Ипотека банка Дом.РФ представлена семнадцатью программами. В статье подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке Дом.РФ и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

Ипотека Дом РФ

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

WP DataTables

Если вам нужно подать заявку на ипотеку в банке Дом.РФ, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в банке Дом.РФ на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрестиКвартира на вторичном рынке
Минимальная сумма500 000.
Максимальная
  • 50 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург; ЛО.
  • 30 000 000 – другие регионы.
Ставка10.5% – 12.1% – по решению банка.
Срок30 лет
Первоначальный взнос
  • От 10%.
  • 20% – если доход не подтвержден выпиской из ПФР.
СтраховкаПри отказе +1,5%
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - если нет подтверждения дохода выпиской из ПФР.
0.3% – электронная регистрация.
0.3% - за большие суммы. 12 млн. – Москва, МО и Санкт-Петербург. 6 млн. – регионы.
0.2% - зарплатный клиент банка Дом.РФ.
0.5% - при оплате комиссии 1.9% от суммы кредита.
1% - при оплате 3.9%.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Новостройка

Основные условия по ипотеке на новостройку от застройщика в банке Дом.РФ на сегодня:

Что можно приобрести
  • Квартира в новостройке по ДДУ или переуступке.
  • Квартира, а также капитальный ремонт и неотделимые улучшения по ДДУ или переуступке.
Минимальная сумма500 000.
Максимальная
  • 50 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург; ЛО.
  • 30 000 000 – другие регионы.
Ставка
  • 10.6 – 12.1%.
Срок30 лет
Первоначальный взнос
  • От 10%.
  • 20% – если доход не подтвержден выпиской из ПФР.
СтраховкаПри отказе +1,5%
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - если нет подтверждения дохода выпиской из ПФР.
0.3% – электронная регистрация.
0.3% - за большие суммы. 12 млн. – Москва, МО и Санкт-Петербург. 6 млн. – регионы.
0.2% - зарплатный клиент банка Дом.РФ.
0.5% - при оплате комиссии 1.9% от суммы кредита.
1% - при оплате 3.9%.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в банке Дом.РФ – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Дом.РФ на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать
  • Вторичный рынок;
  • Новостройки.
Минимальная сумма500 000.
Максимальная
  • 30 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург; ЛО.
  • 15 000 000 – другие регионы.
Ставка
  • 11.3% – до 90% от стоимости или 80% с дополнительной суммой.
  • 10.8% – с учетом всех скидок.
Срок30 лет
Требование к ипотеке
  • Валюта — RUB и иностранная валюта.
  • Срок выдачи — не менее 6 месяцев.
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности.
  • Не менее 3 месяцев до срока погашения ипотеки
  • Не было просрочек сроком более 30 дней за последние 2 года.
  • Не было реструктуризации.
Можно ли взять дополнительную сумму наличкойДа.
СтраховкаПри отказе +1,5%
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - если нет подтверждения дохода выпиской из ПФР.
0.3% - за большие суммы. 12 млн. – Москва, МО и Санкт-Петербург. 6 млн. – регионы.
0.2% - зарплатный клиент банка Дом.РФ.
0.5% - при оплате комиссии 1.9% от суммы кредита.
1% - при оплате 3.9%.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Семейная ипотека

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. На сегодня банк Дом.РФ предоставляет такие условия по семейной ипотеке:

Цели
  • Готовую квартиру/таунхаус, жилой дом с земельным участком по ДКП от застройщика.
  • Строящуюся квартиру/таунхаус или дом с земельным участком от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ).
  • Готовое и строящееся жилье от физического и юридического лица в районах ДФО в сельских поселениях.
  • Рефинансирование ипотеки на квартиру/таунхаус/дом с земельным участком с оформленным правом собственности или в стройке и рефинансирование такого ранее выданного кредита.
  • Строительство жилого дома на собственном земельном участке или с одновременной его покупкой.
Кто может приобрести
  • Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2029 включительно;
  • Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2029.
Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяНе более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов;
  • не более 12 млн. рублей для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Ставка
  • 2.9% – на период строительства при приобретении недвижимости от застройщика на проектном финансировании  банка Дом.РФ;
  • 4.4% – минимальная, для жителей ДФО при покупке недвижимости в ДФО,
  • 4.6% – базовая.
Срок30 лет
Первоначальный взнос
  • От 15%.
  • От 40% для дома с земельным участком.
Срок заключения договораДо 31.12.2029 года
Страховка+0.8% при отказе кроме жителей ДФО.
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - если нет подтверждения дохода выпиской из ПФР.
0.2% - зарплатный клиент банка Дом.РФ.
0.5% - при оплате комиссии 3.2% от суммы кредита.
1% - при оплате 6.2%.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 2030.

Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в банке Дом.РФ на сегодня:

Что можно приобрести
  • Готовую квартиру/таунхаус, жилой дом с земельным участком по ДКП от застройщика.
  • Строящуюся квартиру/таунхаус или дом с земельным участком от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ).
  • Готовое и строящееся жилье от физического и юридического лица в районах ДФО в сельских поселениях.
  • Рефинансирование ипотеки на квартиру/таунхаус/дом с земельным участком с оформленным правом собственности или в стройке и рефинансирование такого ранее выданного кредита.
  • Строительство жилого дома на собственном земельном участке или с одновременной его покупкой.
Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяНе более 3 млн.
Ставка
  • 5.75 – базовая.
Срок30 лет
Первоначальный взнос
  • От 15%.
  • От 40% на готовый дом с земельным участком.
Срок заключения договораДо 2030 года
Страховка жизни+1% при отказе.
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - если нет подтверждения дохода выпиской из ПФР.
0.2% - зарплатный клиент банка Дом.РФ.
0.5% - при оплате комиссии 3.2% от суммы кредита.
1% - при оплате 6.2%.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека – льготная программа кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа на покупку недвижимости в ДФО.

Условия дальневосточной ипотеки в банке Дом.РФ на сегодня:

Что можно приобрести
  • Квартира/таунхаус в новостройке от застройщика;
  • Вторичка(в том числе таунхаус или дом с земельным участком);
  • Недвижимость только на территории Дальневосточного федерального округа и для его жителей.
Кто может получитьГраждане РФ:

  • Супруги не старше 35 лет;
  • Родитель не старше 35 лет с ребенком до 18 лет;
  • Нет, и ранее не было «Дальневосточной ипотеки»;
  • Участники программы «Дальневосточный гектар» во возрасте от 21 до 65 лет;
  • Участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов» в возрасте 21-65 лет.
Важные условия
  • После оформления права собственности нужно зарегистрироваться в срок до 270 дней;
  • Нужно быть прописанным в этой недвижимости следующие пять лет.
  • При нарушении этих условия ставка по ипотеке увеличивается до ставки ЦБ на момент подписания договора об ипотеке + 2.1%.
Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяНе более 6 млн.
Ставка0.01% на весь срок.
Срок20 лет
Первоначальный взносот 15%.
Срок заключения договораДо 2030 года
Страховка жизни+1% при отказе.
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - при оплате комиссии 3.2% от суммы кредита
1% - при оплате 6.2%
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Военная ипотека

Военная ипотека – льготная программа кредитования для участников НИС России. В банке Дом.РФ с помощью военной ипотеки можно приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке, а также сделать рефинансирование.

Условия военной ипотеки в банке в банке Дом.РФ на сегодня:

Цель кредита
  • Покупка строящегося жилья по 214-ФЗ.
  • Покупка готового жилья.
  • Рефинансирование ипотеки на квартиру.
Кто может оформитьВоеннослужащий в возрасте от 21 года участник НИС.
Минимальная суммаНет.
Максимальная сумма

Рассчитывается исходя из размера процентной ставки, срока кредита и размера ежемесячного аннуитетного платежа (1/12 накопительного взноса, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год).

4 470 763 руб (4 702 611 руб для Дальневосточного ФО).
СтавкаСтавка с учетом скидки 0.2% для зарплатного клиента банка Дом.РФ:

  • 10.7% – базовая;
  • 6.05% – льготная ипотека на новостройки;
  • 4.9% – семейная для военных;
  • 4.4% – семейная для военных в ДФО.
СрокОт 1 года до наступления срока, на который предоставляется ЦЖЗ в соответствии со Свидетельством НИС;
при этом дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, в котором участник НИС достигнет возраста 50 лет.
Первоначальный взносОт 15%.
СтраховкаНеобязательно, кроме конструктива.

Ипотека на приобретение гаража и машино-места

В 2025 году в банке Дом.РФ можно взять ипотеку на машино-место.

Условия ипотеки на машино-место в банке Дом.РФ на сегодня:

Что можно приобрести
  • Машино-место в стройке или с правом собственности от юридического или физического лица.
  • Рефинансирование подобного кредита.
Минимальная сумма300 000
Максимальная
  • 3 500 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург; ЛО.
  • 1 500 000 – другие регионы.
СтавкаНа приобретение строящегося машино-места:

  • 11.3%.
  • 11.1% – для зарплатников Дом.РФ.

На приобретение готового машино-места:

  • 11.3%.
  • 11.1% – для зарплатников Дом.РФ.

На рефинансирование:

  • 11.3;
  • 11.1% – для зарплатников Дом.РФ.
Срок30 лет
Первоначальный взносот 10%.
СтраховкаПри отказе +1.5%
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - если нет подтверждения дохода выпиской из ПФР.
0.5% - при оплате комиссии 1.9% от суммы кредита.
1% - при оплате 3.9%.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Под залог недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости в банке Дом.РФ позволяет взять наличные на цели приобретения квартиры или апартаментов под залог имеющейся недвижимости.

Условия ипотеки наличными под залог имеющегося жилья в банке Дом.РФ:

Что может быть залогомКвартиры в многоквартирном доме.
Минимальная сумма500 000, не менее 45% от стоимости недвижимости.
Максимальная
  • 30 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург; ЛО.
  • 15 000 000 – другие регионы.
Ставка
  • 13.2%.
  • 13% – для зарплатников.
Срок30 лет
СтраховкаПри отказе +1,5%
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - если нет подтверждения дохода выпиской из ПФР.
4% - на период подтверждения целевой покупки
0.5% - при оплате комиссии 1.9% от суммы кредита.
1% - при оплате 3.9%.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на дом

Ипотека на дом в банке Дом.РФ позволяет приобрести жилой дом с земельным участком. Условия ипотеки на дом в банке Дом.РФ сегодня:

Что можно приобрестиГотовый частный дом или его часть с земельным участком со вторичного рынка, приобретаемый по договору купли-продажи (ДКП).
Минимальная сумма500 000.
Максимальная
  • 30 000 000 – Москва, Санкт-Петербург;
  • 10 000 000 – другие регионы.
СтавкаПри покупке жилого дома с земельным участком на срок до двух лет:

  • 11.3%.
  • 11.1% – для зарплатников.

При покупке жилого дома с земельным участком:

  • 13.8%.
  • 13.6% – для зарплатников.
Срок30 лет
Первоначальный взносОт 20% на срок до двух лет.

От 40% – базовый.

Требования к дому и земельному участкуСкачать. 
СтраховкаПри отказе +1,5%.
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - если нет подтверждения дохода выпиской из ПФР.
0.5% - при оплате комиссии 1.9% от суммы кредита.
1% - при оплате 3.9%.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на строительство дома

Ипотека на строительство дома от банка Дом.РФ позволяет построить свой жилой дом под ИЖС на собственном участке или с одновременным его приобретением.

Условия ипотеки на строительство дома в банке Дом.РФ на сегодня:

Цель:
  • Строительство жилого частного дома под ИЖС на собственном участке земли.
  • Строительство жилого дома с одновременной покупкой земельного участка.
Минимальная сумма500 000.
Максимальная
  • 30 000 000 – Москва, Санкт-Петербург;
  • 10 000 000 – другие регионы.
Ставка
  • 11.1% – для зарплатников;
  • 11.3% – базовая.
Срок30 лет
Первоначальный взнос20%.
СтраховкаПри отказе +1,5%
Требования к дому и земельному участку под ИЖССкачать.
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - если нет подтверждения дохода выпиской из ПФР.
0.5% - при оплате комиссии 1.9% от суммы кредита.
1% - при оплате 3.9%.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека для научных и медицинских работников

Льготная программа кредитования для научных и медицинских работников от банка Дом.РФ позволяет приобрести недвижимость с дополнительной скидкой к ставке.

Условия льготной ипотеки для медиков и ученых в банке Дом.РФ на сегодня:

Цель:
  • Приобретение квартиры в новостройке;
  • Готовое жилье на вторичном рынке;
  • Приобретение дома с земельным участком;
  • Строительство жилого дома с земельным участком;
  • Рефинансирование ипотеки;
  • Льготная ипотека на новостройки;
  • Семейная ипотека;
  • Кредит под залог недвижимости;
  • Недвижимость из под залога.
Кто может стать участникомВрач или ученый со стажем работы в соответствующей организации от 3 месяцев.
Минимальная суммаВ зависимости от программы
МаксимальнаяВ зависимости от программы
СтавкаСтавка с учетом скидки 0.2% при подтверждении дохода выпиской из ПФР:

  • 11.1% – новостройка;
  • 11.1% – вторичка;
  • 11.1% – рефинансирование;
  • 11.1% – строительство жилого дома;
  • 11.1% – готовый дом с земельным участком;
  • 5.55% – льготная ипотека с господдержкой на новостройки;
  • 4.4% – семейная ипотека;
  • 13% – кредит под залог недвижимости;
  • 11.1% – покупка из под залога.
Срок30 лет
Первоначальный взнос
  • 10% – готовое жилье, новостройки, рефинансирование, покупка из под залога;
  • 15% – ипотека с господдержкой и семейная.
  • 20% – приобретение и строительство жилого дома с земельным участком.
СтраховкаПри отказе +1,5%
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - при оплате комиссии 1.9% от суммы кредита.
1% - при оплате 3.9%.
0.3% - электронная регистрация.
0.3% - за большие суммы. 12 млн. – Москва, МО и Санкт-Петербург. 6 млн. – регионы.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Покупка из-под залога

Ипотека на покупку из-под залога от банка Дом.РФ позволяет приобрести квартиру или апартаменты в ипотеке другого банка.

Условия ипотеки на покупку из-под залога в банке Дом.РФ на сегодня:

Цель:
  • Приобретение квартиры в залоге другого банка;
  • Приобретение апартаментов в залоге другого банка.
Минимальная сумма500 000
Максимальная
  • 50 000 000 – Москва, Санкт-Петербург;
  • 30 000 000 – другие регионы.
Ставка10.8% – 12.1% по решению банка.
Срок30 лет
Первоначальный взносОт 10%.
СтраховкаПри отказе +1,5%
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - если не подтвержден доход ПФР.
0.5% - при оплате комиссии 1.9% от суммы кредита.
1% - при оплате 3.9%.
0.2% - зарплатный клиент Дом.РФ.
0.3% - за большие суммы. 12 млн. – Москва, МО и Санкт-Петербург. 6 млн. – регионы.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Сельская ипотека

Сельская ипотека – льготная программа кредитования для приобретения недвижимости в сельских населенных пунктах.

Условия сельской ипотеки в банке Дом.РФ на сегодня:

Что можно приобрести
  • Строящуюся квартиру (в т.ч. в таунхаусе) на сельских территориях;
  • Рефинансирование такого ипотечного кредита, выданного не ранее 01.01.2020
  • На приобретение строящейся или готовой квартиры (в т.ч. в таунхаусе).
ТребованияПриобретаемая недвижимость должна находиться на сельских территориях/агломерациях.
Минимальная сумма500 000
Максимальная
  • 5 000 000 – Ленинградская область, Дальневосточный Федеральный округ и Ямало-Ненецкий автономный округ;
  • 3 000 000 – другие регионы.
Ставка
  • 2.5% – базовая;
  • 2.3% – для зарплатников.
Срок30 лет
Первоначальный взносОт 10%.
СтраховкаНеобязательно.
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - если не подтвержден доход ПФР.
0.5% - при оплате комиссии 3.2% от суммы кредита.
1% - при оплате 6.2%.
0.2% - зарплатный клиент Дом.РФ.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Апартаменты

Ипотека на апартаменты в банке Дом.РФ позволяет приобрести апартаменты в готовом или строящемся дома или сделать рефинансирование ипотеки на эти цели другого банка.

Условия ипотеки на апартаменты в банке Дом.РФ на сегодня:

Что можно приобрести
  • Апартаменты в готовом доме по ДКП;
  • Апартаменты в новостройке по ДДУ;
  • Рефинансирование ипотеки другого банка.
Минимальная сумма500 000
Максимальная
  • 50 000 000 – Ленинградская область, Дальневосточный Федеральный округ и Ямало-Ненецкий автономный округ;
  • 30 000 000 – другие регионы.

Рефинансирование:

  • 30 000 000 – Ленинградская область, Дальневосточный Федеральный округ и Ямало-Ненецкий автономный округ;
  • 15 000 000 – другие регионы.
Ставка
  • От 10.8.
Срок30 лет
Первоначальный взносОт 10%.
Страховка+1,5% при отказе.
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.5% - если не подтвержден доход ПФР.
0.5% - при оплате комиссии 1.9% от суммы кредита.
1% - при оплате 3.9%.
0.2% - зарплатный клиент Дом.РФ.
0.3% - за большие суммы. 12 млн. – Москва, МО и Санкт-Петербург. 6 млн. – регионы.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Льготная ипотека для регионов

Льготная ипотека от банка Дом.РФ – это совместная программа банка и субъектами РФ. С её помощью определенные категории граждан могут получить льготную ставку по ипотеки. Условия льготной ипотеки, требования к участникам каждый регион устанавливает самостоятельно.

Общие условия льготной ипотеки с регионами в банке Дом.РФ на сегодня:

Что можно приобрести
  • Недвижимость на первичном и вторичном рынке.
Требования

Категории участников определяются субъектом РФ в рамках региональных постановлений о реализации механизмов льготного ипотечного кредитования:

  • молодые семьи;
  • многодетные семьи;
  • получатели материнского капитала;
  • инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • ветераны боевых действий;
  • сотрудники органов МВД и ОПК;
  • сотрудники органов стратегических предприятий;
  • сотрудники сферы здравоохранения, образования, культуры и спорта;
  • работники организаций, учреждений, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания;
  • иные категории граждан, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Посмотреть список регионов участников льготной ипотеки Дом.РФ с условиями кредитования и требованиями к участникам  можно здесь.

Минимальная сумма500 000
Максимальная
  • До 50 000 000
Ставка
  • От 0.4%
Срок30 лет
Первоначальный взносОт 10%.
СтраховкаПри отказе +0.8%.

Коммерческая

Коммерческая ипотека в Дом.РФ – это возможность приобрести коммерческую недвижимость для бизнеса в готовом и строящемся здании. Условия бизнес ипотеки в Дом.РФ на сегодня:

Что можно приобрестиТорговые и офисные помещения. Аппартаменты. Готовые и на этапе строительства
Минимальная сумма1 000 000
Максимальная100 000 000.
Ставка
  • От 9% для юридических лиц.
  •  От 12.65 для физических.
Срок30 лет
Первоначальный взнос·         от 15%.
Страховка·         При отказе +1%
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

В банке Дом.РФ нет ипотеки без первоначального взноса, но есть варианты:

  1. Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
  2. Военная ипотека – средства на первый взнос дает государство за счет накоплений на НИС.
  3. Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. Газпромбанк даст до 70% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Взять ипотеку без первоначального взноса в банке Дом.РФ достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В банке Дом.РФ можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства. Доход можно указать с ваших слов. Условия на сегодня следующие:

Минимальный первый взносОт 20%.
Надбавка к ставке0.5%
Ограничение по суммеНет.

Материнский капитал

Банк Дом.РФ предоставляет ипотеку, первоначальный взнос по которой может быть полностью или частично компенсирован за счет средств материнского капитала, но нужно дополнительно иметь 10% собственных средств.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке банка Дом.РФ на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям банка Дом.РФ к заемщикам:

ГражданствоРФ
Минимальный возраст21.
Возраст на момент погашения65.
Прописка временная/постояннаяПостоянная/временная на территории РФ.
Стаж работы на последнем местеОт 3 месяцев.
Общий стаж1 год.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнесаДа, 24 месяца деятельность.
СамозанятыеДа
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования банка Дом.РФ, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в банке Дом.РФ

В банке Дом.РФ есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 0,8-1,5%.

Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важно! В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.

Полис страхования для ипотеки в банке Дом.РФ можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых по ипотеке на 2025 год:

  1. АО «СОГАЗ»
  2. ПАО «Группа Ренессанс Страхование»
  3. АО «АльфаСтрахование»
  4. САО «ВСК»
  5. САО «РЕСО-Гарантия»
  6. СПАО «Ингосстрах»
  7. АО «Страховая компания «ПАРИ»
  8. ООО «Абсолют Страхование»
  9. АО «Группа страховых компаний «Югория»
  10. ООО СК «Сбербанк страхование»
  11. ПАО СК «Росгосстрах»
  12. ООО «Страховая Компания «Согласие»
  13. АО «МАКС»
  14. ООО СК «ВТБ страхование»

Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в банке Дом.РФ нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

Заявление-анкета на ипотеку:

Документы по квартире

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Документы по апартаментам

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Документы на дом

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке
Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в банке Дом.РФ по шагам

Чтобы взять ипотеку в банке Дом.РФ, нужно пройти ряд шагов:
Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от банка 1-3 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка.
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. После предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страхование По тарифам страховщика, при отказе +0,7% к ставке
Оценка 2500 для вторички
Аккредитив Нет
Госпошлина за регистрацию права 2000 рублей, обязательно для вторички
Нотариальные расходы Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки При необходимости, от 1000 до 20 000 рублей
Комиссия за безналичный перевод продавцу Нет
Сервис электронной регистрации 2000 рублей
Сервис безопасных расчетов  По тарифам банка

Контакты

Банк ДОМ.РФ 

Телефон+78007758686
Официальный сайт https://domrfbank.ru/

Плюсы и минусы банка Дом.РФ

Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Кредитуют ИП.
Работают с собственниками бизнеса.
Принимают форму банка.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Допускается минимальный стаж от 3 месяцев.
Есть ипотека по паспорту.
Разрешены сделки с близкими родственниками.
Скидка для зарплатных клиентов.
Есть ипотека с 10% первого взноса.
Выделяют доли детям.
Кредитуют самозанятых.
Дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.
Допускается занижение по ипотеке.
Нет ипотеки без ПВ.
Не кредитуют иностранных граждан.
Регистрация обязательна.
Материнский капитал в первоначальный взнос идет с 10% собственных средств.
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.
Кредитуют заемщиков до 65 лет.
Кредитуют с 21 года.

Отзывы об ипотеке банка Дом.РФ

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в банке Дом.РФ. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.