Биржа забирает 35%. Copyero — публикации напрямую без посредников.

Ипотека Сбербанка в 2025 году представлена двенадцатью программами. Далее подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в Сбербанке и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе. [supsystic-tables id=32] Если вам нужно подать заявку на ипотеку в Сбербанке, то лучше это сделать онлайн через наш сайт. Так вы сможете получить больше шансов на одобрение и дополнительные скидки к ставке.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в Сбербанке на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Что можно приобрести ·        Квартира на вторичном рынке. ·        Комната. ·        Апартаменты. ·        Таунхаус. ·        Жилой дом или его часть.
Минимальная сумма ·        300 000.
Максимальная ·        100 000 000  
Ставка ·         11.5% — базовая с учетом страхования ; ·         9.9% – минимум с учетом скидок.
Срок 30 лет
Первоначальный взнос ·         от 0% при залоге другой недвижимости. ·         От 15%.
Страховка жизни ·         При отказе +1%

Надбавки и скидки

0.3% – электронная регистрация
1% - зарплатный проект
0.3% - покупка недвижимости на сайте Домклик
  [widget_calc]

Новостройка

Основные условия по ипотеке Сбербанка на новостройку от застройщика на сегодня:

Что можно приобрести ·        Квартира в строящемся доме; ·        Апартаменты от застройщика; ·        Таунхаус по ДДУ.
Минимальная сумма ·        300 000.
Максимальная ·        100 000 000
Ставка ·         11.2% — базовая. ·         9.9% — минимум.
Срок 30 лет
Первоначальный взнос ·         от 0% при залоге другой недвижимости. ·         От 15%.
Страховка жизни ·         При отказе +1%

Надбавки и скидки

0.3% – электронная регистрация
1% - зарплатный проект
Важно! В рамках специальных соглашений с застройщиками Сбербанк может снизить ставку по ипотеке на новостройку на 7.8%. При этом стоит понимать, что данная скидка в большинстве случаев «защита» в цене недвижимости.
  [widget_calc]

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке – это возможность снизить ставку по действующей ипотеке за счет её перекредитования. Распространяется только на кредиты стороннего банка. Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке на сегодня:

Что можно приобрести ·        До 5 кредитных продуктов (ипотека, автокредит, кредитная карта и потребительский кредит).
Минимальная сумма ·        300 000.
Максимальная ·        30 000 000.
Ставка ·         11.2% — базовая ; ·         10.2% — для зарплатников. ·         9.9% – минимум с учетом электронной регистрации.
Срок действия ипотеки ·         Без ограничений — Если ваш кредитный договор заключен до 12 июня 2025. ·         6 месяцев – если кредит после 12.06.2025.
Срок 30 лет
Страховка жизни ·         При отказе +1%

В Сбербанке можно сделать рефинансирование по семейной ипотеке. По данной программе ставка будет ниже, но есть определенные ограничения по сумме и требования к заемщику. О них далее.
[widget_refin_calc]  

Семейная ипотека

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, рожденного до 31 декабря 2025 года. На сегодня Сбербанк предоставляет такие условия по семейной ипотеке:

Цели ·         Готовая или строящееся квартира/таунхаус или дом с земельным участком от застройщика. ·         Рефинансирование ипотеки, в том числе и повторное на аналогичные цели. ·         Строительство жилого дома на собственном участке земли или с его одновременным приобретением.
Кто может приобрести ·         Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2025 включительно; ·         Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2025.
Минимальная сумма ·        300 000.
Максимальная Не более 80% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов.

·         Не более 12 млн. для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО.

  • Не более 30 млн. у застройщиков-партеров.
Ставка 6% — базовая. 5.7% — при электронной регистрации. 5.3% — на строительство дома.
Срок 30 лет
Первоначальный взнос ·         от 15%.
Срок заключения договора До 31.12.2025 года
Страховка Не требуется

[widget_calc]

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 31 декабря 2025. Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в Сбербанке на сегодня:

Что можно приобрести ·         Готовую квартиру или дом по ДКП от застройщика. ·         Строящуюся квартиру или дом по договору долевого участия (ДДУ) от юридического лица. ·         Строительство частного дома на земельном участке.
Минимальная сумма ·        300 000.
Максимальная Не более 85% от оценочной стоимости объекта и:

  • не более 6 млн. рублей для регионов.

·         Не более 12 млн. для Москвы, МО, Санкт-Петербург и ЛО. ·         Не более 30 млн. у застройщиков-партеров.
Ставка ·         7% — базовая; ·         6.7% — минимальная с учетом электронной регистрации. ·         6.3% — на строительство дома.
Срок 30 лет
Первоначальный взнос ·         от 15%.
Срок заключения договора До 31.12.2025 года
Страховка жизни +1%.

  [widget_calc]  

Ипотека для IT-специалистов

В 2025 году в Сбербанке доступна ипотека для IT-специалистов.  IT-ипотека от Сбербанка – это возможность специалистам из IT приобрести недвижимость по льготной ставке не выше 5% годовых. При этом специалист должен работать в работа в аккредитованной IT-компаниИ c правом на налоговые льготы, а также иметь доход от 100 000 рублей в городах менее 1 млн жителей и 150 000 в городах миллионниках. Условия ипотеки для IT-специалистов в Сбербанке на сегодня:

Что можно приобрести ·         Готовую квартиру или жилой дом с земельным участком по ДКП от застройщика. ·         Строящуюся квартиру или дом с земельным участком по договору долевого участия (ДДУ). ·         Строительство индивидуального жилого дома на своем участке земли или с одновременным его приобретением.
Минимальная сумма ·        300 000.
Максимальная ·         18 млн — для субъектов РФ численностью свыше 1 млн человек. ·         9 млн — для субъектов РФ численностью менее 1 млн человек.
Ставка ·         6% — базовая;
Срок 30 лет
Первоначальный взнос ·         от 15%.
Срок заключения договора До 31.12.2025 года
Страховка жизни +0,5% при отказе.
Важно! При увольнении ставка увеличивается до уровня ключевой ставки, которая действовала в день заключения договора, плюс еще 2,5-4,5% сверху. Ставка сохранится, если в течение трех месяцев после ухода с места работы устроиться в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных.

Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке позволяет взять наличные на любые цели. Условия кредита наличными под залог имеющегося жилья в Сбербанке на сегодня:

Цели кредитования: ·        Рефинансирование действующего кредита в стороннем банке (ипотека, автокредит, потреб или кредитная карта). ·        Личные нужды. ·        Приобретение иной недвижимости.
Минимальная сумма ·        300 000.
Максимальная До 80% от залога, но не более: ·         20 000 000.
Ставка ·         12% — базовая. ·         10.2% — минимум.
Срок до 20 лет
Страховка жизни При отказе +1%

Надбавки и скидки

0.5% - по двум документам
1.5% - зарплатник
0.3% - электронная регистрация
0.5% - с подтверждением дохода
  [widget_calc]  

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека – льготная программа кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа на покупку недвижимости в ДФО. Условия дальневосточной ипотеки в Сбербанке на сегодня:

Что можно приобрести ·         Квартира/таунхаус в новостройке от застройщика; ·         Вторичка (в том числе таунхаус или дом с земельным участком). ·         Индивидуальное жилое строительство дома. ·         Индивидуальное жилое строительство дома в том числе с одновременным приобретением участка. Недвижимость только на территории Дальневосточного федерального округа и для его жителей.
Кто может получить Граждане РФ: ·        Супруги не старше 35 лет; ·        Родитель не старше 35 лет с ребенком до 18 лет; ·        Нет, и ранее не было «Дальневосточной ипотеки»; ·        Участники программы «Дальневосточный гектар» во возрасте от 21 до 65 лет; ·        Работники медицинского или образовательного учреждения на территории ДФО со стажем работы не менее 5 лет. ·        Участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов» в возрасте 21-65 лет.
Важные условия ·        После оформления права собственности нужно зарегистрироваться в срок до 270 дней; ·        Нужно быть прописанным в этой недвижимости следующие пять лет. При нарушении этих условия ставка по ипотеке увеличивается до ставки ЦБ на момент подписания договора об ипотеке + 2.1%.
Минимальная сумма 300 000
Максимальная Не более 6 млн.
Ставка ·         2% — базовая. ·         1.7% — с электронной регистрацией. ·         1.5% — на строительство дома.
Срок 20 лет
Первоначальный взнос ·         от 15%
Срок заключения договора До 31.12.2025 года
Страховка жизни +1% при отказе.

  [widget_calc]  

Загородная недвижимость и земля

Ипотека на загородную недвижимость в Сбербанке позволяет приобрести дачу, земельный участок или летний дом. При этом земельный участок может быть в долгосрочной аренде и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Также по данной программе можно приобрести каркасный дом, дом на свайном фундаменте, деревянный дом, а также дом с деревянными перекрытиями. Условия ипотеки на загородную недвижимость в Сбербанке на сегодня:

Цели кредитования: ·        Дача. ·        Земельный участок. ·        Летний дом.
Минимальная сумма ·        300 000.
Максимальная ·         100 000 000.
Ставка ·         12.6% – базовая. ·         10.2% — минимальная.
Срок до 30 лет
Первый взнос От 25%
Страховка жизни При отказе +1%

Надбавки и скидки

0.5% - доход не подтвержден выпиской
0.8% - с подтверждением дохода
1.8% - зарплатники
0.3% - электронная регистрация
0.3% - при покупке недвижимости на сайте Домклик
[widget_calc]

Гараж, машино-место или кладовая

В Сбербанке взять ипотеку на гараж, машино-место, землю под гараж или кладовку в  готовых и строящихся многоквартирных домах, гаражных комплексах и многофункциональных зданиях непроизводственного назначения. Условия ипотеки на гараж, машино-место или кладовую в Сбербанке на сегодня:

Цели кредитования: ·        Гараж/машино-место в готовом или строящемся многоквартирном доме. ·        Гараж/машино-место в гаражном комплексе. ·         Гараж/машино-место многофункциональных зданиях непроизводственного назначения. ·        Земля под гараж. ·        Кладовая.
Минимальная сумма ·        300 000.
Максимальная ·         100 000 000.
Ставка ·         12.2% – базовая ·         11.4% — с подтверждением дохода. ·         10.4% — для зарплатников. Ставки с учетом электронной регистрации. При отказе + 0.3%.
Срок до 30 лет
Первый взнос От 25%
Страховка жизни При отказе +1%

  [widget_calc]  

На строительство дома

Ипотека на строительство дома в Сбербанке – это возможно построить индивидуальный жилой дом на собственном участке земли или с одновременным его приобретением. Условия ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в ПримСоцБанке на сегодня:

Цели кредитования: ·        ИЖС с возможностью приобрести земельный участок. Возможно самостоятельное строительство без привлечения подрядчика и аккредитации.
Минимальная сумма ·        300 000
Максимальная ·         100 000 000.
Ставка ·         11.4% — базовая. ·         10.9% — с подтверждением дохода. ·         9.9% — зарплатники
Срок 30 лет
Первоначальный взнос ·         От 25%.
Страховка жизни ·         +1%

  [widget_calc]  

Военная

Военная ипотека в Сбербанке – специальная программа для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих . Условия военной ипотеки в Сбербанке на сегодня:

Цель кредита 1.    Покупка квартиры, таунхауса или дома по 214-ФЗ. 2. Покупка готовой квартиры, таунхауса, жилого дома или комнаты по ДКП.
Кто может оформить ·         Военнослужащий в возрасте от 21 года участник НИС.
Минимальная сумма Нет
Максимальная сумма Рассчитывается исходя из размера процентной ставки, срока кредита и размера ежемесячного аннуитетного платежа (1/12 накопительного взноса, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год) 3 000 000.
Ставка ·         9.3%.
Срок от 1 года до наступления срока, на который предоставляется ЦЖЗ в соответствии со Свидетельством НИС; при этом дата окончания срока кредитования определяется как последняя дата календарного месяца, в котором участник НИС достигнет возраста 50 лет.
Первоначальный взнос ·         От 15%.
Страховка жизни Нет

[widget_calc]

Ипотека без первоначального взноса

В Сбербанке есть ипотека без первоначального взноса на готовое и строящееся жилье. Чтобы получить ипотеку без первого взноса в Сбербанке нужно предоставить иной объект недвижимости в залог. При этом банк выдаст до 80% от оценочной стоимости такого объекта. Дополнительные средства на первый взнос по ипотеке в этом случае не понадобятся. Также ипотеку без первоначального взноса в сбербанке можно взять:

  1. Через завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
  2. Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. Сбербанк даст до 80% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.
  3. Использовать материнский капитал – сертификат должен покрывать минимальный первоначальный взнос по программе.
  4. Накопления по НИС для военнослужащих – государство оплачивает первый взнос за военных из их накоплений.
Взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке достаточно сложно. У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк, поэтому рекомендуется подавать заявку с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

В Сбербанке можно взять новую или рефинансировать действующую ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства по паспорту и любому иному документу из списка (СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти). Доход не нужно подтверждать, но первоначальный взнос должен быть:

  • от 15% — при покупке квартиры или дома.
  • От 30% — при строительстве дома, покупке земельного участка или дачи, гаража, машино-места или кладовой.

При этом ставка по ипотеке по 2 документам может быть повышена на 0.5 — 0.8%.

Материнский капитал

Сбербанк разрешает использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотеке. При этом не нужно иметь собственные средства.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке в Сбербанке на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн. [widget_calc]

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям Сбербанка к заемщикам:

Гражданство Любое. Для иностранных граждан только при наличии зарплатного проекта и минимум двух зачислений на карту.
Минимальный возраст 18.
Возраст на момент погашения 75.
Прописка временная/постоянная Постоянная/временная на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте ·         От 3 месяца.
Общий стаж ·         От 3 месяцев
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса Да, от 3 месяцев
Самозанятые Да, 6 месяцев
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования Сбербанка, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в любом городе России под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Страхование ипотеки в Сбербанке

В Сбербанке есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 1%

Важно! В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.
Полис страхования для ипотеки в Сбербанке можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых компаний по ипотеке Сбербанка на 2025 год:

  • ООО СК «Сбербанк страхование»
  • ООО «Абсолют Страхование»
  • АО «АльфаСтрахование»
  • АО СК «Альянс»
  • АО «Страховая компания АСКО-Центр»
  • САО «ВСК»
  • ООО «Зетта Страхование»
  • СПАО «Ингосстрах»
  • ООО «СК КАРДИФ»
  • ООО СК «НСГ»
  • ПАО «Группа Ренессанс Страхование»
  • АО «СК «ПАРИ»
  • САО «РЕСО-Гарантия»
  • ПАО СК «Росгосстрах»
  • АО «СК «РСХБ-Страхование»
  • АО «СОГАЗ»
  • ООО «СК «Согласие»
  • АО «Тинькофф Страхование»
  • ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»
  • АО «ГСК «Югория»

Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки Сбербанке нужно подготовить определенный пакет документов. Список документов для заявки на ипотеку: [embeddoc url=»https://ipotekaved.ru/wp-content/uploads/2017/06/dokumenty-dlya-ipoteki-Sbera-1.docx» download=»all» viewer=»microsoft» text=»Скачать»] Заявление-анкета: [embeddoc url=»https://ipotekaved.ru/wp-content/uploads/2017/06/kf-anketa-1.pdf» download=»all» text=»Скачать»] Документы на недвижимость: [embeddoc url=»https://ipotekaved.ru/wp-content/uploads/2017/06/sber-dokumenty_po_kredituemomu_obektu_nedvizhimosti.pdf» download=»all» text=»Скачать»] Справка о доходах по форме Сбербанка: [embeddoc url=»https://ipotekaved.ru/wp-content/uploads/2017/06/Novyj_shablon_spravka_po_forme_banka_s_11_08.pdf» download=»all»]

Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка, то просьба написать нам. Мы поможем.

Как взять ипотеку в Сбербанке в 2025 году

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке в 2025 году, нужно пройти ряд шагов:

Подача и рассмотрение заявки
1. Предварительная консультация в банке, по телефону или через наш сайт.
2. Подготовка пакета документов. Полный список выше.
3. Отправка заявки в банк онлайн или лично.
4. Получение решения по SMS от Ак Барс банка 1-3 дней.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
1. Выберите квартиру/дом/апартаменты, соответствующие требованиям банка
2. Соберите документы по объекту недвижимости и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Список выше.
3. Закажите отчет об оценке (за исключением ипотеки на новостройку) в банке или оценочной компании.
4. Получение окончательного одобрения по объекту – 1-2 дня.
Подготовка к сделке
1. Согласования даты и времени сделки с банком.
2. Оформление договора страхования ипотеки.
3. Если вы состоите в браке и супруг(а) не будет покупателем по договору купли-продажи – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруга(и) по форме банка
4. Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки).
Проведение сделки и окончательные расчеты
1. Предоставить в банк оригиналы всех документов, в том числе и нотариальное согласие, если требуется.
2. Предоставить полис страхования ипотеки и квитанцию об уплате страховой премии.
3. Открыть текущий счет в банке и подписать кредитную документацию.
4. Если расчеты с продавцом будут проводиться через аккредитив, подпишите необходимые документы для открытия аккредитива.
5. Подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ или онлайн при электронной регистрации.
6. после предоставления в банк договора с отметками Росреестра, подтверждения оплаты первого взноса и наличия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и ипотеки в пользу банка, банк перечислит кредитные средства продавцу в счет оплаты.

Расходы по сделке

Страхование  ·         По тарифам страховщика, при отказе +1% к ставке
Оценка  Тариф определяется независимым оценщиком
Аккредитив 2000
Госпошлина за регистрацию права  Государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации
Нотариальные расходы  Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки  В соответствии с тарифным сборником банка.
Комиссия за безналичный перевод продавцу  В соответствии с тарифным сборником банка.
Сервис электронной регистрации  От 8600 до 11900
Сервис безопасных расчетов   3 400

Контакты

 ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015 г.
Телефон: 8 800 7709 999 и 900 с мобильного
Официальный сайт: https://www.sberbank.ru/ и https://domclick.ru/

Плюсы и минусы ипотеки Сбербанка

Кредитуют ИП
Работают с собственниками бизнеса
Принимают форму банка
Кредитуют с 18 лет
Есть скидки для зарплатных и лояльных клиентов
Есть ипотека по двум документам
Разрешены сделки с близкими родственниками
Материнский капитал идет в первоначальный взнос без ПВ
Кредитуют самозанятых
Есть ипотека без ПВ
Дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка
Допускается занижение по ипотеке
Кредитуют иностранных граждан
Стаж от 3 месяцев
Кредитуют заемщиков до 75 лет
Доли детям выделяют
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев
Регистрация обязательна
Нет отлагательных условий при одобрении заявки
Нет ипотеки с 10% ПВ

Отзывы об ипотеке  Сбербанка

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в Сбербанке. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров предусматривает отдельные требования к возрасту и доходу заемщика. Отдельного внимания заслуживают условия, на которых оформляется ипотека на таунхаус, поскольку к такому объекту банки предъявляют особые требования.

Все материалы рубрики

Комментарии

  1. Здравствуйте, при каких условиях можно уменьшить ежемесячный платёж? Если мы будем вносить раз в год крупную сумму есть вариант что ежемесячный платёж будет уменьшаться ? Спасибо

  2. В 2019 году в июле оформила ипотеку на новостройку под 9.4 процента со страхованием в Сбербанке. Я работающий пенсионер, получаю зарплату по вашей карте, в этом году зарплата стала меньше, поэтому возникла необходимость уменьшить процентную ставку. Можно ли снизить проценты в Сбербанке по ипотеке или лучше рефинансировать кредит?

    1. Определенным образом да. Все варианты мы описывали в отдельном посте на сайте про ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке.

Добавить комментарий