Дадут ли Вам ипотеку?

Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

На главную

Ипотечное кредитование в Промсвязьбанке 2025: программы, условия, процентная ставка, калькулятор и отзывы

Автор статьи:

Васюкович Артем — эксперт по ипотеке

33158 просмотров

14 мин. на чтение

Ипотека ПСБ банка представлена восемью программами. В статье подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в Промсвязьбанке и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

Ипотека Промсвязьбанк

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

[supsystic-tables id=26]

Если вам нужно подать заявку на ипотеку в банке ПСБ, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в ПСБ банке на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрести
  • Квартира на вторичном рынке;
  • Апартаменты;
  • Дом с земельным участком.
Минимальная сумма 500 000.
Максимальная Квартира:

  • 30 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО.
  • 20 000 000 – регионы.

Апартаменты:

  • 30 000 000 – все регионы.

Дом с земельным участком:

  • 15 000 000 – все регионы.
Ставка Квартира:

  • 10,3% — при ПВ от 15%.
  • 10.65% — при ПВ от 10-15%.
  • 10.9% — базовая.

Апартаменты:

  • 10,75% — при ПВ от 15% при подаче через партнера банка.
  • 11.25% — при ПВ от 10-15% при подаче через партнера банка.
  • 10.75% — базовая.

Дом с земельным участком:

  • 9.6% — З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет;
  • 9.7% — при подаче через партнера банка;
  • 10.3% — базовая.
Срок 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 10% — квартира;
  • От 10% — апартаменты;
  • От 30% — дом с земельным участком.
Страховка
  • При отказе +3% для квартир и апартаментов.
  • +6% — при отказе для дома.
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.35% - если ПВ менее 15% на квартиру.
0.5% - если ПВ менее 15% на апартаменты.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

 Новостройка

Основные условия по ипотеке на новостройку от застройщика в банке ПСБ на сегодня:

Что можно приобрести на первичном рынке
  • Квартира;
  • Апартаменты;
  • Дом с земельным участком.
Минимальная сумма 500 000.
Максимальная Квартира:

  • 30 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО.
  • 20 000 000 – регионы.

Апартаменты:

  • 30 000 000 – все регионы.

Дом с земельным участком:

  • 15 000 000 – все регионы.
Ставка Квартира:

  • 10,1% — при ПВ от 15% для партнеров банка.
  • 1054% — при ПВ от 10-15% для партнеров.
  • 10.25% — при ПВ от 15% для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет.
  • 10.65% — при ПВ от 10-15% для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет.
  • 10.9% — базовая.

Апартаменты:

  • 10,75% — при ПВ от 15% при подаче через партнера банка.
  • 11.25% — при ПВ от 10-15% при подаче через партнера банка.
  • 10.75% — базовая.

Дом с земельным участком:

  • 9.6% — З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет;
  • 9.7% — при подаче через партнера банка;
  • 10.3% — базовая.
Срок 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 0% — квартира, апартаменты.
  • От 30% — дом с земельным участком.
Страховка
  • При отказе +3% для квартир и апартаментов.
  • +6% — при отказе для дома.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в ПСБ банке – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.

Условия рефинансирования ипотеки в банке ПСБ на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать
  • На первичный рынок жилья.
  • На вторичный рынок жилья.
Минимальная сумма 1 000 000.
Максимальная 20 000 000.
Ставка 10.5%.
Соотношение кредит/залог До 90%.
Срок 30 лет
Требование к ипотеке
  • Валюта — RUB и иностранная валюта.
  • Срок выдачи — не менее 6 месяцев.
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности.
Можно ли взять дополнительную сумму наличкой Да.
Страховка При отказе +3%
Задать вопрос
Надбавки и скидки
2% - если не оформлен залог в пользу ПСБ спустя 60 дней после выдачи.
0.3% - если соотношение кредит/залог от 90-85%.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Семейная ипотека

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. На сегодня ПСБ банк предоставляет такие условия по семейной ипотеке:

Цели
  • Строящуюся квартиру от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ).
  • Рефинансирование ранее выданной ипотеки на аналогичные цели.
Кто может приобрести
  • Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2029 включительно;
  • Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2029.
Минимальная сумма 500 000
Максимальная Не более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов;
  • не более 12 млн. рублей для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Ставка
  • 4.39% — для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет.
  • 4.95% — базовая.
  • 5.35% — по паспорту.
Срок 30 лет
Первоначальный взнос от 15%.
Срок заключения договора До 31.12.2029 года
Страховка +5% при отказе.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 2030 года.

Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в ПСБ банке на сегодня:

Что можно приобрести
  • Готовую квартиру/таунхаус по ДКП от застройщика.
  • Строящуюся квартиру/таунхаус от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ).
Минимальная сумма 500 000
Максимальная Не более 3 млн.
Ставка
  • 5.85%.
  • 6.05% — по паспорту.
Срок 30 лет
Первоначальный взнос от 15%.
Срок заключения договора До 2030 года
Страховка жизни +1% при отказе.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Военная ипотека

Военная ипотека – льготная программа кредитования для участников НИС России. В банке ПСБ  с помощью военной ипотеки можно приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке, а также сделать рефинансирование.

Условия военной ипотеки в банке ПСБ  на сегодня:

Цель кредита
  • Покупка строящегося жилья по 214-ФЗ.
  • Покупка готового жилья.
  • Рефинансирование ипотеки на квартиру.
Кто может оформить Военнослужащий в возрасте от 21 года участник НИС.
Минимальная сумма Не менее 10% от рыночной стоимости или стоимости, указанной в договоре приобретения.
Максимальная сумма


Рассчитывается исходя из размера процентной ставки, срока кредита и размера ежемесячного аннуитетного платежа (1/12 накопительного взноса, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год)
  • 3 810 000 – вторичка и новостройка.
  • 3 795 000 – рефинансирование.
  • 3 000 000 – госипотека.
Ставка На вторичку, новостройку, рефинансирование:

  • 6.6% — для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет;
  • 6.75% — базовая.

Госипотека:

  • 5.85% — новостройка, вторичка и рефинансирование от юридического лица.
Срок От 1 года до наступления срока, на который предоставляется ЦЖЗ в соответствии со Свидетельством НИС;
при этом дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, в котором участник НИС достигнет возраста 50 лет.
Первоначальный взнос От 15%.
Страховка Необязательно, кроме конструктива.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Под залог недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости в банке ПСБ позволяет взять наличные на любые цели под залог имеющейся недвижимости или приобрести определённый объект недвижимости.

Условия ипотеки наличными под залог имеющегося жилья в ПСБ банке:

Что может быть залогом Квартиры в многоквартирном доме.
Минимальная сумма 1 000 000.
Максимальная На покупку жилья:

  • 30 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО.
  • 20 000 000 – регионы.

На любые цели:

  • 10 000 000.
Ставка
  • 10.3% — целевой кредит на жилье;
  • 12.2% — нецелевой.
Соотношение кредит/залог
  • До 50% на любые цели;
  • До 90% на приобретение жилья.
Срок До 30 лет.
Страховка При отказе +3%
Задать вопрос
0.35% - если соотношение кредит/залог от 90-85%.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека – льготная программа кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа на покупку недвижимости в ДФО.

Условия дальневосточной ипотеки в банке ПСБ на сегодня:

Что можно приобрести ·         Квартира в новостройке от застройщика.

Недвижимость только на территории Дальневосточного федерального округа и для его жителей.
Кто может получить Граждане РФ:

·        Супруги не старше 35 лет;

·        Родитель не старше 35 лет с ребенком до 18 лет;

·        Нет, и ранее не было «Дальневосточной ипотеки»;

·        Участники программы «Дальневосточный гектар» во возрасте от 21 до 65 лет;

·       Участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов» в возрасте 21-65 лет.
Важные условия ·        После оформления права собственности нужно зарегистрироваться в срок до 270 дней;

·        Нужно быть прописанным в этой недвижимости следующие пять лет.

При нарушении этих условия ставка по ипотеке увеличивается до ставки ЦБ на момент подписания договора об ипотеке + 2.1%.
Минимальная сумма 500 000
Максимальная Не более 6 млн.
Ставка 0.01% на весь срок.
Срок 20 лет
Первоначальный взнос ·         от 15%.
Срок заключения договора До 31.12.2029 года
Страховка жизни +1% при отказе.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Ипотека без первоначального взноса

Условия ипотеки без первоначального взноса в банке ПСБ на сегодня:

Что можно приобрести
  • Квартиру в новостройке;
  • Апартаменты в новостройке.
Первоначальный взнос От 0 до 10%.
Ставка
  • 11.69% — для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет.
  • 12.29% — базовая.

После 2 лет пользования кредитом – с 25 платежа ставка СНИЖАЕТСЯ!( для внешних клиентов 10,79%, для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет ставка будет 10,19%)

Также в банке зенит можно взять ипотеку без первоначального взноса другими способами:

  1. Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
  2. Военная ипотека – средства на первый взнос дает государство за счет накоплений на НИС.
  3. Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. Банк Зенит даст до 90% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
Задать вопрос
Взять ипотеку без первоначального взноса в банке ПСБ достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В банке Зенит можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства, достаточно даже просто паспорта.

Условия ипотеки без справок и подтверждения дохода по паспорту в банке ПС на сегодня:

Минимальный первый взнос От 20%.
Надбавка к ставке Есть. Ставки на сегодня:

  • 10.9% — вторичный рынок.
  • 10.55% — новостройка.
  • 6.05 — Госпрограмма 2020.
  • 5.35% — семейная.
Ограничения по сумме Нет

Материнский капитал

Промсвязьбанк предоставляет ипотеку, первоначальный взнос по которой может быть  частично компенсирован за счет средств материнского капитала. По ипотеке ПСБ с материнским капиталом нужно обязательно иметь минимум:

  • 5% собственных средств — для квартиры до 2 млн.
  • 10% — для квартиры стоимостью более 2 млн.
  • 15% — для приобретения дома с земельным участком стоимостью до 2 м2 млн.
  • 10% — на дом с земельным участком более 2 млн.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке банка ПСБ на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать
Подать заявку

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям банка ПСБ к заемщикам:

Гражданство РФ
Минимальный возраст 21.
Возраст на момент погашения 65.
Прописка временная/постоянная Нет
Стаж работы на последнем месте От 4 месяцев.
Общий стаж 1 год.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса Нет
Самозанятые Нет
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования банка ПСБ, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в банке ПСБ

В банке ПСБ есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика, титул, но при отказе от комплексного полиса ставку могут поднять на 6%.

Задать вопрос
Важно! В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.

Полис страхования для ипотеки в банке ПСБ можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых по ипотеке на 2025 год:

  1. САО «РЕСО-Гарантия»
  2. АО «СОГАЗ»
  3. СПАО «Ингосстрах»
  4. СОАО «ВСК»
  5. АО «МАКС»
  6. АО «АльфаСтрахование»
  7. ООО СК «Согласие»
  8. ПАО СК «Росгосстрах»
  9. ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»
  10. АО СК «Альянс»
  11. ПАО «Группа Ренессанс Страхование»
  12. АО «Страховая компания «ПАРИ»

Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в банке ПСБ нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

[embeddoc url=»https://ipotekaved.ru/wp-content/uploads/2017/08/Paket-dokumentov.docx» viewer=»microsoft»]

Заявление-анкета на ипотеку:

[embeddoc url=»https://ipotekaved.ru/wp-content/uploads/2017/08/Novaya-Anketa_ipoteka_grazhdansk-09_09_21.pdf»]

Справка по форме банка:

[embeddoc url=»https://ipotekaved.ru/wp-content/uploads/2017/08/Forma-spravki-o-dohodah.doc» viewer=»microsoft»]

Документы по квартире

[embeddoc url=»https://ipotekaved.ru/wp-content/uploads/2017/08/dokumenty-na-kvartiru-2.pdf»]

Документы по апартаментам

[embeddoc url=»https://ipotekaved.ru/wp-content/uploads/2017/08/documenty-po_apartamentam-2.pdf»]

Документы на дом

[embeddoc url=»https://ipotekaved.ru/wp-content/uploads/2017/08/dokumenty-na-dom-2.pdf»]

Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в банке ПСБ по шагам

Чтобы взять ипотеку в банке ПСБ, нужно пройти ряд шагов:
Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от банка 1-3 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка.
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. После предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страховка
  • 0,8-1,2% от стоимости ипотеки.
  • При отказе +1% к ставке.
Оценка 2500  для вторички
Аккредитив 2000
Госпошлина за регистрацию права Обязательно для вторички
Нотариальные расходы Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки При необходимости по тарифам
Комиссия за безналичный перевод продавцу Нет
Сервис электронной регистрации От 1000
Сервис безопасных расчетов Нет

Контакты

Банк ПСБ
Телефон 8-800-333-03-03 (бесплатно по России
Официальный сайт https://www.psbank.ru/

Плюсы и минусы банка ПСБ

Задать вопрос
Принимают форму банка.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Допускается минимальный стаж от 4 месяцев.
Допускается занижение по ипотеке до суммы кредита.
Есть ипотека с 10% ПВ.
Есть ипотека без ПВ.
Регистрация не обязательна.
Есть ипотека по двум документам.
Разрешены сделки с близкими родственниками.
Есть скидки для зарплатных клиентов
Доли детям выделяют.
Не кредитуют ИП.
Не работают с собственниками бизнеса.
Материнский капитал в первоначальный взнос идет с 5-10% собственных средств.
Не кредитуют заемщиков после 65 лет.
Не кредитуют самозанятых.
Не кредитуют иностранных граждан.
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.
Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.
Кредитуют с 21 года.

Отзывы об ипотеке банка ПСБ

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в банке ПСБ. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.

Помогла статья? Оцените её

2.5

Рекомендуем по теме

Сбербанк снижает размер первоначального взноса по ипотеке из под залога другого банка до 10%

Читать далее

ВТБ расширяет ипотеку с господдержкой

Читать далее

ВТБ даст возможность докупать дешевую ипотечную ставку

Читать далее

Обсуждения

  1. Людмила

    Муж является держателем зарплатной карты Промсвязьбанка,решили взять у вас ипотеку.Одобрение на ипотеку получили на следующий день.Подобрали жилье,собрали документы,менеджер отправил их в Москву для проверки.Ждем уже 10 дней какого-либо ответа.Сколько еще ждать?муж командировочный,тут уже на работу вызывают.Дайте пожалуйста нам ответ,когда с нами будет сделка?на работе спрашивают конкретную дату.

    • Ипотекавед

      Нужно срочно обратиться к вашему менеджеру. Рассмотрение объекта недвижимости занимает 2-3 дня максимум.

  2. Людмила

    Мы получили ответ от банка 19апреля об одобрении ипотечного кредита.Теперь уже 2 недели ждем когда одобряет залог.Итого мы свою ипотеку в вашем банке уже 3 месяца никак оформить не можем.Менеджеру ипотечного отдела звоним,говорит ответа с Москвы ждем.Товарищи когда-нибудь вы нас оформите или нет?

    • Ипотекавед

      Одобрение объекта происходит за 2-3 рабочих дня. Просьба срочно обратиться к руководству ипотечного отдела по решению этого вопроса.

  3. Людмила

    Уже 50 раз обращались ,никакого результата.Отвратительная работа банка,по отношению к своим клиентам.Компьютеру спасибо за ответ.

    • Ипотекавед

      Уточните ваш регион. Где подавали заявку?

      • Людмила

        63 регион.Являемся жителями Самарской области.

  4. Александр

    У ПСБ есть ограничение или запрет на рефинансирование клиентом взятой у него ипотеки в другом банке?

    • Ипотекавед

      Нет.