Сбербанк объявил об успешном расширении программы «Ипотека Мурабаха», теперь доступной во всех регионах Северного Кавказа. Ранее данная исламская ипотека предлагалась только в Чечне, Дагестане, Татарстане и Башкортостане. Программа предоставляет возможность оформить беспроцентную рассрочку на покупку квартиры, что делает ее привлекательной для множество клиентов.

Сумма финансирования варьируется от 300 тысяч до 100 миллионов рублей, а срок кредита может составлять до 20 лет. Первоначальный взнос начинается от 20%. Важно отметить, что при оформлении договора купли-продажи стоимость недвижимости указывается с учетом наценки.

Кроме того, в рамках «Ипотеки Мурабаха» квартиры на первичном рынке можно приобрести только у застройщиков, которые прошли аккредитацию в Сбербанке и применяют эскроу-счета. Программа сертифицирована Шариатским консультационным советом, что гарантирует соблюдение исламских финансовых принципов, и доступна для всех граждан России, независимо от их религиозной принадлежности.

Ипотека Мурабаха — это особый вид исламского банкинга, который основывается на принципах шариата и предполагает покупку недвижимости без использования традиционного кредитования с процентами. При этом методе банк выступает в роли покупателя, который приобретает объект недвижимости, а затем продает его клиенту с наценкой. Эта наценка становится прибылью банка и заменяет традиционные процентные платежи.

Клиент сначала оформляет заявку на ипотеку, после чего банк берет на себя покупку выбранного объекта. Затем с клиентом заключается договор, в котором указана стоимость объекта с учетом наценки. Это позволяет клиенту избежать уплаты процентов, которые запрещены в исламском финансировании. Вместо этого клиент возвращает сумму, погашая долг в виде фиксированных платежей в оговоренные сроки, что делает ипотеку Мурабаха совместимой с законами шариата и подходящей для мусульманских и немусульманских заемщиков.

Таким образом, ипотека Мурабаха предоставляет возможность приобрести жилье, соблюдая религиозные принципы, что особенно важно для жителей Кавказа и других регионов России с преобладающим мусульманским населением.

Ждем ваши вопросы и приглашаем в наш телеграмм за остальными новостями ипотеки.