ΠšΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅ ΠΈ производствСнныС Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Π΅ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΠΈ сСгодня ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π°ΡŽΡ‚ΡΡ высокой ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ, поэтому ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΡ… Π² ΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ – достаточно слоТный вопрос. Π’Ρ‹Ρ…ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠ΅ пользованиС. Одним ΠΈΠ· ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π²Ρ‹Ρ… аспСктов Π² Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… договорСнностях выступаСт срок Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ помСщСния, особСнности ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ ΠΌΡ‹ рассмотрим Π½ΠΈΠΆΠ΅ Π² ΠΌΠ°Ρ‚Π΅Ρ€ΠΈΠ°Π»Π΅.

Какой Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ примСняСтся

Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€

Вопросы срока Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ ст. 610 Π“Πš России (Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Ρ€Π°Π·Π΄Π΅Π»). Богласно Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠΉ Π½ΠΎΡ€ΠΌΠ΅, срок дСйствия Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° опрСдСляСтся свободно участниками ΠΏΠΎ ΠΈΡ… ΡƒΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π½ΠΈΡŽ ΠΈ прописываСтся Π² тСкстС. Если ΠΏΠΈΡΡŒΠΌΠ΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚ Π½Π΅ содСрТит указания Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ дСйствия, Ρ‚ΠΎ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π° считаСтся ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ Π½Π° Π½Π΅ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄.

Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ! Максимального срока дСйствия Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ нСдвиТимости Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ Π½Π΅ содСрТит.

Π”ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π²Π°ΠΆΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Ρ‹ ΠΎ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΌ ΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π·ΠΊΠ΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ нСдвиТимости содСрТат Ρ€Π°Π·ΡŠΡΡΠ½Π΅Π½ΠΈΡ, слоТившиСся Π½Π° основС Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ судСбной ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠΈ:

  • сСгодня дСйствуСт Π²Ρ‹Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π½Π½ΠΎΠ΅ Π°Ρ€Π±ΠΈΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ΅ΠΌ ΠΌΠ½Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ срок дСйствия ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚Π° с 1-Π³ΠΎ числа любого мСсяца Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅Π³ΠΎ Π³ΠΎΠ΄Π° Π΄ΠΎ 30-Π³ΠΎ (31-Π³ΠΎ) числа ΠΏΡ€Π΅Π΄Ρ‹Π΄ΡƒΡ‰Π΅Π³ΠΎ мСсяца ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ Π³ΠΎΠ΄Π° приравниваСтся ΠΊ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΌΡƒ Π³ΠΎΠ΄Ρƒ;
  • ΠΎΡ‡Π΅Π½ΡŒ Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎΠ΅ Ρ€Π°Π·ΡŠΡΡΠ½Π΅Π½ΠΈΠ΅ – ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ Π½Π° Π½Π΅ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ срок, Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π΅ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ.

ΠŸΡ€ΠΈΠ²Π΅Π΄Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ судСбныС ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ†ΠΈΠΈ содСрТатся Π² Π˜Π½Ρ„. ΠΏΠΈΡΡŒΠΌΠ°Ρ… ΠŸΡ€Π΅Π·ΠΈΠ΄ΠΈΡƒΠΌΠ° ВАБ Π Π€ β„– 59 (2001 Π³.) ΠΈ β„– 66 (2002 Π³.). Они Β ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΊ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΡŽ всСми ниТСстоящими судами, Π° Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚, Π² ΠΊΠΎΠ½Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠΌ ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π΅, ΠΈ сторонами ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚Π°.

Π’Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Ρ‹ сроков Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°

Π’ зависимости ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ договорСнностСй ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π²Ρ‹Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒ Ρ‚Ρ€ΠΈ основных Π²ΠΈΠ΄Π°:

  • краткосрочныС ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚Ρ‹ – Π΄ΠΎ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π³ΠΎΠ΄Π° (Π½Π° нСсколько мСсяцСв);
  • долгосрочныС Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹ – Π½Π° 12 мСсяцСв (Π³ΠΎΠ΄) ΠΈ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅;
  • ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚Ρ‹, ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ Π½Π° Π½Π΅ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ срок – Π±Π΅Π· указания ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄Π°.

Π˜Π·Π±Ρ€Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ Π²ΠΈΠ΄ опрСдСляСт Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ рСгистрации ΠΈ Π½ΡŽΠ°Π½ΡΡ‹ расторТСния ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚Π°.

ΠšΡ€Π°Ρ‚ΠΊΠΎΡΡ€ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚

Π£ΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ Π²ΠΈΠ΄ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ Π½Π° врСмя Π΄ΠΎ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π³ΠΎΠ΄Π°. Π’ тСкстС указываСтся ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ, Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ дСйствуСт Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ, ΠΏΠΎ истСчСнии ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚ прСкращаСтся ΠΈ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€ Π²Ρ‹Π΅Π·ΠΆΠ°Π΅Ρ‚ ΠΈΠ· Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ нСдвиТимости.

ΠšΡ€Π°Ρ‚ΠΊΠΎΡΡ€ΠΎΡ‡Π½Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹ Π½Π΅ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΡŽΡ‚ государствСнной рСгистрации Π² РосрССстрС.

Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ! ΠŸΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ° Π²Ρ‹Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π»Π° ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ†ΠΈΡŽ, Π² соотвСтствии с ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Π²ΠΎ ΠΈΠ·Π±Π΅ΠΆΠ°Π½ΠΈΠ΅ Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚ Π½Π° Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚Ρ‹ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π° 11 мСсяцСв с ΠΏΠΎΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ Π΅ΠΆΠ΅Π³ΠΎΠ΄Π½Ρ‹ΠΌ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ. Π€ΠΎΡ€ΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΡƒΡŽ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ нСдвиТимости Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π΅ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ.

ΠžΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ† краткосрочной Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡΠΊΠ°Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒ здСсь.

РасторТСниС краткосрочной Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ производится:

  • ΠΏΠΎ соглашСнию сторон – Π² любоС врСмя;
  • ΠΏΠΎ ΠΈΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠ°Ρ‚ΠΈΠ²Π΅ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠ· сторон – ΠΏΡƒΡ‚Π΅ΠΌ одностороннСго внСсудСбного ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Π°, Ссли такая Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π±Ρ‹Π»Π° прСдусмотрСна ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚ΠΎΠΌ ΠΈ Ссли сторонами Π²Ρ‹ΡΡ‚ΡƒΠΏΠ°ΡŽΡ‚ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ (Π½Π΅ физичСскиС Π»ΠΈΡ†Π° Π±Π΅Π· статуса ИП);
  • ΠΏΠΎ ΠΈΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠ°Ρ‚ΠΈΠ²Π΅ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠ· сторон Π² судСбном порядкС, Ссли другая сторона Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ°Π΅Ρ‚ договорСнности, ΠΈ с ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ Π½Π°ΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ досудСбной ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΈ.

Долгосрочный Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚

Π”Π»ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ оформляСтся Π½Π° ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π·ΠΎΠΊ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ 12 мСсяцСв ΠΈ большС, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, Π½Π° Π³ΠΎΠ΄, Ρ‚Ρ€ΠΈ, ΠΏΡΡ‚ΡŒ, Π΄Π΅ΡΡΡ‚ΡŒ ΠΈ большС Π»Π΅Ρ‚. ΠŸΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… сроков ΠΏΠΎ Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»Ρ‹ΠΌ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°ΠΌ Π½Π΅ прСдусмотрСно.

Π’ силу прямого указания Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° (Ρ‡. 2 ст. 651 Π“Πš Π Π€) долгосрочная Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π° ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ государствСнной рСгистрации. Для этого:

  • стороны ΡΠΎΠ±ΠΈΡ€Π°ΡŽΡ‚ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹: соглашСниС Π½Π° Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ΅ ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅, ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚ Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ помСщСния, тСхничСский паспорт ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ помСщСния;
  • ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ Π³ΠΎΡΡƒΠ΄Π°Ρ€ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΡƒΡŽ ΠΏΠΎΡˆΠ»ΠΈΠ½Ρƒ (22Β 000 Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ для ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΡ… ΠΈ 2Β 000 Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ для физичСских Π»ΠΈΡ†);
  • ΠΏΠΎΠ΄Π°ΡŽΡ‚ заявлСниС Π² РосрССстр ΠΎ рСгистрации Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ помСщСния;
  • ΠΏΠΎ истСчСнии рСгистрации ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°ΡŽΡ‚ свои экзСмпляры зарСгистрированного соглашСния с ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΊΠΎΠΉ РосрССстра ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Π΄Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ нСдвиТимости ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Π΅.

ПослС внСсСния записи Π² ЕГРН Π² выпискС Π½Π° ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½ΠΎΠ΅ ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΎ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ обрСмСнСния Π² Π²ΠΈΠ΄Π΅ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹.

ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€ долгосрочного Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ помСщСния ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡΠΊΠ°Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒ здСсь.

РасторТСниС ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚Π° Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ помСщСния производится Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈΡ‡Π½ΠΎ Ρ€Π°ΡΡ‚ΠΎΡ€ΠΆΠ΅Π½ΠΈΡŽ краткосрочной Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹.

Π”ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹ с Π½Π΅ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΌ сроком

Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€

Π’ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚Π°Ρ…, Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΉ Π½Π° Π½Π΅ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ срок, ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ дСйствия Π»ΠΈΠ±ΠΎ Π½Π΅ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ Π²ΠΎΠΎΠ±Ρ‰Π΅, Π»ΠΈΠ±ΠΎ содСрТится Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΡƒΠ»ΠΈΡ€ΠΎΠ²ΠΊΠ° ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΠΎ Β«Π½Π΅ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½ΠΎΠΌ срокС». НСопрСдСлСнный ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ ΠΈ Ρ‚ΠΎΠ³Π΄Π°, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° срочный Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ истСк, Π° стороны Π½Π΅ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΠ»ΠΈ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ соглашСния, Π½ΠΎ фактичСски пользованиС ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ продолТаСтся.

Π’ соотвСтствии с упомянутой Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ судСбной ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ†ΠΈΠ΅ΠΉ, ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚ Π½Π° ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅, Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ Π½Π° Π½Π΅ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄, Π½Π΅ ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ государствСнной рСгистрации. Π­Ρ‚ΠΎ касаСтся ΠΈ Ρ‚Π΅Ρ… соглашСний, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎ Ρ„Π°ΠΊΡ‚Ρƒ длятся ΡƒΠΆΠ΅ достаточно Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎ – Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Π³ΠΎΠ΄Π°.

ΠžΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚Π΅ Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅! Π•ΡΡ‚ΡŒ Π΄Π²Π° Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Π° срока Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ помСщСния Π±Π΅Π· рСгистрации – Π»ΠΈΠ±ΠΎ Π½Π° ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ Π³ΠΎΠ΄Π°, Π»ΠΈΠ±ΠΎ Π½Π° Π½Π΅ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄.

Π‘Π»Π°Π½ΠΊ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ помСщСния Π½Π° Π½Π΅ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡΠΊΠ°Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒ здСсь.

РасторТСниС рассматриваСмого соглашСния Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ:

  • ΠΏΠΎ соглашСнию сторон – Π² любоС врСмя;
  • Π² одностороннСм внСсудСбном порядкС – с ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΏΠΈΡΡŒΠΌΠ΅Π½Π½Ρ‹ΠΌ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡƒΠΏΡ€Π΅ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ стороны Π·Π° Ρ‚Ρ€ΠΈ мСсяца ΠΏΡƒΡ‚Π΅ΠΌ одностороннСго ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Π° ΠΎΡ‚ помСщСния.

ΠšΡ€ΠΎΠΌΠ΅ этого расторТСниС Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΈ Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· суд, соСдинСнноС с Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΎ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΈ ΡƒΠ±Ρ‹Ρ‚ΠΊΠΎΠ².

ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°

Если дСйствиС договорСнностСй ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΡŽ ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ ΠΊ ΠΊΠΎΠ½Ρ†Ρƒ, Ρ‚ΠΎ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Ρ‹ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ»ΠΎΠ½Π³Π°Ρ†ΠΈΠΈ:

  • автоматичСскоС;
  • Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· подписаниС Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ соглашСния;
  • Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ тСкста соглашСния.

Π‘Π°ΠΌΡ‹ΠΌ распространСнным Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ΠΎΠΌ, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π»ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€, являСтся автоматичСская пролонгация. Если Π² тСкстС соглашСния прописано, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ продлСваСтся автоматичСски Π½Π° Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ срок ΠΏΡ€ΠΈ отсутствии Ρƒ сторон Π²ΠΎΠ·Ρ€Π°ΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ, Ρ‚ΠΎ Π½ΠΈΠΊΠ°ΠΊΠΈΡ… Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π±ΡƒΠΌΠ°Π³ Π² Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠΌ случаС ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π΅ трСбуСтся. Π­Ρ‚ΠΎ ΠΎΡ‡Π΅Π½ΡŒ ΡƒΠ΄ΠΎΠ±Π½Ρ‹ΠΉ способ, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ экономится врСмя Π½Π° Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠΎΠ±ΠΎΡ€ΠΎΡ‚.

Π”ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ соглашСниС – с Π΅Π³ΠΎ подписаниСм сроки Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ ΠΈ дСйствия старого соглашСния ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π»Π΅Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π° ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ. ΠŸΡ€ΠΈ этом ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Ρƒ помСщСния Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΌ Π°ΠΊΡ‚ΠΎΠΌ Π½Π΅ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ. Π’ Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ соглашСнии стороны ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈ Π»ΡŽΠ±Ρ‹Π΅ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ условия (Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, ΠΎΠ± Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π½ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅). БчитаСтся, Ρ‡Ρ‚ΠΎ дСйствуСт старый тСкст Π² Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Ρ€Π΅Π΄Π°ΠΊΡ†ΠΈΠΈ.

НСкоторыС участники ΠΎΠ±ΠΎΡ€ΠΎΡ‚Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΡ‡ΠΈΡ‚Π°ΡŽΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ»ΠΎΠ½Π³ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ договорСнности ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ самого Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°. БоставляСтся Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ соглашСния Π½Π° Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄, ΠΊ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌΡƒ оформляСтся Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ помСщСния. Π‘Ρ‚Π°Ρ€Ρ‹ΠΉ тСкст ΠΏΡ€ΠΈ этом тСряСт силу ΠΈ Π½Π΅ распространяСтся Π½Π° дальнСйшиС ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ.

ΠŸΡ€Π΅ΠΈΠΌΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΠ΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ

Π‘Ρ‚. 621 Π“Πš Π Π€ содСрТит ΠΈΠ½Ρ‚Π΅Ρ€Π΅ΡΠ½ΡƒΡŽ Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΡŽ для добросовСстных Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ² – ΠΎ прСимущСствСнном ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ‚ΡŒ соглашСниС Π½Π° Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄. Π­Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€ прСимущСство Π² Π³Π»Π°Π·Π°Ρ… арСндодатСля ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠΌΠΈ Π»ΠΈΡ†Π°ΠΌΠΈ. О своСм Π½Π°ΠΌΠ΅Ρ€Π΅Π½ΠΈΠΈ Π²ΠΎΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠΌ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ письмСнно ΡƒΠ²Π΅Π΄ΠΎΠΌΠΈΡ‚ΡŒ собствСнника Π΄ΠΎ истСчСния ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄Π° дСйствия Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰ΠΈΡ… договорСнностСй.

Если собствСнник ΠΏΡ€ΠΎΠΈΠ³Π½ΠΎΡ€ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ прСимущСствСнноС ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ, Ρ‚ΠΎ Π±Ρ‹Π²ΡˆΠΈΠΉ ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ смоТСт Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡƒΠ΄ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ возмСщСния ΡƒΠ±Ρ‹Ρ‚ΠΊΠΎΠ².

Π‘Ρ€ΠΎΠΊ хранСния Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹

ВрСмя хранСния ΠΏΠΈΡΡŒΠΌΠ΅Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ коммСрчСской нСдвиТимости опрСдСляСтся ΠŸΡ€ΠΈΠΊΠ°Π·ΠΎΠΌ ΠœΠΈΠ½ΠΊΡƒΠ»ΡŒΡ‚ΡƒΡ€Ρ‹ ΠΎΡ‚ 25.08.2010 β„– 558. Π’ соотвСтствии с Π½ΠΈΠΌ (ΠΏ. 436) ΠΏΠΈΡΡŒΠΌΠ΅Π½Π½Ρ‹Π΅ договорСнности Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Ρ…Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ 5 Π»Π΅Ρ‚ послС истСчСния срока ΠΈΡ… дСйствия.

НапримСр, Ссли послСдний дСнь дСйствия Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ помСщСния – 20 дСкабря 2018 Π³ΠΎΠ΄Π°, Ρ‚ΠΎ Ρ…Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ тСкст Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ Π΄ΠΎ 21 дСкабря 2023 Π³ΠΎΠ΄Π°.

АрхивныС Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΉ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΏΠΎΠ½Π°Π΄ΠΎΠ±ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΠΈ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€ΠΎΠ»ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΠΎΡ€Π³Π°Π½Π°ΠΌ Π² Ρ…ΠΎΠ΄Π΅ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ€Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΎΠΊ.

ΠŸΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ дСйствия Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ помСщСния влияСт Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ дСйствия договорСнностСй сторон Π² пространствС, Π½ΠΎ ΠΈ Π½Π° Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ рСгистрации Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Π² ЕГРН, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π½Π° способы расторТСния Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°. ΠŸΡ€ΠΈ этом Π½ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎ Π½Π΅ установлСно ΠΊΠ°ΠΊΠΈΡ…-Π»ΠΈΠ±ΠΎ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΊ соблюдСнию сроков Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ, поэтому Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ вопрос стороны Ρ€Π΅ΡˆΠ°ΡŽΡ‚ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΏΠΎ своСй Π²ΠΎΠ»Π΅ ΠΈ ΡƒΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π½ΠΈΡŽ.

Π”ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΡƒΡŽ ΠΊΠΎΠ½ΡΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ†ΠΈΡŽ ΠΏΠΎ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΡŽ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ Π²Ρ‹ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚Π΅ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π° бСсплатной ΠΊΠΎΠ½ΡΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ†ΠΈΠΈ. Π—Π°ΠΏΠΈΡΡŒ Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΡƒ ΠΊΠΎΠ½ΡΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Π½Ρ‚Π° Π½Π° нашСм сайтС.

Π’Π°ΠΊΠΆΠ΅ Ρ€Π΅ΠΊΠΎΠΌΠ΅Π½Π΄ΡƒΠ΅ΠΌ ΡƒΠ·Π½Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ приобрСтСния Π½Π΅ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ нСдвиТимости Π² ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ ΠΏΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌΠ΅ Β«ΠšΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΠ°Ρ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² Π‘Π±Π΅Ρ€Π±Π°Π½ΠΊΠ΅Β».