Можно ли вернуть проценты по ипотеке в 2021 г и советы как правильно это сделать
Приветствуем! Можно ли вернуть проценты по ипотеке? Возврат процентов по ипотечному кредиту, в установленном законом размере, производится после возврата части стоимости жилья. Поэтому возврат стоимости и возврат налога за проценты по ипотеке оформляются, как правило, параллельно. Давайте сегодня разберемся в этом непростом вопросе, который поможет вам при досрочном погашении ипотеки быстрее рассчитаться за квартиру.
Инструмент, при помощи которого можно получить возврат части средств, которые Вы уплатили за жильё, называется налоговым вычетом. Этот же механизм позволяет частично сделать денежный возврат налога по ипотеке за уплаченные проценты. О том, как получить возмещение налога по ипотеке в обоих этих вариантах вы узнаете далее.
Все граждане России платят налоги. Главный налог, который платят все трудящиеся – это так называемый подоходный налог. Иначе его называют налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Как правило, граждане не ходят в банк, чтобы выплачивать НДФЛ, не оплачивают подоходный налог в личном кабинете или через мобильное приложение, как это происходит с коммунальными платежами или штрафами за нарушение Правил дорожного движения. Налог за Вас платит работодатель.
Из каждых 10 рублей Вашей зарплаты он платит Вам только 8,7 рубля. А оставшиеся 1,3 рубля работодатель перечисляет государству. Вы даже можете этого не фиксировать, но из каждых 10 тысяч Вашего заработка 1 300 рублей не попадёт в Ваш карман.
Налоговый вычет за покупку жилья
Содержание
Таково правило. Но есть исключение из него. Это исключение называется налоговый вычет. Будучи заинтересованным в том, чтобы люди покупали жильё, государство частично разрешает своим гражданам списывать подоходный налог, если граждане потратили зарплату на покупку жилья. Происходит возврат НДФЛ при покупке жилья.
Если Вы покупаете квартиру или дом по ипотечному кредиту, то выплаты по ипотеке, пошедшие на то, чтобы погасить банковские проценты, тоже считаются потраченными на жильё. Гражданин, купивший это жильё, получает налоговый вычет. На этом основании происходит возврат уплаченных процентов по ипотеке.
Начнём с налогового вычета по основной сумме с покупки квартиры или другого жилья, так как прежде чем заявлять возврат с процентов по ипотеке, следует компенсировать основную сумму. Проценты Вы, может быть, вернёте банку досрочно, а основная сумма никуда уже не денется.
Допустим, в 2016 году Вы заработали один миллион рублей. Каждый месяц исправно автоматически платили (через свою организацию-работодателя) по 13 руб. с каждой сотни. За год Вы отдали в казну 130 000 рублей, что как раз и составляет 13 % от налогооблагаемой базы, то есть Вашего годового заработка. И вдруг, в конце года Вы купили комнату в коммуналке за 500 000 рублей. Вот тут-то государство и предоставляет Вам налоговый вычет. Оно уменьшает на эти 500 тысяч Вашу налогооблагаемую базу и говорит Вам, что Вы должны заплатить подоходного налога 13 процентов не от полной суммы Вашего заработка, а от его суммы минус стоимость купленного жилья, т.е. вам должны вернуть 65000 рублей, ранее оплаченных работодателем ваших налогов. Это позволяет вернуть 13 процентов налогового вычета.
Так работает налоговый вычет. В принципе.
Порядок расчёта налогового вычета
При переходе к конкретным расчётам приходится учитывать целый ряд ограничений, не позволяющих так просто получить 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку.
- Государство устанавливает предел налогового вычета. Он не может превышать сумму в два млн. руб. на стоимость жилья и три млн. на проценты по ипотечному кредиту. 13 процентов от этих сумм составляют 260 тыс. и 390 тыс руб. соответственно. Значит, максимальный полученный возврат составит 650 тысяч рублей. И ни копейкой больше. А вот меньше – запросто.
- Государство не согласно возвращать Вам больше, чем Вы уже заплатили. То есть если Вы заработали миллион, купили жильё на полмиллиона, то вычет составит полмиллиона, а тринадцать процентов от него – 65 000 рублей. А если наоборот – заработали полмиллиона, а жилья купили на миллион? Может быть, Вы копили несколько лет или тёща помогла ускорить процесс покупки. Ваш возможный вычет за текущий год составит столько, сколько подоходного налога Вы заплатили в этом году, то есть 13 процентов от 500 тысяч – это 65 тысяч рублей. Справедливости ради надо сказать, что когда в следующем году Вы заработаете ещё полмиллиона и, соответственно, заплатите ещё 65 тысяч подоходного, государство вернёт Вам эти деньги, таким образом, весь причитающийся налоговый вычет в 130 тысяч от 500 тысяч вы выберете за 2 года.
Вернуть налог за ипотеку могут оба супруга, если квартира приобреталась на двоих. При этом неважно кто оплачивал ипотеку.
Распределение будет при покупке по долевой собственности – в соответствии с долями каждого супруга. При покупке квартиры в совместную собственность – согласно заявлению от мужа и жены по величине их доли (30% на 70% или 90% на 10% и т.д.). При этом если один из супругов уже получал вычет, то доля второго не может быть больше 50% от причитающегося вычета. Вторые 50% никто не получит, т.к. ранее супруг вычет уже получал по другой квартире.
Пример: Супруги купили квартиру в совместную собственность стоимостью 5 млн. руб. Их доли согласно заявлению составили 50 на 50. Итого, каждый из супругов может получить налоговый вычет от 2,5 млн. т.к. порог по законодательству 2 млн., то каждый из супругов получит по 260 тыс. руб. При этом если супруга доход не получает (в декрете или домохозяйка и т.д.), то можно написать супругу в заявлении на распределении вычета долю 100%, а супруге 0%. В дальнейшем супруга не теряет право на налоговый вычет и если она пойдет на работу, то сможет подать новое заявление с другим распределением долей.
Налоговый вычет на проценты по ипотеке распределяется между супругами произвольно в соответствии с заявлением и неважно кто реально оплачивает ипотеку. Каждый год при подаче заявления нужно будет указывать нужное соотношение долей, чтобы вернуть налог за ипотеку максимально возможный.
Пример расчета
Как вернуть 13 с ипотеки? Налоговый вычет и возврат подоходного налога с процентов по ипотеке устроен аналогично вычету по стоимости.
Пусть Ваша зарплата составляет один миллион рублей в год. И так – в течение 10 лет. Допустим, в конце декабря текущего года, Вы приобрели жильё ценой в 2 200 000 рублей. Для этой покупки Вы взяли ипотечный кредит на полтора миллиона рублей. Ипотека 2016 год выдана сроком на пять лет, ставка составляет 12 % годовых. Что Вам полагается в смысле возврата НДФЛ с процентов? И как вернуть проценты по кредиту?
Ваш имущественный налоговый вычет составит 260 000 рублей. Это 13% от стоимости квартиры, но не более 2 млн.
В отчётном году Вы заплатили подоходного налога 130 000 рублей – 13 процентов от заработка в один миллион. Все компенсации НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку или без неё, будут находиться в пределах этих 130 000.
На что Вы можете претендовать в год, следующий за годом покупки? Если доходы не изменились, то вы получите еще 130 000. За 2 года вы полностью получили имущественный налоговый вычет по квартире и пора подавать заявление на возмещение ндфл с уплаченных процентов.
На третий год вы можете сделать возврат процентов по ипотеке. За эти три года вы заплатили банку примерно 417000 рублей процентов. Из них вы вправе вернуть 13 процентов с ипотеки, на проценты по ипотеке – 54210.
Таким образом, хотя вы и заплатили налогов в третий год так же 130000 рублей, но вычет вы получите всего 54210. В следующем году будет сумма еще меньше т.к. вы подаете данные только за уплаченные проценты за 4 год. Это примерно 63700 из них возврат налога за проценты по ипотеке составит всего 8281 рублей.
С годами вы будете получать все меньше и меньше налоговый возврат т.к. выплаты по ипотеке (проценты) будут уменьшаться. При досрочном погашении эта сумма будет еще больше уменьшаться.
Максимальный возврат с процентов по ипотеке в нашем примере составит 2200 000 * 13% = 286 000. Их вы получить не сможет т.к. по графику за 5 лет будет выплачено всего 501807 рублей процентов. Из них вернуть 13 процентов, через налоговую, можно максимум 65234 руб. и это при условии гашения ипотеки строго по графику.
Необходимые документы
Для вычета нужно подготовить и представить в территориальную инспекцию федеральной налоговой службы (ИФНС) по месту Вашей постоянной регистрации пакет документов. Вам предстоит подготовить три группы документов:
- Основные документы
- Документы по собственности на жильё
- Документы на Ваш ипотечный кредит, для пересчёта НДФЛ по ипотеке.
К числу документов первой группы относятся:
- Паспорт. Лучше иметь с собой копию. Обычно паспорта достаточно для определения индивидуального номера налогоплательщика (ИНН). На всякий случай, подайте через налоговую инспекцию заявление о выдаче Вам Свидетельства о постановке на налоговый учёт. Паспорт отдавать не надо, только показать.
- Заявление на возврат подоходного налога. В этом заявлении указываются реквизиты Вашего банковского счета. Скачать можно у нас на сайте.
- Справка по форме 2-НДФЛ. Эту справку Вы можете получить в бухгалтерии по месту работы. В этой справке отражаются суммы начисленного и удержанного с Вас подоходного налога (НДФЛ). Именно эта сумма и подлежит возврату.
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. У нас можно скачать электронный образец и саму эту форму и, если у Вас одно место работы и стабильная зарплата, Вы без труда заполните её самостоятельно. В сложных случая лучше воспользоваться помощью профессионалов.
Вторая группа – это документы на жильё. В базовом случае таких документов всего три:
- Договор купли-продажи жилья. В нём должна упоминаться сумма, за которую объект приобретён.
- Акт приёма-передачи объекта, подписанный обеими сторонами.
- Свидетельство о регистрации в госорганах права собственности на объект.
С собой обязательно иметь оригиналы и, на всякий случай, копии, чтобы оставить их в инспекции.
И, наконец, третья группа – документы по кредиту. Напомним, что сначала оформляются документы по компенсации затрат на приобретение жилья, и только потом – происходит возврат налога при покупке недвижимости в ипотеку. В третьей группе всего два документа:
- Кредитный договор между Вами и банком, осуществляющим Ваше кредитование. Для того чтобы получить возврат налога за покупку квартиры в ипотеку, в нём обязательно должен быть упомянут целевой характер кредита – на приобретение жилья. Предусматривает ли Ваша ипотека возврат 13 процентов – зависит не от банка, а от Вас и Вашего работодателя. Неотъемлемая часть договора – график платежей, которые Вы обязуетесь уплачивать, с выделением в платежах сумм погашения тела долга и уплаты процентов по кредиту.
- Справка из банка о прошедших в течение года платежах, с обязательной расшифровкой сумм погашения тела и обслуживанию кредита. Для возврата процентов с ипотеки, на проценты по ипотеке нужна расшифровка. Обратитесь в Ваш банк, и он выдаст Вам справку на специальном бланке. Данные из справки могут отличаться от графика из договора, например при досрочном погашении кредита. Выплата денег при досрочном погашении ипотеки происходит по уточнённому графику.
Имейте с собой копии документов, будьте готовы приложить их к заявлению на возврат НДФЛ за приобретение жилья и возмещение процентов по ипотеке.
После подачи заявления, налоговая инспекция начнёт рассмотрение Вашего случая. Проверка обоснованности возврата подоходного налога занимает от двух до четырёх месяцев. После чего, при положительном решении, деньги поступят на Ваш счёт.
Кому положен вычет, а кому нет
- Получает его впервые
- Имеет официальную «белую» зарплату с отчислениями НДФЛ
- Иностранцы, резиденты РФ (живут и работают в России от 183 дней в году).
- Получающие иной доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ.
Не могут получить вычет:
- Безработный, пенсионеры и граждане с неофициальным доходом, женщины в декретном отпуске.
- Предприниматели со специальными формами налогообложения.
- Ранее получавшие вычет.
- Владельцы недвижимости приобретенной за счет средств других граждан (должно быть документально подтверждено чеками, расписками и т.д.).
- Нерезиденты
- Покупатели, если приобрели недвижимость у близких родственников или опекунов.
Если вы женщина и ранее получали налоговый вычет, а затем ушли в декрет, но у вас еще остался лимит налогового вычета, который вы можете получить, то после выхода из декретного отпуска вы снова можете продолжить его получать.
Возвращение ндфл по ипотеке имеет ряд сложных моментов, но, поверьте, списание части основного долга за счет этих выплат будет серьезным подспорьем. Тем более что, если вы не хотите гасить этими деньгами ипотеку, то всегда их можно потратить на ремонт или другие важные вещи, ведь данный вычет просто приходит на ваш счет и вы можете им распоряжаться по своему усмотрению.
На этом сегодня все. Ждем ваши вопросы в комментариях. Подписывайтесь на обновления проекта и жмите кнопки соцсетей.
Обсуждения
Добрый день, подскажите, могу ля вернуть 13% с процентов банку (уже плачу ипотеку) если дом еще не построился? купил в марте 2016 построится в декабре 2017, вот в этом промежутке можно получать?
Здравствуйте. Пока нет. Нужно дождаться оформления в собственность.
Здравствуйте, если погасить ипотеку через год, могу ли я получить процент с погашенной суммы от налоговой?
Здравствуйте. Да.
Подскажите, пожалуйста. Есть ли ограничения по срокам возврата по процентам по ипотеке? Могу ли я подать на возврат процентов за 5 предыдущих лет? Или только за последние 3?
Проценты вернуть можно за весь срок ипотеке, но по доходам за последние 3 года. В 2020 году НДФЛ можно вернуть за 2019, 2018, 2017 год.
Добрый день. Пожалуйста, подскажите.
Платим ипотеку с января 2016 года. Собственность оформили в 2017 году (брали строящееся жилье) получила пока 240 тысяч имущественного. В этом году планирую вернуть оставшиеся 20 тысяч, + подать на возврат %
Могу ли я сейчас вернуть за 2016-17-18-19 по процентам или только за 17-18-19… ?Просто что то упустила этот момент по годам, а в 2016 самая большая переплата по процентам, но не было собственности. Огромное спасибо
Здравствуйте. Проценты можно вернуть за весь срок ипотеки.
А какие документы собрать чтоб забрать эти проценты? И как правильно объяснить?
Пакет документов указан в статье.
Здравствуйте. Квартира в ипотеке, купил муж у своей мамы. Мы не можем вернуть налог за жилье. А за ипотеку можем вернуть проценты? Если да, то в след.раз если муж возьмёт ещё квартиру в ипотеку, сможет снова вернуть проценты за ипотеку?
Здравствуйте. Условия аналогичные.
Муж продал своим родителям дом. Родители вернули НДФЛ.
Это незаконно.
Добрый день!
В 2015 году приобрела жилье по ДДУ с привлечением ипотечных средств. Жилье было сдано только в 2020, а также в начале 2020 я досрочно закрыла ипотеку. Подскажите, могу ли я подать в 2021 на налоговый вычет по уплаченным процентам в данных условиях? Также, если это имеет значение, квартира продана в 2021 году. Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Можете подать.
здравствуйте. мы покупали квартиру 2012 в ипотеку ипотеку закрыли. можем ли мы вернуть процент ипотечного кредита?
Здравствуйте. да.
Добрый день! Если я ипотеку выплачу раньше, чем построится жилье и я стану собственником, то это не помешает мне потом подать на возврат процентов по ипотеке? И второе сумму, выплаченную за счет материнского капитала не учтут и в возврате стоимость квартиры и в оплате % по ипотеке? Ее “выкинут” дважды или только в возврате с квартиры?
Здравствуйте. Сделать возврат можно. Материнский капитал гасит только основной долг без процентов. На выплату он ни как не повлияет.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, вот что: у меня было 2 ипотеки. По первой ипотеке переплата по процентам составила 500 000 рублей, по второй ипотеке переплата по процентам составила 1 200 000 рублей, т.е. 1 700 000 рублей с двух ипотек в разных банках. Могу ли я рассчитывать на компенсацию 13% от всей суммы переплат (от 1 700 000 рублей) или только от какой-то одной ипотеки?
Здравствуйте. Только от одной.
Здравствуйте! Я знаю можно.
Добрый день. Могу ли я получить вычет по ипотеке в 2018 году, если квартира будет приобретена в 2017 году и я ранее (примерно в 2002 году) уже получал вычет? Т.е. я ранее не пользовался правом получить вычет по ипотеке, а сейчас хочу.
Здравствуйте. Леонид, если речь идет о вычете на проценты по ипотеке, то получить можно, а если на имущество, то нет.
Добрый день! Скажите пожайлуста ,могу ли я вернуть 13 % с выплаченных процентов по ипотеке банку,(иптотеку плачу с 2013 года_) если в 2011 покупала матери квартиру за наличные деньги и мне вернули 13 процентов за покупку квартиры.
Здравствуйте. Да, можно.
СПАСИБО!
Добрый день! У меня такая же ситуация как Людмилы Алексеевны. Подала декларацию с полным пакетом документов в ИФНС. Сегодня позвонила сотрудница данной инспекции и сообщила мне о незаконности поданной мною декларации. Сказав, что если я её не изменю, то выставят мне штраф в размере 5000 рублей. Хочется очень узнать на основании чего они пытаются мне отказать в возврате?
Здравствуйте. Опишите вашу ситуацию подробнее.
Здравствуйте! Скажите, а можно сначала возвращать проценты с ипотеки, а потом уже пользоваться правом вычета на саму квартиру?
Здравствуйте. По этому же объекту или другому?
Можно ли получить возврат процентов по ипотеке, но не подавать на вычет за покупку этой квартиры (она на долях по 50% с мужем и всего 2 млн рублей ), планируем покупку другой квартиры и налоговый вычет хотим оформить с нее.
Да.
Как,получить,13.п,по,проценты.
Подготовить документы по списку и подать их на возврат в налоговую.
Подскажите, если ипотеку взял в 11.2015г., Могу ли я в этом году вернуть 13% с 11.2015 по 05.2017 г., если подам справку 2 НДФЛ за 2016г, где сумма будет достаточной для возврата 13% ? Или налог можно возвращать 1 раз в текущем году за предыдущий год?
Берете справку об уплаченных процентов за весь период действия ипотеки, а декларацию делаете за 2016 год.
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я вернуть налог на купленное жилье в ипотеку во второй раз, если в первый раз в 2008 г. сумма возврата была ограниченна в 1 млн руб., а в 2016г. я купил другую квартиру, т.е могу я получить со второй ипотеки разницу. А также проценты по ипотеке за первую покупку и вторую?
Здравствуйте. Если уже брали вычет до 2014 года, то повторно его получить невозможно. Возврат процентов можно сделать только со второй ипотеки, если не делали его ранее.
Добрый день! В2009г купила квартиру в ипотеку.В 2012г выплатила всю сумму долга и % по ипотеке.
С 2013г предоставила в налоговую 3НДФЛ на вычет по квартире и процентам и все нужные документы ( есть отметка в декларации) и каждый год мне возвращали. Предоставила и за 2016г 3НДФЛ за оставшиеся % по ипотеке.Сейчас у меня требует налоговая предоставить снова договор-купли продажи по квартире, договор с Сбербанком на ипотеку и справки по уплаченным процентам.И требование- если не предоставлю документы мне пришлют штраф 1000 рублей. Подскажите права налоговая требуя с меня документы повторно ( были представлены к декларации в 2013г)?
Здравствуйте. Возможно ошибка. Нужно поговорить с руководителем или написать жалобу.
Добрый вечер. Ситуация такая)
В 2015 году оформили с молодым человеком ипотеку и квартира по 1/2 у каждого. В 2017 году подписали АПП в июне, в июле поженились. В 2018 начала возвращать каждому имущественный налог. Так же в 2019.
Сейчас у мужа осталось вернуть 20 тысяч. У меня ещё около 40 на следующий год переносится ( себе уже сделала 3ндфл) и тут собственно вопрос. С 2015 по конец 2019 заплатили 700 тысяч процентов. У него доход позволяет вернуть оставшиеся 20 тысяч, + все 13% от уплаченных процентов. А может ли он это сделать? Полагается ли ему вернуть 13% от всей суммы уплаченного? Или только от половины, если мы в долях, тоесть от 350 тысяч? Пожалуйста подскажите… Ума не приложу((( если да, нужно ли мне писать распределение долей по ипотеке 0% и 100% ??
Здравствуйте. Да, можно вернуть все ему. Нужно написать заявление о распределении этого вычета. Вам 0, а ему 100%
добрый день! Смогу ли я вернуть процент по ипотеке после строительства жилья, если досрочно погашу ипотеку еще на этапе строительства?Спасибо
Здравствуйте. Обязательно дом должен быть построен.
Добрый день!
Подскажите, могу ли я подать заявление на налоговый вычет, если квартиру в ипотеку приобрел в начале 2017 года? Или можно будет только в следующем году? Я слышал, что должен пройти год с покупки, для возможности получения вычета.
Здравствуйте. Только в следующем году.
Здравствуйте, возможно ли вернуть 13 процентов от ипотеки или имущества, если я получил дом, как молодой специалист? На нас оформлена ипотека..
Здравствуйте. Если есть ипотека, то проблем не должно быть.
Добрый день! Ипотека на строящееся жильё была взята в декабре 2015г, первый платеж по ней тоже был в декабре 2015года. Дом сдаётся и я получаю право собственности 15 июля 2017 года! Когда я могу подавать документы на возврат 13% со стоимости жилья, и за какой период подавать документы? Только за 2016 или нет?
Добрый день. Если делать возврат через работодателя, то уже в этом году, но будут только удержания с текущей зарплаты возвращаться. Можно в 2018 году подать на возврат процентов сразу за весь период начиная с 2015 года.
Здравствуйте,в октябре 2017 года оформили дом и земельный участок в ипотеку в совместную собственность,оба работаем официально,можно узнать,когда можно подавать заявление на вычет с работы и на вычет с процентов,уплаченных банку?
Здравствуйте. В 2018 году.
Добрый день! Подскажите, можно ли возвращать проценты с ипотеки, но при этом не возвращать налоговый вычет по основной сумме с покупки жилья?
Здравствуйте. Да.
Добрый день! Могу ли подать на возмещение вычета уплаченных процентов по ипотеке, если не “выбрала” еще сам имущественный вычет. Ипотека взята в 2015 году. В налоговой сказали, что так нельзя делать. сперва вычет имущественный , а потом вычет по процентам…а вернуть можно только за последние 3 года.. Получается пока я выберу имущественный (это еще несколько лет) , то у меня утратиться часть уплаченных
Здравствуйте. Сначала выбираете имущественный вычет, а затем возврат процентов. В банке можно взять справку по уплаченным процентам за весь период.
Добрый день. Как понимаю, Анна имела в виду, что в налоговой сказали о возможности возврата вычета с уплаченных %% по ипотеке, но не ранее, чем три года назад (я что-то такое же слышала). Вопрос: по ипотекам есть срок давности процентов? потому что при низкой белой зарплате пока человек получит весь имущ. вычет , срок уплаты %% уже накопится в несколько лет. Государство возместит за все года или только за %%, выплаченные последние три года?
Здравствуйте. Нет срока давности. Можно проценты вернуть за весь срок ипотеки.
Добрый день!! Я купила квартиру в марте 2013(брала котлован), дом задержали со сдачей…. Сдается в 2017 году. Вопрос… За какой период я могу подать документы на возврат 3 НДФЛ с покупки квартиры, если свидетельство о собственности получила в 2017?
Здравствуйте. За 2017 год в 2018 году или сразу через работодателя ежемесячно.
Можно ли вернуть 13% подоходнего налога, если взяли кредит на строительство жилиго дома и погасили его частично материнским капиталом? Сумма материнского капитала облогается налогом или ее убирают и не возмещают.
Материнский капитал гасит основной долг, а не проценты. Он не имеет отношения к возврату 13%. Возврат идет за счет имущественного вычета + возврат по процентам.
Добрый день! Квартира куплена в апреле 2017 года. Когда нужно подавать документы на возврат 13%, только в апреле 2018 года? И что выгоднее при досрочном частичном погашении ипотеки: сократить срок или сократить сумму ежемесячного платежа?
Здравствуйте. Если возврат через работодателя, то заявление уже сейчас можно писать. Если через налоговую, то только в 2018 году.
Добрый день. Купила кв в стройке 2 мая 2015 года. Сдали ее только сейчас, в июне 2017 года( собственность оформдюлять будут еще месяца 3)
С 10 мая 2017 года нахожусь в декрете( больничный до 26 сентября) далее уход за реьенком до 1,5 лет. Имею ли я право на возврат каких либо % (260000) и % по ипотеке? И в течении какого времени можно подать на них?
Здравствуйте. Да, можете подать документы в следующем году.
Здравствуйте. Купили квартиру по ипотечному кредиту с супругой: общая совместная собственность. Налоговый вычет на имущество оформили в пользу супруги 100% (писали заявление супругов о распределении долей владения в объекте собственности при имущественном вычете). Получать, супруге, выплаты на имущество не менее 10лет. Платим кредит третий год. Могу ли я оформить параллельно налоговый вычет на проценты за прошедшие два года на себя?
Здравствуйте. Если ранее не подавали и дом введен в эксплуатацию, то да.
Добрый день.Могу ли я получить вычет 13%,если квартира была взята в ипотеку в декабре 2016 года,а сейчас июнь 2017 года?
Здравствуйте. Если это вторичка, то да.
Добрый вечер!
Прошу помочь, ипотеку взяла в 2014 году, в 2016 году дом был сдан в эксплуатацию. Уже подала декларацию за 2016 на получение имущественного налога. Могу ли я сделать корректировку в этой декларации по возврату уплаченных процентов? В таком случае нужно будет предоставлять справки 2-НДФЛ за 2014, 2015 год для возврата уплаченных процентов?
Здравствуйте. Что именно хотите откорректировать?
Если за год НДФЛ набежало меньше чем 13 % по процентам по ипотеке. То можно ли их возместить уже в следующем году или ониисгорают и мне вернуть только положенные 13процентов от процентов по ипотеке но не больше НДФЛ?
Можно и в следующем. Вернуть 13% от уплаченных процентов, но не более отчислений налогов по НДФЛ.
Добрый день! Вопрос. Получал уже налоговый вычет за квартиру (не ипотечную). Продал её и купил в ипотеку другую. Можно ли теперь получить налоговый вычет по процентам с ипотеки ?
Здравствуйте. Да, можно.
Добрый день. Подскажите, квартиру купила в ипотеку в 2014 году, сейчас остаток долга планирую погасит материнским капиталом. Но на работу из декрета выйду не раньше,чем через 1,5 года, в течение какого времени я буду иметь право обратиться за налоговым вычетом?
Здравствуйте. Возврат процентов можно сделать в любое время, даже после закрытия ипотеки. Доходы учитываются за 3 предыдущих года. Т.е. сейчас вы можете подать документы на возврат процентов или имущественный вычет по доходам за 2016,2015,2014 годы.
Добрый день! Ипотека взята в 2013г. В 2017г хочу подать на возмещение процентов по ипотеке. Подскажите, я могу взять только 2014-2016гг? 2013г уже не войдет, т.к. 3 года прошло? И еще момент, сумма удержанного с меня НДФЛ за эти периоды меньше чем подлежащая возмещению сумма процентов. Пропадет ли этот остаток или его можно возмещать и в последующие годы (в 2018 я снова подам на возмещение за 2017г)?
Здравствуйте. Справку возьмите за весь срок действия кредита. если налоговый отчислений не хватит на всю сумму, то остаток на последующий период переносится.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, ипотеку брали с мужем. Развелись, плачу ипотеку сама. Могу ли я подать на возмещение по процентам сама?
Здравствуйте. Да, можете.
Добрый день! Такой вопрос, квартира приобреталась в ипотеку в новостройке. Акт приема-передачи от 30.01.2016. Сейчас можно вернуть налоги за 2016 год? ДДУ оформлен на меня, работающая, 2НДФЛ с работы получен
Добрый день. Да.
добрый день, подскажите если я приобрел квартру в ипотеку 2008году а 2012 погасл все и не обращался до этого времени 2017года могу ли я еще подать на возврат 13 процентов и еще если эту квартру я уже продал
Здравствуйте. Срока давности нет. Если ранее не подавали на вычет, то можете подать заявление на возврат процентов и имущественный вычет в соответствии с вашей долей в жилье, но только за 3 предшествующих года т.е. в вашем случае это 2014-15-16 годы. Факт продажи квартиры не влияет на право возврата, но у вас на руках должны быть все необходимые документы для вычета по квартире.
Добрый день. Покупала квартиру в 2010 г за наличный расчет. Вернула вычет. В 2013 году приобретаю вторую квартиру в ипотеку. Дом сдан в 2014 г ,свидетельство на собственность -2014 год. Могу ли я вернуть вычет по уплаченным процентам со второй квартиры? Или я не попадаю под изменения от 01.01.2014? Заранее благодарна. С уважением,Анна
Здравствуйте. Попадаете. Можете вернуть.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на возврат НДФЛ с уплаченных процентов по ипотеке за объект недвижимости приобретённый в 2013г. При этом возсрат НДФЛ со стоимости объекта был получен в 2007г. Причем объекты разные.
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте. В 2010 покупала квартиру в ипотеку, погасила в течение полугода. Получала за нее налоговый вычет разово 25000. В 2013 году купила другую квартиру в ипотеку, собственник я и двое детей в равных долях. Какой возврат я могу оформить на себя и детей?
Здравствуйте. Возврат процентов по ипотеке можно сделать по второй квартире.
Здравствуйте! В 2016 купил готовую квартиру в ипотеку. Сейчас, по истечении 1 года, собираюсь сделать рефинансирование за счет нового кредита в другом банке. Могу ли я рассчитывать на непрерывный возврат 390.000 с процентов, уплаченных обоим банкам, или только одному из них ? Заранее благодарен!
Здравствуйте. Если рефинансирование не предполагает дополнительную выдачу средств помимо остатка по ипотеке, то можете претендовать.
Добрый день, ипотека оформлена в строящемся доме в 2015г. Дом будет сдан в 2018. Я могу подать на возмещение имущественного налога после оформления собственности только в 2019году за 2018 год? А проценты по ипотеке можно ли подать на возмещение паралельно в 2019г за период с 2015г?
Здравствуйте. Отчет по возмещению начнется с оформления квартиры в собственность. Вычет получить сможете за 2018 год или через работодателя ежемесячно. Проценты по ипотеке можно вернуть за весь срок действия договора, но в пределах ваших отчислений по налогам за 2018 год.
Добрый день, в 2006 году делала возврат 13% по одной недвижимости,в 2015 купила другую квартиру в ипотеку, могу ли я сделать возврат 13 % по процентам по этой недвижимости
Здравствуйте. да.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. Ипотеку брала в 2010г а за вычетом по кредиту обратилась только в 2017, какую базу выплаченных процентов мне нужно предоставить? с 2014-2016? или за весь период выплаты?
Здравствуйте. За весь период.
Здравствуйте! В 2014г с мужем (тогда брак был не зарегистрирован) купили квартиру в ипотеку (муж созаемщик).Квартира оформлена только на меня. 13% от стоимости жилья возвращаю сама. А может ли муж параллельно возвращать 13% от уплаченных процентов по ипотеке?
Здравствуйте. Нет. Он не собственник.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста брал с супругой готовую квартиру в ипотеку в декабре 2015 года. Теперь супруга постоянно болеет и мне приходится тащить ипотеку самому. Собрался рефинансировать ипотеку в другом банке. 1. Верно ли, что после рефинансирования невозможно будет получить налоговый вычет? 2. И нужно ли получить налоговый вычет до рефинансирования на выплаченную сумму в другом банке или и потом после рефинансирования можно это будет сделать?
Здравствуйте. Если будет рефинансирование без дополнительных выплат, то можно сохранить вычет.
Здравствуйте!подскажите пожалуйста покупала квартиру марте в 2017 в ипотеку, а в августе ушла на больничный по беременности и родам, могу ли я вернуть 13 % от покупки?
Здравствуйте. Да за 2017 год.
Добрый день. Подскажите,квартиру брали в ипотеку 12.2014 года. С января 15 года платим почти полных три года. В 18 году хотим подать на возврат ндфл. Справки брать только за 17 год? Или же можно за все три года? На сколько я поняла,выплатят не более % что сняли с зарплат за год.Верно? Как поступить?
Заранее благодарю!)
Здравствуйте. Вернуть проценты можно за весь период ипотеки в пределах налоговых отчислений за 3 предыдущих года.
Здравствуйте
1 ) Могу ли я вернуть 13 % после реструктуризации ипотеки.
2 ) Могу ли я вернуть 13 % после рефинансирования ипотеки.
Здравствуйте.
1. Да.
2. Смотря какое рефинансирование. Если была дополнительная выдача средств, то нет.
Добрый день!
1.Скажите, какую максимальную сумму можно вернуть с уплаты процентов, т.е если налог на имущество можно взять с 2 млн.руб, то есть ли подобное ограничение по уплаченным процентам?Если за 15 лет я выплачу 4млн.процентов, я со всех 4 млн.смогу получить вычет?
2. Как повлияет рефинансирование на возврат налога на имущество? Ведь происходит перерегистрация собственности.
3.Как повлияет рефинансирование на возврат налога с процентов, если рефинансировать ТОЛЬКО ипотеку ,без дополнительных средств? Ипотека от 2016г на вторичку, если в этом году (2017)рефинансироваться в другом банке, то я смогу получить вычет за 2017г с процентов от обоих банков? и вычет за 2016г с первого банка, в котором бралась ипотерка?
Добрый день. 1. 390 000 2. Могут отказать в возврате налога если была выдача доп средств. 3. С обоих банков.
Добрый день!
Брал квартиру в ипотеку в октябре 2013г, погасил в октябре 2015г. можно ли сейчас оформить вычет на налог и проценты или уже поздно ?
Здравствуйте. Можно.
Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли сейчас вернуть 13% на что либо от ипотеки, если первая ипотека в регионе была всего 100т.р. в 2000 году. С этой суммы точно был получен налоговый вычет, а на проценты не помню. А сейчас плачу ипотеку за квартиру гораздо дороже в Санкт -Петербурге.
Добрый день. Если на проценты не получали, то можно подать.
Добрый день, подскажите пожалуйста, могу ли вернуть 13% с процентов банку за ипотеку, кредить плачу с2008 года по сегодняшний день.Так как один раз делал возврат 13% за приобретения жилья
Здравствуйте. Да, можно.
Могу ли я получить взврат 13 % по ипотечному кредиту за 2013 – 2016 год. ( за четыре года)? Возврат оформляла один раз за 2011- 2012 год. Есть ли ограничения по срокам?
Можно.
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я параллельно подавать документы для получения возврата денежных средств от стоимости жилья (260 000 рублей) и по ипотечному кредиту (390 000 рублей)? Или мне сначала нужно получить все денежные средства от стоимости жилья в 260 000 рублей, а далее претендовать на 390 000 рублей?
И еще один вопрос: получение налоговых вычетов зависит от справок 2 НДФЛ работодателя. Если допустим за 2016 год я заплатила 13 процентов налогов – 130 000 рублей. Соответственно я могу претендовать только на 130 000 рублей в 2017 году (либо для получения возврата денежных средств от стоимости жилья, либо по ипотечному кредиту)?
Здравствуйте. Можно на любой вычет подать. В вашем примере 130 000 максимум за год.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста. В конце 2014 года взял ипотечный кредит 3млн.100тыс. Налоговый вычет в течение 2015-2016 года вернул. Теперь хочу вернуть ипотечные проценты за 2014-2016гг. Вопрос в том справку 2_НДФЛ с работы мне брать за эти 3 года, или только за 2016? Спасибо
Здравствуйте. За 2016, а справку по процентам за весь период.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.
в 2015 году с супругой приобрели жилье в ипотеку по 1/2 доле в собственности. Кредит погашен в 2017 году. Могу ли я вернуть 13% со всех выплаченных процентов банку, или только половину?
Здравствуйте. Можете. Доли в заявлении укажите 100% и 0%
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сроки в которые я могу обратиться за вычетом. К примеру, если я взял ипотеку в 2008 году, погасил ее досрочно в 2011. Могу ли я в 2017 году заявить свои права на налоговый вычет с покупки и уплаченных процентов по ипотеке?
Здравствуйте. Да, можно.
Здравствуйте! Работаю в бюджетной сфере. Покупал квартиру в 2008 году и воспользовался имущественным вычетом.
Теперь купил в октябре 2017 новую готовую квартиру с привлечением ипотечного кредита. Имущественный вычет мне не положен, но претендую на вычет с процентов по кредиту.
Хочу что бы работодатель не удерживал у меня НДФЛ. Могу ли я обратиться в ноябре 2017 в налоговую с заявлением о предоставлении мне вычета с процентов для получени уведомления для работодателя? По графику платежей ежемесячные проценты по кредиту будут видны. Но я планирую погашать кредит частично досрочно и соответственно проценты будут отличаться от графика…
Здравствуйте. Да. можно.
Здравствуйте. Купили в 2015г квартиру в ипотеку у моей мамы. На вычет с покупки жилья мы не имеем право, т.к купили у родственников. Это я знаю. Хотели оформить вычет с уплаченных % по ипотеке за 2015-16 г, но налоговая нам отказала. По причине покупки жилья у родственников. Разве и здесь влияет у кого куплено жилье?
Здравствуйте. Влияет.
Я вот тоже не понимаю при чем здесь близкие родственники? Ведь проценты платим банку , а не маме?
Сама суть сделки сомнительна.
И второй вопрос. Квартира куплена у моей мамы. С мужем мы ее оформили в долях. Может ли супруг оформить имущественный вычет с покупки на свою долю? Ведь моя мама не является для него взаимозависимым родственником.
Нет.
А можно чуть подробнее, почему нет?
У вас сделка с близкими родственниками.
Ирина, сейчас уточнили дополнительно в налоговой по вашему вопросу. Сказали, что можно подать на вычет в пределах размера доли супруга, поэтому стоит попробовать подать.
Спасибо большое за ваш труд) обнадежили))
Здравствуйте. Я покупаю квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Соответственно квартира делится на равные доли между всеми членами семьи. Скажите, пожалуйста, мы с мужем получим возврат налога и процентов каждый с 1/4 части или с 1/2? Будут ли дети считаться безработными налогоплательщиками, за доли которых мы не получим налог?
Здравствуйте. По детям вы должны были писать нотариальное обязательство. Сейчас они не в составе собственников.
Добрый вечер! Купили квартиру в ипотеку в августе 2017, новостройка! Оформлены 50 на 50 с женой. Задействовали мат капитал. В 2018 году подадим на налоговый вычет на имущество. Мат капитал учитывается при вычете? На вычет подаст только муж . Тоесть ему вернут вычет только с половины стоимости квартиры? И как будет учитываться мат капитал? Заранее спасибо
Здравствуйте. Мат капитал к вычету отношения не имеет.
Взяты две ипотеки 2014 г и в 2017 г. Основной имущественный вычет возвращен еще при взятии ипотеки в 2014 г. , она уже закрыта. Осталась ипотека от 2017 г. Хочу возместить расходы по ипотечным %. Могу ли я возмещать вычет на основании второго кредита (там процентов будет по итогу около 3 млн., по первому было – 1 млн.)
Да, можно.
можно ли вернуть процент по ипотеке безработному?
если нет отчислений, то и возвращать нечего.
Могу ли я получить налоговой вычет с процентов, уплаченных по ипотеке,если налоговый вычет за покупку другой квартиры я получала.
Да.
Доброе утро! Подскажите, с какой суммы будет рассчитываться имущественный вычет каждому, если квартиру купили в 2015 году в долевую собственность за 3 млн.руб.. В 2017 году частично ипотеку погасили мат.капиталом 453 тыс.рублей.
Добрый день. Доли какие?
50/50
Вычет будет у каждого от 1,5 млн, но т.к. был маткап, то будет снижение общей базы налогооблажения на сумму маткапитала.
То есть имущественный вычет будет у каждого от суммы 1,5млн -(453тыс.руб./2)=1 273 500руб
да. все верно.
Здравствуйте. Приобрели квартиру в 2012 году. Квартира оформлена на меня. За первый год я получил вычет, так как работал. Сейчас я являюсь ИП. Как супруге получить вычет и куда нужно подавать заявление о распределении % по вычету.
Здравствуйте. В налоговой написать новое заявление о распределение долей.
Добрый день. Оформлен ипотечный кредит до вступления в силу ограничений выплат по процентам(390 000). В 2017 собираюсь рефинансировать кредит без дополнительных выплат — 3млн. руб. Будут ли мне доступны к вычету по процентам все 390 000 в новом банке?
Добрый день. Да.
Добрый день! В 2011 г. купила комнату в коммуналке своими средствами, налоговый вычет не получала. В 2017г. купила кв-ру в ипотеку, сдача планируется в 2019г.
1)Могу ли я получить налоговый вычет за комнату в коммуналке сейчас (3НДФЛ подавать за 2014,2015, 2016г.)?
2) Могу ли я получить вычет по ипотеке за кв-ру (%) после сдачи дома в 2019г. и налоговый вычет за комнату в коммуналке одновременно?
3) Одно другого не исключает? Это же разные выплаты?
Здравствуйте. 1. Да. 2. Сначала с комнаты, а затем с ипотеки. 3. Разные
Добрый день!
Смогу ли я получить вычет подоходного налога с процентов по ипотечное кредиту за вторую приобретённую квартиру, если в прошлом я уже получал налоговый вычет и % с ипотечного кредита с первой, но уже проданой квартиры?
Благодарю!
Здравствуйте. нет.
здравствуйте, подскажите, квартиру купили в ипотеку в 2014 году, официально начали работать в 2016. хотим сделать вычет за 14.15.16 год. одну декларацию 3ндфл за 16 год делать? в графе “год начала использования налогового вычета” ставить 14 или 16 год? и % по ипотеке указывать общую сумму за 14,15,16?
Здравствуйте. Если отчисления были только в 2016 году, то за него и нужно подавать. Возврат процентов за весь период ипотеки с 2014 года можно сделать.
Здравствуйте! Подскажите в выписке из ЕГРН стоимость квартиры оценили в 164400, а приобретала за 150500, на что влияет оценка квартиры оцененная росриестром?
Здравствуйте. Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной.
здравствуйте!с 2015 года получаем % выплаты с квартиры,планируем в следующем году подать на выплаты за ипотеку,НО у нас с квартиры осталось вернуть 50000. Можно ли одновременно подавать документы и на квартиру и на ипотеку???заранее спасибо
Здравствуйте. да.
спасибо за быстрый ответ
Добрый день, подскажите пожалуйста. Дочь взяла жилье в ипотеку в 2013 году на 10 лет. За 2013-2016 годы оформляла возврат подоходного по ипотеке. С июня 2017 года не работает официально. Может ли она подать заявку на возврат по ипотеке за 2017 год и по возврату процентов за предыдущие годы(не оформляла ни разу) и какие документы нужны для подачи возвратов?
Здравствуйте. Может в пределах тех отчислений что у неё были за 2017 год.
Здравствуйте! Квартира куплена в ипотеку в 2013 году. Возврат 13% по ипотеке и за проценты не производилась так как ипотека составляет 1 мил. 50 тыс. Могу ли я возвратить 13 % только от процентов.? А потом после покупки другого имущества вернуть 13% от ипотеки +от процентов?
Здравствуйте. Нет. Проценты можно вернуть только с одной ипотеки. Вычет можно с нескольких квартир, но в вашем случае если подадите по своей квартире, то только с неё т.к. она куплена до 2014 года.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,в 2008 году уже пользовалась правом имущественного вычета с покупки квартиры. В 2011 году купила другую квартиру в кредит, могу ли я получить возврат налога по уплаченным процентам по кредиту?
Здравствуйте. Да.
Могу ли я получить 13 % выплат на проценты по ипотки,если я получала выплат за другое жилье,которое куплино за наличные деньги,ипотека с 2012 года
Да, можно.
Добрый день!
Оформила ипотеку в 2013 году на вторичное жилье, ежегодно подаю декларацию и получаю налоговые вычеты. Сейчас планирую оформить вторую ипотеку, а первую в течение года погасить (там осталось мало по выплатам). Цель: расширение площади+новый дом. Скажите смогу ли я получать вычеты по второй ипотеке в будущем?
Здравствуйте. Нет.
Ипотека 05.2014, за 14,15,16,17 год получаю имущественный вычет, 12.2017 закрыла досрочно, могу я получить часть с процентов по кредиту за счёт отчислений за 11,12,13 год, а остальное после получения всего имущественного вычета? Работа официально с 2011 года и з.пл. маленькая, возврат идёт медленно.Спасибо.
Нет. Только с 2014 года.
То есть сначала получу весь имущественный вычет, а потом проценты за ипотеку (даже если пройдет лет 8 ? ) Спасибо
Да.
Здравствуйте, полскажите, пожалуйста. Первая квартира была в собственности у мужа. Он полностью вернул 260000 и вернул 13% с процентов по ипотеке. Квартиру продали и купили новую в 2016 голу снова в ипотеку. Собственность общая совместная. Имеет ли муж право получить 13% с процентов по новой ипотеке?
Здравствуйте. Да имеет.
Здравствуйте. Приобрел квартиру в ипотеку в 2017 на этапе строительства. Есть зарегистрированный договор долевого участия. Квартира сдаётся в 2018 году. Можно ли уже сейчас вернуть 13% с уплаченных банку процентов по ипотеке, или необходимо дождаться окончания строительства дома и ввода в эксплуатацию?
Здравствуйте. Нужно ждать.
Здравствуйте. Подаю документы на имущественный вычет по ипотеке. По основному долгу почти все вернула.При подачи декларации за 2016 мне сказали, что можно теперь на уплаченные проценты подать. Мне за какие года нужна справка об уплаченных процентах? За все время ( ипотека оформлена в 2011г., акт передачи октябрь 2012) или только за 3 последних года 14,15,16?
Здравствуйте. За все время.
Здравствуйте!подскажите,могу ли я получить налоговый вычет по ипотеке с двух квартир,если первая была приобретена в строящемся доме в 2014 г ,в 2015 г оформлено право собственности,а в 2016 г продана,и оформлена новая ипотека с целью расширения жил.площади.
Здравствуйте. Да в пределах лимитов.
Добрый день! Квартира приобретена по ипотеке, я являюсь собственником, ипотека оформлена на меня, а муж является созаемщиком.
Может ли муж претендовать на возврат процентов по ипотеке?
Здравствуйте. Да.
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо собрать для налоговой для возврата процентов с уплаченных мною процентов по ипотечному кредиту?
Здравствуйте. Тут подробно прописано https://ipotekaved.ru/vichet/dokumenty-dlya-nalogovogo-vycheta-po-ipoteke.html
Взял ипотеку в конце декабря а документы получу в январе. Могу ли я уже вернуть в этом году ? Или придеться ждать год ?
Если возвращать через работодателя, то можно сразу.
Квартиру взяли за 2.8кк ипотеки 2.5кк а можно ли мне вернуть с 2кк а жене с остатка ?
Можно налоговый вычет с квартиры. С процентов кто-то один получает.
Здравствуйте, хотелось бы уточнить информацию по поводу возврата налога с покупки квартиры, ситуация такая- квартира куплена в 2016 году в ипотеку в долевую собственность: я, мой муж и моя мама. В 2017 году моя мама, как работающий пенсионер, получила весь возврат от покупки, а у меня и моего мужа осталась небольшая часть возврата с покупки. Вопрос такой- можем ли мы с мужем одновременно подать на возврат и с покупки квартиры и на возврат 13 процентов с процентов по ипотеке, то есть суммы налогового вычета у нас с мужем на это хватит в этом году? И ещё- может ли моя мама подавать на возврат с процентов по ипотеке пока мы ещё не получили свой возврат с основной суммы???
Здравствуйте. Возврат процентов по ипотеке может сделать кто-то один из вас. 1 ипотека – 1 возврат.
Здравствуйте я так и не поняла, можно одновременно получить и возврат и за покупку квартиры и возвратно процентам в один раз?
Здравствуйте. Да, если позволяют отчисления.
Здравствуйте! Я получила вычет имущественный и от процентов с налоговой. Могу ли я получить от банка возмещение от досрочного погашения кредита?
Здравствуйте. Какое возмещение уточните?
Добрый день! За 2015 год я вернула налог по процентам ипотеки, но у меня еще за 2015 год осталась сумма к возврату. В марте 2016 года я ушла в декрет, в ноябре 2017 года вернулась на работу из отпуска по уходу за ребенком. Могу ли я за уплаченные проценты по ипотеке в 2016-2017 годах выбрать средства из 2015 года?
Да, конечно.
День добрый. В 2008 году была куплена квартира (без кредита) и позже оформлен налоговый вычет за нее.
В 2012 году была куплена вторая квартира в ипотеку. Могу ли я сейчас получить возврат налогов по уплаченным процентам за вторую квартиру? (квартира же куплена до изменения законодательства в 2014 году)
Если оформить вычет за проценты можно, то за какой период? С 2012 года или только за последние 3 года?
Здравствуйте. Можно вернуть проценты с 2012 года.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, покупал квартиру в 2010 году и сделал возврат 13%,
в 2013 купил квартиру в ипотеку, оформлена 50/50 с супругой,(ипотека выплачена) могу ли я подать на выплаченные проценты?
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте!
В 2016 году с мужем приобрели в совместную собственность квартиру. Я работаю официально на двух работах и также тружусь как индивидуальный предприниматель (занимаюсь проектированием в области экологии). Муж также устроен официально. Подскажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на возврат подоходного налога и процентов по выплате ипотеки как индивидуальный предприниматель, при том, что решающим фактором в одобрении ипотеки был мой доход как индивидуального предпринимателя? Отчисления в Пенсионный фонд произвожу регулярно и без задержек.
Про трудоустройство в сторонних организациях мне все понятно.
Заранее большое спасибо!
Здравствуйте. НДФЛ вы оплачиваете? Какая система налогооблажения?
Упрощенка 6%.
Тогда нет
Отчисления в Пенсионный фонд и Налоговую произвожу регулярно и без задержек.
Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я вернуть 13% с процентов банку, если ипотеку оформили в конце декабря 2015, а документы на право собственности получили в 2017г.
Да, можете.
Здравствуйте. У меня такой вопрос, имущественный вычет на покупку квартиры я получила, теперь хочу подать на вычет по процентам, за 2016 у меня по 2 НДФЛ из уплаченного налога вычлась не вся сумма, чуть меньше половины осталось, могу ли вернуть оставшуюся часть подоходного налога? Или уже брать за 2017 ндфл?
Здравствуйте. Нужно будет делать 2 декларации. Снова за 2016 и за 2017 год.
Здравствуйте, купили квартиру в ипотеку в декабре 2017г.,сейчас можно подать заявление на возврат от суммы за квартиру? и когда на проценты?
Здравствуйте. Можно. Возврат процентов можно сделать после получения полного вычета по квартире.
Добрый день. Купил квартиру в ипотеку в декабре 2014 года. Кредит закрыл в 2016 году. В 2016 году квартиру продал. Могу сейчас получить 13% с процентов уплаченных банку за весь период оплаты? Не влияет, то что квартиру уже продал? И сейчас новую ипотеку взял? Спасибо.
Здравствуйте. Да, можно. Это не влияет.
Спасибо за ответ. Еще один вопрос, Я могу вернуть только с одной квартиры (ипотеки), или с нескольких, пока не закончится лимит? (как я понял 390 тысяч)
Только с 1
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я сейчас вернуть НДФЛ с процентов, уплаченных банку. Кредитный договор был заключен в 2008 году, к 2017 году я вернула НДФЛ с основной суммы кредита. И наконец дошла очередь до процентов. Вернут ли мне проценты, уплаченные начиная с 2008 года? Нет какого-либо ли срока давности по возмещению НДФЛ с процентов банка? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Вернуть можно с самого начала ипотеки.
Здравствуйте. Взяли с мужем в ипотеку квартиру в совместную собственность в 2014 году, право собственности оформили в 2015.В прошлом году впервые возвращали подоходний налог. Можем ли в этом году возвращать налог и 13 процентов с уплаченных процентов банку или только что то одно?
Здравствуйте. Все вместе можно. Справку возьмите в банке за весь срок.
Скажите, пожалуйста, можно ли вернуть сумму с уплаченых процентов по Нецелевому кредиту под залог недвижимости?
Нет
Здравствуйте. Брали ипотеку на сумму 340 000т.р, через 5 лет остаток 220 000т.р заплатили мат. капиталом. Подскажите пожалуйста можно сделать возврат по процентам?
Здравствуйте. Да.
добрый вечер, подскажите пожалуйста, взяли ипотеку в феврале 2017 года, в строещемся доме, дом сдатся в 2019 г в январе, я могу подать заявление на возврат стоимости и возврат налога за проценты по ипотеке? если да то к какому мсесяцу нужно подать?
Здравствуйте. Только после ввода дома в эксплуатацию.
Здравствуйте! Взял ипотеку в 2013 четыре собственника в равных долях погасил ипотеку в 2017 возврат 13% не делал и по процентам тоже в 2017 взял другую ипотеку подскажите что я могу вернуть на данный момент и как в такой ситуации поступить .Спасибо. !
Здравствуйте. Новую квартиру в долях взяли?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста! Квартира была куплена в 2014 году в ипотеку! 2017 летом рефинансировали ипотеку в другой банк! Сейчас хочу подать декларацию на уплаченные%,у меня вопрос: возможно ли это сделать в двух банках сразу? Так как в 2017 году платили двум банкам!
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте! ипотека оформлена в 2013г. (общая долевая собственность , мама и дочь по 1/2 доли), вычет получали ежегодно с 2014 (за 2013). При первой сдачи 3НДФЛ сумма основного долга по ипотеке были разделены в равных долях по 1млн, соответственно сумма % делилась на две доли ежегодно. Мама с 1млн получила весь вычет и за 2016г. весь вычет по уплаченным процентам. С 2017 у нее статус неработающий пенсионер, может ли дочь получить вычет по ее доли % за 2017?
Здравствуйте. Да
Спасибо!
Добрый вечер.Я брал ипотечный кредит в 2015 году на покупку жилья на вторичном рынке.стоимость квартиры по договору 2 млн рублей. в течении 3 лет ипотека погашена. получил вычет с покупки-260+ дополучаю вычет с уплаченных %.Где-то читал, что максимально можно получить 260 тысяч с покупки+390 тысяч от % (если уплачены процентами 3 млн.рублей)
Вопрос-если получено 260 тысяч с покупки и 52 от %, то можно ли воспользоваться налоговым вычетом от уплаченных % с последующих ипотек?
Здравствуйте. Нет, только с одной ипотеки.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Купили квартиру в ипотеку с супругой в равных долях у тестя.
Могу ли сделать возврат я с квартиры и процентов кредита? Может ли супруга сделать хотя бы возврат с процентов кредита?
Здравствуйте. Нет. Тут близкое родство.
В том числе и я не могу сделать не одного возврата?
В том числе и я не могу сделать не одного возврата?
Рамиль, если у вас долевая собственность, то с вашей доли вы можете вернуть вычет.
Добрый день! Могу ли я получить вычет?
квартиру приобретала в ипотеку, ипотеку закрыла и квартиру продала!
Возможно ли?
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте, в 2017г. я платила ипотеку за квартиру (оформлена на меня одну) стоимость 950т.р., купила ещё одну квартиру в ипотеку (оформлена на меня и двух моих детей) стоимость 1000т.р., могу я получить вычет по второй квартире + на проценты банка? В 3-НДФЛ завожу данные по второй квартире – строчка проценты не активна. Поэтому основной вопрос: есть ли у меня право на вычет по процентам по второй квартире?
Здравствуйте. Да, можете вернуть.
Я забыла указать, что вычет на проценты по ипотеке первой квартиры я получила, в этом случае я могу получить вычет на проценты по второй квартире?
Я забыла указать, что вычет на проценты по первой квартире я получила, в этом случае я могу получить вычет на проценты по второй квартире?
Нет. Только один раз.
Добрый день.
В 2012 приобрела квартиру в ипотеку. Получила имущ. вычет, далее стал получать вычет за уплаченные %%%. в 2017 году рефинансировала кредит.
1) Сохраняется ли мое право на вычет по выплаченным процентам по новому кредиту, выданному на рефинансирование первой ипотеки ?
2) В случае повторного рефинансирования сохранится ли право на вычет по выплаченным процентам по новому договору (третьему, выданному на рефинансирование второго, который был выдан на рефинансирование первого ипотечного договора)?
3) в случае , если %% по ипотекам (первая и второму договору на рефинансирование) не превысят 3 млн. руб. Смогу ли я еще получать вычет с выплаченных процентов при приобретении другого объекта недвижимости в ипотеку? по первой ипотеке именно за вычетом по уплаченным процентам я обратилась уже после 2014 г. (до его наступления за 2012 и 2013 получала имуществ. вычет с покупки)
Здравствуйте. 1. Да, если предоставите документы по рефинансированию. 2. Да. 3. Нет.
Здравствуйте, в 2017г. я платила ипотеку за квартиру (оформлена на меня одну) стоимость 950т.р., купила ещё одну квартиру в ипотеку (оформлена на меня и двух моих детей) стоимость 1000т.р., могу я получить вычет по второй квартире + на проценты банка? В 3-НДФЛ завожу данные по второй квартире — строчка проценты не активна. Вычет на проценты по первой квартире я получила (проценты меньше 3000т.р.) Поэтому основной вопрос: есть ли у меня право на вычет по процентам по второй квартире?
Здравствуйте! Можно ли сделать возврат с выплаченных % по ипотеке, если квартира приобреталась у родственников?
Здравствуйте. Нет.
Добрый день, подскажите пожалуйста. приобрели квартиру в ипотеку, дду составлен в 2016 году,акт приемки получили 2017 году. Правильно я понимаю, в 2018 году я могу сделать возврат за уплаченные проценты за 2016 и 2017 год, а имущественный вычет только за 2017. это составляется 3-мя разными декларациями?
Здравствуйте. Вернуть проценты вы можете за весь период. Также можете вернуть имущественный вычет, но все в пределах ваших отчислений в налоговую за 2017 год.
Здравствуйте, подскажи пожалуйста, за какой период могу я вернуть 13%, если ипотеку брали 29.07.2016 г?
здравствуйте. Проценты можно вернуть за весь срок ипотеки.
Здравствуйте! В 2014г. купили с мужем квартиру за наличный расчет 50/50. Я с 2013г. в декрете. Он вернул вычет 260т.р.
1.Может ли он за меня возвращать вычет, если я в декрете?
2. Если нет, то нужно ли мне оповестить налоговую, что я не работаю и не могу возврат получить в течении 3-х лет с покупки квартиры?
3. Не пройдет ли срок подачи декларации, если подавать буду не раньше 2020г.?
Здравствуйте.
1. Нет
2. Нет
3. Нет
Добрый вечер! Нужно ли в 3НДФЛ указывать проценты по кредитам за все года, если еще возвращаешь вычет за имущество? Или данный пункт не заполнять?
Здравствуйте. Не заполнять.
Добрый день! В 2015 году приобрели квартиру в ипотеку. В 2017 году сделала добровольное страхование жизни на 5 лет.
1. Можно ли сделать возврат за добровольное страхование жизни, если еще делаешь возврат за имущество, но по 2НДФЛ возврат за этот год не позволяет вернуть обе суммы? А если сделать выбор в пользу возврата за страхование жизни, то сумма меньше суммы по 2НДФЛ.
2. Есть ли срок давности подачи декларации на возврат за добровольное страхование жизни, или данный возврат “сгорает”, т.к. за этот год подана декларация на возврат имущества?
А на мой вопрос ответить можете?
Спасибо. А если акта передачи нет, возможно ли это сделать?
Нет, пока.
Добрый день! Если не набрана сумма (до 390 т.р) вычета по процентам ипотеки за первый объект, могу ли я “до набрать” сумму возврата со следующей ипотеки, оформленной на другой объект.
Здравствуйте. Нет
Здравствуйте. В сентябре 2017г. купила квартиру в ипотеку. Подаю декларацию для получения налогового вычета. Надо ли сейчас вносить в декларацию сумму уплаченных % по ипотеке, если я планирую получить налоговый вычет на уплаченные % позже? По моему доходу % по основной сумме будут возвращать еще 2 года. Или если я не буду вписывать в декларацию %, уплаченные в этом году и в 2 последующих года, то % за эти годы (если они сразу не указывались в декларации) невозможно будет получить?
Здравствуйте. Пока можете не указывать. Потом их вернете.
Добрый день!
Купили квартиру в ипотеку в 2008 году . В 2011 вернули вычет 13%.
Переехали в другой город. Взяли в 2013 году другую квартиру в ипотеку.
Можно ли вернуть вычет по процентам с ипотеки?
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте
Мы купили квартиру по 1/2 с мужем по ипотеке.начали возвращать вычиты ,каждый свою долю.в этом году муж хочет начать возвращать % по ипотеке,т.к.за квартиру он уже все возвратил,мне сказали ,что квартира по 1/2,значит и ипотека по 1/2.имею ли я право перераспределить свои расходы на мужа.ипотека на мужа ,я созаемщик.нахожусь в декрете.за квартиру вычиты мои приостановлены.квартира куплена в 2015
Да, имеете право. Он может получить весь вычет полностью.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я получаю уже 13% возврат по ипотеке. Работаю официально ЗП белая. Если я сейчас оформлю ИП хочу открыть не большой бизнес, будут ли мне дальше выплачивать эти 13%?
Здравствуйте. Если не будет отчислений по НДФЛ, то нет.
Добрый день! Купили вторую квартиру. За обе получили 260 т.р. Первая была оформлена на меня. Вторая 50х50 с супругой. Обе квартиры были в ипотеке. Первую приобрели в 2013 году, (ипотеку погасили), далее продали и приобрели в 2016 году вторую. Могу я сейчас подать декларация по возврату процентов с обоих квартир? И могу ли я вернуть со второй не 50% процентов, а получить еще за жену, если она официально не работает?
Здравствуйте. Возврат можно сделать только с одной квартиры Нужно посчитать с какой выгоднее.
Добрый день. Квартира куплена в 2014г. в ипотеку. В 2017г. был оформлен возврат НДФЛ за 14,15,16гг. В декларации 3-НДФЛ за эти года были также указаны % по кредиту. Но налога с доходов хватало только на возврат с суммы квартиры. В этом году налога хватит и на остаток по основной сумме, и останется на %. Подскажите, пожалуйста, в декларации за 2017г. нужно указать только % за 17г или заново показывать все, начиная с 2014г. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Заново все проценты.
Здравствуйте
Брали ипотеку в 2014году, хотим получить вычет за уплаченные проценты . За какие года можно получить вычет: за 2017,2016,2015, или за 2014,2015,2016,2017.
спасибо
Здравствуйте. Можно вернуть за весь срок ипотеки.
Добрый день!
Офрмили ипотечный кредит в июле 2014 на строительство дома. Сейчас хотим подать на возврат 13% с выплаченных процентов банку.Дом оформили в собственность. Вопрос, с какого года мы можем подать заявление, справки 2НДФЛ надо брать со всех этих годов? И документы которые предоставить налоговой относительно стоимости жилья, у нас их нет, дом то строился, не все затраты мы можем подтвердить чеками.
Здравствуйте. Сможете вернуть НДФЛ за тот год, когда была оформлена собственность. Подтверждение расходов обязательно нужно предоставить.
У меня такая ситуация.
В 2002 году я купила квартиру и получила за нее имущественный вычет.
В 2014 мы с мужем купили в ипотеку вторую квартиру за 3,8 млн.(собственность совместная). За нее муж получает имущественный вычет с 2 млн . Ипотеку выплатили.
В 2017 мы с мужем купили в ипотеку третью квартиру.
Могу ли я по второй квартире получить 13% со всех выплаченных процентов?
А также и по третьей квартире получить 13% со всех выплаченных процентов
Нет, только с одной.
Здравствуйте .Квартира в ипотеке .три собственника с равными долями.Основной заёмщик (мать)и два созаёмщика(сыновья). Кто и на какой вычет может претендовать ?
Здравствуйте. Сколько стоит квартира?
Здравствуйте, скажите пожалуйста если была выплачена субсидия на рождение ребенка и погашена большая часть кредита, то подавать документы на возврат 13% уже нельзя? Так сказали в налоговой, иначе вместо возврата нам 13% должны будем мы чего-то там доплачивать в налоговую.
Здравствуйте. Уточните, что за субсидия.
Субсидия на рождение первого ребенка 18 кв.м., списали с кредита 499 тысяч, осталось 85, в налоговой сказали что нам лучше не подавать на возврат процентов, а ты останемся мы должны
Лучше тогда не подавать.
Купили квартиру в 2011 году по ипотечному кредиту с супругом: общая совместная собственность. Налоговый вычет на имущество и за проценты банка оформили в пользу меня 100% . Сейчас я не работаю, имущественный вычет еще не весь получили. Может ли муж оформить параллельно налоговый вычет на проценты на себя? Может ли муж оформить имущественный вычет на себя?
Может.
Здравствуйте. Планируем брать вторичку в ипотеку. Заемщик через год выходит на пенсию. За какой промежуток времени можно будет получить налоговый вычет ? Только с момента взятия ипотеки до момента выхода на пенсию или я ошибаюсь. И тот же вопрос по % уплаченным банком. Спасибо
Здравствуйте. Отчисления бelen учтены только за период между выдачей ипотеки и окончанием работы.
% возвращаются со всей суммы ипотечного кредита(13% от уплаченных % за год) или от стоимости жилья(ипотека на 1147000,а жилье куплено за 500000)
Поценты по ипотеке возвращаются от фактически оплаченных процентов за весь период.
Добрый день! В 2018 году в ипотеку купили дом в долевую собственность 50/50 за 4250000. Вложили материнский капитал. На какую сумму возврата я могу рассчитывать и когда подавать документы на возврат?
Добрый день. 50% от стоимости квартиры за вычетом материнского капитала. От этой суммы 13%
Здравствуйте! Подскажите, если я находился на больничном 7 месяцев, имею ли я право на возврат 13% стоимости квартиры. Устроен на работе официально…
Здравствуйте. Если у вас есть отчисления, то их можно вернуть.
Здравствуйте!! Подскажите пожалуйста,в мае только будет год ,как платим ипотеку, когда обращаться за вычетом?
Спасибо.
Здравствуйте. Уже сейчас можно, если брали готовое жилье.
Здравствуйте.Я купила квартиру в ипотеку в 2015г.В 2018 году решила оформить налоговый вычет.Но оказалось у меня нет самого главного документа,это расписки.Прошло много времени.И я не знаю что теперь мне делать?В договоре купли продажи указано что расписка была составлена в присутствии сотрудника банка .Где продавцов искать не знаю.Может мне в банк обратиться ,там же наверняка копия расписки есть?Или я ошибаюсь?Подскажите пожалуйста как мне быть….?
Здравствуйте. В банке есть обязательно копия. Сделайте запрос в архив.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у нас общесовместная собственность с супругом, при оформлении декларации 3-НДФЛ нам сказал, что необходимо разделить в процентном соотношении стоимость квартиры (стоимость квартиры 3700000р, мы разделили, 2000000 на супруга, а 1700000 на меня), соответственно нам сказали, что проценты по ипотеке нам тоже необходимо делить,что вернуть 100% один из супругов не может, но недавно ходила на учебу по возврату подоходного налога и там сказали, что возврат по квартире и возврат по ипотеке, это разные вычеты, и что они друг к другу не привязаны, соответственно не обязательно делить их. Но придя в налоговую налоговый инспектор говорит, что нельзя вернуть супругу 100%, что мы должны дальше делить проценты по ипотеке. Я еще не возвращала проценты по ипотеке так как еще возвращаю по квартире, а супруг возвращает по ипотеке, соответственно я не хочу с этой ипотеки возdращать, хотим что бы супруг вернул 100% с данной ипотеки. Можно ему вернуть или нет?
Здравствуйте. Можно вернуть все 100%.
Добрый день! Подскажите возможен ли вычет с процентов по ипотеке, если квартира приобретена в 2011 году, а основной вычет уже получен ранее с другого объекта?
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте! Дом в совместной собственности, возврат за покупку жилья вернули пополам с супругом, сейчас я в декрете.перед возвратом утраченных процентов можно ли перераспределить доли процентов? Спасибо!
Здравствуйте. Да.
проценты по ипотеке можно вернуть один раз или пока не выберешь всю сумму
Один раз.
Здравствуйте!
Может ли муж подать на возврат % по ипотеке и на вычет, если он сейчас официально не работает, но во время выплат по ипотеке (ипотека сейчас полностью погашена) он был официально трудоустроен?
Здравствуйте. Да.
Добрый день! Подскажите пожалуйста: ипотеку брали с супругой в 2012 г на покупку квартиры(по долям). могу ли я получить: налоговый вычет с этой квартиры и с квартиры купленной после 2014 г?
Здравствуйте. Только с одной. Надо смотреть с какой больше получится.
Здравствуйте! Скажите купила квартиру в ипотеку в ноябре 2017,я смогу подать на декларацию в апреле 2018?