С 11 января 2024 года льготная ипотека с в Сбербанке доступна только при покупке квартиры при субсидировании со стороны застройщика. Теперь строители должны будут платить Сбербанку комиссию. Было опубликовано письмо о введении с 11 января комиссий за выдачу льготной ипотеки, и Сбербанк уже отправил его всем застройщикам 26 декабря. Основная причина – в силу вступило постановления правительства №2166 от 15.12.2023.
Новые требования распространяются на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жильё). При оформлении ипотеки на ИЖС дополнительных условий по субсидированию нет.
- Если кредитный договор по льготной ипотеке подписан до 10 января 2024 (вкл.): кредит будет выдаваться без применения субсидирования от застройщика.
- Если кредитный договор подписан 11 января 2024 или позже: выдача кредита будет проводиться только с применением субсидирования от застройщика. В данном случае опция «Своя ставка» становится недоступна.
Новые условия распространяются на следующие программы:
- Господдержка
- Семейная ипотека
- Дальневосточная ипотека
- Арктическая ипотека
- Ипотека для IT
Банк будет принимать комиссию в виде субсидий:
«С 11 января 2024 года меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё. Теперь такие кредиты будут выдаваться только при условии применения программы субсидирования от юридического лица….
В связи с изменениями введен дополнительный тариф по субсидированию – “Выдача кредита под базовую ставку программы” (далее – Тариф), при выборе которого клиенту будет установлена процентная ставка, соответствующая процентной ставке для указанной госпрограммы (для Господдержки – от 8%, для Семейной ипотеки – 6% и т.д.).
Для заключения кредитного договора по госпрограмме, начиная с 11 января 2024 года, застройщик (инвестор ЮЛ, продавец ЮЛ) должен применить в сделке любую субсидию…»
Размеры комиссионного вознаграждения по Тарифу (в % от суммы кредита):
- Господдержка – 7,5%
- Семейная ипотека – 8,4%
- Семейная ипотека ДФО – 8,9%
- Ипотека для IT – 8,9%
- Дальневосточная и Арктическая ипотека – 11,5%
Сбербанк отмечает:
«Совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки по ипотеке для наших клиентов, несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов».
Как найти застройщиков, подключенных к программе субсидирования: на сайте Домклик в разделе новостроек (в фильтре поиска выбрать признак «Участник программы субсидирования»).
Самые свежие и интересные новости в нашем ТГ ! Приглашаю вас в комментарии, где я с радостью отвечу на ваши вопросы.