Вопрос контроля за арендной недвижимостью стал более жестким благодаря массовой автоматизации и цифровизации процессов в Федеральной налоговой службе (ФНС). Теперь налоговики получают информацию не только из жалоб недовольных соседей или арендаторов, но и от банков, онлайн-платформ с объявлениями, а также от правоохранительных и государственных органов, включая Росреестр.

Юристы поясняют, что ФНС перешла от выборочных проверок к комплексному анализу данных. Источников информации становится все больше. Система автоматически собирает данные о всех поступлениях на счета физических и юридических лиц, ищет регулярные доходы. Кроме того, налоговая служба следит за крупными сайтами объявлений о недвижимости и сравнивает информацию из них с данными о доходах владельцев.

Важно также упомянуть, что МВД предоставляет сведения о регистрации граждан по месту жительства. Росреестр добавляет информацию о договорах аренды, заключенных на срок год и более, которые будут регистрироваться в ЕГРН и передаваться в ФНС с 1 октября 2024 года. Если у человека есть несколько объектов недвижимости, это также привлекает внимание службы. Не обходится и без жалоб со стороны соседей или арендаторов, которые могут стать основанием для проверки со стороны налоговиков.

в настоящее время вероятность обнаружения незадекларированных доходов от аренды приближается к 100%. Это лишь вопрос времени, особенно для тех арендодателей, которые владеют несколькими объектами или получают платежи в безналичной форме.

Ждем ваши вопросы и приглашаем в наш телеграм за остальными новостями ипотеки.