Важные изменения по льготной ипотеке с 23 декабря. Было опубликовано Постановление Правительства №2166, которое вступит в силу 23.12.2023 года. Условия по льготным программам ипотеки изменятся для заявок без подписанного кредитного договора.
Постановление_Правительства_РФ_от_15_12_2023_№2166:
Загрузка...
Перезагрузить документ
Открыть в новой вкладке Какие изменения можно ожидать:
Льготная ипотека на новостройки (госипотека)
- ПВ повышается с 20% до 30%
- Снижается лимит по кредиту — 6 млн руб.
- Отмена программы с увеличенным лимитом по Господдержке 2020 (комбо ипотека) или Господдержка 2020 ПЛЮС Сбербанка (включая опцию Допдисконт), СВЕРХЛИМИТ Господдержка 2020 с применением Комплексного продукта Схема 1 на весь срок)
- Увеличен лимит на программу до 6,04 трлн рублей с 5 трлн.
Семейная ипотека
- Увеличен лимит на программу до 4,64 трлн рублей с текущих 3,4 трлн.
Дальневосточная и Арктическая ипотека
- Увеличен лимит на программу до 1,346 трлн рублей с текущих 1,315 трлн.
- Расширены категории заемщиков – введены сотрудники предприятий ОПК, при этом предприятие, представительство или филиал должны быть на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны.
- Максимальная сумма кредита — для покупки или строительства жилых помещений от 60 кв. метров, — 9 млн. рублей (для кредитных договоров, заключенных после вступления в силу постановления), на иные цели — 6 млн. руб.
Для всех льготных программ:
- Ограничено количество льготных кредитов в одни руки.
- Появилась возможность покупки жилого помещения, в т.ч. в домах блокированной застройки, у ФРТ (Фонд развития территорий).
Сбербанк дал комментарий, что согласно новым условиям, теперь заемщик сможет иметь только 1 кредит, где он заемщик/созаемщик/поручитель по одной из Госпрограмм:
- Господдержка 2020
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми
- Ипотека для IT
- Дальневосточная и арктическая ипотека
- Ипотека по госсертификату
- Сельская ипотека
Данное условие не распространяется на кредиты выданные до 23 декабря 2023г. При этом ранее указанное требование про 1 кредит в руки для Госипотеки, ИТ ипотеки, Арктической и сельской не обнуляется.
Семейную ипотеку после 23.12.2023 можно взять два раза, но при этом должны быть выполнены следующие условия:
- рождается последующий ребенок;
- площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
- старая ипотека закрыта.
Разъяснения от Сбербанка по Постановлению № 2166. Как увеличивается ставка, если клиент нарушил условие и получил второй льготный кредит:
Для Господдержки 2020 и Семейной ипотеки:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора +1,5 %.
- для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора +3,5 %.
Для Ипотеки для IT:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора +1,5%.
- для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора + 3,5%.
Для Дальневосточной и арктической ипотеки:
- при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора +1,5%.
Для Сельской ипотеки:
- на размер Ключевой ставки на дату подписания кредитного договора.
А теперь ответы на частые вопросы:
Самые свежие и интересные новости в нашем ТГ ! Приглашаю вас в комментарии, где я с радостью отвечу на ваши вопросы!