Семейная ипотека с государственной поддержкой в 2021 г. новости
На главную

Семейная ипотека и её условия в 2021 году с изменениями от 06.11.2019 для детей-инвалидов: новости, ставки

Право на жилье – одно из основополагающих конституционных прав каждого россиянина. Семейная ипотека представляет собой одну из форм поддержки населения для приобретения комфортного жилья. По условиям ипотечного кредитования молодые пары с детьми имеют возможность приобрести квартиру или частный дом уже сегодня, а задолженность банку выплачивать на протяжении определенного срока. При этом многие семьи могут воспользоваться помощью государства.

Что такое семейная ипотека и её виды

Семейная ипотека

Семейная ипотека в Российской Федерации – это особая программа жилищного кредитования, предоставляемая семейным парам с детьми или без. Не секрет, что наличие собственного жилья существенно повышает рождаемость, тем самым, улучшая общую демографическую ситуацию в стране. Поэтому семейная ипотека всегда имеет 3 стороны сделки:

  • кредитно-финансовая организация, предоставляющая денежные средства;
  • заемщик;
  • государство.

При этом государственная помощь в приобретении собственных квадратных метров может выражаться одним из следующих способов:

  • перечисление определенной денежной суммы в счет погашения задолженности по банковскому кредиту;
  • снижение процентной ставки по оформляемому займу;
  • предоставление для купли-продажи объектов недвижимости из специального фонда.

В 2021 году семейная ипотека с государственной поддержкой представлена несколькими программами.

Семейная ипотека с господдержкой 6 процентов с 2018 года

С 2018 года запускается новая госпрограмма кредитования, уже получившая название «Семейная потека с государственной поддержкой под 6 процентов». Она будет доступна для семей, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 родится второй, третий и последующий ребенок.

Основными условиями этой программы кредитования являются:

  1. Предоставление заемных средств под 6% годовых.
  2. Первоначальный взнос 20%.
  3. Денежные средства могут быть направлены на приобретение жилья в новостройках или на рефинансирование имеющегося жилищного кредита, выданного на покупку жилья у юридических лиц.
  4. Договор купли-продажи может быть заключен исключительно с юридическими лицами, за исключением приобретения жилья в сельских районах Дальнего Востока.
  5. Максимальная сумма кредита – 6 000 000 рублей, для городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, а также Московская и Ленинградская область) – 12 000 000 рублей.
  6. Субсидирование предоставляется на весь срок действия ипотеки.
  7. Для жителей Дальневосточного Федерального Округа можно взять ипотеку под 5%.

Семейная ипотека с господдержкой – это существенная помощь семьям, имеющим двоих и более детей. Россияне смогут приобрести новое, комфортабельное жилье по жилищному кредиту со ставкой годовых всего 6%. Также предусмотрено использование материнского капитала для внесения первоначального взноса или уплаты части задолженности. В 2021 году семейную ипотеку имеют право получать семьи, где есть даже один ребенок инвалид.

Указ Путина

В ноябре 2017 года Президент России в очередной раз поднял вопрос о необходимости государственной помощи для семей, имеющих двоих и более детей. Указ Путина содержал в себе прямые распоряжения, направленные на формирование нормативной базы и скорейшее внедрение программы кредитования населения под 6%.

Путин

Постановление правительства

Уже в декабре 2017 года все требования Президента страны были выполнены, и Правительство представило стране Постановление №1711, подписанное Дмитрием Медведевым с изменениями от 30 июля 2018. и 28.03.2019, а также Постановление № 1396 от 31.10. 2019 года. В нем содержатся правила госсубсидирования кредитно-финансовых организаций и АО АИЖК при предоставлении гражданам льготных жилищных кредитов под 6 % годовых. Суть их проста:

  • банки предоставляют кредиты населению под низкий процент;
  • недополученный доход возмещается государством за счет бюджетных средств.

Изменения 2021 года

С апреля 2019 года произошло изменение условий действия семейной ипотеке в разрезе срок действия льготной ставки. Теперь она действует весь срок,а  не 3 и 5 лет как было ранее. Разрешили рефинансировать по программе семейной ипотеки под 6% ранее уже рефинансированные займы. Также появились льготы для жителей ДФО. Теперь они могут приобретать жилье в своем регионе по семейной ипотеке под 5% годовых, а также им доступно приобретение жилья в сельской местности своего региона по этой же ставке от физических лиц.

В ноябре были опубликованы еще одни изменения по семейной ипотеке. Теперь семейную ипотеку можно получить и с одним ребенком при условии, что он был  признан инвалидом и рожден до 31 декабря 2022. Если ребенку присвоена инвалидность после 31 декабря 2022 года, то семейную ипотеку можно будет оформить вплоть до конца 2027 года.

Важный момент! Для семей с ребенком-инвалидом не важен срок выдачи ипотеки. Она может быть выдана и ранее 01.01.2018 года, что отличается от стандартных условий программы. Еще одно отличие от стандартной программы заключается в том, что дети-инвалиды могут быть рождены и ранее 01.01.2018. 

Также в ближайшем будущем предполагается возможное частичное списание долга перед кредитором, но не более 10% долга и 450 000 рублей.

Срок действия

Программа «Семейная ипотека под 6 процентов» является краткосрочной. Стать участниками программы и приобрести собственное жилье на выгодных условиях смогут семьи, родившие 2-го и 3-го ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Пока продление действия госпрограммы не ожидается, но по итогам возможны изменения.

Важный момент! Если ребенок родился в период с 1 июля 2022 года по конец 2022 года, то выдача льготной семейной ипотеки под 6 процентов возможна вплоть до 1 марта 2023 года. Если ребенку присвоена инвалидность после 31 декабря 2022 года, то получить льготную семейную ипотеку можно до конца 2027 года. 

Условия программы

Выдавать жилищные кредиты под 6 процентов смогут лишь те кредитно-финансовые учреждения, которые изъявят желание участвовать в программе. Для этого банкам потребуется предоставить в Министерство финансов РФ заявку на участие, а также определенный пакет документов, подтверждающий их финансовую стабильность и юридическую чистоту.

Для потенциальных заемщиков общие условия ипотеки под 6 % будут немного отличаться в независимости от выбранного банка (ВТБ, Совкомбанк и т.д.), а также будут нести определенную специфику к проверке клиента и оформлении.

В настоящий момент большинство банков предоставляют семейную ипотеку по ставке менее 6% годовых. Еще одно важное отличие заключается в обязательном страховании жизни. В отличие от банков ДОМ.РФ не требует такую страховку в обязательном порядке, что позволит значительно сэкономить на этом.

Требования к участнику и кредиту

Чтобы стать заемщиком по новой льготной программе кредитования необходимо соответствовать определенным требованиям:

  1. Возраст. Потенциальный клиент банка не должен быть младше 21 года и старше 65 лет.
  2. Семейное положение. Основным условием является рождение у заемщика второго или третьего ребенка в период действия программы. При этом наличие официально заключенного брака или отсутствие второго родителя в семье не имеет значения.
  3. Трудоустроенность. Заемщик должен иметь постоянное место работы и доход, достаточный для оплаты ежемесячных взносов по кредиту. При этом на стаж на последнем месте не менее полугода.

В отношении кредита установлены требования, касающиеся его прямого использования:

  • на приобретение квартиры в новостройке или готового жилья от застройщика;
  • на перефинансирование имеющегося кредита (жилье приобретено на первичном рынке, у застройщика).

Банки участники

Министерство финансов РФ приняло заявки и утвердило в качестве участников программы «Семейная ипотека под 6 процентов» 47 кредитно-финансовых организаций:

БанкКредитование новостройкиПерекредитованиеЛимит, млн. рубПроцентная ставка
АО Дом.РФ и АО «Банк ДОМ.РФ»ДаДа22 2404.9
ПАО РОСБАНКДаДа8 06210.74
ВТБДаДа106 7265
АбсалютбанкДаДа46 5864.99
МеталлинвестбанкДаДа3 2024,8
СбербанкДаНет171 2055
ГазпромбанкДаДа22 0064,9
РоссельхозДаДа20 1454,7
ПромсвязьбанкДаНет14 8354,5
ОткрытиеНетНет14 5787,95
РайффайзенДаДа12 8074,99
ВозрождениеДаДа12 1354.5
Банк РоссияНетНет9 2859,8
СовкомбанкДаНет8 5385.9
ТранскапиталбанкДаДа7 6284,9
Ак БарсДаДа6 9804,5
Инвестиционный Торговый БанкДаДа5 1364.9
ЗапсибкомбанкДаДа4 9375
УралсибДаНет4 7174.9
Центр-инвестДаДа4 6694,5
ЮниКредит БанкДаДа4 2696
Кошелев БанкДаНет3 2026
СнежинскийДаДа3 2026
Кубань КредитДаДа3 2025
Прио ВнешторгбанкНетНет3 2026
РНКБДаДа3 2026
СМПНетНет3 20210,99
Актив БанкДаНет3 2026
ТатсоцбанкНетНет3 2028,1
Банк РусьНетДа3 1489,4
ЗенитДаНет3 1484,9
АверсДаДа3 1485
Курский промышленный банкДаДа3 1486
Банк Санкт-ПетербургДаНет3 1486
Оренбургский банк развития промышленностиНетНет3 0959,55
Дальневосточный банкДаДа3 0955
СургутнефтегазбанкДаНет3 0955
Уральский Финансовый дом "Клюква"ДаНет3 0956
СевергазбанкДаДа3 0954,85
ПАО «МИнБанк»ДаДа3 0956
ЭнергобанкДаНет2 9885
Банк КузнецкийДаНет2 9886
Всероссийский банк развития регионовДаДа2 9884.9
ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»ДаДа2 9887
ПАО «НИКО-БАНК»ДаДа2 9885

Важный момент! С 26.04.2019 банк ВТБ начал выдачу семейной ипотеки под 5% для жителей всех регионов России без исключений. Главное условия получения дисконта в 1% от базовой ставки по программе обязательное страхование жизни. С 12 августа 2019 Сбербанк снизил ставку по этой программе до 5%.

Как оформить

Оформление жилищного кредита по льготной ставке необходимо начинать с выбора банка, представленного в списке Минфина. Определившись с потенциальным кредитором, необходимо выполнять последовательность шагов:

  1. Первичное обращение в банк.
  2. Заполнение анкеты заемщика.
  3. Предоставление необходимых документов (паспорта заемщиков, финансовые документы, подтверждающие доход, свидетельства о браке и рождении детей).
  4. В случае положительного решения по заявке необходимо найти подходящий объект недвижимости в пределах выделенной суммы.
  5. Предоставление документов на квартиру.
  6. Подписание ипотечного договора.
  7. Регистрация сделки в Росреестре.

Оформление

Рефинансирование действующей ипотеки под 6%

Те семьи, которые ранее оформили жилищные кредиты, при рождении еще одного ребенка в период действия программы, могут осуществить перефинансирование. Для этого необходимо выполнение некоторых условий:

  • жилье было приобретено на первичном рынке у продавца, являющегося юрлицом;
  • ранее по кредиту не осуществлялась реструктуризация;
  • отсутствие текущих просрочек по кредиту.

Процедура оформления достаточно простая:

  1. обращение в свой банк с заявлением о рефинансировании ипотеки под льготную ставку 6% и свидетельствами о рождении детей;
  2. подписание дополнительного соглашение о рефинансировании;
  3. снижение ставки и поучение нового графика платежей.

Семейная ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке

Сбербанк одним из первых начал выдавать займы, уже получившие народное название «детская ипотека». При предоставлении заемных средств под 5%, банк выдвигает свои условия для успешного заключения договора:

  • обязательный первоначальный взнос не менее 20% от суммы займа;
  • процентная ставка 5% на весь срок;
  • минимальная сумма займа – 300 000 рублей;
  • срок кредитования от 12 мес до 30 лет, при этом льготный период может длиться от 3 до 8 лет;
  • обязательное страхование приобретаемого объекта недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика.

Более подробно ипотека с господдержкой для семей с детьми в Сбербанке разобрана далее.

Семейная ипотека с государственной поддержкой АИЖК ДОМ.РФ

Главное ипотечное агентство страны предоставляет гражданам семейные займы на следующих условиях:

  1. На срок от 3 до 30 лет.
  2. Ставка 4,9%.
  3. Минимальный первоначальный взнос – 20%. Допустимо использование семейного капитала, а также любых иных социальных выплат и субсидий.
  4.  Страхование заемщика является обязательным.

При оформлении договора допустимо привлечение 4 созаемщиков, одним из которых обязательно должен являться супруг титульного заемщика.

Семейная ипотека с АИЖК

Программа «Молодая семья» в рамках проекта Жилище

Федеральная программа «Жилище» действует в России уже почти 20 лет. За это время тысячи российских семей сумели приобрести дома или квартиры в личное пользование с помощью объединения собственных, заемных и государственных денежных средств. Основными условиями госпрограммы для молодых семей являются:

  1. Возраст. В соответствии с названием программы получить кредит могут пары, в которых каждому из супругов еще не исполнилось 35 лет.
  2. Нуждаемость в жилье. Стать заемщиками смогут семьи, не имеющие собственной жилплощади или проживающие в ненадлежащих условиях.
  3. Наличие официального заработка. Хотя бы один из трудоспособных членов семьи должен иметь постоянное место работы и доход, достаточный для осуществления ежемесячных платежей по кредиту.

Если семейная пара соответствует всем требованиям, предъявляемым к заемщикам, оформляется ипотечный договор на нужную для покупки собственной жилплощади сумму. Со стороны государства будут перечислены денежные средства в счет погашения кредита в размер от 30 до 40% (в зависимости от состава семьи и количества в ней детей).

Молодая семья

Молодая семья в Сбербанке и Россельхозбанке

Некоторые банки предлагают своим клиентам особо выгодные банковские продукты. Подобные программы являются результатом сотрудничества кредитно-финансовых организаций и государства. Рассмотрим подробнее спецпрограммы для молодых семей, предоставляемые в Сбербанке и Россельхозбанке.

Ипотека “Молодая семья” в Сбербанке предоставляется под 9 % годовых сроком до 30 лет гражданам РФ в возрасте до 35 лет, соответствующим следующим требованиям:

  • состоящим в законном браке или одиноким родителям с детьми в возрасте до 35 лет;
  • приобретается только готовое жилье;
  • имеющим официальный доход, соразмерный будущим платежам.

Ипотека от Россельхозбанка. Молодые семьи могут воспользоваться заемными средствами банка на приобретение квартиры, загородного коттеджа, участка земли или возведение частного дома. Заем может быть выдан в рублях, долларах США или евро. Требования к заемщикам:

  • не старше 35 лет;
  • уровень доходов, достаточный для осуществления выплат по кредиту;
  • возможность внести первоначальный взнос (минимум 10%, допускается использование материнского капитала).

При строительстве дома или рождении ребенка заемщикам предоставляется 3-летняя отсрочка по уплате основного долга.

Новости

Важной новостью стало решение Дмитрия Анатольевича Медведева об изменении программы семейной ипотеки. Так он 14 октября 2019 года заявил о том, что программа семейной ипотеки пока не стала популярной. На сегодняшний день кассовое исполнение программы всего 8%. Он предложил рассмотреть возможность распространить действие семейной ипотеки под 6% и на вторичное жилье. Дело в том, что ряд регионов не имеют достаточного объема строительства, чтобы заинтересовать жителей новой программой. При этом Медведев поручил местным властям более настойчиво информировать граждан своих регионов о действии программы и взять ситуацию под личный контроль.

Другие виды помощи семье с ипотекой

Семейная ипотека является лишь частью всероссийского проекта, целью которого является:

  • создание условий для приобретения семьями комфортного жилья;
  • повышение рождаемости в стране;
  • увеличение объемов строительства.

В настоящее время действуют и другие программы государственной поддержки семей с детьми:

  1. Маткапитал. Предоставление матерям, родившим второго ребенка денежного сертификата на сумму 453026 рублей. Использовать денежные средства можно по нескольким направлениям (пенсионное обеспечение, обучение, приобретение или строительство жилья).
  2. Военная ипотека. Для военнослужащих создана специальная накопительная программа (НИС), с помощью которой уже через 3 года на личном счету военного скапливается сумма, достаточная для оформления жилищного займа и приобретения собственной жилплощади.
  3. Социальное кредитование. Успешно действуют программы помощи для отдельных категорий граждан: ученых, учителей и других работников бюджетной сферы. Суть программы заключается в погашении части жилищного кредита (25-45%) из средств бюджетов разных уровней.
  4. Программы поддержки и развития сельского населения. Молодые специалисты и работники бюджетной сферы, проживающие или желающие переехать в сельскую местность, имеют возможность приобрести жилье на льготных условиях.

Семейная ипотека – это возможность для миллионов россиян существенно улучшить условия своего проживания. Но льготные условия кредитования при рождении второго или третьего малыша не отменяют необходимости иметь определенный уровень достатка и соответствовать требованиям банка к заемщикам.

Ждем ваши вопросы по действию этих программ в комментариях.

Будем признательны за оценку поста и репост.

Всегда на связи наш ипотечный юрист, которые подскажет, как выгодно получить ипотеку и получить льготы от государства.

Помогла статья? Оцените её

2.5

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Обсуждения

  1. Оль

    Много ценной информации! Уточните пожалуйста, должна ли быть выделена доля детям (всем членам семьи) в новой квартире при использовании льготной ипотеки? (Например как при материнском капитале)

    • Ипотекавед

      Нет таких требований.

      • Андрей

        Приветствую всех. Подскажите я оформил ипотеку в металинвест банке в новостройке от застройщика. Первоначалку вкинул 10%. Если у меня родится второй ребенок могу я попасть под программу о снижении ставки до 4.8% внеся до 20% мат капиталом и собственных средств? Нет ли подводных камней в оформлении заявления по снижению процентной ставки?

        • Ипотекавед

          Проблем не должно быть. Вы из какого города?

  2. Ольга

    Спасибо за статью! Очень нужная информация!Подскажите только вот у нас ситуация-ипотека с 2014 года. В марте 2018 родился 3-ий ребёнок. Куда нам обращаться чтобы нам снизили процентную ставку до6%??? Последний раз при обращении в Сбербанк нам сказали что данная программа не работает

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Лучше в АИЖК

  3. Татьяна

    Подскажите,а можно ли в обязательный первоночальный 20%й взнос по данной программе включить материнский капитал?

    • Ипотекавед

      В Сбербанке да.

      • Марина

        Вы ошибаетесь. В сбербанке 20% собственных средств должно быть. Мы сейчас оформили.

        • Ипотекавед

          По данной программе обязательно, по остальным нет.

          • Александр

            Семейную ипотеку взяли в 2018 году с льготным периодом 3 года. Можно будет рефинансировать под 6% на весь период? в связи с изменениями 2019

          • Ипотекавед

            Да

    • Андрей

      Здравствуйте, такой вопрос,србираемся взять квартиру в новостройке в декабре а в феврале родится 2 ребёнок и хотим рефенансировать используя мат капитан и семейную ипотеку, в некоторых источниках пишут что до рефенансирования ипотеку нужно выплатить 6 месяцев после чего только её можно будет рефенансировать, так ли это? И есть ли какие ограничения в сроках?

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Зависит от банка. Обычно так и есть.

  4. Виктор

    Добрый день. Скажите пож-та, есть банки,где льготная ипотека возможно без страхования жизни?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По условиям должно быть обязательно страхование.

  5. Мария

    Здравствуйте! Ипотека оформлена в 2017г. В 2018 в семье родился второй ребёнок. Жилье строящееся, его ещё не построили! Вопрос: имеем ли мы право эту ипотеку под 6% перевести? Спасибо!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

      • Роман

        Как это должно происходить? Наш банк делает это через процедуру рефинансирования, а это опять нужно доказывать свой доход и собирать бумаги. Правильно ли это?

        • Ипотекавед

          Нет, это неправильно. В своем банке должно быть без пересмотра. Какой у вас банк? Не Сбер, случайно?

  6. мАРИЯ

    зДРАВСТВУЙТЕ. мЫ брали дом с участком в ипотеку в 15 году, в августе 2018г родили 3 го ребенка, возможно ли рефинансирование под 6 % дома с участком?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

      • Дмитрий

        А почему нет?

        • Ипотекавед

          Дом должен быть от застройщика.

  7. Анастасия

    А если размер кредита 3млн 20 тысяч, регион не МО и ЛО, то все? Под эту программу не попадаешь?

    • Ипотекавед

      Да. Как вариант можно увеличить ПВ.

  8. Ирина

    Здравствуйте. Родились близнецы в 1918 году. Имеем ли право на льготную ипотеку под 6% на строительство дома?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. На строительство дома нет.

  9. Алена

    Интересуют варианты рефинансирования имеющейся ипотеки. В марте 2017 взяли ипотеку в банке райффайзенпод 12%, далее в июле 2018 оформили рефинансирование ипотеки в банке открытие под 9,2%, в 2019 году ждём второго ребенка, возможно будет оформить рефинансирование под программу” семейная ипотека под 6%”. Если нет, то какие варианты есть ещё. Спасибо.

    • Ипотекавед

      По остальным условиям проходите? Квартиру в новостройке брали от застройщика?

  10. Евгения

    в обязательный первоночальный 20%й взнос по данной программе включить материнский капитал. Только в сбербанке можно так?

    • Ипотекавед

      Да, все верно.

  11. Ольга

    Здравствуйте! Если в семье ребенок-инвалид, можем мы участвовать в программе “детская ипотека”? Или это только для многодетных семей? У нас только один ребенок.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Для семей у кого второй и последующий ребенок родился после 1 января 2018 года.

  12. Надежда

    Скажите, пжл, а на ипотеку, которая взята под вторичное жилье это не распространяется? Если нет, есть ли ещё варианты уменьшения процентов, кроме рефинансирования, именно по вторичке?

    • Ипотекавед

      Пока не распространяется. Варианты снижения есть за счет региональных субсидий для определенных категорий граждан.

  13. Дмитрий

    Здравствуйте,я женат,есть ребенок,3 года,ждём второго,я инвалид 2 группы бессрочно,жена работает в садике воспитателем.Из статьи я понял,что мы попадаем в программу Семейная ипотека,жена моя ,как работник бюджетной сферы попадает под Социальное страхование,верно? Участвовать в этих 2 программах мы можем одновременно?
    Что означает пункт ” возможное частичное списание долга перед кредитором, но не более 10% долга и 450 000 рублей.”?От чего зависит возможность?
    И могу ли я рассчитывать на какую либо льготу,являясь инвалидом 2 группы бессрочно? Раньше действовала программа обеспечения жильем инвалидов,действует ли она до сих пор?К кому обращаться с этим вопросом? Заранее спасибо за ответ.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Вы подходите под две программы: семейная ипотека и социальная. Чтобы получить льготы нужно обратиться в местные органы власти за поддержкой. По поводу списания долга точная информация будет в феврале, когда опубликуют текст закона окончательный.

  14. Роман

    Здравствуйте! А для многодетных, которые родили последнего до 2018-го, но нуждаются в улучшении жилищных условий, эта программа не распространяется? Если нет, то что посоветуете?

    P.S. Живем в 2-шке, 8 человек (2-е взрослых, 6-ро детей). На очередь не ставят… доход маленько превышает необходимую сумму дотации.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Социальную ипотеку можно попробовать в вашем регионе.

  15. Руслан

    Что если ипотеку берем на жену сейчас, и когда родится третий ребенок и нам нужно будет рефинансировать под 6% она будет в дектретном отпуске без дохода, получается не одобрят?

    • Ипотекавед

      Да, может быть такая проблема. Лучше сразу выбирать такой банк, где есть рефинансирование. уже выданных кредитов.

  16. Юлия

    Очень интересная информация. Только хотелось бы узнать: сейчас у нас есть ипотека и родится второй ребёнок, мы хотели бы воспользоваться такой программой. Но после выплаты действующей ипотеки, хотели брать квартиру побольше, и вопрос можно ли будет снова воспользоваться этой программой поддержки?

    • Ипотекавед

      Да

  17. Виктор

    Добрый день!
    Ситуация следующая: взял ипотеку в Сбербанке в 2015 году. В 2018 рефинансировал и ушёл в банк ВТБ на более низкую процентную ставку.
    25.01.2019 у меня родился второй ребёнок.
    Могу ли я рефинасировать сейчас ипотеку под 6% ? В АИЖК отказали.

    • Ипотекавед

      Добрый день. А почему АИЖК отказал? Квартира на вторичке была?

  18. Ирина

    Хотим приобрести квартиру в ЖСК , подходим ли мы под льготное кредитование?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  19. Константин

    Если я военнослужащий воспользовавшийся ипотеокой по программе индивидуального накопительног счета, и она еще не погашена.может ли моя супруга приобрести на себя жильё по программе семейная ипотека у нас 1. Ребенок.и если было бы два ребенка есть ли разница.Заранее спасибо.

    • Ипотекавед

      По семейной ипотеке должен второй ребенок родиться после 01.01.2018.

  20. Алексей

    У меня ипотека в ВТБ, родился 3-й ребенок. В рефинансировании отказали, сказали новый под 6% могут, а рефинансировать нет, также в Сбербанке. АИЖК рефинансирование одобрило. Подскажите, какие еще банки предоставляют РЕФИНАНСИРОВАНИЕ до 6% по условиям Семейной ипотеки (с господдержкой)? Спасибо.

  21. Дмитрий

    Здравствуйте, в 2018 году родился 4 ребенок, сбербанк отказал в ипотеке 6% ссылаясь на то что речь идет о рождении второго или третьего ребенок гражданин РФ, а не на четвертого и последующих. Законен ли их отказ? И если да где справедливость? На второго, третьего дадим а четвертого и последующих нет.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Это ошибка сотрудника. Можете распечатать постановления с нашего сайта и дать им.

      • Анна

        Здравствуйте! С 2010 года ипотека в Совкомбанке (ранее Росевробанк, пока не развалился). В 2018 году родился второй ребёнок. Я так понимаю что под рефинансирование мы не попадаем, потому-что покупали вторичное жильё у физ.лица. Как нам тогда воспользоваться программой?
        Или мы можем теперь только взять новую ипотеку под 6% на первичное жильё? Выплатив прежде первую ипотеку? Спасибо!

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Можно взять новую под 6% без погашения первой, если доходы позволяют.

          • Антон

            Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, купили квартиру в новостройке по переуступке, родился 2 ой ребенок в 2019. возможно рефинансирование?банк ВТБ.Спасибо.

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Да.

  22. Петр

    Здравствуйте.
    Подскажите, есть ли возможность использования и мат капитала и понижения ставки до 6% при рождении второго ребенка.
    Есть информация что суммирование гос субсидий не допускается и надо выбирать одно из двух.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно. Материнский капитал направляется в гашение. Как первый взнос его использовать нельзя.

  23. Ольга

    Добрый день!
    Подскажите можем ли мы стать участниками этой программы – сделать рефинансирование, если ипотеку взяли в 2013 г. имея уже 2-х детей?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если по остальным параметрам подходите, то да.

      • Кирилл

        Приобрести частный дом от застройщика по данной программе возможно?

        • Ипотекавед

          Недвижимость должна быть построена в рамках 214 ФЗ.

    • Елена

      Здравствуйте! У нас четверо детей! Четвёртый родился 22.12.18, но вот мужу уже 35! Получается мы не попадаем ни куда?

      • Ипотекавед

        Здравствуйте. Под семейную ипотеку подходите.

  24. екатерина

    Здравствуйте. Подскажите можем ли мы использовать материнский капитал как первоначальный взнос 20% по ипотеке в 6 % в сбербанке?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  25. Диана

    Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас 2-е детей родившиеся до 2018 г. можем ли мы рассчитывать на Семейную ипотеку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  26. антон

    Добрый день. У меня вопрос. Я с 2010 по 2018 состоял в браке, мы купили квартиру в ипотеку в 2017 году, В собственности 1/2 и 1/2 у каждого из супругов. Также у нас двое детей. Можно ли рефинансировать ипотеку по 6%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте.А ребенок когда 2 родился?

  27. Анастасия

    Здравствуйте! Так ждали так ждали этих изменений, и в итоге зря… Ржу не могу. И что изменилось то толком? Срок и все. А как осталось на новострой так и есть. На вторичку не распространяется. Это раз. Во вторых, первоначальный взнос от 20%))). Они смеются да?! Средняя цена у нас квартиры даже в новостроек с голыми стенами 2 комнатная 4,5-5 млн. Это 1 млн надо иметь на первоначальный взнос. Гдееее их взять?! Молодой семье) да даже мат. Капитал и еще полмиллиона надо иметь+голые стены в новострое минимум 1 млн надо вложить на ремонт. Ох поддержали нас, ох молодцы.) В итоге дешевле будет взять обычную ипотеку на вторичку , по обычной ставке, и мат. Капитал внести первоначальный взнос. По мне лучше бы изменили, чтобы вторичное жилье можно было взять. Всем добра)))

  28. Кира

    Здравствуйте, помогите разобраться и куда обратиться. В 2016 году с мужем взяли квартиру в ипотеку от застройщика, в 2018 году родился второй ребёнок. Имеем ли мы право на перекредитование в том же банке под 6%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, имеете.

  29. Диана

    если родился 2017году второй ребенок мы можем идти по этой ставко 6%?

    • Ипотекавед

      Нет

  30. Татьяна

    Добрый день.
    Ипотеку брали в 2018 году по 2м документам без подтверждения дохода, в 2018 же родился второй ребенок. Ипотека оформлена на меня, официально я в декрете, но с января 2019 г открыто ИП. Можем ли мы участвовать в программе и снизить % ставку по ипотеке до 6% .
    Квартира куплена у юр.лица в 2018г., но дом был введен в эксплуатацию еще в 2016 г.

    • Ипотекавед

      Добрый день. Да.

  31. Татьяна

    Здравствуйте. Можно оформить две ипотеки по 6% ? Третий ребенок родился в 2018 году. На сегодняшний день уже есть рефинансированная в 2018 году ипотека под 6%. Хотели бы купить еще одну квартиру.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

      • Инна

        Здравствуйте, возможно ли оформление льготной ипотеки на мужа, если второй ребёнок родился в 18 году, а первый в 2011 от другого мужа. Брак в настоящий момент официальный.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да.

        • Елена

          У мужа есть ипотека. Родился второй ребенок от второго брака. Может ли он использовать снижение ставки, как Семейная ипотека?

          • Ипотекавед

            Данная программа предполагает, что в одной семье должен родиться второй ребенок.

  32. Мария

    Добрый день! У нас ипотека в Газпромбанке. Квартира покупалась у застройщика. В этом году у нас родился второй ребенок. Мы обратились в банк с вопросом о снижении ставки до 6%, но нам ответили,что такой программы нет и когда будет у них информации нет. Может я что-то не понимаю, или не правильно объясняю сотрудникам?? Или действительно на деле ничего не работает??
    Куда можно обратиться, чтобы все-таки воспользоваться данной программой???

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В Газпромбанке эта программа есть и там ставка даже менее 5%, поэтому добивайтесь руководства.

    • Елена

      нам так же ответили. Ипотеку брали в 2018 году, под 9,2% (со слов сотрудников, вот если бы под 9,5%, то снизили бы…другой сотрудник ответил, что рефинансируют ипотеки сторонних банков, свои нет). Рекомендую рефинансировать в другом банке. Добиться ничего невозможно за год, уже и из Центробанка им письмо-разъяснение направляли. Как указано, они имеют право рефинансировать, но не обязаны.

      • Ипотекавед

        Все верно. Банк не обязан рефинансировать свою ипотеку.

  33. Ольга

    Спасибо, все понятно расписано. Подскажите по моей ситуации. Всем ли банкам нужна справка о доходах? Ребенок родился в 2018г и я конечно в декрете на данный момент. Муж не трудоустроен, так как оформлен по уходу за ребенком-инвалидом. Можем ли мы попытаться получить ипотеку с льготной ставкой в наст. время?

    • Ипотекавед

      К сожалению, справка нужна будет.

  34. Наталья

    Добрый день. На кого обязательно должна быть оформлена квартира при наличии заемщика (мужа) и двух созаемщиков (жена и мама жены). Можно ли оформить собственность только на маму жены?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Должна быть оформлена на членов семьи. Только на маму нельзя.

  35. Алла

    Здравствуйте!
    Такой вопрос: В 2020 году родиться второй ребёнок, можем бы взять ипотеку в новостройке по программе «Семейная ипотека» по 6% использую первоначальный взнос от Материнского капитала. У нас уже есть квартира.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, можно.

  36. Александр

    Подскажите пожалуйста сколько раз можно воспользоваться программой ипотеки под 6%

    • Ипотекавед

      Нет ограничений.

  37. Татьяна б.

    Здравствуйте. Я взяла ипотеку под 9% в сельской местности 12.2018 года. В феврале у меня родился второй ребёнок. Вопрос:Могу ли я рефинансировать ипотеку под меньший процент по программе «гос.поддержка для семей с детьми»? Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Что приобрели в ипотеку?

  38. Ирина

    Здравствуйте! Имеется ипотека, хотим погасить и взять квартиру побольше. 2 ребёнок родился в 2019г. Одобрять ли нам семейную ипотеку под 6%, если у нас в собственности уже будет одна квартира? Спасибо)

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  39. Елена

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на какие-либо льготы в ипотечном кредитовании в моей ситуации: мне 45 лет, я индивидуальный предприниматель, мать троих детей-школьников 12, 15 и 17 лет. С мужем состою в разводе. Есть ли какие-либо программы или возможности приобретения жилья с ипотекой под меньший процент? Спасибо?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нужно смотреть ваши региональные программы. Федеральных программ нет.

  40. Юлия

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, мы оформили ипотеку в декабре 2011 года под 13,8 %. В ноябре 2018 года у нас родился второй ребенок. Возможно ли рефинасирование по ипотеке по данной программе?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если приобретали новостройку, то да.

  41. Юлия

    Добрый день, у меня двое детей, ипотека в сбербанке под 11,9% дети 2007 и 2012 года. Можно ли каким либо образом снизить ставку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Сейчас Сбербанк разрабатывает программу для снижения ставок. Пока нет.

  42. Юлия

    Под какой процент матери одички можно взять ипотеку по гос программе?

    • Ипотекавед

      Зависит от банка. В статье есть таблица с процентами.

  43. Елена

    Усыновлен второй ребенок в 2018 году, как пояснялось, после издания указа Путина, что мы имеем право на “семейную ипотеку”, тк ребенок появился в семье в 2018 году как кровный (=рожден). Ранее нам по этой причине было отказано в региональном маткапитале (МО), хотя ребенок родился в 2016году (в период действия программы). При оформлении маткапитала указывается дата усыновления второго ребенка, а не рождения. Так мы имеем право на 6% ставку или даже не стоит рассматривать ипотеку?

    • Ипотекавед

      Ребенок должен родиться после 1 января 2018 года, а основание его появления в семье значения не имеет. Если ребенок родился раньше, а усыновили его с 2018 года, то ипотеку не дадут. Если родился в 2018 году, то дадут.

      • Андрей

        Добрый вечер. А программа 6 %действует тольлько на новостройки, или на вторичное жилье тоже действует программа?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Пока только на новостройки. Но Д.А. Медведев поручил рассмотреть возможность выдавать и на вторичку. Пока ждем. Подпишитесь на новости. Мы отпишемся.

  44. Юлия

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в 2019 г. родился второй ребенок. Взяли ипотеку (в 2019г.) по Семейной программе под 6%. Подскажите пожалуйста, а можно в 2020 г. взять еще, вторую, квартиру по этой же Семейной программе на (этого же ) второго ребенка. Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  45. Язгуль

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в 2018 году оформили ипотеку по переуступке ,квартиру получили в 2019 году у застройщика. Родился второй ребёнок в 2019 году, нам снизят ставку до 5%?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, нужно обратиться в банк.

  46. Наталья

    Добрый день. Подскажите можно ли попасть под 6 %. Оформлена ипотека на дом с землей. Дом покупался у застройщика. Застройщик ИП.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет.

  47. Николай

    Добрый день. В прошлом году взял ипотеку в сбербанке уже по семейной программе, но 6% у меня только на 3 года. Могу ли я рефинансировать ипотеку в сбербанке под 5% на весь срок кредитования?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  48. Кристина

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , у меня второй ребенок родился 22.12.2017 г и через неделю начала действовать программа с господдержкой, скажите нет в данной программе каких оибо исключений, или как и остальным слюдям с детками ипотеку будут считать по 10% и это минимум. Спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. По этой программе только дети после 1 января 2018 учитываются.

  49. Сергей

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, если у жены есть есть ребенок от первого брака и наш с ней общий ребенок. Могут ли нам выдать ипотеку?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да, если она будет участником сделки.

  50. Сергей

    Добрый день. У жены есть ребенок от первого брака 2009 г.р. Если у нас родится ребенок в период 2018-22 гг. Могу ли я взять ипотеку на льготных условиях?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

      • Сергей

        А если сейчас взять ипотеку к примеру под 10%, можно ли будет при рождении ребенка рефинансировать ипотеку под 6%?

        • Ипотекавед

          Да.

  51. Ден

    Здравствуйте, Мы приобрели жильё в НСТ дачный поселок в 2018г сбере под 9,5%, детей нет, на какие льготы мы можем рассчитывать?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Льготы только для семей с детьми.

  52. Максим

    Звонил сегодня в банки по изменениям от 6.11.2019 никто не в курсе. Если брал изначально ипотеку на вторичен можно ее будет рефинансировать по льготной программе?

    • Ипотекавед

      Нельзя. Этого нет в новом постановлении. Там говорится только про детей-инвалидов в основном.

      • Мухамед

        Здравствуйте Скажите пожалуйста приобрёл квартиру в июля 2018 года Сбербанки У меня 2 августе 2018 года родился 1 ребенка сейчас у нас процентная ставка по 9 половина у нас 1 комнатная квартира Мне 38 а жену 30 мы можем переоформить двухкомнатная квартира по 6% как молодая семья

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Для семейно ипотеки нужно двое детей.

          • Есин Федор Валерьевич

            добрый день.
            Я могу рефинансировать действующую ипотеку.?
            просрочек нет. двое детей .
            ипотека в сбербанке.

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Да.

  53. Александр

    Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста все ли банки указанные в списке рефинансируют ранее взятую ипотеку (это является обязанностью банка)? Например ипотека оформлена в Промсвязьбанке под 9.8 %, сейчас у них семейная ипотека 4,65. Третий ребенок родился в июле 2019. Обращался к ним месяц назад сказали, что у них нет программы рефинансирования ранее взятых кредитов.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Не все. Можно отсортировать в таблице этот параметр.

  54. Александр

    Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста, рефинансирование ранее взятых ипотечных кредитов является обязанностью банка (согласно вашего списка 47 банков)?
    Наш случай, ипотечный кредит оформлен в ПСВ банке, в июле 2019 года родился 3-й ребенок в семье (все остальные условия для рефинансирования в других банках соответствуют требованиям). Хотим рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит в ПСВ по ставке 4,65 %, работники банка отвечают, что такой программы у них нет.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Этот банк работает по семейной ипотеке, но перекредитование по ней не делает, а только выдает новые. Сбербанк делает аналогично. Пока власти на них не нажмут, ситуация не изменится, поэтому, если есть срочная необходимость, то стоит рассмотреть другие банки для рефинансирования по семейной ипотеке. В статье есть список. Выберите графу с перекредитованием там, где стоит “Да”.

  55. Светлана

    Добрый день, скажите, а предложение Д.Медведева о распространении ипотеки в 6% и на вторичное жилье как-то реализовалось уже?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Пока нет.

  56. Аноним

    детей в семье трое. 14.16 и 22 года. есть ли льготы по ипотеке

    • Ипотекавед

      Нужно смотреть ваши региональные программы поддержки. Федеральных нет.

      • Ирина

        Здравствуйте! Родился второй ребёнок в 2019, ипотека от 2017года, покупали у Юр лица документы предварительный договор купли продажи, Подходим ли мы по семейной ипотеке?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да.

  57. Руслан

    Добрый день! У меня Ипотека от Сбербанка. Покупал жильё в Москве, вторичку. Не хотелось пополнять ряды «обманутых дольщиков»)) знаю людей которые так попали. В апреле 2019 Родился пятый ребёнок. Подал заявление на снижение ипотеки до 6%. Проучил отказ. Будет ли снижение ипотечных ставок для действующих кредитов по вторичке для многодетных и когда?
    Спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Медведев обещал, но сейчас вышло новое постановление по семейной ипотеке, а изменений по вторичке нет. Ждем дальше.

  58. Евгения

    Построили дом на землях ИЖС. На его стройку оформлен кредит в Сбербанке. Есть двое детей, один 18 гр. Как и куда напривить рассмотреть на расширение программы. Очень хочется снизить ставку, ведь по сути жилье первичное.
    При строительстве дома нанимали ИП. Документы есть.

    • Ипотекавед

      Постройка дома под эту программу не подходит.

  59. Надежда

    Подскажите, в декабре ухожу на б/л, затем в декрет со вторым ребенком, могу ли до декрета взять ипотеку, а потом перекредитоваться в банке, или потом 2 ндфл с работы банк не примет, тк нахожусь дома по уходу? Либо брать ипотеку уже в декрете сразу под данную программу, но дадут ли, если я в декрете и не работаю? или по справкам 2 ндфл за 2018,2019 выдадут? Еще вопрос- если сейчас брать обычную ипотеку без первоначального взноса, потом на перекредитовании не откажут, или заставят платить +20% ПВ (помимо мат. капитала, если буду его гасить)? сколько длится по времени льготная ипотека? Спасибо заранее, агентства тупят, надеюсь на Ваш ответ!

    • Ипотекавед

      Лучше брать до декрета. В декрете будет, скорее всего, отказ по заявке. Можно сейчас взять ипотеку с завышением, если денег на ПВ нет, а потом снизить ставку по семейной ипотеке до 6% и затем уже загнать материнский капитал. Также будьте внимательны с выбором банка. Он должен рефинансировать свои ипотеки по семейной ипотеке. Ипотеку можно будет оформить до конца 2022 года.

  60. Дмитрий

    Вопрос,а почему снижение ставки по ипотеке исключительно если договор купли-продажи заключен исключительно с юридическими лицами???Выходит если второй и последующий ребёнок родившийся в семье в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 и родители взяли ипотеку заключив договор купли-продажи с физическим лицом это не закредитованные люди???Законы придумываются для того,что бы пустить пыль в глаза???

    • Ипотекавед

      Пока только такие условия. Медведев обещал включить вторичку в программу, но пока нет.

  61. Наталья

    Здравствуйте!
    Скажите, пожалуйста, все-таки требование про 20% первоначального взноса осталось при рефинансировании под 6%?
    Я оформляла на себя ипотеку в сбербанке в августе 2018г. Первоначальный взнос меньше 20%.Квартира куплена у застройщика на стадии строительства. В феврале 2020 жду второго ребенка. Могу ли рассчитывать на снижение % до 6? В сбербанке ответили,что нет программ на уменьшение % ставки при рождении второго ребенка. Можно только вложить маткапитал. Так ли это?
    Спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Требование осталось. Сбербанк должен скоро запустить снижение ставок по семейной ипотеке.

  62. Татьяна

    Добрый день, в интернете про господдержку читала, про помощь тем у кого один ребенок и более, что после вычета из зп на ипотеку должно остаться менее 1,5 прожиточных минимумов на человека, что то подобное есть? Подскажите пожалуйста.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Пока нет.

  63. Светлана

    У меня ипотека первичка. Есть договор долевого участия между застройщиком и неким ип багиным. Между мной и ип багиным заключили договор уступки прав по требованию, я так понимаю для обхода налогов. Сейчас мы в сбербанке не можем внести инн продавца в программу. Звонили юристам в москву в сбербанк, не могут пояснить. Жилье первичное. Детей трое. Семейная ипотека. Не можем подать заявку. Уже месяц ждем ответа….тишина.неужели я первая, кто с этим дурдомом столкнулся?

    • Ипотекавед

      Возможно это просто технический сбой. Рекомендуем обратиться к руководителю ЦИК Сбербанка в вашем городе, чтобы он оказал помощь.

  64. Юлия

    Доброго времени суток. Брали ипотеку в 2012 году, материнский капитал в 2013 году реализовали в ипотеку, можем ли мы снизить проценты, если сумма основного долга 320тыс.руб.? . На момент когда брали ставка 12%

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

      • Борис

        Здравствуйте. Работаю врачом. 2-й ребёнок- инвалид, рождён в 10.2018.Какие льготы имею по ипотеке при покупке недвижимости от застройщика в московской области?Можно ли использовать мат.капитал в составе первоначального взноса?как я понимаю,взнос по программе семейная ипотека не менее 20%…

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Можно семейную ипотеку, но материнский капитал в первоначальный взнос не пойдет, а только в гашение.

          • Ирина

            Добрый вечер. Помогите выбрать лучший вариант приобретения жилья в ипотеку. Новостройку не рассматриваем, только вторичка.Подходит ли нам программа молодая семья, нам обоим 30 лет, своего жилья нет, оба официально устроены, только я сейчас в декрете, ребёнку 3 мес. , двое детей, как выглядит субсидирование от государства? И ещё один вопрос, можем ли мы купить жилье в ипотеку с мат капиталом и субсидированием от государства у близкого родственника? Сейчас живём и прописаны в этой квартире, хотим её выкупить у отца.

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Семейная ипотека сейчас только на первичку. По программе “молодая семья” квартиру взять можно и на вторичном рынке. Материнский капитал использовать вам не дадут при покупки жилья у отца.

  65. Эльмира

    Здравствуйте! Хотелось бы узнать о предложении Д.А. Медведева о изменении условий семейной ипотеки для вторичного рынка. Данное предложение только рассматривается? Какова вероятность положительного результата?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Пока только на рассмотрении. Были изменения недавно, но не приняли поправки по вторичке. Пока ждем.

  66. Алла

    Если есть уже двое детей, сейчас возьмем ипотеку обычную, можно через 3-4 месяца пепкредитоваться по семейной? ( сразу не получается, т.к у застройщика пока нет собственности)

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Зависит еще от банка.

  67. Светлана.

    Здравствуйте, хотела узнать какая ипотека подходит. Хотим купить дом от застройщиков. Нам с мужем за 35лет 2-е детей рождённые в 2015г.муж инвалид детства.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Частный дом планируете приобрести?

  68. Светлана

    Подскажите,пожалуйста. Можно ли взять семейную ипотеку, если третий ребенок родится в 2020 году?

    • Ипотекавед

      Да

  69. анна

    если нет пока детей какую ипотеку можно взять молодой семье?

    • Ипотекавед

      В Сбербанке есть программа “Молодая семья” на вторичку. Там можно и без детей.

  70. Надя

    Здравствуйте.Можно ли взять 2 ипотеки по этой программе.?1у нас есть под5%,появились деньги на первоначальный взнос на вторую.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  71. Яна Летова

    Спасибо за статью!
    Можно вопрос про рефинансирования имеющейся ипотеки для многодетных. В статье указано, что для этого достаточно «приобрести новое жилье у юр лица». Сохраняются ли требования к форме договора (в постановлении именно ДДУ, и ДКП) или действительно стало достаточно приобрести у юр лица жильё?
    У нас есть ипотечный кредит, с 2017года. Жильё Купили в новостройке у юр лица, но сначала оформили Предварительный договор купли продажи, а следом Договор купли продажи. В 2019 году родился третий ребёнок и мы обрадовались возможности уменьшить ставку. Но не тут то было) именно тот факт что целый месяц у нас был ПДКП нам отказывают) ссылаясь на точную формулировку Постановления! Мы не подходим.
    Это изменилось?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Просьба уточнить ваш банк.

  72. Антон

    Здравствуйте, не подскажете, а семейная ипотека на покупку частного дома с землёй у застройщика (застройщик ООО) распространяется?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. Можно попробовать сельскую ипотеку. Там 2% всего. Если дом в сельской местности.

  73. Екатерина

    Ипотека взята в 2015 году можно ли произвести рефенонсировать под 6%

    • Ипотекавед

      Уточните, что за ипотека, когда родился второй ребенок и какой у вас банк?

  74. Аноним

    Здравствуйте, 2 вопроса:
    1)возможно ли на данный момент февраль 2020 взять льготную ипотеку на вторичку? Или покупка у застройщика обязательное условие?
    2) что бы получить поддержку как ‘молодой семье’ обязательно ли стоять на очереди как нуждающиеся в улучшение жил-х условий?
    3аранее спасибо.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1. Взять вторичку пока можно по семейной ипотеке в сельских регионах ДФО. 2. Какая именно поддержка имеется ввиду?

  75. Елизавета

    Добрый день.
    В 2014 году взяли ипотеку под 12%,через 2 года Сбер по нашему заявлению снизил на 1% в связи с тем что страхуем жизнь.документально договор и пр документы не переоформлялись.это же не является реструктуризации?
    Можно ли при рождении 2 ребенка будет под 6% переоформить ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Подать то вы можете, но Сбербанк до сих пор свои ипотеки не рефинансирует по семейной ипотеке. Можно перейти в другой банк. Там есть ставки от 4,5%

  76. Игорь

    Добрый день
    В постановлении правительства от 30.12.2017 N 1711 в п.1 указаны обьекты недвижимости под которые попадает программа субсидирования и среди них есть
    «Жилое помещение с земельным участком»
    Что имеется ввиду под этим типом недвижимости и почему вы пишите, что «частный дом» где продавец юр. лицо не попадает под программу субсидирования,
    Как минимум в 3ех банках мне подтвердили возможность оформления или рефинансирования с таким типом недвижимости.
    Но вопрос следующий, какие все таки есть способы договориться с банком и есть ли они вообще на покупку дома с участком от юр лица (под постройку)
    Спасибо

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Данная программа рассчитана на приобретение жилья в многоквартирном доме. Способов договориться нет. Это условия программы.

  77. Olga

    Здравствуйте!
    Я воспитываю одна сына , в разводе с 2010 года . Жилья собственного нет. Попадает ли моя категория под программу «семейная ипотека» под 6 % , при условии стабильного заработка в г. Тамбов ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. нет.

  78. Владислава

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста
    -планируем брать семейную ипотеку 6%,под мат. кап.в какой банк лучше обратиться
    -имеем квартиру, но не можем продать из-за прописки детей(некуда пока переписывать), планируем продать после взятия ипотеки, возможно ли перерасчет кредита внесением доп. суммой? Есть ли вообще такая услуга при семейной ипотеке?
    -возможно ли рефинансирование семейной ипотеки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. 1. Маткапитал в качестве первого взноса использовать нельзя по этой программе. 2. Досрочное гашение по семейной ипотеке есть. С детьми есть еще и другой вариант. Можно открыть им специальный счет и положить деньги от продажи квартиры на него. 3. Рефинансирование семейной ипотеки возможно, но не во всех банках. Скорее всего придется уходить в другой банк для этого.

  79. Яна

    В этом случае распространяется право, как и на мат капитал при рождение второго ребёнка, но при условии, что первый ребёнок умер?

    • Ипотекавед

      Да