Банк России опубликовал утвержденный Стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. Основной целью данного Стандарта является обеспечение прав и законных интересов заемщиков, в том числе создание четкого понимания условий ипотечного кредита и связанных с ним рисков. Важной задачей является также минимизация распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования.
Загрузка...
Перезагрузить документ
Открыть в новой вкладке Вот основные положения документа:
Стандарт направлен на предотвращение ситуаций, когда банки переводят средства, выданные по ипотечному кредиту, не на эскроу-счет, а на аккредитив, где они могут задерживаться и не использоваться по назначению.
При формировании первого взноса нельзя будет учитывать сумму, которая впоследствии будет возвращена покупателю после покупки квартиры (кешбэк). Это требование направлено на то, чтобы первоначальный взнос был сформирован исключительно за счет собственных средств покупателя.
Банкам запрещено получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это приводит к удорожанию объекта недвижимости.
Рекомендуется заключать договоры на ипотечный кредит на срок не более 30 лет и на сумму, не превышающую 80% от справедливой стоимости объекта ипотеки.
Документ также описывает, какую информацию банк обязан предоставить заемщику в доступной форме до заключения договора, а также о каких рисках он должен предупредить. Кредитная организация должна быть готова ответить на вопросы заемщика о ипотечном кредите и связанных услугах.
С 1 января 2025 года Стандарт станет обязательным для банков и будет применять к контрактам, заключенным после этой даты. В то же время банки будут обязаны честно информировать заемщиков о разнице в полной стоимости кредита, если они получают вознаграждение за установление пониженной ставки. Это необходимо для того, чтобы заемщики могли оценить, выгодна ли им данная услуга. Кроме того, в случае досрочного погашения кредита банк должен будет возвращать неиспользованную часть вознаграждения.
Ждем ваши вопросы в комментариях. Подписывайтесь на наш канал в телеграмм. Там все оперативные новости ипотеки.
Ждем ваши вопросы