ЦБ РФ планирует поскорее завершить работу по созданию Комитета по стандартам. После этого этапа, регулятор перейдет к решению следующего вопроса — утверждение ипотечного стандарта. Когда его примут, то будет введен запрет на навязывание людям рискованных ипотечных продуктов.
Планируется проработать в рамках ипотечных стандартов следующие вопросы:
- ограничения по сроку нахождения заемных средств на счете заемщика до перевода на счет эскроу (в т.ч. на аккредитиве) должны стать частью стандарта защиты интересов ипотечных заемщиков. В случае несоблюдения стандарта будут применяться предусмотренные законодательством меры принуждения. Если банк предоставляет неполную и (или) недостоверную информацию заемщику, ЦБ рассмотрит возможности применения Федерального закона № 192-ФЗ в части приостановки продаж таких продуктов;
- проработать возможность внесения изменений в регулирование, направленных на то, чтобы завышение стоимости жилья за счет комиссий (прямых или косвенных, как через использование схемы с аккредитивом) соразмерно отражалось на показателях оценки финансового риска (LTV, коэффициентах риска в расчете нормативов достаточности капитала и макропруденциальных надбавок к ним, в перспективе – на МПЛ). Это ограничит выдачу таких рискованных кредитов. Будет также проведена надзорная проверка корректности оценки банками стоимости недвижимости при расчете LTV;
- обсудить с правительством РФ возможности внесения изменений в правила выдачи ипотеки с господдержкой, направленных на то, чтобы предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем было невозможно, что защитит интересы получателей ипотеки с господдержкой.
Также ЦБ хочет обратиться в минстрой, чтобы в рамках 214 ФЗ законодательно запретить подобные схемы.
Самые свежие и интересные новости в нашем ТГ ! Пишите в комментариях свои вопросы, а я с радостью на них отвечу!