Федеральная налоговая служба (ФНС) России разъяснила важные нюансы, касающиеся расчета налогового вычета при покупке жилья по новым ставкам. С учетом перехода на прогрессивную шкалу налогообложения, максимальная сумма возврата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) увеличится до 440 тысяч рублей при наличии имущественного вычета, связанному с приобретением жилья, и до 660 тысяч рублей в части уплаченных процентов по ипотечным кредитам.
- Предельные размеры вычетов: остаются без изменений:
- Имущественный вычет при покупке жилья: 2 миллиона рублей.
- Вычет по уплаченным процентам по ипотеке: 3 миллиона рублей.
- Суммы вычетов на 2025 год с учетом изменений:
- Для приобретения жилья — 260, 300, 360, 400 и 440 тысяч рублей.
- Для уплаченных процентов по ипотеке — 390, 450, 540, 600 и 660 тысяч рублей.
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Важно отметить, что налоговый вычет по ипотеке предоставляет возможность вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц, что значительно облегчает финансовое бремя владельцев жилья. Этот вычет применяется к сумме дохода, облагаемого налогом, и позволяет получить обратно до 22% от суммы, указанной в заявлениях на вычет.
С 2025 года в России вводится пятиступенчатая прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц (НДФЛ):
- Ставка 13% – применяется к физическим лицам с годовым доходом до 2,4 миллиона рублей включительно. Это соответствует в среднем не более 200 тысяч рублей в месяц.
- Ставка 15% – устанавливается для части годового дохода, превышающего 2,4 миллиона рублей и дохода до 5 миллионов рублей включительно. В среднем это соответствует доходу от 200 тысяч рублей до 416,7 тысячи рублей в месяц.
- Ставка 18% – будет применяться к части годового дохода выше 5 миллионов рублей и до 20 миллионов рублей включительно. В среднем это соответствует доходу от 416,7 тысячи рублей до 1,670 миллиона рублей в месяц.
- Ставка 20% – применяется к части годового дохода, превышающего 20 миллионов рублей и не превышающего 50 миллионов рублей включительно. В среднем это соответствует доходу от 1,670 миллиона рублей до 4,170 миллиона рублей в месяц.
- Ставка 22% – устанавливается для части дохода, превышающего 50 миллионов рублей в год, или выше 4,170 миллиона рублей в месяц.
Важно отметить, что повышенная ставка применяется не ко всему доходу, а только к сумме, превышающей установленные пороговые значения.
Ждем ваши вопросы и приглашаем в наш телеграмм за новостями ипотеки.