Ипотека в банке Центр-инвест представлена десятью программами. Далее подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке Центр-инвест и честные отзывы клиентов.
Условия и ставки
Содержание
- Условия и ставки
- Ипотека без первоначального взноса
- Ипотека по двум документам
- Материнский капитал
- Калькулятор
- Требования к заемщику
- Страхование ипотеки в банке Центр-инвест
- Документы для ипотеки
- Как взять ипотеку в банке Центр-инвест
- Расходы по сделке
- Контакты
- Плюсы и минусы банка Центр-инвест
- Отзывы об ипотеке банка Центр-инвест
По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.
| Программа | Ставка от | |
| Вторичное жилье | 8 | |
| Новостройка | 8 | |
| На строительство дома | 8 | |
| Рефинансирование | 8 | |
| IT-ипотека | 4.8 | |
| Господдержка на новостройки | 6.5 | |
| Семейная | 5.5 | |
| Коммерческая | 10.5 | |
| Зеленая | 7.5 | |
| Сельская | 2.75 |
Вторичное жилье
Условия по ипотеке в Центр-инвест банке на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:
| Что можно приобрести | · Квартира в многоквартирном доме на вторичном рынке. · Готовый жилой дом с земельным участком. · Земельный участок без строений. · Машино-место. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 18 000 000. |
| Ставка | · 9% – базовая; · 8% – минимум с учетом скидок за размер первого взноса. |
| Срок | 20 лет |
| Первоначальный взнос | · от 10%. |
| Страховка | Необязательно |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Новостройка
Основные условия по ипотеке банка Центр-инвест на новостройку от застройщика на сегодня:
| Что можно приобрести | · Квартира в многоквартирном доме на вторичном рынке. · Готовый жилой дом с земельным участком. · Земельный участок без строений. · Машино-место. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 18 000 000. |
| Ставка | · 9% – базовая; · 8% – минимум с учетом скидок за размер первого взноса. |
| Срок | 20 лет |
| Первоначальный взнос | · от 10%. |
| Страховка | Необязательно |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки в банке Центр-инвест – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.
Условия рефинансирования ипотеки в банке Центр-инвест на сегодня:
| Какие кредиты можно рефинансировать | · Квартира в многоквартирном доме на первичном и вторичном рынке. · Жилой дом с земельным участком. · На земельный участок и строительство жилого дома. · Земельный участок без строений. · Машино-место. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 18 000 000. Но не более 90% от стоимости залога. |
| Ставка | · 9% – базовая; · 8% – минимум с учетом скидок за размер первого взноса. |
| Срок | 20 лет |
| Страховка | Необязательно |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Семейная ипотека
Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, рожденного до 31 декабря 2023 года.
На сегодня банк Центр-инвест предоставляет такие условия по семейной ипотеке:
| Цели | · Готовую или строящуюся квартиру по договору долевого участия (ДДУ) от застройщика. · Жилой дом с земельным участком от юридического лица или таунхаус. · Строительство жилого дома по договору подряда. · Приобретение участка земли и строительство на нем жилого дома по договору подряда. · Рефинансирование ипотеки на аналогичные цели. · Рефинансирование рефинансированной ранее ипотеки на аналогичные цели. |
| Кто может приобрести | · Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно; · Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2023. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | Не более 85% от оценочной стоимости объекта и:
|
| Ставка | 5.75% – базовая. 5.5% – минимальная при подаче заявки онлайн или через мобильный банк.
|
| Срок | 20 лет |
| Первоначальный взнос | · от 15%. |
| Срок заключения договора | До 31.12.2023 года |
| Страховка | Необязательно. |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека на новостройки с господдержкой
Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 31 декабря 2023.
Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в банке Центр-инвест на сегодня:
| Что можно приобрести | · Строящуюся квартиру, жилой дом или таунхаус по договору долевого участия (ДДУ) от застройщика. · Готовую квартиру, жилой дом с земельным участком или таунхаус от юридического лица или ИП по ДКП. · Строительство юридическим лицом жилого дома на земельном участке. · Cтроительство заемщиком индивидуального жилого дома своими силами на земельном участке или приобретение заемщиком по договору купли-продажи земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома заемщиком своими силами. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | Не более 85% от оценочной стоимости объекта и:
· Не более 12 млн. для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО. |
| Ставка | · 6.5% |
| Срок | 20 лет |
| Первоначальный взнос | · от 15%. |
| Срок заключения договора | До 31.12.2023 года |
| Страховка жизни | Необязательно |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека для IT-специалистов
С 2023 года в банке Центр-инвест доступна ипотека для IT-специалистов. IT-ипотека от банка Центр-инвест – это возможность специалистам из IT приобрести недвижимость по льготной ставке не выше 5% годовых. При этом специалист должен работать в работа в аккредитованной IT-компаниИ c правом на налоговые льготы, а также иметь доход от 100 000 рублей в городах менее 1 млн жителей и 150 000 в городах миллионниках. Есть и возрастные ограничения – от 22 до 44 лет.
Помимо стандартной программы для работников ИТ-сферы банк Центр-инвест запустил и свою IT-ипотеку на особых условиях. Льготную ставку могут получить не только сотрудники ИТ-компаний из Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2018 № 805, но и специалисты других организаций, которые проживают и работают в Ростовской, Волгоградской области, Ставропольского края, Краснодарского края, Республики Адыгеи, Нижегородской области, города Москвы и Московской области .
Условия ипотеки для IT-специалистов в банке Центр-инвест на сегодня:
| Что можно приобрести | · Готовую квартиру по ДКП от застройщика. · Строящуюся квартиру по договору долевого участия (ДДУ). |
| Кто может получить льготную IT-ипотеку | По стандартной программе: Воспользоваться льготной ипотекой могут сотрудники IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, которые работают в области информационных технологий и не менее 1 квартала пользуются налоговыми льготами в возрасте от 22 до 44 лет, проживающие на территории Ростовской области, Волгоградской области, Ставропольского края, Краснодарского края, Республики Адыгеи, Нижегородской области, города Москвы и Московской области. По программе банка дополнительно: · Заемщик является сотрудником организации с соответствующим ОКВЭД, осуществляющей деятельность в области информационных технологий. · Сотрудники Минцифры России и Министерства цифрового развития, информационных технологий и связи в Ростовской области. · Заемщик является специалистом (экспертом) и/или педагогическим работником задействованным в процессе подготовки кадров в области цифровых технологий и производства связанных с ними продуктов и услуг. · ИП с ОКВЭД, осуществляющей деятельность в области информационных технологий. · Самозанятых в области информационных технологий. ИТ-ипотеку по условиям банка Центр-инвест могут получить гражданину граждане РФ, в возрасте от 18 до 70 (на момент погашения кредита) лет, зарегистрированному и проживающему на территории Ростовской области, Волгоградской области, Ставропольского края, Краснодарского края, Республики Адыгеи, Нижегородской области, города Москвы и Московской области, имеющему стабильный доход. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 18 млн – для Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областей, Краснодарского и Ставропольского краев, Москвы и Московской области. · 9 млн – для Республики Адыгея. |
| Ставка | · 4.8% – базовая; · 5.4% – по программе банка на первые 10 лет. Далее ставка ЦБ по состоянию на 1 октября предыдущего года + 3,5% годовых. |
| Срок | 20 лет |
| Первоначальный взнос | · от 10%. |
| Срок заключения договора | До 31.12.2024 года |
| Страховка жизни | Необязательно |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека на строительство дома
Ипотека на строительство дома от банка Центр-инвест позволяет построить свой жилой дом под ИЖС на собственном участке или с одновременным его приобретением.
Условия ипотеки на строительство дома в банке Центр-инвест на сегодня:
| Цель: | · Строительство или завершение строительства жилого частного дома под ИЖС на собственном участке земли. · Строительство жилого дома с одновременной покупкой земельного участка. · Погашение ранее выданных кредитов на аналогичные цели. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 18 000 000. |
| Ставка | · 9% – базовая. · 8% – минимальная. |
| Срок | 20 лет |
| Первоначальный взнос | · 20%. |
| Страховка | Необязательно |
| Требования к дому и земельному участку под ИЖС | Стандартные |
Надбавки и скидки
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Коммерческая
Коммерческая ипотека в банке Центр-инвест позволяет приобрести ИП или юридическому лицу недвижимость, земельный участок для ведения бизнеса. В качестве обеспечения выступает залог приобретаемой деловой недвижимости, поручительство собственников бизнеса, супруга/супруги (если заемщик – ИП).
Условия ипотеки на строительство дома в банке Центр-инвест на сегодня:
| Цель: | · Коммерческая недвижимость · Земельный участок для коммерческой деятельности. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 18 000 000. |
| Ставка | · 10.5% – базовая. Через 36 месяцев ставка ЦБ предыдущего года плюс 3,5% годовых. |
| Срок | 10 лет |
| Первоначальный взнос | · 10%. |
| Страховка | Необязательно |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Зеленая
Зеленая ипотека от банка Центр-инвест – это собственная программа банка на приобретение жилья в в домах с энергоэффективностью класса А++, А+, А.
Условия зеленой ипотеки в банке Центр-инвест на сегодня:
| Цель: | · Коммерческая недвижимость · Земельный участок для коммерческой деятельности. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 18 000 000. |
| Ставка | · 8.5% – базовая. · 7.5% – минимальная при ПВ от 50%. · 8.25% – при ПВ от 30-50%. |
| Срок | 10 лет |
| Первоначальный взнос | · 10%. |
| Страховка | Необязательно |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Сельская
Сельская ипотека – льготная программа кредитования по ставке не более 3% годовых на приобретение жилья в сельской местности или сельских городских агломерациях с численностью жителей не более 30 000 человек.
Условия сельской ипотеки в банке Центр-инвест на сегодня:
| Цель: | · Готовый дом или таунхаус от юридического лица или ИП не старше 3 лет и физического лица не старше 5 лет по ДКП. · Строящейся жилой дом или таунхаус от физического или юридического лица по ДДУ. · Строительство или завершение ранее начатого строительства жилого дома или таунхауса на собственном участке земли или с его одновременным приобретением по договору подряда с ИП или юридическим лицом. |
| Минимальная сумма | · 300 000. |
| Максимальная | · 3 000 000. |
| Ставка | · 2.75% |
| Срок | 20 лет |
| Первоначальный взнос | · 10%. |
| Страховка | Необязательно |
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека без первоначального взноса
В банке Центр-инвест нет ипотеки без первоначального взноса, но ее можно взять одним из седеющих способов:
- Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
- Материнский капитал или государственный сертификат о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья.
Ипотека по двум документам
В банке Центр-инвест нельзя взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства по паспорту. Доход нужно подтверждать справками.
Материнский капитал
Банк Центр-инвест разрешает использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотеке. При этом нужно не нужно иметь собственные средства для оплаты первоначального взноса. Если остаток средств на материнском сертификате достаточен для оплаты минимального первого взноса по программе.
Калькулятор
Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке банка Центр-инвест на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Требования к заемщику
Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям банка Центр-инвест к заемщикам:
| Гражданство | РФ |
| Минимальный возраст | 18. |
| Возраст на момент погашения | 70. |
| Прописка временная/постоянная | Постоянная/временная на территории РФ. |
| Стаж работы на последнем месте | · От 3 месяца. |
| Общий стаж | · От 12 месяцев. |
| Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса | Да |
| Самозанятые | Нет |
Страхование ипотеки в банке Центр-инвест
В банке Центр-инвест есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика. При этом особенностью страхования ипотеки в банке Центр-инвест является то, что страховка действительно является добровольной и не приводит к повышению ставки по ипотеке.
Полис страхования для ипотеки в банке Центр-инвест можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых компаний по ипотеке на 2023 год можно посмотреть в калькуляторе и сразу оформить полис.
Документы для ипотеки
Для оформления ипотеки в банке Центр-инвест нужно подготовить определенный пакет документов.
Список документов для заявки на ипотеку:
Заявление-анкета:
Загрузка...
Перезагрузить документ
Открыть в новой вкладке Документы на недвижимость:
Загрузка...Как взять ипотеку в банке Центр-инвест
Чтобы взять ипотеку в банке Центр-инвест, нужно пройти ряд шагов:
Расходы по сделке
| Страхование | По тарифам страховщика |
| Оценка | Тариф определяется независимым оценщиком |
| Аккредитив | Нет |
| Госпошлина за регистрацию права | Государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации |
| Нотариальные расходы | Индивидуально |
| Аренда сейфовой ячейки | Нет |
| Комиссия за безналичный перевод продавцу | Нет |
| Сервис электронной регистрации | Нет |
| Сервис безопасных расчетов | Нет |
Контакты
| ПАО КБ «Центр-инвест» | |
| Телефон 8 800 200 99 29 | |
| Официальный сайт https://www.centrinvest.ru/ | |
Плюсы и минусы банка Центр-инвест
Отзывы об ипотеке банка Центр-инвест
Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в банке Центр-инвест. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.