Одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше по пунктам
На главную

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Приветствуем! Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше? Сегодня поговорим о том, что делать после одобрения ипотеки, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке, что нужно предоставить в банк по объекту недвижимости и сколько дней ждать ответ, как получить ипотечные средства и передать их продавцу.

Одобрение ипотеки в Сбербанке

одобрили ипотеку в сбербанке что делать дальше

Для того чтобы получить одобрение ипотеки в Сбербанке, нужно подать заявку.  Существует несколько вариантов:

  • подача заявки в банковском учреждении;
  • подача через партнеров банка;
  • подача заявки онлайн.

После того как была подана заявка, заполнена соответствующая анкета и приложены все необходимые документы, банк занимается тщательным анализом данных клиента для вынесения своего решения.

Обычно срок рассмотрения заявки на ипотеку в сбербанке составляет 2-3 рабочих дня, но пенсионеры и владельцы зарплатных карт банка могут получить решение даже день в день.

Как узнать решение:

  • дождаться смс от Сбербанка (там нет одобренной суммы, поэтому нужно уточнить её у ипотечного специалиста);
  • дождаться звонка ипотечника Сбербанка (он обязан позвонить в течение нескольких часов после одобрения и сообщить об одобренной сумме и дальнейших шагах);
  • позвонить ипотечному брокеру (если вы подавали заявку на ипотеку через агентство или застройщика, то можете узнать все подробности у них).

Почему могут отказать:

  • плохая кредитная история;
  • закредитованность;
  • низкий доход;
  • подделка документов;
  • недостоверная информация в анкете;
  • работодатель не подтверждает занятость;
  • отказ по хантеру;
  • экспертное решение андеррайтера.

Это основные причины отказов, но не всегда смс с отказом окончательно ставит крест на вас.

Существует ряд технических отказов, которые позволяют подать повторно заявку, если устранить замечания банка:

  • нет нужного количества зачислений на зарплатную карту;
  • ошибки в ФИО и паспортных данных при открытии зарплатной карты;
  • паспорт недействителен по данным ФМС;
  • недостаточный доход.

Вероятность одобрения при повторной заявке по таким отказам достаточно высокая. Главное, нужно уточнить причину отказа у специалиста по ипотеке и устранить её, поэтому после смс с отказом необходимо позвонить вашему специалисту в банке и узнать причину. Вас её могут не сказать, поэтому лучше всего подавать заявку через партнера банка, кому они по личным связям могут дать реальный ответ о причинах отрицательного решения по заявке.

Если отказ обоснованный, то повторную заявку в Сбербанк вы сможете подать через 2 месяца.

Срок действия положительного решения по ипотеке в Сбербанке – три месяца. За это время заемщик должен разобраться со всеми остальными вопросами. В этот период клиент в обязательном порядке должен предоставить в банк документы, касающиеся объекта кредитования.

После одобрения

одобрили ипотеку в сбербанке что делать дальше

Итак, наступил счастливый момент – одобрили ипотеку, что дальше. Разберемся с этим вопросом предельно детально, поскольку от этих действий зависит положительный исход всего мероприятия. Далее расскажем, сколько одобряют ипотеку в сбербанке после предоставления полного пакета документов по недвижимости.

Подбор объекта

От выбора объекта недвижимости зависит как благополучное будущее клиента, так и положительный исход сделки по его покупке. К выбору будущего жилья нужно отнестись очень серьезно и ответственно. Лучше воспользоваться услугами специалистов в этой области, которые помогут быстро сделать все необходимые действия.

Сбор необходимых документов

После того как специалист подберет оптимальный вариант жилья, он также поможет собрать необходимый пакет документ документов по этому объекту для того, чтобы банковские специалисты могли произвести проверку будущего залогового имущества.

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке, вы можете узнать из прошлого поста.

Оценка

Также необходимо заняться оценкой будущего жилья, проводить которую должна компания, аккредитованная в сбербанке. Данный документ необходим только для готового жилья или земли. Если вы приобретаете стройку, то данный документ вам понадобится только после ввода жилья.

Список оценочных компаний вам подскажет ипотечный специалист или вы можете посмотреть его самостоятельно на сайте банка.

Страховка

Так же как и оценку, страхование жилья необходимо произвести в страховой компании, сотрудничающей с финансовым учреждением. В Сбербанке страхуется в обязательном порядке сам конструктив, если это готовое жилье.

Страхование жизни в Сбербанке дорогое и не обязательное, но отказ влечет за собой увеличение ставки по кредиту на 1%. Чтобы сэкономить нужно, выбрать другую страховую компанию из списка аккредитованных.

Прежде чем сделать окончательный выбор посчитайте, не будет ли вам выгоднее совсем отказаться от страховки. Расчет стоимости полиса страхования для ипотеки Сбербанка можно сделать с помощью калькулятора ниже.

Важный момент! Калькулятор позволяет оформить полис онлайн, что сэкономит не только ваше время, но и деньги. Онлайн полис обычно на 10% дешевле обычного.

Внесение первоначального взноса

первоначальный взнос по ипотеке

Вносить первоначальный взнос можно только после получения положительного решения по кредиту. На сегодня существует несколько способов внесения первоначального взноса:

  • Наличными средствами;
  • Безналичным путем;
  • Сертификаты от государства.

Если вы используете схему с завышением стоимости квартиры (ипотека без первоначального взноса в Сбербанке), то не забудьте подготовить расписку об оплате первого взноса.

Первый взнос по ипотеке на строящееся жилье вносится только после регистрации ДДУ.

После внесения первоначального взноса банк готовится непосредственно к проведению сделки купли-продажи недвижимости.

После предоставления полного пакета документов банковские специалисты займутся тщательной проверкой и анализом всей предоставленной информации. Это занимает обычно не больше двух дней.

Важный момент. После предоставления документов по недвижимости в банк, он повторно проверяет кредитную историю. В связи с этим, если вы возьмете кредит на первый взнос или на другие цели, то вы рискуете получить отказ по ипотеке. Берите кредит только после окончательного одобрения объекта недвижимости и назначении даты сделки в банке.

Сделка

Проведение сделки купли-продажи является самым ответственным моментом как для клиента, так и для банка. В этом день важно быть максимально сконцентрированным и внимательным. Если до этого какие-то вопросы остались невыясненными, то перед проведением сделки необходимо их задать своему кредитному специалисту.

На подписание договора ипотеки у вас на руках уже должна быть страховка или вы её оформляете на месте в Сбербанке.

В процессе подписания всех договоров не нужно поддаваться всеобщей спешке и суматохе, читать внимательно каждый пункт. Особенное внимание следует обратить  на дополнительные соглашения к договорам, ведь в них указываются особые условия, о которых клиент может узнать только на сделке.

Также внимательно нужно проверить соответствие действующей процентной ставки по кредитному договору, согласно которой будут начисляться ежемесячные платежи.

Регистрация

После проведения сделки купли-продажи обязательно нужно произвести регистрацию ипотечной недвижимости, в противном случае сделка будет считаться незавершенной.

С 2017 года в Сбербанке действует электронная регистрация ипотеки. Данная услуга позволяет не посещать органы власти, а провести регистрацию сделки через специальный сервис непосредственно в банке.

При такой схеме регистрации, у вас на руках не будет документов на бумажном носителе, а только электронный вариант договора с цифровой подписью. Зато это позволит вам снизить процентную ставку.

Выдача кредита

После регистрации сделки нужно будет снова обратиться в Сбербанк, чтобы произвести выдачу кредита. Для этого нужно предоставить отрегистрированные документы, по обычной регистрации и документы по оплате первого взноса, если у вас стройка.

Далее банк перечислит деньги продавцу. В среднем срок перечисления по безналу 2-3 дня. Также в Сбербанке есть вариант расчета через банковскую ячейку. После выдачи кредита вам остается только своевременно оплачивать кредит.

Используйте наш онлайн-калькулятор досрочного погашения ипотеки Сбербанка, чтобы рассчитать переплату по вашей ипотеке и как она изменится, если гасить её досрочно.

Ждем ваши вопросы в комментариях.

Будем признательны за оценку поста, лайк и репост.

Помогла статья? Оцените её

3.9

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Обсуждения

  1. Дмитрий

    Сдали все документы на ипотеку также здали предварительный договор купли продажи,прошла неделя сколько ещё ждать

    • Ипотекавед

      Должно быть уже решение. Нужно обратиться в банк.

  2. Ирина

    Сбером предварительно одобрена заявка гораздо больше запрашиваемой суммы, но при окончательном одобрении выдают меньше на 200 тыс., почему?

    • Ипотекавед

      Кредит брали в этот период?

  3. Анна

    Добрый день! Мы подали заявку на ипотечный кредит в сбербанк, срок действия его истек 23.11.17, но нам продлили на 2 недели, к сожалению за это время мы не успеваем подать все нужные документы, они будут готовы 11.12.17, получается наша заявка будет закрыта и для получения ипотечного кредита нужно заново подавать документы на одобрение банка. Вопрос примут ли в банке новую заявку сразу или нужно ждать какое то время и если примут то какой процент вероятности одобрения банком ипотечного кредита при повторном обращении?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Анна, по старой заявке нужно проставить отказ клиента и сразу подать новую. Риск отказа есть, но если принципиально ничего не поменялось в вашей ситуации с доходом, кредитами и т.д., то должны одобрить.

  4. Ирина

    Нашим покупателям была оборена ипотека в Сбере, оформили договор задатка, прошла оценка, время выходить на сделку, а Сбербанк выдает отказ! Причина: неблагонадежность продавца (т.е. нас) с чем это связано? Квартира ни в залоге, по обычной рыночной цене, мы соответственно тоже покупаем квартиру. В чем дело не понимаем…

    • Ипотекавед

      На самом деле очень странная ситуация. Обычно отказ на этом этапе бывает либо из-за завышения стоимости квартиры, либо из-за того, что покупатель набрал кредитов после предварительного решения. Уточните были ли у вас проблемы со Сбербанком по ранее выданным кредитам или проблемы с законом? Как вариант нужно попросить менеджера банка сделать запрос через верификатора для уточнения причины отказа.

      • Ирина

        Цена точно не завышена, единственное на что есть подозрение, что мы, продавцы взяли кредит для покупки другой квартиры, но мы как продавцы тут причем?! Ведь банк написал в отказе им что мы (продавцы) неблагонадежные. Это ведь нормально если люди продают квартиру, берут кредит чтоб добавить на другой вариант.

        • Ипотекавед

          Это нормально. Нужно точно узнать причину отказа у верификатора.

  5. Зиля

    Добрый день. У меня заканчивается срок одобрения ипотеки, так как вопрос об объекте решился недавно. Могу ли заново подать заявку на ипотеку в кратчайшие сроки или нужно ждать определенные дни? Спасибо заранее

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно сразу подать.

  6. Юлия

    Нашим продавцам пришло смс с одобрением на ипотеку. В банке сказали, что документы проверяют юристы. Прошла неделя – сказали донести еще некоторые документы, принесли (св-во о браке, справка, что никто не прописан в квартире, справка, что в покупке квартиры нами не был использован материнский капитал). Проходит еще неделя. Результатов до сих пор нет. Сколько еще ждать? У нас пропало уже одно время сделки…

    • Ипотекавед

      Должно быть на все 3 дня. Это уже нарушение. Нужно идти к менеджеру и разбираться.

  7. Дмитрий Я.

    Ипотека одобрена, риэлтор (имеющая разрешение работать с Сбером) подала все необходимые документы от нас (покупателей) и от продавца жилья. Однако кредитный инспектор недовольна что мы вносим минимально разрешенный платеж. Считает это махинацией. Объяснения что мы хотим еще и ремонт в жилье сделать, и при этом деньги не воруем и не печатаем ночами, ее похоже не убедили. Пошла третья неделя…. ожидания. Почему такая придирка? Минимальный необходимый платеж ведь вносим. Как то на нее повлиять можно? Убедить?

    • Ипотекавед

      Обратитесь к руководству. Это неправомерно.

  8. Нина

    Подскажите, пожалуйста, после одобрения объекта недвижимости (ипотека), какие сроки (максимальные) заключения ипотечного договора?

    • Ипотекавед

      Обычно до 30 дней

  9. Ирина

    Добрый день!подавали заявку на 2000000, одобрение пришло на 2200000, нашли подходящее жилье, сделали оценку и подали в банк документы, и тут нам срезают сумму, одобрено 1027000 по платежеспособности… ничего за время поисков у нас в финансовом плане не менялось. Банк от комментариев отказался. Подали опять заявку, опять одобряют 2200000, менеджер(теперь другой) говорит что гарантировать не может что опять не срежут сумму. Обьясните, почему нельзя сразу человеку сумму максимальную озвучить, они и нас вводят в заблуждение, и перед продавцом в тот раз было жутко неудобно да еще и деньги потеряли..есть ли смысл теперь уже осознанно идти на эти траты и опять в это влезать?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Кредиты или карты в этот период оформляли?

  10. Светлана

    Здравствуйте, подскажите , одобрили ипотеку, но на много меньше, чем мы запрашивали. Придется отказаться от ипотечного кредитования. Сейчас хотим взять кредит наличными,подскажите сейчас я могу подать заявку на кредит наличными? и как быстро эту заявку рассмотрят? после того как я откажусь от ипотечного кредита,нужно нам ждать 3 месяца , что бы взять кредит наличными?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно сразу подавать, но стоит понимать, что ставка там будет выше, а срок меньше чем по ипотеке. Это приведет к тому, что сумма будет еще меньше, чем по ипотеке. Вы через Сбербанк подавали? Дополнительный доход писали?

      • Татьяна

        Здравствуйте! Ситуация такая- ипотеку оформляла риелтор (подала на предодобрение), является партнером сбербанка.
        Но дальнейших действий от нее нет. Квартиру нашли сами, документы все собрали, оценку сейчас делаем. От ее услуг следов-но отказались, заплатив за оказанную услугу. Теперь с ее стороны угрозы, что ипотеку нам никто не даст вообще. На каких основаниях и правомерно ли это? Менеджер наш сказал при встречи, что не влияет ни на что. Но сегодня уже звонит с другого телефона и говорит, что действительно, решение могут аннулировать, так как сами стали оформлять дальше. Говорит подавайте заявку самостоятельно… Как быть в данной ситуации?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Если у вас есть решение, то спокойно можете оформлять дальше сами. Менеджер не имеет права отправить заявку в отказ без вашего письменного согласия в противном случае пишите жалобу.

  11. Сайлык

    Здравствуйте, без первоначального взноса можно взять ипотеку, получили одобрение, отправили документы на квартиру рассмотрение в банк.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, через завышение.

  12. Ольга

    Добрый вечер!подскажите,одобрили ипотеку по брачному договору,где прописан объект приобреьаемой недвижимости,щас выбрали другой объект и без брачного договора,нужно ли нам подавать документы в банк заново на одобрение?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  13. Татьяна

    Добрый день. Подскажите пожалуйста сдали документы на одобрение квартиры, то одной справки не хватает, то другой, в итоги документы рассматривают уже больше месяца. Продавец уже нашел других покупателей. Можно ли отказаться от данной недвижимости и подать документы на новую квартиру?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, конечно.

  14. Лина

    Здравствуйте. Может ли мне одобрить ипотеку сбербанк если мой доход около 28-33 тысяч в месяц. Причем по справке 2ндфл только 24, так как зарплата идет в конверте. НО доход могу подтвердить по справке форме банка. Ипотека без первоначального взноса в Санкт-Петербурге. Я иногородняя, без своего жилья.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Надо пробовать через Сбер на вторичку.

  15. Алина

    Здравствуйте! Мы сами нашли квартиру, продавец продаёт её через риэлтора. Риэлтор сегодня подала предварительную заявку на ипотеку. Одобрение пришло под 9,4%, хотя когда мы сами посчитали на сайте и при личной встрече они нам подтвердили, что ставка 8,6%. А когда наш риэлтор говорила про 8,6%, её коллега сказала, что мол ты людям обещаешь , что нам тогда останется. Выходит, что риэлтор ещё и на ставку может влиять? Они нам создали личный кабинет по этой заявке. Можем ли мы отказаться от этой заявки и подать новую, параметры сделки не меняются, но ставка нам нужна как при расчёте на официальном сайте 8,6%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Чтобы получить эту ставку у вас должна быть приобретена квартира на сайте domclick. Это так? Сама риелтор на ставку влиять, конечно, не может.

  16. Ольга

    Здравствуйте. Одобрили ипотеку 2.04.18г.Юристы сделали замечание продавцу по документам.В настоящее время продавец занимается устранением этих замечаний.11.04.18. Мне приходит смс(поздравляем вам одобрена ипотека,на запрашиваемую нами сумму,ипотека действительна до11.05.18г.,течении одного рабочего дня с вами свяжется наш менеджер).Менеджеру позвонила сама ,на что она ответила ,ничего не знает,пока не исправят документы ,сделки и заключения договора с банком не будет. Сегодня позвонила на бесплатный номер сбербанка, специалист ответила что если есть одобрение Москвы,юрист препятствовать заключению договоров не может,а все недочёты в документах исправляет параллельно.Что делать уже не знаем, голова кругом.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Какие замечания дали продавцу на устранение?

  17. Тамара

    Здравствуйте!На сайте Дом клик подали заявку на ипотеку ,новостройка ,одобрили на 12 лет под 7,9%,даже поздравили на сайте.Застройщик подготовил ДДУ и отправил в банк.Когда мы пришли к инспектору нам озвучили другие данные -на 15 лет под 9,4%.Почему?Мы можем как то поменять срок ипотеки на меньше ,ну и соответственно может процентная ставка будет поменьше?Почему когда звонишь на телефон 900 ,который указан на странице Дом клика информации никакой не дают?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Это же ставка по субсидированию. Застройщик этот участвует в данной программе? Если нет, то ставка верная.

  18. Елена

    Здравствуйте. Нам одобрили ипотеку, мы указывали программу кредита с господдержкой, нас это не устраивает. можно изменить кредитную программу? На покупку вторичной квартиры?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, кончено. Нужно сообщить вашему менеджеру, чтобы отправил заявку на пересмотр.

  19. Татьяна

    Добрый вечер! Продаем квартиру, которую брали в ипотеку в Сбербанке и часть гасили мат. капиталом. У нотариуса доли выделили, в Росреестре доли зарегистрировали, подали документы в опеку на получение разрешения для продажи, так как несовершеннолетние дети тоже собственники. У нас есть покупатели, ипотеку им одобрил Сбербанк. Можем ли мы не дождавшись разрешения с органов опеки, отдать пакет документов для проверки нашей квартиры покупателям, чтобы те соответственно отдали их в банк? А это разрешение довести неделей позже, показав банку опись на их получение.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет, нужно разрешение обязательно.

  20. Анна

    Здравствуйте, вчера пришло смс о том что одобрена ипотека, и что специалист позвонит в течение одного рабочего дня, звонка нет до сих пор что делать

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Как подавали заявку?

  21. Мария

    Добрый день. Подали документы на одобрение ипотеки – одобрили. Далее менеджер запросила документы на рассмотрение выбранного объекта недвижимости – предоставили все необходимое. На сайте (и в смс) в личном кабинете отмечено, что документы поступили на рассмотрение и в течении 3-5 рабочих дней будет ответ. Прошло уже 10 дней… приходила неоднократно после этого в банк – ответ один:
    – Докумены у юриста.
    Как быть в данной ситуации и сколько ждать??

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Обратится к руководству. Это очень долго.

  22. Оксана

    Пришла смс о одобрении эпотеки , прошло три дня специалист так и не связался !!! В чем дело ?

    • Ипотекавед

      Такое бывает. Просто обратитесь в банк.

  23. Ирина

    Продаем квартиру в ипотеку. Сообщили, что придет специалист фотографировать квартиру. Зачем? Должны ли? В предварительном договоре купли продажи практически не написано как и когда расчет. А реально что сначала оформляем, потом регистрируем и только потом деньги что ли? А если покупатель затянет с уже зарегистрированными документами, что тогда?

    • Ипотекавед

      Фотографируют, скорее всего, для отчета об оценке. Это нормально. Полный расчет по вторичке после регистрации. Перед ней вам должны оплатить первый взнос в полном размере. Оставшуюся сумму обычно закладывают в ячейку до момента совершения регистрации. После неё вы приходите и самостоятельно её раскрываете.

  24. Анна

    Нам одобрили ипотеку на загородную недвижимость. Так сложились обстоятельства,что решили брать квартиру все таки,а не дом. Возможно внести изменения ? Или придется заново подавать заявку на ипотеку?

    • Ипотекавед

      Если документы еще действительны, то попросите менеджера преподать заявку.

  25. Екатерина

    Добрый день! нам одобрили квартиру под 9%,но после проверки документов в банке пришло смс о дате сделки и о том, что у нас повысился процент до 10%. почему они повысили %?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Скорее всего – это процент без страховки. Со страховкой будет 9%.

  26. Оксана

    Нашим покупателям была одорена ипотека в Сбере, оценщики подготовили документы , оформили предварительный договор, 13 июня отдали документы в сбербанк для рассмотрения оценки квартиры. Сегодня 18 июля, а решения от банка нет. Менеджер по кредиту говорит “ждите”. Сколько еще ждать можно. Ни положительного и ни отрицательного ответа. УЖАС.

    • Ипотекавед

      Обычно не более 5 рабочих дней, если менеджер все сделал правильно.

  27. Елена

    Здравствуйте,одобрили ипотеку нашли квартиру какие наши дальнейшие действия?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Готовите пакет документов по квартире и сделке, а потом отдаете их в банк.

  28. Руслан

    Здравствуйте! Мы выбрали квартиру, нам всё одобрели, но в последний момент мы передумали брать квартиру.мы позвонили в банк сказали что отказываемся от ипотеке по этой квартире. Но прошло месяц до сих пор нет отказа от той квартире. За это время мы нашли другую квартиру как нам быть?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Предоставить пакет документов по новой квартире вашему менеджеру по ипотеке.

  29. ольга

    здравствуйте.нам одобрили ипотеку в 1500000 а нам надо в разы меньше.после сбора документов оплаты оценщика отвезли все в банк прошло 2 недели и нам урезали по каким то причинам сумму на 200000 нам этого теперь не хватает.что теперь делать какие варианты? ведь и деньги и время потрачено

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Попробуйте увеличить срок кредитования или написать побольше дополнительный доход.

  30. Ольга

    Покупаем ипотечную квартиру, находящуюся в залоге у Сбербанка. 03 августа 2018 г. наш личный менеджер по ипотеке прислал список необходимых документов. Купить квартиру наличными нам не разрешили, подали на минимальную ипотеку и нам её одобрили в тот же день 03.08.2018 г. 07.08.2018г. все необходимые документы отправили в банк на проверку, банк написал, что документы принял. 08.08.2018 менеджер написал, что заявка в работе, вопросов нет. 10.08.2018 г. пришли критические замечания, не хватило одной стр. паспорта продавца. Добавили. 13.08. 2018 г. была заказана справка о разрешении банка на продажу ипотечной квартиры. Это должно было занять 2 дня, а потом отправить повторно документы на полную проверку. Это процедура должна была занять 1 день. Но вот уже сегодня конец дня 20.08.2018 г., а мы на сделку так ещё и не вышли. 14.08.2018 одобрили объект, 16.08.2018 г. пришла справка. И вот уже наконец-то думали, что идём на сделку, а нет, повторного одобрения всё ещё нет. Как это возможно, что в течении более 2х недель мы не можем выйти на сделку по покупке ипотечной квартиры. Как долго нам ещё ждать? Свою квартиру мы уже давно продали, а по новой никак ещё не можем даже договор подписать. Вынуждены в данный момент нести лишние расходы по аренде жилья. Какие реальные сроки по проведению сделки на ипотечную квартиру, почему затягивается срок сделки, кому это выгодно и кто в том виноват? А самое главное, что нам-то, как покупателям, делать, сколько ещё ждать?

    • Ипотекавед

      Рассмотрение объекта недвижимости занимает 2-5 рабочих дней. Все отклонения связаны с работой менеджера. Необходимо обратиться к руководству офиса за разъяснениями.

  31. Сергей

    Все неправда!
    Реклама одно,а условия другие..
    И СБ на местах в разных регионах РФ ведет себя по разному..
    На юге одно на севере другое,проверьте!!! Проценты охренеть..

    • Ипотекавед

      Что конкретно неправда?

      • Маргарита

        Добрый день. Мы работаем без риелтора. Одобрили ипотеку, подобрали недвижимость. Где узнать какой именно пакет документов нужен для дальнейшей покупки квартиры и получения кредита. Спасибо

  32. Марина

    Здравствуйте. 10.10.18 пришла смс, сто мне одобрена ипотека, и что со мной свяжется менеджер в течении 1 рабочего дня, но сегодня уже 13 октября, и мне так никто не позвонил.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Для Сбербанка это нормально. Просто позвоните вашему менеджеру сами.

  33. Татьяна

    Добрый день. Хотелось бы у вас ещё спросить. Я подала заявку на 1200000, Сбербанк одобрил 873 тыс., я нашла дом за 1000000, отдам продавцу 150 тыс. наличкой, соответственно у банка хочу взять 850 тыс. но оценщик оценивает дом всего на 850 тыс, мы решили сделать ремонт и я взяла 130 тыс. кредит в другом банке на эти нужды(платёж по этому кредиту 3600 в мес.).. А на период одобрения у меня было ещё два кредита, один на 3500 в месяц, а другой на 2750, я их погасила. До окончания одобренной заявки месяц. Ремонт будет ещё где-то около 2-х недель. Как думаете банк может выдать меньшую сумму или вообще отказать? И ещё вопрос, может знаете как долго закрываются кредитные счета полностью? ( P.S. Я сотрудник Сбербанка)

    • Ипотекавед

      Добрый день. Отказать конечно может. Об этом писали тут https://ipotekaved.ru/sberbank/prichiny-otkaza-v-ipoteke-2.html/ Нужно с оценщиком разговаривать, чтобы написал нужную сумму. Если они оценят меньше, то Сбербанк и ипотеку выдаст меньше с учетом первого взноса. Кредитные счета закрываются сразу, по кредитке 45 дней, но нужно еще обновить информацию в БКИ, а это может очень затянутся. Лучше взять справку о закрытии.

  34. Ольга

    Нам одобрили ипотеку на три 36 месяцев. Теперь решили, что 36 месяцев это мало, хотим на 60, т.е 5 лет. Надо новую заявку делать?

    • Ипотекавед

      Отправить на корректировку можно через менеджера.

  35. Ильнар

    Одобрили ипотеку по программе вторичного жилья. Можно ли изменить программу на строительство жилого дома? При изменении программы в заявке могут ли отказать в ипотеке?

    • Ипотекавед

      Можно. Нужно заново подавать заявку. Вероятность отказа есть.

  36. Лариса

    Одобрена ипотека СБ на покупку ИЖС, объект найден, сроки “поджимают” , по причине оформления документов застройщиком, т.е. срок одобрения 23.12.2018г. (воскресенье), застройщик предоставит док. 25.12.2018г..
    1.Каким образом просить продление одобрения ипотеки на эти дни?
    2.20 ноября 2018г. из интернета поступила информация об отмене оценки для недвижимости до 5 млн.р. по ипотеке СБ (г.Казань). Так ли это? Есть официальное решение?
    Спасибо.

    • Ипотекавед

      По поводу продления нужно обратиться к менеджеру. Скорее всего нужно будет переподавать заявку заново, если менеджер не пойдет навстречу и не подаст неполный пакет документов по недвижимости, чтобы исполнить отлагательное решение. По отмене оценки недвижимости пока информации нет.

  37. Наталья

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста оформили ипотеку онлайн в Сбербанке-одобрили. Нашли квартиру, наш менеджер сказала скинуть ей номер телефона продавца,теперь то она не может с ним связаться, то у неё сделка с другими клиентами. В течении какого времени по срокам она должна связаться с продавцом? И можно ли продолжить дальнейшие действия не через телефон, а придя в банк, заказать оценку у аккредитованного банком оценщика? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Лучше взять дело в свои руки и начать действовать. В Сбербанке очень много работы и про вас могут просто забыть.

  38. Мария

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, одобрили ипотеку на 1800тр, ищем квартиру (вторичку) примерно за 1500тр, и завышение нам нужно. срок одобрения истекает 22 декабря, недавно взяла кредит на 54 тр в другом банке(на начальные расходы-задаток, оценка и т.п.), мы не успеваем найти квартиру в этот срок, мне переодобрят ипотеку с кредитом или его надо закрыть сначала? или можно просто доп доход указать больше? переживаю, что вообще откажут в ипотеке, тогда через сколько можно повторно подавать? и насколько ужесточат условия проверки оценки недвижимости? будут ли шансы после НГ пройти оценку?

    • Ипотекавед

      Добрый день. Кредит может повлиять конечно на решение. Их нельзя брать до того момента пока не буде одобрен объект недвижимости. Если у вас достаточная платежеспособность, то он может и не повлиять. После отказа в Сбербанке повторная заявка возможна через 2 месяца. По оценке пока точной информации нет.

      • Мария

        Спасибо за ответ! А если сделать созаемщиком гражданского мужа? (он не офиц. работает у ИП,но справку по форме банка, думаю, ему
        заполнят), так шансов будет больше? Налоговая не проверяет потом работодателя?

        • Ипотекавед

          Если неофициально, то смысла нет.

  39. Татьяна

    Добрый день. Одобрили ипотеку до 12 мариа 2019г. Какие документы должны быть подписаны до окончания срока одобрения? Заемщика не будет до 10 марта. Возможно ли подписание после 12 марта? Или необходимо заново подавать заявуу

    • Ипотекавед

      Добрый день. Нужно до 12 марта предоставить все документы на объект недвижимости, что начали его проверку в Сбербанке.

  40. Наталья

    Здравствуйте!хотели узнать.нам одобрили ипотеку 29 октября 2018г.берём в сбербанке 900000руб.выкупаем у родственников 3 части ,в том числе у несовершеннолетнего.органы опеки дали распоряжение.все оставшиеся документы донесли 11декабря,оценка была 12 декабря2018г. Мужу пришла смс что рассмотрение 3-5дней,19 декабря обратились к менеджеру,результата нет.зато изменился в дом клик сбор документов на одобрение недвижимости только 19 декабря,хотя наш менеджер написала в чате что отправила их 13 декабря.у нас вопрос,может ли делаться одобрение недвижимости с 13 по…,наш менеджер говорит ,что у нас сложная сделка,при этом мы ее постоянно спрашиваем,а результатлв нет.как можно проверить,когда на самом деле были отправлены документы на одобрение недвижимости.вторая сторона внесла залог за квартиру,и мы не знаем что делать,сроки до 30 декабря.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Это работа менеджера. Скорее всего, она просто допускает ошибки и проводит согласование с внутренними службами. Рекомендуем обратиться к руководителю офиса для ускорения данной ситуации.

  41. Татьяна

    Нам одобрили ипотеку на 2700000 с первым взносом 500000, можем ли мы найти жильё подешевле, а оставшиеся деньги , как бы пустить на загашение? Типа рекредитование сделать?

    • Ипотекавед

      Нет. Ипотека будет выдана в пределах сумм в договоре.

  42. Екатерина

    Здравствуйте, нам одобрили ипотеку до 27 марта 2019 г. заявку подавали в конце 2018 г.
    когда мы воспользуемся деньгами, процентная ставка будет как в 2018 г. или уже повышенная, ведь 14 января 2019 г. сбербанк повысил ставки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Уже повышенная.

  43. Анастасия

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйсто, мы живём на Чукотке. В июне летим в отпуск в Кемерово. Хотим там приобрести дом в ипотеку. Можем ли мы на Чукотке подать онлайн заявку на ипотеку?И если нужно,то какого города указывать адрес сбербанка?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно подать через Сбербанк. Указать нужно место проведения сделки в Кемерово.

  44. Алена

    Добрый день! Заявка по ипотеке заканчивается, через 4 дня, подобрали объект для покупки, успеем ли мы оформить все документы? и приобрести жилье.?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Главное успеть отправить документы на проверку.

      • Алина

        Добрый день! Хотели бы оформить ипотечный кредит (объект предварительно выбрали). Есть квартира, которую необходимо продать и вложить часть средств с продажи на первоначальный взнос. Посоветуйте с чего начать? С одобрения или с продажи? На данный момент проживаем в этой квартире.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Сначала получаете предварительное решение по ипотеке с учетом первого взноса в заявке, как от продажи жилья. Если приходит положительное решение, то у вас будет порядка трех месяцев, чтобы продать квартиру и выйти на сделку.

          • Айгуль

            Добрый день. Подали заявку на ипотеку, одобрена, сколько по срокам она действительна? Можно ли ее продлить, если не успеваем приехать? И в случае окончания срока одобрения через какое время можно подавать заявку снова?

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Действительна 90 дней. Продлить можно. Нужно будет заново собрать пакет документов. После окончания одобрения подать повторную заявку можно сразу.

  45. Сергей

    Здравствуйте, одобрили ипотеку, нашли квартиру, но пришлось перейти на другое место работы, не возникнут проблемы с повторной проверкой?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если успеете взять ипотеку в срок действия отлагательного решения, то нет.