Ипотека в банке Левобережный 2021 условия, проценты, калькулятор и отзывы
Для тех, кто желает приобрести недвижимость на заемные средства, существует масса банковских предложений. Если раньше жилищный кредит был труднодоступным, то сейчас, с учетом количества финансовых организаций и конкуренции между ними, его получение существенно упростилась. Сегодня у нас ипотека банка Левобережный. Узнаем условия, программы и процентные ставки.
Плюсы и минусы ипотеки в банке Левобережный
Содержание
- Плюсы и минусы ипотеки в банке Левобережный
- Требования к заемщику
- Ипотека в банке Левобережном: программы и условия
- Готовая квартира
- Квартира в строящемся доме
- Апартаменты в строящемся доме
- Апартаменты в готовом доме
- Ипотека банка Левобережный на дом с землей
- Ипотека на комнату или долю
- Кредит под залог недвижимости
- Специальные программы ипотеки банка Левобережный
- Семейная ипотека
- Военная ипотека
- Программа «Переезд»
- Ипотека «Лайт»
- Ипотека на гараж
- Ипотека «Перспектива»
- Рефинансирование ипотеки в банке Левобережном
- Калькулятор ипотеки банка Левобережный
- Как подать заявку
- Документы
- Страхование
- Обслуживание ипотеки
- Как оплачивать кредит
- Досрочное погашение ипотеки
- Как происходит урегулирование задолженности
- Отзывы
Данная финансовая организация была основана в 1991 году, когда устанавливалась банковская система страны. За время своего существования разработала множество программ, по которым можно получить заем на достаточно выгодных условиях.
Сейчас банк Левобережный занимает лидирующие позиции в Сибири, имея отделения во всех крупных городах региона.
Среди предлагаемых продуктов также жилищный заем, который может оформить любой потенциальный клиент.
Плюсы оформления ипотеки в данной финансовой организации:
- большой выбор программ кредитования с привлекательными условиями – действуют как стандартные (военная, с господдержкой, для молодой семьи), так и специально разработанные для банка;
- удобная система обслуживания;
- высокий процент одобрения заявок;
- отсутствие завышенных требований к заемщику;
- удобные решения для клиентов (возможность использовать материнский капитал на погашение долга, оформление займа без ежемесячных платежей и т.д.);
- кредитный договор без скрытых платежей и комиссий;
- поддержка заемщиков, находящихся в трудной жизненной ситуации (продажа залогового имущества на добровольной основе, реструктуризация имеющегося долга и т.д.);
- различные варианты подтверждения дохода, среди которых клиент может выбрать наиболее удобный для себя.
При таком количестве преимуществ, существенных недостатков ипотека банка Левобережный не имеет.
К отрицательным сторонам относятся стандартные минусы жилищного займа:
- нет ипотеки без первоначального взноса;
- невозможно сделать завышение стоимости квартиры.
Также к минусам банка относится то, что он работает только в Сибирском регионе, что делает обращение остальных россиян практически невозможным.
Требования к заемщику
Конкретный перечень условий, которым должен соответствовать клиент, зависит от вида кредитования. Стандартные требования:
- наличие российского гражданства и постоянной регистрации на территории страны;
- возраст старше 21 года;
- стабильный источник дохода, размер которого позволяет обслуживать кредит (подтвержденный документально);
- стаж на последнем месте работы от полугода.
Ипотека в банке Левобережном: программы и условия
Жилищный заем в финансовой организации можно получить как по стандартным программам, так и по специальным. Окончательные условия зависят от выбора клиента и итогов рассмотрения заявки.
Готовая квартира
Данный вид недвижимости можно приобрести по следующим программам:
- Зарплатный. Готовое жилье. Выдается зарплатным клиентам банка на приобретение жилплощади на вторичном рынке. Минимальная ставка по займу – 9,25% (если вносится не менее половины от стоимости недвижимости, а также оформляется страхование квартиры, жизни и трудоспособности). Обязательный первоначальный взнос – от 20% (для распорядителей материнским капиталом порог снижен до 10%). Срок кредитования – до 30 лет.
- Стабильный, можно получить для покупки жилплощади на вторичном рынке либо для улучшения жилищных условий. Минимальная ставка – 8,25%, первоначальный взнос от 5% (для использовании материнского капитала), срок займа – от 3-х д 25 лет.
- Универсальный-Инвест – для покупки новой жилплощади на вторичном рынке без залога недвижимости. Ставка по займу от 10,5%, минимальный первоначальный взнос – 30% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок займа – от 3-х до 25 лет.
Квартира в строящемся доме
Такую жилплощадь можно приобрести по программам:
- Зарплатный. Строящееся жилье, участниками которой могут стать только зарплатные клиенты банка. Процентная ставка от 8,75%, первоначальный взнос от 20% (при использовании материнского капитала – 10%), срок займа – до 30 лет.
- Стабильный-Начало для покупки недвижимости в строящемся доме. Минимальная ставка – 8,25%, первоначальный платеж не менее 5% (если используется материнский капитал), срок кредита – от 3-х до 25 лет.
Апартаменты в строящемся доме
Для тех, кто хочет приобрести апартаменты, действует программа «Классический-Инвест» по ставке от 8,75% годовых. Первоначальный взнос не менее 20%, срок займа – от 3-х до 25 лет.
Апартаменты в готовом доме
На покупку данного вида недвижимости денежные средства можно получить по программе «Классический» со ставкой от 9,25% (если вносится не менее половины от стоимости жилья). Первоначальный взнос от 10%, срок – от 3-х до 25 лет.
Ипотека банка Левобережный на дом с землей
Для приобретения такого вида жилья можно воспользоваться программами:
- Стабильный.
- Универсальный-Инвест.
Ипотека на комнату или долю
Условия приобретения комнаты или доли в квартире не отличаются от параметров кредитования на целую жилплощадь. Поэтому, в банке Левобережный можно получить заемные средства по программам:
- Зарплатный. Готовое жилье;
- Стабильный;
- Универсальный-Инвест, а также по специальным видам ипотечного кредитования.
Главное условие – недвижимость должна приобретаться на вторичном рынке.
Кредит под залог недвижимости
В банке Левобережный можно оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости. Подобный вариант подходит тем, у кого нет необходимой суммы для первоначального взноса.
Условия данного вида займа:
- ставка от 12,5% годовых;
- срок кредитования до 30 лет;
- размер займа до 10 млн. рублей.
Для зарплатных клиентов предусмотрена возможность снижения ставки до 9,5%.
Специальные программы ипотеки банка Левобережный
Помимо перечисленных стандартных программ, в банке действуют и специальные, с выгодными условиями для конкретной категории заемщиков.
Семейная ипотека
Данный вид кредита разработан для многодетных семей. По нему действует пониженная процентная ставка 6%.
Важно! Она устанавливается на 3 года, если в начале 2018 года в семье родился второй ребенок и на 5 лет, если родился третий. После указанных периодов устанавливается ставка в соответствии с ключевой ставкой Центробанка на дату заключения соглашения, увеличенная на 2 пункта.
По программе можно получить от 500 тыс. до 3-х млн. рублей на срок от 3-х до 30 лет.
Страхование жизни и трудоспособности, а также приобретаемой квартиры, является обязательным.
Военная ипотека
Предоставляется военнослужащим, находящимся при исполнении обязательств или ушедшим в отставку по фиксированной ставке 9% (не меняется за весь период выплаты долга).
Можно получить от 300 тыс. до 2 410 000 рублей. По данной программе установлен только минимальный срок кредитования – 3 года. Страхование приобретаемой жилплощади обязательно.
Программа «Переезд»
Рассчитана на тех, кто меняет место жительства и соответственно, не имеет источника дохода в течение определенного времени. По ней можно получить от 300 тыс. рублей, максимальный порог – не меньше 60% от рыночной стоимости жилплощади.
Ставка от 17,5%, срок – 1 год.
Отличительная особенность программы – отсутствие промежуточных платежей. Основной долг и проценты по нему погашаются в конце срока действия договора.
Данная программа очень удобна тем, кто не имеет первого взноса,а ждет когда реализуется имеющаяся квартира. Чтобы не ждать, банк предлагает оставить квартиру в залог и купить новую. Когда на старую квартиру клиент найдется, с разрешения банка квартиру можно продать и погасить долг. При этом в течении года можно вообще ничего не платить.
Ипотека «Лайт»
Программа от банка без обязательного страхования. По ней можно получить до 450 тыс. рублей по ставке от 16 до 19% годовых. Заем предоставляется от 30 дней до 15 лет.
Данная ипотека банка Левобережный применяется при обналичивании материнского капитала. Если увас есть материнский сертификат и наличные, то банк может вам выдать ипотеку в размере остатка материнского капитала, чтобы вы сразу могли приобрести квартиру, а через 2 меся при ходит материнский капитал и кредит закрывается автоматически
Важно! Если используется материнский капитал, необходимо оперативное обращение в Пенсионный фонд, чтобы денежные средства поступили на счет банка до первой даты списания. В среднем расходы по такой сделки будут порядка тридцати тысяч рублей и их нужно уплатить сразу.
Ипотека на гараж
Можно получить от 300 тыс. до 1 млн. рублей на приобретение гаража по ставке от 8,25%. Минимальная ставка назначается при внесении не менее половины от стоимости недвижимости и подключения услуги «Назначь свою ставку» (которая должна быть оплачена единовременно в размере 2% в день подписания договора вместе с первоначальным взносом). Все виды страхования (гаража, жизни клиента и его трудоспособности) являются обязательными. Максимальный срок кредита – 10 лет.
Ипотека «Перспектива»
По этой программе можно получить от 500 тыс. до 10 млн. рублей по ставке 9,67%. Данный показатель пересматривается каждый квартал, Но, несмотря на ее изменение, размер ежемесячного платежа остается фиксированным.
Максимальный срок займа – 30 лет.
Важно! Ставка по кредиту, выданному по данной программе, может уменьшиться, если снизится инфляция в стране. Подобное позволит сократить срок выплаты долга и заметно уменьшить переплату.
Рефинансирование ипотеки в банке Левобережном
Данное предложение банка имеет несомненные преимущества:
- снижение ставки по жилищному кредиту;
- уменьшение размера ежемесячного платежа;
- получение комфортных условий обслуживания.
Условия рефинансирования ипотеки в банке Левобережный (Новосибирск) следующие:
- сумма займа от 300 тыс. рублей для клиентов, имеющих счет в финансовой организации, для других заемщиков минимальный размер кредита – 500 тыс. рублей;
- процентная ставка от 9% (при наличии личного страхования, первоначальног взноса не менее половины от стоимости недвижимости и подтверждения дохода по форме 2-НДФЛ);
- срок кредитования от 3-х до 30 лет.
Данная услуга доступна как для тех, кто оформил ипотеку в Левобережном, так и для заемщиков сторонних банков. Важно, чтобы с момента заключения кредитного договора прошло не менее полугода, при этом, не должно быть нарушений в графике внесения ежемесячных платежей в течение последних 6 месяцев.
Калькулятор ипотеки банка Левобережный
Дата | Тип | Сумма/ставка |
Чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа и узнать итоговую сумму переплаты, можно воспользоваться онлайн-калькулятором. Для получения нужных сведений необходимо заполнить все поля и нажать на кнопку «Рассчитать».
Результат будет получен в течение нескольких секунд. Расчет на ипотечном калькуляторе позволит объективно оценить, насколько выгодно получение кредита именно в банке Левобережном.
Как подать заявку
Заявку на получение заемных средств для приобретения недвижимости можно подать:
- в отделении банка;
- на официальном сайте Левобережного.
Во втором случае обращение займет минимум времени. В предлагаемой форме заявления нужно указать:
- ФИО полностью;
- дату рождения;
- контактный телефон, по которому позвонит сотрудник банка, чтобы сообщить о предварительном решении по заявке;
- населенный пункт, в котором будет приобретаться жилплощадь;
- цель получения займа;
- цену жилплощади, приобретение которой планируется;
- объем собственных средств;
- размер ежемесячного дохода;
- ежемесячный платеж по действующим займам;
- паспортные данные (серия, номер, когда, кем и где выдан);
- удобное время для разговора с сотрудником банка.
После заполнения всех полей нужно отправить заявку и ожидать обратного звонка. До конца дня будет известно о предварительном решении банка. Если оно положительное, нужно собрать пакет необходимых документов и посетить отделение финансовой организации для оформления договора.
Важно! При подаче заявки онлайн можно получить дополнительную скидку до 1% от партнера Левобережного банка.
Документы
Список документов зависит от категории заемщика. Физические лица должны представить:
- заявление, заполненное лично;
- личный паспорт (копия всех страниц, включая пустые);
- СНИЛС;
- свидетельство о заключении/расторжении брака;
- диплом об образовании (если имеется);
- трудовую книжку (копии всех страниц должны быть заверены печатью и подписью руководителя, на последней странице указано, что заемщик работает по настоящее время);
- трудовой договор по основному месту и совместительству;
- справка по форме 2-НДФЛ за предшествующий год и месяц текущего;
- правоустанавливающие документы на имущество (если имеется);
- документальное подтверждение кредитной истории.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели должна представить:
- отчеты за последние два квартала;
- отчет об управленческой деятельности;
- ОГРН;
- ИНН;
- соглашения об аренде либо правоустанавливающие документы на собственность;
- контракты с партнерами (на поставку товаров или оказание услуг);
- выписка по счету за последние полгода;
- справка об отсутствии картотеки №2 и ссудной задолженности в сторонних финансовых организациях;
- справка о движениях по счету за последний год (если он открыт в другом банке);
- фото бизнеса.
Помимо документов заявителя, необходимо представить в банк и документы на приобретаемую недвижимость. Общий список следующий:
- правоустанавливающие документы на жилплощадь;
- технические документы: кадастровый и технический паспорта, экспликации и т.д.);
- справка о прописанных лицах;
- справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
- отчет об оценке приобретаемого имущества, составленный специалистом из аккредитованной банком организации.
Если недвижимость приобретается у юридического лица, дополнительно нужно представить:
- уставные документы;
- ОГРН и ИННН;
- протокол общего собрания либо справка от руководителя, что проводимая сделка не относится к крупным;
- документальное подтверждение полномочий представителя и его личный паспорт.
Если жилплощадь приобретается у физического лица, также нужно представить в банк:
- личный паспорт;
- разрешение от органов опеки и попечительства, если продавец не достиг совершеннолетия;
- согласие второго супруга на сделку, заверенное нотариально (если имущество было приобретено после регистрации отношений).
Важно! Банк оставляет за собой право требовать дополнительные документы в случае необходимости.
Страхование
Несмотря на то, что любое страхование по закону является добровольным, банк требует заключение договора со страховой компанией по приобретаемой жилплощади. Без него возможен отказ в выдаче займа или существенное ухудшение условий кредитования.
Также возможно страхование жизни и здоровья, а также от несчастных случаев. Заключаются по желанию клиента, их оформление способствует улучшению условий ипотечного договора.
Обслуживание ипотеки
Ипотека Левобережный банк – это не только выгодные условия, но и комфортное обслуживание клиентов.
Как оплачивать кредит
Полученный заем погашается путем внесения денежных средств в фиксированном размере на счет, открытый при оформлении договора, каждый месяц. График оплаты прилагается к соглашению.
Вносить деньги можно следующими способами:
- через банкомат финансовой организации, используя специальную «Экспресс-карту» (получение стоит 500 руб., счет пополняется бесплатно);
- через кассу отделения банка (нужно иметь при себе паспорт);
- путем подключения услуги об автоматическом списании средств со счета, открытого в Левобережном;
- через перевод из стороннего банка;
- через салоны «Евросеть» и «Билайн»;
- через систему «Город»;
- через Почту России.
Следует учитывать, что срок зачисления денежных средств зависит от способа оплаты.
Досрочное погашение ипотеки
Клиент может в любое время досрочно погасить долг полностью либо частично. Это позволит уменьшить срок кредитования либо размер ежемесячного платежа.
Для дополнительного списания денежных средств необходимо подать соответствующее заявление в банк через интернет либо посетив отделение.
Важно учитывать, что без заявления со счета будет списана установленная сумма, даже если будут иметься дополнительные средства.
Если было произведено частичное погашение, необходимо обратиться в банк и получить новый график платежей. Если долг был закрыт полностью, желательно взять подтверждающую справку в Левобережном.
Как происходит урегулирование задолженности
При возникновении обстоятельств, мешающих выплате долга, банк допускает:
- проведение реструктуризации ипотеки;
- продажу ипотечной квартиры.
Подобные меры направлены на содействие клиентам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации.
Чтобы разрешить проблему максимально эффективно, необходимо уведомить кредитора о возникших сложностях как можно раньше.
Отзывы
Как и со всеми кредитами, имеются отзывы и об ипотеке в банке Левобережный. Среди них есть как положительные, так и отрицательные. В числе плюсов финансовой организации клиенты выделяют:
- высокое качество обслуживания;
- большое количество ипотечных программ;
- выгодные условия кредитования.
Однако отрицательных отзывов о банке Левобережный больше, чем положительных. Клиенты жалуются на следующие параметры:
- необоснованный отказ по заявке;
- невнимательность специалиста, из-за чего пришлось платить штраф за просрочку;
- большие очереди;
- долгое рассмотрение обращений.
Банк Левобережный предоставляет возможность приобрести собственное жилье на выгодных условиях, как своим зарплатным клиентам, так и заемщикам, не имеющим открытых счетов у кредитора.
Ипотека банка Левобережный довольно интересный вариант для приобретения жилья, но условия ипотеки в других банках тоже следует узнать, а особенно самые последние акции и скидки по ипотеке.
Ждем ваши вопросы и напоминаем про запись на бесплатную консультацию к специалисту через онлайн-консультанта на сайте.
Просьба оценить пост и поставить лайк.
Обсуждения