Власти заявили о том, что процедуру продажи жилья с детскими долями упростят. Сейчас при покупке недвижимости с использованием маткапитала требуется выделять доли всем детям, на которых выделена господдержка. Трудности возникают еще и при продаже жилья, поскольку опека дает согласие только в том случае, если детям выделяются доли в таком же или больше размере.
Из-за этого некоторые семьи не могут купить квартиру в новостройке, а при выборе недвижимости на вторичном рынке вынуждены продавать свою квартиру по менее выгодной цене из-за особенностей этой процедуры.
Теперь власти планируют разрешить менять долю детей в квартире (полученной в наследство или купленной на маткапитал) на долю в квартире родственника. Законопроект внесут в ближайшее время.
Эксперты считают, что если прописать в законе механизм этого обмена и порядок контроля со стороны опеки, то трудностей будет возникать меньше. Правильные формулировки помогут мошеннические схемы, когда маткапитал будут обналичивать за счет детских долей, используя пожилых или немощных родственников.
А можно тратить маткапитал на погашение ипотеки?