Ипотека под 2 процента для дальневосточников: условия, банки, закон
На главную

Льготная ипотека под 2 процента на Дальнем Востоке и в других регионах: кому положена Дальневосточная ипотека, условия и порядок оформления в 2021 году, новости

Дальний Восток – огромный, богатый природными ресурсами край. К сожалению, этот регион находится в упадке из-за большого оттока населения. На низком уровне находится демографическая ситуация. Для развития края создано специальное министерство при правительстве. Ежегодно разрабатываются новые механизмы, призванные стимулировать приток население и увеличения рождаемости. Одной из таких программ является новая инициатива – льготная Дальневосточная ипотека под 2 процента. В посте детально разберем основные положения новой льготы, условия и как получить ипотеку под 2% в 2021 году.

Законодательство

ипотека 2 процента на дальнем востоке

Дальний Восток представляет собой большую, мало или вообще не заселенную территорию. При этом край богат природными ресурсами. Увеличение плотности населения, улучшение демографической ситуации – основные проблемы, которые правительство пытается решить много лет. Плохо развито в Приморском крае строительство нового жилья, большой проблемой является отток молодого населения.

Решить эти трудности правительство пытается с помощью различных льготных проектов, способных простимулировать строительство и повысить рождаемость в регионе.

К текущему моменту принято несколько законов о дальневосточной ипотеке:

  • Ссуда под 0 процентов годовых для покупки квартиры или участка под строительства дома на Курильских островах.
  • Дальневосточный гектар – бесплатное выделение земельных участков.
  • Ипотека под 5%.

О требованиях и необходимых документах можно почитать здесь.

К сожалению, программы пока не обеспечили того притока населения, на который рассчитывали составители законопроектов.  Поэтому принято решение о разработке новой ссуды для молодых семей под 2 процента годовых. Ранее в России столь низкая стоимость не применялась. Предполагается, что возможно использовать две субсидии одновременно, направлять заемные средства на постройку дома на полученной земле.

Также субсидия должна помочь росту строительства нового жилья, на которое также можно использовать льготную ипотеку под 2 процента. Благотворно новая субсидия должна сказаться на развитии производства и продажи строительных материалов. Сейчас законопроект находится в стадии разработки. Следите за нашими постами, чтобы вовремя узнать последние новости.

На Восточном экономическом форуме 5 сентября 2019 года Путин одобрил идею ипотеки под 2% для дальневосточников. Президент отметил, что ипотека под два процента начнет работать уже в 2019 году. Источником средств для реализации данной льготной ипотеки будет госпрограмма по развитию Дальнего Востока и Фонд развития Дальнего Востока.

Важно! 9 декабря 2019 года Дмитрий Анатольевич Медведев подписал итоговый документ Постановление Правительства № 1609 от 07.12.2019 “Об утверждении условий программы “Дальневосточная ипотека” и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. No 1713-р”. Этот документ будет регулировать условия программы льготной ипотеки под 2 на Дальнем Востоке. За 5 лет на реализацию данной программы будет выделено 450 млрд рублей, что соответствует примерно 147 000 выданных ипотек.  

 Условия ипотеки под 2 процента на Дальнем Востоке

Новая субсидия должна увеличить количество участников проекта «Дальневосточный гектар», привлечь молодые семьи на Дальний Восток.

Важно! Выделенная земля не подлежит перепродаже. По истечении 5 лет с момента получения участка проводится проверка эффективности его использования.

Что же касается условий новой ссуды:

  1. Стоимость кредита – 2 процента годовых.
  2. Срок кредитования – до 20 лет.
  3. Максимальная сумма – 6 000 000.
  4. Валюта – только рубли.
  5. Первоначальный взнос 20% (заемщик оплачивает его из собственных средств, средств федеральной поддержки (материнский капитал), региональных/местных бюджетов или средств работодателя).
  6. Страхование жизни и здоровья заемщика, страхование объекта недвижимости после оформления права собственности на него. В случае отказа от страхования ставка по ипотеке будет увеличена.
  7. Платеж аннуитетный (равными платежами) с возможностью досрочного гашения.
  8. Супруги обязаны прописаться в приобретаемом жилье в срок до 9 месяцев после даты регистрации собственности, а также обязаны не менять прописку не менее пяти лет в данном жилье после выдачи ипотеки.

Кредитный договор должен быть заключен в период с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года. Рефинансирование ранее выданных ипотечных займов по этой программе не осуществляется.

Субсидировать новую программу планируется за счет средств министерства развития Дальнего Востока. Представители этого ведомства считают, что для успешной реализации проекта необходимо, чтобы первоначальный взнос отсутствовал. Окончательное решение пока не принято. О субсидировании первого взноса подробнее здесь.

В пояснительной записке к проекту Постановления Правительства о работе ипотеки под 2 процента в Дальневосточном Федеральном Округе говорится о том, что в рамках реализации льготной ипотеки для дальневосточников планируется улучшить жилищные условия для 8,5 тыс. молодых семей, а также закрепить в регионе 14 тыс. человек.

Общий объем программы на первоначальном этапе оценивается в 15 миллиардов рублей, что поможет обеспечить 8 тысяч молодых семей Дальнего Востока жильем по льготной ставке ипотеки в 2 процента. Программа рассчитана пока на 5 лет.

Когда банк имеет право поднять ставку выше двух процентов

Согласно Постановлению Правительства банк имеет право поднять процентную ставку в следующих случаях:

  1. На период с даты выдачи кредита до даты регистрации залога по ипотеке.
  2. При отказе от личного страхования и страхования объекта залога по ипотеке, при этом ставке не может быть увеличена более чем на 1%.
  3.  В случае, если один из солидарных заемщиков или поручителей по ипотеке уже ранее получал льготную ипотеку под 2%.
  4.  Нарушение правил программы по сроку проживания и регистрации супругов.

Важно! Увеличение процентной ставки не может быть выше ставки ЦБ на дату заключения ипотечного договора + 4 п.п.

Какое жилье можно купить по ипотеке под 2 процента

Согласно условиям программы предполагается, что льготную ипотеку можно получить на:

  • Приобретение жилья в новостройке у застройщика (жилье может быть уже готовым и приобретено по ДКП или на стадии строительства по ДДУ, переуступке ДДУ);
  • Приобретение вторичного жилья у юридического лица или физического лица, но только при условии, что данное жилье расположено на территории сельских поселений Дальневосточного федерального округа.
  • Строительство собственного жилого дома на территории любого субъекта ДФО, в том числе и на приобретение участка земли для такого строительства (при этом строительство можно вести как самостоятельно, так с помощью привлеченной сторонней организации или иного лица способного построить такой дом).

Важный момент! Участник программы “Дальневосточный гектар” имеют право использовать льготную ипотеку только на строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ.

Вторичное жилье по льготной ставке можно приобрести жителям Дальнего Востока только по ставке 5% годовых и в рамках реализации льготной “Семейной ипотеки”.

 Кому положена ипотека на Дальнем Востоке

Ипотека под 2 процента на Дальнем Востоке направлена на снижение уровня старения населения. Законодатели планируют с помощью льготы снизить отток молодежи из края, обеспечить приток семей из других регионов страны, а также развитие неосвоенных территорий. Исходя из этих целей сформулированы примерные требования к кандидатам, которые обозначены в пояснительной записке к новому правовому акту по данной программе и разделены на три категории:

  • Семьи, где каждый из её членов является гражданином РФ и они являются солидарными заемщиками по кредиту, либо супруг/супруга являются поручителями по такому займу. Возраст супругов не должен превышать 35 лет.
  • Одинокий гражданин РФ в возрасте до 35 лет с ребенком до 18 лет.
  • Граждане РФ получившие землю по программе «Дальневосточный гектар». Согласно законодательству, получить гектар может каждый гражданин. Соответственно, на семью из двоих человек можно получить участок в два раза больше.

Важно! Требования о прописке одного из супругов в одном из регионов ДФО, а также о постановке на учет в качестве нуждающегося отменены в итоговом постановлении, что значительно увеличивает число потенциальных участников программы. 

Исходя из имеющейся информации, можно сделать вывод, что ипотека под 2 процента будет представлять собой разновидность семейной. Подробнее о действующих на данный момент условиях можно прочитать здесь.

Важный момент! На текущий момент существует определенное ограничение для участников программы “Дальневосточный гектар”. Заминка с получением льготной ипотеки может возникнуть из-за вида разрешенного использования земли. По требованиям программы оно должно быть  с правом строительства дома, а это значит, что вид разрешенного использования участка должен быть  «Для индивидуального жилищного строительства» и (или) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Если вид использования земли иной, то нужно оперативно направить уведомление в уполномоченный орган. Он его должен согласовать, подписать и отправить в Росреестр, чтобы тот сделал соответствующую пометку в реестре.

Далее рассмотрим действующие на данный момент условия по семейным займам от крупнейших банков.

Банки участники

Выдавать ипотеку будут через региональные ипотечные агентства. Фонд по развитию Дальнего Востока выступает в роли единого оператора, который будет координировать их деятельность.

Первыми заявки на Дальневосточную ипотеку под 2 начали принимать АО «Банк ДОМ.РФ» и «Азиатско-Тихоокеанский банк». Остальные банки в к ним постепенно присоединяются. На текущий момент список банков, оформляющих “Дальневосточную ипотеку” под 2 процента следующий:

  1. Сбербанк
  2. ВТБ
  3. Примсоцбанк
  4. Банк ДОМ.РФ
  5. Азиатско-Тихоокеанский банк
  6. Солидбанк

Всего порядка четырнадцати крупнейших банков региона уже работают по этой ипотеке и в ближайшее время присоединятся к программе остальные.

Калькулятор

Рассчитать ипотеку для дальневосточников можно используя калькулятор нашего портала ниже.

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Когда заработает программа

Программа льготной ипотеки под 2 процента начинает действовать с 10 декабря 2019 года.

Порядок получения льготной ипотеки под 2 процента

Суть новой программы для дальневосточников заключается в субсидировании процентной ставки. Правительство компенсирует банкам разницу между действующей ставкой и 2 процентами. Таким образом, порядок получения такого кредита практически такой же, как при получении обычной жилищной ссуды.

  1. Получение гектара или выбор объекта.
  2. Выбор банка-кредитора.
  3. Подготовка комплекта документов.
  4. Подача заявки.
  5. Проверка банком соответствия заемщика правилам государственной программы.
  6. Принятие решения по заявке.
  7. Выдача ссуды.
  8. Регистрация обременения.

Первый пункт напрямую зависит от того, на какие объекты будет распространяться действие новой субсидии.

Какие понадобятся документы

Для оформления льготной ссуды под 2 процента заемщикам потребуется собрать следующий комплект документов:

  • Удостоверяющие личность.
  • Документы, подтверждающие занятость, получение дохода.
  • Свидетельства о рождении детей и о браке.
  • Документы по земельному участку.
  • Разрешение на строительство (если льготная ссуда будет направлена на постройку дома).
  • Смета.

Также в ходе рассмотрения возможности выдачи ссуды банк может запросить дополнительные документы.

Льготные программы под 2 процента в других регионах

Льготные программы действуют не только в Дальневосточном округе. Кратко рассмотрим их.

  1. В Бурятии и Забайкальском крае планируется применение ипотеки под 2 процента. Программа находится в разработке. Это связано с тем, что эти регионы были включены в программу «Дальневосточный гектар» с 1 августа 2019 года. Согласно новому закону, коренные жители Забайкальского края и Бурятии имеют приоритетные права получения бесплатных участков. Также в Улан-Удэ действуют льготные условия по семейной ипотеке для молодых учителей. Ставки начинаются от 5%.
  2. В Якутии предполагаются аналогичные условия, потому что этот регион включен в программу «Дальневосточный гектар» с 2016 года.

Для жителей других регионов программа начнет действовать с 2021 года. Таким образом, любой житель России сможет получить земельный участок и льготную ипотеку.

Важно! 10 октября заместитель Председателя Правительства РФ Виталий Мутко, по завершении совещания о подготовке индивидуальных программ развития регионов с низким уровнем социально-экономического развития заявил, что льготная ипотека под 2 процента может быть запущена и в отстающих регионах. К таким, на текущий момент, принято относить 10 регионов России: Республика Алтай и Алтайский край, Чувашия, Карелия, Псковская и Курганская области, республика Марий Эл, Калмыкия, Тува и Адыгея. На эти цели будет выделено 100 млрд. рублей. Будем следить за запуском этих программ. 

Новости

Появилась примерная информация о дате запуска льготной ипотеки под 2 процента. По мнению директора Фонда развития Дальнего Востока Алексея Чекункова, заемщикам стоит ждать старт программы в ноябре-декабре 2019 года. При этом он заметил, что следует уже сейчас региональным ипотечным агентствам исследовать спрос на программу у потенциальных заемщиков, чтобы при её запуске у них была возможность сразу подать документы.

Информация о сроках запуска льготной ипотеки под 2 процента для дальневосточников была обнародована 21 сентября 2019 на сайте Президента РФ. В итоговом списке распоряжений после пленарного заседания Восточного экономического форума были названы сроки для Правительства по изменению законодательства. В этом документе идет речь о том, что поручение Путина должно быть узаконено до 15 декабря 2019 года. Срок действия программы ограничен 1 января 2025 года.

Поручение Путина правительству по ипотке 2 процента для дальневосточников

Скачать полную версию пояснительного письма с расчетами можно прямо на нашем сайте. Обязательно подпишитесь на новости проекта, чтобы не пропустить важные обновления.

По предварительным расчетам Минвостокразвития льготную ипотеку под 2 процента планируют взять порядка 300 тысяч молодых семей. Для этого нужно построить около 15 млн. квадратных метров первичного жилья. Ранее обсуждалась цифра в 14 тысяч, но Владимир Владимирович принял решение расширить доклад Минвостокразвития и предоставить льготу всем нуждающимся молодым семьям, которые соответствуют условиям программы.

Глава Минвостокразвития Александр Козлов в настоящий момент ведет обсуждение с крупными застройщиками страны вопрос о выходе на строительный рынок Дальнего Востока. Дело в том, что министерство обеспокоено возможным ростом цен в связи со стартом программы.

В начале октября 2019 года начальник управления ипотечного кредитования КЖС Приморья Ирина Шибельбеин заявила, что в программе льготной ипотеки должны будут участвовать только семьи попадающие под категорию нуждающихся лиц. Таким образом, если у вас есть недвижимость, то на ставку в 2% вы не имеете права претендовать.

Жители Хабаровска обратились к власти с просьбой убрать ограничение по возрасту для участников программы и расспространить её на вторичное жилье. Об этом рассказал министр экономразвития Хабаровского края Виктор Калашников. Посмотрим как на это отреагируют власти.

В ноябре 2019 года Минвостокразвитие инициировала законопроект согласно которому обладатели “Дальневосточного гектара” имеют право досрочно получить право собственности на землю не дожидаясь пятилетнего срока владения при условии оформления ипотеки или кредита на строительство дома на своем участке. Данный законопроект должен поступить в Госдуму в феврале 2021 года.

Глава комитета Госдумы по региональной политике, проблемам Севера и Дальнего Востока Николай Харитонов заявил в ноябре 2019 года о том, что действие льготной ипотеки под 2% могут распространить и на регионы Арктики.

На своей большой конференции по итогам 2019 года В.В. Путин заявил, что возможно ипотека под 2 процента будет распространена на все Зауралье в 2021 году, но при условии успешной реализации программы на Дальнем Востоке. 

Перспективы ипотеки под 2 процента

Сейчас, пока инициатива еще не утверждена правительством, сложно делать прогнозы об эффективности применения новой субсидии. Учитывая имеющуюся информацию, можно сделать следующие выводы:

  1. Беспрецедентно низкая для страны ставка, безусловно, привлечет определенный пул новых участников программы «Дальневосточный гектар».
  2. Требование о постановке на учет и признании нуждающимся будет серьезной проблемой для реализации программы. Хорошо, что в итоговый документ это требование не вошло.
  3. Условия быть прописанным на территории Дальнего Востока значительно сужает круг лиц готовых к переезду в регион. Оно скорее направлено на удержание тех кто есть. Отменено итоговым постановлением.
  4. Ограничение по возврату в 35 выглядит довольно глупо, если учесть повышение пенсионного возраста. Почему 35, а не 40 или 45? Откуда эта цифра?
  5. Сам “Дальневосточный гектар” довольно сомнительный подарок, если учесть, где он выделяется и сколько нужно в него вложить средств, а особенно молодой семье с детьми. Где взять деньги?
  6. Запуск ипотеки под 2 процента может спровоцировать рост цен на первичном рынке, что нивелирует низкую ставку по ипотеке и привлекательность региона для переезда.

Дальний Восток – перспективная для освоения территория. Новая субсидия может помочь его развитию, только если льготная ипотека будет доступна для приобретения квартир с первичного рынка, а также, если круг возможных получателей кредита не будет ограничен лишь молодыми семьями и нуждающимися в улучшении жилищных условий местными жителями ДФО.

Даже по низкой ставке, ссуду необходимо выплачивать ежемесячно. Для этого семья должна иметь постоянный источник дохода, что практически невозможно в начале освоения нового участка. Для того чтобы хозяйство на выделенной земле начало приносить прибыль, потребуется время, дополнительные денежные вложения. Следите за новостями портала, чтобы быть в курсе последних изменений в этом вопросе.

Также на портале возможно получить бесплатную консультацию юриста. Для этого нужно заполнить форму обратной связи. Будем благодарны за лайк и репост.

Далее читайте более подробно про ипотеку под 5%.

Помогла статья? Оцените её

2.5

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Обсуждения

  1. Анна

    Интересно, а не полная семья с ребенком не нуждается что ли. Тупые условия

    • Ипотекавед

      Может быть и не полная семья.

      • Ольга

        Здравствуйте, это получается семья должна доказать что она нуждается в жилье? Если у меня есть квартира, но я хочу построить дом на “гектаре” мне никто не даст льготную ипотеку на строительство?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Предварительные условия да. Еще окончательного документа нет. Подпишитесь на рассылку. Мы оповестим об итоговом документе.

      • Евгений

        Военнослужащие участвуют в этой программе?

        • Ипотекавед

          Нет такого ограничения.

        • Александр

          Здравствуйте, подскажите пожалуйста: могу ли я стать участником данной ипотеки, если один воспитывают ребёнка? С женой в разводе, суд определил место жительства ребёнка, со мной. Мать родительских прав не лишена, уплачивает алименты на содержание ребёнка.

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Да.

    • екатерина.

      Добрый день мне 32 года ребенку 3. С Октября выхожу на работу. В разводе. Не стою на учете по нуждающей в жилье. Прописана с ребенком по В/ч Владивосток. Могу ли взять ипотеку по 2%.?

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Согласно проекту постановления нужно быть признанным нуждающимся.

        • Александр

          Здравствуйте! Если не являюсь участником дальневосточного гектара, могу ли рассчитывать на ипотеку под 2 процента? Какие параметры определяют семью как нуждающуюся в жилье?

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Да, вы как участник программы имеете право построить дом на своем участке с привлечением ипотеки под 2%. Для вас требование о постановке на учет как нуждающийся в улучшении жилья не распространяется.

          • Ксения

            Здравствуйте живу на Дальнем востоке, есть квартира 33 м на 4 человека. Проходим мы как нуждающиеся? И можем ли мы взять вторичное жильё под 2 % так как новое жильё у нас не строят ?

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Скорее всего да. Ждем итоговые условия программы до 15 ноября.

        • Анастасия

          Дурацкое условие быть нуждающимся. Есть дом. Купили по жилищному сертификату. По квадратуре меньше 18 кв м на человека. А уже считаемся не нуждающимся. Бред. Под 2% без этого условия о постановке на учет больше людей возьмет ипотеку. И рынок сдвинется. И программа будет действовать.

          • Ипотекавед

            Может изменят это условие.

          • Елена

            Добрый день , подскажите как мне быть ,я подхожу с ребенком под программу,сходила в администрацию на консультацию,мне ответили прямо т.к сейчас мне 34года,в декабре 2020 мне будет 35, и что я не успею уже взять ипотеку под 2%,т.к чтобы меня признали нуждающейся в жилье это займет 1,5 года минимум ,т.к большая очередь

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Нет сейчас требования о признание нуждающимся. Оформляйте спокойно. Банки уже принимают заявки.

        • Татьяна

          А как это сделать, не подскажите?

          • Ипотекавед

            А что именно интересует?

        • Альбина

          Здравствуйте, а если мать одиночка? Имею 1/3 часть жилплощади в родительской квартире. Могу быть неждающейся?

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Это требование отменено.

    • Кирилл

      Написано же, что если один родитель с ребёнком, то он попадает под те же условия, что и полная семья.

    • Алина

      Добрый день,мы с мужем развелись,есть несовершеннолетний ребёнок,в собственности у меня ничего нету,прописана у мужа.Могу ли стать как нуждающиеся?

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Да.

        • Константин

          Здравствуйте, мне 32 года моей девушке 32 года,разведена. У неё 2ое детей до 18.Она взяла в ипотеку гостинку, можно ли её внести как первоначальный взнос? И может ли она претендовать на ипотеку под 2%?

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Можно будет взять ипотеку, но нужен будет первый взнос. Если денег нет, то нужно будет продавать гостинку.

        • Людмила

          А если мне 36л.,замужем,имею 2х детей,своего жилья не имею. Я могу взять ипотечный кредит под 2 процента. Наш регион относится к Дальневосточному округу.

          • Ипотекавед

            Нет

      • Баирма

        Здравствуйте,если одному из супругов 30 а другому 40 ,значит не дадут ипотеку под 2%?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Нет.

    • Аноним

      Там же написано 1 супруг с пропиской и 1 ребёнок до 18 лет

    • Алексей

      Здравствуйте!Обращался к застройщику что бы построить дом ипотекой под 2% Он мне рассказал про условия которые требуют банки. Первый взнос 20% Земля в собственности под строительство..И самое интересное у меня должно быть имущество в собственности не менее 80% от стоимости строительства под залог.Получается эта ипотека для строительства вообще бессмысленна? Если у меня есть недвижимость 80% от стоимости моего строительства и первоначальный взнос 20% тогда зачем она нужна? Забыл отметить что это у нас в республике Саха Якутия

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Данная информация от застройщика недостоверная. В какой банк обращались?

    • Аноним

      Там написано про неполные семьи. Им тоже можно брать

      • Ипотекавед

        Можно

    • Аноним

      Внимательно смотрите условия, если вам меньше 35 и у вас ребенок до 18 лет, то вы можете взять эту ипотеку.

  2. Светлана

    А если нам за 35 ,а семья у нас молодая?

    • Ипотекавед

      Да, включительно.

      • Натали

        Мама одиночка 43 года спостоянным доходом может рассчитывать на ипотеку 2%

        • Ипотекавед

          По текущим условиям нет.

      • Аноним

        Здравствуйте если я являюсь участником дольневосточный гектар, и если мне дадут 2 проц. Ипотеки мне что на этом гектар строится или я могу готовое жилье купить?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Вам только строиться.

      • Саша

        Здравствуйте, смогу ли я выкупить квартиру у отца. По все условиям подхожу

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Если одобрит банк. Обычно такие сделки не проходят.

  3. 123

    А как же я молодая девушка с ребенком в жилье не нуждаюсь что ли?

    • Ипотекавед

      Если стоите на очереди, то без проблем.

    • 1234

      Нечего было рожать , раз одна

      • 11111

        1234, наверное мужчина!!!

    • Алексей

      Подскажите, сколько должна зарабатывать семья?

      • Ипотекавед

        Зависит от размера ипотечного кредита, иждивенцев, кредитных обязательств.

  4. Александр

    Здравствуйте. А если дом есть. Но мал. Взят под материнский капитал. На расширение не подходим???

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Должны стоять на очереди тогда, как нуждающиеся.

      • Татьяна

        Здравствуйте! А как и куда встать на очередь, что нуждаемся в жилье?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. В Местные органы власти.

        • Лера

          Можем ли мы закрыть нынешнюю ипотеку и купить новую квартиру с низким процентом?

          • Ипотекавед

            Да, если по условиям программы подходить будете.

          • Аноним

            Действует ли программа действующей ипотеке?

          • Ипотекавед

            Нет

        • Аноним

          Здравствуйте. Мне 32 года, двое детей, разведена. На очередь, как нуждающимся в жилье встать не могу , т.к. при
          разделе имущества была продана квартира, соответственно встать на очередь не могу, т.к. не прошел определенный срок. Можно ли рассчитывать на ипотеку под 2%?

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Если в итоговом документе от правительства будет требование о постановке на учет как нуждающийся, то нужно будет обязательно вставать.

  5. Светлана

    Здравствуйте, мне 29 лет, есть ребенок 5 лет. Жилья своего нет, могу ли я взять ипотеку под 2 %?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если по остальным параметрам подходите, то да.

  6. Татьяна

    Здравствуйте. А воспользоваться материнский капиталом на первоначальный взнос можно?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Скорее всего да, но сейчас идет речь о том, чтобы отменить по этой программе первый взнос. Ждем итоговый документ.

      • Виталий

        Если подходишь под все критери ,сколько орентировачно ждать решения банка

        • Ипотекавед

          Стандартные сроки 2-3 дня, но могут и быстрее. Все от банка зависит.

  7. Татьяна

    Здравствуйте. Мне 25, есть ребенок 3 года. Есть квартира в другом городе, хочу приобрести на Дальнем Востоке в новостройке. Могу рассчитывать на ипотеку 2 %?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно дождаться итоговых условий. Предварительно да.

  8. дамдин

    Могу ли я рассчитывать на дальневосточную ипотеку 2%, если прописан на Дальнем Востоке,а работаю в Москве

    • Ипотекавед

      Да.

    • Аноним

      Здравствуйте, мне 34, мужу 30, ребёнок 2018 года. Есть дом в собственности 24 м2. Мы можем оформить ипотеку по 2%? живём в Улан-Удэ!

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Да.

  9. Елена

    Здравствуйте, а строительство дома должно осуществляться только на выданном гектаре или можно на собственной земле?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно на собственной, если вы не участник программы “Дальневосточный гектар”.

  10. Елена

    Если имеется квартира, хотим улучшить условия, двое детей, оба родителя до 35 лет. Можем ли взять ипотеку пол 2 %???

    • Ипотекавед

      Да.

  11. Реина

    Здраствуйте,может ли молодая семья получить ипотеку под 2% если один из семьи не является гражданином РФ но они состоят в браке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Ипотека под 2% только для граждан РФ.

  12. Татьяна

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста:
    1. После одобрения и подписания ипотечного договора ставка 2 процента будет действовать только 5 лет, а затем процент меняется или все 20?
    2. У Вас в разделе «Условия ипотеки под 2 процента на Дальнем Востоке» указано, что кредитный договор должен быть заключён в период с 01 января 2019 по 31 декабря 2024. В то время, как в пункте 6 проекта Постановления Правительства указано следующее: «Возмещение недополученных доходов осуществляется по кредитам, по которым кредитный договор заключен начиная с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г. (включительно), со дня предоставления кредита гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 5 настоящих Правил». Можете сказать когда можно будет подавать документы на получение льготной ипотеки? Как скоро будут задействованы ипотечное агентства?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1. Ставка действует весь срок. 2. Дату исправили. Это опечатка. До 15 декабря должен быть подготовлен проект постановления. Ориентировочно все заработает с начала 2020 года.

  13. Аня

    Здравствуйте

    • Ипотекавед

      Здравствуйте

  14. Дарина

    Здравствуйте, нам с мужем по 28 лет. Ребёнок 5 лет. Собственного жилья нет. Но на учёт как нуждающиеся встать не можем, так как в квартире в которой мы живём прописаны ещё моя мама и брат, и для постановки на учёт берут в расчёт их доходы и их имущество. Муж прописан в Хабаровском крае. В приморье временная регистрация.
    Получается мы не можем расчитывать на эту ипотеку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По условиям программы на текущий момент вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилья. Эта квартира в вашей собственности?

      • Олег

        Здравствуйте, мы брали ипотеку в апреле 2019г, сможем ли рефинансирование под 2% сделать? По всем условиям подходим.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Ипотека должна быть выдана с 1 декабря 2019 года.

          • Ольга

            Здравствуйте! Я правильно поняла: даже если программу примут 15 декабря, ипотеку могут начать выдавать с 01 декабря?

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Теоретически да.

  15. Андрей

    Здраствуйте, состоим в браке 1год, у супруги есть дом,но детей еще нет, можем ли мы расчитывать на ипотеку под 2%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно еще, чтобы были признаны нуждающимися.

      • Екатерина

        Если условие примут что как нуждающиеся в жилье нужно стоять то все отметуться никому не помогут только ценик взлетит на недвижимость и отток еще больше спровоцируют население ….в России всё наиборот получается

        • Ипотекавед

          Это точно.

      • Инна

        Здравствуйте. Мне 34,ребёнку 15 лет. Я не замужем, но ребёнок на фамилии отца,своего жилья нет. Могу ли я взять ипотеку под 2%?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да.

  16. Ольга

    Здравствуйте! У мужа есть квартира в ипотеке 40 м кв, у меня в собственности квартира 30 м кв. У меня есть малолетний сын(от первого брака), в его собственности 10 м кв и с мужем совместный ребёнок .. Нам до 35 лет, но я по июнь 2020 нахожусь в декретеом отпуске, можем ли мы рассчитывать на льнотную ипотеку под 2 процента?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. На учете стоите как нуждающиеся в улучшении жилья? Если нет,то нет.

  17. Тина

    Здравствуйте. Мне 34года ребенок 4года, в собственности есть малосемейка, могу получить ипотеку 2%, как на расширение жилья в Бурятии?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно попробовать.

      • Ольга

        Здравствуйте, мне 34, мужу 47, служебная квартира, он прописан, а я и моя дочь-9 лет нет, могу ли я взять жилье, как нуждающиеся в жилье нигде не стоим.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Сначала нужно встать на учет и по возрасту есть ограничения

  18. Виктория

    Добрый день,молодая семья,есть ребёнок.Квартира в собственности,по квадратом стоим на расширение,может претендовать на ипотеку по 2%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  19. Мария

    Добрый день!
    Мне 32 ребенку 7. В разводе. Подпадаю ли я под статус неполная семья? должна ли я быть обязательно прописана в том городе где собираюсь приобрести квартиру в ипотеку? по моему в основаниях признание нуждающимися имеется именно это требование.
    А вообще это такая дискриминация никакой защиты и поддержки матерям разведенкам ведь дети же остаются с нами по факту женщина воспитывает ребенка совершенна одна а тем женщинам которые родили с улицы тысяча льгот и гарантий подпадают почти все программы льготные

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Прописка должна быть в любом населенном пункте ДФО.

  20. Ольга

    Я хочу переехать в большой город. Мне 38 лет. Раз я уже не имею право на 2 процента, то будем ипотеку оформлять в Ставрополе. Спасибо за программу. Так дальневосточников вы не остановите

  21. Светлана

    Здравствуйте. Нам с мужем по 25 лет, состоим в браке, есть ребёнок.Имеем прописку в ДФО. У мужа есть доля в квартире с родителями. Долю выделили при приватизации, когда муж был несовершеннолетним. Это было необходимое условие при приватизации. Имеем ли мы возможность получить ипотеку под 2%.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Должно быть решение о постановке вас как нуждающихся.

  22. Светлана

    Здравствуйте. У мужа есть доля в квартире, которую ему выделили при приватизации квартиры, когда он был несовершеннолетним. Имеем ли мы право на ипотеку под 2%.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Должно быть решение о постановке вас как нуждающихся.

      • Анита

        Здравствуйте! Мы молодая семья, но у меня есть квартира в собственности, которую мне подарили (Договор дарения). Можем ли мы попасть под 2 %?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Нет.

  23. Егор

    Д.д.у нас молодая семья.мне 31,жене 32,сыну 8лет.мы сейчас выплачиваем и потеку.квартиру купили на вторичном рынке.вопрос:можно ли нам сделать рефинансирование под 2процента?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  24. Ольга

    Здравствуйте мне 35 только исполнилось есть ребенок 6 лет -мать одиночка. Могу рассчитывать на ипотеку под 2%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, если по остальным параметрам проходите.

  25. Александра

    Здравствуйте, возможно ли получив субсидию по молодёжной программе на новостройку (краевая программа Хабаровск) взять ипотеку под 2%. То есть возможно ли использование двух мер поддержки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  26. Калмык

    Здраствуйте. Хотел бы уточнить насчет ипотеки у меня жена с хабаровска из кореных жителей нанайцев но при заключений брака она сменила фамилию и прописку на нашу.в данном случае что нужно для этой ипотеке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Должно быть выполнено требование по прописке в ДФО, возраст до 35 лет включительно и постановка на учет как нуждающиеся.

  27. Даша

    По последним данным,стоять на очереди как нуждающиеся не надо,так как будет первоначальный взнос на ипотеку по 2%.

    • Ипотекавед

      Согласно текущему проекту постановления надо. Посмотрим на итоговый документ.

      • Александр

        Здравствуйте , у меня есть документы что я нуждаюсь в жилье , мне 35 жена ребенок своего жилья нет, куда мне с этими документами обратится , и самый острый вопрос если нет денег на первоначальный взнос, меня получается пошлют куда бы я не обратился??? прописка в Приморском крае.Могу ли я претендовать на ипотеку под 2%.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Вопрос с первым взносом по ипотеке под 2% до конца не решен. Ждем итоговый документ. В любом случае есть вариант зайти через завышение. Сейчас пока просто ждете окончательные условия программы.

      • Даша

        На нескольких сайтах выложили,что будет первоначальный взнос и все смогут ипотеку взять

        • Ипотекавед

          Есть текущий проект постановления. Там указаны параметры и требования. Текст проекта постановления можно скачать у нас на сайте.

  28. Жаннет

    Здравствуйте, скажите могу ли я взять под 2%кредит, замужем,2ое детей , по 30лет, есть квартира в одной области ДФО и дом в другом крае ДФО по долям с мужем. спасибо заранее

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Исходя из текущих условий нет т.к. у вас есть уже недвижимость.

  29. Юлия

    Скажите пож, я прописана с двумя детьми у своей мамы (собственность ее). Муж прописан у своих родителей. Являемся ли мы нуждающимися?

    • Ипотекавед

      Да

  30. Мария

    Здравствуйте! В январе 2020 года мне исполнится 35, супругу 33. Имеем троих детей. Собственного жилья с декабря 2018 года нет. Как нуждающиеся в улучшении жилищных условий не состоим. Можем ли рассчитывать на получение ипотеки под 2 процента?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Надо встать на учет.

  31. Наташа

    Здравствуйте,нас в квартире прописано 4 человека,квартира 41.8кв.Нас семья три человека и бабушка,можем мы стать на очередь как нуждающиеся?или по последним изменением считается только семья,а все кто там прописан не в счёт.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно.

      • Наташа

        Мы ходили в Управление по исполнению программ по поддержке населения, Администрация г. Владивостока. И нам сказали,что на каждого члена семьи идёт по 13кв,нас трое 39кв,и три квадрата лишних,а то что живёт с нами бабушка и занимает метры,это их не волнует,она к нашей семьи отношения не имеет.И стать как нуждающиеся мы не можем.

        • Ипотекавед

          Она не является собственником получается? Просто прописана?

          • Аноним

            Да

          • Ипотекавед

            Тогда понятно почему отказ. Они же по собственникам смотрят.

          • Наташа

            Да,она просто прописана

          • Ипотекавед

            Вот по этой причине и отказ. Прописать можно кого-угодно.

          • Пётр

            Здравствуйте. Мне 21 жене 19 недавно родился ребёнок, Стаж работы 2 года жена не работает, можем ли мы рассчитывать на ипотеку под 2%? Обои прописаны у родителей.

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Если встанете на учет, то да.

  32. Катя

    Лучше давали всем молодых ипотеку,а то живёшь на съемной квартире и фиг докажет что ты нуждаешься в жилье.

    • Ипотекавед

      Съемное жилье не учитывается при постановке на учет как нуждающийся.

  33. Александра

    Я мать одиночка,собственности своей нету,могу я стать на очередь как нуждающиеся,если ребенок прописан с отцом,а живет со мной.

    • Ипотекавед

      Да

      • тАТЬЯНА

        Добрый день, подскажите пож-та. если супруг старше 35 (ему 40 лет), а мне 32, сможем мы претендовать на ДВ ипотеку?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Нет.

  34. Оксана

    Здравствуйте, правильно ли я поняла, что нужно обратиться в какие то органы, для того что бы они признали, что наша семья нуждается в жилье?
    А если в квартире в которой я живу, есть моя доля, то мне нужно от нее отказаться?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

      • Екатерина

        Здравствуйте, подскажите пожалуйста если можно строиться на своей земле на Д. В., как это будет выглядеть??? Сколько процентов будет первоначальный взнос, и куда Банк перечислять будет денежные средства Нам одобрена обычная ипотека можно ли переоформить под 2%?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Это другой продукт. Нужно переоформлять заявку. Требования по ипотеке 20% ПВ.

  35. Натали

    Здравствуйте! Подскажите, а если мужу уже больше 35, а мне 30, и у нас ребенок, мы входим в эту систему ипотеки? Какой нужен документ, что мы нуждаемся в жилье?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Оба должны быть не более 35 лет.

  36. Елена

    Если жене 35, мужу 37. Гражданский брак. 2 детей. Возможно получение данной ипотеки?

    • Ипотекавед

      Нет

    • Ольга

      Здравствуйте! Мы с мужем военнослужащие и муж уже успел воспользоваться военной ипотекой, муж один прописан в этой квартире и собственник он один (Я написала отказ от этой квартиры, такие требования при получении военной ипотеки. ) Я с детьми жилья не имеем, прописаны у моих родителей. Можем ли мы взять ипотеку под 2 %?

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Если по другим условиям проходите, то можно подавать заявку.

  37. Мария

    Здравствуйте. Мне 31, ребёнку 9 лет. С отцом ребенка в разводе, но у ребенка есть доля в квартире отца. У меня в собственности нет жилья.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вы признаны нуждающимися?

  38. Ксения

    Здравствуйте. Мне 22 года, мужу 25 лет, есть сын 3 года, ждём появления ещё одного малыша. Муж работает, я нет. На учёте для улучшения жилья не стоим, т.к живём с его родителями. Что нам нужно сделать чтобы получить ипотеку под 2%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сначала встать на учет.

  39. Виктория

    Мы Молодая семья с ребёнком, муж нигде не прописан сейчас, так как продал старую квартиру. У меня есть прописка и доля в собственности 15 кв м. Признают ли нас нуждающимися ?

    • Ипотекавед

      Должны.

      • Дарья

        Здравствуйте! Наша семья (з чел.) признана нуждающейся в жилом помещении. Нам с мужем до 30, прописка в ДВФО у всех членов семьи…я так понимаю, под 2% мы попадаем?…2% только на первичку? И подскажите, с какого времени можно воспользоваться данной программой?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Пока только на первичку или строительство дома, но могут и ввести вторичку. Обещают старт программы к концу года.

      • Аноним

        Здравствуйте , я мама одиночка мне 33 могу ли я восползоваться ипотекой 2%,своего жилья нет , прописана в приморского крае .

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да, можете

  40. Артём

    Здравствуйте!Нам с супругой меньше 35лет,прописка Сахалинская у нее в Южно-Сахалинске ,у меня в Охе,по месту прописки собственниками не являемся,детей нет,как я понимаю нам нужно как то доказать что мы нуждаемся в жилье,как это сделать,вернее какие критерии для постановки на учет как нуждающихся?

  41. Артем

    Здравствуйте!Нам с супругой до 35лет,прописка на Сахалине,в собственности жилья нет,детей нет,в семье работаю только я,какие критерии для получения статуса нуждающихся в жилье?И если нас поставят на учет как нуждающихся,я правильно понимаю что мы попадаем под ипотеку в 2%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Дети должны быть тоже.

      • Наташа

        Сначала говорили,что не обязательно должны быть дети.

        • Ипотекавед

          Пока есть такое требование.

      • Наташа

        Говорили,что дети не обязательно

        • Ипотекавед

          В проекте постановления дети обязательно.

      • Макс

        Говорили,что дети не обязательно

        • Ипотекавед

          В проекте постановления указано иное.

  42. Ирина

    Здравствуйте, подскажите супруг взял по программе дальневосточный гектар зу для строительства индивидуальногр жилого дома, у нас есть квартира но мы хотим строится, мы подходим под ипотеку 2%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

      • Владимир

        Здравствуйте! мы молодая семья с одним ребёнком, я получил участок по программе “Дальневосточный гектар” под ИЖС, но у жены однокомнатная квартира в собственности 33 кв.м., в которой мы втроем прописаны и доля в другой квартире на 15 кв. м. У меня и ребёнка в собственности ничего нет. Также у меня имеется сертификат, как молодой специалист.
        Вопрос: можем ли мы рассчитывать на ипотеку под 2% и пройдет ли мой сертификат, как первоначальный взнос(если он нужен)?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Вам не нужно подтверждать, что вы нуждаетесь в земле. На участников программы “Дальневосточный гектар” это требование не распространяется. Сертификат использовать можно, но не во всех банках. Сбер обычно принимает.

  43. Димсон

    Как всегда наебалово

  44. Наташа

    Какая-то странная программа,будет первоначальный взнос 20% и половина людей кто стаит как нуждающиеся не смогут ею воспользоваться,у них нету на это денег.

    • Ипотекавед

      Данное требования возможно изменят.

  45. Наташа

    Без детей ты не станешь как нуждающиеся,хорошая программа

  46. Наташа

    Странная программа,первоначальный взнос 20%,у половиноно людей нуждающиеся просто нету таких денег.В среднем квартира 5миллионов,это почти миллион должен быть.Делают всё,чтобы единицы взяли ипотеку.

    • Ипотекавед

      Может поменяют условия. Ждем.

    • Людмила

      Здравствуйте! Нам с мужем до 35 лет, есть несовершеннолетний ребёнок. Муж и сын прописаны по одному адресу, в собственности ничего у них нет. У меня есть в собственности доля 18кв.м, мы планируем ее продать, чтобы иметь первоначальный взнос. Можем ли мы расчитывать на ипотеку 2%?

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Да.

        • Ольга

          Здравствуйте. Нуждающимися в жилье не признаны, в собственности жилья нет, в браке 3 года, двое детей мне и супругу 29 лет. Прописаны в Забайкальском крае. Можем ли рассчитывать на ипотеку под 2 %? На покупку вторичного жилья? В нашем городе новостроек нет.

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Если в итоговом постановлении разрешат вторичку, то да.

  47. Яна

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне 28 лет ребёнку 7, живём в однокомнатной квартире с бабушкой(дом аварийный под расселение) при приватизации нам с мамой поделили жилье по равным долям), нужно ли мне отдельно встать в очередь, как нуждающимся на жилье, и как быть с долей?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По предварительным условиям программы встать на очередь нужно.

  48. Михаил

    Интересно, ветераны боевых действий и живущие одни к таким тоже никаких льгот по приобретению жилья не существует?

    • Ипотекавед

      Надо смотреть ваши региональные программы поддержки. Федеральные направлены на поддержку семей с детьми.

  49. Ирина

    Здравствуйте. Мы молодая семья, оба до 35 лет. у меня в собственности квартира 36 кв.м и доля в квартире мамы(была выделена при приватизации в детском возрасте). Можем ли мы считаться нуждающимися в расширении и получить ипотеку под 2 или 5 %?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно быть признанным нуждающимся.

      • АЛЕКСАНДР

        Здравствуйте, мне 40 лет , а жене 30, двое детей все прописаны в ДВФО, у меня в собственности есть целых 15 квадратов жилья, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий документы не подавали. Нам придется разводиться, что бы хотя бы супруга могла приобрести жильё для семьи по льготной ставке в 2%?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Пока стоит просто дождаться окончательного документа. Скоро должен быть уже.

          • Аноним

            Здравствуйте, документ готов по этому вопросу?

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Какой именно?

  50. Дарья

    Здравствуйте, если у нас семья муж, жена с ребенком, есть в собственности 1/4 квартиры бабушки, ещё с детства, но она в другом городе и там живёт сама бабушка, значит, что, мы не можем претендовать на 2% т.к. типа “есть недвижимость”. Всё, как всегда, для людей ?‍♀️

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можете, если будете признаны нуждающимися.

  51. Андрей

    Подскажите, а когда примерно итоговые условия программы будут известны?

    • Ипотекавед

      Должны были 15 ноября.

      • Саша

        15 декабря

        • Алёна

          Здравствуйте! Муж военный, имеется квартира по военной ипотеке, 3 детей. Собственник только муж. Мужу 36, мне 33. Могу ли я взять ипотеку по данной программе? Спасибо!

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Нет. Возраст не подходит.

  52. Дмитрий

    У нас семья из 4 человек. Двое несовершеннолетних детей. Переехали в Хабаровск из Иркутской области, в связи с моим переводом по работе. Хотели-бы остаться в Хабаровске на постоянное проживание, но цены на жилье тут ужас! Возможно спасла бы это программа, но видимо не тут то было.
    Все прописанные условия, лишь для того, чтобы как можно меньше людей воспользовались этой программой. Как всегда, один пиар, громкие слова. Мне 39 а жене меньше 35, получается уже не положено. Должна быть постоянная прописка. Где ее взять, если своего жилья у нас нет??, живем в съемном! В общем все как всегда! На бумаге есть, а по факту – на-ка выкуси!!!

    • Ипотекавед

      Стоит подождать итоговый закон.

  53. Дмитрий

    Переехали в Хабаровск из Иркутской области в связи с моим переводом по работе. Двое несовершеннолетних детей. Есть желание остаться на постоянное место жительство. Но видимо не судьба. Хотя высокие лица говорят именно для этого разрабатывают эту программу. Мне 39 а жене меньше 35. Уже не положено. Своего жилья в Хабаровске нет, живем в съемном, откуда взяться постоянной регистрации. Еще и чтоб были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Все условия прописаны так, чтобы как можно меньше людей воспользовались данной программой. Заявили на всю страну, вон мол мы какие, вот что делаем, а по факту пустышка это все для большинства!!! Пиар дешёвый!!!

    • Ипотекавед

      Итоговые параметры программы еще не опубликованы. Возможны изменения. Возраст могут увеличить до 40 лет.

  54. саша

    Ерунда

  55. Максим

    В банке дом.рф начали выдавать ипотеку по 2%.

    • Лариса

      Здравствуйте , я мама одиночка мне 33 могу ли я восползоваться ипотекой 2%,своего жилья нет , прописана в приморского крае .

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Да.

  56. Анна

    Добрый день.А если мы с мужем живём в Приморье 5 лет(работаем),своего жилья не имеем,прописаны у родителей в средней полосе России.Мы не подходим под эту программу???

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужна регистрация в этом регионе.

  57. Татьяна

    Д.Д. а если уже имеется ипотека (пол года) и семья признана нуждающейся в улучшении, можно ли будет сделать рефинансирование по этой программе?

    • Ипотекавед

      Требование постановке на учет отменено. Рефинансирование по данной программе не предусмотрено пока.

  58. Алина

    Квартиру можно купить только у застройщика или можно у агенства в новострои?

    • Ипотекавед

      Агенство выступает как застройщик? На каком основании оно вам продает жилье?

      • Алина

        Дом еще не сдан, агенства квартиры по скупали.Как ни как новострой.

        • Ипотекавед

          т.е. квартира от юрлица?

          • Алина

            да.

          • Ипотекавед

            Если от юрлица, то приобрести можно.

  59. Ольга

    здравствуйте, если супруге 20 лет, она в положении, мы подходим под программу

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если вам не больше 35, то да.

  60. Иван

    Здравствуйте,

    С женой в браке год, есть ребенок. Так же у каждого по ипотеке (кроме ребенка), прописка не ДВФО, но есть возможность прописаться в ДВФО. Подскажите, есть ли ограничение по сроку регистрации и наличию жилья ? Так же обязательно ли прописаться обоим супругам в новом жилье (то что будем брать под 2%)?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сейчас требование по прописке и по наличию жилья отменили. Супругам обоим нужно прописаться в новом жилье и прожить 5 лет.

      • Иван

        То есть заемщик (я ) и супруга (поручитель) обязаны прописаться? Могу ли я заключить договор ипотеки без поручителя?

        Вырезка из постановления:
        в соответствии с условиями кредитного договора и договора
        поручительства заемщик (солидарные заемщики) и поручитель:
        дают согласие обществу на обработку его (их) персональных
        данных;
        обязуются представлять кредитной организации в форме,
        согласованной с кредитной организацией, информацию в отношении себя
        о факте регистрации по месту жительства и о факте снятия
        с регистрационного учета по месту жительства по адресу жилого
        помещения, построенного или приобретенного с использованием
        кредитных средств, предоставленных по кредитному договору на цели,
        указанные в абзацах третьем – шестом подпункта “г” настоящего пункта.

        • Ипотекавед

          Супруги обязаны прописаться по условиям программы.

  61. Елена

    Скажите, а может молодая семья без детей расчитывать на ипотеку под 2%?

    • Ипотекавед

      Да.

  62. Алина

    Нужен официальный доход или можно по форме банка оформить свой доход?

    • Ипотекавед

      По форме банка можно.

  63. Андрей

    Если есть уже эпатека под 11 проценто можно ли заделать под 2 процента

    • Ипотекавед

      Нет

  64. Татьяна

    Здравствуйте.Проконсультируйте пожалуйста.Мы молодая семья,один ребенок.У меня до брака была куплена квартира,фактически в ней проживает моя мама.На данный момент эта квартира остается у меня в собственности.Еще в браке был приобретена квартира с земельным участком (дом двкхквартирный).В этом доме жить не можем,потомучто он очень старый 1953 года постройки.Хотим строиться на этом земельном участке на котором стоит старвй дом,готовим разрешение на строительство.Можем претендовать на ипотеку по 2%,как нуждающиеся в жилье не стоим.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно. Сейчас требование это убрали.

  65. Ирина

    Здравствуйте, если у семьи прописка на дальнем востоке, а официально трудоустроены не на территории РФ, есть ли возможность получить ипотеку в данном случае?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Требование по прописке отменили.

  66. Эрдэм

    Не пойму тоже почему предел 35 лет ,сейчас и у 40 летних детей малолетних много

    • Ипотекавед

      Много жалоб по этому поводу. Пенсионный возраст подняли, а тут нет. До 40 точно нужно было поднимать.

  67. Татьяна

    А если у меня квартира в НСО, а у сына квартира в Якутии в г.Мирном, ему 36, он не женат пока, но мы хотим переехать с сыном во Владивосток, то мы не попадаем под программу?

    • Ипотекавед

      Да, есть ограничения по возрасту.

  68. Ирина

    Мне 25 декабря будет 35 лет могу я оформить быстро ипотеку

    • Ипотекавед

      Да

  69. Евгений

    Здравствуйте! Если мне до 35 а супруге 36,процент другой будет?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  70. Вера

    Здравствуйте. А куда можно позвонить и подробнее узнать по данному вопросу?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно написать консультанту или здесь ваши вопросы.

  71. Дарья

    Здравствуйте, а если брать квартиру в Чите, то это будет новостройка или можно взять вторичку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В самой Чите только новостройка.

  72. Евгений

    Мне 27 моей девушке 19 , мы еще не в браке. У меня временая прописка , девушка моя прописана у родителей. Если мы распишемся , какие шансы получить ипотеку под 2 процента ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Проще будет взять девушке одной. У вас из-за возраста могут быть отказы в банках, но попробовать можно.

  73. Инна

    Здравствуйте, если мне 34 года у меня трое детей, я разведена, жилплощадь своей нет. Могу ли я взять ипотеку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  74. Ольга

    Мне 34,мужу 36 уже не получится?

    • Ипотекавед

      Все верно. Говорят, что скоро на Дальнем Востоке будет волна разводов :)

      • Надежда

        Здравствуйте, нам с мужем по 35 лет, мы можем расчитывать на ипотеку под 2 %? У нас двое несовершеннолетних детей и есть квартира в собственности 50 кв.м.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да.

  75. Татьяна

    Здравствуйте, мне 28 лет,воспитываю одна несовершеннолетнего ребенка, имею квартиру в собственности однокомнатную квартиру 30,7 кв. м., проживаю в Дальневосточном регионе. Могу ли я взять ипотеку под 2 % на покупку вторичного жилья? Или обязательно нужно быть участником программы “дальневосточный гектар”?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вторичку можно взять только в сельских районах.

      • Людмила

        Нам с мужем по 30 лет дочери 7 но белья так своего и нет проживает у родителей в сельской местности можно ли нам будет взять ипотеку под 2% годовых.

        • Ипотекавед

          Да

  76. Алексей

    Всем Здравствуйте. Про % и условия более менее понятно. А в плане заработков там какая ситуация? Или приехал “на поляну” со своими идеями и возможностями? В этом и есть суть развития Дальнего Встока?

    • Ипотекавед

      Зарплаты небольшие.

  77. Ирина

    Ипотека под 2% дается только супружеской паре

    • Ипотекавед

      Нет. Можно одиночке, но с ребенком до 18 лет тогда.

      • Николай

        Добрый день.
        Подскажите пожалуйста, а семья полностью не состоящая в гр РФ может ли получить ипотеку по 2% ?
        У мужа и у одного ребёнка есть гражданства, остальные трое детей с матерью не имеют гр РФ.
        Еще в наши случи муж семьи имеет инвалидность 3гр. созаемщик имеется с белой зарплатой.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Нет.

  78. Владимир

    одно из условий прописка и проживание не менее 5 лет. Если я живу и работаю в поселке, а купил квартиру и оформил на неё ипотеку в городе. Таким образом проживать в городе я не смогу. Банк за нарушение договора может повысить процентную ставку?

    • Ипотекавед

      Да.

  79. Владимир

    Здравствуйте! В Постановлении Правительства я смог найти условие только про регистрацию в течении 5 лет в приобретенном жилье. А про проживание не смог найти. Могли бы подсказать где прописано данное условие.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В Постановление написано только про прописку.

  80. Александра

    Здравствуйте, есть ли возможность получить льготное кредитование для строительства дома на земле сельскохозяйственного назначения (категория: сельскохозяйственное производство)? Строительство на данной земле жилого дома разрешается, а вот прописаться нельзя. Прописка обязательное условие для получения кредита?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Такая земля не подходит. Прописка обязательна.

  81. Оксана

    Добрый день!Мне 42 года есть ребёнок 14 лет,мужа нет есть ли возможность получить ипотеку под 2%

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Есть ограничение по возрасту до 35 лет.

  82. Владимир

    Добрый день! Если в Постановлении Правительства не прописано условие про проживание в течении 5 лет в приобретенном жилье, почему у вас на сайте это прописано, как одно из условий при получении ипотеки под 2%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Предполагается, что человек будет проживать в этом жилье. Для этого и программа.

      • Анастасия

        Здравствуйте! Имеем в собственности квартиру 36 квадратов. Нас 5 человек в семье. Живём в Забайкалье, город Чита. Имеем ли мы право на ипотеку под 2%?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да.

  83. Аноним

    Добрый день,можно брать ипотеку по 2%,если есть еще ипотека?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  84. Коля

    Добрый день,подскажите можно подавать документы на ипотеку по 2% в нескольких банках? И оформлять там где одобрят больше.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  85. Лилия

    Здравствуйте! Есть ли возможность получить ипотеку под 2% молодой семье, мужу 25 г., мне 23 г., детей пока нет. Прописка во Владивостоке, муж прописан у своей мамы (собственности нет), у меня в собственности 2/3 части трехкомнатной квартиры, в которой проживают мои бабушка и дедушка. Заранее спасибо за ответ

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, без проблем.

  86. Ирина

    Интересно у нас все делается в государстве для людей ))) мне буквально через неделю 35 лет. 10 лет переездов с места на места с ребенком и почему то теперь именно когда я не подхожу по возрасту сделали ипотеку под 2 процента. Скитайтесь дорогие жители Дальнего Востока дальше мы будем привлекать молодежь с других территорий. А о местных жителях без жилья вы не подумали, что с нашими ценами Хабаровскими мы конечно поедем в центр России где жилье дешевле и держат нас только родственники. И где же тогда будет приток…У нас и на Дальнем Востоке бездомных много которые живут в съемных квартирах, а потом уезжают потому что нет возможности устроить полноценную нормальную жизнь своей семье. Вот и я уже подумываю уехать к Родственникам где 1 комнатная квартира стоит 800 тыс, а не 1,5 …2 миллиона. Притока не будет в таком случае

  87. Ирина

    Полностью согласна с комментарием выше. Мне 36 лет. Я коренной житель Дальнего Востока В прошлом году купили квартиру под бешеный процент. На которую мы копили пол жизни, лишая себя и детей всего. При этом я работала в школе педагогом и в банке мне отказали в программе “Люди дела”. Пришлось уехать с поселка. Сейчас что бы выжить с ипотекой и бешеным процентом я вынуждена была уйти в частную школу и работать на двух работах. Интересно все делается у нас в государстве. Как молодой специалист я тоже не прошла так как возраст не подходил. Получается так, что все люди после 35 уже не люди? Или наше государство считает, что мы уже не куда не уедим. Но уезжая с Дальнего Востока мы 35, 40 летние увезем с собой своих несовершеннолетних детей и наврят ли дети захотят потом самостоятельно сюда вернуться. Я тоже подумываю уезжать .

  88. Любовь

    Доброго времени суток! Можно ли у вас узнать, у нас с мужем имеется квартира в ипотеке,и мы взяли дальневосточный гектар. Имеем ли мы право под 2% для постройки дома на земле. И возможно ли рефинансирования?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если вы участник программы “Дальневосточный гектар”, то имеете право построить на этом участке дом с помощью льготной ипотеки под 2 процента.

  89. Любовь

    Здравствуйте. Если брать дом на вторичном, т о земля должна быть под ИЖС или не обязательно?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, под ИЖС

  90. Сергей

    Смысл в этой ипотеке , если нужно 20% от стоимости внести банку?к примеру 4 мил. Стоит дом на земле, нужно вести 800000 ты мяч рублей, где взять молодой семье такую сумму? Очередной кредит?

    • Ипотекавед

      Вариантов много, было бы желание.

      • Татьяна

        Подскажите, по каким критериям определяется нуждается ли человек в жилье? Собственного жилья не имею. У меня 2 несовершеннолетних ребёнка. В разводе. Могу ли я рассчитывать на ипотеку под 2 %?

        • Ипотекавед

          Сейчас это требование отменили.

  91. Виталий

    Взяли ипотеку под 10 % на землю, можно ли теперь взять под 2 % на строительство дома и есть ли ограничение на строительство дома в черте города ?

    • Ипотекавед

      Ограничений нет. Подать заявку можно.

  92. Светлана.

    Здравствуйте. Мне 32,мужу 39.двое детей, один из которых родился в 2019 году. В собственности 33 кв.м. Решили приобрести дом(вторичку). Банк одобрил ипотеку под 9.4%
    Проживаем и приобретаем в Забайкальском крае.
    Можно ли рассчитывать хотя бы на 6%?Уж не до 2х %.
    Как нуждающиеся не вставали на учёт.
    Если да, то на какой документ можно сослаться?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вам нужно оформлять семейную ипотеку под 5%, но дом под эти условия не подходит. Посмотрите еще как вариант сельскую ипотеку под 3 процента, если дом не в городе.

      • Сергей

        Здравствуйте. Семья 1983 г.р. (35+), двое детей, мат капитал бесхозный. (г. Владивосток).
        Ни под одну из ранее действующих и текущей программы мы не подходим. Очень конечно обидно, досадно, но ладно….. ((
        Какую программу посоветуете на покупку квартиры, дома, дачи?
        Спасибо

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Сельская ипотека сейчас запускается под 3 процента.

          • саня

            Собираемся поженится. Нужно ли ждать год в браке. У будующей супруги есть кварт в ипотеке.И возможно ли ипотека 2% с наличием жилья. Нам меньше 35 и читинская прописка

          • Ипотекавед

            Ждать не нужно. Ипотеку дополнительную взять можно.

  93. Наталья

    К сожалению многие застройщики (это касаемо получения ипотеки в новом доме) резко подняли стоимость квартир… вот сидишь и думаешь а есть ли выгода?! Так как резко увеличивается сумма первоначального взноса, да и квартира получается далеко не “дешёвая”.

    • Ипотекавед

      Да, есть такая проблема. Нужно считать.

  94. саша

    Собираемся женится. Нужно ли ждать год для оформления 2 процентной ипотеки. И еще у будущей супруги есть квартира в ипотеке возможно ли получить дополнительную ипотеку по 2%

    • Ипотекавед

      Ждать не нужно. Ипотеку дополнительную взять можно.

  95. Алексей

    У меня такая ситуация…Республика (саха)Якутия. Обратился к застройщику на строительство дома по ипотеке 2% Он мне объяснил условия которые выдвигают банки.Это внести первоначальный взнос 20%, земля должна быть в собственности и у меня должа быть недвижимость(в залог банку) не менее 80% от стоимости строящегося дома…Тогда какой смысл этой ипотеки?Если у меня должна недвижимость не менее 80% и первоначальный взнос 20%.Я получается и сам так постою без ипотеки и без этой бумажной суеты.

    • Ипотекавед

      Это неточная информация. Можно взять ипотеку на приобретение земли и строительство дома или земля может быть в аренде на срок превышающий срок ипотеки.

      • Светлана

        Здравствуйте, у меня такой вопрос, мне 24 года, живу на Сахалине, летом планирую переехать на постоянное место жительства в Хабаровск и устроиться там на работу. через полгода проживания в Хабаровске я планирую взять в ипотеку квартиру. скажите пожалуйста я подхожу под 2% или нет?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да

  96. Филипп

    Здравствуйте! Мне 36, Жене 35. У нас 4 детей. Младшая рождена на Сахалине в 2020. Супруга врач бюджетник. Мы можем рассчитывать на 2%,

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В браке нет.

  97. Светлана

    Какой стаж по последнему месту работы должен быть, что бы одобрили ипотеку.

    • Ипотекавед

      Обычно 6 месяцев, но возможны исключения

  98. Светлана

    Стаж работы по последнему месту три месяца, одобрят ипотеку?

    • Ипотекавед

      В ВТБ можно попробовать.

  99. Оксана

    Здравствуйте! В сентябре 20 года мне исполнится 35, после того как исполнится, на 35 году я уже не смогу взять под 2 процента?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно

  100. Светлана

    Нам с мужем по 45. У мужа прописка ДВ (не является собственником квартиры). Работаем в Свердловске. Можем ли мы стать учасниками этой программы

    • Ипотекавед

      Нет

  101. Алина

    Добрый день.нам одобрили дальневосточную ипотеку,на первоначальный взнос немного не хватает,можно взять кредит или могут отказать в ипотеке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Могут отказать. Нужно правильно взять.

  102. Светлана

    Здравствуйте, а действует ли ипотека под 2% на вторичном рынке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  103. Анастасия

    Добрый день! Для ипотеки под 2% обязательно нужен взнос 20%, есть варианты другие?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Обязательно. Варианты всегда есть :)

  104. Виалетта

    Подскажите пожалуйста могу ли я стать участником ипотеки под 2 % для покупки вторничного жилья! Я воспитываю несовершеннолетнюю дочь, с мужем в разводе. Проживаем в селе Выдрино, Бурятия, Кабанский район?

    • Ипотекавед

      На вторичке пока нет.