Ипотека ВТБ по акции “Победа над формальностями”: условия, калькулятор и отзывы

Любой потенциальный заемщик одобрит быстроту получения кредита, отсутствие сложных требований. Приемлемый уровень процентных ставок и качественную информационную поддержку также следует подчеркнуть как значительные преимущества. Воспользоваться перечисленными плюсами можно с помощью специального предложения ВТБ “Ипотека победа над формальностями”. В данной публикации рассмотрены основные параметры банковского продукта вместе с важными для клиентов нюансами. Применение дополнительных рекомендаций исключит лишние затраты и ошибки при получении ссуды.

Что такое ипотека по акции “Победа над формальностями”

Покупка недвижимости сопряжена со значительными финансовыми затратами. Неудивительно, что кредитор тщательно проверяет заявления на крупные долгосрочные ссуды. С учетом отмеченных исходных условий понятна особая привлекательность актуальной программы ВТБ 24 ипотека Победа над формальностями. Главное отличие по сравнению с аналогами – простота процедуры:

• кроме заявки предоставляются только 2 документа (гражданский паспорт, СНИЛС);
• подтверждение официального дохода не требуется;
• решение принимается за сутки.

Полученный кредит можно использовать для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Условия

Основные параметры ипотеки ВТБ Победа над формальностями:

• процентная ставка при общей площади квартиры до 100 м кв. составляет 9,4%;
• минимальная/ максимальная сумма – 600 000/ 30 млн р.;
• срок – до 20 лет;
• первоначальный взнос – от 30%;
• комплексный страховой полис (недвижимость, трудоспособность, жизнь).

К сведению! Для формирования первоначального взноса нельзя пользоваться средствами господдержки по программе материнского капитала.

Процентная ставка

Стандартные условия кредитования можно улучшить, если приобрести квартиру площадью более 100 м кв. В этой ситуации ставка уменьшается с 9,8% до 8,6%. Если заем предназначен для рефинансирования кредита – 9%. Если страхование жизни/ трудоспособности отсутствует, действует увеличенный на 1% тариф.

Калькулятор

С помощью представленной в этом разделе сервисной программы можно рассчитать регулярные платежи (общие затраты) по ипотечной программе Победа над формальностями. Результаты корректируются при установке иных исходных условий. Этот инструмент поможет составить финансовый план с учетом личных возможностей и предпочтений.

Требования к заемщику

Для получения кредита «Победа над формальностями» нужно подтвердить официальную регистрацию места жительства и гражданство РФ. Требования к региону проживания, стажу работы или доходу не предъявляются. Обязательный поручитель – супруг, если брачный контракт или специальное соглашение о разделе имущества отсутствует. Жилье в «Росреестре» может быть зарегистрировано как личная или совместная собственность.

К сведению! Поручитель должен погасить задолженность в полном объеме, если заемщик не выполнил свои обязательства по ипотечному договору.

Порядок оформления

По стандартному алгоритму действуют следующим образом:

• уточняют с помощью справочной информации (расчета на калькуляторе) условия ипотеки ВТБ Победа над формальностями;
• получают одобрение первичной заявки;
• после успешной проверки юридической чистоты объекта недвижимости заключают основной кредитный договор;
• регистрируют сделку в «Росреестре»;
• завершают расчет.

Документы

На первом этапе достаточно предъявить гражданский паспорт, СНИЛС и заявление, а для мужчин до 27 лет – военный билет. Для тщательной проверки жилья специалистам банка предоставляют следующие документы:

• копию ДКП (нотариального свидетельства о получении наследства, договора мены или приватизации);
• расширенную выписку из базы данных ЕГРН с техническим планом;
• справку о зарегистрированных жильцах;
• копию страниц паспорта (с записями) продавца жилья.

Дополнительно предоставляют:

• экспертное заключение о стоимости объекта недвижимости;
• оформленные страховые полисы.

При наличии несовершеннолетнего собственника (прописанного) ребенка необходимо согласие государственных органов опеки на отчуждение имущества. Могут понадобиться дополнительные подтверждения выполненных обязательств. В частности, для получения такого разрешения применяют схему с открытием условного депозита на имя ребенка.

При покупке недвижимости у компании, дополнительных документов по продавцу не требуется. Застройщик должен быть аккредитован ВТБ заранее.

Следует помнить о том, что банк не примет в залог предназначенное к сносу жилье. Для уточнения может понадобиться организация проверки объекта недвижимости уполномоченным сотрудником территориального подразделения кредитора.

Куда подавать заявку

Обращение в банк заполняют и передают для проверки с применением электронной формы на официальном сайте банка. В отдельной графе отмечают условие получения кредита «Без подтверждения дохода». Подтверждение этой позиции соответствует критериям ипотеки ВТБ Победа над формальностями.

Срок рассмотрения и действия решения

Для активации заявки по ипотеке ВТБ Победа над формальностями необходимо личное посещение ипотечного центра с предоставлением для проверки гражданского паспорта и СНИЛС. Запись на удобное время можно резервировать по телефону. После визита ответ на обращение будет получен не позднее чем через сутки.

Что делать после одобрения

Полученное положительное решение действительно в течение четырех месяцев. За этот период нужно:

• выбрать подходящий объект недвижимости;
• подписать предварительный договор с продавцом и передать задаток;
• сделать экспертную оценку;
• передать в банк документы для проверки объекта недвижимости (юридической чистоты сделки);
• заключить соглашения со страховыми компаниями.

Если препятствия для покупки отсутствуют, применяют стандартную последовательность действий:

• подписывают основной ипотечный договор;
• регистрируют нового собственника и залоговое право в «Росреестре»;
• банк оплачивает недвижимость;
• заемщик выполняет свои обязательства по своевременным расчетам;
• после погашения кредита, запрет на свободное распоряжение имуществом убирают из базы данных ЕГРН.

К сведению! Для экспертизы стоимости ВТБ предлагает список уполномоченных оценщиков. Заказать услугу можно в режиме онлайн с применением личного кабинета клиента банка.

Страховка

Для уточнения расходов на полис можно воспользоваться специальным калькулятором. Затраты компенсируются уменьшением рисков. Страховка недвижимости – обязательная позиция для получения ипотечного кредита. Чтобы получить наиболее льготные условия, стоит оформить страховку онлайн. Сделать это можно с помощью специального калькулятора ниже.

Общие расходы на сделку по ипотеке

Для расчета затрат рекомендуется учесть следующие обязательные позиции:

• страховой полис на приобретаемый объект недвижимости, компенсирующий риск повреждения ценного имущества;
• экспертная оценка рыночной стоимости (при покупке жилья на вторичном рынке);
• госпошлина за государственную регистрацию нового собственника в «Росреестре» (2 000 р.);
• оплата нотариальных услуг и действий уполномоченных лиц по доверенности;
• транспортные и другие сопутствующие затраты.

К сведению! При отказе от страхования жизни (трудоспособности) базовая ставка увеличивается на 1%. Покупая жилье на вторичном рынке, можно приобрести специальный полис для возмещения денежных потерь при утрате прав собственности. Такой документ по стандартной схеме оформляют на три года.

Отзывы

Игорь, Санкт-Петербург: «На официальном сайте информация по ипотеке ВТБ представлена в упрощенной форме. Действительное удобство – быстрота ответа на заявку. Чтобы завершить первичный запрос, нужно посещать филиал банка. Рекомендую открыть личный кабинет, чтобы получать подробную информацию и выполнять отдельные рабочие действия в удобном режиме удаленного доступа».

Евгений, Самара: «Понравилось внимательное квалифицированное обслуживание клиента. Сотрудник объяснил порядок действий, уточнил преимущества страховок. После изучения возможных рисков разумная доплата за полисы выглядит приемлемым решением».

Светлана, Нижний Новгород: «Несмотря на объявленную простоту, приходится собирать много документов для проверки продавца и квартиры. С другой стороны, такой подход позволяет получить дополнительные гарантии юридической чистоты. С помощью штатного сервиса менее чем за два дня получила готовый отчет с оценкой стоимости».

Выводы: плюсы и минусы ипотеки по двум документам в ВТБ

Главное преимущество данной программы – отсутствие справок об уровне дохода. Вместе с тем, такое упрощение подразумевает определенное повышение процентных ставок для компенсации коммерческих рисков.

По отзывам клиентов можно подчеркнуть следующие преимущества ипотеки ВТБ Победа над формальностями:

• быстрое (24 часа) рассмотрение первичной заявки;
• возможность приобретения жилья в новостройках и на вторичном рынке;
• сравнительно небольшие сопутствующие затраты (временные, финансовые);
• удобный для пользователей сервис личного кабинета.

Недостатки:

• увеличенный первоначальный взнос;
• невозможность использования средств маткапитала;
• обязательная комплексная страховка.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях! В сложных ситуациях – пользуйтесь помощью дежурного юриста. Не забывайте ставить лайки, делать репосты.

Читайте далее: ипотека в ВТБ для молодой семьи.