ДОМ.РФ дал ответы на основные вопросы про строительство частного дома в ипотеку. Представители банка разобрали основные моменты, которые волную заемщиков.
Какую ипотеку взять на строительство дома?
Для строительства жилого дома есть в ДОМ.РФ есть несколько программ: семейная ипотека, льготная, Дальневосточная и стандартная, которая называется «Строительство жилого дома». Займ выдается только в том случае, если за этот процесс отвечает аккредитованный застройщик.
Как частично погасить ипотеку с помощью выплаты многодетным семьям?
В рамках господдержки многодетным семьям выделялось 450 тыс. руб., их можно направить на частичное погашение ипотеки. Для этого требуется соблюдение ряда условий:
- чтобы получить выплату, дом должен быть уже построен;
- право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре;
- работы могут проводиться только по договору с подрядчиком;
- есть документ, подтверждающий, что дом находится в залоге у банка.
Можно ли взять деньги в кредит только на часть дома?
Банк допускает оформление займа на часть недвижимости или весь объект. Вероятность получить одобрение на часть дома повышается при соблюдении следующих условий:
- если при покупке части дома недвижимость полностью переходит в собственность заемщика, то ипотеку придется оформлять на весь дом;
- люди, которые владеют другими долями, согласятся оформить ипотеку на свои доли, чтобы взять заем на весь дом;
- одобрение легче получить, если брать часть дома, которая юридически выделена, к примеру, дюплекс-коттедж, который рассчитан на несколько семей.
Можно ли получить компенсацию из маткапитала, если дом уже построен?
Это возможно, если дом является собственностью человека, который получил маткапитал. Также возможно оформление прав на супруга или детей. При соблюдении этих условий пакет документов подается в ПФР, компенсацию могут получить все, кто построил дом позднее начала 2007 года.