Путин подписал закон о самостоятельной продаже залоговой недвижимости

Путин подписал закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке

Васюкович Артем – эксперт по ипотеке

Время на чтение:
2 минуты

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет гражданам самостоятельно продавать имущество, которое было заложено в банке в качестве ипотеки. Это право на продажу имущества предоставляется независимо от суммы кредита, взятого в банке.

Согласно утвержденной процедуре:

Заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье;
Банк в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру, если нет препятствий, и рассчитывает минимальную цену продажи, опираясь на объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации;
После продажи сумма зачисляется на банковский счет, определенный как залогодержатель. Любая положительная разница между ценой продажи и суммой задолженности по ипотеке будет направлена заемщику.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Самостоятельный срок реализации заложенного имущества физическим лицом составит 4 месяца с момента получения заявления о продаже залогодержателем. Возможно также его продление.

Кредитор в течение установленного периода продажи не имеет права приступать к взысканию на залог, но может помочь заемщику в процессе реализации имущества.

Отказ в самостоятельной продаже залога допускается только в четко определенных случаях, установленных законом, например, если уже начат процесс взыскания или если залогодатель или залогодержатель находятся в процессе банкротства.

Новый законопроект опубликован на портале правовых актов и вступит в силу через 90 дней после публикации. Федеральный закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)”: