Сельская ипотека под 3 процента в Россельхозбанке в 2021 году: условия, ставка, кому положена и порядок оформления
При покупке имеющегося или строительстве нового жилья в сельской местности можно воспользоваться льготными условиями. Специализированная программа финансирования действует с января 2020 года. С помощью средств, выделенных из государственного бюджета, сельская ипотека в Россельхозбанке предлагается по ставке менее трех процентов. В этой публикации рассмотрены основные правила кредитования и важные нюансы, которые необходимо знать потенциальному заемщику.
Что такое сельская ипотека
Содержание
Общие принципы целевых действий государства изложены в федеральной программе развития соответствующих территорий. Документ утвержден постановлением правительства РФ № 696 от 31.05.2019.Выполнение плана будет оцениваться с учетом следующих показателей:
- поддержание доли населения, проживающего в сельской местности на уровне не менее 25,3%;
- увеличение ресурсов домохозяйств до 80% в 2025 г. (контрольные данные – 67% для 2017);
- повышение доли благоустроенных объектов жилой недвижимости с 35% в 2020 до 50% в 2025.
Loading...
Reload document 
Open in new tab Для решения обозначенных задач кроме улучшения инфраструктуры и других централизованных мероприятий принято специальное решение о выделении субсидий (ПП № 1567 от 30.11.2019). В этом документе следует отметить несколько ключевых позиций:
- государство компенсирует уполномоченным банкам упущенную выгоду по кредитам, выданным не ранее 01.01.2012;
- для заемщика итоговая ставка устанавливается в диапазоне от 0,1 до 3% годовых;
- максимальный срок ипотеки – 25 лет;
- допустимый размер – 3 млн р. (до 5 млн р. в ДФО и Ленинградской области).
Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке
Использовать выделенный кредит можно только по целевому назначению:
- покупка готового жилья;
- приобретения недвижимости с земельным участком в сельской местности по ДДУ или договору купли-продажи;
- приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома по договору подряда;
- строительство частного дома или завершение строительства (ремонт) жилого дома на собственном участке земли в селе.
Другие условия для успешного оформления сельской ипотеки в Россельхозбанке:
| Основные параметры | Пояснения |
| Минимальная сумма, валюта кредита | 100 000, рубли РФ. |
| Максимальная величина займа | До 3 (5) млн. включительно для финансирования покупки либо строительства объектов на подходящих территориях (лимит увеличен для ДФО и Ленинградской области). |
| Обязательный первоначальный взнос | 10% – минимум. |
| Комиссионное вознаграждение кредитному учреждению | Не предусмотрено. |
| Обеспечение возврата займа | Регистрация залогового права РСХБ на объект недвижимости в базе данных ЕГРН. |
| Страхование | Добровольное – здоровья (жизни) основного получателя средств и созаемщиков. Обязательное – объекта недвижимости на весь срок действия договора. |
| Созаемщики | Допустимо привлечение до трех физических лиц. Степень родства не имеет значения. |
По действующим правилам ответ на заявку для получения ипотечного займа в Россельхозбанке рассматривается не более пяти рабочих дней. Однако кредитное учреждение вправе увеличить срок для углубленного изучения представленных материалов и дополнительных проверок.
Важно! Жилье можно приобрести у физического лица, ИП или юридического лица. Ограничений по приобретению недвижимости только от застройщика нет.
Ставки
По состоянию на январь 2021 года кредиты программы сельской ипотеки в Россельхозбанке предоставляют с применением годовой ставки 2,7%. Условия ухудшаются (до 3%), если заемщик отказывается оформить полис личного страхования.
Допустимо применение повышенных тарифов при следующих нарушениях договорных обязательств:
- размещение полученных денежных средств на депозите, либо иной способ нецелевого использования ссуды;
- отсутствие регулярных выплат (более шести месяцев);
- выявленное несоответствие объекта недвижимости базовым требованиям.
Важно! При нарушении правил программы Россельхозбанк имеет право поднять ставку по ипотеке. Ставка будет увеличена до текущей льготной ставки 2,7% + текущая ставка ЦБ. На сегодняшний день, при нарушении условий программы сельской ипотеки ставка может вырасти до 8,7% (2,7% базовая ставка по сельской ипотеки + 6% ставка ЦБ).
Калькулятор
Для корректного учета затрат по сельской ипотеке в Россельхозбанке пользуйтесь представленным ниже средством автоматизации расчетов. Рекомендуется сделать достаточный запас по финансовому обеспечению и поступлениям, чтобы исключить обоснованные штрафные санкции.
Дата
Тип
Сумма/ставка
Кому положена в 2021 году: требования к заемщику
На стадии подготовки законодательных актов предполагалась проверка прописки (официальной трудовой занятости) потенциального кредитополучателя в сельской местности.
Однако подобное условие исключает возможность поддержки переезда на соответствующую территорию. По этой причине она была отменена в Россельхозбанке, как и требование обязательно работать на предприятиях социальнозначимых в селе.
Иные требования к заемщикам соответствуют стандартным правилам Россельхозбанка:
- возрастной диапазон – от 21 года до 65 лет;
- гражданство РФ;
- трудовой стаж – 6 мес. на текущем (последнем) месте работы при общем сроке не менее 12 мес. за контрольный промежуток 5 лет;
- регистрация места жительства (пребывания) по адресу на территории РФ.
Предельный возраст увеличивается до 75 лет, если до 65 лет по расчетам пройдет 50% или более срока оформленной сельской ипотеки в Россельхозбанке. Одновременно необходимо участие созаемщика, соответствующего стандартным условиям.
Пенсионерам дополнительные подтверждения о доходах предъявлять не нужно, если получение денег из ПФ организовано через счет в РСХБ. Сведения о ведении личного подсобного хозяйства удостоверяются справкой из местного муниципалитета. Если заявитель является «зарплатным» клиентом банка, требования по стажу уменьшаются (до 3 и 6 мес. соответственно).
Важный момент! В Россельхозбанке есть возможность выбрать для оплаты дифференцированные платежи по ипотеке, что позволит дополнительно сэкономить большое количество средств, но повысить риск отказа по заявке. Подробнее об этом в отдельной статье.
Что относится к сельским территориям
В соответствии с текстом упомянутых постановлений правительства определены базовые параметры действующих правил. Определению «сельских» территорий (агломераций) соответствуют:
- поселения и территории между населенными пунктами;
- рабочие поселки;
- малые муниципальные образования (численность – до 30 тыс. чел.);
- отдельные внутригородские площади.
К сведению! Перечень льготных территорий утверждается высшим исполнительным органом власти соответствующего субъекта РФ.
Специально подчеркнуто исключение из списка подходящих муниципальных образований:
- Москвы;
- Санкт-Петербурга;
- Московской области.
Какое жилье можно приобрести
Определение подходящих объектов недвижимости приведено в ПП РФ № 1567. Кроме пригодности для постоянного проживания требуется подключение к электрическим сетям и другим инженерным коммуникациям. Площадь на одного члена семьи должная быть равной или более действующих учетных нормативов. Соответствие по упомянутым позициям подтверждается специализированной комиссией, созданной местным муниципалитетом.
Для получения сельской ипотеки в Россельхозбанке необходимо выполнить стандартные требования данного кредитного учреждения. В частности, при покупке следует учесть следующие нюансы:
- допустимо наличие централизованных и локальных инженерных сетей, но только подключенных и действующих;
- износ сооружения по экспертному заключению не более 60%;
- оценку рыночной стоимости выполняет исполнитель, согласованный с РСХБ;
- нет планов (федерального или регионального уровня) о сносе или реконструкции здания;
- отсутствуют замечания к надежности опорной части, силовых компонентов строительных конструкций.
Документы
Кроме заполненного по стандартной форме заявления в РСХБ нужно предоставить:
- гражданский паспорт;
- военный билет для лиц призывного возраста;
- свидетельства о браке и рождении детей (при наличии);
- документы подтверждающие трудоустройство и доход (возможна справка по форме Россельхозбанка);
- пакет документов по объекту кредитования.
Последний пункт перечня необходимо рассмотреть подробно. Если речь идет о покупке, в банк нужно предоставить:
- ДКП либо другие документы,подтверждающие возникновение действующего права собственности;
- актуальную выписку из базы данных ЕГРН с планом здания и земельного участка;
- отчет о техническом состоянии и рыночной стоимости (утвержденного кредитором независимого оценщика);
- справки о зарегистрированных жильцах и состоянии расчетов по ЖКУ.
Для индивидуального строительства с применением сельской ипотеки в Россельхозбанк передают:
- расширенную выписку из «Росреестра»;
- документы о приобретении земельного участка (договор покупки, дарения или др.);
- смету проекта;
- разрешение местного муниципалитета на ИЖС.
Если предполагается работа с подрядчиком, соответствующую организацию проверяют на соответствие следующим критериям:
- минимальный подтвержденный опыт профильной деятельности – 2 года;
- выручка за контрольный период (1 год) – от 3 млн р. и более;
- исковые требования не превышают 10% от суммы чистых активов;
- руководящие сотрудники не привлекались к уголовной ответственности по экономическим преступлениям;
- предприятие не включено в перечень недобросовестных строителей (по имеющимся данным из открытых источников).
К сведению! С учетом значительного количества требований к подрядчикам, выше приведены только главные пункты. Для уточнения рекомендуется изучить полный перечень, утвержденный действующими правилами РСХБ.
Обязательное участие супруга необходимо только при оформлении объекта недвижимости в общую совместную собственность. Исключения подтверждают брачным контрактом либо отдельным специальным соглашением, заверенным нотариально.
Порядок оформления
Для исключения проблем предварительно уточняют соответствие по возрасту, доходам и другим критериям получателя кредита на льготных условиях. Заемщику по данной программе не нужно предоставлять дополнительные сведения государственным органам. Оформление выполняется по стандартной процедуре:
- подают заявку в удобный для последующих действий филиал (лично либо с помощью специальной формы на сайте банка);
- собирают необходимые документы;
- после положительного результата проверки подписывают кредитный договор, перечисляют первоначальный взнос;
- оформляют залоговое право на объект недвижимости;
- завершают расчет с продавцом;
- передают в банк подтверждение оплаченного страхового полиса.
Для безопасности расчеты организуют с помощью сервисных услуг банка. Купюры передают через ячейку. Безналичные деньги – с применением блокированного счета. Доступ к средствам продавец получает после подтверждения перехода прав собственности новому владельцу с одновременным созданием записи о залоге в базе данных ЕГРН.
Страховка
Уточнить затраты по этой позиции можно с помощью представленного в данном разделе калькулятора. Обратите внимание на сниженные ставки по страхованию при оплате полиса через наш сайт.
Выводы:
- сельская ипотека в Россельхозбанкеоформляется по стандартной схеме без дополнительных действий со стороны заемщика;
- программа поддержки начинает действовать с 01.01. 2020;
- кроме длительного срока кредита(до 25 лет) следует подчеркнуть небольшую процентную ставку (2,7%);
- минимальный тариф предлагается при наличии личной страховки (жизни, здоровья);
- максимальная сумма различается в разных регионах (от 3 до 5 млн р.);
- для покупки можно выбрать только недвижимость, соответствующую рассмотренным выше критериям;
- при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе повысить регулярные выплаты;
- быстро получить необходимые денежные средства поможет корректная подготовка сопроводительной и подтверждающей документации;
- допустимо применение дополнительных механизмов финансирования данной программы за счет средств местных бюджетов.
В комментариях к публикации задавайте дополнительные вопросы, сообщайте о собственном опыте оформления ипотеки. Не забывайте ставить лайки, делать репосты. При возникновении затруднений – обращайтесь к дежурному юристу сайта. Своевременная помощь квалифицированного специалиста предотвратит проблемы, поможет оптимизировать денежные и временные затраты.
Дополнительная информация про сельскую ипотеку в РФ и списки регионов тут.
Обсуждения
Возможна ли ипотека в 2,7% на покупку квартиры в МКД?
Нет
можпо ли взять 1500000 ррублей
Да, если доходы позволяют
Обязательно первоначальный взнос вносить?
Да
Можно ли рефинансировать ипотеку, если купил дом в сельской местности летом 2019
По этой программе нет.
Первоначальный взнос обязательно вносить на счёт продавцу или можно наличными средствами продавцу?
Можно наличными по расписке
А что если мы берём ипотеку в др. Банке для покупки квартиры в сельском поселении.под 9 процентов. Можно ли рефенансироваться в россельхозбанке под 3 процента.
Нет
Не поднимется ли ставка через пол года
Нет
Может ли банк изменить ставку, если со стороны заёмщика никаких нарушений не будет, но правительство перестанет финансировать такую программу
Будет действовать базовая процентная ставка 2,7+текущая ставка ЦБ. Размер ключевой ставки Центрального банка РФ устанавливается в размере, действующем на дату изменения льготной процентной ставки на базовую процентную ставку.
Здравствуйте, как можно узнать подходит ли данная местность под ипотеку 2,7%
Здравствуйте. А какая именно?
Добрый день.меня интересует,какие именно населенные близлежащие пункты входят в аккредитацию к г.Казань?
Здравствуйте. Сельские территории – сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации), городских поселений и внутригородских муниципальных образований г. Севастополя. Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее – орган исполнительной власти). В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
Сельские агломерации – сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс. человек. Перечень сельских агломераций на территории субъекта Российской Федерации определяется в соответствии с приложением № 11 к государственной программе Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
Здравствуйте. а где посмотреть список сел в республики Карелия
Здравствуйте. Должно быть опубликовано на сайте администрации.
Покровское подходит под ипотеку
Если этот сельское поселение, то да.
Воронедская область, Павловский район, в филиале г Павловска нам сказали что наш район не вощельв список этой программы, почему? В интернете речь только Мскв., и СПБ
Сельские территории – сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации), городских поселений и внутригородских муниципальных образований г. Севастополя. Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее – орган исполнительной власти). В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
Сельские агломерации – сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс. человек. Перечень сельских агломераций на территории субъекта Российской Федерации определяется в соответствии с приложением № 11 к государственной программе Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
Когда начинает работать программа сельская ипотека на Сахалине?
Она уже должна работать. Нужно обращаться в Россельхозбанк.
Где можно посмотреть списки территорий, подходящих под эту программу?
Таких списков нет. Все сельские территории подходят кроме Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
170 постановление
Добрый день, а подскажите пожалуйста если 5 лет назад была плохая история, возможно ли взять иппотеку
Здравствуйте. Попробовать можно.
Нам сказали в банке, что заявку можно подавать сейчас, но рассматривать будут только с апреля . И первых будут рассматривать льготников . Это правда?
Нет.
Могу ли я сам построить себе дом на эти деньги? Я сам строитель.
Теоретически да, но банк может просто не одобрить ипотеку.
Я тоже строитель,как можно взять деньги и построить дом самому?
Только с разрешения банка
В РСХБ при обращении на Горячую линию сказали, что не все территории Краснодарского края участвуют! И список территорий можно уточнить на сайте Минсельхоза! Я такую инфу не нашла! И как же узнать, подходит село/посёлок под эту программу или нет??
Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее — орган исполнительной власти). Если есть такое решение, то нужно следовать ему. Также перечень сельских агломераций на территории субъекта Российской Федерации определяется в соответствии с приложением № 11 к государственной программе Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий»
наберите “список сельских агломераций Краснодарского края для сельской ипотеки”, их там больше 1600 поселений
Тут полный список по Краснодарскому краю https://selskaya-ipoteka.com/krasnodarskiy-kray/
Добрый день, Вы говорите, что территории не определены.
В Самарской области местным постановлением утвердили список поселений (постановление №864 от 27.11.19. РСХБ ссылаются на него).
Если руководствоваться первичным документом, то нужный мне поселок подходит, следовательно можно просто пойти и подать заявку несмотря на местное постановление?
Здравствуйте. Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее — орган исполнительной власти). Если есть такое решение, то нужно следовать ему. Также перечень сельских агломераций на территории субъекта Российской Федерации определяется в соответствии с приложением № 11 к государственной программе Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий»
Вы не ответили на вопрос, можно ли попробовать подать заявку в обход перечня населенных пунктов утвержденных постановлением?
Попробовать конечно можно.
здраствуйте можно ли узнать в Чувашии начали давать сельскую ипотеку,мы подали документы на сельскую ипотеку нам все одобрили,но в банке сказали надо ждать что пока не начали выдавать,а так одобрили,хотела бы знать сколько ждать придется когда начинают выдавать документы все готовы надо тольковзять
Должны запустить скоро. Пока ждем
Возможно приобретение дачи по сельской ипотеке??
Нужно смотреть документы.
Входит ли Рязанкая область в список на сельскую ипотеку?
Да
Добрый вечер можно ли так сделать если я в вашем банке возьму ипотеку а первоначалоного взносса нет,могу ли я из той суммы которой беру и взять первоначальный взнос?
Здравствуйте. Нет.
Добрый день,а какую сумму можно брать? Если мы нашли недостроенный дом,т.е. только коробка,продают его за 1млн рублей,а нам нужно больше,чтобы сделать там ремонт для жилья. Что нам нужно делать чтобы взять кредит на 2 млн?
Здравствуйте. Смета нужна будет и договор подряда.
Можно ли вносить как первый взнос материнский капитал?
Что планируете приобретать?
Строить дом
Когда будут рассматривать заявки на строительство дома?В банке сказали что пока только рассматривают ипотеку на вторичное жилье.
В 2020 году.
Добрый день!можно ли внести маткапитал как первоначальный взнос при покупке дома в деревне?
Здравствуйте. Да, если банк принимает.
Здравствуйте! Как я понял всю сразу сумму банк подрядчику не выдаёт. Тогда сколько процентов от суммы ипотеки выдаёт банк подрядчику на фундамент, возведение дома под крышу, отделку.
Здравствуйте. Согласно смете и графику работ. Обычно двумя/тремя траншами.
Можно ли взять сельскую ипотеку на достройку дома?
Да
Здравствуйте! Возможно ли рефинансирование ипотеки, взятой в 2016г в Сбербанке, в Россельхозбанке под 2,7%?
Здравствуйте. Нет.
Скажите, когда начнётся финансирование этого проекта? 2020год я уже читала. Хотелось бы конкретики, когда выделят средства. И можно ли будет погашать досрочно, без штрафов?
Погашать можно будет. Точных сроков нет.
Здравствуйте, а если у нас есть уже ипотека на строительство дома в сбере, можно ли её рефинансировать сельской ипотекой?
Здравствуйте. Нет.
Подходят ли прилегающие поселки к г. Новосибирску под “сельскую” ипотеку?
Надо смотреть в постановлении. Смотря какой поселок.
А для строительства дома на дачном участке эта программа не подходит?
Нет
Здравствуйте . У меня есть уже ипотека , хотела взять еще одну под сельхоз ипотеку . Одобрят ли , если на последнем месте официально работаю 6 месяцев , а до этого последнее трудоустройство бало в 2011 г . И пока временная регистрация
Здравствуйте. Стаж нужен 1 год.
Можно ли воспользоваться сельской ипотекой чтобы достроить дом без подрядчика? И кто в этом случае составляет смету?
С разрешения банка.
Можно купить дом у мамы в ипотеку в россельхозбанке, по программе “Сельская ипотека”?
Только с разрешения банка.
Здравствуйте.я сейчас нахожусь в декрете.эивем в поселке хотим купить дом.здесь же.у нас 4 детей.у мужа официальная зарплата минимальная.проходим по программе 450тыс.многодетным дадут ли нам эту ипотеку.еще вопрос по кв.метрам
Здравствуйте. Скорее всего нет. Нужно, чтобы вы проходили по платежеспособности.
СНТ?
Если входит в список населенных пунктов по программе, скорее всего нет.
Добрый день. Возможно ли предоставить справку о доходах по форме банка?
Здравствуйте. Да.
Подал заявку на строительство жилого дома 17.01.20.Сегодня позвонил в банк, мне ответили что моя заявка пока не будет рассматриваться, т. К рассматривают заявки на вторичку, а на строительство “заморозили”программу.Почему тогда на сайте информация о рассмотрение заявки в течение 5 дней, и когда в ближайшее время она будет рассмотрена.
Это сбой на местном уровне скорее всего. Нет таких ограничений. Просто пока не налажен процесс.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста если дом стоит 7 мил. руб. А ипотеку дают до 3 мил.?! Ярославская обл. Может банк дать ипотеку на всю сумму?! Спасибо
Здравствуйте. Нет
как можно оставить онлайн заявку на сельскую ипотеку?
Только на сайте РСХБ
Добрый день! Сельская Ипотека возможна в городе, где численность населения менее чем 10 тыс человек? Республика Саха (Якутия), г.Олекминск
Здравствуйте. Нужно смотреть список разрешенных населенных пунктов по вашему региону.
Скажите пожалуйста можно взять ипотеку двум членам семьи?
Да.
можно ли подать на рефинансирование,если квартира была куплена в 2014году.
Нет
Здравствуйте!А если дом стоит два миллиона,могу ли я взять три миллиона
Здравствуйте. Нет.
Здравствуйте. Подходит ли “С/х Земля по целевому назначению – для строительства индивидуального дачного дома” для сельской ипотеки?
Если я работаю в городе одобрят ли мне эту ипотеку?
Здравствуйте. Да.
При строительстве дома: наличие строительной организации обязательно?
Как быть если строительство планируется несколькими организациями или своими силами?
Это на усмотрение банка, но проще всего, если будет один хороший застройщик.
могу ли я взять сельскую ипотеку на квартиру которую я продала месяц назад а которые купили сейчас её продают по семейным обстоятельствам и под какой процент мне дадут ипотеку и не возникнут ли у банка ко мне вопросы
Можно попробовать.
Добрый день, а можно на ремонт своего дома взять 360тр. (Лебедянский район)
Здравствуйте. Кредит льготный можно взять.
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Строим дом. Решили взять ипотеку, так как по бумагам дом сдан в эксплуатацию, то ипотеку не дают. Правильно ли это? Ведь в условиях банка прописано «в том числе и на ремонт»
Здравствуйте. На ремонт можно взять льготный кредит.
Возможно ли приобретение жилья по сельской ипотеке в населённом пункте, не имеющем централизованного водоснабжения, но при этом дом обеспечивается водой за счёт скважины, которая расположена на участке
Если он входит в список одобренных населенных пунктов.
Здравствуйте, ситуация такая; строить дом будем сами хотим взять сельскую ипотеку 500000 т.р на строительство дома с привлечением материнского капитала, дадут ли ипотеку если строишься сам и куда идёт первоначальный взнос если естественно строишься сам?
Здравствуйте. Все зависит от решения банка. Обычно бывает отказ.
При подаче заявки в РСХБ было указано, что хотим приобрести дом с земельным участком. В процессе поиска остановились на приобретении квартиры с земельным участком в двухквартирном доме. В свидетельстве о праве собственности указано, что это квартира. Земельный участок отмежеван.Можем ли мы приобрести по данной заявке эту недвижимость или надо “перезаявляться” на квартиру? Предварительное одобрение по ипотеке получено.
Надо будет обсудить эту ситуацию с юридическим отделом банка. Скорее всего это уже будет обычная “вторичка” и нужно будет переподавать заявку.
А разве “сельскую ипотеку” дают только на приобретение жилья в новостройке? т.е я не могу приобрести вторичное жилье по ипотеке 2,7%?
Можете
Здравствуйте! При подаче заявки на “сельскую ипотеку” было заявлено приобретение дома с земельным участком. Обязательно ли я должна приобрести дом? Не могу ли я под эту заявку приобрести квартиру в двухквартирном доме с земельным участком (земля отмежевана). Это же и не совсем квартира, и не совсем дом… Или надо перезаявляться? И одобрят ли повторно ипотеку в этом случае?
Здравствуйте. Нужно смотреть документы. Так сложно сказать.
Здравствуйте! Мне в филиале банка сказали что подрядчики еще не утверждены… А через онлайн чат на сайте банка говорят что списка нет,есть только требования, и подрядчика сами должны подбирать по требованиям.Хотелось бы больше конкретики.
Здравствуйте. Программа сложная, поэтому пока все работает со скрипом. По идее должен быть список требований. Если этому списку требований банка подрядчик соответствует, то отдельной аккредитации ему проходить не нужно. Скорее всего сейчас банк хочет сделать список аккредитованных подрядчиков, чтобы каждый раз не проводить аккредитацию в вашем регионе. Вам сейчас нужно взять список требований и предоставить их подрядчику.
Скажите пожалуйста многоквартирных жилой дом в сельской местности можно ли воспользоваться данным предложением? Покупка квартиры в сельской местности или только дом?
Да, если поселок подходит.
Можно ли по этой программе купить квартиру в сельской местности?
Да
Здравствуйте!Процентная ставка 2.7 на весь срок кредитования идет?И при рассмотрении заявки на ипотеку может ли быть процентная ставка больше 2.7%???
Здравствуйте. На весь срок. Может быть 3%, если отказаться от страховки
Хотел бы взять ипотеку с с целью создания фермерского хозяйства. То-есть – планируемый к приобретению участок порядка 5-7 га, для начала. Один га под усадьбу с хоз. постройками и огородом, остальное под сенокос и пастбище. Но я встречал информацию, что участок должен быть по площади от 6 до 50 соток.
Ограничения такие не прописаны в постановлении
Можно ли взять сельскую ипотеку, если нет родственных отношений?
Да
Возможна ли ипотека в сельской местности, если живем и работаем в городе, а после хотим переехать?
Да
Хочу взять по сельской ипотеке дом в другом регионе,обращаться нужно в домашний банк или где объект недвижимости находится,и если я там не прописан?
Можно в свой
здравствуйте, мы сдали первоначальный пакет документов, банк осмотрев, дал одобрение на сельскую ипотеку, сказали, пока минсельхоз не начнет финансировать программу – не искать никакого жилья, республика татарстан, г. чистополь
Здравствуйте. Искать объект можно заранее.
Добрый день.
Подскажите есть ли в пригороде Воронежа дома, попадающие под “сельскую ипотеку”?
Здравствуйте. Все объекты указаны в вашем местном постановлении правительства.
Здравствуйте, у меня дом в сельской местности не в лучшем состоянии , могу ли я взять ипотеку для улучшения (расширения) условий проживания?
Здравствуйте. На ремонт есть кредит льготный
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если оформить ипотеку по действующий процент в РСХБ (ипотека под 2,7% одобрена, но пока ден.средства не выдают из-за отсутствия соглашения между Минсельхозом и РСХБ) возможно ли её дальнейшее рефинанасирование, после того как заработает программа 2,7%.
Здравствуйте. Нет.
Здравствуйте! Участок находиться на сельском поселение в аренде на 20 лет(оформлена на маму, если построить дом, то участок будет в собственности). На участке есть фундамент под дом, провели свет, так же провели газ(трубы).
Месяц тому назад подали заявку на строительство дома по этой программе. Мама и я работаем официально больше 3х лет, я являюсь соцзаемщиком. Какого вероятность на одобрения ипотеки? Если одобрят, то на эти деньги мы можем сами построить дом?
Пару дней назад позвонили из банка, и сказали, что заявка пока отложена, так как мы подали на строительство дома.
Здравствуйте. Шансы есть.
подскажите пожалуйста, если я являлась участником федеральное целевой программы “Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года” и получила социальную выплату на приобретение квартиры в селе как молодой специалист. Могу ли я воспользоваться сельской ипотекой и приобрести жилье в другом селе
Да
Здравствуйте программа не работает в отделении принимают бумаги а толку нет. говорят нет утвержденного списка.. когда по настоящему начнет работать ? спасибо
В разных регионах по разному. се зависит от расторопности местных властей. В ближайшее время все заработает.
Можно ли оформить сельскую ипотеку и применить для неё субсидию по мед ипотеке (Владимирская область)?
Нет, применение этих двух льгот несовместимо
Подскажите, везде написано, что в россельхозбанке сельская программа ипотека под 2,7% уже действует с 01.01.2020г., в банк обращались (Воронежская обл.), сказали, что будет возможно только в марте 2020г., это правда?почему так?
Действует она, но в каждом отдельном регионе должен быть утвержден перечень населенных пунктов по программе.
Когда начнётся финансирование государством по данной ипотеке?
В 2020 году
Все это ложь, нет никакой сельской ипотеке, сегодня обратился в россельхозбанк, откровеннопослали…
Везде есть.
Можно ли внести больше 10% первоначального взноса
Да
Здравствуйте! Можно ли взять сельскую ипотеку под строительство деревянного дома из бруса?
Здравствуйте. Да.
Возможна ли ипотека при покупки квартиры по договору долевого участия
Да
Входит ли марий эл в программу сельская ипотека?
Да
можно взять ипотеку без фирм подрядчиков?
Только с разрешения банка
Здравствуйте. На сайте лен обл опубликован перечень сельских населенных пунктов и рабочих поселков, входящих в состав городских поселений. Если дом находится не на территории этих городских поселений, а на территории сельских поселений (их нет в этих списках) подойдёт ли он под эту программу?
Здравствуйте. Нет
На весь срок кредитования устанавливается фиксированная ставка 2.7%?если ипотека будет 25 лет ,ставка 2.7% тоже будет 25лет?
Да
Если Минсельхоз прекратит субсидирование , то ставка увеличиться на ставку рефинансирования ЦБ, сейсам это 6 %то есть ставка по ипотеке будет почти 9%?
Ставка будет увеличена до текущей льготной ставки 2,7% + текущая ставка ЦБ. На сегодняшний день, при нарушении условий программы сельской ипотеки ставка может вырасти до 8,7% (2,7% базовая ставка по сельской ипотеки + 6% ставка ЦБ).
Здравствуйте! Кто может выступать подрядчиком в сельской ипотеке при достройке дома?
Здравствуйте. Данная организация должна соответствовать требованиям банка.
со скольки лет доступен кредит. и какой стаж работы должен быть?
С 21 года. Стаж должен быть 6 месяцев на последнем месте и общий за 5 лет год.
Здравствуйте! Какой должен быть доход на семью из двух взрослых и двух несовершеннолетних детей чтобы одобрили ипотеку на 2 млн. рублей?
Здравствуйте. Можно сделать расчет на калькуляторе в статье. Если нет кредитов и карт, то 60 000 на всех должно хватить.
Здравствуйте, могу ли выкупить частный дом по этой программе(сельская ипотека)?
Здравствуйте. Да
Правда ли что первые 5 лет ставка 2,7 а после уже доходит до 11 процентов
Нет
Когда эта программа начнёт действовать? Заявки банк принимают а процесс оформления отложен на неопределённый срок. Якобы нет финансирования.
После поступления средств
Возможна ли ипотека на покупку дома в снт? Адрес в документах Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, поселение Янино-1, территория СНТ «Колос». Поселение Янино-1 входит в утвержденный перечень населенных пунктов
Нет
Добрый день.Вопрос такой.Возможно ли оформить ипотеку на трех членов семьи (семья состоит из 4 х человек -супруг,я и 2 детей)у одного из детей есть выделенная доля жилья .?
Здравствуйте. Дети совершеннолетние?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста станица Ленинградская Краснодарского края входит в разрешенный список для получения ипотеки?
Здравствуйте. Ипотека распространяется на объекты недвижимости, являющиеся сельскими территориями. Станица Ленинградская входит в их список согласно Перечню сельских территорий Краснодарского края.
Здравствуйте. Возможна ли сельская ипотека при покупке участка с домом, пригодным для круглогодичного использования в СНТ
Здравствуйте. Нет, банки, оформляющие ипотеку по данной программе не одобряют в качестве объекта кредитования дом в СНТ, поскольку он не соответствует условиям программы и не является ликвидным.
здравствуйте, где можно посмотреть список подрядчиков для Татарстана. Спасибо.
Здравствуйте. Такого списка нет. Нужно искать саммим
Подскажите.. ДНП участвуют в программе если они находятся на территории городского поселения Сртлово?
Нет
Здравствуйте! Возможно ли рефинансирование ипотеки, взятой в Россельхозбанке 2 года назад, на сельскую ипотеку под 2,7%?
Здравствуйте. Нет
Здравствуйте! Я проживаю в Мордовии,зарплата 11-12 тысяч рулей,не замужем, воспитываю ребенка.Сможет ли банк дать сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Скорее всего по доходам не пройдете.
Здравствуйте, случайно не знаете как долго будет длиться субсидирование? Год, два, три…..? И при повышении ставки, по окончании субсидировании, банк уведомить за ранее клиента?
Здравствуйте. Пока будет финансирование.
при покупке дома возможно ли выделение долей несовершеннолетним детям ?
Да, с согласия банка.
По этой программе могу ли я купить дом у родителей в деревне
Банк может отказать.
Возможна ли ипотека в 2,7% на покупку жилья в Кабардино-Балкарской Республике, г.п. Майский
Нужно смотреть на вашем сайте региональном список населенных пунктов.
Здравствуйте, а можно оформить ипотеку на строительство дома если земельный участок у нас в аренде?
Здравствуйте. Да, если срок аренды земли более срока ипотеки.
Первоначальный взнос рассматривают мат капитал?
Нет пока.
Здравствуйте! А подходит ли под 2,7% д. Старая Всеволожский район?
Здравствуйте. Нужно посмотреть в списке. На вашем региональном сайте должно быть новое постановление.
Здравствуйте! Сын хочет взять ипотеку на 15 лет. Квартира в посёлке городского типа. Нижегородская область. Одобрили. Ставка 2,7%. Правда, что эта ставка плавающая? Т.е. на следующий год банк может сделать ставку, например, 10%?
Здравствуйте. Нет, но ставка может вырасти Условия прописаны в статье.
добрый день, возможно ли приобретение квартиры в многоквартирном доме в селе под сельскую ипотеку
Здравствуйте. Да, это будет даже проще оформить.
А можно взять без первоначального взноса?
Нет
Можно ли по этой программе строить дом самому
Теоретически да, но на практике почти нереально.
В Новосибирске, Минсельхоз уже несколько дней не подписывает готовые реестры предоставленные Россельхозбанком на получение сельской ипотеки. По телефону отвечают,без коментариев. Складывается впечатление, что программу хотят закрыть. в очередной раз людей просто кинули. В агенстве недвижимости со стороны продавцов, дошло дело до оскорблений. Скажите где можно получить информацию,что происходит с сельской ипотекой.
Нужно обращаться в Минсельхоз. Они ответственны за реализацию этой программы. Сейчас карантин. Скорее всего в этом проблема.
Можно ли со свидетельством по господдержке молодых семей на приобретение жилья получить ипотеку?
Нет
Какая максимальная стоимость объекта недвижимости?
Зависит от региона. Указано все в тексте.
Здравствуйте. Возможно рефинансировать ипотеку взятую для покупки жилья в сельской местности в январе 2020г. в Сбербанке, в Россельхозбанке банке или Сбербанке под 2,7% ?
Здравствуйте. Нет
У вас не фиксированная процентная ставка!? Вы можете поднять процент в любое время?
Согласно условиям программы
Какой срок будет действовать процентная ставка 2,7%? Когда поднимется ? Ведь она действует до момента финансирования государством, а если завтра государство перестанет финансировать, то ….?
То, условия повышения ставки описаны в посте.
здравствуйте, если цена дома 4000000 банк сколько одобрит нам
Здравствуйте. Какой регион?
Здравствуйте, подразумевают ли условия получения сельской ипотеки, что заемщик после приобретения жилья должен в течение пяти лет отработать на территории сельского поселения, где расположен объект недвижимости?Спасибо
Здравствуйте. Нет такого требования.
Можно ли приобрести дом без водоснабжения и канализации? Дом в небольшой деревне с печным отоплением, газа нет в населенном пункте.
Да
Здравствуйте! Скажите, какие условия должны быть в доме? Свет, вода, сан.узел? Печное отопление? Такие условия подходят под сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Дом, должен быть пригодным для проживания.
Добрый день!
Подскажите, первоначально необходимо узнать в банке о возможности получения ипотечного кредита и на какую сумму. Если банк одобрит кредит, то после этого подбирается недвижимость?
Здравствуйте. Да, все верно.
Подскажите, пожалуйста сколько по времени занимает процедура оформления ипотеки?Наши документы на приобретаемое жилье Россельхоз банк отправил в Министерство сельского хозяйства.По срокам нам конкретно не сказали сколько нужно ждать ответ.
Зависит от конкретного региона. Точных сроков нет.
Подскажите какие сроки рассмотрения заявок на сельскую ипотеку в Министерстве сельского хозяйства.
Точных сроков нет.
Нужно ли платить НДФЛ 35% с материальной выгоды, с разници процентов между данным процентам и ставкой цб( рефинансирования) по сельской ипотеке?
Нет
Можно ли сельскую ипотеку досрочно погашать материнским капиталом?
Да
В Ростовской области Большая Мартыновка подходит под программу
Уточняйте на вашем региональном сайте правительства в постановлении.
Подойдёт ли дом под сельскую ипотеку, если свет есть, печное отопление, вода из скважины, туалет на улице, газа в деревне нет?
Да
Что за льготный кредит и какие проценты.Мы хотим взять на достройку дома,чтобы достроить самим.
Это сельская ипотека.
Возможна ипотека на реконструкцию дома
Можно попробовать.
Возможно ли купить по сельской ипотеке 2,7% дом в ДНТ в г.Тюмени
Нет
здравствуйте. можно ли построить дом на нашем участке СНТ ?все коммуникации есть ) Сельская ипотека .
или только ИЖС земля должна быть ?
Здравствуйте. СНТ не подходит.
Ленинградская область подходит для этой программы?
Да. Подробнее тут https://selskaya-ipoteka.com/
В МОЕМ 2-НДФЛ ОЧЕНЬ ДОЛГО ЖДАТЬ. КАКИЕ ЕЩЁ ДОКУМЕНТЫ О ДОХОДАХ МОЖНО ПРЕДОСТАВИТЬ БАНКУ?
Форма банка.
Добрый день! Можно ли ожидать в дальнейшем изменений в программе в плане рефинансирования?
Здравствуйте. Нет.
Можно взять сельскую ипотеку без страховки и возможно погашение досрочно?
Здравствуйте. Да, ставка будет 3% тогда. Досрочное погашение в любое время.
Возможна ли сельская ипотека на покупку участка и строительства дома в Ленинградской области?
Да, список можно тут населенных пунктов посмотреть https://selskaya-ipoteka.com/#i-8
Куда обращаться за получением сельской ипотеки, если прописка в одном регионе, а работа в другом?
Без разницы. Лучше в регионе приобретения недвижимости, чтобы не было проблем с регистрацией.
Какими строительные компании аккредитовались в РСХБ, с кем можно в случаи положительного результата заключать договор на постройку дома и по этой программе возможно ли строительство дома на земельном участке взятый в аренду для строительства? Или же земля должна быть в собственности?
В каждом регионе свои строительные компании. Нужно узнавать в Россельхозбанке у вас на местах. Землю в аренде можно, если срок аренды более срока ипотеки.
Добрый вечер ! Скажите пожалуйста если оформляешь сельскую ипотеку. Условия строительной компании на строительство дома . Спасибо
Здравствуйте. Дом должен быть построен за два года.
здравствуйте а можно ли взять 2500 000 рублей купить дом в селе за 1200 000 а остатком погасить действующую ипотеку в городе. 500 000 ?
Здравствуйте. Нет
Мне 54,прописана в сельской местности,работаю в Москве,вахтой. Имеет ли это значение при начислении процентной ставки?
Здравствуйте. Не имеет значения.
подойдет ли расписка о том, что мы отдали первоначальный взнос хозяевам квартиры? так как очень долго ждали одобрения квартиры, хозяева хотели уже другим продавать..
Да
Как расчитывается сумма которую банк может выдать изходя из твоих доходов
Можете в калькуляторе забить данные и он вам выдаст минимальный доход. Также следует учесть минимальный прожиточный минимум на каждого члена семьи, но это не во всех банках. ВТБ и Раффайзен, например, иждивенцев не учитывают.
здравствуйте. могу ли я купить дом у жены отца под 2,7%
Здравствуйте. Да.
Добрый день, на сегодняшний день актуальна ипотека под 2,7%?
Здравствуйте. Да.
Здравствуйте, возможно ли оформить сельскую ипотеку на приобретение квартиры в сельской местности без земельного участка?
Здравствуйте. Да
Срок ипотеки только 25 лет ?
Это максимум.
Добрый день! Мы живем в съемной квартире (на селе) у матери моей жены вот уже более 14 лет. Можно ли оформить сельскую ипотеку под 2,7 %, чтобы выкупить эту квартиру в мою собственность?
Здравствуйте. С покупкой у близких родственников могут быть проблемы.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, действует ли сейчас сельская ипотека в Россельхозбанке?
Здравствуйте. Да.