Сельская ипотека с 2020 в Сбербанке: условия, ставка, калькулятор
На главную

Сельская ипотека в Сбербанке с 20 мая 2020 года: условия, ставка, требования, документы и порядок оформления

Уменьшить затраты на приобретение или строительство объекта недвижимости можно с помощью специальной программы госпомощи. Сельская ипотека в Сбербанке заработала с 20 мая 2020 года и предлагается по сниженной ставке от 2,7 процентов. При соответствии базовым критериям заемщик вправе рассчитывать на получение ссуды до 5 млн р. на срок до 25 лет.

сельская ипотека в сбербанке

Суть программы

В комплексе тематических мероприятий поддержки села предусмотрены следующие действия:

  • совершенствование транспортной инфраструктуры;
  • газификация, оснащение другими инженерными сетями;
  • дотации специалистам;
  • интенсификация строительства жилья.

Общая программа действий правительства РФ утверждена весной 2019 года специальным постановлением № 696. В рамках выполнения обозначенных задач особое внимание уделено улучшению жилых условий. Успешное выполнение планов до 2025 года должно увеличить долю объектов недвижимости современного уровня до 50 % с 35% в 2020.

Отдельным постановлением № 1567 от 30.11.2019. принято решение выделить денежные средства уполномоченной компании «ДОМ.РФ» и отдельным кредитным учреждениям для субсидирования упущенной коммерческой выгоды от снижения процентной ставки. Разрешено только однократное участие в данной программе. Другие важные нюансы, отмеченные в документе:

Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Скачать [1.20 MB]

  • начало действия – с 01.01.2020;
  • целевое назначение – для покупки (строительства) жилья;
  • подходящее размещение объектов недвижимости – сельские территории (агломерации);
  • допустимый процент по кредиту для получателя – диапазон 0,1-3%;
  • срок – до 25 лет;
  • сумма – до 5 млн р. (для ДФО и Ленинградской области).

Важно! При расположении жилья в других регионах максимальный уровень кредитования снижается до 3 млн р. Из льготных территорий исключены: Москва, Санкт-Петербург, Московская область.

Когда заработает в Сбербанке

По утвержденным нормативам подходящие кредитные учреждения отбирает Министерство сельского хозяйства РФ с учетом определенных критериев. Сбербанк полностью соответствует действующим требованиям. Официально подтверждено участие этой организации в программе сельской ипотеки с 20 мая 2020 года, но за первые восемь часов действия сельской ипотеки в Сбербанке там был полностью израсходован весь годовой лимит средств от Минсельхоза для Сбербанка, поэтому прием заявок по программе временно приостановлен.

На текущий момент Сбербанк заявки на сельскую ипотеку пока принимает. Обращаться можно в Россельхозбанк  Сбербанк с 3 августа 2020 года.

Условия в Сбербанке

Правительством определена возможность формирования конкретных правил получения ссуды с учетом утвержденных положений тематического постановление и действующих корпоративных нормативов кредитора. Базируясь на опубликованных данных, можно перечислить следующие условия для получения сельской ипотеки с 2020 в Сбербанке:

  • валюта –рубли;
  • срок кредитования – не более 25 лет;
  • первоначальный взнос – от 15%;
  • сумма – до 3 (5) млн р. в зависимости от региона;
  • процентная ставка – не более 3%;
  • обязательное страхование объекта недвижимости;
  • добровольное приобретение личного полиса (здоровья, жизни);
  • оформление залогового права на покупку с регистрацией в «Росреестре».

Существует также ряд дополнительных условий от Сбербанка, а именно:

  1. Сельскую ипотеку можно взять только один раз.
  2. За последний год заемщик взял в Сбербанке не более трех жилищных кредитов.
  3. Запрещено использовать в качестве первого взноса социальную выплату в рамках программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 №696.
  4. Приобрести можно только одно жилое помещение.

Ставка

Базовая ставка на сельскую ипотеку в Сбербанке – 3 процента. Регулярные платежи по процентам разрешено уменьшить до 0,1% при наличии дополнительной финансовой поддержки со стороны местных органов власти. Для этого кроме согласования с банков необходимо выделение достаточных средств из бюджета на соответствующий год. С учетом данного фактора рекомендуется уточнять условия на стадии оформления сельской ипотеки 2020 в Сбербанке с учетом особенностей конкретного региона.

Важно! Снизить ставку по сельской ипотеке в Сбербанке можно за счет электронной регистрации сделки. Если применить это услугу, ставка падает до 2,7 процентов.

Если получатель не выполняет основные условия сельской ипотеки 2020, Сбербанк вправе увеличить ставку до стандартной величины, расторгнуть действующее соглашение. По решению суда в худшей ситуации жилье реализуется с открытых торгов для погашения задолженностей.  Эти санкции применяют после выявления следующих нарушений:

  • нецелевое использование ссуды;
  • отсутствие регулярных платежей по процентам или основному долгу на протяжении 90 или 180 дней соответственно.

Важно! Грубым нарушением является непредоставление всех подтверждающих документов, определенных по тексту кредитного договора с банком. В частности, допустима передача страхового полиса

Калькулятор

Сумма кредита
Тип платежей
Процентная ставка, %
Материнский капитал

Дата выдачи
Срок кредита

Досрочные погашения

Дата Тип Сумма/ставка

Для расчета затрат по кредиту в этом разделе представлен специализированный калькулятор. При расчете рекомендуется делать достаточно большой запас по планируемым поступлениям, чтобы исключить нарушение согласованного графика погашения задолженностей.

Какое жилье можно приобрести

В Сбербанке по сельской ипотеке можно приобрести следующие виды жилья:

  1. В рамках программы “Готовое жилье” – готовый дом, квартиру или таун-хауст, в том числе их приобрести можно вместе с участком земли. Купить объект недвижимости возможно как у частного лица, так и юридического (за исключением инвестиционных фондов и УК). При этом важно соблюсти обязательное требование, а именно объект недвижимости должен входить в перечень районов, в которых разрешена сельская ипотека.
  2. В рамках программы “На приобретения строящегося жилья” –  аналогичные типы недвижимости с земельным участком, но только от юридического лица. При соблюдении ограничений выше.

Как видно из данных условий построить дом по сельской ипотеке в Сбербанке невозможно.

Также в соответствии с текстом ПП № 1567 установлены следующие критерии подходящего для кредитования объекта недвижимости:

  • пригодность для круглогодичного проживания;
  • обеспечение отоплением, водо- и электроснабжением, другими инженерными коммуникациями централизованного (локального) типа;
  • количество кв. м на одного члена семьи – не менее действующих региональных норм.

При проверке объекта для одобрения сельской ипотеки 2020 Сбербанк предъявляет дополнительные требования:

  • выполненное межевание земельного участка
  • отсутствие обременений, планов по сносу в рамках федеральных (региональных программ);
  • размещение на территории РФ;
  • оформленные перепланировки;
  • хорошее техническое состояние.

Покупка объекта недвижимости разрешена у частного лица, ИП или предприятия. Нельзя приобретать имущество по льготной сельской ипотеке у инвестиционного фонда или управляющего подразделения соответствующей организации. Допустимо использование кредитных средств на разных стадиях строительства, в том числе с «нулевого»цикла.

Кредитор должен убедиться в том, что при необходимости залог будет реализован быстро. Для расчета максимальной величины кредита берут не более 75% от результата профессиональной оценки. Банк устанавливает перечень утвержденных исполнителей для проведения квалифицированной экспертизы. При изучении полученного отчета обращают внимание на следующие позиции:

  • надежность строительных конструкций;
  • техническое и эстетическое соответствие современнымтребованиям;
  • развитость инфраструктуры.

К сведению! Для расширенной проверки уполномоченный сотрудник банка выполняет отдельный профессиональный осмотр по согласованию с заявителем и продавцом.

Отдельно уточняют правовые претензии совершеннолетних членов семьи. Если дом был приобретен с применением средств материнского капитала на ребенка должна быть оформлена определенная доля. Отчуждение такого имущества допустимо только по специальному разрешению органов опеки.

Требования к заемщику и к земле

Чтобы получить одобрение в Сбербанке по сельской ипотеке 2020 года необходимо соответствие нормативным критериям:

  • гражданство РФ;
  • возрастной диапазон заявителя – от 21 года до 75 лет;
  • подтвержденный трудовой стаж – 6 и 12 месяцев текущий и общий за контрольные 5 лет;
  • достаточный для погашения кредита и процентов доход;
  • оформление созаемщиком супруга.

Последний пункт не является обязательным, если особые правила раздела совместно нажитой собственности предусмотрены текстом брачного договора. Супруг не может быть созаемщиком по сельской ипотеке 2020 года Сбербанка, если не имеет гражданства РФ.

Максимально допустимый возрастной порог уменьшается до 65 лет при оформлении ссуды без подтверждения официальных доходов и трудовой занятости. Общий стаж удостоверять отдельно не нужно, если заявитель является «зарплатным» клиентом банка.

Подходящая земля должна быть расположена на сельской территории либо в соответствующей агломерации. Этим критериям соответствуют поселения и рабочие поселки, небольшие города с количеством жителей не более 30 000 чел. Точный перечень муниципальных образований утверждается органом власти определенного субъекта РФ и посмотреть его можно для каждого региона на этом сайте.

Документы

По стандартной схеме для получения сельской ипотеки с 2020 в Сбербанк нужно предоставить:

  • гражданский паспорт с действительной отметкой о регистрации места жительства;
  • заполненное заявление с анкетными и дополнительными данными;
  • подтверждения о трудовой занятости,
  • справку по форме Сбербанка или 2 НДФЛ.

Если предполагается использование средств маткапитала, понадобится сертификат. В территориальном отделении ПФ РФ берут справку об актуальном остатке средств по соответствующей программе господдержки. Направить материнский капитал на сельскую ипотеку можно только в гашение кредита, а не как первый взнос.

Перечень уточняют с учетом особенностей реальной ситуации. Документальное подтверждение межевания земельного участка необходимо в любом случае. По выписке из «Росреестра» в ходе проверки уточняют действующие права собственности, наличие обременений.

Если предполагается строительство, необходимо получить соответствующее разрешение. В этой ситуации дополнительно надо подготовить:

  • согласованный в разрешительных инстанциях проект;
  • смету;
  • сведения о подрядчиках.

После получения ипотекипонадобится подтверждение оплаченных страховых полисов. Эти документы можно передать позднее. Однако не рекомендуется превышать срок более 90 дней после регистрации прав собственности нового владельца в «Росреестре». Страхование имущества выполняется на все время действия кредитного договора.

Порядок оформления

Подходящее отделение Сбербанка можно выбрать по месту:

  • регистрации места жительства основного заявителя либо созаемщика;
  • нахождения предприятия работодателя;
  • расположения приобретаемого (строящегося) объекта недвижимости.

Заявка по действующим правилам должна быть рассмотрена не более чем за 20-25 рабочих дней. Однако этот срок может быть увеличен, если понадобились дополнительные уточнения. Такой срок обусловлен тем, что согласовывать сельскую ипотеку приходиться с Минсельхозом. Сотрудник банка вправе дать мотивированный отказ при наличии в текстах документов данных, которые нельзя идентифицировать однозначно.

К сведению! Отмеченная выше причина поясняет важность тщательной подготовки. При необходимости, ветхие и непригодные документы восстанавливают по архивным оригиналам.

В схеме с покупкой недвижимости последующие действия не отличаются от стандартного алгоритма работы с ипотечным кредитом. Для наличных расчетов с продавцом удобно пользоваться банковской ячейкой. Полная оплата с применением заемных средств выполняется после регистрации залогового права в базе данных ЕГРН.

При строительстве необходимо завершить работы не позднее чем через 24 месяца с даты получения сельской ипотеки в Сбербанке на льготных условиях. Это требование обязательно указывают в условиях договора с подрядчиком.

После погашения задолженностей, закладную на объект недвижимости снимают. Процедура подробно рассмотрена в тематической публикации. Устранение обременительных записей в ЕГРН позволяет использовать имущество без ограничений.

Страховка

Учесть расходы по данной статье можно помощью представленного ниже калькулятора. По сельской ипотеке в Сбербанке в обязательном порядке страхуется только объект недвижимости. Землю страховать не надо.

Дополнительные программы Сбербанка

Если по тем или иным причинам оформить сельскую ипотеку в Сбербанке у вас не получается, то следует рассмотреть возможность приобретения жилья и по другим программа Сбербанка. Построить дом или купить дачу по ним можно в том числе и в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.

Ипотека Сбербанка на дом

Выводы:

  • для получения сельской ипотеки с 2020 Сбербанк предлагает выгодные условия;
  • общие правила кредитования не отличаются от стандартных нормативов;
  • быстро реализовать намеченные планы поможет корректная подготовка сопроводительной документации;
  • на отдельных территориях РФ льготный режим господдержки не действует;
  • некоторые регионы предоставляют дополнительную помощь для снижения процентной ставки.

Исключить ошибки можно с помощью консультации нашего дежурного юриста. Дополнительные вопросы задавайте в комментариях к публикации. Не забывайте о лайках и репостах.

Подробнее про сельскую ипотеку в Россельхозбанке, читайте в отдельном посте.

Помогла статья? Оцените её

2.5

Подпишитесь и получайте новости первыми

Смотрите нас на YouTube

Обсуждения

  1. Аноним

    Можно ли взять ссуду на погашение уже действующей ипотеки (дом в селе)

    • Ипотекавед

      Нет

      • Денис

        Я в сбербанке был сказали что такого нет

        • Ипотекавед

          Это у них нет, а в стране есть. Это же Сбербанк :) Пока программа у них не запущена.

          • Дмитрий

            В Сбербанке программу запустят в марте

          • Ипотекавед

            Будем надеяться. Рефинансирование по семейной ипотеке должно было заработать в ноябре 2019 года. До сих пор нет.

      • Вера

        Здравствуйте,возврат 13℅ подоходного налога будет от суммы ипотеки

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Имущественный вычет со стоимости жилья, а возврат процентов от уплаченных процентов.

  2. Аноним

    Доброе утро. Можно ли взять сельскую ипотеку на строительство дома без привлечения подрядчиков?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Теоретически да, но банки часто отказывают.

  3. Лилия

    Можно ли взять сельскую ипотеку на недостроенный дом, все коммуникации уже имеются?

    • Ипотекавед

      Да

  4. Сергей

    Можно получить сельскую ипотеку, если есть уже ипотека в др. банке?

    • Ипотекавед

      Да

  5. Денис

    Можно ли деньги на первоначальный взнос взять в кредит?

    • Ипотекавед

      Нет

  6. Аноним

    Можно ли взять ипотеку 2,7 % на квартиру в сельской местности?

    • Ипотекавед

      Да

  7. Светлана

    Нужно что бы брак был зарегистрирован официально?мы живем гражданским браком 20 лет.

    • Ипотекавед

      Да

  8. Елена

    а как подтверждать надо что деньги на первоначальный взнос есть?

    • Ипотекавед

      Распиской.

    • Нннннн

      С испорченной кредитной историей, но без текущих просрочек дадут ипотеку?

      • Ипотекавед

        Смотря как испорчена. Что в выписке БКИ указано?

  9. Аноним

    какая максимальная сумма сельской ипотеки во Владимирской области и на какой период выдается?

    • Ипотекавед

      Максимальная сумма 3 млн рублей, а ставка до 3%

  10. Инна

    можно взять сельскую ипотеку на кап.ремонт-газоснабжение, строительство хоз.построек и т.д.

    • Ипотекавед

      Льготный кредит можно взять

  11. Дмитрий

    Скажите, а что именно означает термин не субсидируется?
    Я так понимаю, что если взял сельскую ипотеку и имеется какая то поддержка от региона, то если ты стоишь на очереди как молодая семья, то с очереди можно сниматься так как либо сертификат не дадут либо ты его применить в счет погашения долга не можешь! так ли это?

    • Ипотекавед

      Какая у вас мера поддержки есть сейчас? Вам положен сертификат?

  12. Эльдар

    добрый день!
    работаю в одном регионе, прописан в другом.
    могу ли я подать заявку на ипотеку в регионе проживания, т.е. фактической работы, а приобретать в регионе прописки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  13. Маша

    Можно ли купить вторичное жильё -благоустроенная квартира по программе “Сельская ипотека” в сельской местности или это только строительство?

    • Ипотекавед

      Можно

  14. Ришат

    Купили квартиру в 2019г.взяв ипотеку в сбербанке под 10.5% можно ли оформить сельскую ипотеку

    • Ипотекавед

      В Сбербанке пока нет.

  15. инга

    А тем кто взял в сельской местности вторичку будет какой то перерасчёт?

    • Ипотекавед

      Нет

    • Ольга

      Можно ли оформить сельскую ипотеку, если дом пригоден для круглогодичного проживания, есть центральное водоснабжение, но отопление печное и нет сан.узла в доме?

      • Ипотекавед

        Канализация и водоснабжение также должны присутствовать, но они могут быть и индивидуальными. Аналогичные требования установлены и в отношении отопления. Тут получается на усмотрение банка. Скорее всего будет отказ из-за санузла.

  16. зиннур

    Такая ставка на весь срок кредита?

    • Ипотекавед

      Да

      • Аноним

        Когда заработает сельская ипотека в сбере.

        • Ипотекавед

          В 2020 году

  17. Елена

    Добрый день. Сельскую ипотеку дают один раз. В семье могут такую ипотеку оформить и муж и жена, каждый свою (например, по брачному договору)? Материнский капитал можно использовать в погашение такой ипотеки?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Ограничений по количеству ипотек нет. Материнский капитал можно использовать в гашение.

  18. ярослав

    Можно ли рефинансировать имеющуюся ипотеку взятую под 9% в этом году

    • Ипотекавед

      Нет

      • Андрей

        А если работаю не официально дадут ипотеку

        • Ипотекавед

          Нет

          • Гульсем

            Здравствуйте! При рождении третьего ребенка,есть такая программа,погашение ипотеки на сумму 450тыс.р.Касается ли это к сельской ипотеки?

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Да, если оформить все документы правильно.

  19. Алмаз

    Сбербанк , когда начнёт работать по этой программе? Материнский капитал можно будет использовать как первоначальный взнос?

    • Ипотекавед

      Пока сроков нет. Материнский капитал использовать нельзя.

  20. Елена

    Можно ли взять сельскую ипотеку на приобретение дома в СНТ.

    • Ипотекавед

      Нужно смотреть список вашего региона по одобренным населенным пунктам.

      • Аноним

        Какие условия для индивидуального предпринимателя по сельской ипотеке?

        • Ипотекавед

          Аналогичные.

          • Надежда

            Здравствуйте! Подскажите есть ли точная информация, когда МинФин подпишет соглашение на выдачу ипотеки в Россельхозбанке, поскольку заявки уже принимают, но ни одной ипотеки так и не оформлено

          • Ипотекавед

            Здравствуйте. Первая выдача уже есть. Зависит от региона. Должна в марте программа заработать.

    • Надежда

      Могу ли я оформит сельскую ипотеку на строительство, если участок в сельской местности в собственности мужа, а дом уже в процессе строительства?

      • Ипотекавед

        Да. Ипотека оформляется на двоих.

  21. Руслан

    Возможноли рефинансирование действующей ипотеки по программе сельская ипотека

    • Ипотекавед

      Нет

      • Ника

        Такой процент – 3% на весь срок кредита? или зависит от ключевой ставки ЦБ?

        • Ипотекавед

          Да

  22. Евгений

    Можно ли взять ипотеку для покупки дома у родственников?

    • Ипотекавед

      Если не близкие.

      • Юлия

        Кто является близкими родственниками? Как банк их проверит?

        • Ипотекавед

          По документам

  23. Светлана

    Где можно посмотреть списки, участвующих населенных пунктов , в которых можно взять под сельскую ипотеку жильё?

    • Ипотекавед

      На сайте вашей области.

  24. Алена

    Добрый день. Нашла в законе, что сельская ипотека действует на все договора, заключенные после 1 января 2020 года. Но вы писали выше, что если договор ипотеки уже заключен в этом году (28.01.2020 у нас например), то рефинансирования не будет. А где это прописано в законе? И можно ли оспорить?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Рефинасирование по этой программе не предусмотрено. В законе этот вид кредитования не прописан.

  25. Владимир

    Можно ли взять сельскую ипотеку на дом который в ипотеке в Вашем банке?

    • Ипотекавед

      Нет

  26. Елена

    Здравствуйте. А можно оформить ипотеку на покупку двух долей в квартире родственников. Третья доля моя.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Родственники близкие?

      • Елена

        Да

        • Ипотекавед

          Могут быть проблемы.

  27. Ольга

    Может ли взять сельскую ипотеку пенсионерка 59 лет сроком на 15 лет? Какие условия?

    • Ипотекавед

      Сбербанк будет работать по этой программе только в третьем квартале 2020 года. Тогда можно попробовать.

  28. Ирина

    какая максимальная сумма сельской ипотеки в Пензенской области и на какой период выдается?

    • Ипотекавед

      Стандартная для регионов и зависит от вашего дохода. Выдается на срок до 30 лет.

  29. Мила

    Здравствуйте! Можно купить квартиру по программе Сельская ипотека у продавца квартира куплена по ипотеке

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Если её предварительно закрыть, то да.

  30. Екатерина

    Добрый день. Подскажите, пжт, удастся ли воспользоваться сельской ипотекой на строительство жилого дома при следующих условиях:
    земельный участок имеется в ДПК (коттеджный поселок), категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Находится в пределах деревни, имеющейся в перечне территорий, подходящих под данную программу.
    И ещё вопрос: обязательно ли привлечение поручителей? или достаточно заемщика и мужа/жену – созаемщика?
    Заранее благодарю за ответ.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Скорее всего будет отказ. Это дачный домик. Созаемщики – это обычно супруги.

      • Маргарита

        Здравствуйте.Можно ли купить дом по программе Сельская ипотека в Московской области если мы проживаем в Ульяновской области.Спасибо.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Нет

          • Иван. Здравствуйте!

            когда можно взять сельскую ипотеку на покупку жилья под 2,7 %, уже середина марта? Спасибо.

          • Ипотекавед

            В Сбербанк можно буть обращаться в третьем квартале 2020 скорее всего.

  31. Кристина

    Добрый день! Смогу ли взять сельскую ипотеку на стр-во на земле в Крыму? Если есть только временная регистрация – откажут? Благодарю за ответ!

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет. Банки там пока эту ипотеку не выдают.

  32. Оксана

    Здравствуйте, живу в Коми хочу купить дом в сельской местности в Воронежской области, вопрос , не совсем понимаю как это сделать так как ипотеку будут давать в г Сыктывкар , а продавец недвижимости будет находится в Воронежской области, если я правильно понимаю что для подписания заключительных документов ему прийдется ехать сюда или есть другие варианты ?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Ипотека будет оформляться по месту нахождения объекта недвижимости.

      • Светлана

        Добрый день, дают сельскую ипотеку на территории Свердловской области?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Да

  33. Аноним

    450 тыс рублей можно на сельскую ипотеку

    • Ипотекавед

      Да, если правильно документы сделать.

      • Зоя

        Здравствуйте, хотим взять сельскую ипотеку на строительство дома, можно ли потом направить на её погашение 450 тысяч за рождение третьего ребенка, и как это правильно оформить?

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Со строительством могут быть проблемы.

  34. Тимур

    Когда уже вступит силу сельская ипотейка ?

    • Ипотекавед

      В Сбербанке обещают в третьем квартале 2020

      • Ихти

        Добрый день.поясните пожалуйста,могу ли я для получения сельской ипотеки , в качесте залога предложить банку квартиру, полученную как многодетная семья? Или же автомобиль ,который оформлен в кредит?спасибо заранее.

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. нет

  35. Михаил

    Действует ли программа в Пермском крае г. Кудымкар?

    • Ипотекавед

      Нужно смотреть ваше постановление на сайте правительства региона.

  36. Екатерина

    Добрый вечер!
    Можно ли взять сельскую ипотеку на строительство дома в деревне.
    В перечень территорий входим, но категория земель: земли поселений. Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Разрешение на строительство дома получено в администрации .

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  37. Людмила

    Доброго времени суток. Вопрос: есть действующая ипотека на городское жилье,но обстоятельства сложились Так,что оформила КФХ и перебралась в сельскую местность (50км от города,в котором ипотечная квартира) возможно ли как то “переипотечиться” в село?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Можно продать квартиру и закрыть ипотеку, а потом взять новую.

  38. андрей

    добрый день, 3 млн. руб. для регионов – это макс. сумма кредита или макс. стоимость объекта?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Это сумма кредита. Подробнее про сельскую ипотеку можно узнать тут https://selskaya-ipoteka.com/

  39. Елена

    Здравствуйте, могу ли взять ипотеку на достройку собственного дома в селе?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Да.

  40. Мурад

    Здравствуйте. Республика Дагестан входит в список получателей сельского кредита?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Нет

  41. Елена

    Живу в Красноярском крае, могу взять сельскую ипотеку в пригороде Анапы?

    • Ипотекавед

      Да, если дом будет относиться к сельским территориям включенным в список. Глянуть список можно тут https://selskaya-ipoteka.com/#i-8

  42. Людмила

    Добрый день чтоб взять сельскую ипотеку под 3% сколько должен быть первоначальный взнос?

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. В Сбербанке от 15%

      • Ирина

        Добрый день, в новостях указано, что с.х.ипотека также в т.ч. идёт на погашение кредитов, взятых с января,2020г. Таким образом, можно рефинансировать ипотеку, взятую в Сбере в марте, 2020, на покупку дома в сельской местности? Ведь не по нашей вине с.х. вовремя не заработала, до сих пор непонятно, заработает ли вообще, и люди вынуждены! брать ипотеку по другим программам банка, под высокие проценты. Если закон введен с 01.01.2020, то государство должно обеспечить возможность рефинансирования ипотеки на покупку жилья в сельской местности, взятой в период действия ЭТОГО ЗАКОНА.
        Сейчас этот закон откорректировали, и срок действия программы сокращён до 2022г, если верить сайту сб?!

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Данный кредит не выдается на цели рефинансирования.

  43. Екатерина

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, от чего зависит сумма кредита? Например мы хотим купить дом, продавец просит 3млн. Банк одобрит или приедет оценщик и может оценить в меньшую сумму. И тогда искать другое жилье или недостающую сумму самому. Заранее спасибо за ответ.

    • Ипотекавед

      Здравствуйте. Допустимо небольшое отклонение по стоимости.

      • Александр

        Здраствуйте какие условия для одобрения сельской ипотеки

        • Ипотекавед

          Здравствуйте. Условия описаны в статье. Какой вопрос конкретно интересует?

        • Алан

          Все это лажа. В сбере эта программа действовала один рабочий день. в конце мая и все пять месяцев ждал ждал а толку один рабочий день наша раша смех зато на всю страну протрубили.. пипец

          • Ипотекавед

            С 3 августа начинается прием заявок снова.

  44. Екатерина

    Подскажите, пожалуйста, ставка Центробанка будет влиять на процентную ставку 3% ?

    • Ипотекавед

      Нет, если не будут нарушены условия кредита или не закончатся деньги в Минсельхозе.

  45. Екатерина

    Когда теперь в Сбербанке снова заработает эта программа?

    • Ипотекавед

      Заработала с 3 августа.

  46. Екатерина

    Если закончатся деньги в Минсельхозе, то какая будет ставка?

    • Ипотекавед

      На сегодня получается 6,95

      • Аноним

        как подписаться на рассылку от сбербанка о начале приема заявлений на сельскую иппотеку

        • Ипотекавед

          С 3 августа начали прием заявок.