Какие скидки по ипотеке предлагают ведущие российские банки в 2018 году

Оформление ипотеки на максимально выгодных условиях – приоритетная задача каждого заемщика, приобретающего жилье с помощью заемных средств. Наиболее простой и действенный вариант снижения издержек – это получение различных скидок и участие в специальных акциях в банках. Разберем подробнее, какие скидки по ипотеке предлагают ведущие российские банки.

скидки по ипотеке

Какие бывают виды скидок

Сегодня в целях стимулирования объемов кредитования при оформлении ипотечных кредитов в банках РФ потенциальным клиентам предлагаются различные способы экономии путем получения скидки от базовой процентной ставки.

Можно выделить следующие виды преференций:

  • снижение ставки при участии в госпрограмме социальной ипотеки (с помощью субсидирования процентов или выдачи безвозмездной субсидии);
  • льготы для клиентов-участников зарплатных проектов (к ним же применимо лояльное отношение и подготовка сокращенного пакета документов при подаче кредитной заявки);
  • понижение процента при уплате существенной доли первоначального взноса от стоимости жилья (обычно, если вносится не менее 40%);
  • скидка за покупку полной страховки (помимо имущественного страхования должна приобретаться личная страховка);
  • снижение процентной ставки в случае приобретения заемщиком жилья, находящегося на балансе кредитной организации;
  • льготные условия отдельным категориям заемщиков (например, молодым, многодетным семьям, работникам бюджетной сферы и т.д.);
  • скидка на процентную ставку при покупке конкретных объектов недвижимости у перечня аккредитованных банком компаний-застройщиков.

Некоторые банки применяют свою уникальную систему поощрений и льгот, учитывающую особенности функционирования конкретного кредитора. Ярким примером здесь выступает Сбербанк.

 

Когда стоит ожидать

Важно осознавать, что скидки и акции на ипотеку не могут действовать постоянно. Большинство из них носит временный или сезонный характер. Поэтому, логично, что клиент, собирающийся оформлять жилищный займ должен постоянно мониторить ситуацию и искать подходящие именно ему варианты снижения стоимости кредита.

Практика показывает, что большинство интересных предложений по ипотечным скидкам размещается весной-летом, когда банки отмечают закономерный спад в кредитовании. Именно в этот период крупнейшие российские кредиторы, включая Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк и другие, представляют вниманию потенциальных заемщиков довольно выгодные продукты.

Обычно апрель и август – месяцы, требующие особого внимания от клиентов, которые «постоянно держат руку на пульсе» и находятся в поиске способов снижения ставки по ипотеке.

Скидки по ипотеке в ТОП-5 ипотечных банков в 2018 году

В пятерку крупнейших игроков ипотечного сектора банковской системы России входят Сбербанк России, ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк. Рассмотрим условия льготного ипотечному кредитованию в них подробнее.

Банк

Акции и скидки Сбербанка

В Сбербанке в настоящее время действуют такие скидки при получении ипотечного кредита:

  1. Скидка за оформление полиса по страхованию здоровья и жизни заемщика (−1% от базового процента).
  2. Снижение ставки в рамках акции для молодых семей (−0,5%).
  3. Акция со сниженными процентами «Витрина» за покупку квартир на портале domclick (−0,3%).
  4. Льготы за электронную регистрацию права собственности на недвижимость (−0,1%).
  5. Снижение ставок для зарплатных клиентов (−0,5%).
  6. Спецпредложение при покупке квартиры в новостройке у аккредитованной компании-продавца.

Помимо перечисленных скидок минимальную ставку (6% годовых) смогут получить заемщики, в семьях которых родился второй или третий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 гг. («Семейная ипотека»), а также военнослужащие-участники НИС по программе «Военная ипотека».

Акции и скидки ВТБ 24

В банке ВТБ сегодня заемщики смогут рассчитывать на получение следующих скидок при оформлении ипотеки:

  • скидка при покупке квартиры бОльшей площади (не менее 65 кв. м.) на 0,7% от базового процента;
  • понижение процентов при оформлении договора имущественного и личного страхования (на 1%);
  • льготы для врачей, учителей и сотрудников госуправления (−0,4%);
  • снижение ставки для клиентов-участников зарплатных проектов (−0,3%);
  • льготная ставка по программе рефинансирования (от 8,8% годовых);
  • скидка для работников корпоративных клиентов банка.

До 31 мая 2018 года в банке действует акция, в рамках которой можно получить ипотеку по сниженной процентной ставке. В частности, ипотека на квартиру в новостройке и на покупку уже готового жилья выдается со ставкой от 9,1% в год.

ВТБ по аналогии со Сбербанком оформляет военную ипотеку и ипотеку с господдержкой (семейную или детскую).

ВТБ24

Акции и скидки РСХБ

В Россельхозбанке клиенты могут получить такие акции и скидки:

  1. Специальные предложения от застройщиков (от 5% в год при сроке кредитования до 30 лет).
  2. Скидки для молодых семей и работников бюджетной сферы (−0,1%).
  3. Снижение ставок для зарплатных и «надежных» клиентов банка (−0,15%).
  4. Пониженный процент при оформлении договора комплексного страхования (−1%).
  5. Скидка за большой размер ипотечного займа от 3 млн. руб. (- 0,1%).

Из ипотечных программ с государственной поддержкой действует также семейная ипотека (скидки выражаются в предоставлении сниженных ставок – 6% годовых) и ипотека для военнослужащих.

РСХБ – один из ведущих банков в РФ, реализующих политику ипотечного кредитования, направленную на поддержку обычного населения для приобретения относительно недорогого и удобного жилья.

Акции и скидки Газпромбанка

Газпромбанк представляет вниманию потенциальных заемщиков, претендующих на получения ипотечного займа, следующие акции:

  • акция 9% до конца июня 2018 г. (действует единая процентная ставка в 9% годовых независимо от параметров кредита и распространяется на покупку квартир и апартаментов у компании «УГС» и иных застройщиков-партнеров банка);
  • акция 9,2% до конца июня 2018 г. (ставка утверждается для заявок на приобретение новых и вторичных квартир и апартаментов);
  • акция 8,8% при рефинансировании ипотеки (действует независимо от срока займа и остатка долга);
  • акция 9,2% на рефинансирование до конца июня 2018 г. (остаток задолженности не может превышать 80% от стоимости объекта недвижимости);
  • акция «Ипотека за 1 день» при подаче заявки на покупку недвижимости у избранных компаний-застройщиков (итоговое решение по подаваемой ипотечной заявке принимается и оглашается клиенту на следующий рабочий день после обращения в банк);
  • специальные партнерские программы;
  • ипотека с льготным периодом, в течение которого будет действовать пониженная процентная ставка (такой период составляет до 36 месяцев и действует только при покупке квартир и таунхаусов в некоторых жилищных комплексах).

В Газпромбанке на сегодняшний день действует наибольшее число акций и скидок, позволяющих клиентам получить наибольшую выгоду при оформлении ипотечного займа.

 

Акции и скидки Райффайзенбанка

Райффайзенбанк пользуется повышенной популярностью среди клиентов при оформлении займа на покупку жилой недвижимости. Обусловлено это выгодными условиями кредитования и периодичными акциями.

Среди действующих акций сегодня:

  1. Специальные процентные ставки на покупку квартир в новостройках в аккредитованных банком фирмах-застройщиках (на 0,2-0,3 п. п. ниже базовой ставки);
  2. Рефинансирование валютной ипотеки (под 9,5% в год).
  3. Скидки для зарплатных клиентов (−0,5%).
  4. Понижение процента при покупке полной страховки (−1%).

Ранее банк предлагал клиентов множество интересных специальных предложений по ипотечному кредитованию со сниженными ставками, но, к сожалению, в данный момент они не действуют.

Что скрывается за звездочками

Мужчина с процентом

Очевидным фактом является преследование банками ключевой цели своей деятельности – это извлечение максимальной прибыли. Работать с убытками никто не желает. Поэтому часто за «выгодными» для клиентов предложениями скрываются дополнительные условия и параметры оформления ипотечного кредита.

Здесь можно привести несколько наглядных примеров:

  1. Снижение процентной ставки только при оплате существенной доли первого взноса за жилье (от 30-40% от цены) и сокращении срок кредитования (до 10-15 лет вместо 25-30).
  2. Распространение акций и скидок только при покупке конкретных объектов жилья в компаниях-партнерах (на рынке действует множество предложений с привлекательными процентами по ипотеке при приобретении не пользующейся спросом у покупателей недвижимости).
  3. Действие акции только в течении обозначенного периода времени (здесь важно внимательно изучать предложение и обращать внимание на срок его окончания).
  4. Утверждение минимальных ставок при заключении договора имущественного и личного страхования (часто напротив такой ставки ставится звездочка с отметкой о том, что она действует только в случае покупки полной страховки).

Важно! Перед подачей ипотечной заявки клиенту рекомендуется детально ознакомиться с предлагаемыми условиями, особенно если они касаются специальных предложений и скидок и обратить внимание на сроки действия акций, категории клиентов и иные важные параметры.

Предлагаемые российскими банками льготы и преференции при оформлении ипотечных займов помогают заемщикам снизить итоговую переплату и текущее кредитное бремя. Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, РСХБ, Райффайзенбанк и другие кредиторы в РФ предлагают скидки при покупке полного страхового полиса, на приобретение жилья у аккредитованных застройщиков, молодым семьям и иным социально-незащищенным категориям клиентов, а также участникам зарплатных проектов и заемщикам, имеющим репутацию надежного партнера.

Подробнее про акции Сбербанка по ипотеке вы можете узнать далее.

Напоминаем, что оформить ипотеку и задать все необходимые вопросы вы можете онлайн-консультанту. Просьба заполнить специальную форму на нашем сайте.

Оцените наш пост и поставьте лайк, если он был полезен.

Adblock detector