Для тех, кто желает приобрести недвижимость на заемные средства, существует масса банковских предложений. Если раньше жилищный кредит был труднодоступным, то сейчас, с учетом количества финансовых организаций и конкуренции между ними, его получение существенно упростилась. Сегодня у нас ипотека банка Левобережный. Узнаем условия, программы и процентные ставки.

Плюсы и минусы ипотеки в банке Левобережный

Данная финансовая организация была основана в 1991 году, когда устанавливалась банковская система страны. За время своего существования разработала множество программ, по которым можно получить заем на достаточно выгодных условиях.

Сейчас банк Левобережный занимает лидирующие позиции в Сибири, имея отделения во всех крупных городах региона.

Среди предлагаемых продуктов также жилищный заем, который может оформить любой потенциальный клиент.

Плюсы оформления ипотеки в данной финансовой организации:

• большой выбор программ кредитования с привлекательными условиями – действуют как стандартные (военная, с господдержкой, для молодой семьи), так и специально разработанные для банка;
• удобная система обслуживания;
• высокий процент одобрения заявок;
• отсутствие завышенных требований к заемщику;
• удобные решения для клиентов (возможность использовать материнский капитал на погашение долга, оформление займа без ежемесячных платежей и т.д.);
• кредитный договор без скрытых платежей и комиссий;
• поддержка заемщиков, находящихся в трудной жизненной ситуации (продажа залогового имущества на добровольной основе, реструктуризация имеющегося долга и т.д.);
• различные варианты подтверждения дохода, среди которых клиент может выбрать наиболее удобный для себя.

При таком количестве преимуществ, существенных недостатков ипотека банка Левобережный не имеет.

К отрицательным сторонам относятся стандартные минусы жилищного займа:

• нет ипотеки без первоначального взноса;
• невозможно сделать завышение стоимости квартиры.

Также к минусам банка относится то, что он работает только в Сибирском регионе, что делает обращение остальных россиян практически невозможным.

Требования к заемщику

Конкретный перечень условий, которым должен соответствовать клиент, зависит от вида кредитования. Стандартные требования:

• наличие российского гражданства и постоянной регистрации на территории страны;
• возраст старше 21 года;
• стабильный источник дохода, размер которого позволяет обслуживать кредит (подтвержденный документально);
• стаж на последнем месте работы от полугода.

Ипотека в банке Левобережном: программы и условия

Жилищный заем в финансовой организации можно получить как по стандартным программам, так и по специальным. Окончательные условия зависят от выбора клиента и итогов рассмотрения заявки.

Готовая квартира

Данный вид недвижимости можно приобрести по следующим программам:

1. Зарплатный. Готовое жилье. Выдается зарплатным клиентам банка на приобретение жилплощади на вторичном рынке. Минимальная ставка по займу – 9,25% (если вносится не менее половины от стоимости недвижимости, а также оформляется страхование квартиры, жизни и трудоспособности). Обязательный первоначальный взнос – от 20% (для распорядителей материнским капиталом порог снижен до 10%). Срок кредитования – до 30 лет.
2. Стабильный, можно получить для покупки жилплощади на вторичном рынке либо для улучшения жилищных условий. Минимальная ставка – 8,25%, первоначальный взнос от 5% (для использовании материнского капитала), срок займа – от 3-х д 25 лет.
3. Универсальный-Инвест – для покупки новой жилплощади на вторичном рынке без залога недвижимости. Ставка по займу от 10,5%, минимальный первоначальный взнос – 30% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок займа – от 3-х до 25 лет.

Квартира в строящемся доме

Такую жилплощадь можно приобрести по программам:

1. Зарплатный. Строящееся жилье, участниками которой могут стать только зарплатные клиенты банка. Процентная ставка от 8,75%, первоначальный взнос от 20% (при использовании материнского капитала – 10%), срок займа – до 30 лет.
2. Стабильный-Начало для покупки недвижимости в строящемся доме. Минимальная ставка – 8,25%, первоначальный платеж не менее 5% (если используется материнский капитал), срок кредита – от 3-х до 25 лет.

Апартаменты в строящемся доме

Для тех, кто хочет приобрести апартаменты, действует программа «Классический-Инвест» по ставке от 8,75% годовых. Первоначальный взнос не менее 20%, срок займа – от 3-х до 25 лет.

Апартаменты в готовом доме

На покупку данного вида недвижимости денежные средства можно получить по программе «Классический» со ставкой от 9,25% (если вносится не менее половины от стоимости жилья). Первоначальный взнос от 10%, срок – от 3-х до 25 лет.

Ипотека банка Левобережный на дом с землей

Для приобретения такого вида жилья можно воспользоваться программами:

1. Стабильный.
2. Универсальный-Инвест.

Ипотека на комнату или долю

Условия приобретения комнаты или доли в квартире не отличаются от параметров кредитования на целую жилплощадь. Поэтому, в банке Левобережный можно получить заемные средства по программам:

• Зарплатный. Готовое жилье;
• Стабильный;
• Универсальный-Инвест, а также по специальным видам ипотечного кредитования.

Главное условие – недвижимость должна приобретаться на вторичном рынке.

Кредит под залог недвижимости

В банке Левобережный можно оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости. Подобный вариант подходит тем, у кого нет необходимой суммы для первоначального взноса.

Условия данного вида займа:

• ставка от 12,5% годовых;
• срок кредитования до 30 лет;
• размер займа до 10 млн. рублей.

Для зарплатных клиентов предусмотрена возможность снижения ставки до 9,5%.

Специальные программы ипотеки банка Левобережный

Помимо перечисленных стандартных программ, в банке действуют и специальные, с выгодными условиями для конкретной категории заемщиков.

Семейная ипотека

Данный вид кредита разработан для многодетных семей. По нему действует пониженная процентная ставка 6%.

Важно! Она устанавливается на 3 года, если в начале 2018 года в семье родился второй ребенок и на 5 лет, если родился третий. После указанных периодов устанавливается ставка в соответствии с ключевой ставкой Центробанка на дату заключения соглашения, увеличенная на 2 пункта.

По программе можно получить от 500 тыс. до 3-х млн. рублей на срок от 3-х до 30 лет.

Страхование жизни и трудоспособности, а также приобретаемой квартиры, является обязательным.

Военная ипотека

Предоставляется военнослужащим, находящимся при исполнении обязательств или ушедшим в отставку по фиксированной ставке 9% (не меняется за весь период выплаты долга).

Можно получить от 300 тыс. до 2 410 000 рублей. По данной программе установлен только минимальный срок кредитования – 3 года. Страхование приобретаемой жилплощади обязательно.

Программа «Переезд»

Рассчитана на тех, кто меняет место жительства и соответственно, не имеет источника дохода в течение определенного времени. По ней можно получить от 300 тыс. рублей, максимальный порог – не меньше 60% от рыночной стоимости жилплощади.

Ставка от 17,5%, срок ­– 1 год.

Отличительная особенность программы – отсутствие промежуточных платежей. Основной долг и проценты по нему погашаются в конце срока действия договора.

Данная программа очень удобна тем, кто не имеет первого взноса,а  ждет когда реализуется имеющаяся квартира. Чтобы не ждать, банк предлагает оставить квартиру в залог и купить новую. Когда на старую квартиру клиент найдется, с разрешения банка квартиру можно продать и погасить долг. При этом в течении года можно вообще ничего не платить.

Ипотека «Лайт»

Программа от банка без обязательного страхования. По ней можно получить до 450 тыс. рублей по ставке от 16 до 19% годовых. Заем предоставляется от 30 дней до 15 лет.

Данная ипотека банка Левобережный применяется при обналичивании материнского капитала. Если увас есть материнский сертификат и наличные, то банк может вам выдать ипотеку в размере остатка материнского капитала, чтобы вы сразу могли приобрести квартиру, а через 2 меся при ходит материнский капитал и кредит закрывается автоматически

Важно! Если используется материнский капитал, необходимо оперативное обращение в Пенсионный фонд, чтобы денежные средства поступили на счет банка до первой даты списания. В среднем расходы по такой сделки будут порядка тридцати тысяч рублей и их нужно уплатить сразу.

Ипотека на гараж

Можно получить от 300 тыс. до 1 млн. рублей на приобретение гаража по ставке от 8,25%. Минимальная ставка назначается при внесении не менее половины от стоимости недвижимости и подключения услуги «Назначь свою ставку» (которая должна быть оплачена единовременно в размере 2% в день подписания договора вместе с первоначальным взносом). Все виды страхования (гаража, жизни клиента и его трудоспособности) являются обязательными. Максимальный срок кредита – 10 лет.

Ипотека «Перспектива»

По этой программе можно получить от 500 тыс. до 10 млн. рублей по ставке 9,67%. Данный показатель пересматривается каждый квартал, Но, несмотря на ее изменение, размер ежемесячного платежа остается фиксированным.

Максимальный срок займа – 30 лет.

Важно! Ставка по кредиту, выданному по данной программе, может уменьшиться, если снизится инфляция в стране. Подобное позволит сократить срок выплаты долга и заметно уменьшить переплату.

Рефинансирование ипотеки в банке Левобережном

Данное предложение банка имеет несомненные преимущества:

• снижение ставки по жилищному кредиту;
• уменьшение размера ежемесячного платежа;
• получение комфортных условий обслуживания.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Левобережный (Новосибирск) следующие:

• сумма займа от 300 тыс. рублей для клиентов, имеющих счет в финансовой организации, для других заемщиков минимальный размер кредита – 500 тыс. рублей;
• процентная ставка от 9% (при наличии личного страхования, первоначальног взноса не менее половины от стоимости недвижимости и подтверждения дохода по форме 2-НДФЛ);
• срок кредитования от 3-х до 30 лет.

Данная услуга доступна как для тех, кто оформил ипотеку в Левобережном, так и для заемщиков сторонних банков. Важно, чтобы с момента заключения кредитного договора прошло не менее полугода, при этом, не должно быть нарушений в графике внесения ежемесячных платежей в течение последних 6 месяцев.

Калькулятор ипотеки банка Левобережный

Чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа и узнать итоговую сумму переплаты, можно воспользоваться онлайн-калькулятором. Для получения нужных сведений необходимо заполнить все поля и нажать на кнопку «Рассчитать».

Результат будет получен в течение нескольких секунд. Расчет на ипотечном калькуляторе позволит объективно оценить, насколько выгодно получение кредита именно в банке Левобережном.

Как подать заявку

Заявку на получение заемных средств для приобретения недвижимости можно подать:

• в отделении банка;
• на официальном сайте Левобережного.

Во втором случае обращение займет минимум времени. В предлагаемой форме заявления нужно указать:

• ФИО полностью;
• дату рождения;
• контактный телефон, по которому позвонит сотрудник банка, чтобы сообщить о предварительном решении по заявке;
• населенный пункт, в котором будет приобретаться жилплощадь;
• цель получения займа;
• цену жилплощади, приобретение которой планируется;
• объем собственных средств;
• размер ежемесячного дохода;
• ежемесячный платеж по действующим займам;
• паспортные данные (серия, номер, когда, кем и где выдан);
• удобное время для разговора с сотрудником банка.

После заполнения всех полей нужно отправить заявку и ожидать обратного звонка. До конца дня будет известно о предварительном решении банка. Если оно положительное, нужно собрать пакет необходимых документов и посетить отделение финансовой организации для оформления договора.

Важно! При подаче заявки онлайн можно получить дополнительную скидку до 1% от партнера Левобережного банка.

Документы

Список документов зависит от категории заемщика. Физические лица должны представить:

• заявление, заполненное лично;
• личный паспорт (копия всех страниц, включая пустые);
• СНИЛС;
• свидетельство о заключении/расторжении брака;
• диплом об образовании (если имеется);
• трудовую книжку (копии всех страниц должны быть заверены печатью и подписью руководителя, на последней странице указано, что заемщик работает по настоящее время);
• трудовой договор по основному месту и совместительству;
• справка по форме 2-НДФЛ за предшествующий год и месяц текущего;
• правоустанавливающие документы на имущество (если имеется);
• документальное подтверждение кредитной истории.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели должна представить:

• отчеты за последние два квартала;
• отчет об управленческой деятельности;
• ОГРН;
• ИНН;
• соглашения об аренде либо правоустанавливающие документы на собственность;
• контракты с партнерами (на поставку товаров или оказание услуг);
• выписка по счету за последние полгода;
• справка об отсутствии картотеки №2 и ссудной задолженности в сторонних финансовых организациях;
• справка о движениях по счету за последний год (если он открыт в другом банке);
• фото бизнеса.

Помимо документов заявителя, необходимо представить в банк и документы на приобретаемую недвижимость. Общий список следующий:

• правоустанавливающие документы на жилплощадь;
• технические документы: кадастровый и технический паспорта, экспликации и т.д.);
• справка о прописанных лицах;
• справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
• отчет об оценке приобретаемого имущества, составленный специалистом из аккредитованной банком организации.

Если недвижимость приобретается у юридического лица, дополнительно нужно представить:

• уставные документы;
• ОГРН и ИННН;
• протокол общего собрания либо справка от руководителя, что проводимая сделка не относится к крупным;
• документальное подтверждение полномочий представителя и его личный паспорт.

Если жилплощадь приобретается у физического лица, также нужно представить в банк:

• личный паспорт;
• разрешение от органов опеки и попечительства, если продавец не достиг совершеннолетия;
• согласие второго супруга на сделку, заверенное нотариально (если имущество было приобретено после регистрации отношений).

Важно! Банк оставляет за собой право требовать дополнительные документы в случае необходимости.

Страхование

Несмотря на то, что любое страхование по закону является добровольным, банк требует заключение договора со страховой компанией по приобретаемой жилплощади. Без него возможен отказ в выдаче займа или существенное ухудшение условий кредитования.

Также возможно страхование жизни и здоровья, а также от несчастных случаев. Заключаются по желанию клиента, их оформление способствует улучшению условий ипотечного договора.

Обслуживание ипотеки

Ипотека Левобережный банк – это не только выгодные условия, но и комфортное обслуживание клиентов.

Как оплачивать кредит

Полученный заем погашается путем внесения денежных средств в фиксированном размере на счет, открытый при оформлении договора, каждый месяц. График оплаты прилагается к соглашению.

Вносить деньги можно следующими способами:

• через банкомат финансовой организации, используя специальную «Экспресс-карту» (получение стоит 500 руб., счет пополняется бесплатно);
• через кассу отделения банка (нужно иметь при себе паспорт);
• путем подключения услуги об автоматическом списании средств со счета, открытого в Левобережном;
• через перевод из стороннего банка;
• через салоны «Евросеть» и «Билайн»;
• через систему «Город»;
• через Почту России.

Следует учитывать, что срок зачисления денежных средств зависит от способа оплаты.

Досрочное погашение ипотеки

Клиент может в любое время досрочно погасить долг полностью либо частично. Это позволит уменьшить срок кредитования либо размер ежемесячного платежа.

Для дополнительного списания денежных средств необходимо подать соответствующее заявление в банк через интернет либо посетив отделение.

Важно учитывать, что без заявления со счета будет списана установленная сумма, даже если будут иметься дополнительные средства.

Если было произведено частичное погашение, необходимо обратиться в банк и получить новый график платежей. Если долг был закрыт полностью, желательно взять подтверждающую справку в Левобережном.

Как происходит урегулирование задолженности

При возникновении обстоятельств, мешающих выплате долга, банк допускает:

• проведение реструктуризации ипотеки;
• продажу ипотечной квартиры.

Подобные меры направлены на содействие клиентам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации.

Чтобы разрешить проблему максимально эффективно, необходимо уведомить кредитора о возникших сложностях как можно раньше.

Отзывы

Как и со всеми кредитами, имеются отзывы и об ипотеке в банке Левобережный. Среди них есть как положительные, так и отрицательные. В числе плюсов финансовой организации клиенты выделяют:

• высокое качество обслуживания;
• большое количество ипотечных программ;
• выгодные условия кредитования.

Однако отрицательных отзывов о банке Левобережный больше, чем положительных. Клиенты жалуются на следующие параметры:

• необоснованный отказ по заявке;
• невнимательность специалиста, из-за чего пришлось платить штраф за просрочку;
• большие очереди;
• долгое рассмотрение обращений.

Банк Левобережный предоставляет возможность приобрести собственное жилье на выгодных условиях, как своим зарплатным клиентам, так и заемщикам, не имеющим открытых счетов у кредитора.

Ипотека банка Левобережный довольно интересный вариант для приобретения жилья, но условия ипотеки в других банках тоже следует узнать, а особенно самые последние акции и скидки по ипотеке.

Ждем ваши вопросы и напоминаем про запись на бесплатную консультацию к специалисту через онлайн-консультанта на сайте.

Просьба оценить пост и поставить лайк.