Ипотека ВТБ по акции «Победа над формальностями»: условия, калькулятор и отзывы

Любой потенциальный заемщик одобрит быстроту получения кредита, отсутствие сложных требований. Приемлемый уровень процентных ставок и качественную информационную поддержку также следует подчеркнуть как значительные преимущества. Воспользоваться перечисленными плюсами можно с помощью специального предложения ВТБ «Ипотека победа над формальностями». В данной публикации рассмотрены основные параметры банковского продукта вместе с важными для клиентов нюансами. Применение дополнительных рекомендаций исключит лишние затраты и ошибки при получении ссуды.

Что такое ипотека по акции «Победа над формальностями»

Втб ипотека победа над формальностями

Покупка недвижимости сопряжена со значительными финансовыми затратами. Неудивительно, что кредитор тщательно проверяет заявления на крупные долгосрочные ссуды. С учетом отмеченных исходных условий понятна особая привлекательность актуальной программы ВТБ 24 ипотека Победа над формальностями. Главное отличие по сравнению с аналогами – простота процедуры:

  • кроме заявки предоставляются только 2 документа (гражданский паспорт, СНИЛС);
  • подтверждение официального дохода не требуется;
  • решение принимается за сутки.

Полученный кредит можно использовать для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Условия

Основные параметры ипотеки ВТБ Победа над формальностями:

  • процентная ставка при общей площади квартиры до 100 м кв. составляет 9,8%;
  • минимальная/ максимальная сумма – 600 000/ 30 млн р.;
  • срок – до 20 лет;
  • первоначальный взнос – от 30%;
  • комплексный страховой полис (недвижимость, трудоспособность, жизнь).

К сведению! Для формирования первоначального взноса нельзя пользоваться средствами господдержки по программе материнского капитала.

Процентная ставка

Стандартные условия кредитования можно улучшить, если приобрести квартиру площадью более 100 м кв. В этой ситуации ставка уменьшается с 9,8% до 8,9%. Если заем предназначен для рефинансирования кредита – 9.1%. Если страхование жизни/ трудоспособности отсутствует, действует увеличенный на 1% тариф.

Калькулятор

С помощью представленной в этом разделе сервисной программы можно рассчитать регулярные платежи (общие затраты) по ипотечной программе Победа над формальностями. Результаты корректируются при установке иных исходных условий. Этот инструмент поможет составить финансовый план с учетом личных возможностей и предпочтений.

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Требования к заемщику

Для получения кредита «Победа над формальностями» нужно подтвердить официальную регистрацию места жительства и гражданство РФ. Требования к региону проживания, стажу работы или доходу не предъявляются. Обязательный поручитель – супруг, если брачный контракт или специальное соглашение о разделе имущества отсутствует. Жилье в «Росреестре» может быть зарегистрировано как личная или совместная собственность.

К сведению! Поручитель должен погасить задолженность в полном объеме, если заемщик не выполнил свои обязательства по ипотечному договору.

Порядок оформления

По стандартному алгоритму действуют следующим образом:

  • уточняют с помощью справочной информации (расчета на калькуляторе) условия ипотеки ВТБ Победа над формальностями;
  • получают одобрение первичной заявки;
  • после успешной проверки юридической чистоты объекта недвижимости заключают основной кредитный договор;
  • регистрируют сделку в «Росреестре»;
  • завершают расчет.

Документы

На первом этапе достаточно предъявить гражданский паспорт, СНИЛС и заявление, а для мужчин до 27 лет – военный билет. Для тщательной проверки жилья специалистам банка предоставляют следующие документы:

  • копию ДКП (нотариального свидетельства о получении наследства, договора мены или приватизации);
  • расширенную выписку из базы данных ЕГРН с техническим планом;
  • справку о зарегистрированных жильцах;
  • копию страниц паспорта (с записями) продавца жилья.

Дополнительно предоставляют:

  • экспертное заключение о стоимости объекта недвижимости;
  • оформленные страховые полисы.

При наличии несовершеннолетнего собственника (прописанного) ребенка необходимо согласие государственных органов опеки на отчуждение имущества. Могут понадобиться дополнительные подтверждения выполненных обязательств. В частности, для получения такого разрешения применяют схему с открытием условного депозита на имя ребенка.

При покупке недвижимости у компании, дополнительных документов по продавцу не требуется. Застройщик должен быть аккредитован ВТБ заранее.

Следует помнить о том, что банк не примет в залог предназначенное к сносу жилье. Для уточнения может понадобиться организация проверки объекта недвижимости уполномоченным сотрудником территориального подразделения кредитора.

Куда подавать заявку

Обращение в банк заполняют и передают для проверки с применением электронной формы на официальном сайте банка. В отдельной графе отмечают условие получения кредита «Без подтверждения дохода». Подтверждение этой позиции соответствует критериям ипотеки ВТБ Победа над формальностями.

Срок рассмотрения и действия решения

Для активации заявки по ипотеке ВТБ Победа над формальностями необходимо личное посещение ипотечного центра с предоставлением для проверки гражданского паспорта и СНИЛС. Запись на удобное время можно резервировать по телефону. После визита ответ на обращение будет получен не позднее чем через сутки.

Что делать после одобрения

Полученное положительное решение действительно в течение четырех месяцев. За этот период нужно:

  • выбрать подходящий объект недвижимости;
  • подписать предварительный договор с продавцом и передать задаток;
  • сделать экспертную оценку;
  • передать в банк документы для проверки объекта недвижимости (юридической чистоты сделки);
  • заключить соглашения со страховыми компаниями.

Если препятствия для покупки отсутствуют, применяют стандартную последовательность действий:

  • подписывают основной ипотечный договор;
  • регистрируют нового собственника и залоговое право в «Росреестре»;
  • банк оплачивает недвижимость;
  • заемщик выполняет свои обязательства по своевременным расчетам;
  • после погашения кредита, запрет на свободное распоряжение имуществом убирают из базы данных ЕГРН.

К сведению! Для экспертизы стоимости ВТБ предлагает список уполномоченных оценщиков. Заказать услугу можно в режиме онлайн с применением личного кабинета клиента банка.

Страховка

Для уточнения расходов на полис можно воспользоваться специальным калькулятором. Затраты компенсируются уменьшением рисков. Страховка недвижимости – обязательная позиция для получения ипотечного кредита. Чтобы получть наиболее льготные условия, стоит оформить страховку онлайн. Сделать это можно с помощью специального калькулятора ниже.

Общие расходы на сделку по ипотеке

Для расчета затрат рекомендуется учесть следующие обязательные позиции:

  • страховой полис на приобретаемый объект недвижимости, компенсирующий риск повреждения ценного имущества;
  • экспертная оценка рыночной стоимости (при покупке жилья на вторичном рынке);
  • госпошлина за государственную регистрацию нового собственника в «Росреестре» (2 000 р.);
  • оплата нотариальных услуг и действий уполномоченных лиц по доверенности;
  • транспортные и другие сопутствующие затраты.

К сведению! При отказе от страхования жизни (трудоспособности) базовая ставка увеличивается на 1%. Покупая жилье на вторичном рынке, можно приобрести специальный полис для возмещения денежных потерь при утрате прав собственности. Такой документ по стандартной схеме оформляют на три года.

Отзывы

Игорь, Санкт-Петербург: «На официальном сайте информация по ипотеке ВТБ представлена в упрощенной форме. Действительное удобство – быстрота ответа на заявку. Чтобы завершить первичный запрос, нужно посещать филиал банка. Рекомендую открыть личный кабинет, чтобы получать подробную информацию и выполнять отдельные рабочие действия в удобном режиме удаленного доступа».

Евгений, Самара: «Понравилось внимательное квалифицированное обслуживание клиента. Сотрудник объяснил порядок действий, уточнил преимущества страховок. После изучения возможных рисков разумная доплата за полисы выглядит приемлемым решением».

Светлана, Нижний Новгород: «Несмотря на объявленную простоту, приходится собирать много документов для проверки продавца и квартиры. С другой стороны, такой подход позволяет получить дополнительные гарантии юридической чистоты. С помощью штатного сервиса менее чем за два дня получила готовый отчет с оценкой стоимости».

Выводы: плюсы и минусы ипотеки по двум документам в ВТБ

Главное преимущество данной программы – отсутствие справок об уровне дохода. Вместе с тем, такое упрощение подразумевает определенное повышение процентных ставок для компенсации коммерческих рисков.

По отзывам клиентов за 2019 г. можно подчеркнуть следующие преимущества ипотеки ВТБ Победа над формальностями:

  • быстрое (24 часа) рассмотрение первичной заявки;
  • возможность приобретения жилья в новостройках и на вторичном рынке;
  • сравнительно небольшие сопутствующие затраты (временные, финансовые);
  • удобный для пользователей сервис личного кабинета.

Недостатки:

  • увеличенный первоначальный взнос;
  • невозможность использования средств маткапитала;
  • обязательная комплексная страховка.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях! В сложных ситуациях – пользуйтесь помощью дежурного юриста. Не забывайте ставить лайки, делать репосты.

Читайте далее: ипотека в ВТБ для молодой семьи.

Ссылка на основную публикацию