Рефинансирование ипотеки в 2021 году: программы и условия банков
На главную

Рефинансирование ипотеки с примером расчета и анализом выгодности в 2021 году

Приветствуем читателей нашего проекта! Сегодня поговорим на тему, что такое рефинансирование ипотеки, как правильно перекредитовать ипотеку и стоит ли перевести ипотеку в другой банк, отзывы читателей. Если у вас есть ипотека и вас не устраивает ставка, срок, дополнительные комиссии или просто сам банк, и вы захотели перевести ипотеку из одного банка в другой, то этот пост для вас.

Что это такое

рефинансирование ипотеки

Итак, что такое рефинансирование ипотечного кредита – это перекредитация ипотеки (выдача новой ипотеки для гашения старой) с целью получения лучших условий по обслуживанию ипотечного кредита.

Под лучшими условиями принято понимать:

  • Уменьшение ставки по ипотеке;
  • Увеличения срока кредитования (для снижения ежемесячного платежа);
  • Уменьшение срока кредита (для снижения общей переплаты);
  • Отмена дополнительных комиссий, страховок и сборов (экономия на обслуживании ипотеки);
  • Замена валюты ипотечного кредита (защита от обвала рубля);
  • Перевод ипотеки в другой банк (удобство обслуживания).

При этом перекредитование ипотеки возможно как в своем банке, так и в другом банке, где, условия выгоднее.

Давайте теперь разберемся, когда выгодно ипотечное рефинансирование, а когда нет.

Выгодно или нет

Итак, что такое выгодное рефинансирование ипотеки? Прежде чем провести перекредитование ипотеки, следует сделать предварительный расчет с учетом всех параметров. Чтобы не быть абстрактными разберем конкретный пример. Это рефинансирование ипотеки наших читателей – семьи из Новосибирска.

Ипотека – перекредитование в другом банке:

Исходные данные Ипотека с остатком основного долга 2 196 700 под 11% годовых. Количество месяцев до завершения ипотеки 196. Отсутствует страхование жизни по ипотеке. Залоговое страхование квартиры не предусматривает штрафы за несвоевременное предоставление страховки. Ипотека оформлена в Сбербанке. Семья из 3 человек. Работает только муж. Супруга ожидает рождения второго ребенка.

Лучшие условия по рефинансированию ипотеки в другом банке на данный момент в Райффайзенбанке -10,9% годовых (далее мы более подробно разберем рефинансирование ипотеки других банков и лучшие предложения 2017 года). Теперь рассчитаем выгодно ли будет перейти нашей семье из Сбербанка в Райффайзенбанк.

  1. Начнем с процентной ставки. Если брать ипотеку в Райффайзенбанке на те же 196 месяца под 10,9% годовых, то переплата составит за весь срок 2 514 850. Если оставить ипотеку в Сбербанке, то переплата составит 2 541 677. Выгода от рефинансирования 26 827 рублей.
  2. Теперь считаем дальше дополнительные расходы по ипотеке, а именно страхование жизни. Возьмем среднюю ставку в 0,5% от остатка основного долга. За весь срок придется застраховаться 17 раз. Примерная плата за этот срок будет порядка 119 701. По ипотеке Сбербанка у нашей семьи обязательного страхования жизни нет. Выгода от рефинансирования с учетом предыдущего пункта уже отрицательная – минус 92 874.
  3. Отец семейства получает зарплату, как и достаточно большое количество Россиян, на карту Сбербанка, а это значит, что нужно будет либо платить комиссию за перевод от 1% от суммы, либо искать банкомат Райффайзенбанка.
  4. Потребуется перевод залога из Сбербанка в другой банк и новая регистрация сделки, а это значит большое количество потраченного времени, нервов и расходы на регистрацию.
  5. На период пока вы не перевели залог в новый банк будет действовать повышенная на 1% процентная ставка, а это еще пару тысяч лишней переплаты.

Из этого следует, что для наших читателей из Новосибирска рефинансирование кредита на квартиру будет невыгодно по ряду причин:

  1. Выгода от снижения процентов по ипотеке минимальна.
  2. Появления обязательства страховать свою жизнь по ипотеке забирает из семьи дополнительно более 100 тыс. рублей.
  3. Переуступка ипотеки сопряжена с большим количеством бюрократических проволочек и дополнительных трат из бюджета. Вместо того чтобы работать и приносить в семью доход, папа будет вынужден отпрашиваться с работы и тратить свое время и нервы на взаимодействие с банками.

Подписывайтесь на обновления нашего проекта в конце поста, и вы узнаете, как с помощью нашего проекта эта семья будет погашать свою ипотеку с выгодой. Для начала рекомендуем почитать пост «Реструктуризация ипотеки с помощью государства», в нем будет рассказан личный опыт данной семьи от участия в программе помощи ипотечным заемщикам.

Когда же тогда выгодно перекредитоваться? Давайте обозначим ряд параметров, которые помогут сделать вам верное решение.

  1. Ставка по ипотеке должна быть ниже действующей от 1%, а лучше больше. В нашем примере рефинансирование под 10% годовых принесет выгоду порядка 272 408 р. Даже с учетом страхования это выгодно, т. к. всё равно ипотека будет закрываться досрочно за счет материнского капитала, налогового вычета по ипотеке и реструктуризации с помощью государства (следите за этим на нашем проекте).
  2. Отсутствуют дополнительные комиссии и платежи по ипотеке (например, страхование), либо они ниже действующих.
  3. Есть возможность перевести ипотеку в ваш зарплатный банк или банк, где вам удобно совершать платежи.
  4. У вас достаточно много свободного времени и нервов на проведения рефинансирования.

Теперь вы уже примерно понимаете выгодно вам рефинансирование ипотеки или нет. Давайте же теперь узнаем более подробно о том, как рефинансировать ипотеку.

Общие условия и требования к заемщику для рефинансирования

У каждого банка свои требования и условия по рефинансированию ипотеки. Они почти ничем не отличаются от стандартных требований и условий по ипотеке в каждом конкретном банке. Предварительно узнать их можно в банке или у нас на сайте в специальном разделе «Банки».

Давайте обговорим общие условия:

  1. Как правило, это фиксированная ставка на весь срок.
  2. Срок ипотеки в зависимости от банка (от года до 30 лет).
  3. Валюта исключительно рубль.
  4. Комиссий за выдачу или рассмотрение не предусмотрено.
  5. Сумма кредита 80-85% от стоимости (квартиры) и зависит от требований к первоначальному взносу в конкретном банке. Максимум 30 000 000.
  6. Погашение ежемесячно равными частями с возможностью досрочного пересчета ипотеки. Отсрочка по ипотеке на период переоформления залога не предусмотрена.
  7. Обеспечение – это залог вашей недвижимости.
  8. Предусмотрены штрафы и комиссии за просрочку платежа.
  9. Отказ от страхования жизни увеличивает процентную ставку от 0,5 до 1%.
  10. Ипотека предоставляется в безналичной форме.

Требования к заемщику достаточно простые:

  1. Возраст от 21 до 65 – 70 лет на момент окончания ипотеки.
  2. Стаж работы от 3 месяцев на последнем месте и от года общего стажа.

Очень важно! Надо понимать, что вашу платежеспособность будут оценивать заново. Есть достаточно большой риск получить отказ, если у вас снизилась зарплата или супруга ушла в декрет. Перекредитация также будет проблематична, если у вас есть проблемы с кредитной историей.

Как проходит процедура рефинансирования ипотеки и документы

Сейчас более детально поговорим о том, как рефинансировать ипотечный кредит в другом банке и как перевести ипотеку эффективно. Данный процесс состоит из ряда этапов:

  1. Обращение в банк с предварительной консультацией по рефинансированию.
  2. Сбор документов для одобрения (анкета, паспорта, справка о доходе, СНИЛС, копия трудовой, военник для мужчин до 27 лет, справка из банка об остатке задолженности по ипотеке и отсутствии текущей просрочки, справка о качестве погашения ипотеки от начала и до текущей даты или выписка по движению денег по счету, кредитный договор и график).
  3. Получение положительного решения по рефинансированию (4-5 дней). Далее, оно действительно порядка 120 дней.
  4. Разрешение от вашего текущего банка о передаче залога (Сбербанк практически всегда отказывает в передаче залога, поэтому необходимо получить от них посменный отказ).
  5. Предоставление документов по вашему объекту недвижимости (оценка, ЕГРП и т. д. подробный список можно получить у вашего кредитного инспектора).
  6. Рефинансирующий банк производит выдачу нового кредита и перечисление денег в ваш банк кредитор для гашения ипотеки (предварительно могут попросить справку об остатке ипотеки). Рефинансируемый кредит закрывается (рефинансируя ипотеку уточните предварительно условия досрочного погашения по текущей ипотеке, возможно, нужно будет написать заявление на досрочное гашение).
  7. Смена залогодержателя по ипотечной квартире. Это самый сложный и замороченный этап. От банка к банку он отличается по схеме реализации. Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы и ВТБ 24 предполагает, что 3-4 месяца банки самостоятельно и без участия заемщика разбираются с передачей закладной между банками (ценная бумага по которой определен держатель залога и условия по договору ипотеки на вашу квартиру) и регистрацией новой записи в ней по держателю. В этот период будет действовать повышенная на 2% ставка по ипотеке. Закладная, если она была предусмотрена ипотечным договором всегда находится в банке, у вас на руках её нет. В Райффайзенбанке, после гашения ипотеки в стороннем банке, заемщик должен сам получить закладную от банка и передать её в Райффайзенбанк. Далее, происходит регистрация новой ипотеки и ставится отметка о новом держателе закладной.

Можно ли рефинансировать ипотеку в собственном банке? Процедура эта крайне редкая, т. к. банку невыгодно терять доходы и, скорее всего, вам будет отказано.

Лучшие предложения от банков в 2021 году

А сейчас вы можете посмотреть наш банковский ТОП и узнать, какая программа рефинансирования ипотечных кредитов подходит именно вам. В таблице обозначена итоговая процентная ставка, которая будет у вас по итогам рефинансирования с учетом удовлетворения всех требований банка по первому взносу и способу подтверждения дохода.

БанкСтавка, % от
Альфа банк8,99
Газпромбанк8,9
Абсалютбанк8,74
Возрождение8,25
Банк Открытие 8,4
ВТБ8,5
Уралсиб8,99
Сбербанк8,5
Райффайзенбанк8,99
Россельхозбанк8,5
ДОМ.РФ7,6
Ак Барс8,9
Промсвязьбанк8,5
Транскапиталбанк9,49

Калькулятор рефинансирования ипотеки стоит использовать наш стандартный, для расчета выгоды данного мероприятия. Просто поставьте нужное значение в графе проценты, сумма и срок.

Отзывы о рефинансировании ипотеки неоднозначные. С одной стороны – это выгодно, но с другой стороны, нужно все предварительно посчитать, чтобы не потратить время зря на пустую возню с банками. Перекредитовавшись, вы сможете снизить ежемесячный платеж или уменьшить общую переплату, а можете получить кучу проблем, рефинансируя ипотеку со стороны иной кредитной организации.

Хорошо работающий механизм не стоит менять. Переходя в другой банк, трижды подумайте не обернется ли вам это боком. Один, переведенный ипотечный кредит, может испортить вам кредитную историю по банальной оплошности сотрудника или неправильного понимания условий гашения ипотеки в новом банке.

На сегодня все. Надеемся вы теперь знаете все про рефинансирование ипотеки в 2021 году. Если у вас остались вопросы или вы хотите оставить отзывы от перевода ипотеки в другой банк, огромная просьба написать об этом в комментариях ниже.

Не забывайтесь поделиться данной статьей с друзьями в социальных сетях.

До скорых встреч!

Помогла статья? Оцените её

2.5

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Обсуждения

  1. Дмитрий

    Добрый день. С августа 2017 года можно снизить процентную ставку по ипотеке от 10 до 7.5%. Я оформил ипотеку в сбербанке в июне 2017 года полна стоимость кредита 12.622% после страхования жизни 11.50%. Могу ли я написать заявление о снижении процентной ставки. А если нет то на каких основаниях. Заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте.Будет отказ. Банк не обязан вам снижать ставку. Просто рефинансируйте в другом банке, если это будет вам выгодно.

      • Светлана

        Здравствуйте! ипотека взята в Россельхозбанк.

        • Ипотекавед

          Еще раз уточните вашу проблему.

  2. Сергей

    Правда ли что после рефинансирования ипотечного кредита не возможно получить налоговый вычет ?

    • Ипотекавед

      В определенных случаях да. Если выдается дополнительная сумма помимо ипотеки.

  3. Елена

    возможно ли снижение срока ипотечного кредита при рефинансировании ипотеки в сбербанке – первоначально ипотека взята в банке втб24- при условии сохранения существующей суммы выплаты. возникнут ли затрудненния с получением налового вычата при данном случае рефинансирования

    • Ипотекавед

      Можно сократить срок. Могут возникнуть проблемы с налоговым вычетом.

  4. Андрей

    Здравствуйте! Ипотека взята в январе 2017 года под 12% в Сбербанке на 20 лет, могу ли рефенансировать в ВТБ 24 так как у меня зарплатная карта клиента там???

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, конечно.

  5. Светлана

    Добрый день!
    В 2014 году взяла ипотеку в Сбербанке на 15 лет под 13,75%.
    Могу ли я рефинансировать её в том же Сбербанке в 2017 г.?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет, можно попробовать написать заявление на снижение ставки. Снижают до 12%.

  6. Яна

    Здравствуйте. 3 года назад была взята ипотека в сбербанке на вторичное жилье под 12.5 %. сумма ипотеки 1500000. сейчас остаточная сумма 1300000. Страховка обязательна. Будет ли выгодно рефинансировать мою ипотеку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Смотря под какой процент. Надо считать.

    • Геннадий

      Здраствуйте. Взяли ипотеку, вторичку, в 2016 году. В 2018г ожидаем рождение второго ребенка , попадаем мы под программу или нет?

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Если брали квартиру от застройщика или подрядчика, то да.

  7. Оксана

    Здравствуйте! с апреля 2016 года взяли ипотеку в сбербанке под 12,5 %, на 10 лет 1500000. Сейчас осталось 1300000. Выгодно ли будет перейти в ВТБ Банк Москвы под 9,7 % на 10 лет? Заранее спасибо!!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, но страховку нужно сравнить.

  8. Сергей

    Здравствуйте. Может ли банк снизить ставку по ипотеке повторно, если ранее банк уже это делал по заявлению заемщика? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  9. Надежда

    Добрый день! В прошлом году оформила ипотеку под 12% , как и где могу подать заявления для снижения процентной ставки до 10% .

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно выбрать банк для рефинансирования.

  10. Анатолий

    Взял ипотеку в 2016 в ВТБ БАНК МОСКВЫ получилось под 13.75, сейчас хочу рефинансировать в Сбербанке сказали что первые три месяца 10.7, а после последнего треша 9,5. Страховка и там и там. Вот у меня два вопроса?1) выгодно ли это? 2) сложно ли будет перейти из ВТБ в Сбербанк? Заранее благодарен!

    • Ипотекавед

      1. Да, конечно. 2. Без проблем.

  11. Евгений

    добрый день, подскажите у меня ипотека в ВТБ 24, хочу ее рефинансировать в Сбер Банке или другом Но у меня было досрочное погашение материнским капиталом и я дал обязательство что возьму в долю своих несовершенно летних детей. Банку нужна будет какая то справка с Пенсионного фонда? Как в этих случаях поступают. Заранее спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Для Сбербанка это будет проблема, они не будут проводить такую сделку.

      • Дарья

        Более того, почти для всех банков это будет проблема, т.к. юстиция не пропускает такие сделки.

  12. Николай

    Здравствуйте! В 2014 году взял ипотеку в Сбербанке под 14.25%. в 2016 погасил часть мат.капиталом. Возможно ли как то снизить процентную ставку. Просрочек нет, кредит. история хорошая. Ещё на данный момент жена в декрете. Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Надо написать заявление на снижение ставки. До 10,9 можно снизить.

      • Николай

        А где можно узнать форму заявления?

        • Ипотекавед

          У них есть в банке стандартная форма.

  13. Евгения

    Взяли ипотеку в Сбербанке в декабре 2016 году под 11,5 %, возможно ли снизить ставку до 9,5 в этом же банке? Или как лучше сделать с максимальной выгодой и не прогадать? И ещё вопрос- после рефинансирования мы имеем право получить 13% налоговый вычет?

    • Ипотекавед

      Вычет получить можно, а ставку снизить пока только до 10,9%.

  14. Елена

    Подскажите, а могу ли я рефинансировать ипотеку, если она взята на еще недостроенный объект или мне нужно дождаться ввода в эксплуатацию?

    • Ипотекавед

      в каком банке у вас ипотека?

  15. Николай

    Здравствуйте, ипотека в ВТБ 12%, можно ли снизить процентную ставку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно написать заявление. Есть рефинансирование в других банках.

  16. Аля

    Добрый день. Возможно ли снизить процент по ипотеке в Сбербанке? Брали в Сбербанке под 12% в 2016 г.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Да, до 10,9%.

  17. Юрий

    Здравствуйте. Брали ипотеку 1,6 года назад в Сбербанке под 13%. Решили рефинансировать в другом банке под 9.5%. Но Сбербанк продал заклодную ипотечному агенства “Фабрики ИЦБ”, и теперь согласие на передачу залога Сбербанк не может дать,и снижать % не хотят.Есть банк,который согласен рефинансировать без согласия,стоит ли переходить в этот банк ,так как закладная всё равно понадобится для оформления?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. есть смысл конечно. Закладную обязаны вернуть вам после закрытия ипотеки.

  18. Анастасия

    Здравствуйте. В апреле этого года мы взяли квартиру в ипотеку в Сбербанкепод 11,25% с обязательным страхованием жизни и недвижимости. В мае часть ипотеки закрылась маткапиталом. Сейчас остаток долга 1400000, а я нахожусь в декретном отпуске по уходу за 3 ребенком (2 месяца). Вопросы: 1. Возможно ли написать заявление в банке на снижение процентной ставки, если мы выплачиваем ипотеку менее 1 года? 2. На какую ставку можно расчитывать? 3. При этом испортится ли кредитная история (в будущем мы планируем покупать квартиру побольше). 4. Могут ли нас перенаправить в агенство по ипотечному и жилищному кредитованию, если наша платежеспособность снизилась?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1 Да 2 10,9% 3. Нет 4. Нет

  19. Светлана

    Добрый день!В 2015 взята ипотека в Сбербанке под 12,5%,в 2017 писала заявление о снижении ставки,мне отказали. Причина:в настоящее время по ипотеке такая же ставка действующая. Возможно ли второй раз подать заявление?Могут ли снизить процентную ставку?По какой причине могут отказать?Я в декрете со 2 ребенком и в этом году часть гасили мат капиталом.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно снижать ставку 1 раз в год. Сейчас можно опустить ставку до 10,9%. Попробуйте еще раз написать заявление и указать вашу ситуацию.

  20. Оксана

    Добрый день.В феврале 2016 года мы с мужем взяли ипотеку под 16,5% в Россельхоз банке.В октябре погосили пос суммы мат.капиталом.Могу ли я снизить ставку по праценту????Спасибо заранее.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно написать заявление в банке.

  21. Мария

    Здравствуйте. В декабре 2015 брали Ипотеку в Сбербанке под 13,25%, платим исправно без задержек,страхование жизни заемщика и имущества каждый год платим, но возможности досрочного погашения пока нет, я пару месяцев назад вышла из декрета но периодически приходится уходить на больничный. Скажите пожалуйста, можем ли мы с мужем (муж основной заемщик, я-созаемщик) написать заявление на снижение процентной ставка и реального ли, что ее снизят, если да, то на какой процент можно рассчитывать? Заранее спасибо за ответ!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да. На ставку 10,9%

  22. Екатерина

    Добрый день. В 2013г. до брака была оформлена ипотека по ставке 12% (по договору ипотеки числюсь только я, созаемщиков и поручителей нет). Сейчас состою в браке, а также нахожусь в отпуске по беременности и родам. Могу я подать на понижение % ставки и на сколько можно снизить? Просрочек за 4 года не было, были досрочные погашения. Остаток долга 990 тыс.р. Спасибо! Хорошей недели!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно попробовать.

  23. Анна

    Здравствуйте. Хотела уточнить вопрос , при передачи закладной из одного банка в другой 2% добавляются к действующей процентной ставки или к пониженной? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. К пониженной.

  24. Анна

    при передачи закладной из одного банка в другой 2% добавляются к действующей процентной ставки, или к пониженной

  25. Светлана

    Здравствуйте. 3 года назад мама-пенсионер взяла ипотеку в сбербанке под 12.9% годовых на 10 лет. 1850000. Мы с мужем созаемщики. Появился второй ребёнок, 2 года уже. Я работаю. Платим исправно. Остаток примерно 1500000. Стоит ли рефинансировать кредит в другом банке? И возможно ли в сбербанке нам уменьшить % ставку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сначала попробуйте снизить до 10,9 в Сбере. Рефинансировать будет сложно пенсионеру в другом банке.

  26. Марина

    Здравствуйте. В 2012 году взял ипотеку в Райффайзенбанке под 12,5%. в 2017 погасил часть мат.капиталом. осталось платить 550 000 р. 10 лет. 1. Возможно ли как то снизить процентную ставку, если договором это не предусмотрено. Просрочек нет, кредит. история хорошая. Ещё на данный момент жена в декрете.
    2. выгодно ли рефинансирование в другом банке с уменьшением срока ипотеки. Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно попробовать написать заявление, если откажут, то рефинансировать в другом банке.

  27. Наталья

    Здравствуйте, подскажите, а сколько будет длиться возможность рефинансирования в другом банке? Спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сейчас это один из самых интересных продуктов. Если глобальных изменений не будет, то будет в 2018 году точно.

      • Василий

        Сбербанк продал закладную! Возможно ли снизить процент. Брал в 12 под 13.75. Или лучше рефинансировать в ВТБ 24 под 9.7

        • Ипотекавед

          Нужно считать выгоду.

  28. дмитрий

    здраствуйте ! В 2014 г. взял ипотеку в банке “санкт-петербург” под 13% .Возможно ли снизить % по ипотеки в этом банке? и возможно ли рефинансировать в сбере под 10.9 % если есть еще кредиты в сбербанке другие ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Рефинансировать можно. Решение о снижении ставки принимает на свое усмотрение.

  29. Наталья

    Добрый день! Брали ипотеку в банке “Петрокоммерц”, затем его передали в банк “открытие” ставка по ипотеке 12.6%, сумма кредита была 1200т.р., часть погасили мат. кап., остаток примерно 440т.р. , я в данный момент нахожусь в декретном отпуске, получаю пособие до 1.5 лет + пособие на 3 ребенка. Можем ли мы рефинансировать ипотеку (снизить ставку).

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Супруг есть? Он работает?

      • Наталья

        да, работает, он является созаемщиком

        • Ипотекавед

          Если его дохода хватит на рефинансирование ипотеки, то можно попробовать, но сумма у вас небольшая, поэтому нужно хорошо посчитать выгоду.

  30. Екатарина

    Добрый день! Брали ипотеку в СБ в 2013 сумма 4,500 на 10 лет договор как молодая семья под ставку 13,5. Сейчас мы уже не являемся молодой семьей, и плюсом к этому ждем ребенка. Можем ли мы рассчитывать на то, что банк снизит нам процентную ставку по ипотеке (очень уж она у нас высокая по сравнению с тем что сейчас предлагают) и предоставят ли нам рассрочку по оплате при рождении ребенка? подскажите как нам лучше действовать в данном случаи. (платим по графику, просрочек нет, страховка была первый год, далее мы ее не оформляли, вопросов не возникало)

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно подать заявление на снижение ставки. Должны снизить. На рассрочку лучше не подавать. Это не очень выгодно и могут буть потом проблемы с рефинансированием в других банках.

  31. Лейла

    Добрый вечер. В октябре 2016 взяла ипотеку под строительство дома 4,5 млн. Дом строило ООО. В банк предоставлялась только смета на эту сумму. Но фактически мною была выплачена ООО сумма 3,6 млн. Остальное своими силами.В ноябре 2017 дом зарегистрирован. Вопрос :на какие налоговые вычеты мне рассчитывать и какие документы предоставлять.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если в договоре стоит сумма 4,5, то от неё и следует получать налоговый вычет. Максимальная сумма 260000 рублей. Вычет с процентов не более 390 000.

  32. Лейла

    Добрый вечер. В октябре 2016 взяла ипотеку под 13,9% в Россельхозбанке под строительство дома. В 2017 взяла потребительский кредит в этом же, а так же в других банках. Кредитная история хорошая, были досрочные погашения. ВОПРОС :возможно ли снижение ставки по ипотеке и по кредитам, рефинансирование? И не повлияет ли такое наличие кредитов?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Рефинансирование возможно, но нужно смотреть платежеспособность. Все кредиты будут учитываться.

  33. Николай

    Добрый день. В 2014 взял ипотеку в ВТБ 24, под 14,85% на 1 000 000 млн. руб., сейчас осталось 700 000 руб. могу ли сделать рефинансирования ипотеки в Сбербанке, что бы уменьшить процентную ставку, если у меня есть действующие потреб. кредиты в Сбербанке? Не станет ли это причиной отказа, если кредитная история хорошая, просроченных платежей не было.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно пробовать. Главное, чтобы по доходу прошли.

  34. Сергей

    Доброго. Ипотека с 2014 г. в Сбербанке под 12%, часть оплаты прошла в 2014 г. мат. капиталом, далее в марте 2017 г. реструктурировали долг программой помощи от АИЖК еще 30 % от основного долга. Созаемщик супруга. Собственник по всем документам я один. Страховку на недвижимость продлеваю 1 раз в год под 0,1 % от остатка долга. Страховки жизни нет.
    Вопрос:
    1. У меня зарп.проект в ВТБ 24 предлагают рефинансирование под 9,45 % какие еще потери я понесу с переходом в ВТБ 24 (страховка, залоговая и т.д.) есть ли смысл переходить ?
    2. В случае перехода смогу ли я возмещать НДС исходя из данных условий ?
    3. Может есть смысл написать заявление в Сбербанке о снижении % ставки до 10,9 ? Спасибо за ваш ответ….

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Все зависит от остатка долга. НДС можно будет продолжать получать. По расходам будет снова страховка, только теперь + страховка жизни, оценка.

      • Сергей

        Добрый… в продолжении разговора, был в ВТБ 24 со всеми документами где мне отказали объяснив, что у меня была реструктуризация 30 %, я сказал что это программа помощи т.е. срок кредита при этом не увеличился а только изменился остаток долга…
        Вопрос: при данных условиях, может быть это банковский сговор отказывать таким как я ??? или есть банки в которые можно обратиться с рефинансированием … может вы подскажете ???

        • Ипотекавед

          Попробуйте абсалютбанк.

  35. Анастасия

    Добрый день! Есть ипотека в Сбербанке под 13,75%, рефинансирование подтвердил АК Барс под 9,9%. Подскажите, какие есть риски перехода в новый банк, стоит ли попробовать сначала снизить ставку в Сбере? Отправила в Сбер электронную заявку две недели назад по снижению процента – ответа пока нет. Какие есть риски при банкротстве нового банка, например? Каким образом можно обезопасить себя от утраты имущества? Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Риски минимальные. Максимум, что может произойти, так это передача закладной в другой банк. Просто скажут платить в какой банк кредит и все. Акбарс надежный банк и проблем быть не должно. Можно попробовать снизить ставку в Сбере, но она будет выше чем 9,9%.

  36. ольга

    Здравствуйте! В 2016г брали ипотеку в Сбербанке под 14% годовых ( без подтверждения доходов).Могу ли я написать заявление о снижении процентной ставки. А если нет, то на каких основаниях.Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно.

      • Наталья

        Здравствуйте! В июле 2017 года взяли ипотеку в Сбербанке, 10,25% + страхование жизни в стороннем банке. (Выбрали страховку в другом банке, потому как дешевле вышло. И только при условии страхования жизни ставка 10.25). Заинтересовались возможностью рефинансирования кредита. Если заявление подать в Сбербанк, на сколько можно снизить процент? И если рефинансирование проводить в одном и том же банке, нужно ли платить снова комиссию за регистрацию и прочее?. Сколько раз на протяжении всего периода ипотеки модно рефинансировать кредит? Спасибо.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Сбербанк свои кредиты не рефинансирует.

  37. Ольга

    Добрый день! Оформляли ипотеку в 2015 году в Россельхозбанке. Кредит полностью на мне. На данный момент сижу в декретном отпуске, планируем в ближайшее время второго ребенка, как говорится хочу уйти “из декрета в декрет”. Могу ли я в данной ситуации расчитывать на рефинансирование процентной ставки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. Нужно доход заново подтверждать.

  38. Денис

    Здравствуйте! Брал ипотеку в банке Открытие в 2014 году под 12,6%. Страховка – имущество и жизнь. Обратился в банк о снижении ставки, сказали необходимо закрывать старую ипотеку и открывать новую со сниженной ставкой, для этого опять предоставлять все документы, оценку квартиры и тд. Возможно ли снижение ставки по заявлению без оформления новой ипотеки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, по решению банка.

  39. Владимир

    Добрый день! Подскажите, считается ли плохой кредитной историей, если воспользоваться государственной поддержкой от АИЖК при погашении ипотеки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  40. Лилия

    Здравствуйте,у меня вопрос – ипотеку взяли в ВТБ в 2012 г под 13.5% , в 2014 г закинули мат.капитал на чистичное погашение хотели сделать рефенансирование- отказали,подала в Сбербанк на рефенансирование первый этап одобрили,выделили личного менеджера,начала собирать документы,при этом спросила своего менеджера одобряют ли с мат капиталом,ответ- ДА, зашла на сайт прочитала отзывы,в итоге в основном неутешительные,вопрос -с мат капитал вообще не одобряют?какой выход? Кто одобряет?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. С мат капиталом не пройдет сделка.

  41. Наталья

    Здравствуйте!
    Мы досрочно закрыли ипотечный кредит в Сбербанке путем рефинансирования. Взяли справку о задолженности на дату закрытия кредита, написали заявление о снятии обременения.
    Подскажите, как проходит процесс снятия обременения в Сбербанке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вам должны выдать закладную с отметкой о гашении. С ней вы обращаетесь в МФЦ для снятия обременения.

      • Наталья

        В какой срок они должны отдать закладную?
        Работник Сбербанка, который принимал заявление о снятии обременения сообщил, что они закладную не отдают, а сами несут в Росреестр ( в течение 30 дней). Дали мне памятку, в которой описано, как я должна на сайте справочной информации росреестра- онлайн сама по данным квартиры отслеживать,когда Росреестр снимет обременение.
        Правомерно ли это? Как быть в таком случае?

        • Ипотекавед

          Если они будут делать все сами, то правомерно. Нужно ждать и мониторить снятие обременения.

          • Наталья

            На сайте банки.ру горячая линия Сбербанка ( вопрос- ответ) все посты по рефинансированию сводятся к тому, что сбербанк удерживает выдачу закладной, люди второй месяц не могут её забрать!

          • Ипотекавед

            У них просто с персоналом проблемы. Не думаем, что это специально.

  42. надя

    Добрый вечер!подскажите пожалуйста,брала ипотеку в сбербанке в 2016 г на 25 лет под 12,5 %.Плачу регулярно,каждый месяц,и каждый год обязательное страхование квартиры.Денег хватает только на погашение ипотеки,Что мне выгодно сделать,рефинансировать в этом же банке или другом или попросить снизить ставку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Рефинансировать в другом банке можно на более выгодных условиях, но все зависит от суммы остатка долга. Надо все считать. Рефинансирование сейчас от 9,5% + расходы на переоформление.

  43. Ирина

    Добрый вечер.Взята ипотека в Уралсибе под 12%, остаток сейчас 800 тыс., Страховка ежегодно. Хотим рефинансировать в другом банке, подали заявку в Россельхозбанк.Вопрос, одобрят ли, учитывая, что в 2016 году погасили часть мат.капиталом, закладная банком продана своему же ООО, муж-заемщик, сейчас у него официальный доход небольшой, можно ли сделать справку по форме банка, а я созаемщик- в декрете.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. С материнским капиталом будут проблемы. Могут отказать.

  44. Павел

    В мае 2017 года взяли ипотеку на 2.000.000 рублей на 15 лет в Райффазенбанке по ставке 11,5%.
    Планируем с февраля 2018 подавать заявку на налоговый вычет по квартире (260.000 рублей), а через пару лет налоговый вычет на ипотеку (немного меньше 390.000 рублей).
    А также думаю о рефинансировании.
    1) могут ли мне снизить в Райффазенбанке ставку? (Второй ребёнок пока не планируется)
    2) могут ли мне рефинансировать в другом банке? И в каком, к примеру, и какая примерно ставка?
    3) лучше заняться налоговым вычетом с начала года? А в мае 2018 рефинансировать, то есть спустя год? Мол банки одобряют, если минимум год прошёл. Или налогом и рефинансированием можно в моём случае одновременно заниматься?
    Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1. Снижение ставки только по заявлению и по решению банка. 2. Рефинансировать можно. Ставки подробно прописаны тут https://ipotekaved.ru/refinansirovanie/refinansirovanie-ipoteki.html 3. Сделайте вычет сначала, а потом все остальные вопросы.

  45. Алена

    Добрый день! С мужем взяли ипотеку в Россельхозбанк на 15 лет под 10.9 в феврале 2016 года (я заёмщик, муж созаемщик) Страховку жизни ежегодно продлеваем, просрочек не было, хорошая кредитная история в ДР.банках, были досрочные погашения по ипотеке. На данный момент остаток 1400000 рублей. Хотим рефинансировать кредит в ДР. Банке или в том же Рсхб под 9.3 или 9.5 ( в другом банке). На данный момент я в декрете 2 месяц, муж работает. 1) Могут ли мне отказать в рефинансирование в РСХб если я в декрете ( в справке 2 НДФЛ доход до декабря есть, но отсутсвует доход за последние 2 месяца ) ?2) если не рефинансирование то могу ли я просить снизить ставку по кредиту, могут ли мне отказать? 3) при рефинансировании можно ли поменять основного заёмщика и созаемщика местами? ( в данном случае нас с мужем, чтобы потом не было проблем с рефинансированием, если я буду продолжать находиться в декрете() имеет ли право банк отказать?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1. Вы будете иждивенцем и ваш доход не будет учтен. 2. Написать заявление вы можете, но остальное на усмотрение банка. 3 Да можно

  46. Анатолий

    Здравствуйте! В августе 2015 году была оформлена ипотека под 11,9% на 10 лет. Что выгоднее реструктиризация или рефинансирование ипотеки. Если, что на каком сайте можно рассчитать? Спасибо заранее.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Реструктуризация вам не нужна, потом не сможете сделать рефинансирование. Для расчета используйте ставки из нашего поста и этот калькулятор https://ipotekaved.ru/servisi/ipotechnyj-kalkulyator.html

  47. Евгения

    Здравствуйте в 2012 году взяли ипотеку в Сбербанке 1300000 под 13,25 ,страх есть,платим исправно можем ли мы снизить процентную ставку и сделать рефинансирование .нахожусь в дек отпуске за 3 реб?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можете написать заявление на снижение ставки.

  48. Татьяна

    Подскажите, если делать рефинансирование, то материнский капитал выгоднее вкладывать уже после оформления или тоже есть ньюансы?

    • Ипотекавед

      Лучше после рефинансирования. Если перед, то банки откажут.

  49. Нина

    Здравствуйте!Можно узнать,у меня ипотека на 1-км квартиру взяла в 2014 г ,остаток ипотеки 1200000 на 15 лет,сейчас замужем и ребенок родился,хотим 2-км взять в ипотеку,можно ли не продавая эту квартиру,подать заявку на 2-км,я в декрете,ипотека в Сбербанке

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. Нужно продавать и закрывать старую ипотеку.

  50. Ирина

    Добрый день. Ипотека оформлена в Сбербанке в конце 2012 года, ставка 13,75%, заемщиком был бывший супруг, а я созаемщик. В 2017 году банк по заявлению уже снижал ставку и сейчас она составляет 12,5 %. Так как мы развелись, я долгими и упорными стараниями добилась от банка перевода долга и смены заемщика, переоформили все на меня. Все условия остались теже. Могу ли я еще раз написать заявление на снижение ставки и какова она сейчас в сбербанке? Еще предложили рефинансирование в Россельхоз банке, ставка 9,3%, остаток ипотеки сейчас 1 млн.400 тыс., страхую только имущество, стоит ли мне рефинансировать?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Попробовать написать заявление можно будет, но ставка будет выше чем в Россельхозе. Надо все считать. В Сбере снизить смогут максимум до 10,4%.

  51. Лариса

    Добрый день. В 2016г оформила ипотеку в ВТБ-24 под 14,5%. Сейчас мне одобрено рефинансирование в этом же банке под 10,7%. Но это затратная процедура и в плане времени и в плане денег. Может проще попросить о снижении % ставки и возможно ли это?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно попробовать.

  52. Таисия

    Добрый вечер. Оформила ипотеку в Сбербанке в 2014 году под 13,25%. В ноябре этого года выхожу на пенсию. Можно ли рассчитывать на снижение ставки по ипотеке и не повлияет ли это на получение налогового вычета?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можете написать заявление на снижение. Вычет вы можете получить с фактических отчислений в налоговую.

      • Ирина

        Добрый день! В 2013 взяли ипотеку под 12% в сбербанке. В 2018 подали заявление на понижение процентной ставки. Банк снизил только до 11,9 %, хотя при приеме заявления сказали, что возможно до 10,9%. Почему нам снизили всего на 0,1%. Возможно ли это или нет, что у нас в другом банке есть кредитная карта на 200 тыс.руб.? И еще вопрос можно ли подать еще одно заявлениена снижение срока по кредиту?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. У вас есть страхование жизни по договору? Скорее всего нет, поэтому ставка не 10,9%, а 11,9%. Вам проще в другом банке сделать рефинансирование.

  53. Алексец

    Здравствуйте! В 2016 году взяли ипотеку в сбербанке под 13 процентов,в 2017 написал заявление о снижении ставки, одобрили до 11.8, возможно ли написать еще и после истечении какого времени после первого раза?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Через год.

  54. Александр

    Добрый день, брал ипотеку в ТКБ банке под 12% годовых в 2016 г., два года плачу без просрочек, написал заявление на понижение процентной ставки, одобрили снижение до 9,95% при оплате комиссии в размере 1% от остатка долга, а это 37 699 руб. Пока не подписывал документы по снижению. Все банки берут комиссию за понижение процентной ставки?
    Рассматриваю также рефинансирование под 9,25% в АИЖК, под 9,5% в Сбербанке или ещё где-то. Читал, что почти у всех банков условием по рефинансированию ипотеки является отсутствие реструктуризации действующей ипотеки ранее. Насколько я понимаю снижение процентной ставки в изначальном банке также является “реструктуризацией”. И соответсвенно после понижения ставки в своём банке, я уже больше не смогу рефинансировать эту ипотеку в других банках, например в АИЖК или Сбербанке. Так ли это?
    Является ли понижение ставки реструктуризацией, и соответственно это не позволит мне в дальнейшем рефинансировать ипотеку в другом банке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. На каком основании вам снизили ставку? Вы писали заявление на реструктуризацию или на снижении ставки?

      • Александр

        Просто на снижение ставки, так как ставки на ипотечном рынке снизились.
        Вчера звонил в ТКБ банк, сказали, что законодательно любое изменение кредитного договора, и снижение процентной ставки в том числе, является реструктуризацией кредита.
        Соответственно после этого я не смогу рефинансировать ипотеку, например в АИЖК или Сбере точно, у них условия, чтобы кредит не был раннее реструктуризирован. При этом в самом ТКБ рефинасируют кредиты других банков и условия отсутствия реструктуризации у них вроде как нет.
        Я ещё не подписал документы о понижении ставки, думаю пока, может лучше сразу тогда рефинансироваться. Вообще хотел в начале понизить ставку, а потом когда ставки ещё больше упадут рефинансироваться, о столкнулся с такой проблемой.

        • Ипотекавед

          Снижение ставки по заявлению не является реструктуризацией. Можете попробовать рефинансирование в другом банке.

  55. юлия

    Здравствуйте. есть ипотека в Райффайзен банке под 11, 9%.Остаток долга 580000. Хотели перейти в Сбербанк, но есть вопросы- зп мужа 60000, нас четверо,я-созаемщик-не работаю,двое детей.ипотеку гасили с помощью мат.капитала. Возможность получения налогового вычета остается?Ест ли смысл заморачиваться-выгода примерно 55000?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если вы мат капитал использовали, то рефинансировать не получится. Смысла особого нет.

  56. Елена

    Здравствуйте! Ипотека в СБ под 11,75%, в договоре прописано только страхование имущества. Если я по собственному желанию застрахую жизнь и предоставлю полис в банк могу ли я рассчитывать , что по моему заявлению они мне снизят процент до 10,9?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Скорее всего нет, раз в договоре нет такого пункта. Попробуйте написать заявление.

  57. Наталия

    Добрый день! Брали ипотеку в 2013 году на 10 лет в Петрокоммерце, правопреемником стал банк ФК Открытие, в июле 2015 года нашу закладную банк продал ООО “Ипотечный агент Эклипс-1”. Заемщика уведомили письмом, допы никакие не подписывали. Можем ли мы рефинансировать ипотеку в другом банке, не откажут ли нам по причине отсутствия подписанных доп. соглашений к ипотеке и нового договора между заемщиком и Ипотечным агентом? в БКИ данные о продаже закладной есть. Будут ли сложности с погашением закладной? Заранее спасибо за ответ.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можете. Проблем не будет.

  58. Светлана

    Ипотека с 2013г сбербанк 12%, единственный заемщик, страховки жизни нет. В 2014г реструктуризация на время декрета.С 2016 добросовестно выплачиваю повышенный ёж/мес платеж, отложенный процент погашен, несколько раз были досрочные гашения. Остаток долга 2200000. Подавала заявку на гос помощь Аижк, банк отправил на комиссию, но скорее всего деньги уже закончатся. Могу подтвердить неплохой доход по спр 2 ндфл, непрерывный стаж 10 лет.
    Есть ли возможность рефинансироваться в др. Банк?
    Является ли реструктуризация минусом в БКИ?
    Осложнить ли подача заявки в аижк мою кредитную историю?
    Что я могу предпринять для уменьшения %?

    • Ипотекавед

      Рефинансировать можно, но реструктуризация будет большим минусом. Банки скорее всего откажут. Подача заявки в аижк не влияет на кредитную историю. Немного снизить ставку по ипотеке в Сбербанке поможет простое заявление на снижение ставки. Снизят немного, но как вариант стоит рассмотреть.

  59. Евгения

    Здравствуйте…ипотека взята в 2012 году в Сбере под 13,1% на 20 лет, в 2015 было частичное погашение мат капиталом…сейчас остаток по ипотеке 492 000. Могут ли снизить процентную ставку? Слышала что если остаток меньше 500 000, то уже ничего нельзя сделать, так ли это?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, уже смысла нет рефинансировать.

  60. marina

    снизят ли процентную ставку, если были просрочки платежеей

    • Ипотекавед

      На усмотрение банка.

      • Роман

        Можно ли сделать рефинансирование ипотеки и взять кредит наличными одновременно?

        • Ипотекавед

          Да, в Сбербанке, например, но потом будут проблемы с возвратом налога.

  61. Елена

    Здравствуйте,в 2014году взяла ипотеку под 13,75.Три года до 2019 у меня ипотека на рефинансировании,долг вырос с 2200000 до 2600000, можно ли рефинансировать или снизить процент? Спасибо .

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. У вас реструктуризация до 2019 года?

      • Наталия

        Здравствуйте!!!!В 2016 году взяли ипотеку в ВТБ на 2 300 000 руб.,под 11.9 % на 20 лет,(при условии страхования жизни и последующего страхования недвижимости, брали на одного из супругов).В 2018 году было написано заявление на понижение ставки (платим исправно,в т.ч страховку),но был получен отказ и сказано,что больше такое заявление написать будет нельзя (причина,якобы,больше в банке нет такого “предложения” о понижении ставки действующим клиентам).Планируем воспользоваться налоговым вычетом и получить вычет на проценты по ипотеке.Выгодно ли нам будет рефинансироваться в другом банке (рассматриваем Сбербанк) при наших исходных данных,если да,то какой процент можно рассматривать,чтобы мы были в плюсе?И не возникнет ли проблем с получением налогового вычета,если будем рефинансироваться?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Проблем возникнуть с рефинансирование не должно, если не будете брать дополнительные суммы. Чтобы получить более выгодный процент стоит рассмотреть другие банки, а не Сбербанк.

  62. Надежда

    Здравствуйте.Ипотека в Сбербанке 11,9% ,оформляем рефинансирование в Росбанке под 9,75 .Вопрос в следующем… аннуитетные платежи….производится ли перерасчет? возврат страховых? Как это правильно оформить?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Просьба записаться на бесплатную консультацию через консультанта на нашем сайте.

  63. Елена

    Здравствуйте!Родители взяли ипотеку в Сбербанке под 12,5% осталось выплатить 450000 руб.,в данный момент сестра собралась брать квартиру и они хотят взять для неё 300000 на первоначальный взнос…Возможно ли родителям произвести рефинансирование под 9% в другом банке и взять не 450000 тысяч,а 7500000 чтобы закрыть собственную ипотеку и заодно 300000 перевести сестре в банк на первоначальный взнос?Или же рефинансирование всегда и везде даётся только на сумму остатка долга в другом банке?Заранее благодарю!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можете попробовать ВТБ.

      • Олеся

        Доброй ночи. Взяли ипотеку в 2017 году в дельтабанке 1700000 под 11.75% с использованием маткапитала на 9 лет. Осталось выплатить 1100000 и 8 лет. Стоит ли рефинансировать ипотеку в Сбербанке под 9.5% и плюс в дельтабанке у нас была страховка.Не возникнут ли проблемы то что был использован маткапитал.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Рефинансировать ипотеку с материнским капиталом пока нет возможности. Данный вопрос решается правительством.

  64. Людмилв

    До скольки % сейчас можно снизить ставку по ипотеке в Сбербанке, брали в 2016,год назад писали заявление на понижение, но снизили почему-то только на 0.75%? Сейчас 13%.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Сейчас Сбербанк ставку не снижает. Лучше сделать рефинансирование в другом банке.

  65. Ирина

    Добрый день! Ипотека в сбербанке с 2010г под 13%, остаток 1 300 000р. Платить еще 16 лет. Подскажите пож. есль ли выгода оформить рефенансирование в ВТБ24 под ставку 9,4 на 7 лет? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. А что у вас по страховке в Сбербанке?

      • Инна

        Здравствуйте! Возможно ли рефинансировать ипотеку без залога на недвижимость? То есть, в результате рефинансирования добиться того, чтобы квартира не находилась под обременением?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. На усмотрения банка под залог другой недвижимости или поручительство.

  66. Алексей

    Здравствуйте! Я рефинансирую ипотеку из Сбербанка в втб24, вопрос могу ли я сделат. Возврат налогов если сумма была взята чуть больше основной долга для погашения процентов которые набежали по ипотеке в Сбербанке

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  67. Анастасия

    По ипотечному кредитованию ранее было снижение процентной ставки с 14,75% на 13%, потом оформляли отсрочку платежа, в данный момент завершена.В данный момент могу ли написать заявление на снижение процентной ставки?

    • Ипотекавед

      А какой банк у вас?