Ипотека АТБ 2025: калькулятор, процентная ставка, условия и отзывы

Ипотека АТБ (Азиатско-Тихоокеанский Банк) представлена пятью программами. Далее подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке АТБ и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

Содержание

Условия и ставки
Ипотека без первоначального взноса
Ипотека по двум документам
Материнский капитал
Калькулятор
Требования к заемщику
Страхование ипотеки в банке АТБ
Документы для ипотеки
Как взять ипотеку в АТБ
Расходы по сделке
Контакты
Плюсы и минусы ипотеки АТБ
Отзывы об ипотеке АТБ

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.


Программа	Ставка от
Вторичное жилье	9.99	Подать заявку на ипотеку
Новостройка	21.5	Подать заявку на ипотеку
Господдержка на новостройки	4.99	Подать заявку на ипотеку
Дальневосточная	0.8	Подать заявку на ипотеку
Нецелевой кредит	11.2	Подать заявку на ипотеку

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Задать вопрос

Если вам нужно подать заявку на ипотеку в АТБ, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в банке АТБ на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрести	· Квартира в многоквартирном доме на вторичном рынке. · Готовый жилой дом с земельным участком. · Таунхаус. · Апартаменты
Минимальная сумма	· 500 000.
Максимальная	· 30 000 000 – Москва и МО. · 15 000 000 – другие регионы. Жилой дом и таунхаус: · 15 000 000 – Москва и МО. · 10 000 000 – регионы.
Ставка	· 10.99% – базовая; · 9.9% – минимум при подтверждении дохода выпиской из ПФР или СКС и при ПВ более 30%.
Срок	30 лет
Первоначальный взнос	· от 10%.
Страховка	· При отказе +2%

Надбавки и скидки

0.5% – для ИП и собственников бизнеса.

0.75% – при ПВ 10-20% или если средства материнского капитала не зашли через 2 месяца в банк.

1% – при покупке жилого дома

0.4% - для зарплатников и клиентов программы «Статус».

0.2% - при заключении договора в течение 30 дней.

0.2% – при сумме выше 4 млн для Москвы и МО или 2 млн для других регионов.

0.4% – онлайн-заявка

0.4% - заявка от партнера АТБ

1.2% - для зарплатников АТБ при сумме более 20 млн на квартиру или апартаменты и выходе на сделку до 30 дней

Важно! Первые четыре дисконта не суммируются. Максимальная скидка не может превышать 0,4%.

Стоимость недвижимости

₽

Первый взнос

₽

30%

Срок ипотеки

лет

мес

Ставка

Аннуитет

Да

Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Подать заявку на ипотеку

Новостройка

Основные условия по ипотеке АТБ на новостройку от застройщика в строящемся доме на сегодня:

Что можно приобрести	· Квартира в многоквартирном доме. · Таунхаус. · Апартаменты
Минимальная сумма	· 500 000.
Максимальная	· 30 000 000 – Москва и МО. · 15 000 000 – другие регионы.
Ставка	· 21.5 – базовая
Срок	30 лет
Первоначальный взнос	· от 10%.
Страховка	· При отказе +2%

Надбавки и скидки

0.5% – для ИП и собственников бизнеса.

0.75% – при ПВ 10-20% или если средства материнского капитала не зашли через 2 месяца в банк.

1% – при покупке таунхауса

0.4% - для зарплатников и клиентов программы «Статус».

0.2% - при заключении договора в течение 30 дней.

0.2% – при сумме выше 4 млн для Москвы и МО или 2 млн для других регионов.

0.4% – онлайн-заявка

0.4% - заявка от партнера АТБ

1.2% - для зарплатников АТБ при сумме более 20 млн на квартиру или апартаменты и выходе на сделку до 30 дней

Стоимость недвижимости

₽

Первый взнос

₽

30%

Срок ипотеки

лет

мес

Ставка

Аннуитет

Да

Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Подать заявку на ипотеку

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 31 декабря 2024.

Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в АТБ на сегодня:

Что можно приобрести	· Готовую квартиру по ДКП от застройщика. · Строящуюся квартиру по договору долевого участия (ДДУ) или переуступке от юридического лица. · Таунхаус на этапе строительства или от застройщика по ДКП.
Минимальная сумма	· 500 000.
Максимальная	Не более 85% от оценочной стоимости объекта и: не более 6 млн. рублей для регионов. · Не более 12 млн. для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО.
Ставка	· 5.99% – базовая; · 4.99% – минимальная.
Срок	30 лет
Первоначальный взнос	· от 15%. · От 35% для ИП и собственников бизнеса. · От 40% на таунхаус.
Срок заключения договора	До 31.12.2024 года
Страховка жизни	+1% при отказе.

Стоимость недвижимости

₽

Первый взнос

₽

30%

Срок ипотеки

лет

мес

Ставка

Аннуитет

Да

Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Подать заявку на ипотеку

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости в АТБ банке позволяет взять наличные на любые цели, кроме предпринимательской деятельности.

Условия кредита наличными под залог имеющегося жилья в АТБ на сегодня:

Что может быть залогом	· Квартиры в многоквартирном доме; · апартаменты
Минимальная сумма	· 500 000.
Максимальная	До 80% от залога, но не более: · 15 000 000.
Ставка	· 18.2% – базовая; · 11.2% – минимум при подтверждении дохода выпиской из ПФР или СКС и при ПВ более 30%.
Срок	до 20 лет
Страховка	При отказе +4%

Надбавки и скидки

Плюсы и минусы

1% - для ИП и собственников бизнеса.

0.5% - при отказе от электронной регистрации.

3.8% - при К/З 70%

4% - К/З 60%

Стоимость недвижимости

₽

Первый взнос

₽

30%

Срок ипотеки

лет

мес

Ставка

Аннуитет

Да

Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Подать заявку на ипотеку

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека – льготная программа кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа на покупку недвижимости в ДФО.

Условия дальневосточной ипотеки в АТБ на сегодня:

Что можно приобрести	· Квартира/таунхаус в новостройке от застройщика. · Вторичка в сельской местности (в том числе таунхаус или дом с земельным участком). · Земельный участок под строительство дома. Назначение – ИЖС или ЛПХ. · Строительство жилого дома при залоге квартиры или таунхауса. Недвижимость только на территории Дальневосточного федерального округа и для его жителей (Приморский, Хабаровский, Забайкальский, Камчатский края; Чукотский автономный округ; Республики Бурятия и Саха (Якутия); Амурская, Сахалинская, Еврейская и Магаданская области).
Кто может получить	Граждане РФ: · Супруги не старше 35 лет; · Одинокий родитель не достиг 36 лет с ребенком до 19 лет; · Учителя и педагоги со стажем более 5 лет в государственных или муниципальных учебных или медицинских организациях на территории ДФО. · Нет, и ранее не было «Дальневосточной ипотеки».
Важные условия	· После оформления права собственности нужно зарегистрироваться в срок до 270 дней; · Нужно быть прописанным в этой недвижимости следующие пять лет. При нарушении этих условия ставка по ипотеке увеличивается на 1% и расторжение договора.
Минимальная сумма	500 000
Максимальная	Не более 6 млн.
Ставка	· 0.8% на весь срок.
Срок	20 лет и 2 месяца
Первоначальный взнос	· от 15%. · От 40% – таунхаус. · От 50% – дом с земельным участком.
Срок заключения договора	До 2030 года
Страховка жизни	+1% при отказе.

Ипотека без первоначального взноса

В банке АТБ нет ипотеки без первоначального взноса, но ее можно взять одним из седеющих способов:

Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. УБРиР даст до 80% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Взять ипотеку без первоначального взноса в АТБ достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В банке АТБ можно взять ипотеку только по полному пакету документов. Доход нужно подтверждать справками или иными документами.

Материнский капитал

АТБ банк разрешает использовать материнский сертификат для оплаты первоначального взноса по ипотеке. При этом нужно иметь минимум 10% собственных средств от стоимости недвижимости. Оставшуюся часть первоначального взноса можно оплатить средствами материнского капитала.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке АТБ на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

Стоимость недвижимости

₽

Первый взнос

₽

30%

Срок ипотеки

лет

мес

Ставка

Аннуитет

Да

Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Подать заявку на ипотеку

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям АТБ банка к заемщикам:

Гражданство	РФ
Минимальный возраст	21.
Возраст на момент погашения	75.
Прописка временная/постоянная	Постоянная/временная на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте	· От 3 месяца.
Общий стаж	· От 12 месяцев.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса	Да, 12 месяцев стаж.
Самозанятые	Нет

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Задать вопрос

Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования Азиатско-Тихоокеанский Банка, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в банке АТБ

В АТБ банке есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 2%. Также по готовому жилью страхуется титул.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Важно! В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.

Полис страхования для ипотеки в банке АТБ можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком.

Полный список страховых компаний по ипотеке АТБ на 2025 год:

АО «АльфаСтрахование»
АО «МАКС»
ООО «СК СбербанкСтрахование»
САО «ВСК»
АО «СОГАЗ»
ООО «СК Ренессанс-Жизнь»

Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в АТБ нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

Открыть в новой вкладке

Скачать [185.42 KB]

Заявление-анкета:

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

Открыть в новой вкладке

Скачать [447.43 KB]

Документы на недвижимость:

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

Открыть в новой вкладке

Скачать [152.65 KB]

Справка по форме банка АТБ:

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

Открыть в новой вкладке

Скачать [530.30 KB]

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в АТБ

Чтобы взять ипотеку в Азиатско-Тихоокеанском Банке, нужно пройти ряд шагов:

Подача и рассмотрение заявки

1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от Ак Барс банка 1-3 дней.

Поиск и одобрение объекта недвижимости

1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.

Подготовка к сделке

1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).

Проведение сделки и окончательные расчеты

1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. после предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страхование	· По тарифам страховщика, при отказе +2% к ставке
Оценка	Тариф определяется независимым оценщиком
Аккредитив	Нет
Госпошлина за регистрацию права	Государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации
Нотариальные расходы	Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки	Нет
Комиссия за безналичный перевод продавцу	Нет
Сервис электронной регистрации	Нет
Сервис безопасных расчетов	Нет

Контакты

Азиатско-Тихоокеанский Банк (АО)
Телефон 8-800-775-88-88
Официальный сайт https://www.atb.su/

Плюсы и минусы ипотеки АТБ

Кредитуют ИП

Работают с собственниками бизнеса

Принимают форму банка

Есть отлагательные условия при одобрении заявки

Стаж от 3 месяцев

Есть скидки для зарплатных и лояльных клиентов

Кредитуют заемщиков после 65 лет

Есть ипотека с 10% ПВ

Нет ипотеки без ПВ

Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев

Не разрешены сделки с близкими родственниками

Регистрация обязательна

Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка

Не допускается занижение по ипотеке

Материнский капитал идет в первоначальный взнос с 10% ПВ

Не кредитуют иностранных граждан

Не кредитуют самозанятых

Кредитуют с 21 года

Доли детям не выделяют

Нет ипотеки по двум документам

Отзывы об ипотеке АТБ

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в Азиатско-Тихоокеанском Банке. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.