11 сентября вступил в силу новый закон, предоставляющий гражданам право на самостоятельную продажу имущества, находящегося в ипотечном залоге. Это право распространяется на всех заемщиков, независимо от суммы полученного кредита.
Процедура продажи включает несколько этапов:
- Заемщик уведомляет банк о своем намерении продать жилье, которое находится под залогом.
- Банк, при отсутствии ограничений, в течение 10 рабочих дней согласовывает условия продажи и устанавливает минимальную цену, которая определяется на основе задолженности заемщика на момент завершения срока реализации.
- Вырученные средства от продажи направляются на банковский счет, указанный залогодержателем. Если сумма продажи превышает размер долга по ипотеке, разница будет переведена заемщику.
Время, отведенное для самостоятельной продажи заложенного имущества, составляет 4 месяца с момента получения банком уведомления. При согласии обеих сторон этот срок может быть продлен.
Важно отметить, что в течение установленного срока продажи кредитор не имеет права осуществлять взыскание на заложенное имущество, однако может оказать помощь заемщику в процессе его реализации.
Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU
Кредитор имеет право отказать в продаже только в строго установленных законом случаях, например, если начат процесс взыскания или если заёмщик или залогодержатель находятся в процессе банкротства.
Ждем ваши вопросы и приглашаем в телеграмм. Там все оперативные новости ипотеки.