С 8 августа 2024 года вступили в силу изменения в законодательство, касающиеся ответственности застройщиков за нарушения, связанные с качеством объектов, передаваемых дольщикам. Эти поправки упразднили систему двойной ответственности, которая ранее подразумевала одновременное применение двух законов: «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей».
Федеральный закон от 08.08.2024 № 266-ФЗ.
Загрузка...
Перезагрузить документ
Открыть в новой вкладке Теперь, согласно новому закону, граждане по-прежнему могут требовать выплаты неустойки за некачественно выполненные объекты долевого строительства, однако исчисление этой неустойки стало более четким.
- Согласно закона, размер компенсаций не может превышать сумму расходов, необходимых для устранения выявленных недостатков.
- Также размеры неустойки за несвоевременное устранение дефектов жилья были снижены. Для жилья, приобретенного для личного пользования, она будет составлять 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день от стоимости понесенных расходов. Для объектов, купленных в предпринимательских целях, неустойка будет определяться по ставке 1/300.
- Для застройщиков также значительно снижены риски: размер штрафа уменьшился с 50% до 5%. При этом закон сохраняет право на возмещение полного объема убытков, превышающих неустойку.
- Кроме того, минимальный гарантийный срок для объектов долевого строительства, исключая технологическое и инженерное оборудование, был сокращен с пяти до трех лет. Эти изменения направлены на упрощение взаимодействия застройщиков и дольщиков, а также на защиту интересов граждан.
Ждем ваши вопросы в комментариях и будем благодарны за подписку на канал.