Возврат процентов по ипотечному кредиту: советы и документы в 2021
На главную

Можно ли вернуть проценты по ипотеке в 2021 г и советы как правильно это сделать

Приветствуем! Можно ли вернуть проценты по ипотеке? Возврат процентов по ипотечному кредиту, в установленном законом размере, производится после возврата части стоимости жилья. Поэтому возврат стоимости и возврат налога за проценты по ипотеке оформляются, как правило, параллельно. Давайте сегодня разберемся в этом непростом вопросе, который поможет вам при досрочном погашении ипотеки быстрее рассчитаться за квартиру.

Возврат процентов по ипотечному кредиту

Инструмент, при помощи которого можно получить возврат части средств, которые Вы уплатили за жильё, называется налоговым вычетом. Этот же механизм позволяет частично сделать денежный возврат налога по ипотеке за уплаченные проценты. О том, как получить возмещение налога по ипотеке в обоих этих вариантах вы узнаете далее.

Все граждане России платят налоги. Главный налог, который платят все трудящиеся – это так называемый подоходный налог. Иначе его называют налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Как правило, граждане не ходят в банк, чтобы выплачивать НДФЛ, не оплачивают подоходный налог в личном кабинете или через мобильное приложение, как это происходит с коммунальными платежами или штрафами за нарушение Правил дорожного движения. Налог за Вас платит работодатель.

Из каждых 10 рублей Вашей зарплаты он платит Вам только 8,7 рубля. А оставшиеся 1,3 рубля работодатель  перечисляет государству. Вы даже можете этого не фиксировать, но из каждых 10 тысяч Вашего заработка 1 300 рублей не попадёт в Ваш карман.

Налоговый вычет за покупку жилья

Таково правило. Но есть исключение из него. Это исключение называется налоговый вычет. Будучи заинтересованным в том, чтобы люди покупали жильё, государство частично разрешает своим гражданам списывать подоходный налог, если граждане потратили зарплату на покупку жилья. Происходит возврат НДФЛ при покупке жилья.

Если Вы покупаете квартиру или дом по ипотечному кредиту, то выплаты по ипотеке, пошедшие на то, чтобы погасить банковские проценты, тоже считаются потраченными на жильё. Гражданин, купивший это жильё, получает налоговый вычет. На этом основании происходит возврат уплаченных процентов по ипотеке.

Начнём с налогового вычета по основной сумме с покупки квартиры или другого жилья, так как прежде чем заявлять возврат с процентов по ипотеке, следует компенсировать основную сумму. Проценты Вы, может быть, вернёте банку досрочно, а основная сумма никуда уже не денется.

Допустим, в 2016 году Вы заработали один миллион рублей. Каждый месяц исправно автоматически платили (через свою организацию-работодателя) по 13 руб. с каждой сотни. За год Вы отдали в казну 130 000 рублей, что как раз и составляет 13 % от налогооблагаемой базы, то есть Вашего годового заработка. И вдруг, в конце года Вы купили комнату в коммуналке за 500 000 рублей. Вот тут-то государство и предоставляет Вам налоговый вычет. Оно уменьшает на эти 500 тысяч Вашу налогооблагаемую базу и говорит Вам, что Вы должны заплатить подоходного налога 13 процентов не от полной суммы Вашего заработка, а от его суммы минус стоимость купленного жилья, т.е. вам должны вернуть 65000 рублей, ранее оплаченных работодателем ваших налогов. Это позволяет вернуть 13 процентов налогового вычета.

Так работает налоговый вычет. В принципе.

Порядок расчёта налогового вычета

При переходе к конкретным расчётам приходится учитывать целый ряд ограничений, не позволяющих так просто получить 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку.

  • Государство устанавливает предел налогового вычета. Он не может превышать сумму в два млн. руб. на стоимость жилья и три млн. на проценты по ипотечному кредиту. 13 процентов от этих сумм составляют 260 тыс. и 390 тыс руб. соответственно. Значит, максимальный полученный возврат составит 650 тысяч рублей. И ни копейкой больше. А вот меньше – запросто.
  • Государство не согласно возвращать Вам больше, чем Вы уже заплатили. То есть если Вы заработали миллион, купили жильё на полмиллиона, то вычет составит полмиллиона, а тринадцать процентов от него – 65 000 рублей. А если наоборот – заработали полмиллиона, а жилья купили на миллион? Может быть, Вы копили несколько лет или тёща помогла ускорить процесс покупки. Ваш возможный вычет за текущий год составит столько, сколько подоходного налога Вы заплатили в этом году, то есть 13 процентов от 500 тысяч – это 65 тысяч рублей. Справедливости ради надо сказать, что когда в следующем году Вы заработаете ещё полмиллиона и, соответственно, заплатите ещё 65 тысяч подоходного, государство вернёт Вам эти деньги, таким образом, весь причитающийся налоговый вычет в 130 тысяч от 500 тысяч вы выберете за 2 года.

Вернуть налог за ипотеку могут оба супруга, если квартира приобреталась на двоих. При этом неважно кто оплачивал ипотеку.

Распределение  будет при покупке по долевой собственности – в соответствии с долями каждого супруга. При покупке квартиры в совместную собственность – согласно заявлению от мужа и жены по величине их доли (30% на 70% или 90% на 10% и т.д.). При этом если один из супругов уже получал вычет, то доля второго не может быть больше 50% от причитающегося вычета. Вторые 50% никто не получит, т.к. ранее супруг вычет уже получал по другой квартире.

Пример: Супруги купили квартиру в совместную собственность стоимостью 5 млн. руб. Их доли согласно заявлению составили 50 на 50. Итого, каждый из супругов может получить налоговый вычет от 2,5 млн. т.к. порог по законодательству 2 млн., то каждый из супругов получит по 260 тыс. руб. При этом если супруга доход не получает (в декрете или домохозяйка и т.д.), то можно написать супругу в заявлении на распределении вычета долю 100%, а супруге 0%. В дальнейшем супруга не теряет право на налоговый вычет и если она пойдет на работу, то сможет подать новое заявление с другим распределением долей.

Налоговый вычет на проценты по ипотеке распределяется между супругами произвольно в соответствии с заявлением и неважно кто реально оплачивает ипотеку. Каждый год при подаче заявления нужно будет указывать нужное соотношение долей, чтобы вернуть налог за ипотеку максимально возможный.

Пример расчета

Как вернуть 13 с ипотеки? Налоговый вычет и возврат подоходного налога с процентов по ипотеке устроен аналогично вычету по стоимости.

Пусть Ваша зарплата составляет один миллион рублей в год. И так – в течение 10 лет. Допустим, в конце декабря текущего года, Вы приобрели жильё ценой в 2 200 000 рублей. Для этой покупки Вы взяли ипотечный кредит на полтора миллиона рублей. Ипотека 2016 год выдана сроком на пять лет, ставка составляет 12 % годовых. Что Вам полагается в смысле возврата НДФЛ с процентов? И как вернуть проценты по кредиту?

Ваш имущественный налоговый вычет составит 260 000 рублей. Это 13% от стоимости квартиры, но не более 2 млн.

В отчётном году Вы заплатили подоходного налога 130 000 рублей – 13 процентов от заработка в один миллион. Все компенсации НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку или без неё, будут находиться в пределах этих 130 000.

На что Вы можете претендовать в год, следующий за годом покупки? Если доходы не изменились, то вы получите еще 130 000. За 2 года вы полностью получили имущественный налоговый вычет по квартире и пора подавать заявление на возмещение ндфл с уплаченных процентов.

На третий год вы можете сделать возврат процентов по ипотеке. За эти три года вы заплатили банку примерно 417000 рублей процентов. Из них вы вправе вернуть 13 процентов с ипотеки, на проценты по ипотеке – 54210.

Таким образом, хотя вы и заплатили налогов в третий год так же 130000 рублей, но вычет вы получите всего 54210. В следующем году будет сумма еще меньше т.к. вы подаете данные только за уплаченные проценты за 4 год. Это примерно 63700 из них возврат налога за проценты по ипотеке составит всего 8281 рублей.

С годами вы будете получать все меньше и меньше налоговый возврат т.к. выплаты по ипотеке (проценты) будут уменьшаться. При досрочном погашении эта сумма будет еще больше уменьшаться.

Максимальный возврат с процентов по ипотеке в нашем примере составит 2200 000 * 13% = 286 000. Их вы получить не сможет т.к. по графику за 5 лет будет выплачено всего 501807 рублей процентов. Из них вернуть 13 процентов, через налоговую, можно максимум 65234 руб. и это при условии гашения ипотеки строго по графику.

Необходимые документы

Для вычета нужно подготовить и представить в территориальную инспекцию федеральной налоговой службы (ИФНС) по месту Вашей постоянной регистрации пакет документов. Вам предстоит подготовить три группы документов:

  • Основные документы
  • Документы по собственности на жильё
  • Документы на Ваш ипотечный кредит, для пересчёта НДФЛ по ипотеке.

К числу документов первой группы относятся:

  1. Паспорт. Лучше иметь с собой копию. Обычно паспорта достаточно для определения индивидуального номера налогоплательщика (ИНН). На всякий случай, подайте через налоговую инспекцию заявление о выдаче Вам Свидетельства о постановке на налоговый учёт. Паспорт отдавать не надо, только показать.
  2. Заявление на возврат подоходного налога. В этом заявлении указываются реквизиты Вашего банковского счета. Скачать можно у нас на сайте.
  3. Справка по форме 2-НДФЛ. Эту справку Вы можете получить в бухгалтерии по месту работы. В этой справке отражаются суммы начисленного и удержанного с Вас подоходного налога (НДФЛ). Именно эта сумма и подлежит возврату.
  4. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. У нас можно скачать электронный образец и саму эту форму и, если у Вас одно место работы и стабильная зарплата, Вы без труда заполните её самостоятельно. В сложных случая лучше воспользоваться помощью профессионалов.

Вторая группа – это документы на жильё. В базовом случае таких документов всего три:

  1. Договор купли-продажи жилья. В нём должна упоминаться сумма, за которую объект приобретён.
  2. Акт приёма-передачи объекта, подписанный обеими сторонами.
  3. Свидетельство о регистрации в госорганах права собственности на объект.

С собой обязательно иметь оригиналы и, на всякий случай, копии, чтобы оставить их в инспекции.

И, наконец, третья группа – документы по кредиту. Напомним, что сначала оформляются документы по компенсации затрат на приобретение жилья, и только потом – происходит возврат налога при покупке недвижимости в ипотеку. В третьей группе всего два документа:

  1. Кредитный договор между Вами и банком, осуществляющим Ваше кредитование. Для того чтобы получить возврат налога за покупку квартиры в ипотеку, в нём обязательно должен быть упомянут целевой характер кредита – на приобретение жилья. Предусматривает ли Ваша ипотека возврат 13 процентов – зависит не от банка, а от Вас и Вашего работодателя. Неотъемлемая часть договора – график платежей, которые Вы обязуетесь уплачивать, с выделением в платежах сумм погашения тела долга и уплаты процентов по кредиту.
  2. Справка из банка о прошедших в течение года платежах, с обязательной расшифровкой сумм погашения тела и обслуживанию кредита. Для возврата процентов с ипотеки, на проценты по ипотеке нужна расшифровка. Обратитесь в Ваш банк, и он выдаст Вам справку на специальном бланке. Данные из справки могут отличаться от графика из договора, например при досрочном погашении кредита. Выплата денег при досрочном погашении ипотеки происходит по уточнённому графику.

Имейте с собой копии документов, будьте готовы приложить их к заявлению на возврат НДФЛ за приобретение жилья и возмещение процентов по ипотеке.

После подачи заявления, налоговая инспекция начнёт рассмотрение Вашего случая. Проверка обоснованности возврата подоходного налога занимает от двух до четырёх месяцев. После чего, при положительном решении, деньги поступят на Ваш счёт.

Кому положен вычет, а кому нет

Существует несколько категорий граждан, кто может получить налоговый вычет:

  1. Получает его впервые
  2. Имеет официальную «белую» зарплату с отчислениями НДФЛ
  3. Иностранцы, резиденты РФ (живут и работают в России от 183 дней в году).
  4. Получающие иной доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ.

Не могут получить вычет:

  1. Безработный, пенсионеры и граждане с неофициальным доходом, женщины в декретном отпуске.
  2. Предприниматели со специальными формами налогообложения.
  3. Ранее получавшие вычет.
  4. Владельцы недвижимости приобретенной за счет средств других граждан (должно быть документально подтверждено чеками, расписками и т.д.).
  5. Нерезиденты
  6. Покупатели, если приобрели недвижимость у близких родственников или опекунов.

Если вы женщина и ранее получали налоговый вычет, а затем ушли в декрет, но у вас еще остался лимит налогового вычета, который вы можете получить, то после выхода из декретного отпуска вы снова можете продолжить его получать.

Возвращение ндфл по ипотеке имеет ряд сложных моментов, но, поверьте, списание части основного долга за счет этих выплат будет серьезным подспорьем. Тем более что, если вы не хотите гасить этими деньгами ипотеку, то всегда их можно потратить на ремонт или другие важные вещи, ведь данный вычет просто приходит на ваш счет и вы можете им распоряжаться по своему усмотрению.

На этом сегодня все. Ждем ваши вопросы в комментариях. Подписывайтесь на обновления проекта и жмите кнопки соцсетей.

Помогла статья? Оцените её

2.5

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Обсуждения

  1. Сергей

    Добрый день, подскажите, могу ля вернуть 13% с процентов банку (уже плачу ипотеку) если дом еще не построился? купил в марте 2016 построится в декабре 2017, вот в этом промежутке можно получать?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Пока нет. Нужно дождаться оформления в собственность.

      • Еекатерина

        Здравствуйте, если погасить ипотеку через год, могу ли я получить процент с погашенной суммы от налоговой?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да.

          • Альфия

            Подскажите, пожалуйста. Есть ли ограничения по срокам возврата по процентам по ипотеке? Могу ли я подать на возврат процентов за 5 предыдущих лет? Или только за последние 3?

          • Ипотекавед

            Проценты вернуть можно за весь срок ипотеке, но по доходам за последние 3 года. В 2020 году НДФЛ можно вернуть за 2019, 2018, 2017 год.

        • Анастасия

          Добрый день. Пожалуйста, подскажите.
          Платим ипотеку с января 2016 года. Собственность оформили в 2017 году (брали строящееся жилье) получила пока 240 тысяч имущественного. В этом году планирую вернуть оставшиеся 20 тысяч, + подать на возврат %
          Могу ли я сейчас вернуть за 2016-17-18-19 по процентам или только за 17-18-19… ?Просто что то упустила этот момент по годам, а в 2016 самая большая переплата по процентам, но не было собственности. Огромное спасибо

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Проценты можно вернуть за весь срок ипотеки.

        • Юля

          Здравствуйте. Квартира в ипотеке, купил муж у своей мамы. Мы не можем вернуть налог за жилье. А за ипотеку можем вернуть проценты? Если да, то в след.раз если муж возьмёт ещё квартиру в ипотеку, сможет снова вернуть проценты за ипотеку?

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Условия аналогичные.

          • Аноним

            Муж продал своим родителям дом. Родители вернули НДФЛ.

          • Ипотекавед

            Это незаконно.

    • елена

      здравствуйте. мы покупали квартиру 2012 в ипотеку ипотеку закрыли. можем ли мы вернуть процент ипотечного кредита?

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. да.

  2. Наталья

    Добрый день! Если я ипотеку выплачу раньше, чем построится жилье и я стану собственником, то это не помешает мне потом подать на возврат процентов по ипотеке? И второе сумму, выплаченную за счет материнского капитала не учтут и в возврате стоимость квартиры и в оплате % по ипотеке? Ее “выкинут” дважды или только в возврате с квартиры?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сделать возврат можно. Материнский капитал гасит только основной долг без процентов. На выплату он ни как не повлияет.

      • Анна

        Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, вот что: у меня было 2 ипотеки. По первой ипотеке переплата по процентам составила 500 000 рублей, по второй ипотеке переплата по процентам составила 1 200 000 рублей, т.е. 1 700 000 рублей с двух ипотек в разных банках. Могу ли я рассчитывать на компенсацию 13% от всей суммы переплат (от 1 700 000 рублей) или только от какой-то одной ипотеки?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Только от одной.

          • Ольга

            Здравствуйте! Я знаю можно.

  3. Леонид

    Добрый день. Могу ли я получить вычет по ипотеке в 2018 году, если квартира будет приобретена в 2017 году и я ранее (примерно в 2002 году) уже получал вычет? Т.е. я ранее не пользовался правом получить вычет по ипотеке, а сейчас хочу.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Леонид, если речь идет о вычете на проценты по ипотеке, то получить можно, а если на имущество, то нет.

  4. Людмила Алексеевна

    Добрый день! Скажите пожайлуста ,могу ли я вернуть 13 % с выплаченных процентов по ипотеке банку,(иптотеку плачу с 2013 года_) если в 2011 покупала матери квартиру за наличные деньги и мне вернули 13 процентов за покупку квартиры.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно.

      • Людмила Алексеевна

        СПАСИБО!

      • Наталья

        Добрый день! У меня такая же ситуация как Людмилы Алексеевны. Подала декларацию с полным пакетом документов в ИФНС. Сегодня позвонила сотрудница данной инспекции и сообщила мне о незаконности поданной мною декларации. Сказав, что если я её не изменю, то выставят мне штраф в размере 5000 рублей. Хочется очень узнать на основании чего они пытаются мне отказать в возврате?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Опишите вашу ситуацию подробнее.

  5. Екатерина

    Здравствуйте! Скажите, а можно сначала возвращать проценты с ипотеки, а потом уже пользоваться правом вычета на саму квартиру?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По этому же объекту или другому?

      • Мария

        Можно ли получить возврат процентов по ипотеке, но не подавать на вычет за покупку этой квартиры (она на долях по 50% с мужем и всего 2 млн рублей ), планируем покупку другой квартиры и налоговый вычет хотим оформить с нее.

        • Ипотекавед

          Да.

    • Анатолий

      Как,получить,13.п,по,проценты.

      • Ипотекавед

        Подготовить документы по списку и подать их на возврат в налоговую.

  6. Сергей

    Подскажите, если ипотеку взял в 11.2015г., Могу ли я в этом году вернуть 13% с 11.2015 по 05.2017 г., если подам справку 2 НДФЛ за 2016г, где сумма будет достаточной для возврата 13% ? Или налог можно возвращать 1 раз в текущем году за предыдущий год?

    • Ипотекавед

      Берете справку об уплаченных процентов за весь период действия ипотеки, а декларацию делаете за 2016 год.

  7. Сергей

    Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я вернуть налог на купленное жилье в ипотеку во второй раз, если в первый раз в 2008 г. сумма возврата была ограниченна в 1 млн руб., а в 2016г. я купил другую квартиру, т.е могу я получить со второй ипотеки разницу. А также проценты по ипотеке за первую покупку и вторую?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если уже брали вычет до 2014 года, то повторно его получить невозможно. Возврат процентов можно сделать только со второй ипотеки, если не делали его ранее.

  8. Валентина

    Добрый день! В2009г купила квартиру в ипотеку.В 2012г выплатила всю сумму долга и % по ипотеке.
    С 2013г предоставила в налоговую 3НДФЛ на вычет по квартире и процентам и все нужные документы ( есть отметка в декларации) и каждый год мне возвращали. Предоставила и за 2016г 3НДФЛ за оставшиеся % по ипотеке.Сейчас у меня требует налоговая предоставить снова договор-купли продажи по квартире, договор с Сбербанком на ипотеку и справки по уплаченным процентам.И требование- если не предоставлю документы мне пришлют штраф 1000 рублей. Подскажите права налоговая требуя с меня документы повторно ( были представлены к декларации в 2013г)?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Возможно ошибка. Нужно поговорить с руководителем или написать жалобу.

    • Анастасия

      Добрый вечер. Ситуация такая)
      В 2015 году оформили с молодым человеком ипотеку и квартира по 1/2 у каждого. В 2017 году подписали АПП в июне, в июле поженились. В 2018 начала возвращать каждому имущественный налог. Так же в 2019.
      Сейчас у мужа осталось вернуть 20 тысяч. У меня ещё около 40 на следующий год переносится ( себе уже сделала 3ндфл) и тут собственно вопрос. С 2015 по конец 2019 заплатили 700 тысяч процентов. У него доход позволяет вернуть оставшиеся 20 тысяч, + все 13% от уплаченных процентов. А может ли он это сделать? Полагается ли ему вернуть 13% от всей суммы уплаченного? Или только от половины, если мы в долях, тоесть от 350 тысяч? Пожалуйста подскажите… Ума не приложу((( если да, нужно ли мне писать распределение долей по ипотеке 0% и 100% ??

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Да, можно вернуть все ему. Нужно написать заявление о распределении этого вычета. Вам 0, а ему 100%

  9. Елена

    добрый день! Смогу ли я вернуть процент по ипотеке после строительства жилья, если досрочно погашу ипотеку еще на этапе строительства?Спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Обязательно дом должен быть построен.

  10. Денис

    Добрый день!
    Подскажите, могу ли я подать заявление на налоговый вычет, если квартиру в ипотеку приобрел в начале 2017 года? Или можно будет только в следующем году? Я слышал, что должен пройти год с покупки, для возможности получения вычета.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Только в следующем году.

  11. Meri

    Здравствуйте, возможно ли вернуть 13 процентов от ипотеки или имущества, если я получил дом, как молодой специалист? На нас оформлена ипотека..

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если есть ипотека, то проблем не должно быть.

  12. Евгения

    Добрый день! Ипотека на строящееся жильё была взята в декабре 2015г, первый платеж по ней тоже был в декабре 2015года. Дом сдаётся и я получаю право собственности 15 июля 2017 года! Когда я могу подавать документы на возврат 13% со стоимости жилья, и за какой период подавать документы? Только за 2016 или нет?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Если делать возврат через работодателя, то уже в этом году, но будут только удержания с текущей зарплаты возвращаться. Можно в 2018 году подать на возврат процентов сразу за весь период начиная с 2015 года.

    • Эльмира

      Здравствуйте,в октябре 2017 года оформили дом и земельный участок в ипотеку в совместную собственность,оба работаем официально,можно узнать,когда можно подавать заявление на вычет с работы и на вычет с процентов,уплаченных банку?

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. В 2018 году.

  13. Наталья

    Добрый день! Подскажите, можно ли возвращать проценты с ипотеки, но при этом не возвращать налоговый вычет по основной сумме с покупки жилья?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  14. Аннна

    Добрый день! Могу ли подать на возмещение вычета уплаченных процентов по ипотеке, если не “выбрала” еще сам имущественный вычет. Ипотека взята в 2015 году. В налоговой сказали, что так нельзя делать. сперва вычет имущественный , а потом вычет по процентам…а вернуть можно только за последние 3 года.. Получается пока я выберу имущественный (это еще несколько лет) , то у меня утратиться часть уплаченных

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сначала выбираете имущественный вычет, а затем возврат процентов. В банке можно взять справку по уплаченным процентам за весь период.

      • Елена

        Добрый день. Как понимаю, Анна имела в виду, что в налоговой сказали о возможности возврата вычета с уплаченных %% по ипотеке, но не ранее, чем три года назад (я что-то такое же слышала). Вопрос: по ипотекам есть срок давности процентов? потому что при низкой белой зарплате пока человек получит весь имущ. вычет , срок уплаты %% уже накопится в несколько лет. Государство возместит за все года или только за %%, выплаченные последние три года?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Нет срока давности. Можно проценты вернуть за весь срок ипотеки.

  15. Оксана

    Добрый день!! Я купила квартиру в марте 2013(брала котлован), дом задержали со сдачей…. Сдается в 2017 году. Вопрос… За какой период я могу подать документы на возврат 3 НДФЛ с покупки квартиры, если свидетельство о собственности получила в 2017?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. За 2017 год в 2018 году или сразу через работодателя ежемесячно.

  16. ВАлентина

    Можно ли вернуть 13% подоходнего налога, если взяли кредит на строительство жилиго дома и погасили его частично материнским капиталом? Сумма материнского капитала облогается налогом или ее убирают и не возмещают.

    • Ипотекавед

      Материнский капитал гасит основной долг, а не проценты. Он не имеет отношения к возврату 13%. Возврат идет за счет имущественного вычета + возврат по процентам.

  17. Маргарита

    Добрый день! Квартира куплена в апреле 2017 года. Когда нужно подавать документы на возврат 13%, только в апреле 2018 года? И что выгоднее при досрочном частичном погашении ипотеки: сократить срок или сократить сумму ежемесячного платежа?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если возврат через работодателя, то заявление уже сейчас можно писать. Если через налоговую, то только в 2018 году.

  18. Александра

    Добрый день. Купила кв в стройке 2 мая 2015 года. Сдали ее только сейчас, в июне 2017 года( собственность оформдюлять будут еще месяца 3)
    С 10 мая 2017 года нахожусь в декрете( больничный до 26 сентября) далее уход за реьенком до 1,5 лет. Имею ли я право на возврат каких либо % (260000) и % по ипотеке? И в течении какого времени можно подать на них?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можете подать документы в следующем году.

      • Игорь

        Здравствуйте. Купили квартиру по ипотечному кредиту с супругой: общая совместная собственность. Налоговый вычет на имущество оформили в пользу супруги 100% (писали заявление супругов о распределении долей владения в объекте собственности при имущественном вычете). Получать, супруге, выплаты на имущество не менее 10лет. Платим кредит третий год. Могу ли я оформить параллельно налоговый вычет на проценты за прошедшие два года на себя?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Если ранее не подавали и дом введен в эксплуатацию, то да.

  19. Дарья

    Добрый день.Могу ли я получить вычет 13%,если квартира была взята в ипотеку в декабре 2016 года,а сейчас июнь 2017 года?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если это вторичка, то да.

      • Ольга

        Добрый вечер!
        Прошу помочь, ипотеку взяла в 2014 году, в 2016 году дом был сдан в эксплуатацию. Уже подала декларацию за 2016 на получение имущественного налога. Могу ли я сделать корректировку в этой декларации по возврату уплаченных процентов? В таком случае нужно будет предоставлять справки 2-НДФЛ за 2014, 2015 год для возврата уплаченных процентов?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Что именно хотите откорректировать?

          • Дисс

            Если за год НДФЛ набежало меньше чем 13 % по процентам по ипотеке. То можно ли их возместить уже в следующем году или ониисгорают и мне вернуть только положенные 13процентов от процентов по ипотеке но не больше НДФЛ?

          • Ипотекавед

            Можно и в следующем. Вернуть 13% от уплаченных процентов, но не более отчислений налогов по НДФЛ.

  20. Сергей

    Добрый день! Вопрос. Получал уже налоговый вычет за квартиру (не ипотечную). Продал её и купил в ипотеку другую. Можно ли теперь получить налоговый вычет по процентам с ипотеки ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно.

  21. Юлия

    Добрый день. Подскажите, квартиру купила в ипотеку в 2014 году, сейчас остаток долга планирую погасит материнским капиталом. Но на работу из декрета выйду не раньше,чем через 1,5 года, в течение какого времени я буду иметь право обратиться за налоговым вычетом?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Возврат процентов можно сделать в любое время, даже после закрытия ипотеки. Доходы учитываются за 3 предыдущих года. Т.е. сейчас вы можете подать документы на возврат процентов или имущественный вычет по доходам за 2016,2015,2014 годы.

  22. Екатерина

    Добрый день! Ипотека взята в 2013г. В 2017г хочу подать на возмещение процентов по ипотеке. Подскажите, я могу взять только 2014-2016гг? 2013г уже не войдет, т.к. 3 года прошло? И еще момент, сумма удержанного с меня НДФЛ за эти периоды меньше чем подлежащая возмещению сумма процентов. Пропадет ли этот остаток или его можно возмещать и в последующие годы (в 2018 я снова подам на возмещение за 2017г)?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Справку возьмите за весь срок действия кредита. если налоговый отчислений не хватит на всю сумму, то остаток на последующий период переносится.

  23. Любовь

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, ипотеку брали с мужем. Развелись, плачу ипотеку сама. Могу ли я подать на возмещение по процентам сама?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можете.

  24. Гульфия

    Добрый день! Такой вопрос, квартира приобреталась в ипотеку в новостройке. Акт приема-передачи от 30.01.2016. Сейчас можно вернуть налоги за 2016 год? ДДУ оформлен на меня, работающая, 2НДФЛ с работы получен

    • Ипотекавед

      Добрый день. Да.

  25. сергеи

    добрый день, подскажите если я приобрел квартру в ипотеку 2008году а 2012 погасл все и не обращался до этого времени 2017года могу ли я еще подать на возврат 13 процентов и еще если эту квартру я уже продал

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Срока давности нет. Если ранее не подавали на вычет, то можете подать заявление на возврат процентов и имущественный вычет в соответствии с вашей долей в жилье, но только за 3 предшествующих года т.е. в вашем случае это 2014-15-16 годы. Факт продажи квартиры не влияет на право возврата, но у вас на руках должны быть все необходимые документы для вычета по квартире.

  26. Анна

    Добрый день. Покупала квартиру в 2010 г за наличный расчет. Вернула вычет. В 2013 году приобретаю вторую квартиру в ипотеку. Дом сдан в 2014 г ,свидетельство на собственность -2014 год. Могу ли я вернуть вычет по уплаченным процентам со второй квартиры? Или я не попадаю под изменения от 01.01.2014? Заранее благодарна. С уважением,Анна

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Попадаете. Можете вернуть.

  27. Сергей

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на возврат НДФЛ с уплаченных процентов по ипотеке за объект недвижимости приобретённый в 2013г. При этом возсрат НДФЛ со стоимости объекта был получен в 2007г. Причем объекты разные.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  28. Федотова-Орлова Мария

    Здравствуйте. В 2010 покупала квартиру в ипотеку, погасила в течение полугода. Получала за нее налоговый вычет разово 25000. В 2013 году купила другую квартиру в ипотеку, собственник я и двое детей в равных долях. Какой возврат я могу оформить на себя и детей?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Возврат процентов по ипотеке можно сделать по второй квартире.

      • Алексей

        Здравствуйте! В 2016 купил готовую квартиру в ипотеку. Сейчас, по истечении 1 года, собираюсь сделать рефинансирование за счет нового кредита в другом банке. Могу ли я рассчитывать на непрерывный возврат 390.000 с процентов, уплаченных обоим банкам, или только одному из них ? Заранее благодарен!

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Если рефинансирование не предполагает дополнительную выдачу средств помимо остатка по ипотеке, то можете претендовать.

  29. Мария

    Добрый день, ипотека оформлена в строящемся доме в 2015г. Дом будет сдан в 2018. Я могу подать на возмещение имущественного налога после оформления собственности только в 2019году за 2018 год? А проценты по ипотеке можно ли подать на возмещение паралельно в 2019г за период с 2015г?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Отчет по возмещению начнется с оформления квартиры в собственность. Вычет получить сможете за 2018 год или через работодателя ежемесячно. Проценты по ипотеке можно вернуть за весь срок действия договора, но в пределах ваших отчислений по налогам за 2018 год.

  30. мария

    Добрый день, в 2006 году делала возврат 13% по одной недвижимости,в 2015 купила другую квартиру в ипотеку, могу ли я сделать возврат 13 % по процентам по этой недвижимости

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. да.

  31. Люси

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. Ипотеку брала в 2010г а за вычетом по кредиту обратилась только в 2017, какую базу выплаченных процентов мне нужно предоставить? с 2014-2016? или за весь период выплаты?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. За весь период.

  32. Анна

    Здравствуйте! В 2014г с мужем (тогда брак был не зарегистрирован) купили квартиру в ипотеку (муж созаемщик).Квартира оформлена только на меня. 13% от стоимости жилья возвращаю сама. А может ли муж параллельно возвращать 13% от уплаченных процентов по ипотеке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. Он не собственник.

  33. Евгений

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста брал с супругой готовую квартиру в ипотеку в декабре 2015 года. Теперь супруга постоянно болеет и мне приходится тащить ипотеку самому. Собрался рефинансировать ипотеку в другом банке. 1. Верно ли, что после рефинансирования невозможно будет получить налоговый вычет? 2. И нужно ли получить налоговый вычет до рефинансирования на выплаченную сумму в другом банке или и потом после рефинансирования можно это будет сделать?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если будет рефинансирование без дополнительных выплат, то можно сохранить вычет.

  34. Оксана

    Здравствуйте!подскажите пожалуйста покупала квартиру марте в 2017 в ипотеку, а в августе ушла на больничный по беременности и родам, могу ли я вернуть 13 % от покупки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да за 2017 год.

  35. Маргарита

    Добрый день. Подскажите,квартиру брали в ипотеку 12.2014 года. С января 15 года платим почти полных три года. В 18 году хотим подать на возврат ндфл. Справки брать только за 17 год? Или же можно за все три года? На сколько я поняла,выплатят не более % что сняли с зарплат за год.Верно? Как поступить?

    Заранее благодарю!)

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вернуть проценты можно за весь период ипотеки в пределах налоговых отчислений за 3 предыдущих года.

  36. айс

    Здравствуйте
    1 ) Могу ли я вернуть 13 % после реструктуризации ипотеки.
    2 ) Могу ли я вернуть 13 % после рефинансирования ипотеки.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте.
      1. Да.
      2. Смотря какое рефинансирование. Если была дополнительная выдача средств, то нет.

      • Ольга

        Добрый день!
        1.Скажите, какую максимальную сумму можно вернуть с уплаты процентов, т.е если налог на имущество можно взять с 2 млн.руб, то есть ли подобное ограничение по уплаченным процентам?Если за 15 лет я выплачу 4млн.процентов, я со всех 4 млн.смогу получить вычет?
        2. Как повлияет рефинансирование на возврат налога на имущество? Ведь происходит перерегистрация собственности.
        3.Как повлияет рефинансирование на возврат налога с процентов, если рефинансировать ТОЛЬКО ипотеку ,без дополнительных средств? Ипотека от 2016г на вторичку, если в этом году (2017)рефинансироваться в другом банке, то я смогу получить вычет за 2017г с процентов от обоих банков? и вычет за 2016г с первого банка, в котором бралась ипотерка?

        • Ипотекавед

          Добрый день. 1. 390 000 2. Могут отказать в возврате налога если была выдача доп средств. 3. С обоих банков.

  37. Александр

    Добрый день!
    Брал квартиру в ипотеку в октябре 2013г, погасил в октябре 2015г. можно ли сейчас оформить вычет на налог и проценты или уже поздно ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно.

  38. Александр

    Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли сейчас вернуть 13% на что либо от ипотеки, если первая ипотека в регионе была всего 100т.р. в 2000 году. С этой суммы точно был получен налоговый вычет, а на проценты не помню. А сейчас плачу ипотеку за квартиру гораздо дороже в Санкт -Петербурге.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Если на проценты не получали, то можно подать.

  39. Владислав

    Добрый день, подскажите пожалуйста, могу ли вернуть 13% с процентов банку за ипотеку, кредить плачу с2008 года по сегодняшний день.Так как один раз делал возврат 13% за приобретения жилья

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно.

  40. Татьяна

    Могу ли я получить взврат 13 % по ипотечному кредиту за 2013 – 2016 год. ( за четыре года)? Возврат оформляла один раз за 2011- 2012 год. Есть ли ограничения по срокам?

    • Ипотекавед

      Можно.

  41. Елена

    Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я параллельно подавать документы для получения возврата денежных средств от стоимости жилья (260 000 рублей) и по ипотечному кредиту (390 000 рублей)? Или мне сначала нужно получить все денежные средства от стоимости жилья в 260 000 рублей, а далее претендовать на 390 000 рублей?

    И еще один вопрос: получение налоговых вычетов зависит от справок 2 НДФЛ работодателя. Если допустим за 2016 год я заплатила 13 процентов налогов – 130 000 рублей. Соответственно я могу претендовать только на 130 000 рублей в 2017 году (либо для получения возврата денежных средств от стоимости жилья, либо по ипотечному кредиту)?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно на любой вычет подать. В вашем примере 130 000 максимум за год.

  42. Алексей

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста. В конце 2014 года взял ипотечный кредит 3млн.100тыс. Налоговый вычет в течение 2015-2016 года вернул. Теперь хочу вернуть ипотечные проценты за 2014-2016гг. Вопрос в том справку 2_НДФЛ с работы мне брать за эти 3 года, или только за 2016? Спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. За 2016, а справку по процентам за весь период.

  43. Александр

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста.

    в 2015 году с супругой приобрели жилье в ипотеку по 1/2 доле в собственности. Кредит погашен в 2017 году. Могу ли я вернуть 13% со всех выплаченных процентов банку, или только половину?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можете. Доли в заявлении укажите 100% и 0%

  44. Марат

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сроки в которые я могу обратиться за вычетом. К примеру, если я взял ипотеку в 2008 году, погасил ее досрочно в 2011. Могу ли я в 2017 году заявить свои права на налоговый вычет с покупки и уплаченных процентов по ипотеке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно.

  45. Georgy

    Здравствуйте! Работаю в бюджетной сфере. Покупал квартиру в 2008 году и воспользовался имущественным вычетом.
    Теперь купил в октябре 2017 новую готовую квартиру с привлечением ипотечного кредита. Имущественный вычет мне не положен, но претендую на вычет с процентов по кредиту.
    Хочу что бы работодатель не удерживал у меня НДФЛ. Могу ли я обратиться в ноябре 2017 в налоговую с заявлением о предоставлении мне вычета с процентов для получени уведомления для работодателя? По графику платежей ежемесячные проценты по кредиту будут видны. Но я планирую погашать кредит частично досрочно и соответственно проценты будут отличаться от графика…

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да. можно.

  46. Ирина

    Здравствуйте. Купили в 2015г квартиру в ипотеку у моей мамы. На вычет с покупки жилья мы не имеем право, т.к купили у родственников. Это я знаю. Хотели оформить вычет с уплаченных % по ипотеке за 2015-16 г, но налоговая нам отказала. По причине покупки жилья у родственников. Разве и здесь влияет у кого куплено жилье?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Влияет.

    • Яна

      Я вот тоже не понимаю при чем здесь близкие родственники? Ведь проценты платим банку , а не маме?

      • Ипотекавед

        Сама суть сделки сомнительна.

  47. Ирина

    И второй вопрос. Квартира куплена у моей мамы. С мужем мы ее оформили в долях. Может ли супруг оформить имущественный вычет с покупки на свою долю? Ведь моя мама не является для него взаимозависимым родственником.

    • Ипотекавед

      Нет.

      • Ирина

        А можно чуть подробнее, почему нет?

        • Ипотекавед

          У вас сделка с близкими родственниками.

        • Ипотекавед

          Ирина, сейчас уточнили дополнительно в налоговой по вашему вопросу. Сказали, что можно подать на вычет в пределах размера доли супруга, поэтому стоит попробовать подать.

          • Ирина

            Спасибо большое за ваш труд) обнадежили))

  48. Екатерина

    Здравствуйте. Я покупаю квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Соответственно квартира делится на равные доли между всеми членами семьи. Скажите, пожалуйста, мы с мужем получим возврат налога и процентов каждый с 1/4 части или с 1/2? Будут ли дети считаться безработными налогоплательщиками, за доли которых мы не получим налог?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По детям вы должны были писать нотариальное обязательство. Сейчас они не в составе собственников.

  49. Анатолий

    Добрый вечер! Купили квартиру в ипотеку в августе 2017, новостройка! Оформлены 50 на 50 с женой. Задействовали мат капитал. В 2018 году подадим на налоговый вычет на имущество. Мат капитал учитывается при вычете? На вычет подаст только муж . Тоесть ему вернут вычет только с половины стоимости квартиры? И как будет учитываться мат капитал? Заранее спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Мат капитал к вычету отношения не имеет.

  50. Виктория

    Взяты две ипотеки 2014 г и в 2017 г. Основной имущественный вычет возвращен еще при взятии ипотеки в 2014 г. , она уже закрыта. Осталась ипотека от 2017 г. Хочу возместить расходы по ипотечным %. Могу ли я возмещать вычет на основании второго кредита (там процентов будет по итогу около 3 млн., по первому было – 1 млн.)

    • Ипотекавед

      Да, можно.

  51. константин

    можно ли вернуть процент по ипотеке безработному?

    • Ипотекавед

      если нет отчислений, то и возвращать нечего.

  52. Ирина

    Могу ли я получить налоговой вычет с процентов, уплаченных по ипотеке,если налоговый вычет за покупку другой квартиры я получала.

    • Ипотекавед

      Да.

  53. Наталья

    Доброе утро! Подскажите, с какой суммы будет рассчитываться имущественный вычет каждому, если квартиру купили в 2015 году в долевую собственность за 3 млн.руб.. В 2017 году частично ипотеку погасили мат.капиталом 453 тыс.рублей.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Доли какие?

      • Наталья

        50/50

        • Ипотекавед

          Вычет будет у каждого от 1,5 млн, но т.к. был маткап, то будет снижение общей базы налогооблажения на сумму маткапитала.

          • Наталья

            То есть имущественный вычет будет у каждого от суммы 1,5млн -(453тыс.руб./2)=1 273 500руб

          • Ипотекавед

            да. все верно.

  54. Денис

    Здравствуйте. Приобрели квартиру в 2012 году. Квартира оформлена на меня. За первый год я получил вычет, так как работал. Сейчас я являюсь ИП. Как супруге получить вычет и куда нужно подавать заявление о распределении % по вычету.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В налоговой написать новое заявление о распределение долей.

  55. Андрей

    Добрый день. Оформлен ипотечный кредит до вступления в силу ограничений выплат по процентам(390 000). В 2017 собираюсь рефинансировать кредит без дополнительных выплат — 3млн. руб. Будут ли мне доступны к вычету по процентам все 390 000 в новом банке?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Да.

  56. Светлана

    Добрый день! В 2011 г. купила комнату в коммуналке своими средствами, налоговый вычет не получала. В 2017г. купила кв-ру в ипотеку, сдача планируется в 2019г.
    1)Могу ли я получить налоговый вычет за комнату в коммуналке сейчас (3НДФЛ подавать за 2014,2015, 2016г.)?
    2) Могу ли я получить вычет по ипотеке за кв-ру (%) после сдачи дома в 2019г. и налоговый вычет за комнату в коммуналке одновременно?
    3) Одно другого не исключает? Это же разные выплаты?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1. Да. 2. Сначала с комнаты, а затем с ипотеки. 3. Разные

  57. Евгений

    Добрый день!
    Смогу ли я получить вычет подоходного налога с процентов по ипотечное кредиту за вторую приобретённую квартиру, если в прошлом я уже получал налоговый вычет и % с ипотечного кредита с первой, но уже проданой квартиры?
    Благодарю!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. нет.

  58. Татьяна

    здравствуйте, подскажите, квартиру купили в ипотеку в 2014 году, официально начали работать в 2016. хотим сделать вычет за 14.15.16 год. одну декларацию 3ндфл за 16 год делать? в графе “год начала использования налогового вычета” ставить 14 или 16 год? и % по ипотеке указывать общую сумму за 14,15,16?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если отчисления были только в 2016 году, то за него и нужно подавать. Возврат процентов за весь период ипотеки с 2014 года можно сделать.

  59. Татьяна

    Здравствуйте! Подскажите в выписке из ЕГРН стоимость квартиры оценили в 164400, а приобретала за 150500, на что влияет оценка квартиры оцененная росриестром?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной.

  60. Алина

    здравствуйте!с 2015 года получаем % выплаты с квартиры,планируем в следующем году подать на выплаты за ипотеку,НО у нас с квартиры осталось вернуть 50000. Можно ли одновременно подавать документы и на квартиру и на ипотеку???заранее спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. да.

      • Алина

        спасибо за быстрый ответ

  61. Ольга

    Добрый день, подскажите пожалуйста. Дочь взяла жилье в ипотеку в 2013 году на 10 лет. За 2013-2016 годы оформляла возврат подоходного по ипотеке. С июня 2017 года не работает официально. Может ли она подать заявку на возврат по ипотеке за 2017 год и по возврату процентов за предыдущие годы(не оформляла ни разу) и какие документы нужны для подачи возвратов?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Может в пределах тех отчислений что у неё были за 2017 год.

  62. Ильдар

    Здравствуйте! Квартира куплена в ипотеку в 2013 году. Возврат 13% по ипотеке и за проценты не производилась так как ипотека составляет 1 мил. 50 тыс. Могу ли я возвратить 13 % только от процентов.? А потом после покупки другого имущества вернуть 13% от ипотеки +от процентов?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. Проценты можно вернуть только с одной ипотеки. Вычет можно с нескольких квартир, но в вашем случае если подадите по своей квартире, то только с неё т.к. она куплена до 2014 года.

  63. Татьяна

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста,в 2008 году уже пользовалась правом имущественного вычета с покупки квартиры. В 2011 году купила другую квартиру в кредит, могу ли я получить возврат налога по уплаченным процентам по кредиту?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  64. Ирина

    Могу ли я получить 13 % выплат на проценты по ипотки,если я получала выплат за другое жилье,которое куплино за наличные деньги,ипотека с 2012 года

    • Ипотекавед

      Да, можно.

  65. Елена

    Добрый день!
    Оформила ипотеку в 2013 году на вторичное жилье, ежегодно подаю декларацию и получаю налоговые вычеты. Сейчас планирую оформить вторую ипотеку, а первую в течение года погасить (там осталось мало по выплатам). Цель: расширение площади+новый дом. Скажите смогу ли я получать вычеты по второй ипотеке в будущем?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  66. Татьяна

    Ипотека 05.2014, за 14,15,16,17 год получаю имущественный вычет, 12.2017 закрыла досрочно, могу я получить часть с процентов по кредиту за счёт отчислений за 11,12,13 год, а остальное после получения всего имущественного вычета? Работа официально с 2011 года и з.пл. маленькая, возврат идёт медленно.Спасибо.

    • Ипотекавед

      Нет. Только с 2014 года.

      • Татьяна

        То есть сначала получу весь имущественный вычет, а потом проценты за ипотеку (даже если пройдет лет 8 ? ) Спасибо

        • Ипотекавед

          Да.

  67. Юлия

    Здравствуйте, полскажите, пожалуйста. Первая квартира была в собственности у мужа. Он полностью вернул 260000 и вернул 13% с процентов по ипотеке. Квартиру продали и купили новую в 2016 голу снова в ипотеку. Собственность общая совместная. Имеет ли муж право получить 13% с процентов по новой ипотеке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да имеет.

  68. Александр

    Здравствуйте. Приобрел квартиру в ипотеку в 2017 на этапе строительства. Есть зарегистрированный договор долевого участия. Квартира сдаётся в 2018 году. Можно ли уже сейчас вернуть 13% с уплаченных банку процентов по ипотеке, или необходимо дождаться окончания строительства дома и ввода в эксплуатацию?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно ждать.

  69. Яна

    Здравствуйте. Подаю документы на имущественный вычет по ипотеке. По основному долгу почти все вернула.При подачи декларации за 2016 мне сказали, что можно теперь на уплаченные проценты подать. Мне за какие года нужна справка об уплаченных процентах? За все время ( ипотека оформлена в 2011г., акт передачи октябрь 2012) или только за 3 последних года 14,15,16?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. За все время.

  70. Настя!

    Здравствуйте!подскажите,могу ли я получить налоговый вычет по ипотеке с двух квартир,если первая была приобретена в строящемся доме в 2014 г ,в 2015 г оформлено право собственности,а в 2016 г продана,и оформлена новая ипотека с целью расширения жил.площади.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да в пределах лимитов.

  71. Екатерина

    Добрый день! Квартира приобретена по ипотеке, я являюсь собственником, ипотека оформлена на меня, а муж является созаемщиком.
    Может ли муж претендовать на возврат процентов по ипотеке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  72. Сергей

    Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо собрать для налоговой для возврата процентов с уплаченных мною процентов по ипотечному кредиту?

  73. Николай

    Взял ипотеку в конце декабря а документы получу в январе. Могу ли я уже вернуть в этом году ? Или придеться ждать год ?

    • Ипотекавед

      Если возвращать через работодателя, то можно сразу.

  74. Николай

    Квартиру взяли за 2.8кк ипотеки 2.5кк а можно ли мне вернуть с 2кк а жене с остатка ?

    • Ипотекавед

      Можно налоговый вычет с квартиры. С процентов кто-то один получает.

  75. Оксана

    Здравствуйте, хотелось бы уточнить информацию по поводу возврата налога с покупки квартиры, ситуация такая- квартира куплена в 2016 году в ипотеку в долевую собственность: я, мой муж и моя мама. В 2017 году моя мама, как работающий пенсионер, получила весь возврат от покупки, а у меня и моего мужа осталась небольшая часть возврата с покупки. Вопрос такой- можем ли мы с мужем одновременно подать на возврат и с покупки квартиры и на возврат 13 процентов с процентов по ипотеке, то есть суммы налогового вычета у нас с мужем на это хватит в этом году? И ещё- может ли моя мама подавать на возврат с процентов по ипотеке пока мы ещё не получили свой возврат с основной суммы???

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Возврат процентов по ипотеке может сделать кто-то один из вас. 1 ипотека – 1 возврат.

      • Оксана

        Здравствуйте я так и не поняла, можно одновременно получить и возврат и за покупку квартиры и возвратно процентам в один раз?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да, если позволяют отчисления.

  76. Людмила

    Здравствуйте! Я получила вычет имущественный и от процентов с налоговой. Могу ли я получить от банка возмещение от досрочного погашения кредита?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Какое возмещение уточните?

  77. Людмила

    Добрый день! За 2015 год я вернула налог по процентам ипотеки, но у меня еще за 2015 год осталась сумма к возврату. В марте 2016 года я ушла в декрет, в ноябре 2017 года вернулась на работу из отпуска по уходу за ребенком. Могу ли я за уплаченные проценты по ипотеке в 2016-2017 годах выбрать средства из 2015 года?

    • Ипотекавед

      Да, конечно.

  78. Наталья

    День добрый. В 2008 году была куплена квартира (без кредита) и позже оформлен налоговый вычет за нее.
    В 2012 году была куплена вторая квартира в ипотеку. Могу ли я сейчас получить возврат налогов по уплаченным процентам за вторую квартиру? (квартира же куплена до изменения законодательства в 2014 году)
    Если оформить вычет за проценты можно, то за какой период? С 2012 года или только за последние 3 года?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно вернуть проценты с 2012 года.

  79. Сергей

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, покупал квартиру в 2010 году и сделал возврат 13%,
    в 2013 купил квартиру в ипотеку, оформлена 50/50 с супругой,(ипотека выплачена) могу ли я подать на выплаченные проценты?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  80. Нина

    Здравствуйте!
    В 2016 году с мужем приобрели в совместную собственность квартиру. Я работаю официально на двух работах и также тружусь как индивидуальный предприниматель (занимаюсь проектированием в области экологии). Муж также устроен официально. Подскажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на возврат подоходного налога и процентов по выплате ипотеки как индивидуальный предприниматель, при том, что решающим фактором в одобрении ипотеки был мой доход как индивидуального предпринимателя? Отчисления в Пенсионный фонд произвожу регулярно и без задержек.
    Про трудоустройство в сторонних организациях мне все понятно.
    Заранее большое спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. НДФЛ вы оплачиваете? Какая система налогооблажения?

      • Нина

        Упрощенка 6%.

        • Ипотекавед

          Тогда нет

  81. Нина

    Отчисления в Пенсионный фонд и Налоговую произвожу регулярно и без задержек.

  82. Светлана

    Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я вернуть 13% с процентов банку, если ипотеку оформили в конце декабря 2015, а документы на право собственности получили в 2017г.

    • Ипотекавед

      Да, можете.

  83. Наталья

    Здравствуйте. У меня такой вопрос, имущественный вычет на покупку квартиры я получила, теперь хочу подать на вычет по процентам, за 2016 у меня по 2 НДФЛ из уплаченного налога вычлась не вся сумма, чуть меньше половины осталось, могу ли вернуть оставшуюся часть подоходного налога? Или уже брать за 2017 ндфл?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно будет делать 2 декларации. Снова за 2016 и за 2017 год.

      • Евгений

        Здравствуйте, купили квартиру в ипотеку в декабре 2017г.,сейчас можно подать заявление на возврат от суммы за квартиру? и когда на проценты?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Можно. Возврат процентов можно сделать после получения полного вычета по квартире.

  84. Динар

    Добрый день. Купил квартиру в ипотеку в декабре 2014 года. Кредит закрыл в 2016 году. В 2016 году квартиру продал. Могу сейчас получить 13% с процентов уплаченных банку за весь период оплаты? Не влияет, то что квартиру уже продал? И сейчас новую ипотеку взял? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно. Это не влияет.

      • Динар

        Спасибо за ответ. Еще один вопрос, Я могу вернуть только с одной квартиры (ипотеки), или с нескольких, пока не закончится лимит? (как я понял 390 тысяч)

        • Ипотекавед

          Только с 1

  85. Алена В.

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я сейчас вернуть НДФЛ с процентов, уплаченных банку. Кредитный договор был заключен в 2008 году, к 2017 году я вернула НДФЛ с основной суммы кредита. И наконец дошла очередь до процентов. Вернут ли мне проценты, уплаченные начиная с 2008 года? Нет какого-либо ли срока давности по возмещению НДФЛ с процентов банка? Заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вернуть можно с самого начала ипотеки.

  86. Светлана

    Здравствуйте. Взяли с мужем в ипотеку квартиру в совместную собственность в 2014 году, право собственности оформили в 2015.В прошлом году впервые возвращали подоходний налог. Можем ли в этом году возвращать налог и 13 процентов с уплаченных процентов банку или только что то одно?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Все вместе можно. Справку возьмите в банке за весь срок.

      • Людмила

        Скажите, пожалуйста, можно ли вернуть сумму с уплаченых процентов по Нецелевому кредиту под залог недвижимости?

        • Ипотекавед

          Нет

  87. Ольга

    Здравствуйте. Брали ипотеку на сумму 340 000т.р, через 5 лет остаток 220 000т.р заплатили мат. капиталом. Подскажите пожалуйста можно сделать возврат по процентам?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  88. Екатерина

    добрый вечер, подскажите пожалуйста, взяли ипотеку в феврале 2017 года, в строещемся доме, дом сдатся в 2019 г в январе, я могу подать заявление на возврат стоимости и возврат налога за проценты по ипотеке? если да то к какому мсесяцу нужно подать?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Только после ввода дома в эксплуатацию.

  89. Андрея

    Здравствуйте! Взял ипотеку в 2013 четыре собственника в равных долях погасил ипотеку в 2017 возврат 13% не делал и по процентам тоже в 2017 взял другую ипотеку подскажите что я могу вернуть на данный момент и как в такой ситуации поступить .Спасибо. !

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Новую квартиру в долях взяли?

  90. Юлия

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста! Квартира была куплена в 2014 году в ипотеку! 2017 летом рефинансировали ипотеку в другой банк! Сейчас хочу подать декларацию на уплаченные%,у меня вопрос: возможно ли это сделать в двух банках сразу? Так как в 2017 году платили двум банкам!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  91. Наталья

    Здравствуйте! ипотека оформлена в 2013г. (общая долевая собственность , мама и дочь по 1/2 доли), вычет получали ежегодно с 2014 (за 2013). При первой сдачи 3НДФЛ сумма основного долга по ипотеке были разделены в равных долях по 1млн, соответственно сумма % делилась на две доли ежегодно. Мама с 1млн получила весь вычет и за 2016г. весь вычет по уплаченным процентам. С 2017 у нее статус неработающий пенсионер, может ли дочь получить вычет по ее доли % за 2017?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да

      • Наталья

        Спасибо!

  92. Евгений

    Добрый вечер.Я брал ипотечный кредит в 2015 году на покупку жилья на вторичном рынке.стоимость квартиры по договору 2 млн рублей. в течении 3 лет ипотека погашена. получил вычет с покупки-260+ дополучаю вычет с уплаченных %.Где-то читал, что максимально можно получить 260 тысяч с покупки+390 тысяч от % (если уплачены процентами 3 млн.рублей)
    Вопрос-если получено 260 тысяч с покупки и 52 от %, то можно ли воспользоваться налоговым вычетом от уплаченных % с последующих ипотек?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет, только с одной ипотеки.

  93. Рамиль

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Купили квартиру в ипотеку с супругой в равных долях у тестя.
    Могу ли сделать возврат я с квартиры и процентов кредита? Может ли супруга сделать хотя бы возврат с процентов кредита?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. Тут близкое родство.

      • Рамиль

        В том числе и я не могу сделать не одного возврата?

  94. Рамиль

    В том числе и я не могу сделать не одного возврата?

    • Ипотекавед

      Рамиль, если у вас долевая собственность, то с вашей доли вы можете вернуть вычет.

  95. Юлия

    Добрый день! Могу ли я получить вычет?
    квартиру приобретала в ипотеку, ипотеку закрыла и квартиру продала!
    Возможно ли?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  96. Айгуль

    Здравствуйте, в 2017г. я платила ипотеку за квартиру (оформлена на меня одну) стоимость 950т.р., купила ещё одну квартиру в ипотеку (оформлена на меня и двух моих детей) стоимость 1000т.р., могу я получить вычет по второй квартире + на проценты банка? В 3-НДФЛ завожу данные по второй квартире – строчка проценты не активна. Поэтому основной вопрос: есть ли у меня право на вычет по процентам по второй квартире?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можете вернуть.

    • Айгуль

      Я забыла указать, что вычет на проценты по ипотеке первой квартиры я получила, в этом случае я могу получить вычет на проценты по второй квартире?

    • Айгуль

      Я забыла указать, что вычет на проценты по первой квартире я получила, в этом случае я могу получить вычет на проценты по второй квартире?

      • Ипотекавед

        Нет. Только один раз.

  97. Елена

    Добрый день.
    В 2012 приобрела квартиру в ипотеку. Получила имущ. вычет, далее стал получать вычет за уплаченные %%%. в 2017 году рефинансировала кредит.
    1) Сохраняется ли мое право на вычет по выплаченным процентам по новому кредиту, выданному на рефинансирование первой ипотеки ?
    2) В случае повторного рефинансирования сохранится ли право на вычет по выплаченным процентам по новому договору (третьему, выданному на рефинансирование второго, который был выдан на рефинансирование первого ипотечного договора)?
    3) в случае , если %% по ипотекам (первая и второму договору на рефинансирование) не превысят 3 млн. руб. Смогу ли я еще получать вычет с выплаченных процентов при приобретении другого объекта недвижимости в ипотеку? по первой ипотеке именно за вычетом по уплаченным процентам я обратилась уже после 2014 г. (до его наступления за 2012 и 2013 получала имуществ. вычет с покупки)

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1. Да, если предоставите документы по рефинансированию. 2. Да. 3. Нет.

  98. Айгуль

    Здравствуйте, в 2017г. я платила ипотеку за квартиру (оформлена на меня одну) стоимость 950т.р., купила ещё одну квартиру в ипотеку (оформлена на меня и двух моих детей) стоимость 1000т.р., могу я получить вычет по второй квартире + на проценты банка? В 3-НДФЛ завожу данные по второй квартире — строчка проценты не активна. Вычет на проценты по первой квартире я получила (проценты меньше 3000т.р.) Поэтому основной вопрос: есть ли у меня право на вычет по процентам по второй квартире?

  99. Ася

    Здравствуйте! Можно ли сделать возврат с выплаченных % по ипотеке, если квартира приобреталась у родственников?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  100. Ирина

    Добрый день, подскажите пожалуйста. приобрели квартиру в ипотеку, дду составлен в 2016 году,акт приемки получили 2017 году. Правильно я понимаю, в 2018 году я могу сделать возврат за уплаченные проценты за 2016 и 2017 год, а имущественный вычет только за 2017. это составляется 3-мя разными декларациями?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вернуть проценты вы можете за весь период. Также можете вернуть имущественный вычет, но все в пределах ваших отчислений в налоговую за 2017 год.

  101. Алёна

    Здравствуйте, подскажи пожалуйста, за какой период могу я вернуть 13%, если ипотеку брали 29.07.2016 г?

    • Ипотекавед

      здравствуйте. Проценты можно вернуть за весь срок ипотеки.

  102. Наталья

    Здравствуйте! В 2014г. купили с мужем квартиру за наличный расчет 50/50. Я с 2013г. в декрете. Он вернул вычет 260т.р.
    1.Может ли он за меня возвращать вычет, если я в декрете?
    2. Если нет, то нужно ли мне оповестить налоговую, что я не работаю и не могу возврат получить в течении 3-х лет с покупки квартиры?
    3. Не пройдет ли срок подачи декларации, если подавать буду не раньше 2020г.?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте.
      1. Нет
      2. Нет
      3. Нет

  103. Наталья

    Добрый вечер! Нужно ли в 3НДФЛ указывать проценты по кредитам за все года, если еще возвращаешь вычет за имущество? Или данный пункт не заполнять?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Не заполнять.

  104. Наталья

    Добрый день! В 2015 году приобрели квартиру в ипотеку. В 2017 году сделала добровольное страхование жизни на 5 лет.
    1. Можно ли сделать возврат за добровольное страхование жизни, если еще делаешь возврат за имущество, но по 2НДФЛ возврат за этот год не позволяет вернуть обе суммы? А если сделать выбор в пользу возврата за страхование жизни, то сумма меньше суммы по 2НДФЛ.
    2. Есть ли срок давности подачи декларации на возврат за добровольное страхование жизни, или данный возврат “сгорает”, т.к. за этот год подана декларация на возврат имущества?

    • Наталья

      А на мой вопрос ответить можете?

  105. Алёна

    Спасибо. А если акта передачи нет, возможно ли это сделать?

    • Ипотекавед

      Нет, пока.

  106. Райса

    Добрый день! Если не набрана сумма (до 390 т.р) вычета по процентам ипотеки за первый объект, могу ли я “до набрать” сумму возврата со следующей ипотеки, оформленной на другой объект.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет

  107. Юлия А.

    Здравствуйте. В сентябре 2017г. купила квартиру в ипотеку. Подаю декларацию для получения налогового вычета. Надо ли сейчас вносить в декларацию сумму уплаченных % по ипотеке, если я планирую получить налоговый вычет на уплаченные % позже? По моему доходу % по основной сумме будут возвращать еще 2 года. Или если я не буду вписывать в декларацию %, уплаченные в этом году и в 2 последующих года, то % за эти годы (если они сразу не указывались в декларации) невозможно будет получить?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Пока можете не указывать. Потом их вернете.

  108. Илья

    Добрый день!
    Купили квартиру в ипотеку в 2008 году . В 2011 вернули вычет 13%.
    Переехали в другой город. Взяли в 2013 году другую квартиру в ипотеку.
    Можно ли вернуть вычет по процентам с ипотеки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

      • Светлана

        Здравствуйте

      • Светлана

        Мы купили квартиру по 1/2 с мужем по ипотеке.начали возвращать вычиты ,каждый свою долю.в этом году муж хочет начать возвращать % по ипотеке,т.к.за квартиру он уже все возвратил,мне сказали ,что квартира по 1/2,значит и ипотека по 1/2.имею ли я право перераспределить свои расходы на мужа.ипотека на мужа ,я созаемщик.нахожусь в декрете.за квартиру вычиты мои приостановлены.квартира куплена в 2015

        • Ипотекавед

          Да, имеете право. Он может получить весь вычет полностью.

  109. Андрей

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я получаю уже 13% возврат по ипотеке. Работаю официально ЗП белая. Если я сейчас оформлю ИП хочу открыть не большой бизнес, будут ли мне дальше выплачивать эти 13%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если не будет отчислений по НДФЛ, то нет.

      • Игорь

        Добрый день! Купили вторую квартиру. За обе получили 260 т.р. Первая была оформлена на меня. Вторая 50х50 с супругой. Обе квартиры были в ипотеке. Первую приобрели в 2013 году, (ипотеку погасили), далее продали и приобрели в 2016 году вторую. Могу я сейчас подать декларация по возврату процентов с обоих квартир? И могу ли я вернуть со второй не 50% процентов, а получить еще за жену, если она официально не работает?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Возврат можно сделать только с одной квартиры Нужно посчитать с какой выгоднее.

  110. Ирина

    Добрый день. Квартира куплена в 2014г. в ипотеку. В 2017г. был оформлен возврат НДФЛ за 14,15,16гг. В декларации 3-НДФЛ за эти года были также указаны % по кредиту. Но налога с доходов хватало только на возврат с суммы квартиры. В этом году налога хватит и на остаток по основной сумме, и останется на %. Подскажите, пожалуйста, в декларации за 2017г. нужно указать только % за 17г или заново показывать все, начиная с 2014г. Заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Заново все проценты.

  111. Татьяна

    Здравствуйте
    Брали ипотеку в 2014году, хотим получить вычет за уплаченные проценты . За какие года можно получить вычет: за 2017,2016,2015, или за 2014,2015,2016,2017.
    спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно вернуть за весь срок ипотеки.

  112. Анна

    Добрый день!
    Офрмили ипотечный кредит в июле 2014 на строительство дома. Сейчас хотим подать на возврат 13% с выплаченных процентов банку.Дом оформили в собственность. Вопрос, с какого года мы можем подать заявление, справки 2НДФЛ надо брать со всех этих годов? И документы которые предоставить налоговой относительно стоимости жилья, у нас их нет, дом то строился, не все затраты мы можем подтвердить чеками.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сможете вернуть НДФЛ за тот год, когда была оформлена собственность. Подтверждение расходов обязательно нужно предоставить.

  113. Татьяна

    У меня такая ситуация.
    В 2002 году я купила квартиру и получила за нее имущественный вычет.
    В 2014 мы с мужем купили в ипотеку вторую квартиру за 3,8 млн.(собственность совместная). За нее муж получает имущественный вычет с 2 млн . Ипотеку выплатили.
    В 2017 мы с мужем купили в ипотеку третью квартиру.
    Могу ли я по второй квартире получить 13% со всех выплаченных процентов?
    А также и по третьей квартире получить 13% со всех выплаченных процентов

    • Ипотекавед

      Нет, только с одной.

  114. Дмитрий

    Здравствуйте .Квартира в ипотеке .три собственника с равными долями.Основной заёмщик (мать)и два созаёмщика(сыновья). Кто и на какой вычет может претендовать ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сколько стоит квартира?

  115. Андрей

    Здравствуйте, скажите пожалуйста если была выплачена субсидия на рождение ребенка и погашена большая часть кредита, то подавать документы на возврат 13% уже нельзя? Так сказали в налоговой, иначе вместо возврата нам 13% должны будем мы чего-то там доплачивать в налоговую.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Уточните, что за субсидия.

    • Андрей

      Субсидия на рождение первого ребенка 18 кв.м., списали с кредита 499 тысяч, осталось 85, в налоговой сказали что нам лучше не подавать на возврат процентов, а ты останемся мы должны

      • Ипотекавед

        Лучше тогда не подавать.

  116. Галина

    Купили квартиру в 2011 году по ипотечному кредиту с супругом: общая совместная собственность. Налоговый вычет на имущество и за проценты банка оформили в пользу меня 100% . Сейчас я не работаю, имущественный вычет еще не весь получили. Может ли муж оформить параллельно налоговый вычет на проценты на себя? Может ли муж оформить имущественный вычет на себя?

    • Ипотекавед

      Может.

  117. Валентин

    Здравствуйте. Планируем брать вторичку в ипотеку. Заемщик через год выходит на пенсию. За какой промежуток времени можно будет получить налоговый вычет ? Только с момента взятия ипотеки до момента выхода на пенсию или я ошибаюсь. И тот же вопрос по % уплаченным банком. Спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Отчисления бelen учтены только за период между выдачей ипотеки и окончанием работы.

      • Галина

        % возвращаются со всей суммы ипотечного кредита(13% от уплаченных % за год) или от стоимости жилья(ипотека на 1147000,а жилье куплено за 500000)

        • Ипотекавед

          Поценты по ипотеке возвращаются от фактически оплаченных процентов за весь период.

  118. Тамара

    Добрый день! В 2018 году в ипотеку купили дом в долевую собственность 50/50 за 4250000. Вложили материнский капитал. На какую сумму возврата я могу рассчитывать и когда подавать документы на возврат?

    • Ипотекавед

      Добрый день. 50% от стоимости квартиры за вычетом материнского капитала. От этой суммы 13%

  119. Вениамин

    Здравствуйте! Подскажите, если я находился на больничном 7 месяцев, имею ли я право на возврат 13% стоимости квартиры. Устроен на работе официально…

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если у вас есть отчисления, то их можно вернуть.

  120. Раиса

    Здравствуйте!! Подскажите пожалуйста,в мае только будет год ,как платим ипотеку, когда обращаться за вычетом?
    Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Уже сейчас можно, если брали готовое жилье.

  121. Ирина

    Здравствуйте.Я купила квартиру в ипотеку в 2015г.В 2018 году решила оформить налоговый вычет.Но оказалось у меня нет самого главного документа,это расписки.Прошло много времени.И я не знаю что теперь мне делать?В договоре купли продажи указано что расписка была составлена в присутствии сотрудника банка .Где продавцов искать не знаю.Может мне в банк обратиться ,там же наверняка копия расписки есть?Или я ошибаюсь?Подскажите пожалуйста как мне быть….?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В банке есть обязательно копия. Сделайте запрос в архив.

  122. Юлия

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у нас общесовместная собственность с супругом, при оформлении декларации 3-НДФЛ нам сказал, что необходимо разделить в процентном соотношении стоимость квартиры (стоимость квартиры 3700000р, мы разделили, 2000000 на супруга, а 1700000 на меня), соответственно нам сказали, что проценты по ипотеке нам тоже необходимо делить,что вернуть 100% один из супругов не может, но недавно ходила на учебу по возврату подоходного налога и там сказали, что возврат по квартире и возврат по ипотеке, это разные вычеты, и что они друг к другу не привязаны, соответственно не обязательно делить их. Но придя в налоговую налоговый инспектор говорит, что нельзя вернуть супругу 100%, что мы должны дальше делить проценты по ипотеке. Я еще не возвращала проценты по ипотеке так как еще возвращаю по квартире, а супруг возвращает по ипотеке, соответственно я не хочу с этой ипотеки возdращать, хотим что бы супруг вернул 100% с данной ипотеки. Можно ему вернуть или нет?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно вернуть все 100%.

  123. Галина

    Добрый день! Подскажите возможен ли вычет с процентов по ипотеке, если квартира приобретена в 2011 году, а основной вычет уже получен ранее с другого объекта?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  124. Настя

    Здравствуйте! Дом в совместной собственности, возврат за покупку жилья вернули пополам с супругом, сейчас я в декрете.перед возвратом утраченных процентов можно ли перераспределить доли процентов? Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  125. андрей

    проценты по ипотеке можно вернуть один раз или пока не выберешь всю сумму

    • Ипотекавед

      Один раз.

  126. Екатерина

    Здравствуйте!
    Может ли муж подать на возврат % по ипотеке и на вычет, если он сейчас официально не работает, но во время выплат по ипотеке (ипотека сейчас полностью погашена) он был официально трудоустроен?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  127. Сергей

    Добрый день! Подскажите пожалуйста: ипотеку брали с супругой в 2012 г на покупку квартиры(по долям). могу ли я получить: налоговый вычет с этой квартиры и с квартиры купленной после 2014 г?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Только с одной. Надо смотреть с какой больше получится.

  128. Наталья

    Здравствуйте! Скажите купила квартиру в ипотеку в ноябре 2017,я смогу подать на декларацию в апреле 2018?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  129. Марианна

    Скажите, правильно ли я поняла, что если ипотеку взяла на строящийся дом, то вычет на ипотеку только после передачи ключей и приемки квартиры ( акт приёмки-передачи нужен) и постановке на учёт? И ещё в какой срок можно подавать на вычет? Когда сгорает такая возможность?

    • Ипотекавед

      Правильно. Нет таких ограничений.

  130. Евгений

    Добрый день!
    Я в этом 2018 году закрыл налоговый вычет на имущество за квартиру, приобретенную в 2010 г (без ипотеки, целиком оформлена на меня до брака).
    В 2015 совместно с супругой мы взяли ипотеку на другую квартиру, и в этом 2018 досрочно погасили всю ипотеку. Соответственно вопросы:
    – Могу ли я еще раз подавать декларацию в этом году, чтобы вернуть проценты по ипотеке если объект сдан тоже в 2018 году? Суммы НДФЛ за 2017 год для этого точно будет достаточно. И могу ли я подавать с этой целью декларацию, если в данный момент официально являюсь безработным?
    – Может ли жена подавать декларацию на возврат имущественного налога в этом году и на какую часть от стоимости квартиры? до 50% если я правильно понял?
    Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Подавать можно будет декларацию в 2019 году за 2018. Если у вас долевая собственность, то не более ее доли она может вернуть. Возврат можно сделать в 2019 году или получать через работодателя сразу.

  131. Светлана

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, максимальный возврат процентов по ипотеке составляет 3 млн? Каждый из супругов может вернуть 13% с 3 млн? Собственность в одинаковых долях.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Максимальная сумма 390 000.

  132. Светлана

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,каждый из супругов может вернуть проценты с 3млн?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Только один с одной ипотеки.

  133. Елена

    Здравствуйте. Ипотека на покупку дома оформлена в 2014г. Акт приёма-передачи дома подписан в 2017г. В собственность дом оформлен в 2018г. Можно в этом году подать документы на возврат процентов по ипотеке за весь период? За сам дом я так понимаю только в след.году?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Здравствуйте. Можно вернуть проценты за весь срок уже в этом году и за дом тоже.

  134. Дарья

    Добрый день! Квартира куплена по ДДУ (ипотек)в 2016, акт приема получен в 2018. При подаче на возврат налогового вычета в 2019, могу ли я подать на возврат % по ипотеке за 2016,2017,2018 гг. но так как мой доход за 1 год не позволяет вернуть всю сумму сразу, можно ли предоставить 2 НДФЛ за 2016,2017, 2018 гг.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вернуть можно сразу за весь срок. Вернуть можно налог за 2018 год.

  135. Юлия

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,могу ли я вернуть налог по ипотеке?ипотека была взята в 2016 г,работала до ноября 2017 г потом уволилась,

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Конечно.

  136. Владимир

    Добрый День, подскажите пожалуйста. Купил квартиру в ипотеку в 2013 году, сейчас решил вернуть проценты по ипотеке, имущественный не возвращал так как использовал его ранее в 2004 году при покупке предыдущей квартиры, но налоговая отказывает в возврате процентов правомерно ли это?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По первой квартире была ипотека?

  137. Елена

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можем ли мы вернуть процент по ипотеке, если часть суммы была погашена материнским капиталом? Налоговый вычет уже получали.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  138. Влад

    Уважаемый Ипотекавед, можно ли получить налоговый вычет за ипотеку, если являюсь ИП по УСН, но есть доход (облаг. по НДФЛ 13%) на фондовом рынке (как дополнительный заработок)? Если да, то возможно ли при покупке квартиры в 2015, погашении кредита в 2017, подать декларацию, скажем в 2020, как заработается вся сумма для вычета (чтобы не запрашивать ее каждый год по частям)? Заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно.

  139. Анна

    Добрый день! Скажите пож мы приобрели квартиру по ипотеке Молодая семья в феврале этого года, когда нам можно подавать документы на возврат 13%? Это подается один раз в жизни или один раз в год после погашения ипотеки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можете возвращать сразу через работодателя или раз в год по итогам прошлого года т.е. в 2019 году за 2018.

  140. Наталья

    Здравствуйте. Брали ипотеку в 2014 году. Дом сдали в 2016. Собственность на квартиру оформлена в октябре 2016. Я так понимаю, что вернуть 13% от процентов за 2014 и 2015 я не могу? Это первый вопрос. А второй, за 2016 год я могу подавать декларацию за весь год или с момента подписания акта о приемке-передачи?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Проценты можно вернуть за весь срок ипотеки. Декларацию подаете за доходы 16-17 года.

  141. Анна

    Добрый день! Если ипотека оформлена в августе 2017 года,а право собственности будет получено в мае 2018 года, когда можно подавать на имущественный вычет и вычет по процентам? Вычет по процентам осуществляется только после основного вычета ? Обязательно ли для вычета должно быть оформлено право собственности?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно подать по итогам года в 2019 году за налоги 2018 года, а можно сразу через работодателя возвращать.

  142. Лилия

    Добрый день! Ситуация следующая: по объекту купленному в 2001г. был получен имущественный вычет. В 2006г. был приобретен объект №2 в ипотеку. Ипотека еще не погашена полностью. Возможно ли получить возмещение по % ипотеки объекта №2. Заранее спасибо.

    • Лилия

      Добрый день! Хотелось бы получить ответ на мой вопрос. Спасибо.

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Уточните ваш вопрос.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Лилия, если объект куплен в 2001 году и вычет по нему получен, то возмещение процентов уже не возможно по второму объекту 2006 года, но если вы взяли бы или возьмете еще ипотеку после 1 января 2014 года, то вы имеете право вернуть проценты по ипотеке.

  143. Анна

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, написала заявление,чтобы вычет по процентам получал за обоих муж. Как рассчитать сумму, которую он должен получить? По декларации получается, что 13% от уплаченных процентов за год, а как тогда производился бы рассчет, если бы мы оба получали возврат по процентам? Собственность долевая

    • Ипотекавед

      Добрый день. Если все 100% получает муж, то максимальный возврат по процентам 390 тыс + 256 тыс имущественный вычет.

  144. Анна

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как будет рассчитываться сумма возврата по ипотечным процентам за двоих ,если я написала заявление на получение моей доли на мужа? Собственность долевая. Квартира больше 4 млн

    • Ипотекавед

      Добрый день. Уточните ваши доли.

  145. Валентина

    Добрый вечер.Подскажите ,какую сумму должны вернуть по выплате 13% по ипотеке.Если в договоре купли -продажи указанна сумма 260000,а ипотека бралась на большую сумму(540000)?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 13% от выплаченных процентов.

  146. максим

    здравствуйте! подскажите в какой промежуток времени можно оформлять возврат? т.е раз в год! раз в 2 года! и на протяжении скольких лет это можно делать!? если сумма возврата 200 т.р а возврат 12 в год!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно раз в год, а можно раз в 3 года. Как вам удобнее.

      • Tatiana

        Здравствуйте!
        Подскажите, пожалуйста, купила квартиру в новостройке в 2015г, акт приема-передачи от 2016г, За 2016 и 2017г получила налоговый вычет, заполняла на сайте налоговой 3-НДФЛ. Подскажите, как опрелделить, это вычет по уплаченным процентам или имущественный? Немного запуталась.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Если справку из банка не предоставляли, то скорее всего, это был имущественный вычет, а не на проценты.

  147. Сергей

    Добрый день! Планирую рефинансировать ипотечный кредит в том же банке.
    Поясните, пожалуйста, про какие дополнительные выплаты идет речь, при которых невозможно получить вычет с процентов по кредиту? Имущественный вычет я получил с предыдущей квартиры. По ипотечной квартире только ” тело” кредита 2млн400тыс рублей плюс материнский капитал. Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Уточните ваш банк.

  148. Лариса

    Проясните, пжл., запуталась:
    квартира стоит 3600000р.
    Ипотека 1000000р.
    С какой суммы я имею право получить налоговый вычет: с суммы стоимости квартиры
    (но не более 2000000р.) или с суммы ипотеки?
    И как связан возврат налога за купленную квартиру с подоходным налогом, какой мы платим из з/п ?

    • Ипотекавед

      С 2 млн вы можете получить 256 000 рублей имущественного вычета + 13% от уплаченных процентов банку, но не более 390 000 рублей. Все эти суммы возвращаются из уплаченного подоходного налога. Если сумма налога была меньше размера вычета, то право на возврат его переходит на следующий год.

  149. Гулнара

    Здравствуйте. У меня вопрос. Я купила квартиру в ипотеку в декабре 2015-м, а в апреле рефенансировалась и с марта я не работаю официально . Я могу получить 260 тыс. руб. И какие документы необходимы. За ранее благодарю!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можете, документы указаны в статье.

  150. Татьяна

    Здравствуйте, если квартира куплена у родственников близких в ипотеку, могу ли я получить 13 процентов, с процентов по кредиту?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Уточните степень родства.

  151. наталья

    Добрый день. Сын купил квартиру. оформлена ипотека в долевой собственности.за стоимость квартиры подоходный налог возвращен полностью. за 2017 год он и его жена заплатили 76тыс.руб процентов по ипотеке.Он работает, жена в отпуске по уходу за ребенком. возврат подох.налога будет с суммы 76т.р. или с половины 38т.р.

    • Ипотекавед

      Добрый день. С 76 т.р.

  152. Александр

    Здравствуйте,я получил налоговый вычет за квартиру 260000 рублей,а по процентам получил совсем чуть чуть,а так как кредит практически погашен,то теперь выплаты очень маленькие.В апреле я взял ещё одну ипотеку,и платежи большие, будут ли учитываться платежи по процентам за второй ипотечный кредит для получения налогового вычета или второй кредит не в счёт?
    Заранее спасибо за ответ.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Не будут учитываться. Только с 1 ипотеки.

  153. Юлия

    Добрый день. Подскажите пожалуйста по возврату налога на имущество и оплаченных процентов. Кварииру оформила и оплатила с помощью ипотечного кредитования в декабре 2016 года, а проценты по ипотеке начала выплачивать в 2017 году. Соответственно подала декларацию за 2016 год и вернула только часть от 260000 руб. (на сколько хватило уплаченного подоходного налога). За 2017 год возвращаю остаток. А могу ли я, при оставшемся уплаченном подоходном налоге подать на возврат 13% от уплаченных процентов за 2017 год по ипотечному кредиту? Заранее большое спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно.

  154. Мария

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, могу ли я вернуть 13% с процентов банку по двум ипотекам. На данный момент остался еще остаток к возврату по первой закрытой ипотеке (собственность от 2011 г) и хотела подать к возврату 13% с процентов банку по второй ипотеке (собственность от 2016 г)
    Заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Только с одной можно одному человеку.

  155. Наталья

    Добрый день!
    Поясните пожалуйста, по квартире купленной в 2012г. Были же какие-то другие правила и по вычету и по %.
    В 2010г. оформили ипотеку (созаемщики я и мой папа) на приобретение квартиры в строящемся доме , в размере 2100т.р.. В 2012г. был оформлен акт приема-передачи квартиры в нашу собственность. Стоимость квартиры более 2500т.р.. В 2013г. полностью погасили ипотеку. Оформили доли: папе 2/3, у меня – 1/3. Правильно ли я понимаю, что папа может получить вычет 13% с 1333,33т.р. (т.е. 2/3 от 2 млн.)? И также по %.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Все верно. Будет от 2/3.

  156. Татьяна

    Добрый вечер! Подскажите, будьте так любезны, с мужем купили квартиру в 2011 в ипотеку (стоимость до 2млн), он один возвращал подоходный по процентам (я не работала). Ипотеку выплатили, и в этом году мы продаём эту квартиру и покупаем новую, снова в ипотеку. Правильно ли я понимаю, что теперь возврат по процентам муж не может сделать, но ведь я могу (устроилась на работу)? Спасибо Вам за внимание и за Ваше терпение!

    • Ипотекавед

      Добрый день. Все верно.

  157. Дмитрий

    Добрый день! Подскажите, пож-та, по такому вопросу – в совместную собственность с супругой куплена вторичная квартира в ипотеку, стоимостью 5,5 млн. Будем использовать маткапитал в качестве частичного досрочного погашения. Я основной заемщик, супруга- созаемщик. Свое право имущественного вычета я использовал в 2008 году при покупке другой квартиры за нал (возвратил 130 тыс., поскольку на тот момент был закон о возврате только до 1 млн.) Могу ли я получить сейчас вычет по уплаченным процентам по ипотеке, а супруга при этом, одновременно, имущественный вычет (а может и по процентам тоже?). Какую сумму по имущественному вычету она может вернуть? Согласно 1/2 доли или 1/4 доли (дети)?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Получить оба вычета сможет супруга. База будет от 1/2.

  158. Дмитрий

    Добрый день! Могу ли я вернуть вычет по процентам по ипотеке, а супруга одновременно имущественный вычет. Собственность-совместная. Свой имущественный вычет я уже получал по другой квартире.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  159. Николь

    Добрый день, подскажите пожалуйста,могу ли я вернуть 13% от покупке квартиры, до этого невозращали проценты на имущество. Собственника 2 ( я и муж), но муж не работает , могу ли я одна получить 13% от покупке кв????

    • Ипотекавед

      Добрый день. Да.

  160. Ольга

    Добрый день. Подскажите купили квартиру за 5500 000 в 2017
    Вопрос:
    1) могу я вернуть процент по выплачиной ипотеки за 2017 в 2018?
    2) кто из супругов может вернуть? Если доля 50/50

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1. Да. 2. Любой

  161. Александр

    Здравствуйте.
    В 2012 взята квартира в ипотеку. Налоговый вычет не исчерпан. За 2018 подано заявление о подтверждении права на получении имущественного вычета у работодателя и налог не удерживает работодатель. Квартира планируется к продаже в 2018 (ипотека до конца не погашена). Будет ли производиться имущественный вычет у работодателя за 2018 далее после продажи ипотечной квартиры? Если нет, то какую бумагу надо предоставить работодателю или в налоговую?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вычет будет в пределах остатка имущественного вычета даже после продажи квартиры.

      • Юлия

        Добрый день! Если получался вычет на земельный участок, можно ли его получить на покупку квартиры?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Когда получали?

  162. Кристина

    Скажите модно ли получить вычет, если мы взяли ипотеку на 850000, частично погасили материнским капиталом 423000,на оставшуюся сумму можно получить вычет???

    • Ипотекавед

      да.

  163. Ольга

    Муж в 2008г купил долю квартиры у своей сестры. 13% возвращал. Сейчас мы с мужем купили квартиру, ипотека составила 3280000. На какой возврат мы имеем право?

    • Ипотекавед

      Лично вы можете сделать оба возврата.

  164. Ольга

    А как быть если я покупаю квартиру с мамой? Кто будет возвращать13%?

    • Ипотекавед

      В размере своей доли.

  165. Ольга

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я купила квартиру под ипотеку (вторичка) у родного брата. Понимаю, что подоходный налог вернуть не получится, так как была совершена родственная сделка((( Могу ли я подать декларацию на возврат выплаченных % банку???

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По аналогичной причине будет отказ.

  166. Наталья

    Здравствуйте!Купили квартиру в ипотеку в 2017 году муж работал всего 5 месяца из 12 месяцев. Возможно вернуть налог?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да

  167. Сергей

    Добрый день! Купили квартиру с использованием ипотечного кредита в 2010 году за 5700000р. Вычет за покупку получили, сейчас собираемся подать заявление на вычет по уплаченным процентам – на какую сумму выплаты можно рассчитывать если квартира приобреталась до 2014 года???

    • Ипотекавед

      Добрый день. На 13% от уплаченных процентов без потолка по сумме.

  168. Александр

    Здравствуйте, 26.07.2018 приобрели с женой квартиру в другом городе стоимостью 7800000 руб, 1300000 отдали наличкой (есть расписка), а 6500000 взяли ипотеку. Хотим вернуть налоговый вычет за 2018 год, но вопрос в том, что сделка была электронной через Сбербанк. Документы в ФНС планируем подавать через личный кабинет онлайн. Принимают ли они там электронный договор купли-продажи с ЭЦП? Другого у нас на руках просто нет.
    Спасибо

  169. анастасия

    Здравствуйте! Подскажите, ипотеку взяли в ноябре 2017 года, когда нужно подавать документы на возврат? в ноябре 2018 года? или же в 2019 году? если в 2019, то в каком месяце?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно уже и сейчас за 2017 год.

  170. Наталья

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Если я уже получила вычет в 2015-2017гг. на квартиру в ипотеку с 2млн.руб. полностью и проценты с ипотеки с 280т.руб., то могу ли я получить проценты с ипотеки на квартиру купленную с мужем в совместную собственность в 2018г. и на какую сумму? И с какой суммы муж может получить вычет на квартиру, если её стоимость составляет 3,9млн.руб.?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Вы уже нет, а муж, если ранее не получал, то может.

  171. Марина

    Здравствуйте, в марте 2017 года купила квартиру в ипотеку по долевому участию, дом сдали и в мае 2018 года получила документы о собственности. За какие года можно получить возврат? Только за 2018? Или и за 2017? Если купила в 2017, а документы о собственности получила только в 2018 ? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вернуть проценты можно за весь срок ипотеки.

  172. Александр

    Здравствуйте, брал ипотеку в 2016 в долевом участии, 2018 обещают сдать дом , но можно подписать акт приема передачи до сдачи дома, в этом случае если я подпишу акт в 2018 до сдачи дома городу , то я подаю документы в 2019 , и возвращаю налоги только за 2018? Или за 2017 2016?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Налоги за 2018, но проценты за весь срок.

  173. Юлия

    Была куплена квартира в 2008 году за 650000 руб. Налоговый вычет был возвращена. В 2012 году взята ипотека в 650000 рублей. Куплена квартира за 1800000 руб. Имею ли я право на вычет и на вычет по процентам по ипотеке?

    • Ипотекавед

      Нет.

  174. Айсылу Ахмерова

    Здравствуйте. В 2003 году покупала жилье и получила вычет (1/2 доли ), стоимость жилья 405000 руб. В 2016 г.взяла в ипотеку жилье (долевое строительство), в октябре 2018 г получила документ права собственности. Могу ли я получить вычет за эту квартиру или хотя бы за проценты от ипотеки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  175. Екатерина

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,в 2018 году получила часть вычета по ипотеке,в 2019 году подам декларацию и получу остаток налогового вычета,могу ли я в 2019 году подать и на вычет по процентам,или лучше это сделать на следующий год?Квартира куплена в ипотеку в 2016 году?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можете сразу.

  176. Алена

    День добрый! Скажите пожалуйста могу ли я получить 13% процентов с ипотеки которую я плачу,с супругом в разводе плачу ее одна…. ,но я официально не работаю т.к сижу по уходу за ребенком инвалидом… Имею ли я право подать на проценты?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Право имеете, но если вы не работаете, то и возвращать нечего.

  177. Анастасия

    Здравствуйте! Я слышала, что можно вернуть % с покупки квартиры, даже если она была куплена в 2000-м году, это так?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  178. Юлия

    Добрый день! Была первая ипотека в 2006 году. За нее получен налоговый вычет и вычет по процентам. Погасила ипотеку досрочно. В 2012 году вторая ипотека. Я могу получить налоговый вычет по процентам?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Нет.

  179. Эльвира

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста такой момент : Купили квартиру в ипотеку, стоимость 3 850 000, ипотека 3 300 000. Квартира приобреталась в браке, но было сделано согласие супруги на покупку квартиры мужем и собственность соответственно оформлена только на него. Но супруга по документам в банке является созаемщицей. Имеет ли право супруга тоже подать заявление на налоговый вычет с 2 млн, или только один супруг сможет подать??

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Только супруг.

  180. Дарья

    Добрый день. Купили с мужем квартиру в июле 2018 года. У нас с ним по 1\2 доли. Я в декрете. Можем ли мы вместе подать с ним документы на налоговый вычет, он в 2019 году, а я в 2020 (т.к. уже выйду на работу в 2019). Правильно ли я понимаю, что он и я получим по 260 т.р? (Квартира стоит больше 2-х млн). И ещё вопрос по возврату процентов с ипотеки… Ипотека на муже – он сможет подать документы только после того, как получит весь вычет за квартиру?!

    • Ипотекавед

      Добрый день. Если у вас долевая собственность, то вы получите вычет исходя из размера доли, но не более 260 000. Обычно сначала получают вычет, а потом подают на возврат процентов.

      • Айрат

        Добрый вечер как я понял налоговый вычет я могу с каждый ипотеки вернуть, а вычет за проценты только один раз?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. После 2014 года, да но не более лимитов общих.

  181. Андрей

    Добрый день!
    Подскажите, когда я могу подать заявление на налоговый вычет, если квартиру в ипотеку приобретаю в начале декабря 2018 года?

    • Ипотекавед

      Добрый день. В 2019.

  182. Алсу

    Здравствуйте! Я стала на соц ипотеку в 2012 году и по условиям должна была внести первоначальный взнос. Дом должны были сдать в 2015, в итоге сдали в августе 2017 г.все время до сдачи дома я вносила деньги. После сдачи нам дали график ежемесячных платежей. В собственность я оформила только сейчас. Ни какие возвраты я не делала. Можно ли сейчас за внесенные деньги с 12 года по сей день вернуть налоговые вычеты и проценты? И еще, если млжно, то с работы наверное можно заказывать 2 ндфл за все 6 лет заказать?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вернуть проценты можно за весь срок, а справки НДФЛ нужны только за три последних года.

  183. Наталья

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я взяла в 2018 году квартиру в ипотеку, ее стоимость была 5800000 р., первоначальный взнос бы 1210000 р., сумма кредита 4590000 р. когда брали кредит предоставляли справку по форме банка. Официальная зарплата 8000 рублей в месяц по трудовому договору. правильно ли я понимаю, что как таковых 13% возврата налога вернуть не выйдет, т.к и отчислений таковых и нет.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Только с официальной зарплаты.

      • Евгений

        Здравствуйте. В этом году полностью получил основной возврат за 2015-2017гг, когда я могу подать заявку на получение процентов с ипотечного кредита? И за какие года, если ипотеку брал в 2013 году. Спасибо.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Подавайте в 2019 году по доходам за 2018 год. Проценты можно вернуть с начала действия ипотеки.

  184. Антон

    Добрый день, подскажите, купили квартиру в ипотеку в новостройке в 2014 году, документы на квартиру получили в 2018, хочу вернуть налог с уплаченых процентов по ипотеке за прошлые 4 года. Мне надо будет оформлять справки 3ндфл начиная с 2014 года? Или все вносить в справку 3 ндфл 2018 года? И за 2014-15-16 я уже подавал по обучению. Подскажите как быть?

    • Ипотекавед

      Добрый день. НДФЛ за 2018 год, а справку о процентах с 2014.

  185. Татьяна

    Добрый вечер, подскажите, могу ли я вернуть 13% если за ипотек плачу только 2 месяца. Или не обходимо выплатить хотя бы год.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно.

  186. Илья

    Добрый день, подскажите:
    1. если я в договоре купли-продажи укажу цену 1млн. руб. а в ЕГРН стоит кадастровая стоимость 1.73млн. руб. что скажет ФНС ?
    приобретена квартира была за 925тыс. руб. по ДДУ в 2015 и затем куплена в 2016 по переуступке за эту же сумму. после сдачи дома оформлена в собственность в 2018. сейчас хочу продать.
    2. и еще если за нее получить имущественный вычет с 925тыс. соотвественно начиная с 2016года, то можно ли будет получить затем остаток имущественного вычета с покупки следующей квартиры в 2019 году ?
    3. вычет с процентов по ипотеке я так понимаю можно получить только 1 раз с одного объекта ?

    • Ипотекавед

      Добрый день.
      1. Проблем не должно быть.
      2. Остаток получить можно по другой квартире.
      3. Все верно, только 1 раз с одной ипотеки.

  187. Майра

    Здравствуйте! подскажите, пожалуйста! Взяла однокомнатную квартиру в ипотеку в начале 2015 года в новостройке аж на 25 лет(((, дом был сдан в эксплуатацию в конце 2015 года, плачу ежемесячно исправно, по возможности делаю перерасчет ипотеки, делаю возврат налога ежегодно и на данный момент основная сумма долга 300 тыс. Скажите, имею ли я право, как (каким образом) и когда я могу сделать возврат по процентам?? я правильно понимаю, что когда я выплачу основную сумму долга в течение 5-6 лет, а не 25 лет – я могу сделать возврат по процентам???и моя кабала закончится??? или остальные 20-19 лет меня банк не оставит в покое???

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. После получения основного вычета можно начать получать вычет по процентам.

  188. Андрей М

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста:
    В 2016г. купил квартиру в ипотеку( стоимость более 2 млн.р.), за 2016г. и 2017г. делал возврат с покупки, общая сумма возврата за 2 года составила 245т.р.
    т.е. осталось вернуть 15т.р. с покупки. Могу ли я сделать возврат с процентов по ипотеке за 2016-2018г. вместе с оставшимся остатком 15т.р. с покупки и как это правильно оформить? Или мне необходимо сначала вернуть 15т.р. с покупки и только в следующем году начинать возвращать проценты?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно сразу вернуть за один раз.

  189. Андрей

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста:
    В 2016г. купил квартиру в ипотеку( стоимость более 2 млн.р.), за 2016г. и 2017г. делал возврат с покупки, общая сумма возврата за 2 года составила 245т.р.
    т.е. осталось вернуть 15т.р. с покупки. Могу ли я сделать возврат с процентов по ипотеке за 2016-2018г. вместе с оставшимся остатком 15т.р. с покупки и как это правильно оформить? Или мне необходимо сначала вернуть 15т.р. с покупки и только в следующем году начинать возвращать проценты?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно сразу вернуть оба в один год.

  190. Анна

    Здравствуйте! Подскажите, можно ли сделать возврат процентов по ипотеке,если я собираюсь временно не работать или устроится на другую работу через какое то время?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно.

  191. Юрий

    Здравствуйте.
    В 2014 году в ипотеку приобретал вторичное жильё. Налоговый вычет вернул за неё полностью (1350000 моя доля). В 2018 году закрыл ипотеку и взял новый кредит на новостройку. За 2018 год у меня были платежи по первому кредиту, в декларации буду подавать на возврат процентов по этому кредиту. В то же время в 2018 же году начал платить второй кредит, дом ещё не сдан. Я понимаю, что возврат по оставшейся стоимости жилья (650 000) можно делать только при сдаче дома и оформлении акта приёма-передаче, т.е. за 2019 год (при сдаче дома в 2019 году). А вот могу ли я начать возвращать проценты по кредиту за это жильё? Если да, то как это оформить в программе 3-ндфл? Добавить новый объект я не могу, т.к. он ещё не в собственности, да даже если и добавить его, отдельно по нему нет возможности указать уплаченные проценты. Можно добавить их к первому объекту к остаткам процентов первого кредита. Будет ли это корректно? Если в этом году не подавать на возврат процентов по второму кредиту, то в 2020 не получится, т.к. нужно будет оформлять возврат от стоимости нового жилья и за один год не получится. Тогда проценты перенесутся аж на 2021 год. Не придётся ли в этом случае за 2018 год подавать уточнённую декларацию, т.к. по сумме уплаченного налога проценты по второму кредиту с лихвой проходят за прошлый год? Как правильно поступить. Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Начать возвращать проценты вы сможете только после подписания акта-приема передачи по новой квартире.

  192. Олег

    Здравствуйте.

    Такой вопрос…
    – Январь 2018 года платили ипотеку одному банку. В феврале сделали рефинансирование в другом банке. Соответственно ипотеку платил уже другому банку. И уже во втором банке сделал досрочное погашение.
    Скажите пож-та, в данной ситуации какие документы нужно предоставить в налоговую для выплат по % ?
    3-НДФЛ знаю как оформлять уже 5 -й год. Оформлюя в электронном виде. Нюансы все знаю. Но в данной ситуации не знаю как быть….

    Помогите пож-та.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужны справки от обоих банков.

  193. фанзиль

    здравствуйте. в15 году еще не жена взяла квартиру оформила на себя. женились и в 17 году перевели ипотеку в другой банк где я стал созаемщиком. могу ли я вернуть 13% налогового вычета ????

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В число собственников вас включили?

      • Даша

        Добрый день!Я купила квартиру в ипотеку в июле 2017 года, в 2018 году оформила собственность. Сейчас собираюсь подавать на имущественный вычет за 2018 год по справке 2НДФЛ за 2018 год. Могу ли я за 2017 год подать декларацию на уплаченные проценты по ипотеки с июля по декабрь 2017 года по справке 2НДФЛ за 2017 год?

        • Ипотекавед

          Добрый день. Нет. Отчет идет с 2018 года. Потом проценты вернете с 2017.

  194. Екатерина

    Добрый день! Приобрели квартиру в 2015 году в ипотеку. Имущественный вычет последний произвели в прошлом году и в этой же декларации начали возмещать вычет по ипотечным процентам. Отдельно заявление по распределению вычета по процентам не писали, исходили из основного заявления 50/50. Я нахожусь в декрете с апреля 2016 года. Можно ли в этом году написать заявление на вычет процентов только на супруга и снова взять справку об уплаченных процентах за весь период? Или сейчас можно только вернуть вычет за 2018 год?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вычет по процентам получает кто-то один.

  195. Мария

    Добрый день! Можно ли в декларации на вычет за 2017 год указывать сумму процентов выплаченных за кредит в 2018 году? Т.е. чтобы сумма уплаченных налогов с 2017, вернулась за счет процентов уплаченных за год позднее (т.к. в 2018 г не работала, но ипотеку выплачивала).

    • Ипотекавед

      Добрый день. Налоги можно вернуть за 3 прошедших года.

      • Мария

        Т.е. будет правильно, если я подам на вычет проценты по ипотеке за период 2016-2018 в одной декларации за 2017 год?

        • Ипотекавед

          Да.

  196. Дамир

    Добрый вечер, планирую вернуть процент с покупки квартиры, буду подавать второй раз, дом построился в 2017 году, за 2017 год уже вернул процент, сейчас планирую вернуть еще часть средств (за 2018 год), но сейчас квартира уже не в ипотеке(погасил в 2018 году) список предоставляемых документов в налоговую от этого меняется? И еще такой вопрос, какие документы нужны для возврата средств с процентов и подается ли это все вместе?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Список документов есть в статье. Потребуется справка об уплаченных процентах от банка.

      • Айгуль

        Добрый день!Я купила квартиру в ипотеку в сентябре 2018 года,и постаяно работаю офисально .Сейчас собираюсь подавать на 13% налога , и за 2018 год по справке 2НДФЛ . Могу ли я за 2018 год подать декларацию на уплаченные проценты по ипотеки . Когда и можно. Зарене спасибо ответа.

        Ответить

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да.

  197. Нина

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, как правильно рассчитать налог для получения вычета (от процентов по кредиту): 13% от суммы уплаченных за год процентов по кредиту или 13% от суммы уплаченных за год налогов от доходов? При том, что сумма уплаченных за год процентов по кредиту больше суммы уплаченных налогов. Спасибо!

    • Ипотекавед

      Добрый день. 13% от уплаченных процентов. Если сумма уплаченного налога меньше, то остаток можно получить в следующем году.

  198. Екатерина

    Здравствуйте! Не совсем поняла про долевую собственность. У нас с супругом приобретена квартира, у каждого по 1/2 доле. Я в декрете. Сначала он может получить 13 процентов налоговый вычет, а потом я, когда выйду на работу, так получается?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По ипотеке вычет получает кто-то один.

  199. Татьяна

    Здравствуйте!В 2013 году была куплена квартира в ипотеку (на 30 лет), в 2016 году полностью погашена. За 2017 год была подана декларация на возврат имущественного вычета и части уплаченных процентов. Деньги перевели, но перед этим позвонили и сказали что 3НДФЛ заполнена с нарушениями (именно по сумме выплаченных процентов), объяснив это тем, что я пользовалась ипотекой не полный срок (4 года), поэтому с полной суммы уплаченных процентов деньги не вернут. Только с части.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В любом случае они должны вернуть 13% от уплаченной суммы процентов.

  200. Анна

    Подскажите как можно оформить возврат уплаченных процентов по ипотеке. Куда нужно обратиться, можно ли это сделать онлайн и что для этого нужно.
    Квартира куплена в 2018 году
    и еще вопрос, возврат НДФЛ и возврат выплаченных процентов по ипотеке, это разное? т.е я могу получить средства как за выплаченный мной НДФЛ, так и 13% от суммы выплаченных процентов?

    • Ипотекавед

      Подробно об этом написано в статье. Нужно взять справку в банке о размере выплаченных процентов и вместе с остальными документами подать заявление на возврат в налоговую. Документы можно подать онлайн через сайт налоговой. Существует 2 возврата: 1 возврат НДФЛ по недвижимости (13% от стоимости квартиры, но не более 260 000) 2. Возврат НДФЛ по процентам (13% от уплаченных процентов но не более 390 000).

  201. Елена

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мною в 2016-2017 гг получен имущественный вычет (сумма получена полностью, так как квартира недорогая), но при этом за 2017 год осталось около 20000 НДФЛ. Сейчас в 2019 году планирую получить вычет по процентам. вопрос: как технически это сделать, подать в соответствии с ндфл за 2018 год, но тогда как быть с этими 20000 оставшимися с 2047 года???? или часть за 2017 часть за 2018 выбирать???

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, частями.

  202. елена

    здравствуйте,я приобрела квартиру в ипотеку в 2012 году сейчас хочу подать на возврат вычета в налоговую , сейчас в декретном отпуске но в 2016 году еще работала и там есть налог который с меня высчитывали , я правильно понимаю сейчас декларацию можно подать только за 2016 или за 2015 тоже можно? и еще вопрос я ипотеку еще плачу и платить буду долго, % по ипотеке сейчас насчитают только с фактически уплаченных процентов , а ведь я еще ни один год их платить буду , можно ли мне будет потом дополнительно подавать на возврат с % , по мере их уплаты?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да можно будет потом вернуть проценты. Сейчас можно вернуть за 2016 основной.

  203. Анна

    Если я купила квартиру в 2014 году, а НДФЛ стала платить только в 2017 году, могу ли я в 2019 году получит вычет по покупке жилья и по ипотеке?

    • Ипотекавед

      Да.

  204. Юлия

    Добрый вечер! В этом году мне должны вернуть вычет с процентов, т.к. с основного долга мне вернули. Мне могут выплатить эту сумму за два года. Но не могу понять, неужели мне придется сдавать декларацию все 18 лет (столько еще платить ипотеку) и получать мелкими суммами. Подскажите пожалуйста.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Возвращают по 13% от уплаченных процентов. Если эта сумма больше уплаченных налогов, то её можно будет добрать в следующем году. Если меньше, то можно получить то, что есть.

  205. Артем

    Здравствуйте!

    Смогу ли я получить вычет, если я официально работаю в Беларуси?
    Я – гражданин РФ, жил в РФ, работал в РФ, ипотеку взял в РФ, часть вычета возвратил, когда работал в РФ.
    Теперь работаю в Беларуси и хочу получить вычет по % от ипотеки.
    Так можно будет?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если есть отчисления по налогам в Россию, то да. Их и можно будет вернуть.

  206. Александра

    Здравствуйте. Если мы уже ранее возврощали налоговый вычет от приобретения жилья, можем мы сейчас подать на проценты по ипотеке на новое жилье? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В каком году брали?

  207. Александр

    Здравствуйте!! Скажите пожалуйста, каждый из супругов получает вычет по 390000 рублей за уплаченные проценты или по 195000 рублей каждый если распределение долей 50/50?
    И второй вопрос. Могу ли я забрать все 390000 рублей по уплаченным процентам с этой квартиры, а в дальнейшем при приобретении другой квартиры 390000 рублей заберет супруга?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Получает кто-то один все 390 000.

  208. ольга

    Здравствуйте,моя мама основной заемщик, я созаемщик. Квартира оформлена в долевую собственность по 1/2. Могу ли я вернуть все проценты по ипотеке.спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  209. Руслан

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я вернуть 13 % вычета за проценты по ипотеке за покупку квартиры в 2018 году, если дом еще не построился. При этом вычет 13 процентов за покупку другой квартиры я уже получал ранее в 2012 году?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Нет.

  210. Анна

    Могу ли я получить вычет по уплаченным %% по ипотеке, если приобрела квартиру в ипотеку у сестры?

    • Ипотекавед

      Нет.

  211. Низами

    Здравствуйте. Если купил квартиру в ипотеку долевое строительство и когда сдадут дом я буду на пенсии можно ли мне получить налоговый вычет ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если будут отчисления НДФЛ, то да.

  212. Татьяна

    Добрый день. В 2012 году покупала квартиру с ипотекой, имущественный вычет и вычет с процентов по ипотеке получала (сумма небольшая). Хочу снова купить квартиру побольше и тоже с ипотекой. Вопрос: могу ли я снова воспользоваться правом возврата с процентов по ипотеке (знаю, что имущественным вычетом уже не могу воспользоваться).

    • Ипотекавед

      Добрый день. Уже нет.

  213. Наталья

    1. Добрый день. В 2014 году приобрели квартиру в ипотеке. Получили вычет с основной суммы и есть остаток вычета. В 2018 году продали эту квартиру и купили в ипотеку другую. В 2019 году я хочу получить остаток с предыдущей квартиры + вычет с новой квартиры (все 260 000 р. еще не выбраны).
    Возможно ли это?
    2. Проценты, уплаченные банку, можно будет получить только по одной квартире или по обеим? (проценты еще не возвращали вообще).

    • Ипотекавед

      Добрый день. 1. Да. 2. Только с одной.

      • Наталья

        Если через какое-то время я пойму, что с первой квартиры итоговая сумма процентов к возврату больше, чем со второй. Смогу я получить эти проценты с первой квартиры? (при условии, что я их еще не получала)

        • Ипотекавед

          Да.

  214. Сергей

    Здравствуйте! Взял квартиру в ипотеку у родного брата жены, жена созаемщик. По документам я собственник, я оплачиваю ипотеку. Могу ли я рассчитывать на возврат 13 %?. Спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  215. Георгий

    В 2013 году я использовал имущественный налоговый вычет на себя и детей формально по доходам от продажи имущества при подаче декларации по факту продажи полученной от государства единственной квартиры, так как был вынужден в 2012 году купить другую квартиру дороже в другом районе на собственные средства и средства от продажи первой квартиры. В 2018 году купил еще одну квартиру уже по ипотеке в свою собственность. Созаемщик – супруга. Имеем ли я и(или) супруга право на какой-нибудь налоговый вычет по ипотечной квартире?

    • Ипотекавед

      Супруга имеет право на вычет.

  216. Марина

    доброе время суток. в текущем году возвращали 13% от стоимости жилья+ предоставляли справку об уплоченных процентах по ипотеке, т.е. и уплоченные 13% возвращали – указывали в 3ндфл. сумму вернули полностью налогового вычета за год. как теперрь разобраться, какая сумма шла из выплаченной суммы за жилье, а какая за процет по ипотеке? спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно вычесть остаток имущественного вычета от возвращенной суммы.

  217. Андрей

    Подскажите пожалуйста, если брал ипотеку в 2012 году, все выплатил в 2018, и сразу продал квартиру, прошёл почти год, могу ли я сейчас подать на возврат 13% с процентов оплаченных банку?

    • Ипотекавед

      Да

  218. Елена

    Добрый день! Подскажите пожалуйста,по поводу имущественного налога. Оформляла выплату всегда сто процентов на себя.Теперь в декрете,а муж работает, может ли он оформить выплату за этот год на себя?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Да.

  219. Юлия

    Добрый день, интересует такой вопрос. Купили квартиру в ипотеку в 2016 году. Документы на декларацию еще не подавали. Можем ли вы при подаче документов, подать документы и на возврат по процентам? и как идет расчет по процентам. Квартиру купили, за 1500000. Заранее огромное спасибо

    • Ипотекавед

      Добрый день. Да, можно. Если у вас хватает налоговых отчислений на 2 вычета, то получить можно оба сразу. Возвращается 13% от уплаченных процентов.

      • Дмитрий

        Добрый день. Военнослужащиму полагается эти выплаты, купившему квартиру по военной ипотеке?

        • Ипотекавед

          Добрый день. Нет.

  220. Константин

    Здравствуйте! 10.01.2013 приобрел квартиру за 1,75 млн. руб. в ипотеку.
    С 2014 года получаю по ней имущественный вычет.

    На текущий момент осталась небольшая недополученная сумма по этому вычету за покупку объекта.
    Т.е. в следующем году основной имущественный вычет будет получен полностью, и я уже буду получать вычеты по ипотечным процентам.
    Ипотеку я закрыл досрочно в конце 2017 года. Получилось что процентов по ипотеке было уплачено около 0,5 млн. руб.
    Тогда же, в конце 2017 году приобрел новую квартиру в ипотеку.

    Вопрос: вычет за уплаченные проценты можно получить только за ипотеку, по тому объекту, по которому получал вычет? Или можно выбрать, за которую из ипотек получать вычет по уплаченным процентам? Или можно получать вычет процентам за несколько ипотек, пока не будет получена предельная сумма?
    Напомню что основной имущественный вычет получал за покупку квартиры, купленной до 01.01.2014. Т.е. я уже не смогу получить имущественный вычет за покупку другой недвижимости.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вычет можно получить только за 1 ипотеку. В вашем случае можно получить вычет либо по первой, либо по второй квартире.

  221. Наталья

    Добрый день. Подскажите, когда я могу начать процедуру возврата средств по ипотеке, если договор со строительной компанией и банком был заключен в мае 2018 года, дом будет сдан в 4 кв. 2020 года? Я могу заниматься этим уже сейчас, или же мне нужно дождаться свидетельства на право собственности?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно подписать акт приема-передачи. Это считается точкой отсчета, когда можно получать вычет.

  222. Жанна

    Здравствуйте! В 2015 году купили квартиру в ипотеку, за 2015, 2016 и 2017 год вернули 13% с покупки квартиры полностью. Теперь за 2018 год хотим подать декларацию на возврат уплаченных процентов по ипотеке. За 3 года уплатили процентов 44000 руб. Вопрос: подскажите пожалуйста, нам подавать одну декларацию только за 18 год и к ней приложить справку об уплаченных процентах за 3 года? Или за каждый год уплаченных процентов должна быть отдельная декларация? Но мы ведь уже подавали декларации за те года?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Одну за 2018 и справку за весь срок ипотеки.

  223. Денис

    Добрый день! Возвращал в 2008-2010 годах налог с покупки жилья, а именно своей доли, затем эту долю продал сестре и переехал жить в другой город, тем самым внес первоначальный взнос с продажи доли на покупку уже собственной квартиры, я понимаю что с собственной квартиры не верну налог, а вот с процентов уплаченных смогу ли я вернуть?
    И еще моя собственная квартира покупалась в 2016г ипотека оформлена на меня была, в собственности была мать, пришло время рефинансирования, делал в сбербанке, сбер потребовал чтоб я был собственником, с матерью мы естественно оформили “дарственную” на меня и право собственности полностью мое, ипотечный договор что в первом банке, что и во втором на мое имя оформлено, могу ли я сейчас вернуть % за весь период с первого банка и со сбера, так как в сбере уже 1 год с лишним оплачиваю. Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Рекомендуем записаться на консультацию к юристу на нашем сайте. Надо смотреть документы.

  224. Максим

    Здравствуйте! Оформил ипотеку по ДДУ 15 января 2019г. Стоимость квартиры 2.7 млн. Платёж 30т.р. на 120 мес. Через месяц стану собственником т.к. на днях подписываю передаточный акт. Когда я могу обращаться за какими либо компенсациями и стоит ли в моём случае вообще обращаться если мой работодатель в год платит налог по самой минималке (около 16 000₽ за год)

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Через работодателя можно получать сразу, а так в 2020 году за 2019. С 16000 отчисления будут небольшие. Решать вам насколько они вам нужны.

  225. Иван

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я брал ипотеку в 2011 году, за имущество и за процент по ипотеки я уже делал возврат, в 2014 году я закрыл ипотеку. В 2016 году взял новую ипотеку на строительство дома, за имущество я больше не могу возвращать, а за проценты с ипотеки могу ли я вернуть с этой новой ипотеки??? есть ли там лимит какой нибудь или ещё что то??

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Возврат процентов возможен по первой квартире.

  226. Александр

    Добрый день!
    В 2018 году оформил налоговый вычет на имущество с использованием справок о доходах формы 2-НДФЛ за период 2015-2017гг. Можно ли в 2018 году воспользоваться налоговым вычетом на детей за период 2016-2018гг.? Необходимо сформировать декларацию за каждый год отдельно? На сайте Nalog.ru не производится расчет стандартного вычета на детей, пытаюсь сформировать через программу Декларация.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, за каждый отдельно.

      • Наталья

        Здравствуйте.
        1. Приобрели квартиру за 3 150 000 с мужем. У каждого по 1/2 доли. Своим вычетом он воспользовался с покупки прошлой квартиры. С какой суммы я могу воспользоватся вычетом? Т.ж. воспользовалась мат. капиталом.
        2. И может супруг подать декларацию на возрат 13% с уплаченных процентов. Если я еще не весь возврат сделала со своей доли?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. 1. Вычет вам положен с 1 575 000 рублей. Если будет материнский капитал, то из стоимости квартиры нужно его вычесть. 2. Супруг подать может, если первая квартира была приобретена после 2014 года.

  227. Виорика

    Здравствуйте. Меня интересует вопрос, могу ля вернуть налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке. Первый раз покупала квартиру в 2007 году, с нее возвращала налоговый вычет (покупала по программе доступное жилье), потом оформляла ипотеку в 2012 за пять с половиной лет выплатила и вот с нее я хочу получить налоговый вычет за проценты.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Первая квартира была в ипотеку?

  228. Катюша

    Добрый день!

  229. Аноним

    здравствуйте можно ли вернуть процент по выплатам по ипотеки и куда обращатся.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да. Нужно подготовить пакет документов и обратиться в налоговую за вычетом.

  230. Лари