7 июля 2023 года был принят новый закон № 389-ФЗ о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ. Будет внесен целый ряд изменений, в том числе, и тех, которые касаются рынка недвижимости: дополнения в ст. 220 НК РФ, которые вступают в силу 31.08.2023.

Одно из изменений: одаряемый, который получил в дар от близкого родственника (или члена семьи) имущественное право, может при последующей продаже применить расходы дарителя.

Т.е. теперь расходы дарителя можно применять и по ДДУ, и при получении в дар от близкого родственника зарегистрированной в собственность недвижимости.

На практике это будет происходить следующим образом: одаряемый сможет при последующей продаже применять в качестве расходов сумму, которую первоначальный даритель (он же дольщик) оплатил застройщику.

Васюкович Артем
Васюкович Артем
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Изменения будут очень полезны для налоговых нерезидентов — они получают возможность дарить имущественное право по ДДУ своему близкому родственнику, который сможет при последующей продаже сможет применить расходы дарителя. Да и в целом прекрасные изменения для всех — помогут избежать ненужные платежи в бюджет.

Самые свежие и интересные новости в нашем ТГ ! Приглашаю вас в комментарии, где я с радостью отвечу на ваши вопросы!