Ипотека ПСБ банка представлена восемью программами. В статье подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в Промсвязьбанке и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

Ипотека Промсвязьбанк

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Если вам нужно подать заявку на ипотеку в банке ПСБ, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в ПСБ банке на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрести
  • Квартира на вторичном рынке;
  • Апартаменты;
  • Дом с земельным участком.
Минимальная сумма500 000.
МаксимальнаяКвартира:

  • 30 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО.
  • 20 000 000 – регионы.

Апартаменты:

  • 30 000 000 – все регионы.

Дом с земельным участком:

  • 15 000 000 – все регионы.
СтавкаКвартира:

  • 10,3% – при ПВ от 15%.
  • 10.65% – при ПВ от 10-15%.
  • 10.9% – базовая.

Апартаменты:

  • 10,75% – при ПВ от 15% при подаче через партнера банка.
  • 11.25% – при ПВ от 10-15% при подаче через партнера банка.
  • 10.75% – базовая.

Дом с земельным участком:

  • 9.6% – З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет;
  • 9.7% – при подаче через партнера банка;
  • 10.3% – базовая.
Срок30 лет
Первоначальный взнос
  • От 10% – квартира;
  • От 10% – апартаменты;
  • От 30% – дом с земельным участком.
Страховка
  • При отказе +3% для квартир и апартаментов.
  • +6% – при отказе для дома.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
0.35% - если ПВ менее 15% на квартиру.
0.5% - если ПВ менее 15% на апартаменты.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

 Новостройка

Основные условия по ипотеке на новостройку от застройщика в банке ПСБ на сегодня:

Что можно приобрести на первичном рынке
  • Квартира;
  • Апартаменты;
  • Дом с земельным участком.
Минимальная сумма500 000.
МаксимальнаяКвартира:

  • 30 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО.
  • 20 000 000 – регионы.

Апартаменты:

  • 30 000 000 – все регионы.

Дом с земельным участком:

  • 15 000 000 – все регионы.
СтавкаКвартира:

  • 10,1% – при ПВ от 15% для партнеров банка.
  • 1054% – при ПВ от 10-15% для партнеров.
  • 10.25% – при ПВ от 15% для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет.
  • 10.65% – при ПВ от 10-15% для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет.
  • 10.9% – базовая.

Апартаменты:

  • 10,75% – при ПВ от 15% при подаче через партнера банка.
  • 11.25% – при ПВ от 10-15% при подаче через партнера банка.
  • 10.75% – базовая.

Дом с земельным участком:

  • 9.6% – З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет;
  • 9.7% – при подаче через партнера банка;
  • 10.3% – базовая.
Срок30 лет
Первоначальный взнос
  • От 0% – квартира, апартаменты.
  • От 30% – дом с земельным участком.
Страховка
  • При отказе +3% для квартир и апартаментов.
  • +6% – при отказе для дома.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в ПСБ банке – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.

Условия рефинансирования ипотеки в банке ПСБ на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать
  • На первичный рынок жилья.
  • На вторичный рынок жилья.
Минимальная сумма1 000 000.
Максимальная20 000 000.
Ставка10.5%.
Соотношение кредит/залогДо 90%.
Срок30 лет
Требование к ипотеке
  • Валюта — RUB и иностранная валюта.
  • Срок выдачи — не менее 6 месяцев.
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности.
Можно ли взять дополнительную сумму наличкойДа.
СтраховкаПри отказе +3%
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Надбавки и скидки
2% - если не оформлен залог в пользу ПСБ спустя 60 дней после выдачи.
0.3% - если соотношение кредит/залог от 90-85%.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Семейная ипотека

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. На сегодня ПСБ банк предоставляет такие условия по семейной ипотеке:

Цели
  • Строящуюся квартиру от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ).
  • Рефинансирование ранее выданной ипотеки на аналогичные цели.
Кто может приобрести
  • Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно;
  • Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2022.
Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяНе более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов;
  • не более 12 млн. рублей для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Ставка
  • 4.39% – для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет.
  • 4.95% – базовая.
  • 5.35% – по паспорту.
Срок30 лет
Первоначальный взносот 15%.
Срок заключения договораДо 31.12.2023 года
Страховка+5% при отказе.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 1 июля 2022.

Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в ПСБ банке на сегодня:

Что можно приобрести
  • Готовую квартиру/таунхаус по ДКП от застройщика.
  • Строящуюся квартиру/таунхаус от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ).
Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяНе более 3 млн.
Ставка
  • 5.85%.
  • 6.05% – по паспорту.
Срок30 лет
Первоначальный взносот 15%.
Срок заключения договораДо 01.07.2022 года
Страховка жизни+1% при отказе.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Военная ипотека

Военная ипотека – льготная программа кредитования для участников НИС России. В банке ПСБ  с помощью военной ипотеки можно приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке, а также сделать рефинансирование.

Условия военной ипотеки в банке ПСБ  на сегодня:

Цель кредита
  • Покупка строящегося жилья по 214-ФЗ.
  • Покупка готового жилья.
  • Рефинансирование ипотеки на квартиру.
Кто может оформитьВоеннослужащий в возрасте от 21 года участник НИС.
Минимальная суммаНе менее 10% от рыночной стоимости или стоимости, указанной в договоре приобретения.
Максимальная сумма


Рассчитывается исходя из размера процентной ставки, срока кредита и размера ежемесячного аннуитетного платежа (1/12 накопительного взноса, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год)

  • 3 810 000 – вторичка и новостройка.
  • 3 795 000 – рефинансирование.
  • 3 000 000 – госипотека.
СтавкаНа вторичку, новостройку, рефинансирование:

  • 6.6% – для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет;
  • 6.75% – базовая.

Госипотека:

  • 5.85% – новостройка, вторичка и рефинансирование от юридического лица.
СрокОт 1 года до наступления срока, на который предоставляется ЦЖЗ в соответствии со Свидетельством НИС;
при этом дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, в котором участник НИС достигнет возраста 50 лет.
Первоначальный взносОт 15%.
СтраховкаНеобязательно, кроме конструктива.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Под залог недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости в банке ПСБ позволяет взять наличные на любые цели под залог имеющейся недвижимости или приобрести определённый объект недвижимости.

Условия ипотеки наличными под залог имеющегося жилья в ПСБ банке:

Что может быть залогомКвартиры в многоквартирном доме.
Минимальная сумма1 000 000.
МаксимальнаяНа покупку жилья:

  • 30 000 000 – Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО.
  • 20 000 000 – регионы.

На любые цели:

  • 10 000 000.
Ставка
  • 10.3% – целевой кредит на жилье;
  • 12.2% – нецелевой.
Соотношение кредит/залог
  • До 50% на любые цели;
  • До 90% на приобретение жилья.
СрокДо 30 лет.
СтраховкаПри отказе +3%
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
0.35% - если соотношение кредит/залог от 90-85%.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека – льготная программа кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа на покупку недвижимости в ДФО.

Условия дальневосточной ипотеки в банке ПСБ на сегодня:

Что можно приобрести·         Квартира в новостройке от застройщика.

Недвижимость только на территории Дальневосточного федерального округа и для его жителей.

Кто может получитьГраждане РФ:

·        Супруги не старше 35 лет;

·        Родитель не старше 35 лет с ребенком до 18 лет;

·        Нет, и ранее не было «Дальневосточной ипотеки»;

·        Участники программы «Дальневосточный гектар» во возрасте от 21 до 65 лет;

·       Участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов» в возрасте 21-65 лет.

Важные условия·        После оформления права собственности нужно зарегистрироваться в срок до 270 дней;

·        Нужно быть прописанным в этой недвижимости следующие пять лет.

При нарушении этих условия ставка по ипотеке увеличивается до ставки ЦБ на момент подписания договора об ипотеке + 2.1%.

Минимальная сумма500 000
МаксимальнаяНе более 6 млн.
Ставка0.01% на весь срок.
Срок20 лет
Первоначальный взнос·         от 15%.
Срок заключения договораДо 31.12.2024 года
Страховка жизни+1% при отказе.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

Условия ипотеки без первоначального взноса в банке ПСБ на сегодня:

Что можно приобрести
  • Квартиру в новостройке;
  • Апартаменты в новостройке.
Первоначальный взносОт 0 до 10%.
Ставка
  • 11.69% – для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет.
  • 12.29% – базовая.

После 2 лет пользования кредитом – с 25 платежа ставка СНИЖАЕТСЯ!( для внешних клиентов 10,79%, для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет ставка будет 10,19%)

Также в банке зенит можно взять ипотеку без первоначального взноса другими способами:

  1. Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
  2. Военная ипотека – средства на первый взнос дает государство за счет накоплений на НИС.
  3. Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. Банк Зенит даст до 90% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Взять ипотеку без первоначального взноса в банке ПСБ достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В банке Зенит можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства, достаточно даже просто паспорта.

Условия ипотеки без справок и подтверждения дохода по паспорту в банке ПС на сегодня:

Минимальный первый взносОт 20%.
Надбавка к ставкеЕсть. Ставки на сегодня:

  • 10.9% – вторичный рынок.
  • 10.55% – новостройка.
  • 6.05 – Госпрограмма 2020.
  • 5.35% – семейная.
Ограничения по суммеНет

Материнский капитал

Промсвязьбанк предоставляет ипотеку, первоначальный взнос по которой может быть  частично компенсирован за счет средств материнского капитала. По ипотеке ПСБ с материнским капиталом нужно обязательно иметь минимум:

  • 5% собственных средств – для квартиры до 2 млн.
  • 10% – для квартиры стоимостью более 2 млн.
  • 15% – для приобретения дома с земельным участком стоимостью до 2 м2 млн.
  • 10% – на дом с земельным участком более 2 млн.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке банка ПСБ на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям банка ПСБ к заемщикам:

ГражданствоРФ
Минимальный возраст21.
Возраст на момент погашения65.
Прописка временная/постояннаяНет
Стаж работы на последнем местеОт 4 месяцев.
Общий стаж1 год.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнесаНет
СамозанятыеНет
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования банка ПСБ, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в банке ПСБ

В банке ПСБ есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика, титул, но при отказе от комплексного полиса ставку могут поднять на 6%.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Важно! В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.

Полис страхования для ипотеки в банке ПСБ можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых по ипотеке на 2022 год:

  1. САО “РЕСО-Гарантия”
  2. АО «СОГАЗ»
  3. СПАО “Ингосстрах”
  4. СОАО “ВСК”
  5. АО «МАКС»
  6. АО “АльфаСтрахование”
  7. ООО СК «Согласие»
  8. ПАО СК «Росгосстрах»
  9. ПАО “САК “ЭНЕРГОГАРАНТ”
  10. АО СК “Альянс”
  11. ПАО “Группа Ренессанс Страхование”
  12. АО “Страховая компания “ПАРИ”

Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в банке ПСБ нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

Заявление-анкета на ипотеку:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Справка по форме банка:

Документы по квартире

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Документы по апартаментам

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Документы на дом

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в банке ПСБ по шагам

Чтобы взять ипотеку в банке ПСБ, нужно пройти ряд шагов:
Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от банка 1-3 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка.
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. После предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страховка
  • 0,8-1,2% от стоимости ипотеки.
  • При отказе +1% к ставке.
Оценка2500  для вторички
Аккредитив2000
Госпошлина за регистрацию праваОбязательно для вторички
Нотариальные расходыИндивидуально
Аренда сейфовой ячейкиПри необходимости по тарифам
Комиссия за безналичный перевод продавцуНет
Сервис электронной регистрацииОт 1000
Сервис безопасных расчетовНет

Контакты

Банк ПСБ

Телефон8-800-333-03-03 (бесплатно по России
Официальный сайтhttps://www.psbank.ru/

Плюсы и минусы банка ПСБ

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Задать вопрос
Принимают форму банка.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Допускается минимальный стаж от 4 месяцев.
Допускается занижение по ипотеке до суммы кредита.
Есть ипотека с 10% ПВ.
Есть ипотека без ПВ.
Регистрация не обязательна.
Есть ипотека по двум документам.
Разрешены сделки с близкими родственниками.
Есть скидки для зарплатных клиентов
Доли детям выделяют.
Не кредитуют ИП.
Не работают с собственниками бизнеса.
Материнский капитал в первоначальный взнос идет с 5-10% собственных средств.
Не кредитуют заемщиков после 65 лет.
Не кредитуют самозанятых.
Не кредитуют иностранных граждан.
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.
Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.
Кредитуют с 21 года.

Отзывы об ипотеке банка ПСБ

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в банке ПСБ. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.