотеки? Или подать заявку по программе помощи ипотечным заемщикам?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Обратите внимание пункт про увеличение платежа на 30%.

      • Андрей

        Спасибо за ответ! Ипотека рублевая, увелечения платежа на 30% естественно нет. Платили исправно, с досрочным гашением, долгов нет. Я правильно понимаю, что в любом случае за помощью нужно обращаться в банк?

        • Ипотекавед

          Только к ним.

  58. Загир

    У меня ипотека в “сбербанке”. Оформлял реструктуризацию после того как сократили на работе, теперь вошел как положено в основной график платежей. Хотя в доп. соглашение нету слова “реструктуризация”, употребляется термин как отсрочка платежей. Теперь когда я хочу погасить досрочно часть кредита эти средства уходят на гашение отложенных процентов по реструктуризации. Не могу гасить основной кредит пока не расплачусь по отложенным процентам. Это нормально?

    • Ипотекавед

      Вам должен быть выдан график платежей с учетом отсрочки. если вы его получили, то платить нужно по нему.

  59. Вера

    Мы с мужем вступили в программу агенства жилищных программ нам выдали 2 сертификата один оплата процентной ставки и субсидия . Чтобы приобрести квартиру нам не хватает два миллиона ипотеку нам не дают, потому что у мужа маленькая зарплата, а я домохозяйка (у нас трое детей один из них инвалид а другому два года). Но у мужа есть доход от случайных заработков, но все не официально, что же делать ? У нас есть машина гараж 12кв. в собственности плюс материнский капитал и эти сертификаты. Может что то подскажите? Мы обошли четыре банка все бесполезно. Только если незаконно.

    • Ипотекавед

      Если не брать незаконные варианты, то можно попробовать обратиться в АИЖК на программу социальная ипотека. Там не учитывают иждивенцев и дают скидку по процентам. Они принимают форму банка, поэтому если есть возможность, то нужно поговорить с работодателем написать побольше доход или сделать дополнительный доход по трудовому договору у знакомых.

  60. Оксана

    Здравствуйте! Если у меня будет созаёмщик, то процент по ипотеке, которую хочу взять, будет ещё ниже?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет, на ставку это не влияет.

  61. Ольга

    Мне 55 лет, попала в программу расселения коммуналок, должны выделить субсидию, зарплата 60 тыс р, работаю в госучреждении, мне 55 лет. Могу ли я рассчитывать на ипотечный кредит на 3 млн р? И на какой срок?

    • Ипотекавед

      Да, через сбербанк на 20 лет.

  62. Юлия

    Ипотека в Сбербанке с 2016 под 12.58%. Созаемщиком подано заявление на сайте о снижении процентной ставки. Можно ли расчитывать на положительный ответ банка? До 10.9% могут снизить? И сколько повремени рассматривают заявление?

    • Ипотекавед

      могут до 10,9% снизить. 30 дней на рассмотрение.

  63. Станислав

    Здравствуйте. Своего жилья не имею, прописан без права собственности у тети, смогу ли я выкупить этот дом в ипотеку будучи прописанным в нем и возможны ли проблемы при оформлении налогового вычета. Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Лучше прописку сделать в другом месте или подавать по временной. Проблем не должно быть.

  64. татьяна

    здравствуйте!я из брянска!у меня нет первоночального взноса!как мжно оформить без него ипотеку

  65. Юрий

    Хочу приобрести недвижимость в ипотеку (дом), находящуюся на участке оформленном в долгосрочную аренду. Какие требования может предъявить банк в таких случаях? У Продавца имеется свидетельство о регистрации права собственности на дом, но часть дома (гараж) оформлена как коммерческая и имеет отдельное свидетельство. Чем это может быть чревато?

    • Ипотекавед

      Срок аренды должен превышать срок ипотеки. На одном участке 2 объекта недвижимости?

  66. Евгения

    Здравствуйте! Взяла жильё в ипотеку. В новостройке. Какие документы должны остаться у меня на руках? а какие в банке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. График, платежей, кредитный договор, отрегистрированный дду, документы по оплате ПВ.

  67. Иван

    Добрый день, может ли пенсионер в возрасте 62 года взять в Сбербанке ипотеку, если человек не работает, а получает только пенсию в размере 16 тыс. руб. На какую сумму, он может получить одобрение в банке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, конечно. Можно указать доп. доход в анкете. На практике одобряли 3000 000 точно.

  68. sara

    Здравствуйте! Хотела бы у Вас получить консультацию. Запрашиваемую сумму ипотеки одобрили. Подобрала квартиру. Начали с продавцом вести переговоры. И есть такой нюанс, который меня настораживает. Собственником жилья и единственным прописанной в квартире является бабушка 84 лет. От ее имени по нотариальной доверенности выступает ее внучка. Внучка просит, оставить прописанной бабушку на срок три месяца, пока они ее не пропишут у себя. Такая просьба обусловленна тем, что доверенность не распространяется на выписку бабушки из квартиры, должна присутствовать сама бабушка. Бабушка, а также внучка живут в другом городе. Также предлагается оговорить эти сроки в предварительном договоре. Какие риски с юридической стороны есть у меня, если я соглашусь на три месяца прописки бабушки.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Ипотека Сбербанка? Прописка на вас особым способом не повлияет, но вот доверенность бабушки на сделку это всегда риск. Нужна будет справка о дееспособности бабушки.

  69. Эльмира

    дравствуйте, нужна помощь.
    Мы многодетная семья из 5 человек. Муж 32г. работает получает з. п. на карту сбера в среднем 30 тыс. руб. , жена 30лет. домохозяйка планирую на след. год искать работу получаю пособие примерно 15тыс.руб., сын 8лет ученик за школу отдаем 1000руб., сын 2 года ходит в сад отдаем 2000 руб. и дочь 1год. Постоянно прописаны в Пензенской области хотим приобрести свое жилье (личной недвижимости у нас нет вообще), признаны нуждающимся в жилом помещении, готовимся стать участниками программы Жилище – по словам специалиста наша семья имеет внеочередной право получить данный сертификат на сумму 900 с копейками тыс. руб. + мат. кап+свои сбережения примерно 200тыс.руб.. Думаю о 3-х ком. квартире в г. Пенза примерно 3 мл. руб.. Чтобы участвовать в программе и получить эту поддержку нужен документ о максимальной сумме кредита, подскажите какой банк выгодно и безопасно выбрать, планируем с января плотно занятся.
    Надеюсь что подробно и достаточно ясно все описала….

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Выбирайте Сбербанк (там можно учесть доп доход), ВТБ 24 (он не учитывает иждивенцев), АИЖК (там есть специальные программы и скидки для семей с 3 детьми).

  70. Елена

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Брали с супругом ипотеку в 2015 году в СБЕРБАНКЕ по процентной ставке 14.75%, написали заявление о снижении процентной ставки, но пришёл отказ, решили перевестись в другой банк (рефинансирование) в Россельхоз банк. Можно ли нам вернуть проценты в Сбербанке за то время, что мы у них были?И можно ли вернуть выплату по страховке? За ранее спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Проценты не вернут, а страховку можно попробовать, если полис еще действует.

    • Сергей

      Здравствуйте могу ли я использовать мат.капитал если ребенку не исполнилось трех лет в качестве первоночального взноса по ипотеке, и как молодая семья мы можем расчитывать на заниженный процент по ипотеке?

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Да, в Сбербанке или РСХБ.

  71. Елена

    Хотела у вас узнать ответ на один вопрос если можно, вот мы берем ипотеку с мужем , он заемщик ,но нет зарплатного проекта в сбербанка, а я созаемщик, у меня есть зарплатный проект в сбербанке , могут ли снизить процентную ставку на 1% что я зарплатник.

    • Ипотекавед

      Да. Вы должны быть титульным заемщиком, а он созаемщиком.

  72. Валентина

    Добрый вечер, подскажите, в каком банке выгоднее брать ипотеку.Я зарплатный клиент банка ВТБ24.Медработник.2-е детей.Будем использовать мат.капитал.Квартира вторичка.Сумма кредита 2 600 000т.р. Первоначальный взнос 10%

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. ВТБ24.

  73. Светлана

    Здравствуйте!Скажите пожалуйста хотим взять ипотеку! И хотели узнать, при рождении ребенка списываются кв. метры? И сколько?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Такой программы нет.

  74. Елена

    Доброе утро! Хочу взять ипотеку 470 000р, первоначальный взнос материнский капитал. Нахожусь сама в декретном отпуске, в банке сказали что муж может быть поручителем, но он не соглошается так как собираемся разводиться. Может ли быть поручителем моя мама, если она может предоставить справку о зарплате только за 4 месяца? И может ли быть поручителем кто то из знакомых? Заранее спасибо)))

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Супруг будет участником сделки, если не развестись или не сделать брачник. После решения этого вопроса нужно думать об ипотеке. Проблемы с этим будут т.к. Основной заемщик должны быть вы, а у вас нет подтверждения дохода. Как вариант решать вопрос с документами по трудоустройству.

  75. Антон

    Здравствуйте!Ипотека в сбере!ситуация такая!Срок 10 лет!из них 8 лет платежи по 19529.44, 9 год 9662, 10 год 5988, так вот проплатили 4 года, осталось 6, хотим платежи выровнять, для снижения ежемесячного платежа!это повлияет на переплату?!или переплата уже заложилась, и меняя в пределах срока суммы платежа переплата сохранится?!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Скорее всего уже основная часть процентов была выплачена в первые годы. Нужно смотреть график. Расчеты вы можете сделать на нашем калькуляторе. Он позволяет такие операции проводить https://ipotekaved.ru/servisi/ipotechnyj-kalkulyator.html

  76. Усмон

    Здравствуйте! Я гражданин Таджикистана. Есть потент. После нового года собераюсь подать на РВП. Могу ли я оформить ипотеку? Спасибо заранее…

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, есть варианты.

  77. Анастасия

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, существуют ли на данный момент ипотечные предложения от банков с первоначальным взносом не более 15% на покупку земли с домом в московской области?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нюансов очень много. Что это за дом? Как оформлена земля?

  78. Антон

    Здравствуйте. Хочу взять Ипотеку в Сбербанке. Работаю уже более 7 лет в одной компании, но официально трудоустроился только месяц назад. Работодатель готов отразить реальный срок моего “серого” трудоустройства к нему в трудовой книжке и заполнить справку по форме банке с указанием реальной “серой” зарабатной платы. Скажите, может ли Сбербанк каким либо образом проверить пенсионные и налоговые отчисления которых ранее не производилось и решить что я пытаюсь их обмануть?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно попробовать.

  79. Михаил

    Здравствуйте. Подскажите, возможно ли взять ипотеку на 2.5 млн на вторичное жилье без первоначального взноса? Мне 20 лет, официально трудоустроен, имущества и недвижимости в залог банку нет, поручителя тоже нет.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, конечно.

  80. Анна

    Откажут ли в ипотеке, если близкий родственник в уголовном розыске?

    • Ипотекавед

      Могут одобрить. Надо в несколько банков заявку подать.

  81. Екатерина

    Здравствуйте. Мы с мужем расписались в 2015 году, у меня уже была дочь ( от первого гражданского мужа), в 2016 году у нас родился сын. Мы хотим расширить жил. Площадь и взять ипотеку. Но поскольку нас слишком много на иждивении у мужа, то сумма ипотеки мизерная, плюс у меня печальная кредитная история. Спасет ли ситуацию развод. Мы разведемся, после развода муж возьмет ипотеку, на алименты подавать не буду, естественно. То есть уже я и моя старшая дочь учитываться не будем, же получается? Будет ли больше шансов на ипотеку в таком случае?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно подать заявку в банки, которые не учитывают иждивенцев (ВТБ24, Райффайзен, Роскап). Если у вас плохая кредитная история, то не обязательно разводиться. Можно сделать брачный договор и подать заявку на этих условиях.

  82. Людмила

    Добрый день

  83. Валерия

    Доброго дня.
    Возник вопрос по ипотеке, у меня есть квартира, купленная в ипотеку в ВТБ24 два года назад.
    Летом 2018 года выхожу замуж, хотели узнать с будущим мужем, когда нам лучше брать вторую квартиру в ипотеку (на него, без поручительства и созаема), каковы шансы получить ипотеку ему одному до свадьбы или лучше взять в браке, какова вероятность что банк одобрит кредит? Влияет ли ипотека жены на возможность получения ипотеки мужем?
    Банки рассматриваем Сбербанк, ВТБ24.
    Вариант продажи текущего жилья и взять новое не рассматриваем, хотим именно вторую квартиру :)
    Я работаю неофициально, аспирант очного отделения гос.вуза (есть нал.отчисления, офиц.занятость, но низкий доход офиц.), свою ипотеку плачу без просрочек. Муж работает на стабильном крупном предприятии, инженером 2 года.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Лучше ему оформлять на себя до брака.

  84. Любовь

    Подскажите,пожалуйста, если у меня стаж 7 месяцев и мне 22 года, но мама у меня будет пор учителем, в каком банке я могу взять ипотеку. Своих средств у нас 35%. Спасибо

    • Ипотекавед

      Акбарс банк можно попробовать.

  85. Эльвира

    Здравствуйте,мы оформили документы на ипотеку, (долевое строительство)часть денег положили на счет, но банк не правильно оформили закладную, в результате в рег.палате сделку приостановили на 2недели, должны ли мы оплачивать % за этот период, если мы ими не воспользовались?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если выдачи ипотеки не было, то проценты платить не должны. Обычно выдача ипотеки происходит после регистрации сделки, но бывают исключения, если сделка происходит с помощью аккредитивного счета.

  86. елена

    Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, как действовать в сложившейся ситуации. Я продаю дом по ипотеке,дом находится в Башкирии,покупатели подали заявку на ипотеку в сбербанк,им одобрили ипотеку,они собрали пакет документов,сделали оценку дома,дело шло к сделке,при визите в банк покупателям сказали,что теперь нужно получить одобрение из Москвы,это займет 5-10 рабочих дней,заявку в Москву отправили 23.11.17,ответа нет,на звонки в сбербанк откровенно хамят,я планировала продать дом до нового года, и сделала не плохую скидку,а теперь, мне совсем не интересно, продавать дом по этой цене. С покупателем у нас есть предварительный договор о намерениях,я получила задаток .Что делать в этой ситуации, просто ждать ответа,я даже не уверена,что будет принято положительно решение,как можно ускорить принятия решения. Заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Согласование должно было уложиться в 3-5 рабочих дней. Сейчас рекомендую обратиться к руководителю ЦИК Сбербанка с жалобой.

  87. Кирилл

    Добрый День. Квартира в ипотеку 10,5%. Многодетная семья (трое детей). Существуют какие либо программы реструкттуризации, помощи от государства? Благодарю.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Программа помощи ипотечным заемщикам, материнский и губернаторский капитал. Очень многое зависит от региона проживания.

  88. Ксения

    Здравствуйте!В 2014 году мы с мужем взяли ипотеку под 14.5 % годовых в СБ РФ на 20 лет. После этого у нас родилось ещё 2 ребенка+1 уже был.Сейчас мы многодетная семья. Можем ли мы рассчитывать на господдержку в виде субсидии или на снижение ставки, если у меня есть 1/2 доли в квартире с несовершеннолетним племянником и у мужа была 1/3 доли до марта 2016 года в другой квартире, потом ему мама подарила свою долю и у него стало 2/3, а 1/3 доли – его несовершеннолетней дочери от первого брака, которая живет со своей мамой у бабушки. Всего у мужа 4 детей, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Ипотечное жилье у нас единственное, которое полностью в нашей собственности, в залоге у банка, а две квартиры, где у нас есть доли, мы продать не можем из-за несовершеннолетних сособственников. До совершеннолетия еще 7 лет ждать. На какую помощь мы можем рассчитывать и куда обращаться?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В вашем случае должен быть материнский капитал и поддержка от региона, где вы проживаете.

  89. Ксения

    У нас ипотека в СБЕРБАНКА. Если мы подаем заявление на рефинансирование, то налоговая откажет в налоговом вычете? У меня еще только 20 тыс.руб. получено из 260тыс.положенных.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет, если не будет выдачи дополнительных средств. Обязательно приложите договор о рефинансировании при подаче документов в налоговую.

  90. Сергей

    Здравствуйте. Подали заявку в сбербанк на ипотечный кредит с использованием мат.капитала, кредитная история хорошая, просрочек никогда не было, у поручителя тоже все хорошо, сумма 750т.р но банк отказал, не указав причину…

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Причин для отказа достаточно много. Лучше подавать заявку через брокеров, чтобы они могли выяснить причину отказа через банк. Попробуйте подать заявки в другие банки. Условия банков можно узнать тут https://ipotekaved.ru/materinskiy-kapital/kakie-banki-vidayut-ipoteku.html

  91. Людмила

    Добрый вечер!подскажите пожалуйста в следующем вопросе: у гражданского супруга (в данный момент брак у нас не зарегестрирован) в первом браке 2014г. была оформлена ипотека как молодая семья он заемщик, бывшая жена -созаемщик(вторичка).в браке был один ребенок. Развод. Ребенок по решению суда проживает с отцом. В 2018 ожидаем рождение ребенка (для мужа получается второй ребенок) есть ли шанс снизить у него процент по ипотеке? Спасибо за ответ.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Должен быть брак зарегистрированный.

  92. Светлана

    Здравствуйте, в июле 2017 взяли с мужем ипотеку на 10лет, стоимость жилья 2.300.000, в ипотеку взяли 1.800.000, могу ли я вернуть налоговые вычеты , если да то какие? За период июль 2017-январь 2018.какие документы нужны и в какие сроки нужно подать декларацию? спасибо

  93. Zara

    Здравствуйте! У меня такой вопрос по новой программе для семей с 2 или 3 детьми “ипотека 6 процентов ” . Я так поняла можно купить квартиру только в новостройках. У меня вопрос такой: я могу купить квартиру в новостройке у собственника или должна купить только у самого застройщика?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Таких ограничений не было.

  94. Ирина

    Здравствуйте. У меня сестра с мужем оформляют ипотеку. Осталась последняя стадия оформления: получение свидетельства на право собственности и подписание акта о приёме-сдачи жилья. И всё. Но её муж собрался разводиться с ней, уже сейчас. Договорились мирным путём, что он дооформляет ипотеку, и на суде при разводе отказывается от всего в пользу сестры. Она сама будет выплачивать ипотеку, она платёжеспособна, может себе это позволить. У неё ребёнок от первого брака. И вот значит, муж поэтому и решил довести дело до конца, чтобы у сестры с ребёнком было свое жилье. Мой вопрос вот в чём: Что будет, если сейчас в банке узнают о том, что они разводятся? Нужно ли официально после развода заявлять в банк о разводе, для того чтобы переоформить договор о ипотеке уже на её имя (они оба созоёмщики, но оформление идёт на его имя), или достаточно договоренности в суде? В её интересах платить всё во время, иначе она с ребёнком останется на улице. Но он всё равно переживает, что при любой возможности его будут беспокоить из банка. Спасибо заранее за ответы.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Мы так поняли, что уже сделка у вас прошла и кредит выдан. Сейчас можно только вывести созаемщика по решению суда и при согласии банка, что очень хлопотно. Дооформлять уже нечего. Вы только ждете сдачу дома и все. Для банка это уже без разницы т.к. документы по ипотеке подписаны и они оба за неё должны платить.

  95. Екатерина

    Здравствуйте!Могу ли я рассчитывать на ипотеку,если я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребёнка, а муж работает не официально и не может подтвердить зарплату.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если не рассматривать вариант с покупкой документов, то нужен первый взнос порядка 40%. Тогда можно будет оформить в ВТБ по 2 документам ипотеку.

      • Екатерина

        Материнский капитал пойдёт под первоначальный взнос.И сумма ипотеки небольшая -700000 раз.

        • Ипотекавед

          Конечно, но в Сбере минимум 300 000 взять можно, поэтому рекомендуем взять ипотеку в Россельхозбанке

  96. Елена

    Добрый день!Моя официальная з/п составляет 35-39000руб,у гражданского супруга официальная 30000,могу ли я сделать его созаемщиком при оформлении ипотеки?без первоначального взноса

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  97. Юлия

    Здравствуйте. Хотим взять ипотеку,я не работаю,зп мужа в среднем 50-60 тыс,но из них официально только 15 тыс,а организации отказывает в предоставлении справки по форме банка. Есть ли ещё какие-то варианты решения этого вопроса? Привлечь созаемщиков нет возможности.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, нужен первый взнос от 40%, тогда можно по 2 документам оформить.

  98. Юлия

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, оформляем ипотеку в Сбербанке, на днях выходим на сделку, они зафиксировали что будет электронная регистрация(но по факту не было конкретного вопроса и ответа, что согласны на нее, в итоге пришло смс, о том что мы подключили эту услугу, когда я сказала, что мы не хотим ее оформлять, менеджер сказала что тогда ипотека будет пересматриваться и это займет еще несколько дней)Вопрос: правда это или нет, можем ли мы отказаться в день подписания ипотечного договора

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если уже электронная регистрация прошла, то всю сделку нужно откатывать назад, а это очень большие проблемы и возможен отказ по повторной заявке.

  99. Зоя

    Добрый день.Я живу с родителями в Москве в квартире общей площадью 61 кв.м (2 комнаты), жилая 36 ( приватизирована на троих). Хочу взять ипотеку.Работаю в школе учителем уже четвертый год. Сбербанк одобрил 3.5 млн.рублей 10.5 %.Могу ли я запросить субсидию или воспользоваться какими-то льготами? Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Пока нет таких субсидий.

  100. Николай

    Здравствуйте. Вступил в брак, у нее есть ребенок и ждет от меня второго. Если я возьму ипотеку , то попадаю под 6 %?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  101. наталья

    купили квартиру в ипотеку в ноябре 2016 в апреле 2017 внесли маткап в размере 400000.имеем ли мы право на возврат 13 %?квартиру купили у сестры.стоимость 1100000.взято в ипотеку 860000

    • Ипотекавед

      Нет т.к. приобрели у родственников.

  102. Лариса

    Здравствуйте.Несколько лет назад моя сестра подала заявку на участие в программе Жилье для российской семьи как многодетная мать(3 детей,на сегодняшний день двое взрослых и один сын 8 лет,самой сестре 50 лет) и как держатель материнского капитала ,не имея на тот момент никакой недвижимости и будучи зарегистрирована и фактически проживая в моей квартире с младшим ребенком.В конце прошлого года мы купили ей небольшой домик в соседнем селе и провели его ремонт,а в начале 2018 года выяснилось,что в программу она попала и может приобрести строящуюся квартиру на льготных условиях.Из имеющихся средств в наличии только мат.капитал 433 000 руб.Хотим оформить ипотеку.Сестра работает последние восемь месяцев менеджером в стороннем ИП с зарплатой около 25 000 руб,так же на нее оформлено собственное ИП,по которому ведется работа более 2 лет и своевременно платится налог с оборота.Стоимость квартиры 2 700 000,значит ипотека нужна на 2 300 000.Созаемщиками можем выступить я(сестра 52 года),имеющая стабильную зарплату 36 000 на руки и большой общий стаж ,в частности на последнем месте работы(санатории) 8лет,но являющаяся инвалидом 3 группы по общему заболеванию.Мой сын 33 года работает со мной на одном предприятии свыше 3 лет и получает з/п также в пределах 36 000 руб.Также он является с марта 2017 года учредителем и директором ООО,по которому ведется деятельность.Хочется узнать:могут ли сестре отказать в приобретении льготного жилья,т.к.на сегодняшний день у нее есть небольшая собственность,повлияет ли моя инвалидность при оформлении страховки по ипотеке и также создадут ли проблемы ИП и ООО оформленные на сестру и моего сына? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Наличие собственности может повлиять на участие в программе. С инвалидностью страховку не оформляют. Если сестра будет оформлять ипотеку на себя, то это не повлияет. ИП и ООО кредитуются достаточно проблематично, поэтому лучit обращаться в Сбербанк за ипотекой. Подробнее про ипотеку для ип тут https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-dlya-ip.html

  103. Анна

    Здравствуйте. Могут ли отказать после одобрения ипотеки, если созаемщик при прозвоне от банка назвал неточную стоимость квартиры (назвал сумму запрашиваемого кредита)?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  104. Анастасия

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, банк снизил процент по ипотеке до 11,9 после нашего заявление. Но выдали график, в котором стоит 12,66 процентов. Что это? Консультант банка сказал, что на страхование процент. Страхование чего? На дом каждый год делаем страховку. И ещё вопрос: страховку нам сделали на сумму 2400000 р (это только ипотека), дом стоял 3700000. Если что-то случится с домом, полной стоимости дома нам не видать? Можно ли застраховать на всю стоимость? Заранее, спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Это полная стоимость кредита с учетом доп расходов. На полную стоимость застраховать можно. Об этом нужно сообщить в страховой.

  105. Анна

    Добрый день. Взяли ипотеку в декабре 2016 года в втб 24 в новостройке. В декабре 2017 рефинансировали по 9 % в дельте. В феврале 2018 должен родится третий ребенок. Плпадаем ли иы под льготную поограмму 6 % и что нам для этого нужно сделать?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да. Нужно обратиться в ваш банк или АИЖК.

  106. Антон

    Здравствуйте.подскажите:отнесли лично документы на ипотеку в ВТБ на 1500000 руб.,если одобрят на эту сумму,можно как то запросить ипотеку на большую сумму?если условия не подходят,то справки 2-НДФЛ возвращаются на руки или остаются в банке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Чтобы получить большую сумму нужно будет пересматривать повторно заявку. Лучше сейчас позвонить менеджеру и сообщить об этом пока нет решения. Документы возвращаются.

  107. Ирина

    В 2006 году оформила ипотеку.
    Закладные проданы Газпромбанку. У них зарегистрированы с июня 2017.
    Регион ипотека Башкирии ликвидирована. Можно ли где-то взять справку о выплаченных процентах и сумме основного долга?

    • Ипотекавед

      Обратитесь в Газпромбанк.

  108. НАДЕЖДА

    Добрый день! В 2012 году я взяла ипотеку в Сбербанке под 12,4% сроком на 20 лет, в этом году по заявлению мне снизили процентную ставку до 11,9%. Скажите, пожалуйста, выгодно ли мне рефинансировать свою ипотеку в Россельхозбанке под 9,2% сроком на 10 лет. Могу ли я рассчитывать, что в Россельхозбанке мне установят дифференцированную систему оплаты Остаток основного долга по ипотеки на сегодняшний день составляет 700000руб. Заранее благодарю!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно рефинансировать. По дифференцированной ставке очень редко одобряют. Нужен очень хороший доход.

  109. Мария

    Здравствуйте, меня интересуют несколько вопросов, некоторые не связанные друг с другом. 1. Я нахожусь в декрете, могу ли я оформить на себя ипотеку?
    2. Если я оформляю ипотеку на себя и предоставляю соезаемщиком свою родную сестру, но с условием, что плачу за ипотеку я и она никак не претендует на мою квартиру, то в последствии может взять на себя ипотеку?
    3. И сколько необходимо проработать после декрета, чтоб банк одобрил ипотеку? Где-то слышала, что надо полгода точно.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте.
      1. При определенных условиях да. Рекомендуем этот пост https://ipotekaved.ru/custom/kak-vzyat-ipoteku-bez-ofitsialnogo-trudoustrojstva.html
      2. Да, если позволят её доходы оплачивать обе ипотеки.
      3. Минимум 1 месяц, но это ограниченное количество банков. Лучше 6 месяцев конечно.

  110. Андрей

    Здравствуйте,хотелось бы узнать-может ли семья рассчитывать на господдержку.В 2013 приобрели 1ком квартиру в ипотеку у сбербанка под 12%.На тот момент был 1 ребенок.Я с супругой состою в гражданском браке,она заемщик я созаемщик.Исправно выплачиваем ежемесячный платеж,просрочек не было.Сейчас у нас 2 несовершеннолетних сына в 1ком квартире 32 кв.м.Можем ли мы рассчитывать на помощь государства в оплате каких либо % от стоимости квартиры?И куда можно обратиться с этим вопросом,т.к профильный орган мне не о чем не говорит,что это такое я не понимаю.Заранее благодарен за ответ!

  111. Максим

    Добрый день. Опишу вопрос. В 2013 году была приобретена квартира с использованием ипотеки Сбербанка. В 2014 году использовали материнский капитал для погашения части ипотечного кредита. В нотариусе оформляли обязательство, что по истечению выплаты ипотеки, обязуемся выделить доли детям в этой квартире. Имеется на руках копия этого обязательства.
    Сейчас решили поменять эту ипотечную квартиру на другую, большего размера. Для этого нам нужно сейчас выделить в этой квартире доли детям, чтобы одобрили сделку в Россреестре при продаже. При обращении в банк, Сбербанк пошел на встречу и согласился выделить доли детям, не дожидаясь окончания ипотеки. В банке мне был выдан пример проекта договора о выделении долей, который должен быть оформлен и заверен в нотариусе.
    Вопрос.
    Почему в двух нотариусах нам отказали в оформлении проекта о выделении долей, ссылаясь на обязательство, которое мы оформляли ранее, где указано, что мы обязуемся выделить доли только после полной выплаты ипотеки. Почему нельзя оформить новое обязательство, о выделении долей детям до выплаты ипотеки.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Они не могут оформить новое обязательство пока не исполнено предыдущее.

  112. алексей

    Здравствуйте, я получаю 35 тыс рублей но официально из них только 10! Хочу оформить ипотеку, если сделаю полную белую зарплату тогда я буду терять 5 тыс в мес. Вопрос к вам, стоит мне делать полностью белую зарплату и терять деньги или можно оформить так?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Попросите на работе заполнить справку по форме банка на 35 000 и не будет проблем.

  113. Александра

    Имеется 700 т.р и квартира выставленная на продажу(700000 примерно),можно ли это все отправить в первоначальный взнос,при покупке квартиры за 2 000000?так же если при первоначальном взносе 700 т.р и продажей квартиры потом, можно ли как-то уменьшить срок выплат?не можем решить как правильнее сделать.

    • Ипотекавед

      Лучше сейчас взять с 700 тыс первого взноса, а потом сделать досрочное гашение как продадите квартиру. Выбирайте банки, где есть возможность сокращения срока кредитования.

      • Ольга

        Добрый день,у нас ипотека взята в 2014 году под 12%, 1500000руб.,вторичка,50/50,двое детей 16 лет, собираемся родить третьего,какими льготами мы можем воспользоваться,будет ли снижена ставка до 6%.

        • Ипотекавед

          Добрый день. На текущих условиях нет. Нужно смотреть ваши региональные программы поддержки за третьего ребенка.

  114. София

    Ипотека 13%, платила 14800р. в месяц. Со следующего процентного периода ставка по кредиту увеличилась на 0.25%. Хотелось бы уточнить сколько платить в следующем месяце?

  115. Татьяна

    Добрый день. Сын с женой взяли ипотеку как молодая семья. У меня (мама сына) есть материнский капитал, как я могу им погасить ипотеку сына?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет такой возможности. Нужно брать ипотеку на себя.

  116. Наталья

    Добрый день. Подскажите такой момент: у меня ребенок от первого брака. С нынешним мужем у нас родится совместный ребенок в 2018 году. Муж собирается брать ипотеку на себя, можем ли мы претендовать на государственную ипотечную программу под 6% если оба ребенка будут проживать с нами? А также могу ли я использовать материнский капитал в счет погашения данной ипотеки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно попробовать.

  117. Надежда

    Здравствуйте скажите пожалуйста если у меня есть небольшой кредит в Сбербанке плачу без задержек осталось платить 9 месяцев сейчас хотим взять ипотеку одобрят ли её или надо будет закрыть потребительский кредит?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если по доходам проходите, то можно попробовать.

  118. Светлана

    Здравствуйте. У меня такой вопрос: мы разводимся с мужем, я у него созаёмщик по ипотеке, квартира наша долгострой, когда достроится и достроится ли вообще-не известно, нам с ребёнком нужно где то жить, одобрят ли мне ипотеку? Мой ежемесячный доход будет составлять 30000 рублей+10000 алименты?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Какая сумма нужна?

  119. Андрей Борисович

    Здравствуйте, взяли в ПАО ,, Росбанк,, в 2014 г ипотеку 1287500 руб под 13,5% на 15 лет. Хочу рефинансировать в ,, ДельтаКредит банке,, под 9,75% на 10 лет. Стоит ли?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вполне можно попробовать посчитать.

  120. Александр

    Здравствуйте! Предварительно одобрили ипотеку в сбербанка со сроком выплаты 20 лет. Посоветовавшись с супругой решили, что сможем выплатить за 10 лет. Можно ли изменить срок выплаты по ипотеке? Договор еще не подписан , да и не готов еще, так как застройщик еще не предоставил в банк никаких документов

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно будет отправить заявку на пересмотр, а это риск отказа.

  121. Рашид

    Заявка исполнена. Решение андеррайтера: Нет Комментарий андеррайтера:15.03.18. Добрый день. Не все замечания не устранены. 1.Стоимость объекта оценки в отчете значительно выше его рыночной стоимости. По аналогам в объявлениях нет данных о том, что ЗУ находится в аренде. Скорректированные цены аналогов различаются более, чем на 20%. К аналогу №4 не применена понижающая корректировка на общую площадь. Необходимо привести подробный расчет примененных корректировок на незавершённость отделки. На рынке имеются предложения аналогичных объектов по более низкой цене. 2.Часть фотографий в отчете недостоверные и не могли быть сделаны на объекте оценки. Необходимо вложить достоверные фотографии. На фотографиях пом. 9 лестница на мансардный этаж отсутствует, при этом фотографии мансарды добавлены. Необходимо сфотографировать как осуществляется доступ к мансардному этажу. 3.В отчете должна быть рассчитана стоимость права аренды ЗУ объекта оценки. 4.В отчете должна быть отражена информация о соответствии фактической планировки плану БТИ. Мой ответ: аналоги которые дешевле деревянные, лестница по плану бти нарисована там где она должна быть но сейчас мансарда закрыта и требуется отделка, это в отчете указано.фото достоверные, планировка такая же как и в плане бти. Устали от переделок и придираний юристов. Как решить этот вопрос

    • Ипотекавед

      Обратитесь к руководству и укажите все ваши комментарии при отправке к андеррайтеру.

  122. Альбина

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.Могут ли нам с мужем дать ипотеку в Новосибирской обл. если муж прописан в омской обл. Зарплату мы оба получаем на карту Сбербанка Новосибирской области.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можете.

  123. Алена

    Здравствуйте! Мы с мужем хотим брать ипотеку в Сбербанке! Оба устроены официально, я с марта 2016 года в декретном отпуске, доходов не имею, пособие на ребенка не получаю с января 2018! Хотелось бы узнать, если мы хотим привлечь поручителя для увеличения суммы кредита, можно ли это сделать после того как банк одобрит нам кредит? Или это все делается заранее?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Поручитель не влияет на платежеспособность. Нужен созаемщик. Подавать все документы нужно сразу.

  124. АЙНУР

    Здравствуйте.У меня трое детей и воспитываю их одна.Статус матери одиночки не имею.Официально работаю,з/п 30-35т.р.Имею сертификат на материнский капитал.Могу ли я получить ипотеку.Собственную жилплощадь не имеем.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, рекомендуем Сбербанк с доп доходом или ВТБ или Райффайзен. Там не учитывают иждивенцев.

  125. Андрей Борисович

    Здравствуйте, взяли в 2014 году в ПАО “Росбанк” ипотеку 1287500 р. под 13,5% на 15 лет. Хотим рефинансировать в “ДельтаКредит банке” под 9,75% на 10 лет. Стоит ли?

  126. Андрей Борисович

    Здравствуйте, взяли в 2014 году в ПАО “Росбанк” ипотеку 1287500 р. под 13,5% на 15 лет. Хотим рефинансировать в “ДельтаКредит банке” под 9,75% на 10 лет. Ггщ ли?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вполне возможно.

  127. Елена

    Добрый день! По кредитному договору мы с супругом-созаемщики. Но квартира оформлена в общую долевую собственность следующим образом: 1/5-муж,1/5-жена,1/5 и 2/5- дети. С какой части можно вернуть проценты по ипотеке мужу?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. С общей суммы.

  128. Анжела

    Здравствуйте! Нам с мужем по 25 лет. Недавно вступили в брак. Детей пока нет. У мужа в собственности доля в родительской квартире, у меня ничего в собственности нет. Хотим взять ипотеку. На что мы можем рассчитывать, как молодая семья?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. На программу молодая семья в Сбербанке, ка минимум. Остальное зависит от вашего региона и рода деятельности.

  129. Елена

    Здравствуйте! С мужем планируем взять ипотеку, проблема в том, что у меня испорчена кредитная история. Можно ли составить брачный договор, что бы банк не учитывал меня созаемщиком. И еще одно, если с брачным договором одобрят ипотеку, то в дальнейшем возможно ли его расторгнуть и внести средства мат капитала, соответственно выделить доли мне и детям.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Брачный договор может помочь. Материнский капитал использовать тоже можно после согласования с пенсионным фондом.

  130. Мила

    Здравствуйте,а скажите может ли банк дать ипотеку на 2е комнаты ,разных собственников в 3х комнатной коммунальнлй квартире с первоначальным взносом материнского капитала? Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, если вся квартира пойдет в залог.

  131. Светлана

    Добрый день!Мы пытаемся оформить ипотеку, покупая залоговое жилье.При оформлении документов агент допустил ошибку в договоре и теперь без залогового документа мы не можем переоформить жилье.Банк просит нас ожидать ,но уже прошло 2 месяца с момента отправки в главный офис банка запроса о залоговом док-те.Как долго нам еще его ждать?Сроки приостановки заканчиваются в первых числах апреля!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Это очень долго. Обращайтесь к руководству.

  132. Ирина

    Добрый день! Подскажите пожалуйста при подачи заявки на рассмотрение на ипотечный кредит нужен оригинал справки по з/плате или достаточно копии? Будем подавать в несколько банков, гл.бухгалтер отказывается давать несколько справок.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если ходите сами по банкам, то нужны будут оригиналы. Проще подавать удаленно скан-копии.

  133. Ольга

    Здравствуйте! Хотим купить квартиру, но не хотим быть собственниками, думаем, на кого лучше оформить ипотеку (предположительно сбербанк). Варианты такие: оформить ипотеку на отца (военный пенсионер), он же будет собственником; либо оформить на меня или мужа (я в декрете), использовать при этом мат капитал, а собственниками сделать отца и дочь (можно ли так вообще?). И если мы берем ипотеку на себя, можем ли использовать какие-то программы (молодые семьи, молодые ученые) при том, что собственниками не будем?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. Основной заемщик обязательно должен быть собственником.

  134. Екатерина

    Здравствуйте! На последнем месте работы работаю 4 месяца, являюсь зарплатным клиентом Сбербанка, можно ли подать заявку на ипотеку и какова вероятность одобрения?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В Сбербанк нельзя будет подавать пока нет 6 месяцев.

  135. Диана

    Здравствуйте. Взяли в ипотеку квартиру, часть основного долга погасили мат. капиталом, спустя 2 года возникли проблемы с оплатой, по решению суда, квартира выставлена на торги, покупателя мы нашли сами, но оказалось что продать квартиру без разрешения опеки невозможно, т. к оформлено обязательство по выделению долей детям именно в этой квартире. Как нам быть в такой ситуации, получается что квартира в торгах состоять не может, и как суд дал добро на это? В этой квартире прописаны дети, и им положены доли после погашения , на днях буквально у нас родится 3-й ребёнок, мы будем многодетной семьёй.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно выделить доли в другом жилье или в денежной форме и решить все с опекой. Можете к юристу нашему записаться на более детальную консультацию.

  136. Александр

    Здравствуйте.У меня есть непогашенные банковские кредиты в нескольких банках,и так как платежи становятся неподъёмными,мне придётся продать квартиру,чтоб их погасить.После продажи у меня останется на руках примерно 600 000 тысяч рублей.Мне 44 года,работаю на частника более 10 лет,зарплата стабильная 30 000 + подработка примерно 15 000,которую я не смогу подтвердить документами,хорошая кредитная история-без просрочек.Есть ещё сбережения в валюте 3400 $.Отсюда вопрос-какие у меня шансы получить ипотеку и на какую сумму в случае одобрения я могу рассчитывать?Заранее благодарен.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Ориентировочно 1,5 – 2 млн. Подробный расчет можно сделать на нашем калькуляторе https://ipotekaved.ru/servisi/ipotechnyj-kalkulyator.html

  137. Валентина

    Здравствуйте. Совместная долевая собственность. Каждый из супругов получает вычеты по ипотеке сам за себя. А вот проценты в прошлом году оформили полностью на мужа, т.к. я была в декрете. В этом году хочу вычет по %% оформить на себя, так как доход у меня выше. Возможно ли это? Как это сделать?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если он уже получал, то только на него.

  138. Виктория

    Здравствуйте, я с новым мужем и двумя детьми живу в квартире, где 1/2 бывшего свекра и 1/2 бывшего мужа по документам, но при разводе мне пологается половина половины бывшего мужа, значит 1/2 у свекра, 1/4 у бывшего мужа и 1/4 у меня. Сейчас с новым мужем мы хотим выкупить 1/2 бывшего свекра, воспользововшись мат.кап., а свою 1/4 бывший муж будет переоформлять в дар детям. Одобрят ли нам ипотеку при всех этих условиях?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, но сделка очень сложная. Квартира должна пойти в залог, поэтому, скорее всего надо решить сначала вопрос с долей мужа, а потом уже оформлять ипотеку на последнюю долю. Запишитесь на консультацию к нашему юристу.

  139. Марина

    Здравствуйте. Подскажите, пжл, могу ли я получить заем, если я мать одиночка, а “белая” з/п довольно низкая. Но могу предоставить справку по форме банка.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Конечно можно.

  140. Григорий

    Здравствуйте. Беру ипотеку. В паспорте ни у меня, ни у жены ребёнок не вписан. Жена работает и на момент взятия ипотеки сидит в декрете. Могу ли я скрыть ребёнка от банка?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если в паспорте нет ребенка, то можно не указывать в анкете, но если это вскроется, то могут отказать. Просто рассмотрите банки, которые не учитывают иждивенцев: ВТБ24 или Райффайзен, например.

  141. Светлана

    Здравствуйте. Нужно срочно купить квартиру в ипотеку, но я пока в декретном отпуске, выхожу работать через месяц. Возможно ли оформить ипотеку на моего брата, а после того, как я отработаю 6 месяцев переоформить ипотечный кредит на меня? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Это очень проблематично будет сделать. Нужно будет выкупать эту квартиру через новую ипотеку. Если есть первый взнос более 40% лучше через ВТБ по 2 документам оформить.

  142. Евгений

    Добрый вечер.Хочу оформить ипотеку на коттедж.У продавца земля в собственности, свидетельство на коттедж— незавершённое строительство, введено 92%.Готов внести 30% первоначально от стоимости дома.Даст ли мне банк ипотек.Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да. В Сбере проще всего будет по программе загородная недвижимость.

  143. Анастасия

    Здравствуйте. Возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

  144. Марина

    Здравствуйте, я хочу узнать одобрят ли ипотеку в сбербанке как молодой семье если муж (если ему 24 года) работает официально только 4 месяца, до этого была только не официальная работа зп примерно в среднем 20000 тыс руб и если я пойду созаемщиком (мне 20лет) я работаю официально 1.5 года получаю примерно 25-30 тыс руб.? Если нужно то еще есть поручитель?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно попробовать.Заявку нужно оформлять на вас, а супруг будет иждивенцем без учета дохода. Его доход можете указать как ваш дополнительный доход в заявке без подтверждения документов.

  145. Эльвира

    Здравствуйте! Я хочу купить квартиру в ипотеку, но собственником жилья сделать маму . У нас с мамой в собственности есть 2-х комнатная квартира. ( мы – 2 собственника). Скажите, можно ли получить ипотеку по данным условиям?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. Титульный заемщик обязательно должен быть в числе собственников.

  146. Вера

    Добрый день!
    Хотим оформить ипотеку на 2-х комнатную квартиру, вторичное жилье. У нас есть личные сбережения (1,2 млн), материнский капитал(400т.р.) и требуются заемные средства в размере 500 000 руб, в каком банке лучше оформить кредит, чтобы была максимально выгодная ставка по ипотеке?

    • Вера

      У Россельхозбанка ипотека от 5%, это на каких условиях такая низкая % ставка?

      • Ипотекавед

        Это субсидированные ставки на ипотеку в новостройке у ряда застройщиков – партнеров банка.

        • Вера

          спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сбербанк и РСХБ по молодой семье попробуйте.

  147. Александра

    Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, какие есть ипотечные программы для сотрудников государственных учреждений в СПБ? Можно ли получить хоть какую-то помощь от государства? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да действует социальная ипотека.

  148. Юрий

    Здравствуйте. Мы с супругой проходим процесс развода и условились, что раздел имущества будет состоять в покупке мною квартиры для нее. Стоимость желаемой моей супругой квартиры превышает доступные мне денежные средства и поэтому я раздумываю над возможностью оформить при покупке квартиры для супруги ипотечный кредит, который буду выплачивать. Однако, возможно ли оформить сделку по покупке квартиры с банком таким образом, чтобы будущим владельцем квартиры была супруга, а кредитные платежи делал я? Есть ли банки, которые готовы пойти на такую сделку? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Пока вы в браке, вы можете оформить ипотеку на двоих. Супругу сделать титульным заемщиком, а вас созаемщиком. В состав собственников вы тогда можете не вступать, а ипотеку платить будете обязаны по условиям договора. Можно такой вариант рассмотреть.

  149. Влад1

    Помогите более рационализировать сокращение переплаты по ипотеке. Входные данные:
    Сумма по ипотеке 4 200 000
    Процент 9%
    Срок 25 лет
    Ежемесячно готовы вносить сумму сверху, равную Платеж+сумма доплаты = 60 000, то есть при платеже обязательном в 35 000, готовы сверху давать 25 000 или же при 30 000, вносить сверху еще 30 000.
    Задачу решаю мною так – погашением ежемесячной суммы, все так же придерживаясь числа 60 000.
    Будет ли выгодно в какой-то из моментов начать сокращать срок платежа и в который момент, если да или же начать наоборот? Выгодно ли переключаться во взносах или же как? Заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Добрый день. При ежемесячном сокращении срока вы будете платить ипотеку 99 месяцев и переплата будет 1 764 378, а если эту сумму направлять на снижение платежа, то гасить вы будете 151 мес и переплата 2358131. Получается, что срок выгоднее сокращать ежемесячно. Рекомендуем попробовать на нашем калькуляторе посчитать разные варианты https://ipotekaved.ru/servisi/ipotechnyj-kalkulyator.html

  150. Лариса

    Здравствуйте , подскажите пожалуйста . В браке взяли ипотеку , муж заемщик , я созаемщик. 4 года назад брак распался , уже пол года заемщик не оплачивает ипотеку . Банк уведомил , что через месяц необходимо загасить всю сумму ипотеки. У меня 2 детей и ипотека . Я планирую приехать завтра в отделение сбербанка , возможно ли попросить отсрочку платежа , или рассрочку на 10 мес , и можно ли переоформить ипотеку за созаемщика , т.к он будет оплачивать.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, конечно. Нужно срочно обращаться в банк для реструктуризации ипотеки и переоформления её на вас.

  151. Анна

    Добрый день. Интересует ипотечное кредитование под залог имущества. Суть в чем, хотим брать ипотеку в Москве, московская прописка у меня есть. У мужа в другом городе, в том же городе имеет в собственности квартиру. Можно ли использовать квартиру в другом городе как залог имущества при оформлении ипотеки в Москве?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Да, конечно.

  152. Александр

    Добрый день. Получил гражданство три года назад. В связи с этим стажа подтверждаемого российской трудовой только 7 месяцев (белорусская трудовая банк не интересует, как мне сказали) . С первым взносом 20% и белой зарплатой 90000 р. 2-НДФЛ есть, вообще, смысл пробовать взять ипотеку? Или только через пару лет записей в трудовой и создания положительной КИ, путем непрерывной покупки в кредит всяких чайников и утюгов?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Полная ерунда. Куда обращались конкретно? Есть достаточно много банков, которые вас возьмут.

  153. Лиля

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста можем ли мы рассчитывать на ипотечный кредит при нашей ситуации: в долевой собственности в настоящее время есть однокомнатная квартира(в доле муж, жена и двое несовершеннолетних детей), есть сертификат на мат капитал. Хотим продать однушку и добавив мат капитал купить девушку или трешку, но не хватает ещё порядка 700 тыс. Чтобы взять ипотеку у мужа кредитная история плохая, есть непогашенный просроченный кредит (но его никто и не взыскивает, испол производство прекращено). Могу ли я оформить договор ипотеки только на себя, не привлекая его в созаемщики? Зарплата моя позволяет. Какие вообще есть варианты? Может лучше оформить развод?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можете оформить. Достаточно будет заключить брачный договор и исключить мужа из сделки.

  154. Татьяна

    Здравствуйте! В браке с 2014 года -ребенок появился в этом же году( старшей было на тот момент 17 лет). В конце 2016г 22 сентября взяли в ипотеку квартиру однокомнатную по ДДУ на 5 лет( муж по договору заемщик- я созаемщик )первый взнос 500тр дала моя мама (снимали со сберкнижки ее )В этом же году(2016) списали банку маткапитал через 2 месяца .2017год досрочно гасили опять моя мама дала денег 90тр и я как ИП тоже 60тр внесла частично досрочно потом муж теряет работу в октябре 2017года и до сих пор не работает, выпивает . В 2018году подала на алименты, которые не платятся мужем как и ипотека впрочем 8 мес все содержу сама.долг по ипотеке остался небольшой 130тр без учета % на 3 года Как оставить за собой квартиру в интересах детей и что делать? Спасибо заранее

  155. Диана

    Здравствуйте,хотелось бы узнать вот что,своего жилья нет,есть ребенок 1,5 года, с отцом ребенка в браке не состоим официально.При этом официально я не работала , могу ли я рассчитывать на какую-то помощь ,и реально ли в моем случае получить субсидию и ипотеку,или для начала нужно отработать официально какое то время?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Для получения льгот вам нужно относится к одной из категорий граждан, кому они положены. Как вариант можно попробовать социальную ипотеку в вашем регионе, но без подтверждения дохода вам ипотеку не одобрят. Чтобы взять ипотеку можно подать заявку через ВТБ по программе “Победа над формальностями”, но нужен первый взнос от 40%. Подробнее тут почитайте https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-bez-podtverzhdeniya-dohoda.html

  156. Дарья

    Здравствуйте.
    Подскажите, пожалуйста. В 2016м брала ипотеку на новостройку у застройщика. Позже вышла замуж (т.е. квартира приобреталась без мужа). В феврале 2018го родились первенцы – двойня, т.е. родился второй ребенок и мы можем претендовать на понижение ставки на 3 года до 6%. В моём банке (РСХБ) мне ответили, что не могут рефинансировать мою ипотеку, т.к. я в декрете. И даже с учётом того, что муж автоматически станет созаемщиком при подписании нового договора (рефинансирования). По их мнению, он не имеет никакого отношения к квартире, т.к. когда бралась ипотека, мы были не в браке. Мы семья и живём вместе в этой квартире. Собственность уже оформлена на меня, дети прописаны в неё. Кредитная история у меня отличная, ежемесячно платим ипотеку, иногда даже больше. Как можно решить скорее вопрос с рефинансированием, чтобы государство помогало нам эти 3 года? Помогите, пожалуйста.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно подтверждение вашего дохода. Только так.

      • Дарья

        Спасибо!
        Будет ли подходящим подтверждение дохода, если я в декрете устроюсь на полставки и через 6 месяцев предоставлю в банк справку о доходах по форме банка?
        И почему банк просто не может по заявлению понизить ставку, когда я принесу свидетельства о рождении? Спасибо.

        • Ипотекавед

          Помимо справки должно быть трудоустройство. Если вас оформят по трудовой, то проблем не должно быть. Также следует учитывать, что банки выставляют требования к общему стажу. Снизить ставку потом можно, если банк одобрит заявление.

  157. Алена

    Добрый день!хотим взять в ипотеку 2к кв за 2,4 млн руб первоначальным взносов маткапитал и плюс 200 тр наличные)муж работает официально зп 38-40 тр плюс пособия на детей 6 тр,я дома с 2мя детьми(второй родился в 2018г) официально нигде не работала,в браке не зарегистрированы,оба моложе 30 лет,кредитная история у мужа в др банке на 30 тр(погашается вовремя)
    каковы шансы одобрения ипотеки?и повысит ли шансы регистрация брака?или наоборот повременить?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Без брака вы не сможете использовать маткапитал. Лучше оформить брак и подавать документы на ипотеку в те банки, которые не учитывают иждивенцев (ВТБ или Райффайзенбанк, например)

  158. Дарья

    Добрый день. Мы подали заявку в втб 24. Точнее муж на субсидированную ипотеку. Муж работает в ржд и работа готова с ним платить эту ипотеку. Работа ему уже одобрили 2 670 мл. Ну шесть дней нет ответа от банка на одобрение ипотеки. Звонили менеджеру говорит предварительно одобрено. Ждите звонка. Звонка так и нет. Что в этой ситуации можно ожидать.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если не будет ответа в течение 5 рабочих дней, то нужно обращаться к руководству ВТБ с просьбой уточнить причину задержки.

  159. Анастасия

    Здравствуйте! Хотим с мужем взять ипотеку 1000000 руб., з/п мужа составляет 28000 руб., я не работаю. Одобрят ли нам такую сумму?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. При определенных моментах да. Рекомендуем Сбербанк с доп доходом или ВТБ с Райффазенбанком попробовать. Лучше заполните эту анкету https://pxl.leads.su/click/ae3e31da2fd7c17626d50fbe5347354f Там посмотрим.

      • Дим

        Здравствуйте! У меня двое детей-инвалидов. Обращался по программе помощи в сентябре 2017. Сегодня пришел отказ (почти 9 месяцев им понадобилось). А есть ли что – нибудь подобное этой программе, может быть регионального уровня? Или какие-нибудь льготы семьям с детьми-инвалидами (инвалидность установлена после “взятия” ипотеки)?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Какой у вас регион?

          • Дим

            Оренбургская область

          • Ипотекавед

            К сожалению у вас специальных программа нет. Нужно обратиться в местную администрацию за помощью.

        • Дим

          Оренбургская область

  160. Виктория

    Здравствуйте! Я оформляю ипотеку в сбербанке, первоначальный взнос материнский капитал, банк одобрил сумму 1341000, а материнский капитал сюда входит или он плюсуется к сумме банка?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Плюсуется.

  161. Снежана

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как мне быть в следующей ситуации.
    У меня действующая ипотека в банке ВТБ 24 (сейчас ВТБ).
    После рождения второго ребёнка у меня возникло право на досрочное погашение части ипотечного кредита средствами маткапитала.
    Но Пенсионный фонд прислал мне необоснованный отказ, ссылаясь на то, что я могу обратиться в суд,что я и сделала.
    Суд один и второй состоялись в мою пользу.
    На протяжении уже почти года я плачу банку свой изначальный огромный платёж (деньги ещё пенсионным фондом не переведены).
    Если бы материнский капитал был перечислен как и положено в срок, сразу, как я за ним обратилась, то мой платёж существенно сократился бы уже давно.

    Вопрос: какую справку с расчетом, либо другой документ мне может предоставить банк, где будет видна сумма переплаты? Справка нужна для обращения в суд, официально заверенная, с целью взыскания с Управления Пенсионного фонда суммы, которую я переплатила? (после того, как деньги, равные сумме материнского капитала, фактически поступят на счёт).
    Обращалась непосредственно в офисы банка по городу, также в электронном виде, ничего внятного сказать не могут. Может быть Вы разъясните ситуацию?
    Большое спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Рекомендуем записаться на консультацию к юристу через онлайн консультанта на нашем сайте. Нужно сделать расчет ипотеки с учетом гашения материнского капитала, как и должно было быть изначально, а далее сравнить ваши переплаченные проценты и выставить их ПФ. Но вопрос не простой и требует детальной консультации. Для расчета можно использовать наш калькулятор.

  162. Алексей

    Подскажите как снизить процентную ставку по ипотеке. Взял кредит в Россельхозбанке на 10лет под 13,5%. Плачу уже пять лет без просрочек. Два года как сократили и являюсь самозанятым. Двое детей (было на момент оформления). При обращении в банк было предложено оформить новую ипотеку на 15 лет.

    • Ипотекавед

      Сначала нужно попробовать написать заявление на снижение ставки.

  163. Елена

    Добрый день! Через какое время я могу повторно подать заявление на снижение ставки в ВТБ? Так как недавно мне снизили ставку с 13,1% до 10,5% (доп. соглашение от 01.06.2018 о снижении ставки). Спасибо.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Через год.

  164. Алексей

    Добрый день! Взяли квартиру в ипотеку (муж – заемщик, жена – сазоемщик). Заплатили первоначальный взнос, и платеж за один не полный месяц ипотеки. Через месяц выясняется что семья рушится, так уж вышло.. В таком случае какие варианты вообще есть? Что делать? Можно ли теперь как то отказаться от квартиры, ипотеки, долговых обязательств?

  165. Владимир

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я взять ипотеку без первоначального взноса, учитывая то что нет какого либо жилья

  166. Фаиль

    Здравствуйте! На земельный участок и дом есть свидетельства о праве собственности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и в свидетельстве указан кадастровый номер. Но дом не стоит на кадастровом учете, в свидетельстве указан условный номер, такой же как в техпаспорте 2011 г. Вопрос: пройдет ли такой дом по ипотеке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По данному вопросу просьба записаться на бесплатную консультацию к юристу. Заполните форму на сайте.

  167. Юлия

    Добрый вечер, я мама в декрете, на работу выхожу уже в сентябре, могу ли я уже сейчас собирать документы на ипотеку? Так как на рассмотрение уйдет не меньше 2 месяцев, просто не хочется терять времени!

  168. Каралина

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста почему не дают ипотеку без справки о доходах. Если пока я не выплачу ипотеку, квартира ваша до самого погашения кредита. Например я не плачу , в таком случае квартира остается банку. Просто и со справкой о доходах такие же ограничения.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Квартира банку не нужна. С её реализацией потом будет больше проблем, чем прибыли. Подробнее о том как взять ипотеку без справок о доходах читайте тут https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-bez-spravok.html

  169. марина

    Здравствуйте.В настоящее время нахожусь в декретном отпуске (пособие не получаю,т.к. ребенку больше 1,5 лет), планирую через месяц выйти на работу. Сейчас работает муж (з.п. 20000 р.). Приглянулась квартира стоимостью 1 млн. р., есть мат капитал. Может ли наша семья рассчитывать на одобрение ипотеки с учетом мат капитала или нужен и мой доход за 6 месяцев.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно попробовать через Сбербанк с доп доходом.

  170. Мария

    Здравствуйте,если ранее была одобрена ипотека,месяца 4 назад,мы ей не воспользовались,какова вероятность того,что ее одобрят снова?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если ничего не поменялось, то должны одобрить.

  171. Василий

    Добрый день.
    Через неделю год как плачу ипотеку. Страховщики активно атакуют продлить страхование жизни и имущества. Согласно договора ипотеки СБ может поднять на 1% проценты по кредиту, НО не выше чем действующая ставка на сегодня. У меня 10,7% по договору. Насколько известно СБ снизил ставки. Значит ли это что я могу не страховаться и не бояться повышения процента?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если у вас это в договоре прописано, то да.

  172. Василий

    Добрый день. Могу ли я не страховать жизнь и имущество на следующий год так как СБ снизил ставки по ипотеке и не поднимет мне на 1% ставку по кредиту?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Надо читать ваш договор. Обычно проблем не должно быть. Просто будет ставка +1%. Имущество страховать обязательно, если это прописано в договоре.

  173. Саргылана

    Здравствуйте! Муж ИП и +занимается сетевым бизнесом. Инвалид 2группы. Но у него плохая кредитная история. Я не работаю, но кредитная история хорошая. Есть 1 ребенок 1,8г. Могут ли нам одобрить ипотеку в пределах 4200 без пв?

  174. Алевтина

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста есть информация, когда ориентировочно Сбербанк начнет производить рефинансирование действующих займов под 6% в рамках постановления правительства?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Пока нет. Им это не очень интересно.

  175. Елена

    Здравствуйте, может ли банк одобрить ипотеку мужу на 30 лет с первоначальным взносом 200 тыс? Ипотека 2,5 млн. Он работает в полиции оперуполномоченный по экономической безопасности и противодействия коррупции. Работает более 2х лет, я в декретном отпуске.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В какой банк хотите обратиться?

  176. Marina

    Здравствуйте. Мужу одобрили ипотеку. Я – созаемщик. Сделка по покупке квартиры отложилась на месяц (но все равно состоится). За этот месяц я вынуждена поменять работу. Как это скажется на одобрении (хотя она уже одобрена) Сбербанком ипотеки, ?… Зарплаты у нас через Сбербанк.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если не будете пересматривать решение, то должно все нормально пройти.

  177. Рауф

    Здравствуйте я брал ипотеку на 25 лет 11.7 1450000 каждый месяц примерно 14500,я хочу по быстрее погасить всю ипотеку у меня есть возможность платить каждый месяц 70 или 80 тр И примерно сколько получится переплачивать и 3 или 4 года буду платить или как подскажите пожалуйста

  178. Елена

    Здравствуйте. Мы с мужем взяли ипотеку в 2015 году сроком на 20 лет под 14,75% в Сбербанке, рефинансировали в 2017 под 10% в ВТБ. У нас взрослый совершеннолетний сын 23 года и дочь 9 лет. С нами в этой 4-х комнатной квартире проживают мои родители оба инвалиды. Возможно ли снизить процентную ставку до 6 или 7% ? Никакой недвижимости ни у кого нет.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Квартира была от застройщика?

  179. Руслан

    Добрый день! Пишу Вам из Астрахани. Собрались с женой лезть в ипотеку. У тещи есть квартира 3-шка. Рассматриваем либо обмен, либо продажу. Но в большей степени обмен интересует Но вопрос вот в чем, на квартире висит долг ок. 150 тыс. рублей. Вот например: дом стоит 2 350 000 руб. нашу квартиру оценивают в 2 000 000 руб. Могу ли я оформить ипотеку в размере 1 000 000 руб. с имеющимся долгом жкх? Оплатить 350 000 хозяину, а на оставшуюся сумму заняться мебелью и ремонтом? Или же погасить долг квартиры?
    И вообще как выдаются ипотечные деньги?
    Спасибо за внимание. Надеюсь на скорый ответ.

    • Ипотекавед

      Добрый день. С долгом квартиру в ипотеку не возьмут. Его нужно закрывать. Обычно это делается за счет наличных средств покупателя, которые он передает по расписке как первый взнос.

  180. Вера

    Скажите,пожалуйста,в квартире трое хозяев по решению суда.Один хочет выкупить две части других по ипотеке и просит меня написать расписку,как будто он отдал мне,в качестве аванса за мою часть квартиры,100 тыс.руб..Для предоставления в банк,вместо первоначального взноса,как он объяснил. Правда ли это или он обманывает?Требует ли банк такие расписки?
    B rогда следует выписываться из квартиры,которую я продала по ипотеке,до или после поступления денег на мой счет?

    • Ипотекавед

      Он должен вам деньги дать, а потом взять расписку.

  181. Марина

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на пониженную процентную ставку по ипотеке, если я являюсь матерью ребенка инвалида

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если у вас в регионе действует социальная ипотека, то да.

  182. Владимир

    Добрый день,у меня вопрос такой,у меня ипотека в втб,город владивосток,жена подает на развод и требует переписать ипотеку на нее,в квартире проживаем я ,жена и двое несовершеннолетних детей,квартира поделена на четыре доли,как быть в этой ситуации,в квартире я уже не проживаю,заранее благодарен за ответ

    • Ипотекавед

      Добрый день. Рекомендуем записаться к юристу на бесплатную консультацию. Оставьте заявку на сайте у онлайн-консультанта.

  183. Алена

    Добрый день! Планируем через год брать ипотеку. Рассчитываем на 5,5 млн. Проблема в том, что имея стабильный доход , официально ни я ни муж не трудоустроены. Задались целью оформить ИП, но, как показывает практика, банки не очень-то охотно дают ипотеку ИП. Возможно, есть какие-то «лазейки»? Или кроме официального трудоустройства вариантов нет?? Брать ипотеку на кабальных условиях тоже не очень хочется. Кредитная история у меня хорошая, выплатила 2 кредита в 2 разных банках.

  184. Екатерина

    Здравствуйте. Вопрос связан с ипотекой. Я мама троих детей, замужем последнему ребенку 1,5 я не работаю сижу с детьми двоя ходят в сад. в 2017 году взяла ипотеку со свекровью именуемые оба заемщиками. Без подтверждения моего дохода (но с первоначальном взносом и мат. – который не вложен из-за отказа другого заемщика) Платить естественно я не могу нет дохода не считаю дет.пособий. Как мне быть если с меня требует другой заемщик оплату?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Правильно ли мы поняли, что основной заемщик требует от вас оплату ипотеки? Вы проживаете в этом жилье?

  185. Ирина

    Здравствуйте,мы берём сейчас ипотеку и в первый взнос хотим включить мат.капитал. Менеджер банка теперь говорит,что выгоднее взять самим мат.капитал через ПФ,что якобы мы переплатили больше если их возьмёт банк сам и ,что это будет месяца на два дольше. Подскажите как выгоднее,самим или чтобы банк и какой процесс дольше?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Какой банк выбрали?

  186. Константин

    Здравствуйте! Мне 23 года, я закончил институт(инженер-судомеханик), сейчас устраиваюсь на работу в речном флоте, заработок сезонный, с конца апреля до конца ноября, могу ли я рассчитывать на ипотеку на дом стоимостью 2 770 000 руб. с первоначальным взносом в размере около 1-1.2 млн. руб? Отчим имеет материнский капитал. З/п в районе 30 тыс .руб в месяц+ отпускные, премии. Выплачивать собираемся в 3, я мама, отчим (у отчима и мамы неофициальный доход, работают сами на себя)

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно пробовать по ипотеке по двум документам в Промсвязьбанке.

  187. Ольга

    Здравствуйте, официально нахожусь в дектере, ребенку 2года 9 месяцев, работаю без подтверждения занятости, т.е. никаких справок с работы работодатель не предоставит, прописана и есть 1к квартира в Санкт-Петербурге, хочу купить квартиру в Москве, по программе ипотека по 2 документам с первым взносом 40%. Пыталась взять ипотеку в ТрансКапитал Банке, отказали. Что писать в анкете по поводу места работы? Мужа нет-официально в разводе, могу взять созаемщиком только маму-работающего пенсионера, но у нее низкий доход:пенсия 10000 и зп 12000. Спасибо.

  188. Наталья

    Добрый день!
    Работаю по срочному трудовому договору (запись в трудовой книжке есть), на время отсутствия основного работника (причина отсутствия – отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет). Стаж работы на данном месте 3 месяца. Хотим оформить ипотеку на вторичном рынке. Риэлтор говорит, что при такой форме трудоустройства 90%, что в ипотеке будет отказано. Так ли это на самом деле? И есть ли мне смысл оставаться на этом месте работы или стоит найти новую, где я буду оформлена постоянно и обратиться с заявкой через определенное банком время. Просто не хочется отказом портить свою кредитную историю. Заранее благодарна за ответ.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Конечно, это не так. Вариантов оформления достаточно много, если запись стоит в трудовой.

  189. Аля

    Здравствуйте! Такая ситуация. Мы с парнем помолвлены и его отец купил нам квартиру в ипотеку (собственник) и пока сам плотит. В следующем году тк. ему на пенсию ,он не сможет платить и должны будем мы. Вопрос: должна ли я тоже платить раз мы не расписаны? спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По закону нет.

  190. Гульнара

    Добрый день. У меня такой вопрос: я воспитываю дочь дна. Мой бывший муж умер. Хотела оформить ипотеку и купить квартиру. Какие нибудь льготы имеются ли для меня и куда для этого обратиться? заранее спасибо за уделенное время.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Возможно, стоит рассмотреть социальную ипотеку. Какой у вас регион?

  191. Артур

    Здравствуйте!
    В 2013 году приобретал квартиру по ипотеке в одном банке. В 2015 году мою закладную первоначальный банк продал Сбербанку. Сейчас остаток основного долга по ипотеке 950 000 р. Могу ли я продать данную квартиру покупателям, которые собираются покупать у меня квартиру тоже по ипотеке в Сбербанке (или в другом) с первоначальным взносом 300-500 тысяч рублей. Или обязательно чтобы их первоначальный взнос был 950 000 р и более? Заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Стоимость квартиры какая?

      • Артур

        Покупал за 1 560 000 (по оценке было 1 610 000 р), сейчас цены снизились, продаю за 1 450 000.

  192. Юлия

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я планирую брать ипотеку. Не замужем, у меня годовалый ребенок. Официально устроена, работаю на одном месте уже 9 лет, трудовая есть, но зарплата “серая”, отчисления в налоговую с минимальной. Находясь в декрете, работаю на своем месте в полную силу. Справку по форме банка работодатель готов предоставить и подтвердить. Первоначальный взнос будет составлять приблизительно 45-47%. В каком банке будет наибольшая вероятность получить ипотеку под минимальный процент и с какими трудностями я могу столкнуться при подаче заявки? Стоит ли упоминать о том, что я официально в декрете? Подразумевает ли “справка по форме банка” то, что кредитор не будет выяснять мою жизненную ситуацию, например, обращаясь в налоговую по указанным в анкете данным, а просто ограничится звонком в бухгалтерию на место работы? Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Проше всего будет без справок и лишних заморочек оформить ипотеку по двум документам в ВТБ или Промсвязьбанке, но если хотите чуть ниже ставку, то тогда нужно готовить справку по форме банка и предупреждать работодателя о том, что нужно сказать по поводу декрета. Подробнее об этом тут https://ipotekaved.ru/voprosi/mozhno-li-vzat-ipoteku-v-dekretnom-otpuske.html

  193. Ольга

    Добрый день! Скажите пожалуйста, при использовании семейной ипотеки под 6% требуется ли выделение долей детям или всем в членам семьи (по аналогии с материнским капиталом)?

    И второй вопрос. Муж является заёмщиком, имеет ребенка от первого брака, и ещё двоих во втором браке (один из них рождён в 2018). Может ли быть супругу предоставлена возможность снижения ипотечной ставки под 6% на 5 лет в связи с рождением 3го ребенка. Либо все дети должны быть рождены от одной матери?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Требований таких нет. Дети должны быть в одной семье.

  194. Екатерина

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Собираемся купить жилье. Стоимость 1,0 млн. рублей. Часть денег у нас есть собственных. Можем ли мы взять ипотеку на недостающую сумму.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. А что вас смущает?

  195. Мария

    Добрый день!
    Подскажите, если можно..Хочу в Сбербанке подать заявку на Ипотеку. Я разведена, есть ребенок, работа временного характера,в дальнейшем могут оставить на постоянное место. Жилье стоит 850 т р, первоначальный взнос есть, могу привлечь созаемщика, с хорошим доходом, но он ИП, каков шанс с таким созаемщиком получить займ?Каков мой шанс на получение Ипотеки, может что-то подскажите еще? Спасибо!

    • Ипотекавед

      Добрый день. По трудовой работаете? Какой первый взнос?

  196. Дмитрий

    Здравствуйте. У нас с женой есть 2к квартира в панельном доме 1974 г. постройки, Москва, в собственности. Хотим продать ее и переехать в более просторное жилье (тоже Москва), плюс купить дачу. Естественно на покупку всего этого денег не хватит, поэтому на новую квартиру хотим взять ипотеку. Сейчас выплачиваем потребкредит, от него осталось чуть меньше 500 т.р. Видится всё примерно так: продаем свою за 7 млн, 2 млн откладываем на дачу, 0.5 млн на погашение кредита, оставшиеся 4.5 млн вносим как первоначальный взнос за квартиру стоимостью 9 млн. Проблема в том, что при этом нужно не остаться на улице без регистрации, т.е. сделать всё практически “за один присест”, сразу переехать из старой квартиры в новую. Возможно ли это в принципе? Пойдут ли банки на такую сделку, когда покупка и продажа происходят в один день?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, возможно. Нужен хороший специалист. Можете записаться на консультацию через онлайн-консультанта.

  197. Татьяна

    Здравствуйте! Подскажите как мне быть. У меня ипотека которую брала на новостройку. На момент приема квартиры 09.03.2017 г. находилась на операции и ее принимала моя мама по ген. Доверенности, оригинал которой взял застройщик для оформления в собственность и постановления на кадастровый учёт и утерял. Обращалась в банк, там сказали как сможете, оформите документы на закладную и предоставите. Погашаю кредит вовремя и большей частью досрочно. На сегодняшний день остаток для погашения 280000 руб. Но пришло письмо, чтобы я предоставила документы на целевое использование ипотеки и предоставление документы на право собственности. Связывалась со сбером, предоставила документы акт приема-передачи , эпикриз об операции на колене, объясняю, что в данный момент не могу оформить право собственности из за утери застройщиком доверенности. Что нахожусь в Коми, а жилье в Ленинградской области. Не могу взять отпуск, т.к. он не запланирован и в отпускной период, я одна и просто потеряю работу и у меня вообще не будет дохода. Писала заявление о переносе срока подачи документов. Сначала сказали, что ничего страшного напишите такое заявление и т.к. вы добросовестный клиент, который имеет страховку жизни и здоровья и в срок погашаете кредит, то срок просто перенесут. Однако после подачи такого заявления получила отказ и в проекте начисление неустойки в размере 1/2 ставки кредита с 09.04.2017 г. Это огромные деньги! Что делать подскажите!!!!! Может взять другой кредит и закрыть ипотеку, но банк начислить неустойку и как в таком случае оформить квартиру в собственность. С этого года есть возможность оформить данные документы на месте! Есть ли выход?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. У вас право собственности оформлено или нет?

  198. Лидия

    Здравствуйте. Хотим взять ипотеку НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЧАСТНОГО ДОМА. Семья состоит из дедушки и внука. Как можно это сделать, чтобы оформить дом на 2 собственника? Дедушке 74 года. Внуку 23, работает.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Какая сумма нужна? Есть ли квартира в собственности у дедушки или внука?

  199. Оксана

    Здравствуйте. Скажите пожалуйсто как взять ипотеку? Мужу 36 лет,а мне 33. У нас двоя детей несовершеннолетних и маленькая площадь квартиры. Нам нужно улучшить жилищный вопрос.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Записывайтесь на бесплатную консультацию. Оставьте ваши контакты в специальной форме.

  200. Кристина

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Заключили договор по ипотеки, заключили нотариально куплю-продажу, получили на днях выписку из ЕГРН. В течении этого времени произошёл затоп квартиры, после этого затопа мы переехали в квартиру, но деньги ещё не перевели продавцу. Стали проявляться проблемы после потопа, сырость, плесень на стенах, мебели, на полу. Нас уверял продавц, что всё было высушено профессиональным способом с помощью пушки. В итоге плесень лезет, сыростью пахнет, у нас двое детей и по итогу мы не хотим эту квартиру. Наши дети и их здоровье стоит на первом месте. Имеем ли мы право на этом этапе отказаться от сделки с продавцами?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно отменять регистрацию. Просьба оставить ваши контакты онлайн-консультанту. Мы перезвоним.

  201. Радда

    Добрый день!Подскажите, пожалуйста, как быть ? 16.08.2018 года я обратилась в Сбербанк с заявлением о зачислении средств материнского капитала в счет уменьшения срока кредитования. При этом в банке мне пояснили, что средства МК уже поступили на счет ранее и списаны с уменьшением ежемесячного платежа. Средства МК поступили на счет, а о поступлении денег меня никто из сотрудников банка не уведомил. Теперь в банке мне поясняют, что отсутствует техническая возможность уменьшения срока кредитования, так как средства уже списаны. Уменьшение ежемесячного платежа меня не устраивает, данный вариант является более выгодным для банка. Кроме того, договором предусмотрено 2 варианта досрочного погашения ипотеки, а уж из каких средств (МК или собственные) не предусмотрено. Законодательно это также не урегулировано (а именно то, что за счет средств МК уменьшается ежемесячный платеж). Средства МК зачислены в пользу банка, поэтому не вижу препятствий для того, чтобы был произведен перерасчет в счет уменьшения срока кредитования. Считаю, что отсутствие технической возможности не является основанием для отказа, с точки зрения моих прав как потребителя банковских услуг. Заявление в банке рассмотрено, отказано в удовлетворении (пришло смс-уведомление), так как «уменьшение срока кредитования не предусмотрено, если при досрочном погашении используются средства материнского капитала» Еще сотрудница банка пояснила, что для перевода из Пенсионного фонда средств МК необходимо было взять реквизиты текущего счета, а не ссудного. Тем самым ввела заблуждение, так как при заключении Кредитного договора этот вопрос нами уточнялся и для нас было важно сократить срок ипотечного кредитования.
    Прокомментируйте пожалуйста ситуацию. Я хочу уменьшить срок кредитования, так как имею возможность выплачивать кредит в прежнем объеме ежемесячно.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Вы можете платить в прежнем размере, осуществляя регулярно досрочное гашение через личный кабинет.

  202. Александр

    Добрый день! Подскажите пожалуйста по вопросу рефинансирования ипотеки при рождении 2ого ребенка. Ипотека взята до 2018 г. Второй ребенок родится в сентябре 2018 г. Когда брали ипотеку, то покупали квартиру в новом доме, но не у застройщика, а у юридического лица (компания, которая на каком-то этапе приобрела пул квартир и потом их продавала). Такая покупка в моем случае считается вторичкой и соответственно не попадает под этот закон? Не смотря на то, что я покупал квартиру в состоянии, в котором она была при постройке и покупал не у физического лица а у юридического?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Такая квартира подходит под условия, если там в цепочке не было физ лица.

  203. Анатолий

    Здравствуйте! Собираюсь взять ипотеку на дом с земельным участком, дом 1962 года, в 2010 была реконструкция, дом деревянный, жилой все коммуникации. Оценка дома 2100000. Одобрят или нет?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Будут проблемы со страховой.

  204. Ася

    У меня ипотека под 9.5% я врач и у меня молодая семья , можно ли уменьшить процентную ставку

    • Ипотекавед

      Что приобретали и когда?

  205. Дмитрий

    Здравствуйте, брал ипотеку на 20 лет, погасил за два года, как вернуть часть денег которая шла на погашение процентов банку ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Подробнее тут https://ipotekaved.ru/vichet/vozvrat-procentov-po-ipotechnomu-kreditu.html

      • Дмитрий

        Это же не возврат процентов. Это налоговый вычет. И его налоговая перечисляет, а не банк. Я имею ввиду другое. Я брал ипотеку на 20 лет. А выплатил за 2 года, при этом банк в течении этих 2у хлет брал с меня проценты по кредиту за пользование ипотекой с 20ти летним сроком, то есть большие нежели те которые он бы брал за пользование кредитом с двухлетним сроком. Вот пересчет этих процентов и возврат части их меня и интересует. Не тот который налоговая делает, а тот который банк должен сделать

        • Ипотекавед

          Это только через суд. Запишитесь на бесплатную консультацию к юристу в специальной форме на нашем сайте.

          • Дмитрий

            Спасибо

  206. Роман

    Здравствуйте, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Слышал, что это возможно. Что можете посоветовать

  207. Вероника

    Добрый день! В мае 2018 года взяли ипотеку в сданном доме. Сейчас,во время ремонта выявляется очень много косяков, за которые мы заплатили. Например, застройщиком утеряны документы на водомеры, на счетчики электроэнергии, вызывали специалистов, которые сказали, что дом вообще не заземлен, платили за чистовую отделку, в результате оказалось, что они не грунтовали стены и теперь все отваливается. И самое возмутительное то, что квартира приобреталась в 3-х этажном доме, однако, сейчас застройщик сделал окна в подвале и собирается делать мансарду под жилые помещения. Как мы, собственники квартир в данном доме, можем приостановить деяния застройщика и наказать его?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Просьба записаться к юристу на нашем сайте через онлайн консультанта. Мы вам перезвоним и обсудим варианты.

  208. Татьяна

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы с мужем прописаны в Курской области, а снимаем квартиру в Воронеже, ему 25, а мне 20, детей нет, жилья своего тоже нет. Имеем мы право на социальную ипотеку, в программе “Молодая семья” не учавствуем.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. А кем работаете?

  209. Анна

    Добрый вечер. Даст ли банк ипотеку на квартиру которая в ипотеке и в которой использовался мат капитал?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Сделка очень проблемная. Просьба записаться к юристу на бесплатную консультацию на нашем сайте.

  210. Наталья

    Добрый день! разводимся, 3-е несовершеннолетних детей (один инвалид), ипотека в браке взята, осталось 4 года платить, оформлена на мужа. Будем “делить” детей, т.к. муж не хочет оставить детей мне. Дети прописаны в квартире, но не имеют долей. Как в этом случае будет делится ипотека между нами? влияет ли раздел ипотеки на то с кем и сколько остается детей? Если муж при погашении ипотеки не захочет уступить мне свою долю, что я могу сделать чтоб остаться проживать в квартире с детьми?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Просьба оставить ваши координаты онлайн-консультанту. Мы вам перезвоним.

  211. Дарьч

    Доброго времени суток!У меня следующий вопрос:я нахожусь в декретом отпуске,муж официально не работает(работает сам на себя),двое детей,второй ребёнок имеет категорию “ребенок-инвалид”, к сожалению.Есть мат.капитал.
    Можно ли оформить ипотеку на квартиру в нашей ситуации? На ребёнка перечисляется пенсия около 20000.Своей жил. площади нет,проживаем с родственниками мужа.
    За ранее спасибо!

    • Ипотекавед

      Добрый день. Какой у вас первый взнос есть кроме материнского капитала?

  212. Юлия

    Здравствуйте. Подскажите как лучше полностью погасить ипотеку в ВТБ, на данный момент у нас остаток 1600000, дата очередного платежа каждого месяца 10 числа 33690, хотим полностью погасить , но как расчистить? Погасить ближе к 10 числу или можно сейчас 14.09.2018?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно сразу.

  213. Гульнара

    В 2014 году взяли ипотеку сроком на на 20 лет, сумма 1млн 800 тыс руб под 15,7%. Оплата без просрочек. В прошлом году рефинансировали, теперь 11,9%. В семье в этом году родился третий ребёнок. Хотели бы расшириться приобрести 3-комнатную квартиру. Я, так думаю, пока у нас нет никаких шансов на расширение с существующей ипотекой? Спасибо.

  214. Алексей

    Добрый день. Хотели взять ипотеку. У нас семья из четырёх человек.Жена 36 лет, я 46 лет, двое детей 2 года и 14 лет. Я в данное время официально не трудоустроен неофициальный доход около 80 т.р. у жены доход после вычетов 65 т.р. Есть мат капитал. и на счету в банке 600 т.р. Хотим в банке взять 5-6 млн. на покупку квартиры. Есть шансы на положительный ответ банка?

  215. Федя

    Здравствуйте, если у меня есть просроченный кредит, а именно креедитная карта, могу ли я получить ипотеку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Зависит от многих факторов. Запишитесь на консультацию в специальной форме. Мы вам перезвоним.

  216. Раиса

    Добрый день!Подскажите,пожалуйста,есть ли у нас возможность взять вторую ипотеку,при действующей первой(остаток 2200 000)я заёмщик муж созаемщик .Запрос на вторую ипотеку подать от мужа как заемщика (доход позволяет.Заранее спасибо!

  217. Марина

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Собираемся покупать квартиру в новом доме. Дом сдается в ноябре, но три месяца по подаче заявке заканчиваются в начале декабря, если мы начнем, но не успеем оформить документы на ипотеку до этого времени, как нам поступить?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. У вас решение на стройку или готовый объект и в каком банке?

  218. Дмитрий

    Здравствуйте! Могу ли я оформить ипотеку,у меня есть потребительский кредит размером в 540000, кредитная история хорошая,плачу исправно, зар.плата 40000. Жена работает,получает з.пл 15000,есть двое детей 9 лет и 6 лет. В какой банк лучше обратится. стоимость покупаемого жилья 1000000.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сбербанк с доп доходом или ВТБ. В втб дети не будут учитываться как иждивенцы. Попробуйте сначала эти банки или сразу подайте заявку в несколько банков тут https://pxl.leads.su/click/ae3e31da2fd7c17626d50fbe5347354f

  219. Станислав

    Здравствуйте!У меня такой вопрос,есть ипотека брал в 2017году!В 2018 родился второй ребенок,могу ли я снизить ставку по ипотеке до 6% или нет ?Просто в банке говорят что нет и вообще первый раз слышат про это!

  220. Ирина

    Здравствуйте! Оформляю документы на ипотеку в строящемся доме. Недостающую сумму беру в ВТБ. Готов к подписанию ДДУ с застройщиком. По известным техническим причинам в Росреестре до сих пор продолжают задерживать регистрацию сделок. Банк требовал без вразумительных объяснений скорейшего оформления кредитного договора, им якобы даже не нужен был подписанный договор ДДУ. Насколько я понимаю, выплата ипотечных взносов стартует с момента подписания кредитного договора. Могу ли я, подписав ДДУ, отложить подписание кредитного договора до момента получения документов из Росреестра (а это почти месяц), чтобы не платить ипотеку за еще незарегистрированную недвижимость? Правомерно ли требование банка разместить первоначальный взнос на счете в течение месяца с момента одобрения заявки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можете.

  221. Анна

    Здравствуйте. Семья из 3 человек, брак зарегистрирован официально, супругам 31 и 32 года, ребенку 7 лет, инвалид детства (инвалидность оформлена), диагноз аутизм, физически здоров. Проживаем в г. Челябинске, снимаем двухкомнатную квартиру, прописаны в г. Катав-Ивановск в двухкомнатной квартире вместе с мамой мужа (4 чел.). Муж работает не официально, я не работаю, ребенок в этом году пошел в школу, в коррекционный класс.
    Очень хочется приобрести своё жильё. Уже нашли подходящий вариант, рядом со школой.
    Как взять ипотеку в нашем случае?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Рекомендуем посмотреть этот пост https://ipotekaved.ru/custom/ipoteka-bez-podtverzhdeniya-dohoda.html и записаться на бесплатную консультацию к юристу через онлайн-консультанта на нашем сайте.

  222. Сергей

    если за одного ребенка платишь алименты а торой родился в другом браке можно ли расчитываьб на льготную ипотеку?

    • Ипотекавед

      В вашей семье должен родится второй ребенок.

  223. Анна

    Добрый вечер, нужна консультация, берём ипотеку на покупку квартиры в сбербанке, по доходам одобрили 4 млн р, с первоначальным взносом 15%, 600 т р, квартиру продают за 3500 млн р, оценщик оценил её в 3350 млн р, теперь банк заявил что он оплачивает только 85% от стоимости жилья то есть сумму оценки а остальное мы должны искать сами, для чего тогда брать ипотеку если банк не кредитует в полной мере, можно ли увеличить сумму ипотеки чтобы 85% составили именно 3500млн р, и мы могли купить эту квартиру, ещё нас ввели в заблуждение по % ставке и после жалобы нам её изменили в меньшую сторону, наш менеджер толком не может ничего объяснить.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Сделайте нормальную оценку в нужную сумму. Банк не может по такой оценке выдать деньги. Нужно поговорить с оценщиком или найти другого.

  224. Сергей

    Здравствуйте! Участник программы молодая семья-4%субсидирование ипотеки. Могу ли я рефинансировать ипотеку в другом банке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Уточните ваш регион.

  225. Андрей

    Добрый день! Вопрос такой. в 2016 г. оформили ипотеку по договору долевого участия в Сбербанке. При оформлении было требование об обязательном страховании жизни и здоровья заемщика, которое каждый год продлевается. Дом был сдан застройщиком в 2017 году и получены ключи от квартиры. Ипотека не погашена. Нужно ли оформлять право собственности на квартиру и в какой срок, есть ли в этом необходимость? И нужно ли после этого заключать договор страхования имущества по ипотеке? Может имеет смысл погасить ипотеку и только потом оформить право собственности?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Прочтите внимательно договор. Там есть пункт об обязательном подтверждении целевого использования средств и прописаны штрафные санкции. Если они вас не беспокоят, то можете и потом все оформить.

  226. Светлана

    Добрый день! Сын с женой взяли квартиру по ипотеке. Я, его мама, созаёмщик. За своевременную ежемесячную неуплату банк подал в суд. Приставы направили исполнительные листы на меня и сына в наши бухгалтерии по месту работы. Невестка не работает, не хочет. С меня и сына из зарплаты высчитывают 25% и 50%. Сейчас сын хочет платить сам всю сумму. Может ли банк провести реструктуризацию? Куда и как обращаться, если это возможно. Спасибо.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Уточните банк. Также рекомендуем оставить ваши контакты онлайн-консультанту, чтобы мы вам перезвонили.

  227. Александр

    Здравствуйте. Имею действующую ипотеку в совместной собственности с женой, можем ли мы выделить долю в этой квартире несовершеннолетнему ребенку т.к. он имеет долю в другой недвижимости и мы хотели бы продать её, но опека не даст разрешение пока ребенку не будет выделена доля не менее существующей. Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  228. Ирина

    Добрый вечер! Я многодетная мама тройняшек (24.01.2013). Один из детей, ребенок инвалид. С мужем разведена. Собственного жилья не имею. Я не работаю, нахожусь в декрете по уходу за ребенком инвалидом. Могут ли мне дать ипотеку?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию.

  229. Надежда

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста хочу взять ипотеку в Московской области примерно за 2,5 мл. У меня ребёнок 1,5 года.с отцом ребёнка не рассписаны и вместе не живем. Отцом ребёнка считается.
    Работаю зп 45-50 тысяч.
    К сожалению плохая кредитная история( не по моей вине) собираюсь улучшить КИ
    Скажите под какой % мне смогут одобрить ( если конечно смогут)
    И после того как улучшу свою КИ Сбербанк сможет мне одобрить ипотеку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Рекомендуем записаться на консультацию. Пока непонятно, что у вас с кредитной историей.

  230. Ильсур

    Здравствуйте, я подал на ипотеку общая сумма которой 2,5 миллионов, из них первоначальный взнос миллион, хотел бы узнать, могу ли я купить квартиру за 2,3 миллиона и при этом уменьшить первоначальный взнос до 800тыс рублей?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. да.

  231. Инна

    Добрый день! Может ли стать созаемщиком не родственник заемщика? Как оформить поручителя в доль на квартиру?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Да может, но не во всех банках. Можно долю ему не выделять.

  232. ЕКАТЕРИНА

    Здравствуйте ,мы с мужем собираемся брать ипотеку на вторичное жилье,первоначальный взнос 20 % и материнский капитал .но в дальнейшем может продаться квартира (в которой проживаем сейчас) и эти деньги мы бы хотели потом внести на погашение ипотеки ,что закрывается основной долг или проценты .делается ли перерасчет по ипотеки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Перерасчет делается. Оплачиваются текущие проценты на день гашения и все остальное идет в гашение основного долга. Используйте наш калькулятор для расчета переплаты https://ipotekaved.ru/servisi/ipotechnyj-kalkulyator.html

  233. Наталья

    Здравствуйте. Можем ли мы увеличить жилплощадь, если ещё не погасили ипотеку за квартиру, в которой сейчас живём? Можем ли мы ее каким-то образом продать банку и вписаться в новую ипотеку сразу же.

  234. Артем

    здравствуйте. у нас в семье родился ребенок. проживаем в однокомнатной квартире площадью 29,5 кв.м. помимо нас троих прописаны, но не проживают еще 4 человека. можем ли мы рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке в сбербанке? на данный момент ставка 11,9%.

  235. Артем

    Добрый день. Есть ипотека в сбербанке оформленная на родителей осталось платить 900тыс, но в квартире теперь проживаю и оплачиваю ипотеку я. Возможно ли как-нибудь переоформить эту ипотеку на меня официально? В банке сказали что это невозможно, хотя во многих источниках написано обратное.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Это только на усмотрение банка. Нужно писать заявление и предоставлять полный пакет документов по вам.

  236. Наталья

    Здравствуйте! Работаю врачом в Московской области. Хотела попробовать собрать документы на социальную ипотеку по поддержке врачей (где’ тело’ ипотеки выплачивает министерство, а проценты выплачивает заёмщик, с договором отработать в больнице 10 лет) Вопрос состоит в том, что я находилась в отпуске по уходу за ребёнком, до трех лет, в ноябре 2018 выхожу на работу, дадут ли мне в этом случае банки ипотеку и какую справку 2 ндфл мне предоставлять в банк, за какой период?

  237. Юля

    Здравствуйте.продаю квартиру.покупатель по Ипотеке,ему сумма 1800000 одобрена,без первоначального взноса.какой алгоритм действий должен быть?справки,расписки,как составляется договор купли-Продажи,как я получу деньги?мы действовать хотим без Риелторов,ибо не хотим платить комиссию.а я переживаю,чтоб не остаться обманутой покупателем.подскажите,пожалуйста.

  238. надежда

    Здравствуйте. Купила квартиру в деревянном доме в ипотеку в 2015 г. на 12 лет. В этом году дом признан аварийным. Предположительный снос дома в 2023 г. Если дом снесут, то должны предоставить другое жилье квадрат в квадрат? А новое жилье будет стоить дороже. Как я буду оплачивать с ипотеку по новому жилью?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Просьба записаться на консультацию к юристу. Нужно уточнить ряд вопросов.

  239. Дмитрий

    Здравствуйте,мне 31 год, женат,есть ребенок,у меня инвалидность 2 группы бессрочная,работаю я и жена,стоим на учёте по месту прописки,как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны дать землю скоро,хочу ее продать и приобрести жилье в соседнем городе.Какие есть программы господдержки и субсидирования для приобретения жилья инвалидам?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Все зависит от вашего региона проживания. Подробнее про субсидии тут https://ipotekaved.ru/subsidiya/pokupku-kvartiry.html/ Также рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к специалисту через онлайн-консультанта.

  240. Рената

    Доброго времени суток. Пол года назад я взяла ипотеку ВТБ 24 под 10% годовых, мат капитал перечислен как досрочное погашение. От вас мне пришло письмо с информацией Про субсидию или программу помощи ипотечным заёмщикам. Но вот в чем вопрос, куда дальше идти с этой информацией? В соцзащиту? В администрацию? Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По данной программе нужно обращаться в банк и писать заявление.

  241. Вероника

    Добрый день!

    Сбербанк отказал в ипотеке на строящуюся квартиру, т.к. уже оплачено 70%. Соответственно, ипотеку запрашивали в размере 30% стоимости квартиры (800тыс.р.). Договор ДДУ, оплата за квартиру производилась частями. Сдача в 2019г. Такое условие существует у всех банков? Получается, что теперь возможно взять только потребительсткий кредит?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Отказ явно не из-за этого. Откуда у вас такая информация?

      • Вероника

        В кредитном отделе банка так сказали.

        Спасибо, сходим ещё раз.

        • Ипотекавед

          Ну, мягко говоря, они сморозили чушь. Минимальная сумма кредита в Сбербанке 300 000 и вы заплатили не более 80% от стоимости квартиры, поэтому отказ не может быть по этой причине.

  242. Екатерина

    Здравствуйте! Такой вопрос. Хотим с мужем взять ипотеку. У нас двое детей и есть, соответственно, материнский капитал. Хотим использовать в качестве первоначального взноса. В нашем случае это более 30% от стоимости дома. Муж работает официально. Зарплата хорошая. Кредитная история тоже. Я в декрете, и до декрета не работала. И по запросу в БКИ у меня отрицательная КИ (были проблемы с кредитом ещё до замужества). Как можно оформить ипотеку на мужа, чтобы он был единственным заемщиком, но с вложением средств мат.капитала?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сначала попробовать в Сбербанк. Вас сделать созаемщиком без учета дохода, чтобы кредитную историю не учитывали. Если не получится, то просьба записаться на бесплатную консультацию к специалисту на нашем сайте.

  243. Ирина

    Здравствуйте, подскажите у меня с мужем плохая кредитная история (до брака по молодости и по глупости испортили историю). Сейчас хотим взять ипотеку. У меня есть каждомесячные движения по кредитной карте (все плачу в срок). Я официально оформлена белая зарплата 45 000 +премии. Все документы могу предоставить банку. Муж работает неофициально (у него каждомесячные движения по займам в мфц, все платится вовремя, посоветовали обратиться для улучшения КИ). Дадут ли мне ипотеку в 2 500 000 с первоначальным взносом в 1 000 000 и с двумя созаемзщиками с идеальной кредитной историей?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Надо смотреть детально ситуацию с КИ. Просьба записаться на бесплатную консультацию с юристом.

  244. Татьяна

    Здравствуйте… Подскажите пожалуйста можно взять ипотеку с плохой ки??

  245. Татьяна

    Здравствуйте. Имею в собственности дом с участком. Хочу переехать в другой город и купить там дом в ипотеку. Как лучше поступить и какова вероятность получить ипотеку? Пока не работаю (это и есть причина переезда, в селе работы нет совсем).

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Без работы получить ипотеку будет очень проблематично. Рекомендую записаться на бесплатную консультацию к специалисту у нас на сайте.

  246. Анастасия

    Здравствуйте, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? В собственности есть квартира, можно её заложить банку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, под залог можно. Подробно обсудить можно на консультации.

  247. Татьяна

    Добрый день! Могу ли я участвовать в программе субсидирования ипотеки под 6 процентов при рождении второго ребенка, если:
    1) ипотечный кредит был оформлен на новостройку (покупка у юр.лица) в 2014 году;
    2) Ранее была просрочка платежа более 30 дней, был суд с банком и был заключено мировое соглашение в суде, по которому уменьшили срок ипотеки и увеличили почти в два раза ежемесячный платеж, ставку по кредиту не уменьшали. График после суда выдали новый, по нему я плачу сначала основной долг, затем %, и далее штрафы. Размер платежа по новому графику каждый месяц одинаковый.
    3) Суд был 1.5 года назад, с того момента просрочек не было.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Какой у вас банк?

      <