Справка по форме банка Россельхозбанка: ипотека, кредит, образец 2020 года и пример заполнения

Одним из самых важных документов для получения ипотечной ссуды является справка о доходах. Для заемщиков, чья зарплата делится на официальную и «серую» часть, бывает проблематично подтвердить общую сумму заработка. Многие кредиторы принимают во внимание эти особенности, позволяя клиентам предоставлять справку специального образца. Каждый кредитор устанавливает свой бланк документа. Что представляет собой форма банка Россельхозбанк ипотека, особенности заполнения, основные ошибки оформления разберем в сегодняшнем посте.

Россельхозбанк ипотека

Образец справки по форме Россельхозбанка 2020 года

Справка по форме Россельхозбанка для ипотеки предоставляется на специальном утвержденном бланке. Как выглядит заполненный документ, можно увидеть ниже.

На втором образце можно увидеть, где должна быть печать компании-работодателя и штамп.

Важно! Бланк может быть заполнен на компьютере или от руки, специальных требований банк не выдвигает. Скачать форму можно здесь.

Далее разберем на примере, как заполнить форму без ошибок.

Пример заполнения

Каждый кредитор для подтверждения дохода принимает документы только утвержденного образца. Документ по форме банка для ипотеки Россельхозбанка отличается от других кредиторов тем, что в нее не вносятся помесячные начисления, для заполнения потребуется среднее значение дохода. Разберем поэтапно, какие данные следует вносить.

  • В левом верхнем углу ставится штамп организации-работодателя для документов. Это не круглая печать, а оттиск, содержащий название и иногда часть реквизитов.
  • Сразу под штампом указывается дата составления документа. Для ипотечного кредита Россельхозбанка бумага по форме банка имеет ограниченный период действия – 30 дней.
  • После слов «дана» — фамилия, имя, отчество заемщика полностью, дата рождения.
  • Далее – дата приема на работу.
  • В следующей графе указывается полное наименование работодателя, реквизиты налоговые и банковские, адреса – юридический и фактический, а также код ОКТМО.
  • Следующая строка – должность. Должна быть вписана так же, как в трудовой книжке.
  • После должности указывается доход. Требуется вписать среднюю величину за последние полгода.
  • Следующая строка – удержания. Здесь указывают подоходный налог по ставке 13%.
  • Бланк подписывает руководитель компании и главный бухгалтер, указываются телефоны отдела кадров и бухгалтерии.
  • В соответствующем месте ставится печать.

Важно! Если главбуха в штате компании нет, справку подписывает только руководитель. При этом внизу делается отметка об отсутствии должности главного бухгалтера. Она должна быть заверена подписью руководителя.

Основные ошибки

Основные ошибки, допускаемые при заполнении формы банка для ипотеки Россельхозбанка:

  • Грамматические ошибки, опечатки, исправления. Лучше заблаговременно скачать несколько незаполненных бланков, чем передавать кредитору форму с ошибками.
  • Неверные или неполные реквизиты организации. Обязательной частью при выдаче ипотеки Россельхозбанка является проверка работодателя. Неправильно указанные реквизиты не позволят провести верификацию в полном объеме.
  • Наименование должности заемщика не соответствует записи в трудовой книжке.
  • Неверная контактная информация. Номера телефонов и бухгалтерии нужны для проведения телефонной верификации. Сотрудники банка звонят в компанию с целью подтвердить занятость и факт выдачи бумаги. Указание верной контактной информации – очень важный для принятия решения момент.
  • Суммы доходов вносятся до обложения налогами.
  • Сильно завышенный уровень дохода.
  • Не проставлена отметка об отсутствии в штате должности главбуха в случае, если бланк подписан только руководителем. В таких ситуациях Россельхозбанк попросит переделать документ. Также кредитор вправе запросить приказ о возложении обязанностей главбуха на генерального директора.
  • Отсутствует дата выдачи формы. Это очень важный момент, срок действия документа считаются со дня выдачи.
  • Дата приема не совпадает с записью в трудовой книге.

При наличии любой из описанных выше ошибок кредитор может либо запросить новую справку по форме банка, либо принять отрицательное решение по заявке на ипотеку. К подготовке данного документа следует отнестись внимательно.

Зачем нужна справка по форме банка

Россельхозбанк при выдаче ипотеки запрашивает определенный комплект документов. На основании предоставленных бумаг проводится анализ платежеспособности, надежности заемщика, целесообразности предоставления займа.

Важное место среди необходимых документов занимают подтверждающие получение заработной платы. К сожалению, в текущей экономической ситуации не все работодатели могут позволить выплачивать полностью белую заработную плату. Множество компаний работают по так называемой «серой» схеме. Сотрудники таких компаний получают заработную плату, состоящую из двух частей:

  • официальная, облагаемая налогом по ставке 13%;
  • неофициальная («серая»), с которой сборы в бюджет не уплачиваются.

Белая часть, как правило, небольшая. Составляет она до 50% от получаемых денег.

Форма банка позволяет заемщикам подтвердить весь заработок, включающий в себя обе части.

Важно! Справка по форме банка используется только для подтверждения доходов заемщика при обращении в Россельхозбанк за ипотекой. Сведения, содержащиеся в документе, являются конфиденциальными. Кредитор не передает информацию третьим лицам, в том числе налоговой.

Таким образом, выдача справки по форме банка не опасна для работодателей. Заемщики же могут получить ипотеку в Россельхозбанке на нужную сумму. Расчет возможного размера займа производится исходя из доходов и расходов клиента. Общая кредитная нагрузка может быть, в зависимости от кредитора, 50-60% от всех подтвержденных доходов. Таким образом, если официальная часть заработка, облагаемая налогом, составляет 20 000 рублей, то заемщик, предоставив для рассмотрения заявки на ипотеку 2 НДФЛ, может претендовать на 1 200 000 на 15 лет. Если же весь заработок, подтвержденный справкой по форме банка, 50 000 рублей – на 15 лет возможно получить 3 000 000.

Можно ли обмануть Россельхозбанк с зарплатой

Многие заемщики думают, что форма банка дает возможность завысить уровень дохода для того, чтобы наверняка получить ипотеку на нужную сумму. Это опасное заблуждение. Подтверждение зарплаты формой банка, хоть и применяется повсеместно, подвергается тщательной проверке.

Существуют две разновидности фальсификации сведений:

  • Завышение реальной зарплаты.
  • Предоставление справки по форме банка из организации, где заемщик на самом деле не работает или работает неофициально.

Разберемся, помогут ли эти способы обмануть Россельхозбанк и получить ипотеку по справке свободной формы.

Проверить цифры, указанные в справке, для банка достаточно проблематично, но возможно. Признаки завышения заработка или предоставления подложной справки:

  • Слишком высокая зарплата для конкретной должности в конкретном регионе. В открытых источниках есть информация о среднем уровне оклада для разных специальностей. Например, если средняя зарплата водителя в Краснодаре составляет 30 000 рублей, а предоставляется подтверждение на 70 000 рублей, кредитор сделает вывод о завышении уровня дохода.
  • Резкая смена трудовой деятельности, нелогичное увеличение уровня дохода. Если в трудовой книжке низкооплачиваемая должность сменяется высокооплачиваемой незадолго до обращения за ипотекой, аналитик может сделать вывод о подлоге.
  • Сильное несоответствие официального и указанного в справке по форме банка дохода. Нередко при рассмотрении заявки на ипотеку, по которой предоставлена форма банка, кредитор запрашивает дополнительные документы – 2 НДФЛ или выписку из пенсионного фонда СЗИ-6. Эти документы позволяют не только сравнить уровень дохода, но и подтвердить занятость заемщика.

Россельхозбанк использует все описанные выше способы проверки подлинности предоставленной информации. По этой причине не следует предоставлять в банк подложные сведения, обмануть кредитора не получится. Что касается завышения дохода – максимально возможно прибавить к реальному заработку 3-5 тысяч, если это может повлиять на окончательный размер ипотеки. Однако следует принимать во внимание размер ежемесячного платежа и общую нагрузку на семейный бюджет.

Явное искажение реальной информации приведет к тому, что по заявке на ипотеку будет принято отрицательное решение.

Ипотека Россельхозбанка со справкой по форме банка в 2020 году

В таблице указаны программы по ипотеке Россельхозбанка, в которых возможно использование справки свободной формы.

НедвижимостьПВ,%Ставка,%Примечание
Вторичка209,6- 0,15 если если свыше 3 млн.
- 0,05 для молодых семей;
- 0,1 если зарплатник;
- 0,05 если бюджетник.
Новостройка209,5- 0,1 если если свыше 3 млн.
- 0,1 если зарплатник;
- 0,05 если бюджетник.
Аппартаменты309,6- 0,15 если если свыше 3 млн.
- 0,05 для молодых семей;
- 0,1 если зарплатник;
- 0,05 если бюджетник.
Дом с землей/земля2513,5-0,1 для бюджетников;
- 0.15 для зарплатников.
Таунхаус с землей209,6- 0,15 если если свыше 3 млн.
- 0,05 для молодых семей;
- 0,1 если зарплатник;
- 0,05 если бюджетник.
Рефинансирование2010,7- 0,2 свыше 3 млн;
- 0,1 для бюджетников;
- 0,15 для зарплатников.
Рефинансирование военной ипотеки208,75
Семейная ипотека204,7
Целевая ипотека010,5- 0,2 свыше 3 млн;
- 0,1 для бюджетников;
- 0,15 для зарплатников.
Нецелевая ипотека под залог011,9- 0,1 бюджетники
- 0,2 зарплатники.
Ипотека по двум документам4011- 0,2 свыше 3 млн;
- 0,1 для бюджетников;
- 0,3 для зарплатников.
Военная ипотека208,75

 

Отзывы клиентов

Выводы

Подведем итоги поста, сформулировав основные тезисы:

  • Форма банка позволяет заемщикам, получающим часть зарплаты «в конверте», учесть совокупный доход при расчете максимально возможной суммы ипотеки.
  • Россельхозбанк не разглашает полученную от клиентов информацию. Выдача справки по форме банка не несет для компании-работодателя никаких рисков.
  • Обмануть банк в части уровня заработной платы практически невозможно. Предоставление ложной информации может привести к получению отрицательного решения по ипотеке.
  • Форма банка применяется во всех действующих в Россельхозбанке ипотечных программах.

Информация из поста была полезна? Тогда поставьте лайк и сделайте репост. На вопросы с радостью ответит дежурный юрист портала.

Подробнее о том, где дешевле страхование для ипотеки Россельхозбанка в 2020 году мы писали ранее. Обязательно загляните туда перед сделкой.

Ссылка на основную публикацию