Металлинвестбанк является универсальным кредитным учреждением, предлагающим практически весь спектр банковских услуг населению и юридическим лицам. Разберем подробнее, на каких условиях оформляется ипотека Металлинвестбанка, какие имеются ограничения и нюансы.

Банк Металлинвест

Металлинвестбанк появился на российском рынке в 1993 году как небольшой банк регионального уровня для обслуживаний предприятий металлургии. Сегодня это успешная кредитная организация, приоритетными векторами деятельности которой являются:

• потребительское и ипотечное кредитование частных клиентов;
• автокредиты;
• кредитные и дебетовые карты;
• услуги страхования;
• вклады;
• факторинг;
• аренда банковских ячеек и сейфов;
• услуги депозитария;
• валютно-обменные операции;
• брокерское обслуживание;
• доверительное управление;
• ИИС;
• интернет-банкинг.

Металлинвестбанк входит в ТОП-100 крупнейших банков РФ и в 2021 г. занимает 68 место по размеру собственных активов. По размеру ипотечного кредитного портфеля банк размещается на 22 месте.

Ведущие рейтинговые агентства Эксперт РА и АКРА присвоили Металлинвестбанку стабильные рейтинги кредитоспособности (ruBBB и BBB+ соответственно).

Ключевые особенности работы банка:

• сдержанная и консервативная кредитная политика;
• основной акцент на увеличение объема услуг, предлагаемых сектору малого и среднего бизнеса;
• тесная связь с предприятиями ОМК (Объединенной металлургической компании);
• более 40 офисов и отделений в Москве, Белгородской, Нижегородской, Воронежской, Владимирской, Ивановской, Новосибирской областях, в Пермском крае и Республиках Чувашия и Татарстан.

Программы ипотеки Металлинвестбанка: условия

Частным клиентам, нуждающимся в решении жилищного вопроса, Металлинвестбанк предлагает 7 действующих программ:

• Кредит на покупку строящегося жилья;
• Ипотека на готовые объекты недвижимости;
• Рефинансирование;
• Покупка загородной недвижимости;
• Ипотека на приобретение апартаментов;
• Ипотека Дом.рф;
• Кредит под залог имеющейся недвижимости.

Рассмотрим детально параметры кредитования по каждой из перечисленных программ.

Вторичка

Ипотечный займ на жилье с уже оформленным правом собственности оформляется на следующих условиях:

Для Москвы и Московской области прописаны индивидуальные параметры ипотеки, в соответствии с которыми сумма ипотеки не может быть меньше 500 тыс. руб. и больше 25 млн. руб. В регионах можно получить 250 тыс. – 12 млн. руб.

Новостройка

Условия покупки квартиры в строящемся многоквартирном доме в ипотеку от Металлинвестбанка выглядят так:

• доля первоначального взноса (% от цены жилплощади) – не меньше 10;
• размер кредитных средств – до 12 млн. в регионах и до 25 млн. в Москве и МО;
• срок возврата долга банку – не более 25 лет.

Программа предусматривает приобретение только аккредитованных банком объектов недвижимости.

ВАЖНО! Уточнить перечень согласованных и разрешенных к покупке объектов можно на официальном сайте Металлинвестбанка, в любом уполномоченном офисе обслуживания или по телефону горячей линии.

Для новых ЖК, которые только начали возводиться, возможно индивидуальное согласование банка на основе тщательного анализа компании-застройщика по предоставленной документации.

Загородная недвижимость

По такой программе ипотеки заемщик может приобрести в собственность дом, собственный коттедж или таунхаус с земельным участком.

Параметры предельного срока кредитования и минимальной/максимальной суммы ипотеки будут стандартными – до 25 лет и не более 25 млн. рублей. Основной нюанс продукта заключается в увеличенном обязательном взносе клиента – он не должен быть менее 30% от рыночной цены приобретаемой недвижимости.

Передаваемое банку залоговое имущество должно отвечать обязательным требованиям в отношении его местоположения, наличия круглогодичных подъездных путей, необходимых коммуникаций, отсутствия серьезных технических и косметических дефектов, обременений в пользу третьих лиц, а также года постройки и отсутствия зарегистрированных лиц и незаконных перепланировок/пристроек.

Земля под строением должна относиться к категории земель поселений/населенных пунктов.

Рефинансирование ипотеки

Металлинвестбанк предоставляет всем желающим клиентам переоформить или рефинансировать действующую ипотеку, оформленную в любом другом банке. Доступные условия рефинансирования:

Клиентам, имеющим просрочки в погашении текущей задолженности по ипотеке перед другим банком продолжительностью свыше 30-ти календарных дней и испорченную кредитную историю, будет отказано в рефинансировании такого кредита. Также запрещены к переоформлению ипотечные займы с уже оформленными ранее реструктуризациями.

Ипотека Дом.рф

Металлинвестбанк является надежным партнером АИЖК (розничный бренд – Дом.рф) по реализации ипотечных программ с госучастием. В рамках такого партнерства заемщикам доступно 5 продуктов ипотеки от Дом.рф:

• Военная ипотека;
• Перекредитование;
• Готовое жилье;
• Новостройка;
• Займ под залог квартиры.

В качестве дополнительных опций и услуг доступно погашение первоначального взноса материнским капиталом (не менее 10% от цены недвижимости), опция «Легкая ипотека» (оформление по двум документам) и покупка апартаментов.

Минимальная величина кредитных средств составляет 500 тыс. рублей, максимальная – 10 млн. в регионах и 20 млн. в Москве и МО.

Претендовать можно на получение кредита сроком до 30 лет при единовременной выплате в виде первого взноса от 20%. Уровень процентных ставок стартует с отметки 8,75% годовых.

Кредит под залог недвижимости

Металлинвестбанк предлагает 2 варианта такого ипотечного кредитования: выдача кредита под залог имеющейся недвижимости на покупку жилья или выдача кредита на ремонт.

Целевой займ на покупку жилого объекта выдается в размере от 250 тыс. до 25 млн. рублей. При этом сумма не может превышать 80% от оценочной стоимости закладываемой квартиры и 50% закладываемого дома.

Максимальный размер заемных средств по кредиту на ремонт недвижимости не должен быть более 3 млн. в регионах и 5 млн. в МО и Москве.

Срок кредитования в соответствии с условиями программы составляет 1 – 15 лет.

Ипотека на апартаменты

Апартаменты посредством оформления ипотеки в Металлинвестбанке можно приобрести на следующих условиях:

• период погашения задолженности – от 1 до 25 лет;
• предельная величина кредита – до 5 млн. руб. в субъектах РФ и до 10 млн. руб. в Москве и Московской области;
• доля первого взноса (в % от стоимости жилья) – от 10.

Банк разрешает покупку как уже готовых объектов недвижимости, так и находящихся на стадии строительства.

Ипотека в Металлинвестбанке без первоначального взноса доступна только в рамках специальных программ с застройщиками.

Процентные ставки московского Металлинвестбанка в 2021 году

Уровень процентных ставок по представленным в Металлинвестбанке ипотечным продуктам приводится сводной таблице ниже.

Под коэффициентом залога подразумевается отношение суммы займа к оценочной стоимости залогового имущества.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Процентная ставка по ипотеке может быть снижена в рамках программы лояльности для сотрудников надежных компаний или партнеров Металлинвестбанка.

Надбавки и дополнительные опции

Приведенные выше кредитные ставки являются базовыми. К ним могут быть применены как надбавки, так и небольшие скидки. В частности, Металлинвестбанк использует следующие надбавки:

• + 1 п.п. – если клиент отказался от страхования жизни и здоровья по любым программам ипотеки, кроме продукта «Ипотека под залог недвижимости на ремонт жилья»;
• + 5 п.п. – если заемщик отказался от личной страховки по программе кредитования на ремонт недвижимости;
• + 3 п.п. – до момента фактического обременения предмета залога в пользу Металлинвестбанка при рефинансировании ипотеки.

Также заемщики при оформлении ипотечного кредита под залог недвижимости могут воспользоваться специальной опцией «Твои условия», позволяющей снизить действующую ставку при уплате единовременной комиссии в %-ном соотношении к сумме займа.

Доступно 3 опции:

• S – можно получить скидку в 0,5 п.п. от ставки, оплатив при этом 1% от суммы ипотеки;
• M – скидка в 1 п.п. при единовременной оплате в размере 2,5% от величины заемных средств;
• XL – скидка в 1,5 п.п. при оплате 4% от суммы займа.

Ипотечный калькулятор Металлинвестбанка

Сайт Металлинвестбанка не предусматривает наличие наглядного калькулятора для расчетов по оформляемому жилищному кредиту. Рассчитать ипотеку можно с помощью нашего ипотечного калькулятора, который в простой и наглядной форме (графика и таблицы) представит информацию, необходимую для принятия решения о целесообразности оформления кредита.

Заполнив ключевые параметры ипотечного займа (срок, сумму, первый взнос, процентную ставку и дату выдачи), пользователь сможет оценить итоговую переплату за весь срок кредитования, сумму ежемесячного платежа и необходимый уровень дохода.

Требования к заемщику

Стандартные требования к потенциальным клиентам включают в себя:

1. Гражданство России.
2. Возраст – от 18 до 65 лет.
3. Полная дееспособность.
4. Регистрация в РФ (постоянная или временная).
5. Минимальный стаж на текущей работе – не менее 4-х мес. (общий стаж должен быть более 12 мес.).
6. Достаточная платежеспособность.

По своему усмотрению Металлинвестбанк имеет право проводить лояльную политику в отношении сотрудников компаний-партнеров и смягчать обозначенные требования.

Пакет документов по ипотеке

Базовый комплект бумаг, необходимых для подачи ипотечной заявки, включает в себя:

• анкету;
• паспорт гражданина России;
• копия трудовой;
• справка 2-НДФЛ или по форме банка о доходах минимум за последние полгода;
• документ о семейном положении, брачный договор (если есть);
• свидетельство о рождении детей;
• документы на залог (правоустанавливающие + отчет об оценке).

Дополнительно может потребоваться предъявить пенсионное удостоверение, трудовой договор, СНИЛС, военный билет, ИНН, документы об образовании, имуществе в собственности и т.д.

Как подать заявку

Подача заявки на ипотеку в Металлинвестбанке осуществляется через сайт или в отделении банка, занимающемся ипотечным кредитованием.

Для отправки онлайн-заявки необходимо заполнить:

• цель кредитования;
• цену недвижимости;
• размер первого взноса;
• срок погашения долга;
• социальный статус;
• семейное положение;
• ежемесячный заработок;
• сумма платежей по всем действующим обязательствам;
• Ф.И.О.;
• контакты;
• удобное отделение банка.

После заполнения данной формы с заемщиком свяжется сотрудник Металлинвестбанка для уточнения условий оформления ипотеки и приглашения в выбранный офис обслуживания для подписания заявления и подачи комплекта бумаг.

Для того чтобы подать заявку на ипотеку онлайн в Металлинвестбанк и другие банки, достаточно [urlspan]перейти по этой ссылке и заполнить анкету[/urlspan].

Срок рассмотрения

Стандартная заявка, не предусматривающая получение помощи от государства, рефинансирование или оформление ипотеки Дом.рф, рассматривается Металлинвестбанком в течение 4-7 рабочих дней.

Сотрудники компаний-партнеров банка могут рассчитывать на минимальные сроки вынесения решения по заявке на ипотеку в силу сокращенного пакета бумаг и лояльного отношения к данной категории заемщиков.

При оформлении кредита в Металлинвестбанке с участием маткапитала сделка может растянуться во времени на 3-5 недель, так как для согласования и перечисления средств Пенсионным фондом отводится календарный месяц.

Что делать после одобрения

После одобрения заявки:

• клиент выбирает объект недвижимости для покупки;
• заключает договор с продавцом, в котором следует прописать порядок и сроки расчета;
• приобретает полис страхования;
• подписывает кредитный договор с графиком платежей;
• оплачивает обозначенную в договоре сумму первоначального взноса.

После этого сделка оформляется в Регпалате или МФЦ (накладывается обременение на жилье) и банк перечисляет остаток денег на банковский счет продавца.

Страхование

Обязательным видом страхования при оформлении ипотеки в Металлинвестбанке является только имущественное, которое призвано минимизировать риски сторон в случае утраты или порчи залогового имущества.

Страховка здоровья и жизни клиента, а также страховка титула приобретается исключительно по желанию заемщика или с целью избежать надбавок к базовой процентной ставке.

Заключить договор страхования можно только в аккредитованной Металлинвестбанком страховой компании.

Плюсы и минусы ипотеки в Металлинвестбанке

Ключевыми преимуществами ипотеки в Металлинвестбанке являются:

• множество ипотечных программ;
• серьезная сумма кредита (до 25 млн. руб.);
• возможность получения займа на проведение ремонта в недвижимости;
• реализация программ от Дом.рф;
• не учитываются кредитные карты менее 50 000 рублей;
• лояльное отношение к небольшим просрочкам;
• лояльное отношение к сотрудникам-банков партнеров.

Минусы:

• ограниченный срок кредитования (только 25 лет);
• процентные ставки чуть выше средних по рынку;
• рефинансирование только на срок до 15 лет.

Отзывы клиентов

На ведущих финансовых порталах размещено относительно немного отзывов от заемщиков, оформивших ипотеку в Металлинвестбанке. Вот несколько из них:

• Мария, Нижний Новгород: «Оформила в Металлинвестбанке кредит на новостройку. Объект поставили на кадастр и теперь мне требуется получить закладную. Для этого требуется выписка из ЕГРН, а сведений о квартире нет. Помощи от банка совершенно никакой. Регпалата отправляет в МФЦ, который в свою очередь советует обратиться в банк. Проблема так и не решена».
• Владимир, Белгород: «Подавал заявку по ипотеке в ближайшем к работе офисе. Заранее подготовил пакет бумаг, заполнил анкету. В итоге, пришлось ждать не менее получаса, чтобы освободился нужный мне сотрудник, который не смог ответить на ряд моих вопросов по будущей сделке. Для этого пришлось вызывать его начальство. Заявку рассматривали почти 2 недели вместо обещанных 5 дней. Сама сделка, как ни странно, была заключена быстро и без каких-либо накладок».

Получить ипотеку в Металлинвестбанке можно в рамках семи действующих программ. Отдельные продукты выделены для строящегося, готового, загородного жилья, апартаментов, ремонта, покупки жилья под залог имеющегося и рефинансирования. Клиенты могут получить до 25 миллионов рублей сроком до 25 лет при оплате первого взноса не менее 10% в зависимости от выбранной программы. Ставки чуть выше рыночных – от 10% по собственным продуктам.

Процентная ставка по ипотеке в других банках доступна в специализированном посте. Рекомендуем сравнить.

Напоминаем, что на сайте есть возможность записаться на бесплатную консультацию к ипотечному юристу. Для этого оставьте ваши координаты в специальной форме оналйн-консультанта.

Просьба оценить пост и поставить лайк.