строящийся бизнес центр в Москве поднимается над западной частью Пресненской набережной, формируя новую доминанту столичного делового пояса. Комплекс спроектирован в виде двух гранёных объёмов на общем стилобате, где разместится публичные пространства и сервисы.

Местоположение

Площадка примыкает к Шмитовскому проезду и станции метро «Деловой центр». Пеший маршрут до МЦД-1 и третьего кольца занимает менее пяти минут. Такое положение даёт сотрудникам доступ к основным транспортным артериям без пересадок.

бизнес-центр

Архитекторы выбрали фасад из стекла низкой отражательности и алюминиевых панелей глубокого графитового оттенка. Вертикальные рёбра устраняют лишние блики и поддерживают динамичный ритм. Нижние уровни открываются к реке через двусветные лобби, благодаря чему линии визирования сохраняют панораму набережной.

Инженерные решения

Коробка базируется на каркасе из высокопрочной стали марки 460, что сократило сечение колонн и увеличило полезную площадь этажей. Система двойного остекления с автоматическими жалюзи контролирует теплопотери, а рекуперационные установки возвращают до семидесяти процентов энергии вытяжного воздуха. Водоснабжение использует очистку дождевой воды для технических нужд.

Отдельный контур высокоскоростных лифтов обслуживает этажи с коворкингом, а соседний блок перевозит арендаторов штаб-квартир. Программное ядро системы управления зданием оснащено функцией предиктивной аналитики, автоматически перенаправляющей потоки энергии при пиковых нагрузках.

Транспорт и сроки

Строительство разбито на три этапа с общим сроком сдачи IV квартал 2026 года. Первые восемь уровней уже вышли наа высоту пятнадцати метров. Генподрядчик применяет модульный метод сборки шахт лифтов, что сокращает цикл монтажа до семи дней на один ярус.

Для сотрудников предусмотрена парковка на семьсот пятьдесят мест, зарядные пункты для электромобилей и крытый велосипедный хаб. Коммерческий контур стилобата включает гастробар на триста посадок, фитнес-зал круглосуточного режима и конференц-зал площадью две тысячи квадратных метров.

Инвестиции оцениваются в восемьдесят миллиардов рублей. По расчётам консалтинговой группы «Гамма», загрузка офисов достигнет девяноста трёх процентов к середине 2027 года, что закрепит район Пресни в тройке лидеров рынка премиальных площадей Москвы.

На северо-западе Москвы, рядом с Третьим транспортным кольцом, поднимается новый бизнес-центр класса А. Комплекс возводится в составе городского квартала с жилыми башнями и ресторанами на первых этажах соседних зданий. Девелопер поставил задачу наполнить участок рабочими местами, общественными пространствами и зелёными бульварами, сохранив панораму на реку.

Архитектура проекта

Архитекторы выбрали стекло и анодированный алюминий, подчеркнув вертикальные линии фасадов. Нижние уровни выходят к городской площади с амфитеатром. Внутренний атриум освещается через панорамную крышу площадью тысяча квадратных метров. Инженеры внедрили двойную систему вентиляции с рекуперацией тепла, интегрировали фильтрацию воздуха и интеллектуальное управление климатом. Дополнительную изящность придают световые мачты высотой десять метров, предусматривающие художественную подсветку вечером.

Транспорт рядом

Точка застройки обслуживается двумя станциями метро в радиусе восьмисот метров и железнодорожной платформой МЦД. Выделенный съезд к Третьему кольцу сокращает путь автотранспорта. Разработан маршрут электробусов, связывающий деловой квартал с Ленинградским проспектом. Подземный паркинг рассчитан на тысячу мест, половина оснащена быстрыми зарядками для электромобилей. Велосипедный центр включает раздевалки, душевые, ремонтную мастерскую.

Экологическая стратегия

Девелопер запланировал сертификацию по системе LEED Gold. На кровлях размещён дерновый слой и коллекция засухоустойчивых кустарников. Собираемая дождевая вода после очистки используется для полива, промывки дорожек и подпитки систем охлаждениядения. Энергосберегающие стёкла с двойным серебряным напылением снижают теплоприток летом и теплопотери зимой. Комплекс отапливается от собственной газовой котельной с конденсационной технологией, что сокращает расход топлива на пятнадцать процентов.

Деловое ядро предусмотрено в виде трёх башен, объединённых стилобатом с лобби под стеклянным куполом высотой шестнадцать метров. Планировка уровней гибкая: колонны отнесены к внешнему периметру, сетка перекрытий выдерживает нагрузку до четырнадцати килопаскалей, такая прочность подходит для шоурумов, трейдерских залов, медицинских кабинетов. Высота потолков превышает четыре метра, под raised-floor проложены силовые и телекоммуникационные трассы.

В стилобатную часть входят рестораны авторской кухни, фитнес-клуб с бассейном двадцать пять метров, конгресс-центр на полтысячи гостей и супермаркет. Надземный сад-патио со скамейками и вай-фай точками предназначен для переговоров на открытом воздухе. Наружная сеть камер CCTV и круглосуточное патрулирование охраны отвечают за безопасность.

Пусковой этап запланирован на четвёртый квартал 2025 года, а сдача комплекса — весной 2027. Генеральный подрядчик завершил устройство котлована и приступил к возведению монолитного каркаса восьмиуровневого подземного яруса. Каждый шаг фиксируется системой BIM-контроля, данные передаются офису заказчика и служба качества в реальном времени.

После ввода в эксплуатацию управляющая компания гарантирует круглосуточную диспетчеризацию, цифровой проходной сервис без пластиковых карт и мобильное приложение для арендаторов. План обслуживания включает профосмотры инженерных систем трижды в год и обновление программного обеспечения зданий по расписанию.