Получение ипотечного кредита требует серьезного подхода и понимания будущей ответственности по обязательствам. Поэтому перед подачей заявки рекомендуется сделать предварительные расчеты на калькуляторе ипотеки Тинькофф банка. Далее рассмотрим в деталях, как оформляется Тинькофф ипотека – калькулятор, процентные ставки и процедуру подачи заявки.
Ипотечный калькулятор Тинькофф банка
Содержание
Для того, чтобы рассчитать онлайн ипотеку в Тинькофф банке, пользователь может воспользоваться формой расчета на сайте самого банка или же применить наш калькулятор.
[egn-mortcalc-show]
Наш сервис является универсальным инструментом с расширенным функционалом, с помощью которого потенциальный заемщик сможет максимально близко уточнить будущую кредитную нагрузку и грамотно распределить семейный бюджет.
В специально форме калькулятора потребуется ввести следующие данные:
- размер заемных средств (стоимость приобретаемого жилья за вычетом вносимого первоначального взноса);
- тип платежей (в большинстве банков применяются только аннуитетные платежи);
- срок погашения;
- процентная ставка (если точная ставка еще неизвестна, то лучше ввести ее максимальное для выбранной программы);
- дата оформления (выдачи).
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Калькулятор позволяет скорректировать график в случае применения материнского капитала и досрочного погашения.
Заполнив перечисленные параметры займа и нажав кнопку «Рассчитать погашение», клиент получит следующую информацию:
- величину ежемесячного платежа (с расшифровкой на основной долг и начисленные проценты);
- сумму итоговой переплаты;
- минимальный доход, необходимый для обслуживания задолженности перед банком.
Указанная информация представлена в виде таблицы и наглядного графика.
Как пользоваться калькулятором Тинькофф на сайте банка
На официальном сайте Тинькофф банка клиентам также доступен ипотечный калькулятор. Для его применения необходимо заполнить такие сведения:
- Цена приобретаемой недвижимости.
- Размер первоначального взноса.
- Сумма посильного ежемесячного платежа.
- Программа ипотечного кредитования (цель).
Заполнив все данные о займе, потенциальному заемщику будут предложены продукты от банков-партнеров и обозначены ключевые условия оформления. Пользователь сможет предварительно ознакомиться с процентной ставкой, минимальной суммой платежа в месяц и предельной величиной кредитных средств.
ВАЖНО! Итоговая информация не является гарантированной, так как после подачи требуемого пакета документов параметры ипотеки могут измениться, как в бОльшую, так и в меньшую сторону.
Процентные ставки
В 2025 году через Тинькофф банк сейчас можно оформить практически любой ипотечный кредит, а именно:
- на новостройку;
- готовое жилье;
- апартаменты;
- таунхаус;
- дом или коттедж;
- коммерческую недвижимость;
- программу с господдержкой (семейная ипотека) и маткапиталом;
- комнату, долю в квартире;
- под залог имеющейся в собственности недвижимости.
Дополнительно имеется возможность рефинансирования действующих ипотечных кредитов, оформленных в сторонних банках.
Сводная таблица с размером минимальной процентной ставки в разрезе банков-партнеров и программ представлена ниже:
Важно понимать, что указанные значения ставок являются минимальными при оформлении договора комплексного страхования и соблюдения всех требований кредитора. В случае отказа от страховки ставка автоматически увеличится как минимум на 1 п.п. к базовому проценту.
Как оформить онлайн
Ипотека через Тинькофф оформляется полностью в онлайн режиме, без посещения офиса кредитной организации. Процедура получения кредита начинается с изучения условий кредитования и подачи анкеты на сайте. Рассмотрим последовательность действий подробнее.
Анкета
Для отправки ипотечной заявки клиент должен будет заполнить основные данные о себе и требуемом кредите. В частности, в специальной форме необходимо вписать:
- Ф.И.О.;
- номер мобильного;
- адрес электронной почты;
- паспортные данные;
- место рождения;
- адрес регистрации;
- цель получения кредита (приобретение квартиры, дома и т.д.);
- первичный или вторичный рынок недвижимости;
- город;
- примерная стоимость объекта;
- размер первоначального взноса;
- тип занятости (по найму, владелец собственного бизнеса или ИП);
- форма подтверждения платежеспособности (2-НДФЛ, по форме банка или без подтверждения).
Далее клиент увидит на своем экране счетчик обратного времени, отведенного банку для вынесения предварительного решения. Автоматически этот счетчик отсчитает 2 минуты.
В случае получения положительного ответа пользователю поступит сообщение о предоставлении персональной скидки к процентной ставке. Со всеми доступными предложениями от банков-партнеров клиент сможет ознакомиться в личном кабинете. Полученное решение имеет силу 15 календарных дней.
Подать анкету в Тинькофф банк на ипотеку можно по ссылке ниже.
Пакет документов для заявки
Отправка анкеты-заявления на ипотеку осуществляется в режиме реального времени без предоставления каких-либо документов. Среди обязательных требований лишь указание актуальных и действительных паспортных данных заявителя.
Далее, если предварительная заявка клиента была одобрена Тинькофф банком, то после получения конкретных предложений от банков-агентов персональный менеджер во время личного общения по телефону сообщит заемщику перечень необходимых бумаг. Комплект документов в отсканированном виде нужно будет прикрепить в личном кабинете клиента или отправить на адрес электронной почты сотрудника Тинькофф банка.
Комплектность документации может существенно отличаться в зависимости от выбранной кредитной организации. В обобщенном виде в него входят:
- Российский паспорт с отметкой о регистрации.
- Документ, подтверждающий получение стабильного дохода на территории РФ.
- Документ, подтверждающий трудоустройство (копия трудовой, гражданско-правовой договор и т.д.).
- Документы на приобретаемое жилье (свидетельство о праве собственности, предварительный договор купли-продажи, отчет об оценке, кадастровый паспорт и т.д.).
- СНИЛС.
- Свидетельство ИНН.
В случае оформления семейной ипотеки или кредита под маткапитал банк затребует свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении или расторжении брака, сертификат на материнский капитал и прочее.
Некоторые кредиторы имеют право расширить обозначенный комплект документов и запросить дополнительные бумаги для подтверждения благонадежности заемщика.
Если потенциальный заемщик состоит в официальном браке, то супруг/супруга автоматически станет созаемщиком по кредитному договору и должен будет предоставить аналогичный пакет документов.
Подробное изучение ключевых параметров ипотеки и применение ипотечного калькулятора Тинькофф банка еще до момента подачи заявки являются обязательными условиями получения полной картины о будущей кредитной нагрузке. Воспользовавшись подобным финансовым инструментом, клиент сможет оценить перспективы досрочного погашения, подобрать оптимальный срок возврата долга, а также установить возможность планирования семейного бюджета и откладывания лишних денег.
Ипотека Тинькофф банка более детально описана в следующем посте.
Напоминаем, что на сайте ведется запись на бесплатную консультацию к юристу по ипотеке. Просьба оставить ваши контакты у онлайн-консультанта и мы вам перезвоним.
Если у вас остались вопросы по работе ипотечного калькулятора банка Тинькофф, то просьба оставить их в комментариях.
Просьба оценить пост и поставить лайк!