Ипотека банка Дом.РФ представлена семнадцатью программами. В статье подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке Дом.РФ и честные отзывы клиентов.
Условия и ставки
Содержание
- Условия и ставки
- Ипотека без первоначального взноса
- Ипотека по двум документам
- Материнский капитал
- Калькулятор
- Требования к заемщику
- Страхование ипотеки в банке Дом.РФ
- Документы для ипотеки
- Как взять ипотеку в банке Дом.РФ по шагам
- Расходы по сделке
- Контакты
- Плюсы и минусы банка Дом.РФ
- Отзывы об ипотеке банка Дом.РФ
По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.
Программа | Ставка от | |
Вторичное жилье | 10.5 | |
Новостройка | 10.6 | |
Семейная | 4.4 | |
Строительство дома | 11.1 | |
Под залог недвижимости | 13 | |
Военная | 4.4 | |
С господдержкой | 5.55 | |
Машино-место | 11.1 | |
Ипотека на дом | 11.1 | |
Дальневосточная | 0.01 | |
Для медиков и ученых | 4.4 | |
Льготная ипотека для регионов РФ | 0.4 | |
Покупка из под залога | 10.8 | |
Сельская | 2.3 | |
Апартаменты | 10.8 | |
Коммерческая | 9 | |
Рефинансирование | 10.8 |
Если вам нужно подать заявку на ипотеку в банке Дом.РФ, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.
Вторичное жилье
Условия по ипотеке в банке Дом.РФ на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:
Что можно приобрести | Квартира на вторичном рынке |
Минимальная сумма | 500 000. |
Максимальная |
|
Ставка | 10.5% – 12.1% – по решению банка. |
Срок | 30 лет |
Первоначальный взнос |
|
Страховка | При отказе +1,5% |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Новостройка
Основные условия по ипотеке на новостройку от застройщика в банке Дом.РФ на сегодня:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма | 500 000. |
Максимальная |
|
Ставка |
|
Срок | 30 лет |
Первоначальный взнос |
|
Страховка | При отказе +1,5% |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки в банке Дом.РФ – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.
Условия рефинансирования ипотеки в банке Дом.РФ на сегодня:
Какую ипотеку можно рефинансировать |
|
Минимальная сумма | 500 000. |
Максимальная |
|
Ставка |
|
Срок | 30 лет |
Требование к ипотеке |
|
Можно ли взять дополнительную сумму наличкой | Да. |
Страховка | При отказе +1,5% |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Семейная ипотека
Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. На сегодня банк Дом.РФ предоставляет такие условия по семейной ипотеке:
Цели |
|
Кто может приобрести |
|
Минимальная сумма | 500 000 |
Максимальная | Не более 85% от оценочной стоимости объекта и:
|
Ставка |
|
Срок | 30 лет |
Первоначальный взнос |
|
Срок заключения договора | До 31.12.2029 года |
Страховка | +0.8% при отказе кроме жителей ДФО. |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека на новостройки с господдержкой
Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 2030.
Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в банке Дом.РФ на сегодня:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма | 500 000 |
Максимальная | Не более 3 млн. |
Ставка |
|
Срок | 30 лет |
Первоначальный взнос |
|
Срок заключения договора | До 2030 года |
Страховка жизни | +1% при отказе. |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Дальневосточная ипотека
Дальневосточная ипотека – льготная программа кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа на покупку недвижимости в ДФО.
Условия дальневосточной ипотеки в банке Дом.РФ на сегодня:
Что можно приобрести |
|
Кто может получить | Граждане РФ:
|
Важные условия |
|
Минимальная сумма | 500 000 |
Максимальная | Не более 6 млн. |
Ставка | 0.01% на весь срок. |
Срок | 20 лет |
Первоначальный взнос | от 15%. |
Срок заключения договора | До 2030 года |
Страховка жизни | +1% при отказе. |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Военная ипотека
Военная ипотека – льготная программа кредитования для участников НИС России. В банке Дом.РФ с помощью военной ипотеки можно приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке, а также сделать рефинансирование.
Условия военной ипотеки в банке в банке Дом.РФ на сегодня:
Цель кредита |
|
Кто может оформить | Военнослужащий в возрасте от 21 года участник НИС. |
Минимальная сумма | Нет. |
Максимальная сумма Рассчитывается исходя из размера процентной ставки, срока кредита и размера ежемесячного аннуитетного платежа (1/12 накопительного взноса, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год). | 4 470 763 руб (4 702 611 руб для Дальневосточного ФО). |
Ставка | Ставка с учетом скидки 0.2% для зарплатного клиента банка Дом.РФ:
|
Срок | От 1 года до наступления срока, на который предоставляется ЦЖЗ в соответствии со Свидетельством НИС; при этом дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, в котором участник НИС достигнет возраста 50 лет. |
Первоначальный взнос | От 15%. |
Страховка | Необязательно, кроме конструктива. |
Ипотека на приобретение гаража и машино-места
В 2025 году в банке Дом.РФ можно взять ипотеку на машино-место.
Условия ипотеки на машино-место в банке Дом.РФ на сегодня:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма | 300 000 |
Максимальная |
|
Ставка | На приобретение строящегося машино-места:
На приобретение готового машино-места:
На рефинансирование:
|
Срок | 30 лет |
Первоначальный взнос | от 10%. |
Страховка | При отказе +1.5% |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Под залог недвижимости
Кредит под залог имеющейся недвижимости в банке Дом.РФ позволяет взять наличные на цели приобретения квартиры или апартаментов под залог имеющейся недвижимости.
Условия ипотеки наличными под залог имеющегося жилья в банке Дом.РФ:
Что может быть залогом | Квартиры в многоквартирном доме. |
Минимальная сумма | 500 000, не менее 45% от стоимости недвижимости. |
Максимальная |
|
Ставка |
|
Срок | 30 лет |
Страховка | При отказе +1,5% |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека на дом
Ипотека на дом в банке Дом.РФ позволяет приобрести жилой дом с земельным участком. Условия ипотеки на дом в банке Дом.РФ сегодня:
Что можно приобрести | Готовый частный дом или его часть с земельным участком со вторичного рынка, приобретаемый по договору купли-продажи (ДКП). |
Минимальная сумма | 500 000. |
Максимальная |
|
Ставка | При покупке жилого дома с земельным участком на срок до двух лет:
При покупке жилого дома с земельным участком:
|
Срок | 30 лет |
Первоначальный взнос | От 20% на срок до двух лет. От 40% – базовый. |
Требования к дому и земельному участку | Скачать. |
Страховка | При отказе +1,5%. |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека на строительство дома
Ипотека на строительство дома от банка Дом.РФ позволяет построить свой жилой дом под ИЖС на собственном участке или с одновременным его приобретением.
Условия ипотеки на строительство дома в банке Дом.РФ на сегодня:
Цель: |
|
Минимальная сумма | 500 000. |
Максимальная |
|
Ставка |
|
Срок | 30 лет |
Первоначальный взнос | 20%. |
Страховка | При отказе +1,5% |
Требования к дому и земельному участку под ИЖС | Скачать. |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека для научных и медицинских работников
Льготная программа кредитования для научных и медицинских работников от банка Дом.РФ позволяет приобрести недвижимость с дополнительной скидкой к ставке.
Условия льготной ипотеки для медиков и ученых в банке Дом.РФ на сегодня:
Цель: |
|
Кто может стать участником | Врач или ученый со стажем работы в соответствующей организации от 3 месяцев. |
Минимальная сумма | В зависимости от программы |
Максимальная | В зависимости от программы |
Ставка | Ставка с учетом скидки 0.2% при подтверждении дохода выпиской из ПФР:
|
Срок | 30 лет |
Первоначальный взнос |
|
Страховка | При отказе +1,5% |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Покупка из-под залога
Ипотека на покупку из-под залога от банка Дом.РФ позволяет приобрести квартиру или апартаменты в ипотеке другого банка.
Условия ипотеки на покупку из-под залога в банке Дом.РФ на сегодня:
Цель: |
|
Минимальная сумма | 500 000 |
Максимальная |
|
Ставка | 10.8% – 12.1% по решению банка. |
Срок | 30 лет |
Первоначальный взнос | От 10%. |
Страховка | При отказе +1,5% |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Сельская ипотека
Сельская ипотека – льготная программа кредитования для приобретения недвижимости в сельских населенных пунктах.
Условия сельской ипотеки в банке Дом.РФ на сегодня:
Что можно приобрести |
|
Требования | Приобретаемая недвижимость должна находиться на сельских территориях/агломерациях. |
Минимальная сумма | 500 000 |
Максимальная |
|
Ставка |
|
Срок | 30 лет |
Первоначальный взнос | От 10%. |
Страховка | Необязательно. |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Апартаменты
Ипотека на апартаменты в банке Дом.РФ позволяет приобрести апартаменты в готовом или строящемся дома или сделать рефинансирование ипотеки на эти цели другого банка.
Условия ипотеки на апартаменты в банке Дом.РФ на сегодня:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма | 500 000 |
Максимальная |
Рефинансирование:
|
Ставка |
|
Срок | 30 лет |
Первоначальный взнос | От 10%. |
Страховка | +1,5% при отказе. |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Льготная ипотека для регионов
Льготная ипотека от банка Дом.РФ – это совместная программа банка и субъектами РФ. С её помощью определенные категории граждан могут получить льготную ставку по ипотеки. Условия льготной ипотеки, требования к участникам каждый регион устанавливает самостоятельно.
Общие условия льготной ипотеки с регионами в банке Дом.РФ на сегодня:
Что можно приобрести |
|
Требования | Категории участников определяются субъектом РФ в рамках региональных постановлений о реализации механизмов льготного ипотечного кредитования:
Посмотреть список регионов участников льготной ипотеки Дом.РФ с условиями кредитования и требованиями к участникам можно здесь. |
Минимальная сумма | 500 000 |
Максимальная |
|
Ставка |
|
Срок | 30 лет |
Первоначальный взнос | От 10%. |
Страховка | При отказе +0.8%. |
Коммерческая
Коммерческая ипотека в Дом.РФ – это возможность приобрести коммерческую недвижимость для бизнеса в готовом и строящемся здании. Условия бизнес ипотеки в Дом.РФ на сегодня:
Что можно приобрести | Торговые и офисные помещения. Аппартаменты. Готовые и на этапе строительства |
Минимальная сумма | 1 000 000 |
Максимальная | 100 000 000. |
Ставка |
|
Срок | 30 лет |
Первоначальный взнос | · от 15%. |
Страховка | · При отказе +1% |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека без первоначального взноса
В банке Дом.РФ нет ипотеки без первоначального взноса, но есть варианты:
- Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
- Военная ипотека – средства на первый взнос дает государство за счет накоплений на НИС.
- Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. Газпромбанк даст до 70% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
Ипотека по двум документам
В банке Дом.РФ можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства. Доход можно указать с ваших слов. Условия на сегодня следующие:
Минимальный первый взнос | От 20%. |
Надбавка к ставке | 0.5% |
Ограничение по сумме | Нет. |
Материнский капитал
Банк Дом.РФ предоставляет ипотеку, первоначальный взнос по которой может быть полностью или частично компенсирован за счет средств материнского капитала, но нужно дополнительно иметь 10% собственных средств.
Калькулятор
Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке банка Дом.РФ на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Требования к заемщику
Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям банка Дом.РФ к заемщикам:
Гражданство | РФ |
Минимальный возраст | 21. |
Возраст на момент погашения | 65. |
Прописка временная/постоянная | Постоянная/временная на территории РФ. |
Стаж работы на последнем месте | От 3 месяцев. |
Общий стаж | 1 год. |
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса | Да, 24 месяца деятельность. |
Самозанятые | Да |
Страхование ипотеки в банке Дом.РФ
В банке Дом.РФ есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 0,8-1,5%.
Полис страхования для ипотеки в банке Дом.РФ можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых по ипотеке на 2025 год:
- АО «СОГАЗ»
- ПАО «Группа Ренессанс Страхование»
- АО «АльфаСтрахование»
- САО «ВСК»
- САО «РЕСО-Гарантия»
- СПАО «Ингосстрах»
- АО «Страховая компания «ПАРИ»
- ООО «Абсолют Страхование»
- АО «Группа страховых компаний «Югория»
- ООО СК «Сбербанк страхование»
- ПАО СК «Росгосстрах»
- ООО «Страховая Компания «Согласие»
- АО «МАКС»
- ООО СК «ВТБ страхование»
Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.
Документы для ипотеки
Для оформления ипотеки в банке Дом.РФ нужно подготовить определенный пакет документов.
Список документов для заявки на ипотеку:
Заявление-анкета на ипотеку:
Документы по квартире
Документы по апартаментам
Документы на дом
Как взять ипотеку в банке Дом.РФ по шагам
Расходы по сделке
Страхование | По тарифам страховщика, при отказе +0,7% к ставке |
Оценка | 2500 для вторички |
Аккредитив | Нет |
Госпошлина за регистрацию права | 2000 рублей, обязательно для вторички |
Нотариальные расходы | Индивидуально |
Аренда сейфовой ячейки | При необходимости, от 1000 до 20 000 рублей |
Комиссия за безналичный перевод продавцу | Нет |
Сервис электронной регистрации | 2000 рублей |
Сервис безопасных расчетов | По тарифам банка |
Контакты
Банк ДОМ.РФ | |
Телефон | +78007758686 |
Официальный сайт | https://domrfbank.ru/ |
Плюсы и минусы банка Дом.РФ
Отзывы об ипотеке банка Дом.РФ
Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в банке Дом.РФ. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.