Семейная ипотека и её условия в 2021 году с изменениями от 06.11.2019 для детей-инвалидов: новости, ставки
Право на жилье – одно из основополагающих конституционных прав каждого россиянина. Семейная ипотека представляет собой одну из форм поддержки населения для приобретения комфортного жилья. По условиям ипотечного кредитования молодые пары с детьми имеют возможность приобрести квартиру или частный дом уже сегодня, а задолженность банку выплачивать на протяжении определенного срока. При этом многие семьи могут воспользоваться помощью государства.
Что такое семейная ипотека и её виды
Содержание
- Что такое семейная ипотека и её виды
- Семейная ипотека с господдержкой 6 процентов с 2018 года
- Указ Путина
- Постановление правительства
- Изменения 2021 года
- Срок действия
- Условия программы
- Требования к участнику и кредиту
- Банки участники
- Как оформить
- Рефинансирование действующей ипотеки под 6%
- Семейная ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке
- Семейная ипотека с государственной поддержкой АИЖК ДОМ.РФ
- Программа «Молодая семья» в рамках проекта Жилище
- Молодая семья в Сбербанке и Россельхозбанке
- Новости
- Другие виды помощи семье с ипотекой
Семейная ипотека в Российской Федерации – это особая программа жилищного кредитования, предоставляемая семейным парам с детьми или без. Не секрет, что наличие собственного жилья существенно повышает рождаемость, тем самым, улучшая общую демографическую ситуацию в стране. Поэтому семейная ипотека всегда имеет 3 стороны сделки:
- кредитно-финансовая организация, предоставляющая денежные средства;
- заемщик;
- государство.
При этом государственная помощь в приобретении собственных квадратных метров может выражаться одним из следующих способов:
- перечисление определенной денежной суммы в счет погашения задолженности по банковскому кредиту;
- снижение процентной ставки по оформляемому займу;
- предоставление для купли-продажи объектов недвижимости из специального фонда.
В 2021 году семейная ипотека с государственной поддержкой представлена несколькими программами.
Семейная ипотека с господдержкой 6 процентов с 2018 года
С 2018 года запускается новая госпрограмма кредитования, уже получившая название «Семейная потека с государственной поддержкой под 6 процентов». Она будет доступна для семей, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 родится второй, третий и последующий ребенок.
Основными условиями этой программы кредитования являются:
- Предоставление заемных средств под 6% годовых.
- Первоначальный взнос 20%.
- Денежные средства могут быть направлены на приобретение жилья в новостройках или на рефинансирование имеющегося жилищного кредита, выданного на покупку жилья у юридических лиц.
- Договор купли-продажи может быть заключен исключительно с юридическими лицами, за исключением приобретения жилья в сельских районах Дальнего Востока.
- Максимальная сумма кредита – 6 000 000 рублей, для городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, а также Московская и Ленинградская область) – 12 000 000 рублей.
- Субсидирование предоставляется на весь срок действия ипотеки.
- Для жителей Дальневосточного Федерального Округа можно взять ипотеку под 5%.
Семейная ипотека с господдержкой – это существенная помощь семьям, имеющим двоих и более детей. Россияне смогут приобрести новое, комфортабельное жилье по жилищному кредиту со ставкой годовых всего 6%. Также предусмотрено использование материнского капитала для внесения первоначального взноса или уплаты части задолженности. В 2021 году семейную ипотеку имеют право получать семьи, где есть даже один ребенок инвалид.
Указ Путина
В ноябре 2017 года Президент России в очередной раз поднял вопрос о необходимости государственной помощи для семей, имеющих двоих и более детей. Указ Путина содержал в себе прямые распоряжения, направленные на формирование нормативной базы и скорейшее внедрение программы кредитования населения под 6%.
Постановление правительства
Уже в декабре 2017 года все требования Президента страны были выполнены, и Правительство представило стране Постановление №1711, подписанное Дмитрием Медведевым с изменениями от 30 июля 2018. и 28.03.2019, а также Постановление № 1396 от 31.10. 2019 года. В нем содержатся правила госсубсидирования кредитно-финансовых организаций и АО АИЖК при предоставлении гражданам льготных жилищных кредитов под 6 % годовых. Суть их проста:
- банки предоставляют кредиты населению под низкий процент;
- недополученный доход возмещается государством за счет бюджетных средств.
Изменения 2021 года
С апреля 2019 года произошло изменение условий действия семейной ипотеке в разрезе срок действия льготной ставки. Теперь она действует весь срок,а не 3 и 5 лет как было ранее. Разрешили рефинансировать по программе семейной ипотеки под 6% ранее уже рефинансированные займы. Также появились льготы для жителей ДФО. Теперь они могут приобретать жилье в своем регионе по семейной ипотеке под 5% годовых, а также им доступно приобретение жилья в сельской местности своего региона по этой же ставке от физических лиц.
В ноябре были опубликованы еще одни изменения по семейной ипотеке. Теперь семейную ипотеку можно получить и с одним ребенком при условии, что он был признан инвалидом и рожден до 31 декабря 2022. Если ребенку присвоена инвалидность после 31 декабря 2022 года, то семейную ипотеку можно будет оформить вплоть до конца 2027 года.
Важный момент! Для семей с ребенком-инвалидом не важен срок выдачи ипотеки. Она может быть выдана и ранее 01.01.2018 года, что отличается от стандартных условий программы. Еще одно отличие от стандартной программы заключается в том, что дети-инвалиды могут быть рождены и ранее 01.01.2018.
Также в ближайшем будущем предполагается возможное частичное списание долга перед кредитором, но не более 10% долга и 450 000 рублей.
Срок действия
Программа «Семейная ипотека под 6 процентов» является краткосрочной. Стать участниками программы и приобрести собственное жилье на выгодных условиях смогут семьи, родившие 2-го и 3-го ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Пока продление действия госпрограммы не ожидается, но по итогам возможны изменения.
Важный момент! Если ребенок родился в период с 1 июля 2022 года по конец 2022 года, то выдача льготной семейной ипотеки под 6 процентов возможна вплоть до 1 марта 2023 года. Если ребенку присвоена инвалидность после 31 декабря 2022 года, то получить льготную семейную ипотеку можно до конца 2027 года.
Условия программы
Выдавать жилищные кредиты под 6 процентов смогут лишь те кредитно-финансовые учреждения, которые изъявят желание участвовать в программе. Для этого банкам потребуется предоставить в Министерство финансов РФ заявку на участие, а также определенный пакет документов, подтверждающий их финансовую стабильность и юридическую чистоту.
Для потенциальных заемщиков общие условия ипотеки под 6 % будут немного отличаться в независимости от выбранного банка (ВТБ, Совкомбанк и т.д.), а также будут нести определенную специфику к проверке клиента и оформлении.
В настоящий момент большинство банков предоставляют семейную ипотеку по ставке менее 6% годовых. Еще одно важное отличие заключается в обязательном страховании жизни. В отличие от банков ДОМ.РФ не требует такую страховку в обязательном порядке, что позволит значительно сэкономить на этом.
Требования к участнику и кредиту
Чтобы стать заемщиком по новой льготной программе кредитования необходимо соответствовать определенным требованиям:
- Возраст. Потенциальный клиент банка не должен быть младше 21 года и старше 65 лет.
- Семейное положение. Основным условием является рождение у заемщика второго или третьего ребенка в период действия программы. При этом наличие официально заключенного брака или отсутствие второго родителя в семье не имеет значения.
- Трудоустроенность. Заемщик должен иметь постоянное место работы и доход, достаточный для оплаты ежемесячных взносов по кредиту. При этом на стаж на последнем месте не менее полугода.
В отношении кредита установлены требования, касающиеся его прямого использования:
- на приобретение квартиры в новостройке или готового жилья от застройщика;
- на перефинансирование имеющегося кредита (жилье приобретено на первичном рынке, у застройщика).
Банки участники
Министерство финансов РФ приняло заявки и утвердило в качестве участников программы «Семейная ипотека под 6 процентов» 47 кредитно-финансовых организаций:
| Банк | Перекредитование | Процентная ставка |
|---|---|---|
| Сбербанк | Да | 5 |
| ВТБ | Да | 5 |
| Райффайзенбанк | Да | 4,59 |
| Россельхозбанк | Нет | 4.7 |
| Металлинвестбанк | Да | 5 |
| Газпромбанк | Да | 5.2 |
| Росбанк | Да | 3,5 |
| Банк Санкт-Петербург | Да | 5,69 |
| Промсвязьбанк | Нет | 3,99 |
| Абсалютбанк | Нет | 5,99 |
| РНКБ | Нет | 5 |
| Уралсиб | Нет | 5,5 |
| Альфа банк | Нет | 4,29 |
| Ак Барс | Нет | 4,6 |
| АТБ | Нет | 4,7 |
| Банк Центр-Инвест | Нет | 5 |
| Совкомбанк | Да | 4,9 |
| ЮниКредит банк | Нет | 6 |
| Банк ФК Открытие | Да | 5,15 |
| Дом.РФ | Да | 5 |
Важный момент! С 26.04.2019 банк ВТБ начал выдачу семейной ипотеки под 5% для жителей всех регионов России без исключений. Главное условия получения дисконта в 1% от базовой ставки по программе обязательное страхование жизни. С 12 августа 2019 Сбербанк снизил ставку по этой программе до 5%.
Как оформить
Оформление жилищного кредита по льготной ставке необходимо начинать с выбора банка, представленного в списке Минфина. Определившись с потенциальным кредитором, необходимо выполнять последовательность шагов:
- Первичное обращение в банк.
- Заполнение анкеты заемщика.
- Предоставление необходимых документов (паспорта заемщиков, финансовые документы, подтверждающие доход, свидетельства о браке и рождении детей).
- В случае положительного решения по заявке необходимо найти подходящий объект недвижимости в пределах выделенной суммы.
- Предоставление документов на квартиру.
- Подписание ипотечного договора.
- Регистрация сделки в Росреестре.
Рефинансирование действующей ипотеки под 6%
Те семьи, которые ранее оформили жилищные кредиты, при рождении еще одного ребенка в период действия программы, могут осуществить перефинансирование. Для этого необходимо выполнение некоторых условий:
- жилье было приобретено на первичном рынке у продавца, являющегося юрлицом;
- ранее по кредиту не осуществлялась реструктуризация;
- отсутствие текущих просрочек по кредиту.
Процедура оформления достаточно простая:
- обращение в свой банк с заявлением о рефинансировании ипотеки под льготную ставку 6% и свидетельствами о рождении детей;
- подписание дополнительного соглашение о рефинансировании;
- снижение ставки и поучение нового графика платежей.
Семейная ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке
Сбербанк одним из первых начал выдавать займы, уже получившие народное название «детская ипотека». При предоставлении заемных средств под 5%, банк выдвигает свои условия для успешного заключения договора:
- обязательный первоначальный взнос не менее 20% от суммы займа;
- процентная ставка 5% на весь срок;
- минимальная сумма займа – 300 000 рублей;
- срок кредитования от 12 мес до 30 лет, при этом льготный период может длиться от 3 до 8 лет;
- обязательное страхование приобретаемого объекта недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика.
Более подробно ипотека с господдержкой для семей с детьми в Сбербанке разобрана далее.
Семейная ипотека с государственной поддержкой АИЖК ДОМ.РФ
Главное ипотечное агентство страны предоставляет гражданам семейные займы на следующих условиях:
- На срок от 3 до 30 лет.
- Ставка 4,9%.
- Минимальный первоначальный взнос – 20%. Допустимо использование семейного капитала, а также любых иных социальных выплат и субсидий.
- Страхование заемщика является обязательным.
При оформлении договора допустимо привлечение 4 созаемщиков, одним из которых обязательно должен являться супруг титульного заемщика.
Программа «Молодая семья» в рамках проекта Жилище
Федеральная программа «Жилище» действует в России уже почти 20 лет. За это время тысячи российских семей сумели приобрести дома или квартиры в личное пользование с помощью объединения собственных, заемных и государственных денежных средств. Основными условиями госпрограммы для молодых семей являются:
- Возраст. В соответствии с названием программы получить кредит могут пары, в которых каждому из супругов еще не исполнилось 35 лет.
- Нуждаемость в жилье. Стать заемщиками смогут семьи, не имеющие собственной жилплощади или проживающие в ненадлежащих условиях.
- Наличие официального заработка. Хотя бы один из трудоспособных членов семьи должен иметь постоянное место работы и доход, достаточный для осуществления ежемесячных платежей по кредиту.
Если семейная пара соответствует всем требованиям, предъявляемым к заемщикам, оформляется ипотечный договор на нужную для покупки собственной жилплощади сумму. Со стороны государства будут перечислены денежные средства в счет погашения кредита в размер от 30 до 40% (в зависимости от состава семьи и количества в ней детей).
Молодая семья в Сбербанке и Россельхозбанке
Некоторые банки предлагают своим клиентам особо выгодные банковские продукты. Подобные программы являются результатом сотрудничества кредитно-финансовых организаций и государства. Рассмотрим подробнее спецпрограммы для молодых семей, предоставляемые в Сбербанке и Россельхозбанке.
Ипотека “Молодая семья” в Сбербанке предоставляется под 9 % годовых сроком до 30 лет гражданам РФ в возрасте до 35 лет, соответствующим следующим требованиям:
- состоящим в законном браке или одиноким родителям с детьми в возрасте до 35 лет;
- приобретается только готовое жилье;
- имеющим официальный доход, соразмерный будущим платежам.
Ипотека от Россельхозбанка. Молодые семьи могут воспользоваться заемными средствами банка на приобретение квартиры, загородного коттеджа, участка земли или возведение частного дома. Заем может быть выдан в рублях, долларах США или евро. Требования к заемщикам:
- не старше 35 лет;
- уровень доходов, достаточный для осуществления выплат по кредиту;
- возможность внести первоначальный взнос (минимум 10%, допускается использование материнского капитала).
При строительстве дома или рождении ребенка заемщикам предоставляется 3-летняя отсрочка по уплате основного долга.
Новости
Важной новостью стало решение Дмитрия Анатольевича Медведева об изменении программы семейной ипотеки. Так он 14 октября 2019 года заявил о том, что программа семейной ипотеки пока не стала популярной. На сегодняшний день кассовое исполнение программы всего 8%. Он предложил рассмотреть возможность распространить действие семейной ипотеки под 6% и на вторичное жилье. Дело в том, что ряд регионов не имеют достаточного объема строительства, чтобы заинтересовать жителей новой программой. При этом Медведев поручил местным властям более настойчиво информировать граждан своих регионов о действии программы и взять ситуацию под личный контроль.
Другие виды помощи семье с ипотекой
Семейная ипотека является лишь частью всероссийского проекта, целью которого является:
- создание условий для приобретения семьями комфортного жилья;
- повышение рождаемости в стране;
- увеличение объемов строительства.
В настоящее время действуют и другие программы государственной поддержки семей с детьми:
- Маткапитал. Предоставление матерям, родившим второго ребенка денежного сертификата на сумму 453026 рублей. Использовать денежные средства можно по нескольким направлениям (пенсионное обеспечение, обучение, приобретение или строительство жилья).
- Военная ипотека. Для военнослужащих создана специальная накопительная программа (НИС), с помощью которой уже через 3 года на личном счету военного скапливается сумма, достаточная для оформления жилищного займа и приобретения собственной жилплощади.
- Социальное кредитование. Успешно действуют программы помощи для отдельных категорий граждан: ученых, учителей и других работников бюджетной сферы. Суть программы заключается в погашении части жилищного кредита (25-45%) из средств бюджетов разных уровней.
- Программы поддержки и развития сельского населения. Молодые специалисты и работники бюджетной сферы, проживающие или желающие переехать в сельскую местность, имеют возможность приобрести жилье на льготных условиях.
Семейная ипотека – это возможность для миллионов россиян существенно улучшить условия своего проживания. Но льготные условия кредитования при рождении второго или третьего малыша не отменяют необходимости иметь определенный уровень достатка и соответствовать требованиям банка к заемщикам.
Ждем ваши вопросы по действию этих программ в комментариях.
Будем признательны за оценку поста и репост.
Всегда на связи наш ипотечный юрист, которые подскажет, как выгодно получить ипотеку и получить льготы от государства.
Обсуждения
Много ценной информации! Уточните пожалуйста, должна ли быть выделена доля детям (всем членам семьи) в новой квартире при использовании льготной ипотеки? (Например как при материнском капитале)
Нет таких требований.
Приветствую всех. Подскажите я оформил ипотеку в металинвест банке в новостройке от застройщика. Первоначалку вкинул 10%. Если у меня родится второй ребенок могу я попасть под программу о снижении ставки до 4.8% внеся до 20% мат капиталом и собственных средств? Нет ли подводных камней в оформлении заявления по снижению процентной ставки?
Проблем не должно быть. Вы из какого города?
Спасибо за статью! Очень нужная информация!Подскажите только вот у нас ситуация-ипотека с 2014 года. В марте 2018 родился 3-ий ребёнок. Куда нам обращаться чтобы нам снизили процентную ставку до6%??? Последний раз при обращении в Сбербанк нам сказали что данная программа не работает
Здравствуйте. Лучше в АИЖК
Подскажите,а можно ли в обязательный первоночальный 20%й взнос по данной программе включить материнский капитал?
В Сбербанке да.
Вы ошибаетесь. В сбербанке 20% собственных средств должно быть. Мы сейчас оформили.
По данной программе обязательно, по остальным нет.
Семейную ипотеку взяли в 2018 году с льготным периодом 3 года. Можно будет рефинансировать под 6% на весь период? в связи с изменениями 2019
Да
Здравствуйте, такой вопрос,србираемся взять квартиру в новостройке в декабре а в феврале родится 2 ребёнок и хотим рефенансировать используя мат капитан и семейную ипотеку, в некоторых источниках пишут что до рефенансирования ипотеку нужно выплатить 6 месяцев после чего только её можно будет рефенансировать, так ли это? И есть ли какие ограничения в сроках?
Здравствуйте. Зависит от банка. Обычно так и есть.
Добрый день. Скажите пож-та, есть банки,где льготная ипотека возможно без страхования жизни?
Здравствуйте. По условиям должно быть обязательно страхование.
Здравствуйте! Ипотека оформлена в 2017г. В 2018 в семье родился второй ребёнок. Жилье строящееся, его ещё не построили! Вопрос: имеем ли мы право эту ипотеку под 6% перевести? Спасибо!
Здравствуйте. Да.
Как это должно происходить? Наш банк делает это через процедуру рефинансирования, а это опять нужно доказывать свой доход и собирать бумаги. Правильно ли это?
Нет, это неправильно. В своем банке должно быть без пересмотра. Какой у вас банк? Не Сбер, случайно?
зДРАВСТВУЙТЕ. мЫ брали дом с участком в ипотеку в 15 году, в августе 2018г родили 3 го ребенка, возможно ли рефинансирование под 6 % дома с участком?
Здравствуйте. Нет.
А почему нет?
Дом должен быть от застройщика.
А если размер кредита 3млн 20 тысяч, регион не МО и ЛО, то все? Под эту программу не попадаешь?
Да. Как вариант можно увеличить ПВ.
Здравствуйте. Родились близнецы в 1918 году. Имеем ли право на льготную ипотеку под 6% на строительство дома?
Здравствуйте. На строительство дома нет.
Интересуют варианты рефинансирования имеющейся ипотеки. В марте 2017 взяли ипотеку в банке райффайзенпод 12%, далее в июле 2018 оформили рефинансирование ипотеки в банке открытие под 9,2%, в 2019 году ждём второго ребенка, возможно будет оформить рефинансирование под программу” семейная ипотека под 6%”. Если нет, то какие варианты есть ещё. Спасибо.
По остальным условиям проходите? Квартиру в новостройке брали от застройщика?
в обязательный первоночальный 20%й взнос по данной программе включить материнский капитал. Только в сбербанке можно так?
Да, все верно.
Здравствуйте! Если в семье ребенок-инвалид, можем мы участвовать в программе “детская ипотека”? Или это только для многодетных семей? У нас только один ребенок.
Здравствуйте. Для семей у кого второй и последующий ребенок родился после 1 января 2018 года.
Скажите, пжл, а на ипотеку, которая взята под вторичное жилье это не распространяется? Если нет, есть ли ещё варианты уменьшения процентов, кроме рефинансирования, именно по вторичке?
Пока не распространяется. Варианты снижения есть за счет региональных субсидий для определенных категорий граждан.
Здравствуйте,я женат,есть ребенок,3 года,ждём второго,я инвалид 2 группы бессрочно,жена работает в садике воспитателем.Из статьи я понял,что мы попадаем в программу Семейная ипотека,жена моя ,как работник бюджетной сферы попадает под Социальное страхование,верно? Участвовать в этих 2 программах мы можем одновременно?
Что означает пункт ” возможное частичное списание долга перед кредитором, но не более 10% долга и 450 000 рублей.”?От чего зависит возможность?
И могу ли я рассчитывать на какую либо льготу,являясь инвалидом 2 группы бессрочно? Раньше действовала программа обеспечения жильем инвалидов,действует ли она до сих пор?К кому обращаться с этим вопросом? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Вы подходите под две программы: семейная ипотека и социальная. Чтобы получить льготы нужно обратиться в местные органы власти за поддержкой. По поводу списания долга точная информация будет в феврале, когда опубликуют текст закона окончательный.
Здравствуйте! А для многодетных, которые родили последнего до 2018-го, но нуждаются в улучшении жилищных условий, эта программа не распространяется? Если нет, то что посоветуете?
P.S. Живем в 2-шке, 8 человек (2-е взрослых, 6-ро детей). На очередь не ставят… доход маленько превышает необходимую сумму дотации.
Здравствуйте. Социальную ипотеку можно попробовать в вашем регионе.
Что если ипотеку берем на жену сейчас, и когда родится третий ребенок и нам нужно будет рефинансировать под 6% она будет в дектретном отпуске без дохода, получается не одобрят?
Да, может быть такая проблема. Лучше сразу выбирать такой банк, где есть рефинансирование. уже выданных кредитов.
Очень интересная информация. Только хотелось бы узнать: сейчас у нас есть ипотека и родится второй ребёнок, мы хотели бы воспользоваться такой программой. Но после выплаты действующей ипотеки, хотели брать квартиру побольше, и вопрос можно ли будет снова воспользоваться этой программой поддержки?
Да
Добрый день!
Ситуация следующая: взял ипотеку в Сбербанке в 2015 году. В 2018 рефинансировал и ушёл в банк ВТБ на более низкую процентную ставку.
25.01.2019 у меня родился второй ребёнок.
Могу ли я рефинасировать сейчас ипотеку под 6% ? В АИЖК отказали.
Добрый день. А почему АИЖК отказал? Квартира на вторичке была?
Хотим приобрести квартиру в ЖСК , подходим ли мы под льготное кредитование?
Здравствуйте. Нет.
Если я военнослужащий воспользовавшийся ипотеокой по программе индивидуального накопительног счета, и она еще не погашена.может ли моя супруга приобрести на себя жильё по программе семейная ипотека у нас 1. Ребенок.и если было бы два ребенка есть ли разница.Заранее спасибо.
По семейной ипотеке должен второй ребенок родиться после 01.01.2018.
У меня ипотека в ВТБ, родился 3-й ребенок. В рефинансировании отказали, сказали новый под 6% могут, а рефинансировать нет, также в Сбербанке. АИЖК рефинансирование одобрило. Подскажите, какие еще банки предоставляют РЕФИНАНСИРОВАНИЕ до 6% по условиям Семейной ипотеки (с господдержкой)? Спасибо.
Банки можно посмотреть тут https://ipotekaved.ru/v-rossii/ipoteka-6-procentov.html
Здравствуйте, в 2018 году родился 4 ребенок, сбербанк отказал в ипотеке 6% ссылаясь на то что речь идет о рождении второго или третьего ребенок гражданин РФ, а не на четвертого и последующих. Законен ли их отказ? И если да где справедливость? На второго, третьего дадим а четвертого и последующих нет.
Здравствуйте. Это ошибка сотрудника. Можете распечатать постановления с нашего сайта и дать им.
Здравствуйте! С 2010 года ипотека в Совкомбанке (ранее Росевробанк, пока не развалился). В 2018 году родился второй ребёнок. Я так понимаю что под рефинансирование мы не попадаем, потому-что покупали вторичное жильё у физ.лица. Как нам тогда воспользоваться программой?
Или мы можем теперь только взять новую ипотеку под 6% на первичное жильё? Выплатив прежде первую ипотеку? Спасибо!
Здравствуйте. Можно взять новую под 6% без погашения первой, если доходы позволяют.
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, купили квартиру в новостройке по переуступке, родился 2 ой ребенок в 2019. возможно рефинансирование?банк ВТБ.Спасибо.
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте.
Подскажите, есть ли возможность использования и мат капитала и понижения ставки до 6% при рождении второго ребенка.
Есть информация что суммирование гос субсидий не допускается и надо выбирать одно из двух.
Здравствуйте. Можно. Материнский капитал направляется в гашение. Как первый взнос его использовать нельзя.
Добрый день!
Подскажите можем ли мы стать участниками этой программы – сделать рефинансирование, если ипотеку взяли в 2013 г. имея уже 2-х детей?
Здравствуйте. Если по остальным параметрам подходите, то да.
Приобрести частный дом от застройщика по данной программе возможно?
Недвижимость должна быть построена в рамках 214 ФЗ.
Здравствуйте! У нас четверо детей! Четвёртый родился 22.12.18, но вот мужу уже 35! Получается мы не попадаем ни куда?
Здравствуйте. Под семейную ипотеку подходите.
Здравствуйте. Подскажите можем ли мы использовать материнский капитал как первоначальный взнос 20% по ипотеке в 6 % в сбербанке?
Здравствуйте. Нет.
Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас 2-е детей родившиеся до 2018 г. можем ли мы рассчитывать на Семейную ипотеку?
Здравствуйте. Нет.
Добрый день. У меня вопрос. Я с 2010 по 2018 состоял в браке, мы купили квартиру в ипотеку в 2017 году, В собственности 1/2 и 1/2 у каждого из супругов. Также у нас двое детей. Можно ли рефинансировать ипотеку по 6%?
Здравствуйте.А ребенок когда 2 родился?
Здравствуйте! Так ждали так ждали этих изменений, и в итоге зря… Ржу не могу. И что изменилось то толком? Срок и все. А как осталось на новострой так и есть. На вторичку не распространяется. Это раз. Во вторых, первоначальный взнос от 20%))). Они смеются да?! Средняя цена у нас квартиры даже в новостроек с голыми стенами 2 комнатная 4,5-5 млн. Это 1 млн надо иметь на первоначальный взнос. Гдееее их взять?! Молодой семье) да даже мат. Капитал и еще полмиллиона надо иметь+голые стены в новострое минимум 1 млн надо вложить на ремонт. Ох поддержали нас, ох молодцы.) В итоге дешевле будет взять обычную ипотеку на вторичку , по обычной ставке, и мат. Капитал внести первоначальный взнос. По мне лучше бы изменили, чтобы вторичное жилье можно было взять. Всем добра)))
Здравствуйте, помогите разобраться и куда обратиться. В 2016 году с мужем взяли квартиру в ипотеку от застройщика, в 2018 году родился второй ребёнок. Имеем ли мы право на перекредитование в том же банке под 6%?
Здравствуйте. Да, имеете.
если родился 2017году второй ребенок мы можем идти по этой ставко 6%?
Нет
Добрый день.
Ипотеку брали в 2018 году по 2м документам без подтверждения дохода, в 2018 же родился второй ребенок. Ипотека оформлена на меня, официально я в декрете, но с января 2019 г открыто ИП. Можем ли мы участвовать в программе и снизить % ставку по ипотеке до 6% .
Квартира куплена у юр.лица в 2018г., но дом был введен в эксплуатацию еще в 2016 г.
Добрый день. Да.
Здравствуйте. Можно оформить две ипотеки по 6% ? Третий ребенок родился в 2018 году. На сегодняшний день уже есть рефинансированная в 2018 году ипотека под 6%. Хотели бы купить еще одну квартиру.
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте, возможно ли оформление льготной ипотеки на мужа, если второй ребёнок родился в 18 году, а первый в 2011 от другого мужа. Брак в настоящий момент официальный.
Здравствуйте. Да.
У мужа есть ипотека. Родился второй ребенок от второго брака. Может ли он использовать снижение ставки, как Семейная ипотека?
Данная программа предполагает, что в одной семье должен родиться второй ребенок.
Добрый день! У нас ипотека в Газпромбанке. Квартира покупалась у застройщика. В этом году у нас родился второй ребенок. Мы обратились в банк с вопросом о снижении ставки до 6%, но нам ответили,что такой программы нет и когда будет у них информации нет. Может я что-то не понимаю, или не правильно объясняю сотрудникам?? Или действительно на деле ничего не работает??
Куда можно обратиться, чтобы все-таки воспользоваться данной программой???
Здравствуйте. В Газпромбанке эта программа есть и там ставка даже менее 5%, поэтому добивайтесь руководства.
нам так же ответили. Ипотеку брали в 2018 году, под 9,2% (со слов сотрудников, вот если бы под 9,5%, то снизили бы…другой сотрудник ответил, что рефинансируют ипотеки сторонних банков, свои нет). Рекомендую рефинансировать в другом банке. Добиться ничего невозможно за год, уже и из Центробанка им письмо-разъяснение направляли. Как указано, они имеют право рефинансировать, но не обязаны.
Все верно. Банк не обязан рефинансировать свою ипотеку.
Спасибо, все понятно расписано. Подскажите по моей ситуации. Всем ли банкам нужна справка о доходах? Ребенок родился в 2018г и я конечно в декрете на данный момент. Муж не трудоустроен, так как оформлен по уходу за ребенком-инвалидом. Можем ли мы попытаться получить ипотеку с льготной ставкой в наст. время?
К сожалению, справка нужна будет.
Добрый день. На кого обязательно должна быть оформлена квартира при наличии заемщика (мужа) и двух созаемщиков (жена и мама жены). Можно ли оформить собственность только на маму жены?
Здравствуйте. Должна быть оформлена на членов семьи. Только на маму нельзя.
Здравствуйте!
Такой вопрос: В 2020 году родиться второй ребёнок, можем бы взять ипотеку в новостройке по программе «Семейная ипотека» по 6% использую первоначальный взнос от Материнского капитала. У нас уже есть квартира.
Здравствуйте. Да, можно.
Подскажите пожалуйста сколько раз можно воспользоваться программой ипотеки под 6%
Нет ограничений.
Здравствуйте. Я взяла ипотеку под 9% в сельской местности 12.2018 года. В феврале у меня родился второй ребёнок. Вопрос:Могу ли я рефинансировать ипотеку под меньший процент по программе «гос.поддержка для семей с детьми»? Спасибо.
Здравствуйте. Что приобрели в ипотеку?
Здравствуйте! Имеется ипотека, хотим погасить и взять квартиру побольше. 2 ребёнок родился в 2019г. Одобрять ли нам семейную ипотеку под 6%, если у нас в собственности уже будет одна квартира? Спасибо)
Здравствуйте. Да.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на какие-либо льготы в ипотечном кредитовании в моей ситуации: мне 45 лет, я индивидуальный предприниматель, мать троих детей-школьников 12, 15 и 17 лет. С мужем состою в разводе. Есть ли какие-либо программы или возможности приобретения жилья с ипотекой под меньший процент? Спасибо?
Здравствуйте. Нужно смотреть ваши региональные программы. Федеральных программ нет.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, мы оформили ипотеку в декабре 2011 года под 13,8 %. В ноябре 2018 года у нас родился второй ребенок. Возможно ли рефинасирование по ипотеке по данной программе?
Здравствуйте. Если приобретали новостройку, то да.
Добрый день, у меня двое детей, ипотека в сбербанке под 11,9% дети 2007 и 2012 года. Можно ли каким либо образом снизить ставку?
Здравствуйте. Сейчас Сбербанк разрабатывает программу для снижения ставок. Пока нет.
Под какой процент матери одички можно взять ипотеку по гос программе?
Зависит от банка. В статье есть таблица с процентами.
Усыновлен второй ребенок в 2018 году, как пояснялось, после издания указа Путина, что мы имеем право на “семейную ипотеку”, тк ребенок появился в семье в 2018 году как кровный (=рожден). Ранее нам по этой причине было отказано в региональном маткапитале (МО), хотя ребенок родился в 2016году (в период действия программы). При оформлении маткапитала указывается дата усыновления второго ребенка, а не рождения. Так мы имеем право на 6% ставку или даже не стоит рассматривать ипотеку?
Ребенок должен родиться после 1 января 2018 года, а основание его появления в семье значения не имеет. Если ребенок родился раньше, а усыновили его с 2018 года, то ипотеку не дадут. Если родился в 2018 году, то дадут.
Добрый вечер. А программа 6 %действует тольлько на новостройки, или на вторичное жилье тоже действует программа?
Здравствуйте. Пока только на новостройки. Но Д.А. Медведев поручил рассмотреть возможность выдавать и на вторичку. Пока ждем. Подпишитесь на новости. Мы отпишемся.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в 2019 г. родился второй ребенок. Взяли ипотеку (в 2019г.) по Семейной программе под 6%. Подскажите пожалуйста, а можно в 2020 г. взять еще, вторую, квартиру по этой же Семейной программе на (этого же ) второго ребенка. Спасибо.
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в 2018 году оформили ипотеку по переуступке ,квартиру получили в 2019 году у застройщика. Родился второй ребёнок в 2019 году, нам снизят ставку до 5%?
Здравствуйте. Да, нужно обратиться в банк.
Добрый день. Подскажите можно ли попасть под 6 %. Оформлена ипотека на дом с землей. Дом покупался у застройщика. Застройщик ИП.
Здравствуйте. Нет.
Добрый день. В прошлом году взял ипотеку в сбербанке уже по семейной программе, но 6% у меня только на 3 года. Могу ли я рефинансировать ипотеку в сбербанке под 5% на весь срок кредитования?
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , у меня второй ребенок родился 22.12.2017 г и через неделю начала действовать программа с господдержкой, скажите нет в данной программе каких оибо исключений, или как и остальным слюдям с детками ипотеку будут считать по 10% и это минимум. Спасибо
Здравствуйте. По этой программе только дети после 1 января 2018 учитываются.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, если у жены есть есть ребенок от первого брака и наш с ней общий ребенок. Могут ли нам выдать ипотеку?
Здравствуйте. Да, если она будет участником сделки.
Добрый день. У жены есть ребенок от первого брака 2009 г.р. Если у нас родится ребенок в период 2018-22 гг. Могу ли я взять ипотеку на льготных условиях?
Здравствуйте. Да.
А если сейчас взять ипотеку к примеру под 10%, можно ли будет при рождении ребенка рефинансировать ипотеку под 6%?
Да.
Здравствуйте, Мы приобрели жильё в НСТ дачный поселок в 2018г сбере под 9,5%, детей нет, на какие льготы мы можем рассчитывать?
Здравствуйте. Льготы только для семей с детьми.
Звонил сегодня в банки по изменениям от 6.11.2019 никто не в курсе. Если брал изначально ипотеку на вторичен можно ее будет рефинансировать по льготной программе?
Нельзя. Этого нет в новом постановлении. Там говорится только про детей-инвалидов в основном.
Здравствуйте Скажите пожалуйста приобрёл квартиру в июля 2018 года Сбербанки У меня 2 августе 2018 года родился 1 ребенка сейчас у нас процентная ставка по 9 половина у нас 1 комнатная квартира Мне 38 а жену 30 мы можем переоформить двухкомнатная квартира по 6% как молодая семья
Здравствуйте. Для семейно ипотеки нужно двое детей.
добрый день.
Я могу рефинансировать действующую ипотеку.?
просрочек нет. двое детей .
ипотека в сбербанке.
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста все ли банки указанные в списке рефинансируют ранее взятую ипотеку (это является обязанностью банка)? Например ипотека оформлена в Промсвязьбанке под 9.8 %, сейчас у них семейная ипотека 4,65. Третий ребенок родился в июле 2019. Обращался к ним месяц назад сказали, что у них нет программы рефинансирования ранее взятых кредитов.
Здравствуйте. Не все. Можно отсортировать в таблице этот параметр.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, рефинансирование ранее взятых ипотечных кредитов является обязанностью банка (согласно вашего списка 47 банков)?
Наш случай, ипотечный кредит оформлен в ПСВ банке, в июле 2019 года родился 3-й ребенок в семье (все остальные условия для рефинансирования в других банках соответствуют требованиям). Хотим рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит в ПСВ по ставке 4,65 %, работники банка отвечают, что такой программы у них нет.
Здравствуйте. Этот банк работает по семейной ипотеке, но перекредитование по ней не делает, а только выдает новые. Сбербанк делает аналогично. Пока власти на них не нажмут, ситуация не изменится, поэтому, если есть срочная необходимость, то стоит рассмотреть другие банки для рефинансирования по семейной ипотеке. В статье есть список. Выберите графу с перекредитованием там, где стоит “Да”.
Добрый день, скажите, а предложение Д.Медведева о распространении ипотеки в 6% и на вторичное жилье как-то реализовалось уже?
Здравствуйте. Пока нет.
детей в семье трое. 14.16 и 22 года. есть ли льготы по ипотеке
Нужно смотреть ваши региональные программы поддержки. Федеральных нет.
Здравствуйте! Родился второй ребёнок в 2019, ипотека от 2017года, покупали у Юр лица документы предварительный договор купли продажи, Подходим ли мы по семейной ипотеке?
Здравствуйте. Да.
Добрый день! У меня Ипотека от Сбербанка. Покупал жильё в Москве, вторичку. Не хотелось пополнять ряды «обманутых дольщиков»)) знаю людей которые так попали. В апреле 2019 Родился пятый ребёнок. Подал заявление на снижение ипотеки до 6%. Проучил отказ. Будет ли снижение ипотечных ставок для действующих кредитов по вторичке для многодетных и когда?
Спасибо.
Здравствуйте. Медведев обещал, но сейчас вышло новое постановление по семейной ипотеке, а изменений по вторичке нет. Ждем дальше.
Построили дом на землях ИЖС. На его стройку оформлен кредит в Сбербанке. Есть двое детей, один 18 гр. Как и куда напривить рассмотреть на расширение программы. Очень хочется снизить ставку, ведь по сути жилье первичное.
При строительстве дома нанимали ИП. Документы есть.
Постройка дома под эту программу не подходит.
Подскажите, в декабре ухожу на б/л, затем в декрет со вторым ребенком, могу ли до декрета взять ипотеку, а потом перекредитоваться в банке, или потом 2 ндфл с работы банк не примет, тк нахожусь дома по уходу? Либо брать ипотеку уже в декрете сразу под данную программу, но дадут ли, если я в декрете и не работаю? или по справкам 2 ндфл за 2018,2019 выдадут? Еще вопрос- если сейчас брать обычную ипотеку без первоначального взноса, потом на перекредитовании не откажут, или заставят платить +20% ПВ (помимо мат. капитала, если буду его гасить)? сколько длится по времени льготная ипотека? Спасибо заранее, агентства тупят, надеюсь на Ваш ответ!
Лучше брать до декрета. В декрете будет, скорее всего, отказ по заявке. Можно сейчас взять ипотеку с завышением, если денег на ПВ нет, а потом снизить ставку по семейной ипотеке до 6% и затем уже загнать материнский капитал. Также будьте внимательны с выбором банка. Он должен рефинансировать свои ипотеки по семейной ипотеке. Ипотеку можно будет оформить до конца 2022 года.
Вопрос,а почему снижение ставки по ипотеке исключительно если договор купли-продажи заключен исключительно с юридическими лицами???Выходит если второй и последующий ребёнок родившийся в семье в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 и родители взяли ипотеку заключив договор купли-продажи с физическим лицом это не закредитованные люди???Законы придумываются для того,что бы пустить пыль в глаза???
Пока только такие условия. Медведев обещал включить вторичку в программу, но пока нет.
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, все-таки требование про 20% первоначального взноса осталось при рефинансировании под 6%?
Я оформляла на себя ипотеку в сбербанке в августе 2018г. Первоначальный взнос меньше 20%.Квартира куплена у застройщика на стадии строительства. В феврале 2020 жду второго ребенка. Могу ли рассчитывать на снижение % до 6? В сбербанке ответили,что нет программ на уменьшение % ставки при рождении второго ребенка. Можно только вложить маткапитал. Так ли это?
Спасибо
Здравствуйте. Требование осталось. Сбербанк должен скоро запустить снижение ставок по семейной ипотеке.
Добрый день, в интернете про господдержку читала, про помощь тем у кого один ребенок и более, что после вычета из зп на ипотеку должно остаться менее 1,5 прожиточных минимумов на человека, что то подобное есть? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте. Пока нет.
У меня ипотека первичка. Есть договор долевого участия между застройщиком и неким ип багиным. Между мной и ип багиным заключили договор уступки прав по требованию, я так понимаю для обхода налогов. Сейчас мы в сбербанке не можем внести инн продавца в программу. Звонили юристам в москву в сбербанк, не могут пояснить. Жилье первичное. Детей трое. Семейная ипотека. Не можем подать заявку. Уже месяц ждем ответа….тишина.неужели я первая, кто с этим дурдомом столкнулся?
Возможно это просто технический сбой. Рекомендуем обратиться к руководителю ЦИК Сбербанка в вашем городе, чтобы он оказал помощь.
Доброго времени суток. Брали ипотеку в 2012 году, материнский капитал в 2013 году реализовали в ипотеку, можем ли мы снизить проценты, если сумма основного долга 320тыс.руб.? . На момент когда брали ставка 12%
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте. Работаю врачом. 2-й ребёнок- инвалид, рождён в 10.2018.Какие льготы имею по ипотеке при покупке недвижимости от застройщика в московской области?Можно ли использовать мат.капитал в составе первоначального взноса?как я понимаю,взнос по программе семейная ипотека не менее 20%…
Здравствуйте. Можно семейную ипотеку, но материнский капитал в первоначальный взнос не пойдет, а только в гашение.
Добрый вечер. Помогите выбрать лучший вариант приобретения жилья в ипотеку. Новостройку не рассматриваем, только вторичка.Подходит ли нам программа молодая семья, нам обоим 30 лет, своего жилья нет, оба официально устроены, только я сейчас в декрете, ребёнку 3 мес. , двое детей, как выглядит субсидирование от государства? И ещё один вопрос, можем ли мы купить жилье в ипотеку с мат капиталом и субсидированием от государства у близкого родственника? Сейчас живём и прописаны в этой квартире, хотим её выкупить у отца.
Здравствуйте. Семейная ипотека сейчас только на первичку. По программе “молодая семья” квартиру взять можно и на вторичном рынке. Материнский капитал использовать вам не дадут при покупки жилья у отца.
Здравствуйте! Хотелось бы узнать о предложении Д.А. Медведева о изменении условий семейной ипотеки для вторичного рынка. Данное предложение только рассматривается? Какова вероятность положительного результата?
Здравствуйте. Пока только на рассмотрении. Были изменения недавно, но не приняли поправки по вторичке. Пока ждем.
Если есть уже двое детей, сейчас возьмем ипотеку обычную, можно через 3-4 месяца пепкредитоваться по семейной? ( сразу не получается, т.к у застройщика пока нет собственности)
Здравствуйте. Зависит еще от банка.
Здравствуйте, хотела узнать какая ипотека подходит. Хотим купить дом от застройщиков. Нам с мужем за 35лет 2-е детей рождённые в 2015г.муж инвалид детства.
Здравствуйте. Частный дом планируете приобрести?
Подскажите,пожалуйста. Можно ли взять семейную ипотеку, если третий ребенок родится в 2020 году?
Да
если нет пока детей какую ипотеку можно взять молодой семье?
В Сбербанке есть программа “Молодая семья” на вторичку. Там можно и без детей.
Здравствуйте.Можно ли взять 2 ипотеки по этой программе.?1у нас есть под5%,появились деньги на первоначальный взнос на вторую.
Здравствуйте. Да.
Спасибо за статью!
Можно вопрос про рефинансирования имеющейся ипотеки для многодетных. В статье указано, что для этого достаточно «приобрести новое жилье у юр лица». Сохраняются ли требования к форме договора (в постановлении именно ДДУ, и ДКП) или действительно стало достаточно приобрести у юр лица жильё?
У нас есть ипотечный кредит, с 2017года. Жильё Купили в новостройке у юр лица, но сначала оформили Предварительный договор купли продажи, а следом Договор купли продажи. В 2019 году родился третий ребёнок и мы обрадовались возможности уменьшить ставку. Но не тут то было) именно тот факт что целый месяц у нас был ПДКП нам отказывают) ссылаясь на точную формулировку Постановления! Мы не подходим.
Это изменилось?
Здравствуйте. Просьба уточнить ваш банк.
Здравствуйте, не подскажете, а семейная ипотека на покупку частного дома с землёй у застройщика (застройщик ООО) распространяется?
Здравствуйте. Нет. Можно попробовать сельскую ипотеку. Там 2% всего. Если дом в сельской местности.
Ипотека взята в 2015 году можно ли произвести рефенонсировать под 6%
Уточните, что за ипотека, когда родился второй ребенок и какой у вас банк?
Здравствуйте, 2 вопроса:
1)возможно ли на данный момент февраль 2020 взять льготную ипотеку на вторичку? Или покупка у застройщика обязательное условие?
2) что бы получить поддержку как ‘молодой семье’ обязательно ли стоять на очереди как нуждающиеся в улучшение жил-х условий?
3аранее спасибо.
Здравствуйте. 1. Взять вторичку пока можно по семейной ипотеке в сельских регионах ДФО. 2. Какая именно поддержка имеется ввиду?
Добрый день.
В 2014 году взяли ипотеку под 12%,через 2 года Сбер по нашему заявлению снизил на 1% в связи с тем что страхуем жизнь.документально договор и пр документы не переоформлялись.это же не является реструктуризации?
Можно ли при рождении 2 ребенка будет под 6% переоформить ?
Здравствуйте. Подать то вы можете, но Сбербанк до сих пор свои ипотеки не рефинансирует по семейной ипотеке. Можно перейти в другой банк. Там есть ставки от 4,5%
Добрый день
В постановлении правительства от 30.12.2017 N 1711 в п.1 указаны обьекты недвижимости под которые попадает программа субсидирования и среди них есть
«Жилое помещение с земельным участком»
Что имеется ввиду под этим типом недвижимости и почему вы пишите, что «частный дом» где продавец юр. лицо не попадает под программу субсидирования,
Как минимум в 3ех банках мне подтвердили возможность оформления или рефинансирования с таким типом недвижимости.
Но вопрос следующий, какие все таки есть способы договориться с банком и есть ли они вообще на покупку дома с участком от юр лица (под постройку)
Спасибо
Здравствуйте. Данная программа рассчитана на приобретение жилья в многоквартирном доме. Способов договориться нет. Это условия программы.
Здравствуйте!
Я воспитываю одна сына , в разводе с 2010 года . Жилья собственного нет. Попадает ли моя категория под программу «семейная ипотека» под 6 % , при условии стабильного заработка в г. Тамбов ?
Здравствуйте. нет.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста
-планируем брать семейную ипотеку 6%,под мат. кап.в какой банк лучше обратиться
-имеем квартиру, но не можем продать из-за прописки детей(некуда пока переписывать), планируем продать после взятия ипотеки, возможно ли перерасчет кредита внесением доп. суммой? Есть ли вообще такая услуга при семейной ипотеке?
-возможно ли рефинансирование семейной ипотеки?
Здравствуйте. 1. Маткапитал в качестве первого взноса использовать нельзя по этой программе. 2. Досрочное гашение по семейной ипотеке есть. С детьми есть еще и другой вариант. Можно открыть им специальный счет и положить деньги от продажи квартиры на него. 3. Рефинансирование семейной ипотеки возможно, но не во всех банках. Скорее всего придется уходить в другой банк для этого.
В этом случае распространяется право, как и на мат капитал при рождение второго ребёнка, но при условии, что первый ребёнок умер?
Да
Мы брали семейную ипотеку в банке РНКБ под 5%. Просмотрели много банков до этого, оказалось в этом банке очень выгодное предложение по сравнению с другими. Так что, тот кто хочет взять такую ипотеку – может тоже попробовать.
За статью спасибо! Подчерпнул для себя некоторые моменты, о которых не знал.