Выплата компенсации 450 000 на погашение ипотеки ДОМ РФ многодетным семьям в 2019 году: как получить

Социальная политика Правительства в последние годы направлена на улучшение демографической ситуации, увеличение объемов жилищного строительства, обеспечение семей с детьми новым жильем. В конце июня 2019 года президент России подписал закон о единовременной выплате семьям с детьми для погашения жилищной ссуды. В банке Дом РФ ипотека многодетным уже выдается с учетом новой субсидии. Именно эта финансовая организация выбрана партнером новой программы – в Дом РФ следует обращаться для получения компенсации.

Поручение Путина и новый закон 2019 года

дом.рф ипотека многодетным

В послании к Федеральному Собранию Президент подчеркнул важность разработки дополнительных мер поддержки семей, где воспитываются трое и более детей. Было дано поручение разработать механизм новой субсидии. Уже тогда речь шла о единовременной однократной выплате в размере 450000 р. исключительно на погашение ипотеки для многодетных. Законопроект уже утвержден советом Федерации, опубликован и вступил в силу в начале июля текущего года. Он действует по всей территории страны вне зависимости от местных региональных субсидий. Нормативный акт четко определяет круг возможных получателей новой субсидии, требования к заемщикам, объекту ипотеки, сроки перечисления средств.

Важно! Единовременную выплату можно совместить с другими предусмотренными льготами – материнским капиталом и военной ипотекой. Совместное использование субсидий позволит получить помощь в 900 000 рублей.

Ранее мы описывали нюансы одновременного использования материнского сертификата и военной ипотеки. Подробнее здесь.

Выделенная для реализации сумма позволит получить компенсации по ипотеке в Дом РФ 10 тысячам многодетных семей. На нужды программы выделено около 15 миллиардов рублей. Но в данный момент она не работает. Основной причиной задержки является то, что Правительство РФ до конца не определило порядок работы данной программы. Итоговое постановление одобрено было только 16 сентября 2019 года.

Закон и Постановления Правительства можно скачать на нашем сайте.

Кто имеет право на 450 тыс

Далее разберемся, кто может претендовать на компенсацию для погашения ипотеки. Согласно опубликованному законодательному акту, к заемщикам выдвигаются следующие требования:

  1. Один из родителей или усыновителей является гражданином России. Это обязательное условие. При этом основной заемщик также должен иметь гражданство РФ.
  2. Семья стала многодетной с начала 2019 до конца 2022 года. Здесь прослеживается связь с субсидированной семейной ипотекой, сроки действия которой аналогичны. Об этой мере поддержки мы писали ранее. Получить компенсацию имеют право семьи, ставшие многодетными до принятия закона, но не раньше 1 января текущего года.
  3. К расчету принимаются только дети, имеющие гражданство. Это правило распространяется на усыновленных детей.

Важно! Несовершеннолетние, в отношении которых проводилась процедура лишения родительских прав или отменено усыновление, не учитываются для принятия решения о возможности получения субсидии.

Срок действия программы ограничен. Решение о продлении будет приниматься по итогам реализации. Не исключено, что в алгоритм будут вноситься изменения исходя из результатов, как это ранее произошло с семейной ипотекой. Закреплены законодательно требования к кредиту и приобретенному за счет средств банка объекту недвижимости. Об этом далее.

Условия

Получить по новой субсидии можно 450 000 рублей для полной или частичной оплаты долга по ипотечному займу. Если остаток задолженности менее 450 000, то лишние средства направляются на выплату процентов.

Договор ипотеки должен быть заключен не позднее 1 июля 2023 года. Таким образом, субсидией можно воспользоваться после окончания действия программы, приоритетным условием является получение семьей статуса многодетной именно с 2019 до 2022 года.

Выплата позволяет многодетным семьям погасить только одну ипотеку. Дом РФ, выбранный как главный агент для перечисления средств, принимает участие в программе как кредитор. Это значит, что заемщики этого банка также могут получить компенсацию. Выплачивается субсидия однократно, вне зависимости от увеличения количества несовершеннолетних в будущем, даже если срок реализации меры поддержки еще не закончится.

Какой объект недвижимости попадает под программу

Получить компенсации через Дом РФ на оплату ипотеки многодетным семьям возможно, лишь если объект действующего займа удовлетворяет закрепленным законодательно требованиям.

  • Квартира или другая жилая площадь, купленная за счет кредитных средств, находится на территории России.
  • Ссуда получена на покупку объекта первичного или вторичного рынка, индивидуальное строительство или приобретение участка земли. Продавцом может выступать физическое или юридическое лицо. При этом если квартира покупалась на стадии строительства, то сделка должна соответствовать нормам 214 Федерального закона. Возможно приобретение по ДКП, по договору долевого участия.

Выплату можно направлять на полное или частичное погашение обязательств по жилищному займу. Оставшиеся средства заемщик получить и использовать на другие цели не может. Возможность применения выплаты через Дом РФ для многодетных на погашение долга на покупку квартиры не только на первичном, но и на вторичном рынке делает программу весьма выгодной.

Важно! Субсидию в 450 тысяч рублей можно направить на ранее уже рефинансированную ипотеку. Для этого нужно к общему пакету документов добавить первоначальный ипотечный договор.

Порядок получения

Механизм получения многодетными компенсации для выплаты долга по ипотеке пока не полностью отработан, ведь закон вступил в силу менее двух месяцев назад. Как уже ранее говорилось, принимать решение о возможности выделения денег той или иной семье будет Дом РФ. Эта кредитная организация также будет перечислять средства. Установлен следующий порядок получения:

  1. Многодетная семья собирает установленный правительством пакет документов, обращается в банк, выдавший ипотеку.
  2. Кредитор принимает заявку, передает ее в Дом РФ.
  3. Дом РФ индивидуально рассматривает каждое обращение, принимает решение о возможности выделения субсидии на оплату долга по ипотеке.
  4. После положительного решения средства перечисляются на счет заемщика в кредитную организацию, выдавшую ипотеку.
  5. Кредитор производит досрочное погашение всего или части долга по заявлению заемщика.

Важно! Если средств господдержки недостаточно для полного погашения долга, получатель субсидии вправе самостоятельно выбрать вид досрочного погашения – с уменьшением размера платежа или срока кредитования. Законодательством никакие оговорки на этот счет не предусмотрены.

Дом РФ предложил автоматизировать отправку заявлений от многодетных семей. Разработка единой информационной базы позволит сократить сроки отправки, получения и обработки запросов. Сейчас более подробной информации нет. Следите за обновлениями нашего портала.

Сроки

В отличие от программы «Ипотечные каникулы», где законодательно закреплены сроки принятия решения, время выплаты новой субсидии может варьироваться. Рассмотрение вопроса о возможности выплаты компенсации по ипотеке для многодетных Дом РФ планирует осуществлять 30 дней. После принятия решения около недели займет перечисление средств. Досрочное погашение производится в соответствии с условиями кредитного договора. Некоторые кредиторы привязывают дату внеочередного платежа к графику. По этой причине списание может произойти не в день поступления денег, а немного позже.

Таким образом, многодетным семьям следует иметь в виду, что получение субсидии на погашение ипотеки через Дом РФ займет примерно 1,5-2 месяца. С появлением единой автоматизированной системы обмена информацией и вступления в нее крупнейших кредиторов, этот срок будет сокращаться.

Пакет документов для ДОМ.РФ

Список необходимых справок для получения субсидии для многодетных установлен Правительством страны. Обязательными являются:

  1. Заявление на выплату.
  2. Удостоверяющие личности заемщиков документы (дети старше 14 лет обязательно предоставляют паспорт).
  3. Бумаги о рождении детей. Если дети появились путем усыновления и др – подтверждающие этот факт документы.
  4. Подтверждение покупки квартиры, участка или строительства дома. Это могут быть договоры купли-продажи, участия в долевом строительстве, переуступки прав собственности по ДДУ.
  5. Договор ипотеки, в том числе первоначальный при перекредитовании.
  6. СНИЛС всех взрослых и детей.
  7. Согласия на обработку персональных данных все, кто предоставил паспорт.

Важный момент! Документы подтверждающие личность и гражданство (паспорт), а также свидетельство о рождении детей должны сопровождаться нотариально заверенными копиями, поэтому нужно будет обращаться к нотариусу. 

Калькулятор досрочного гашения

Выбрать вид досрочного погашения поможет калькулятор нашего портала. С его помощью можно узнать, какой будет новый ежемесячный платеж или на сколько лет будет сокращен срок действия договора ипотеки.

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Основные причины отказов

После старта программы уже можно выделить ряд причин по которым Дом.РФ дает отказ по заявке на выплату 450 000 на погашение ипотеки:

  1. Усыновление или удочерение не подтверждено должным образом документально.
  2. Цель ипотечного кредита отличается от базовых требований программы. Должно быть на приобретение готового жилья или земельного участка, а также на приобретение строящегося жилья по договору долевого участия или по переуступке.
  3. Документы-основания для покупки не соответствую требованиям программы. Для покупки земли и готового жилья должен быть договор купли-продажи. Для приобретения квартиры у застройщика — ДДУ или переуступка ДДУ. Данный документ должен быть указан в ипотечном договоре.
  4. Кредит не является ипотекой. Если у вас займ на строительство жилья, ремонт или прописано, что выдается кредит наличными дополнительно, то это все основания для отказа.

Важный момент! Оспорить решение Дом.РФ можно попробовать через суд. Для этого нужно заполнить форму ниже и записаться на бесплатную консультацию с юристом. Он подскажет, есть ли перпективы оспаривания данного решения. 

Выводы

Говорить о результатах программы пока преждевременно. Однако новая субсидия имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

Выгоды программы очевидны:

  • Возможность многодетным семьям получить поддержку от государства, снизить долговую нагрузку.
  • Одновременное применение с материнским капиталом позволит снизить долг на 900 000 рублей.
  • Распространение субсидии на разные объекты, купленные как у юридических, так и у физических лиц.

Отрицательные моменты:

  • Длительный срок обработки заявок.
  • Однократное использование.
  • Нет возможности направить излишек средств на другие нужды семьи.

Сейчас закон только начинает действовать. Следите за новыми постами нашего портала, чтобы быть в курсе, как проходит реализация господдержки многодетных семей, имеющих ипотеку при участии Дом РФ.

Будем признательны за лайк. Дежурный юрист портала поможет ответить на возникшие вопросы.

Подробнее про 450 тыс на ипотеку и последние новости читайте далее.

Ссылка на основную публикацию