Приветствуем! С сегодняшнего дня на нашем сайте работает – ипотечный калькулятор Альфа банка. Далее вы узнаете, как работает кредитный калькулятор, на что нужно обратить внимание при расчете ипотеки. Здесь же доступная актуальная процентная ставка по всем программам Альфа Банка.
О банке
По статистике 2024 года в Альфа Банке обслуживается более 14 миллионов физических лиц. Одним из востребованных видов услуг этого финучреждения является ипотечное кредитование. В 2024 году в Альфабанке разработано 9 продуктов для покупки жилья, каждый кредит имеет индивидуальные условия.
Альфа банк работает на территории РФ уже более 30 лет, он был учрежден в 1990 году. Группа «Альфа Банк» является одной из крупнейших частных банковских организаций. Основная доля акций банка (99%) принадлежит компании АО «АБ Холдинг».
Банк занимает лидерские позиции согласно общероссийским рейтингам по количеству и качеству предоставленных услуг. Головной офис банка расположен в Москве, но филиалы присутствуют в каждом регионе страны, по России насчитывается более 600 отделений.
Проценты и программы
Приобретение жилья это очень важный шаг для каждого человека. В наше время многие семьи прибегают к ипотеке, так как накопить полную сумму просто нет возможности. Стоимость недвижимости в различных регионах России существенно отличается, чем выше уровень дохода, тем больше шансов получить кредит.
Стоит отметить, что Альфа Банк собственных ипотечных программ не имеет, а кредитует по программам ДельтаКредит Банка.
Для оформления кредита Альфа Банка необходимо определиться с видом жилья. Важным критерием является оценка своих финансовых возможностей, от этого зависит ставка и сроки ипотечного кредита.
Существуют следующие программы банка:
- Приобретение готового жилья. Предполагает покупку жилья со вторичного рынка. Для заключения договора собственник обязательно готовит документы для банка (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и т.д).
- Кредит на комнату. Продукт предусмотрен для покупки жилья в общежитии или при долевом имуществе собственности. Здание не должно быть постановлено на снос или реконструкцию. А еще, квартира должна иметь отдельную кухню и санузел.
- Ипотека на строительство дома. Кредит для строительства дома и дачи, покупка земельного участка также может входить с сумму займа. При оформлении кредита обязателен залог имеющегося имущества у клиента (квартира, дом).
- Приобретение недвижимости на этапе строительства. Предусматривает покупку квартир в новостройках.
- Кредит на приобретение дома. Возможна покупка дома или его части, совместно с земельным участком.
- Кредит на покупку гаража. Предусматривает приобретение гаража совместно со строящейся квартирой в новостройке либо отдельно в гаражном комплексе.
- Кредит на апартаменты. По данной программе возможна покупка уже построенных или апартаментов в строящемся жилье на наземных этажах. Этот вид ипотеки предусматривает обязательное наличие залогового имущества.
- Кредит под залог имеющегося жилья. Это более универсальный вид кредита, потому что банковские условия предусматривают несколько целей для оформления ссуды. Крупный денежный кредит под залог недвижимости можно взять как на покупку нового жилья, так и на иную потребительскую трату (например, на развитее бизнеса).
- Рефинансирование. Ссуда предоставляется с целью погашения ипотечного кредита, оформленного в другом банке.
Далее, представлена таблица, в которой приведены условия по каждому продукту:
| Программа | Ставка, от % | Первый взнос, от % | Срок | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Кредит на квартиру или долю | 11,5 | 15 | 25 | +1% если форма банка и 20% ПВ, если 30-50% ПВ - 0,25%, если больше 50 то ставка 11%. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. |
| Новостройка | 11,5 | 15 | 25 | +1% если форма банка и 20% ПВ, если 30-50% ПВ - 0,25%, если больше 50 то ставка 11%. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. |
| Рефинансирование | 11,5 | 15 | 25 | +1,75% до оформления залога в пользу банка, +1% если форма банка и 20% ПВ, если 30-50% ПВ - 0,25%, если больше 50 то ставка 11%. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. |
| Готовый дом | 12,5 | 40 | 25 | +1% если форма банка, если 30-50% ПВ - 0,5%, если больше 50 то ставка 12,5%. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. |
| Ипотека на комнату | 11,5 | 25 | 25 | +1% если форма банка, если 30-50% ПВ - 0,5%, если больше 50 то ставка 11,5%. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. |
| Улучшение жилищных условий | 14 | 50 | 15 | Под залог своего жилья, Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. +1% если форма банка |
| На строительство дома | 11,5 | 50 | 25 | Под залог своего жилья +2% на период стройки. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. +1% если форма банка |
| Апартаменты | 11,5 | 20 | 25 | +1% если форма банка, если 30-50% ПВ - 0,25%, если больше 50 то ставка 11%. Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%. |
| Машино место/гараж | 11,25 | 30 | 10 |
Для каждого вида кредита страхование от рисков утраты и повреждения, обязательно. Кроме того, банк может предложить купить дополнительно страховку жизни, здоровья и имущества, эти договора заключаются в добровольном порядке.
Важно! Предельный возраст заемщика указан с учетом срока кредита, т.е на дату погашения клиенту должно исполниться не более 64 лет.
Потенциальный заемщик должен быть официально трудоустроен. Альфа банк ипотека доступна также учредителям и соучредителям компаний и индивидуальным предпринимателям. В качестве обязательных документов понадобится гражданский паспорт, копия трудовой книжки (заверенной на предприятии) и справка о доходах клиента. Юридические лица и ИП предоставляют декларацию о доходах.
Калькулятор ипотеки необходим для предварительного просчета суммы платежей и переплаты в целом. Клиент должен понимать, что онлайн калькулятор Альфа Банка рассчитывает только по заданным параметрам. При посещении отделения кредит может оказаться дороже за счет того, что по итогам проверки банк установил максимальную процентную ставку или же включена дополнительная страховка.
Функционал калькулятора
[egn-mortcalc-show]
Чтобы рассчитать ипотеку, создан кредитный калькулятор, он очень прост в использовании:
- Расчет осуществляется на основании введенных данных. Параметры необходимо вводить с учетом условий продукта (они приведены в таблице выше).
- Стоит заметить, что калькулятор ипотечного кредита не включает страховку, а как указано в таблице, Альфа Банк в некоторых случаях обязывает ее оформлять.
- Ипотечный калькулятор Альфа Банка предусматривает аннуитетные платежи, поэтому этот раздел стоит оставить неизменным.
- Срок кредита можно устанавливается с учетом нужного периода (месяца и года).
- Онлайн калькулятор выводит результат расчета в форме графика и таблицы. Кроме того, в таблице расчета отображается общий размер переплаты и сумма необходимого дохода для подачи заявки.
Условия досрочного гашения
В отличие от других кредиторов при оформлении ипотеки Альфа Банка досрочное погашение не запрещено. Соответственно, при выплате суды раньше срока пересчитываются проценты, а значит, что уменьшается переплата.
Бывает так, что для гарантированного оформления ипотеки банк рекомендует заключить договор на больший срок. Подсчитать самостоятельно какие суммы нужно вносить, чтобы погасить кредит заранее, очень сложно. Наш ипотечный калькулятор поможет решить эту проблему, для этого необходимо задать параметры для досрочного погашения. К примеру, можно указать срок за который клиент хочет погасить ссуду или рассчитать насколько уменьшится переплата если вносить больший платеж чем в графике погашения.
Сравнить условия ипотеки с другими банками вы сможете с помощью сервиса «Подбор ипотеки». Так же прямо у нас на сайте вы сможете подать онлай заявку на ипотечный кредит сразу во все банки через специальный сервис.
Ждем все вопросы и предложения по работе калькулятора в комментариях.
Если он был вам полезен, то просьба нажать на кнопки соц сетей и оценить пост.