Ипотека в банке Центр-инвест представлена десятью программами. Далее подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке Центр-инвест и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Если вам нужно подать заявку на ипотеку в банк Центр-инвест, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в Центр-инвест банке на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрести·        Квартира в многоквартирном доме на вторичном рынке.

·        Готовый жилой дом с земельным участком.

·        Земельный участок без строений.

·        Машино-место.

Минимальная сумма·        300 000.
Максимальная·        18 000 000.
Ставка·         9% – базовая;

·         8% – минимум с учетом скидок за размер первого взноса.

Срок20 лет
Первоначальный взнос·         от 10%.
СтраховкаНеобязательно

Надбавки и скидки

1% - при первоначальном взносе более 50%
0.25% - при при первоначальном взносе от 30 до 50%
0.5% - для медицинских работников должность которых соответствует разделу 1 Приказа Министерства Здравоохранения Российской Федерации от 20 декабря 2012 г. № 1183н

 

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Новостройка

Основные условия по ипотеке банка Центр-инвест на новостройку от застройщика на сегодня:

Что можно приобрести·        Квартира в многоквартирном доме на вторичном рынке.

·        Готовый жилой дом с земельным участком.

·        Земельный участок без строений.

·        Машино-место.

Минимальная сумма·        300 000.
Максимальная·        18 000 000.
Ставка·         9% – базовая;

·         8% – минимум с учетом скидок за размер первого взноса.

Срок20 лет
Первоначальный взнос·         от 10%.
СтраховкаНеобязательно

Надбавки и скидки

1% - при первоначальном взносе более 50%
0.25% - при при первоначальном взносе от 30 до 50%
0.5% - для медицинских работников должность которых соответствует разделу 1 Приказа Министерства Здравоохранения Российской Федерации от 20 декабря 2012 г. № 1183н
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в банке Центр-инвест – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Центр-инвест на сегодня:

Какие кредиты можно рефинансировать·        Квартира в многоквартирном доме на первичном и вторичном рынке.

·        Жилой дом с земельным участком.

·        На земельный участок и строительство жилого дома.

·        Земельный участок без строений.

·        Машино-место.

Минимальная сумма·        300 000.
Максимальная·        18 000 000. Но не более 90% от стоимости залога.
Ставка·         9% – базовая;

·         8% – минимум с учетом скидок за размер первого взноса.

Срок20 лет
СтраховкаНеобязательно

Надбавки и скидки

3% - на период перезалога
1% - при первоначальном взносе более 50%
0.25% - при при первоначальном взносе от 30 до 50%
0.5% - для медицинских работников должность которых соответствует разделу 1 Приказа Министерства Здравоохранения Российской Федерации от 20 декабря 2012 г. № 1183н

 

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Семейная ипотека

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, рожденного до 31 декабря 2022 года.

На сегодня банк Центр-инвест предоставляет такие условия по семейной ипотеке:

Цели·         Готовую или строящуюся квартиру по договору долевого участия (ДДУ) от застройщика.

·         Жилой дом с земельным участком от юридического лица или таунхаус.

·         Строительство жилого дома по договору подряда.

·         Приобретение участка земли и строительство на нем жилого дома по договору подряда.

·         Рефинансирование ипотеки на аналогичные цели.

·         Рефинансирование рефинансированной ранее ипотеки на аналогичные цели.

Кто может приобрести·         Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно;

·         Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2022.

Минимальная сумма·        300 000.
МаксимальнаяНе более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов.
  • Не более 12 млн. для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО.
Ставка5.75% – базовая.

5.5% – минимальная при подаче заявки онлайн или через мобильный банк.

 

Срок20 лет
Первоначальный взнос·         от 15%.
Срок заключения договораДо 31.12.2023 года
СтраховкаНеобязательно.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 31 декабря 2022.

Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в банке Центр-инвест на сегодня:

Что можно приобрести·         Строящуюся квартиру, жилой дом или таунхаус по договору долевого участия (ДДУ) от застройщика.

·         Готовую квартиру, жилой дом с земельным участком или таунхаус от юридического лица или ИП по ДКП.

·         Строительство юридическим лицом жилого дома на земельном участке.

·         Cтроительство заемщиком индивидуального жилого дома своими силами на земельном участке или приобретение заемщиком по договору купли-продажи земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома заемщиком своими силами.

Минимальная сумма·        300 000.
МаксимальнаяНе более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов.

·         Не более 12 млн. для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО.

Ставка·         6.5%
Срок20 лет
Первоначальный взнос·         от 15%.
Срок заключения договораДо 31.12.2022 года
Страховка жизниНеобязательно
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека для IT-специалистов

С 2022 года в банке Центр-инвест доступна ипотека для IT-специалистов. IT-ипотека от банка Центр-инвест – это возможность специалистам из IT приобрести недвижимость по льготной ставке не выше 5% годовых. При этом специалист должен работать в работа в аккредитованной IT-компаниИ c правом на налоговые льготы, а также иметь доход от 100 000 рублей в городах менее 1 млн жителей и 150 000 в городах миллионниках. Есть и возрастные ограничения – от 22 до 44 лет.

Помимо стандартной программы для работников ИТ-сферы банк Центр-инвест запустил и свою IT-ипотеку на особых условиях. Льготную ставку могут получить не только сотрудники ИТ-компаний из Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2022 № 805, но и специалисты других организаций, которые проживают и работают в Ростовской, Волгоградской области, Ставропольского края, Краснодарского края, Республики Адыгеи, Нижегородской области, города Москвы и Московской области .

Условия ипотеки для IT-специалистов в банке Центр-инвест на сегодня:

Что можно приобрести·         Готовую квартиру по ДКП от застройщика.

·         Строящуюся квартиру по договору долевого участия (ДДУ).

Кто может получить льготную IT-ипотекуПо стандартной программе:

Воспользоваться льготной ипотекой могут сотрудники IT-компаний, которые включены в реестр аккредитованных организаций, которые работают в области информационных технологий и не менее 1 квартала пользуются налоговыми льготами в возрасте от 22 до 44 лет, проживающие на территории Ростовской области, Волгоградской области, Ставропольского края, Краснодарского края, Республики Адыгеи, Нижегородской области, города Москвы и Московской области.

По программе банка дополнительно:

·         Заемщик является сотрудником организации с соответствующим ОКВЭД, осуществляющей деятельность в области информационных технологий.

·         Сотрудники Минцифры России и Министерства цифрового развития, информационных технологий и связи в Ростовской области.

·         Заемщик является специалистом (экспертом) и/или педагогическим работником задействованным в процессе подготовки кадров в области цифровых технологий и производства связанных с ними продуктов и услуг.

·         ИП с  ОКВЭД, осуществляющей деятельность в области информационных технологий.

·         Самозанятых в области информационных технологий.

ИТ-ипотеку по условиям банка Центр-инвест могут получить гражданину граждане РФ, в возрасте от 18 до 70 (на момент погашения кредита) лет, зарегистрированному и проживающему на территории Ростовской области, Волгоградской области, Ставропольского края, Краснодарского края, Республики Адыгеи, Нижегородской области, города Москвы и Московской области, имеющему стабильный доход.

Минимальная сумма·        300 000.
Максимальная·         18 млн – для Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областей, Краснодарского и Ставропольского краев, Москвы и Московской области.

·         9 млн для Республики Адыгея.

Ставка·         4.8% – базовая;

·         5.4% – по программе банка на первые 10 лет. Далее ставка ЦБ по состоянию на 1 октября предыдущего года + 3,5% годовых.

Срок20 лет
Первоначальный взнос·         от 10%.
Срок заключения договораДо 31.12.2024 года
Страховка жизниНеобязательно
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Важно! При увольнении ставка увеличивается до уровня ключевой ставки, которая действовала в день заключения договора, плюс еще 2,5-4,5% сверху. Ставка сохранится, если в течение трех месяцев после ухода с места работы устроиться в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных.
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на строительство дома

Ипотека на строительство дома от банка Центр-инвест позволяет построить свой жилой дом под ИЖС на собственном участке или с одновременным его приобретением.

Условия ипотеки на строительство дома в банке Центр-инвест на сегодня:

Цель:·        Строительство или завершение строительства жилого частного дома под ИЖС на собственном участке земли.

·        Строительство жилого дома с одновременной покупкой земельного участка.

·        Погашение ранее выданных кредитов на аналогичные цели.

Минимальная сумма·        300 000.
Максимальная·         18 000 000.
Ставка·         9% – базовая.

·         8% – минимальная.

Срок20 лет
Первоначальный взнос·         20%.
СтраховкаНеобязательно
Требования к дому и земельному участку под ИЖССтандартные

Надбавки и скидки

0.25% - залог менее 100% от суммы кредита.
1% - при первоначальном взносе более 50%
0.5% - для медицинских работников должность которых соответствует разделу 1 Приказа Министерства Здравоохранения Российской Федерации от 20 декабря 2012 г. № 1183н
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Коммерческая

Коммерческая ипотека в банке Центр-инвест позволяет приобрести ИП или юридическому лицу недвижимость, земельный участок для ведения бизнеса. В качестве обеспечения выступает залог приобретаемой деловой недвижимости, поручительство собственников бизнеса, супруга/супруги (если заемщик – ИП).

Условия ипотеки на строительство дома в банке Центр-инвест на сегодня:

Цель:·        Коммерческая недвижимость

·        Земельный участок для коммерческой деятельности.

Минимальная сумма·        300 000.
Максимальная·         18 000 000.
Ставка·         10.5% – базовая. Через 36 месяцев ставка ЦБ предыдущего года плюс 3,5% годовых.
Срок10 лет
Первоначальный взнос·         10%.
СтраховкаНеобязательно
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Зеленая

Зеленая ипотека от банка Центр-инвест – это собственная программа банка на приобретение жилья в в домах с энергоэффективностью класса А++, А+, А.

Условия зеленой ипотеки в банке Центр-инвест на сегодня:

Цель:·        Коммерческая недвижимость

·        Земельный участок для коммерческой деятельности.

Минимальная сумма·        300 000.
Максимальная·         18 000 000.
Ставка·         8.5% – базовая.

·         7.5% – минимальная при ПВ от 50%.

·         8.25% – при ПВ от 30-50%.

Срок10 лет
Первоначальный взнос·         10%.
СтраховкаНеобязательно
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Сельская

Сельская ипотека – льготная программа кредитования по ставке не более 3% годовых на приобретение жилья в сельской местности или сельских городских агломерациях с численностью жителей не более 30 000 человек.

Условия сельской ипотеки в банке Центр-инвест на сегодня:

Цель:·        Готовый дом или таунхаус от юридического лица или ИП не старше 3 лет и физического лица не старше 5 лет по ДКП.

·        Строящейся жилой дом или таунхаус от физического или юридического лица по ДДУ.

·        Строительство или завершение ранее начатого строительства жилого дома или таунхауса на собственном участке земли или с его одновременным приобретением по договору подряда с ИП или юридическим лицом.

Минимальная сумма·        300 000.
Максимальная·         3 000 000.
Ставка·         2.75%
Срок20 лет
Первоначальный взнос·         10%.
СтраховкаНеобязательно
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

В банке Центр-инвест  нет ипотеки без первоначального взноса, но ее можно взять одним из седеющих способов:

  1. Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
  2. Материнский капитал или государственный сертификат о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья.
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Взять ипотеку без первоначального взноса в банке Центр-инвест достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В банке Центр-инвест нельзя взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства по паспорту. Доход нужно подтверждать справками.

Материнский капитал

Банк Центр-инвест разрешает использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотеке. При этом нужно не нужно иметь собственные средства для оплаты первоначального взноса. Если остаток средств на материнском сертификате достаточен для оплаты минимального первого взноса по программе.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке банка Центр-инвест на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям банка Центр-инвест к заемщикам:

ГражданствоРФ
Минимальный возраст18.
Возраст на момент погашения70.
Прописка временная/постояннаяПостоянная/временная на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте·         От 3 месяца.
Общий стаж·         От 12 месяцев.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнесаДа
СамозанятыеНет
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования банка Центр-инвест, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в банке Центр-инвест

В банке Центр-инвест есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика. При этом особенностью страхования ипотеки в банке Центр-инвест является то, что страховка действительно является добровольной и не приводит к повышению ставки по ипотеке.

Полис страхования для ипотеки в банке Центр-инвест можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых компаний по ипотеке на 2022 год можно посмотреть в калькуляторе и сразу оформить полис.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в банке Центр-инвест нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

Заявление-анкета:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [343.58 KB]

Документы на недвижимость:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [346.38 KB]

Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в банке Центр-инвест

Чтобы взять ипотеку в банке Центр-инвест, нужно пройти ряд шагов:

Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от банка 1-3 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка.
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка.
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. После предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страхование По тарифам страховщика
Оценка Тариф определяется независимым оценщиком
АккредитивНет
Госпошлина за регистрацию права Государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации
Нотариальные расходы Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки Нет
Комиссия за безналичный перевод продавцу Нет
Сервис электронной регистрации Нет
Сервис безопасных расчетов  Нет

Контакты

ПАО КБ  «Центр-инвест»
Телефон 8 800 200 99 29
Официальный сайт https://www.centrinvest.ru/

Плюсы и минусы банка Центр-инвест

Кредитуют ИП.
Работают с собственниками бизнеса.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Кредитуют с 18 лет.
Стаж от 3 месяцев.
Кредитуют заемщиков после 65 лет.
Есть ипотека с 10% ПВ.
Материнский капитал идет в первоначальный взнос.
Нет ипотеки без ПВ.
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.
Не разрешены сделки с близкими родственниками.
Регистрация обязательна.
Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.
Не допускается занижение по ипотеке.
Не кредитуют иностранных граждан.
Не кредитуют самозанятых.
Не принимают форму банка.
Нет скидок для зарплатников.
Доли детям не выделяют.
Нет ипотеки по двум документам.

 

Отзывы об ипотеке  банка Центр-инвест

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в банке Центр-инвест. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.