Сельская ипотека под 0,1 – 3 процента годовых в 2022 году: закон, условия, сроки, документы и как получить
С каждым годом в России появляются все новые программы льготного ипотечного кредитования. Некоторые из них направлены на улучшение демографической обстановки в стране, другие создаются с целью развития сельской местности и т.д. Одно из последних таких нововведений – сельская ипотека 3 процента. Когда начнет действовать программа и кто может претендовать на получение подобной льготы – подробный разбор в данной статье.
Законодательство
Содержание
- Законодательство
- Когда заработает ипотека под 3%
- Общие условия программы
- Кто имеет право на льготу
- Требования к заемщику
- Требования к жилому помещению
- Какое жилье можно приобрести по сельской ипотеке
- Как получить ипотеку под 3 процента
- Куда обращаться
- Пакет документов
- Порядок получения займа
- Калькулятор сельской ипотеки под 3 процента
- Новости
- Выводы
30 ноября 2019 года было подписано специальное Постановление Правительства № 1567, которое регламентирует получение сельской ипотеки в России.
Загрузка...
Перезагрузить документ
Открыть в новой вкладке Основная цель введенной сельской ипотеки под 3 процента – привлечь граждан жить и вести трудовую деятельность на селе. Тем самым предполагается сократить количество исчезающих деревень, развивать их территории и хозяйство. Однако не только одними низкими процентными ставками будут привлекать новых жителей: государство также начало принимать меры по благоустройству территорий населенных пунктов, обеспечению их транспортной и инженерной инфраструктурой, содействию занятости местных жителей.
Всего на реализацию проекта было выделено 2,3 триллиона рублей, часть из которых приходится на счет федерального бюджета.
Когда заработает ипотека под 3%
Реализация программы будет происходить с 1 января 2020 года. Соответственно, претендующие на ипотеку под 3 процента граждане должны будут подавать заявки после указанного срока.
Важно! Согласно проекту постановления программа будет действовать в период 2020-2025 гг. В настоящий момент программа уже работает в Россельхозбанке и в марте был выдан первый ипотечный кредит по сельской ипотеке. С 20 мая 2020 года программа заработала и в сбербанка, но сейчас приостановлена в связи с израсходованием лимита.
Общие условия программы
Согласно тексту постановления льготная сельская ипотека будет выдаваться только на покупку жилых помещений на определенных территориях. Сюда войдут:
- сельские поселения и территории;
- малые поселения и межсельные территории, имеющие совместные площади в черте муниципального района;
- небольшие населенные пункты;
- поселки: рабочие и городского типа, которые входят в состав городских округов;
- города с небольшой численностью населения (до 30 тысяч человек) и объединенные с соседствующими сельскими местностями тесными связями: общим использованием инфраструктурных объектов, совместными экономическими факторами (в том числе трудовыми и социальными).
Исключения! Ипотека под 3 процента годовых не будет доступна для приобретения жилья в муниципальных образованиях Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Полный перечень районов сельской ипотеки представлен тут.
Кроме того, имеются и иные ограничения:
- Касаются они срока заключения кредитного договора (после 01.01.2020 года),
- Суммы предоставляемого займа от 100 000 до (5 млн. рублей на покупку недвижимости на Дальнем Востоке или Ленинградской области и 3 млн. рублей – для остальных местностей),
- Процентная ставка от 0,1 до 3% (снижение ставки по ипотеке менее трех процентов возможно за счет дополнительных субсидий со стороны региональных властей),
- Срок ипотеки до 25 лет,
- Размера первоначального взноса (от 10% от стоимости ссуды).
Важно! Подобную государственную поддержку доступно будет получить только единожды. После приобретения жилья по ипотеке под 3 процента его нельзя будет реализовывать в течение 5 лет.
Кто имеет право на льготу
Выше отмечалось, где и на каких условиях допустимо приобрести дом по ипотеке под 3 процента. Какие требования предъявляются непосредственно к самим потенциальным заемщикам и на что стоит обратить внимание при выборе жилого помещения – рассмотрим далее.
Требования к заемщику
В принятом 29 августа 2019 года нормативном правовом акте представлены требования к потенциальным пользователям льготы. Таковыми могут стать лица:
- Имеющие постоянную регистрацию на селе, ведущие здесь трудовую деятельность (в качестве индивидуального предпринимателя/по трудовому договору) в следующих областях: агропромышленной, социальной, в ветеринарии (направленной на работу с сельскохозяйственными животными). Указывается минимальный срок занятости на последнем месте работы – больше года.
- Имеющие регистрацию по месту пребывания на сельских территориях и также ведущие деятельность в вышеуказанных областях.
Важный момент! Россельхозбанк и Сбербанк не требуют прописку в селе и работу там для оформления сельской ипотеки под 3 процента, поэтому можно оформить и городским жителям и не работающим на селе.
Отдельные требования к заемщикам выдвигают финансовые учреждения. Их интересует соответствие следующим критериям:
- Наличие гражданства РФ.
- Возраст от 21 до 75 лет. При этом к моменту завершения платежей по ипотеке заемщику не должно быть больше 75 лет.
- Платежеспособность, подтверждаемая справками о доходах.
По желанию банки могут требовать удовлетворения других показателей. Для получения подробной информации рекомендуется обращаться непосредственно к предполагаемому займодателю.
Требования к жилому помещению
Согласно содержанию постановления от 31.05.19 под номером 696, финансовые учреждения при рассмотрении заявки на льготное ипотечное кредитование будут обращать внимание на местность, где расположен сам жилой дом. Также обязательно к проверке подлежат «качества» недвижимости. Сотрудников банка заинтересует соответствие признакам:
- Недвижимость дает возможность для круглогодичного проживания.
- К дому подведены инженерные системы, то есть домочадцы могут в полной мере пользоваться электричеством, водоснабжением, отоплением и канализацией. В газифицированных районах обратят внимание на наличие газоснабжения в жилище.
- Площадь дома достаточна для всех жителей (будут учитывать норму квадратных метров на каждого человека – в отдельно взятом муниципалитете имеются свои собственные значения).
Банковские учреждения перед выдачей ипотеки требует проведения оценки недвижимости. Рассчитанная экспертами сумма не должна значительно отличаться от размера кредита.
Внимание! СНТ не могут принимать участие в программе сельской ипотеки. Это объясняется тем, что они расположены вне населенных пунктов, т.е. не подходят по условиям программы. Кроме того, для банка этот объект недвижимости не будет являться ликвидным, потому что он не сможет его продать по высокой стоимости.
Какое жилье можно приобрести по сельской ипотеке
Согласно условиям программы потенциальный заемщик имеет право приобрести следующие виды жилья:
- Приобретение участка на селе и дальнейшее строительство на нем частного дома для проживания по договору подряда;
- Строительство или завершение строительства жилого дома на собственном участке по договору подряда;
- Приобретение готового или строящегося объекта недвижимости, а также объекта недвижимости с участком на территории земель сельских поселений.
Важный момент! Использовать сельскую ипотеку на погашение ранее выданного кредита нельзя. Направить субсидию на ремонт жилья можно через Россельхозбанк.
Как получить ипотеку под 3 процента
Так как ипотека под 3 процента по проекту развития села выдаваться только с начала 2020 года, то есть к этому пункту некоторые вопросы. Мы постарались их разобрать.
Перед подачей заявки необходимо уточнить, входит ли выбранный заемщиком населенный пункт в льготную программу по сельской ипотеке. Для этого следует обратиться к Постановлению Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019. В нем указано, что объект кредитования должен находиться на сельских территориях или в сельских агломерациях. Соответственно, заемщику нужно найти в их числе выбранный им населенный пункт. Для этого следует воспользоваться перечнем сельских территорий, например, Краснодарского края.
Если населенный пункт является сельской агломерацией, то необходимо, чтобы в нем проживало не более 30 тыс. человек. Этот населенный пункт должен быть включен в программу развития.
Куда обращаться
При желании получить льготную государственную ипотеку потенциальные заемщики должны будут обратиться в Сбербанк или Россельхозбанк. Полный перечень таких организаций обязуется разместить в ближайшее время Министерство сельского хозяйства.
Внимание! Первый по сельской ипотеке под 3 процента начал принимать заявки Россельхозбанк. В этот банк можно подавать документы уже с 9 января 2020 года. Льготную ставку в 2,7% можно получить при оформлении личного страхования. Требование по регистрации – на территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания ( то есть не обязательно в сельской местности). Стаж работы для физических лиц должен быть не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Стаж необязательно в селе. В Россельхозбанке можно выбрать тип платежа по ипотеке: дифференцированные или аннуитет.
При обращении в выбранный банк рекомендуется захватить с собой некоторый перечень документов – это позволит незамедлительно подать заявку на одобрение займа.
В Сбербанке сельская ипотека заработала с 20 мая 2020 года, но временно приостановлен прием заявок.
Подробные условия по сельской ипотеке в Россельхозбанке и Сбербанке представлено в таблице:
Пакет документов
В нормативно правовом акте, принятом Правительством РФ, относительно реализации проекта по развитию села указано, что перечень требуемой документации будет определяться непосредственно самим акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ» и иными банковскими предприятиями. Если брать во внимание, какие бумаги запрашивают учреждения при выдаче ипотечных продуктов по иным проектам; предполагается, что пакет документов будет приблизительно таким:
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет или справка об отсрочке.
- Подтверждающие платежеспособность клиента справки и договоры. Для официально трудоустроенных – трудовая книжка/договор, справка о доходах; для ИП – свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, налоговая декларация за последние 2 года; для пенсионеров – пенсионное удостоверение, справка о сумме пенсии.
- Документы на приобретаемую недвижимость: отчет об оценке, паспорта (кадастровые и технические), свидетельства о праве собственности прошлых хозяев и их паспорта гражданина РФ.
Если взять во внимание требования ипотеки под 3 процента, то скорее всего к основным документам добавятся: наличие штампа о постоянной регистрации на селе, доказывающие ведение трудовой деятельности в вышеупомянутых областях справки и трудовые договоры.
Порядок получения займа
Выдача потеки под 3 процента будет производиться по такому сценарию:
- Обращение потенциального заемщика в интересующее финансовое учреждение для получения консультационной помощи.
- Сбор, подготовка и подача документов для одобрения заявки.
- При положительном ответе – предоставление дополнительного требуемого пакета бумаг.
- Подписание кредитного договора.
- Регистрация недвижимости в Росреестре (до окончания платежей по ипотеке на жилом помещении будет «висеть» обременение).
Вся процедура может занять достаточно длительное время – от 1 до 3-4 месяцев. Поэтому советуется набраться терпения.
Калькулятор сельской ипотеки под 3 процента
А настолько ли выгодна будет сельская ипотека? На какие ежемесячные платежи можно будет рассчитывать при небольшом первоначальном взносе? Ответить на эти и другие подобные вопросы поможет приведенный калькулятор. Он позволит узнать будущим получателям ипотеки под 3 процента, сколько и когда денежных средств им потребуется вносить при одобрении подобной субсидии от государства.
Новости
Многие СМИ уже обратили внимание на нововведение. Последние новости по программе:
- Правительство РФ утвердит первоначальный взнос на ипотеку для приобретения жилья на селе в размере 10%. Процентная ставка по кредиту составит 0,1-3% (точный размер зависит от региона проживания потенциального заемщика). Также отметили максимальный срок, на который выдается заем – 25 лет.
- В Мордовии тщательно готовятся к введению в полной мере нового проекта. Глава республики Владимир Волков рассказал изданию, что сейчас подготавливаются земли для массовых застроек жилых помещений новым сельским жителям, а также создаются дополнительные рабочие места, предпринимаются меры по улучшению инфраструктуры. По его словам воспользоваться программой смогут жители всех населенных пунктов с численностью населения до 40 тысяч человек, но есть село-исключение – Рузаевка, где будут реализовываться иные проекты.
Как можно понять, программа вызвала интерес у жителей страны. Значит, должен быть спрос на подобное предложение.
Выводы
Следует подвести некоторые выводы относительно вскоре вводимой программы льготного ипотечного кредитования:
- Новая программа – льготная ипотека и улучшение условий для проживания в селе. Соответственно, подобное должно привлечь граждан для переселения в мелкие населенные пункты.
- Ипотека под 3 процента – очень выгодный кредит, что особенно важно для сельских жителей (здесь оплата труда часто оставляет желать лучшего). Также низкий порог первоначального взноса должен сделать заем доступнее.
- Требования к льготным заемщикам не столь жестки: значит, программой смогут воспользоваться множество желающих.
Остались вопросы по теме? Задавайте вопросы нашему юристу – мы будем рады вам помочь. А также не забывайте ставить «лайки» и делать репост записи.
Кстати, на Дальнем Востоке будет действовать своя льгота на приобретение недвижимости. Подробнее о ней здесь.
Обсуждения
Бред какой то по условиям с пропиской и работой в сельской местности. Программа сельской ипотеки гласит: (Основная цель введенной ипотеки под 3 процента – привлечь граждан жить и вести трудовую деятельность на селе.) – вроде здорово!!!!!
А по факту, что?????
К примеру, я житель города с городской пропиской, желаю купить жильё в сельской местности и переехать туда жить и работать. Ну всё ПРИпереЕХАЛИ………….
Приезжаете сначала в село, прописываетесь, трудоустраиваетесь, а потом подаете заявку.
Подскажите пожалуйста, трудоустройство должно быть только в гос.учреждениях или разницы особой нет,лишь бы был официальный доход и трудоустройство?
Нет такого ограничения
Ага, переезжайте.а жить на улице да городскому человеку….
То есть, сначала я все должен бросить, переехать жить в село в “коробку” , поработать там, если что-то конечно найду, а потом подаю заявку и вы еще потом будете думать!!!. Скорее всего эта программа направлена на стимулирование тех жителей которые уже живут в сельской местности и работают, с просьбой “останьтесь пожалуйста”.
Как обычно закон приняли ,а на деле ерунда получается. Что бы переехать в село нужно купить дом в котором прописаться,ещё год проработать потом только можно подать запрос на ипотеку,короче из города не реально переехать
Подходили в Сбербанке. Сказали закон вышел. Но ничего для этого нет
Пока да. Это же Сбербанк. Еще долго не увидите. Лучше в Россельхозбанк обращаться.
Мы уже подали в Россельхоз,нам одобрили после 10 февраля выдача
Поздравляем! Какой регион?
Добрый день! По данной программе можно приобрести квартиру в сельской местности?
Здравствуйте. Да.
Вам не нужно из города никуда ехать. Живите там. Я вот в селе живу, для меня жилье по обычной ипотеке недоступно, а под 3 процента приемлемо.
А кто постоянно пропишет у себя??? Для этого нужно приобрести жильё своё и только потом прописаться постоянно, а смысл далее какой ипотеки???
Бывает работодатель помогает.
Когда Сбербанк начнет выдавать сельскую ипотеку?
В 2020 году
Строим дом сами, без подрядчиков. Участок в собственности, готовность 70%. Прописка пос гор типа, работаю мед сестрой в црб. Можем рассчитывать на ипотеку под 3 и меньше%?
Если банк одобрит строительство без подрядчика, а на это банки идут очень редко.
Добрый день, а если работаю в Красном Селе ,а дом хочу купить Ломоносовский район деревня Пикколово, будет ипотека под 3% подходить???
Здравствуйте. Если относится к сельским территориям, то да.
а прописаться мне где? в чисто поле и то чужое? абсурд
Привлечь работодателя к решению такой проблемы.
Пы переехали,прописались, живем, а работы нет и не будет, ездим в город 40 км каждый день.Странный у вас ответ, не все так просто!
Жить вообще не просто. Нужно искать варианты.
прописывайтесь в лесу видимо
Там же работайте
И подавайте на ипотеку
и стройте дом :)
? с начало переехать в село, заселиться в шалаш ( с семьей) добиться прописки в ней, найти работу ветеринара, при этом Ты должен быть платёжеспособен, а патом уже купить или построить дом! Все логично.
Нет таких условий. Можно и городским брать.
Интересно, куда я приеду, и где пропишусь, если нет жилья в селе. Точно бред.
Я тоже хотела переехать в село, за счёт ипотеки в 3 процента, но видно не судьба. Очень жаль
Нет такого требования
Добрый вечер! Я прописана и живу в селе. Работаю в муниципальном казенном учреждение экономистом, могу ли я взять ипотеку на строительство дома.
Здравствуйте. Да.
Я прописан деревне работаю официально в поселке могу ли я пробрести ипотеку и построит дом в другой деревне
Да.
агропромышленной, социальной, в ветеринарии. То есть учителя врачи, клубники, все. А ипотеку взять всегда можно но под больший процент
Можно ли по этой программе получить средства на постройку дома в сельской местности?
Да
Здравствуйте.Есть возможность получить льготную ипотеку,если я проживаю и работаю в городе,но прописана в селе.
Здравствуйте. Нужно работать в селе.
А как же вот эта заметка:Внимание! Первый по сельской ипотеке под 3 процента начал принимать заявки Россельхозбанк. В этот банк можно подавать документы уже с 9 января 2020 года. Льготную ставку в 2,7% можно получить при оформлении личного страхования. Требование по регистрации — на территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания ( то есть не обязательно в сельской местности). Стаж работы для физических лиц должен быть не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Стаж необязательно в селе. В Россельхозбанке можно выбрать тип платежа по ипотеке: дифференцированные или аннуитет.
Что именно вас смутило?
Живу с рождения в деревне,при этом работаю в городе.Нам не дадут?
На дом в селе дадут.
А если у меня есть ипотека . Могу ли я как то изменить условия , т к.у меня ипотека под 9 процентов
Нет
ОФФ. Работаю по ГП договору удаленно через пк находясь в селе, где и прописан. Договор с кадровым агенством из МОСКВЫ. Варианты есть получить ипотеку на дом?
Работа должна быть в селе.
Где в селе работа???
Здравствуйте. А если живёшь и прописан в селе. А работаешь по вахтам в москве. Как таким?
Здравствуйте. А в чем проблема?
Добрый день. Можно ли получить деньги на покупку земли где будет строится дом Новая Москва?
Здравствуйте. Этот регион не подходит.
Мы прописаны у родителей, и живём у родителей в селе, работаю на севере по вахте, можем ли мы взять эту ипотеку на строительство дома, земля уже имеется
А супрг где работает?
Здравствуйте. Можно ли получить ипотеку по этой программе на строительство в сельской местности?
Здравствуйте. Да.
У меня есть один вопрос. Если у меня нет земля для строительства дома. Могу ли я до покупки земли получить ипотеку для строительства дома и покупки земли?
Да, все верно.
Скажите пожалуйста а на строительство сколько можно получить денег
Зависит от вашего дохода.
Доброго дня! Живу и тружусь на селе более 4 лет. Имеется ипотека в сбербанке под 11 %. Могу ли я произвести рефинансирование ипотеки под 3%?
Здравствуйте. Пока точно сказать сложно. Документ еще не сформирован до конца. Подпишитесь на новости проекта. Мы пришлем точные условия программы.
Поясните, пожалуйста, если мы живем и прописаны и работаем в сельской местности, но работаем в транспортной компании, нам нельзя воспользоваться ипотекой?
Надо попробовать. Программа в начале 2020 года должна заработать.
Елена, живу в селе есть доля собственности в частном доме ,могу приобрести другую половину этого дома под сельскую ипотеку
Да
Будет ли доступна данная ипотека сотрудникам МВД, работающих в сельской местности
Должна
Только можна купить или построить дом. А квартиру нельзя купить в селе.
Можно и квартиру.
Прописка в селе работаю в больнице на данный момент оформляются доки на ипотеку под 10 процентов а как оформить под 3 процента
Обратиться в Россельхозбанк на сельскую ипотеку под 3%.
В Севастополе можно взять такую эпотеку?
Нет.
Я житель города с городской пропиской, имею земельный участок под строительство в селе (ИЖС). Хотели бы построить в деревне дом и переехать туда жить (документы на собственность земли под строительство имеем). По условиям кредитования у меня должна быть сельская прописка. Вопрос как можно прописаться на земельном участке без дома? Маразм просто.
Прописку сделать не проблема. Сложнее будет устроиться на работу.
Как интересно то! Подскажите как без проблем сделать прописку в селе? Может я что то не знаю? Работаю в администрации.
При большом желании сделать можно.
Здравствуйте! А если у меня есть кредит небольшой, и муж пока не работает. Я работаю в сельской местности и хорошо зарабатываю. Мне дадут ипотеку?
Здравствуйте. Должны дать.
Здравствуйте.А если у меня уже есть 1/5 доли недвижимости в селе. Прописана и работаю в селе. Могу ли я учавствовать в программе?
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте. Если я сейчас вышла в декрет,но работаем в городе,то мы не можем взять льготную ипотеку ?
Здравствуйте. Нет
Я уже взял в ипотеку дом в селе живу 2 года, но работаю на севере мне можно будет рефинансировать ипотеку под 3%?
Нет
Можно участвовать в программе специалистам гос. Службы или пожарной части (в селе)
Да
Работаю в научно-исследовательском институте в поселке – могу получить ипотеку?
Да, в Россельхозбанке
Имею землю под ИЖС. Прописан в селе. Но за последний год не имеет официального дохода. Как подтвердить доход? И какие условия чтобы использовать 3% ипотеку на строительство жилья?
Для ипотеки нужно официальное трудоустройство.
Прописка сельская,работаю в пекарне на селе.Попадаю ли под эту программу?
Да
Здравствуйте. Имею земельный участок под ИЖС в сельской местности. Дома нет пока. Прописан в городе. Стою по уходу за дедушкой в городе. Попадаю ли я под эту программу? Спасибо
Здравствуйте. Нужно работать в сельской местности.
Здравствуйте, а на строительство дома нельзя оформить такой кредит
Здравствуйте. Можно.
Можно ли использовать данную ипотеку с сертификатами?
Да.
Добрый день.Прописана и работаю на селе 30 лет зубным врачом, попадаю ли я под эту программу?Спасибо.
Здравствуйте. Да.
Имеется ипотека в городе, сама работаю в селе медработником, имею ли я право на рефинснсирование
Можно взять ипотеку именно на жилье в селе.
живу в селе прописка сельская работаю на КФХ завскладом могу подать заявку на сельскую ипотеку
Да
Если я работаю в одном селе, а прописка в другом, могу ли я участвовать в программе и купить жилье там где работаю? И еще вопрос, если я уже получал льготную ипотеку, дадут ли мне вторую льготную?
Да, можно.
Здравствуйте! Сын прописан в сельской местности, работает в городе, хотел бы приобрести дом в посёлке другого района, ближе к городу. Может ли взять сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Да.
Если я работаю в одном селе, а прописка в другом, могу ли я участвовать в программе и купить жилье там где работаю? И еще вопрос, если я уже получал льготную ипотеку, дадут ли мне вторую льготную?
Да.
Прописаны и живем в сельской местности.По программе молодой специалист построили дом.Можем взять ипотеку для ремонта?Или,например,для строительства веранды?
Можно взять дом или построить его.
Только можна купить или построить дом. А квартиру нельзя купить в селе.
Можно и квартиру
Можно ли за счёт средств ипотеки самим построить дом, или можно строить только через строительную организацию?
Можно и самим, но нужны будут проект, смета и т.д.
Добрый день! Можно ли воспользоваться сельской ипотекой и для покупки участка для строительства дома, и на само строительство одновременно?
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте!Можно ли купить дом в сельской местности у близких родственников(папа,мама,бабушка,дедушка)?
Здравствуйте. Банк может отказать в такой ипотеке.
Спасибо за ответ!А может ли зять купить у тещи,если зять и его семья прописаны в этом же доме и у тещи есть еще имущество и она с мужем и совершеннолетним сыном переедут туда?
Можно попробовать.
Срасибо большое)
Добрый вечер!Можно ли купить дом,где прописана сама,но не являюсь собственником?
Здравствуйте. Да.
Здраствуйте, а если я возьму в конце декабря 2019 или в начале января 2020 года ипотеку, смогу ли я потом рефинансироаать ее по этой программе
Здравствуйте. Нет.
0,1 % как достичь?Спасибо…
Должно быть специальное соглашение местной администрации о желании дополнительно субсидировать ставку с 3 до 0,1%.
Что за соглашение? С чего начать?
Сначала нужно обратиться в ваше отделение Россельхозбанка и уточнить о готовности их ПО к работе с сельской ипотекой.
Здраствуйте, а можно узнать по чему нет, если в январе 2020 оформить то тоже нет?? Там вроде написано, что нельзя будет субсидировать только ранее выданную ипотеку до 1 января 2020 года, соответственно если выданную после января 2020 то наверное можно будет, ответьте пожалуйста!!!
Здравствуйте. В постановлении нет такой цели. Там четко написано, что социальные выплаты предоставляются на строительство (приобретение) жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве, гражданам Российской Федерации
(далее – граждане), проживающим и работающим на сельских территориях либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории и работать там (далее – социальные выплаты).
здравствуйте.родные живут и ипрописаны в деревне,там работают на ферме официально,но хотят купить квартиру в городе,возмогжно?
Здравствуйте. Возможно, но не по этой программе.
1. Военный пенсионер полных 45 лет, в настоящее время работаю в городе, прописан в селе?
2. Объект незавершенного строительства в селе можно приобрести?
Вы должны обязательно работать в социальнозначимых отраслях на селе. Незавершенный объект приобрести можно с разрешения банка.
Построили дом в этом году. Но ничего не обустроено. Можно ли взять на достройку и вообще на улучшение жилищных условий. На хоз. постройки?
По этой программе нет.
Я согласна, что это бред!!! Я живу в городе! Многодетная семья. Есть земля в селе. Хотим там строить дом. Но прописаны и живем в городе. Куда я поеду с семьей из 5 человек? В поле? Кто меня на селе то пропишет? Здравствуйте, а пропишите меня у себя в доме за спасибо! Так что ли? Сначала надо дом построить, а потом прописываться и на работу устраиваться! Могли бы сделать обязательное условие прописки и работы после постройки или купли дома!!! Ответьте пожалуйста на мои вопросы!
По данной программе нужно работать на селе. На текущий момент такие условия.
Добрый день.Живу в сельской местности.Официально ухаживая за ребенком-инвалидом.Смогу ли я воспользоваться этой программой?
Здравствуйте. Да, если работаете еще.
В том -то и вопрос.что официально работать не могу(лишусь 10000р пособия в месяц и пар ы льгот )Сформулирую вопрос по другому.Может ли воспользоваться этой программой пенсионер живущий в сельской местности?
Согласно условиям нет.
Здравствуйте! Прописан и работаю в сельской местности на кондитерской фабрике, могу ли я взять эту ипотеку
Здравствуйте. Можно попробовать.
Скажите пожалуйста, а Ростовская область попадает ?
Должна. В 2020 году должны быть списки регионов.
Могут ли дать ипотеку под 3% если супруг работает в мчс в городе а прописан на селе, а я работаю кассиром на селе но зарплата у меня маленькая поэтому брать должен супруг а я как созаемщик. И по-моему я читала что работа не обязательна на селе.
Работа обязательна селе в социальнозначимых сферах. Скорее всего заявку у вас не примут, но нужно будет попробовать в 2020 году. Возможны изменения программы.
живу в селе работаю в городе на ип могу получить льготный кредит на покупку дома в селе
Нужно работать в селе.
Здравствуйте. Можно ли сделать рефенанссирование ипотеки? Живу в станице Динской, работаю в станице в бюджетном учреждении, ипотека у меня в Сбербанк.
Здравствуйте. Нет.
работаю в сельскохозяйстве,дом в селе,прописан в городе дадут ли ипотеку на ремонт дома если там прописаться
На ремонт нет. Тут программа на приобретение или строительство жилья.
Хорошо, я приехал зарегистрировался(ещё уточнение можно ли сделать временную регистрацию?), и потом мне нужно будет год ещё в этой местности проработать и жить чтоб суметь получить ипотеку данную? Это выходит через год только могу претендовать на неё? Или необходимо справка о доходах за год работы в не зависимости где работал?
Для самой ипотеки нужно предоставить справку о доходах за 6-12 месяцев. Для сельской ипотеки нужна прописка и работа в сельской местности.
Здравствуйте, я учитель в пгт могу ли я претендовать на ипотекау?
Здравствуйте. да.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, работаю в селе , прописана тоже в селе, имею 1/5 доли дома в собственности , другие доли у детей и мужа. Но квадратов мало, могу ли я учавствовать в программе ; чтобы расширять дом? Спасибо
Здравствуйте. Что значит расширять дом? Данная ипотека для приобретения или строительства жилья в селе.
Мы купили дом в 2018 году под ипотеку 11%.Можно ли сделать рефинансирование или снизить процент?
Нет
Так а где прописываться? Если ты только хочешь купить жилье в селе. Или надо приехать, купить жилье, прописаться, а потом подавать на ипотеку? Бред какой то.
Программа в основном для жителей села, чтобы они не уезжали.
Здравствуйте, в декабре 2019 поданы документы на оформление ипотеки, одобрено. В январе 2020 подписание всех документов. Можем ли мы претендовать на данную ипотеку? По критериям подходим.
Здравствуйте. В какой банк подавали заявки. Сейчас точно работает по ней только Россельхозбанк.
Здравствуйте! Прописаны в селе. Возможно ли взять ипотеку в другом селе, другого района?
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте.А когда начнет выдавать сельскую ипотеку Сбербанк?Спасибо
Здравствуйте. Пока только Россельхозбанк. Сбербанк должен приступить к кредитованию в 2020.
В Ленинградской области действует эта программа? Если кредит взят по другой программе в сельской местности возможно рефинансирование ?
Действует. Рефинансировать нельзя.
Если я уже взяла ипотеку и купила квартиру в селе,можно будет рефенансировать ипотеку под 3%
Нет
Я в декрете работала в магазине. Муж на маслозаводе в сельской местности. Можим расчитывать на сельскую ипотеку или только кто работает в сельском хозяйстве.
Можете рассчитывать.
Здравствуйте. Могу ли я получить ипотеку под 3 процента, если хочу купить дом в другом регионе? Прописан и живу на селе.
Здравствуйте. Можно попробовать.
Добрый день. Есть участок в селе, планируем строительство и переезд, попадем ли мы под программу если живем в городе?
Здравствуйте. Работать тоже нужно в селе
Мы живём в селе, работаем оба в бюджете уже год, прописка только временная, работодатель только такую оформил, мы можем взять льготную ипотеку
Да
Живу и работаю в сельской местности работником фармакологической сферы (водителем погрузчика, штабелера в складском хозяйстве фармакологической продукции). Жена прописана в другом селе, работает в городе, но проживаем все вместе в моем селе, у нас многодетная семья. Можно ли оформить с/х ипотеку ?
Да, конечно
Здравствуйте, программу сельская ипотека, на данный момент, запустил лишь банк россельхоз, но там условия, что 2 или 3 ребёнок должны быть рождены после 2018 года… Ну и ещё 500 условий… Под эту программу получается снова будет нереально сложно попасть((
Одной рукой дают, другой забирают (
Здравствуйте. По нашей информации таких требований нет. Где вам такое сказали?
По телефону горячей линии россельхоз банка
Просьба уточнить, что именно они вам сказали
Спасибо. А если мой работодатель имеет юридич. реквизиты московские, но фактически раб.место в селе, совсем в другом регионе, в поволжье, нужно как-то доказывать, что склад работодателя фактически в селе, или достаточно, что в справке ндфл указан местный кпп (но московский инн)?
Сейчас разговаривали с Россельхозбанком. Они сказали, что требование по прописке и по работе в селе они спрашивать не будут. Можно туда подать заявку уже.
А если я живу и работаю в селе, но мой работодатель имеет юридич. реквизиты московские, в справке ндфл указан моск.юр.адрес и тел, но фактически раб.место в селе, совсем в другом регионе, в поволжье, нужно как-то доказывать, что склад работодателя фактически в селе, или достаточно, что в справке ндфл указан местный (сельский) кпп (но московский инн)?
Александр, ответили ниже. Россельхозбанк на это не смотрит. Главное, чтобы жилье приобретаемое в ипотеку было в селе.
А если уже имеется недвижимость, но хотим улучшить жилищные условия.можем взять ипотеку? Все остальные условия подходят.
Да, можете.
В тамани можно взять ипотеку
Да
здравствуйте,у меня дочь может купить мой дом ,если прописана у меня,работает в сельской местности экономистом
Здравствуйте. Да.
Не может купить дом у матери в постановлении прописано:
в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских
территориях. Социальная выплата не может быть использована на
приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга
(супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе
усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и
неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого
помещения (жилого дома), в котором гражданин постоянно проживает
(зарегистрирован по месту пребывания (месту жительства).
Ипотека не выдается на приобретение жилья у близких родственников.
Живу и работаю в селе, могу ли я взять ипотеку и купить жилье в другом селе?
Да, без проблем.
какую сумму можно взять на ремонт
На ремонт эту ипотеку не дают.
здравствуйте, работаю в полиции в городе, живу и прописан в селе, могу ли я взять ипотеку
Здравствуйте. Да в Россельхозбанке.
Возможно ли оформление ипотеки (в рамках данной программы) на строительство дома с нуля, если участок под ИЖС находится в аренде а не в собственности?
Да, но срок аренды должен быть больше срока ипотеки.
Прописаны в деревне, работаем в городе в муниципальном учереждении. Можно ли расчитывать на ипотеку под 3%?
Да
Через год Минсельхоз закроет эту программу и ставка станет 11.5%.
Такой информации у нас нет.
Живу в бурятии (в селе) хочу переехать в иркутск (в село) как оформить ипотеку
Нужно обратиться в Россельхозбанк за ипотекой для жителей села.
Работаем с мужем в городе. Я в поликлинике, он у частника. Есть участок в селе. Как нам получить ипотеку под 3%?????
Нужно обратиться в Россельхозбанк.
Можно подать заявку в Россельхозбанк
Мы многодетная семья. Живем и прописаны в селе. Я в декретном отпуске, муж работает охранником на газовой станции. Можем ли мы приобрести таунхаус в сельской местности другого региона по льготной ипотеке? И ещё такую льготную ипотеку можно брать только один раз?
Здравствуйте. Только один раз. Приобрести сможете.
Здравствуйте. Можете один раз.
Добрый день, обратились в Россельхозбанк с вопросом подачи заявки по сельской ипотеке, с собой взяли полный пакет документов. В Россельхозбанке даже не стали смотреть наши документы, сказали обращаться в феврале, сообщив, что россельхозбанк по всей России технически не готов принимать заявки по сельской ипотеке, приходите в феврале. Правда ли это? Это очень странно, ведь о данном законе было известно давно и он должен был действовать с 01.01.2020, обещали участие Сбербанка и Россельхозбанка, почему же Сбер до сих пор не анонсирует у себя данную программу, а Россельхозбанк оттягивает процесс, не принимая заявки по сельской ипотеке?
Здравствуйте. Они рапортовали, что начали прием заявок. Возможно это в вашем регионе специалисты не могут принять заявку?
Ирина, сейчас поговорил с девчонками в Россельхозбанке. У них технические проблема с приемом заявок. Программу запустили, а настроить ПО забыли, как обычно. Думаю к февралю все наладят, а может и ранее. Только начался год просто.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, работаю в селе , прописана тоже в селе, имею 1/5 доли дома в собственности , другие доли у детей и мужа. Но квадратов мало, могу ли я учавствовать в программе ; чтобы расширять дом? Спасибо
Здравствуйте. Уже вам отвечали, что значит расширить дом? У вас объект незавершенного строительства или нужно сделать ремонт? Если это ремонт, то нет.
1. Сделать пристройку к дому и второй этаж.
2. Или если у меня уже есть 1/5 доли недвижимости в селе. Прописана и работаю в селе. Могу ли я учавствовать в программе, купить дом?
Как по документам это будет выглядеть? По идее ваш случай подходит под этот пункт: Строительство или завершение строительства жилого дома на собственном участке по договору подряда. Но в банке могут докопаться до того, что это должен быть незавершенный объект строительства, поэтому более детально сможем вас сказать по этой ситуации после 20 числа, когда программа реально заработает в Россельхозбанке. Возможно потребуется помощь юриста с документами.
Добрый день! Могу ли я по сельской ипотеке выкупить остальные доли у других собственников в квартире которая находиться в рабочем поселке или поселке городского типа Республики Татарстан?
Здравствуйте. Да, можно, если вся квартира пойдет в залог.
Добрый вечер! Живи и работаю в селе, могу ли получить ипотеку что бы достроить дом. Если, да, то только через строительную организацию?
Здравствуйте. Да, можно.
здравствуйте муж работает по вахте 59 лет ему прописан в селе может ли он рассчитывать на ипотеку под 3 процента на покупку дома в этом селе
Здравствуйте. Да, но срок ипотеки будет очень маленький.
Подскажите пожалуйста, а если живешь в сельской местности и являешься ИП магазина Автозапчасти, могу расчитывать на сельскую ипотеку?
Да
Здравствуйте. Живу и работаю в городе, могу ли я получить сельскую ипотеку в селе через Россельхозбанк? В статья написано что этот банк может выдать
Здравствуйте. Да.
Только сегодня был в офисе банка. Пояснили что информации нет по данной ипотеке. В феврале якобы что то будет ясно. А так же пояснила что данная Ипотека будет действовать исключительно на приобретение либо недостроя, либо на строительство нового жилья, а приобрести готовое жильё не удастся . Бред какой-то. Есть какая-нибудь информация по данному вопросу?
Не слушайте их. Они там еще ничего не знают. Будет и жилье и стройка и недострой. Пока ничего просто не работает. Ждем февраля.
Мне тоже сегодня в банке такую же информацию предоставили, что либо на строительство либо на завершение строительства. Но только ещё добавили, что своими силами нельзя будет строиться, придётся обязательно обращаться к подрядчикам у которых опыт работы не менее 2 лет.. и ещё 19 пунктов которым подрядная организация должна соответствовать…
Не так как в статье описано, что можно просто предоставить смету и проект и ещё пару бумаг и можно взять ипотеку.. Нет.
На самом деле можно строиться и самому, но для банка это риски, поэтому они и говорят, чтобы вы искали подрядную организацию, а к ней естественно есть определенные требования.
Ну это понятно что риски. Но если свои силами это выходит на порядок дешевле и качественнее (учитывая, что будут знающие свое дело люди).
Есть ли вообще какие либо варианты, что бы все таки влезть в эту ипотеку, но не обращаться к подрядчикам?
Если в Россельхозбанке категорически будут отказывать, то тогда нужно дождаться другие банки. Сбер работает со строительством без подрядчиков, но когда он запустить сельскую ипотеку неизвестно.
В Саратовском регионе можно взять такую ипотеку ?
Да.
Здравствуйте. Живу и работаю в городе в полиции, могу ли я получить сельскую ипотеку в селе, через россельхозбанк?
Здравствуйте. Да.
Я вот и живу и работаю всю жизнь на селе. Ипотеку взяли в 2019 г . Вот Можно ли сделать рефинансирование в 2020 на 3 %?
Рефинансирование нет.
Живу в селе 5 лет, работаю учителем в селе 6 мес. Мне 60 лет. Получаю пенсию. Могу рассчитывать на сельскую ипотеку
Когда заработает она в Сбербанке, тогда можно будет подать заявку или на очень маленький срок в Россельхозбанке.
здравствуйте , мой муж прописан у себя в районе ,но живет и работает в городе (уфа) на (заводе)можно ли нам будет рассчитывать на сельскую ипотеку под 3%???? он получает зп от сбербанка ,если возможно то в каком банке ?
Здравствуйте. Можно в Россельхозбанке
Здравствуйте, скажите, в Россельхозбанке заработала программа сельской ипотеки, если нет, уточните, пожалуйста, с какого числа можно будет туда обратиться, заработает ли программа до 25 января 2020? Спасибо.
Здравствуйте. Надо проверять конкретно в каждом регионе. Должна заработать.
Здравствуйте. Как скоро начнут выдавать денежные средства по сельской ипотеке в Россельхозбанке?
Здравствуйте. В этом году должны.
А если ипотека уже оформлена в сбербанке в 2018 году под 9%. Процентная ставка может как то измениться? Или к примеру оформить ипотеку в Россельхозбанке и ей перекрыть в Сбербанке? Какие есть варианты?
Рефинансирования нет по этой программе. Нужно брать новую ипотеку.
Здравствуйте. Я прописан в сельской местности, а работаю в городе. Могу ли я взять сельскую ипотеку в станице или поселке, который входит во внутригородской округ?
Здравствуйте. Нет.
Здраствуйте! Проживаю и прописан в Тюменской области Тюменском районе в пгт. Работаю в самом городе Тюмень. Могу ли взять ипотеку по данной программе? И куда мне именно за этим обращаться? Заранее благодарен.
Здравствуйте. Если будете брать жилье в селе, то да. Обращаться нужно в Россельхозбанк.
Добрый день! Уточните пожалуйста нужно ли для получения ипотеки в сельской местности предварительно подавать заявления и куда. В статье Губернатора Нижегородской области Г.С.Никитина цитирую:”Чтобы получить льготный кредит, нижегородсцам нужно как можно быстрее обратиться в уполномоченный банк-партнер госпрограммы. В конце января региональный минсельхоз соберет сведения о поступивших от нижегородцев заявках на кредиты и направит их в федеральное правительство для утверждения.” возникает такое ощущение. что банки умышленно оттягивают время.
Прокомментируйте пожалуйста, заранее спасибо!
Здравствуйте. Нужно сначала обращаться в банк. Банки пока просто не готовы.
Здравствуйте. Можно ли улучшить жилищные условия . По этой программе?
Здравствуйте. Да.
Сколько квадратных метров должно быть на человека?
Нет таких требований
я работаю в селе, прописан здесь. могу ли я взять ипотеку, чтобы купить квартиру в городе?
Нет.
Вторичное жилье тоже действует на ипотеку?И можно ли справку за 5 месяцев или пол года обязательно?
Справка за 6 месяцев. Вторичка входит.
Здравствуйте! Мы оформили ипотеку в ПАО Росбанк 28.01.2020, можем ли мы получить рефенансирование в россельхоз банке на сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Нет
Здравствуйте.Мы с мужем прописаны в селе,а работаем тоже в сельской местности,но в другом районе.Можем ли мы взять жильё под 3%( сельской ипотеки) не где прописаны,а где постоянно работаем?
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте.Живу и работаю в селе Алтайского края.Хочу взять недвижимость в селе Иркутской области.Не откажут?
Здравствуйте. Нужно пробовать.
Мне 55 лет…живу и работаю в селе.Могу я купить квартиру в районе?
Надо смотреть, что за населенный пункт. Если подходит под программу, то да.
Здравствуйте! Живу в посёлке городского типа, прописана и работаю там же в муниципальном казённом учреждении. В разводе, есть несовершеннолетняя дочь. Могу ли я подать заявку или нужна полная семья? или всё зависит от моей платежеспособности?
Здравствуйте. Зависит от платежеспособности, кредитной истории и других требований банка.
Можно ли рефинансировать ипотеку, взятую на покупку квартиры в 2020 году на сельскую ипотеку?
Нет
Здравствуйте!а если дом купили в селе в 2019 году под ипотеку в россельхоз банке,можно ее рефинансировать под сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Нет
Работаю в деревне. свой дом, где площадь на 1 члена семьи менее 12 кв.м
Могу ли я взять сельскую ипотеку для покупки дома, мне в октябре 60 лет
Да, но лучше дождаться, когда Сбербанк запустит сельскую ипотеку. Шансов будет больше там.
Закон приняли, но при этом большая половина определённого поселка воспользоваться ей не сможет, т.к большая часть людей работают на частников (продавцы, водители, грузчики и т.д). При этом и прописаны и живут в этом поселке. Вот так громко у нас заявляют что всё делается для “людей”, а по факту это очередная лапша.
Нет такого требования сейчас.
Здравствуйте. Можно ли оформить ипотеку для покупки усастка и строительство дома в сельской местности. Прописка имеется
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте,взяли старый дом в селе под ипотеку,которую выплачиваю,чтобы построить новый,живём рядом в рабочем поселке. Можно получить деньги на строительство?
Здравствуйте. Да, но пока на строительство заявки не принимают.
Здравствуйте.подскажите в Московской области Нарофоминском районе даётся ипотека под 3% или область МСК не попадает?
Здравствуйте. Нет.
А если у меня ипотека в городе,могу ли я получить ипотеку в селе,купив дом и переехать?
Да
Здравствуйте! А на ремонт и улучшение уже имеющегося в селе жилья данный кредит можно получить?
Здравствуйте. Да
всё сделано чтобы большинство эту ипотеку не смогло получить – это как всегда первоначальный взнос , причем от 10 (!!!!) % !!! Конечно , у каждого же лежит в кармане 300тр , до этого не знали куда девать . Именно из-за отсутствия первоначальных денег молодежь сегодня без жилья , без собственного бизнеса и по уши в кредитах , вот и думаешь а есть ли в нашем руководстве здравомыслящие или только гребущие ненасытно под себя любимых ?
Хоть какая то правдивая информация на вашем сайте. Сейчас риелторы активно зазывают оформляться по данной ипотеке через РСХБ, и говорят о том , что особых требований нет от Минсельхоза. Однако соглашений между банком и Минсельхозом ещё нет, но есть постановление и эта ипотека является госпрограммой. А как известно с нашего государства ничего просто так не возьмёшь. Как мне предварительно объяснили в местном Минсельхозе, что для участия в этой ипотеке нужно стать участником этой программы. А чтобы стать участником там есть много критериев, например , доказать справками о том, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий! Программа может быть начнет работать в марте, когда будет список банков. В постановлении все подробно расписано, и сельская ипотека это льготный кредит! И всем подряд и желающим Минсельхоз не будет одобрять.
Скорее всего вы окажетесь правы, но пока РСХБ дает информацию, что будет все как у них на сайте написано. Посмотрим.
У нас в собственности дом в селе.Могу ли я по этой программе под 3 процента,взять кредит на постройку пристроя к дому???
Да
Живем и прописаны в селе. Муж пенсионер ( инвалид 3 гр) 58 лет, работает в совхозе. Я не работаю, ухаживаю за ребенком инвалидом 1 группы. Хотели бы купить квартиру в другом поселке. Скажите пожалуйста, можем ли мы расчитывать на сельскую ипотеку под 3%?
Если пройдете по доходам, то да.
Можно ли купить дом на двоих в долевую собственность и на какую сумму ипотеки можно рассчитывать в этом случае?
Можно. Размер ипотеки зависит от дохода.
а можно живя и работая в одном регионе взять ипотеку в другом?
Да
Жена работает на селе продавцом. Подходит под ипотеку льготную.
Да
Может ли, отец выкупить долю в доме у сына, по программе сельская ипотека? Сын совершенно летний, живёт отдельно. Купил квартиру.
Банк откажет
Добрый день. Я временно прописана на селе, работаю в селе, но не агропромышленном, социальном, а на ООО связанное с продажей сантехники. Подойдет ли такая работа и временная регистрация? Или потом через 5 лет мне придется возвращать субсидированные деньги государству.
Здравствуйте. Сейчас нет таких требований.
Можно ли по данной программе купить недвижимость у родственника
Банк может отказать.
Хочу купить недвижимость у родного брата. Дом его, он сам проживает и работает в другом городе и прописан там же. Можно ли?
Будет отказ от банка скорее всего.
Добрый день, у меня есть несколько вопросов по сельской ипотеке. 1)Я сам живу в сельской местности и там же прописан. Работаю у частника. могу ли я получить данную ипотеку? 2) можно ли купить недвижимость у барта. если он прописан, живет работает в другом городе
Здравствуйте. 1. Да. 2. Нет.
Добрый вечер.А подскажите пожалуйста а рефинансирование под 3 %можно оформить?
Здравствуйте. Нет
Здравствуйте,скажите пожалуйста-пенсионер 62 года прописан в деревне где родился и вырос,занимаюсь пчеловодством с 89 года,в феврале зарегистрировал КФХ,собственного жилья нет,в постановлении говорится что нужно отработать год ,подхожу ли я под сельскую ипотеку,спасибо
Здравствуйте. По возрасту пройдете только в Сбербанке, но он пока не работает по этой программе. Также нужно иметь официальный доход подтвержденный.
Можно ли купить земельный участок и построить каркасный дом подрядной организацией по этой ипотеке?и подключение коммуникаций войдут в сумму кредита или подключать своими силами?